浅谈中国房价问题

2024年浅谈房地产经济存在的问题及发展走向一、房地产经济存在的问题市场调控不当在房地产市场中，政府调控政策的作用至关重要。

然而，在过去的一段时间里，一些地方政府对房地产市场的调控并不够科学、合理，导致市场出现过热、泡沫等问题。

例如，一些地方政府过度依赖土地出让收入，导致土地供应过量，房价飞涨，给居民的生活带来巨大压力。

房价高涨房价高涨是当前房地产市场最为突出的问题之一。

在一些城市，房价已经远远超出了普通居民的承受能力，导致很多人买不起房。

这不仅影响了居民的生活质量，还可能引发社会矛盾和不稳定因素。

房地产开发商的不规范行为一些房地产开发商为了追求利润，存在不规范行为，如虚假宣传、偷工减料、违规销售等。

这些行为不仅损害了消费者的权益，也影响了房地产市场的健康发展。

房地产市场风险积累随着房地产市场的繁荣，市场风险也在逐渐积累。

一些开发商过度借贷，导致资产负债率过高，一旦市场出现波动，就可能引发资金链断裂等风险。

此外，一些购房者也存在过度杠杆化的情况，一旦房价下跌，就可能面临严重的财务危机。

二、房地产经济的发展走向政府调控政策的完善针对当前房地产市场存在的问题，政府需要加强调控政策的制定和执行。

一方面，要控制土地供应量和节奏，避免过度开发；另一方面，要加强对开发商和购房者的监管，防止市场出现投机炒作等行为。

同时，政府还需要加强与其他部门的协调合作，共同推动房地产市场的健康发展。

房价稳定预期的形成未来，房地产市场将逐渐走向平稳健康发展。

政府将通过调控政策引导市场供需平衡，遏制房价过快上涨的势头。

同时，随着经济的发展和居民收入的提高，购房需求也将逐渐释放，房价将形成稳定预期。

这将有助于降低居民的生活压力，提高生活质量。

房地产市场的多元化发展随着居民生活水平的提高和居住需求的多样化，房地产市场将逐渐走向多元化发展。

除了传统的住宅市场外，商业地产、旅游地产、养老地产等新兴市场将逐渐崛起。

这将为房地产开发商提供更多的发展机遇，同时也为消费者提供更多的选择空间。

２２４《商场现代化》２００６年８月（上旬刊）总第４７５期要想弄清中国的房价，我们先要在宏观上了解以下几点，方能把握房价走势。

１．我国今年以及今后几年的经济走势如何？从全国的经济运行周期看，以２００３年为标志，国民经济已经走过了稳定的拐点，由原来的相对低速转入了高涨期。

新的高涨期在ＧＤＰ上的表现是已经越出了“七上八下”的阶段，去年的ＧＤＰ增长率是９．１％，另外物价指数改变了几十个月的负增长和零左右波动的状态，呈现出明显的正增长，加上投资非常旺盛等其他一系列的指标，都标志着经济进入了高涨期。

因此从宏观上看，伴随着经济的高速增长，居民的收入必将随之增长，居民对改善居住条件的需求必将大幅度增加，加之考虑到目前中国个人投资渠道十分单一的情况下，必有大量资金涌入房地产市场，扬起大量的房地产泡沫。

房屋需求仍将较为旺盛，房屋需求的增长幅度将高于房屋供给的增长幅度。

２．２００３年中国人民银行６月１３号公布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发［２００３］１２１号），这个通知要求：房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的３０％；商业银行发放的房地产贷款，严禁跨地区使用；商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款；对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的７０％，贷款期限最长不得超过两年；承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必须的设备，严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目；商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过６０％，贷款期限最长不得超过十年，所购商业用房为竣工验收的房屋；购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例，并不再执行个人住房贷款利率，而按央行公布的同期档次贷款利率执行。

１２１号文不仅规定了开发贷款，还对房地产贷款有关的所有方面，包括住房按揭、土地储备、施工企业贷款、甚至连公积金都加以明确限定，从资产上，加大了房地产的进入门槛。

浅谈近年我国房价持续走高的原因及对策摘要：近年来我国房价持续上涨，对产业结构发展和民生产生了重大影响.文章通过对房地产市场价格持续升温原因的分析，得出房价持续上涨的原因包括:商品住房供不应求、住房消费观念扭曲、地价的上涨、住房供应结构颠倒、低资本金与预售制度并存、开发商哄抬炒作、国内外热钱的炒作等,针对这些问题为我国房地产业持续、健康发展提出若干建议。

关键词：房价持续走高原因对策改革开放以来,随着我国经济的快速发展和城市化水平的日益提高，公众住房条件得到了极大改善，人均住房面积不断增加.然而,从2005年开始，我国大部分城市的房屋价格开始持续快速增长，严重超出普通民众的承受能力。

高房价现已成为影响人民生活水平提高，制约经济社会发展的重要因素之一。

如何尽快解决高房价的问题，是我们党和政府所面临的一项严峻的挑战。

一、我国房地产市场现状自1998年以来,房地产行业作为国民经济的支柱产业的地位始终没有改变。

作为需求市场，房地产业可以拉动钢铁、建材、森林工业、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展。

当前，房地产开发投资对经济增长的总贡献率超过20％,由此可见,房地产业的持续、健康发展对我国经济的持续、健康发展具有重要意义。

然而,从2005年开始，我国房价出现了疯长的势头，即使在中央不断出台各项楼市调控措施的情况下，仍旧一路走高。

目前，北京、上海等一线城市房价已经处于极高水平，一些中西部城市和经济发展迅速的中小城市相比于一线城市还较低，但是增长速度很快.国家统计局最新数据显示：2010年8月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9。

3％,环比与上月持平。

而早些时候国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1％,为2001年以来最高水平。

那么,我国的房价到底是处在一个什么样的水平呢？在国际上，衡量一个国家的房价是否过高,通常会引用“房屋收入比"这一概念。

【关键字】精品浅谈国内房价持续上涨和近期下跌的原因和对策摘要：从2004年底开始我国房价迅速攀升，2011年房产调控史称“最严厉的房产调控”，进入十月份、十一月份，房市调控拐点隐现，大中城市房价均出现不同程度的下滑。

房价永远是牵动着百姓与媒体神经的话题。

房价为何涨幅如此之大，涨速如此之快，又为何在近期出现下跌。

本文从供求关系，消费者的行为来分析房价上涨的原因。

从国家政策分析房价近期下跌的原因。

并就应对高房价提出自己的一些对策。

关键字：房价原因对策正文：目前我国房屋价格出奇的高，房价收入比远超国际正常比率，为世界银行认定的房价泡沫水平的4倍。

住房价格，由房屋价格的形成机制以及开发商、投资者、政府的行为共同形成的，但总体来讲可分为价值、供求、宏观调控、购房者心理等方面的影响共同决定。

众所周知房地产为一高利行业，因此本文仅从后三方面作如下探讨。

一．上涨原因：1.供求关系：房子是刚性需求：1、“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；导致城市房屋需求量增加。

3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。

近两年来，中国股市萎靡不振，所以许多人转而投资房产。

上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。

任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。

房屋供给有限：1.由于城市建设土地稀缺，房地产是一个不同于一般市场的特殊市场，房屋与土地紧紧结合在一起，而土地又具有不可再生性，且土地由政府垄断。

特别是在中国人口众多而土地却十分有限的条件下，这种特殊性表现得更加明显。

作为房屋主要生产要素的城市土地十分有限，导致住房供给有限。

浅谈房地产市场价格上涨随着经济不断发展，房地产市场价格一直处于不断上涨的状态。

不可否认的是，房地产市场是国家经济中非常重要的一环。

房地产行业的发展情况不仅直接关系到个人的生活质量，更直接关系到国民经济的发展状况。

然而，当前的房地产市场价格不断上涨却带来了一系列的问题。

本文将对房地产市场价格上涨的原因进行探讨。

一、需求数量增加需求是决定商品价格的主要因素之一。

在房地产市场中，随着城市化的进程，人口不断增加，人口基数扩大，购房的需求肯定会相应增加。

此外，城市人口素质提高，对住所的要求也更高。

故而在需求的影响下，房地产市场的价格不断攀升。

二、土地价格上涨资本积累的结果是土地价格上涨，这种上涨会通过购买土地的申请、竞争等方式间接地体现在价格上。

由于土地短缺，土地价格高位运行成为房价上涨的主要原因之一。

三、外来需求加剧随着国家的发展，外商不断涌入。

外商不仅对城市的经济建设带来了贡献，同时也对房产市场带来了巨大的影响。

外来需求的增加导致了市场上房屋的紧缺，这又间接地导致了房价的上涨。

在此，我们还应该看到外来需求对居民生活产生的影响：如购买力度大，房租的涨幅也可能会超过居民的预期范围。

四、城市规划的约束城市的规划与土地的开发是一种有机的关系。

但是，当前城市规划中存在很多问题，如规划的滞后、规划的水平等等。

市场在这种规划约束下，供大于求的情况使得豪华小区、公寓等房产价格居高不下。

五、政府调控不力政府的行为会对市场产生很大的影响。

政府调控的效果直接决定了房屋市场的价格。

根据调查，目前政府对房地产市场的调控力度不够，缺乏有效的制度、政策和管理工具，使得房价长期处于上升阶段。

综上所述，房地产市场价格继续上涨的原因是多种多样的。

价格上涨对经济社会发展带来巨大影响，影响的范围甚至超过了房地产市场本身。

因此，合理的调控政策能够推动房价稳定，促进经济健康发展。

房地产有没有价格泡沫？有没有崩盘将所有人的身家毁掉？这些问题需要用数据与时间来验证。

浅谈我国房地产市场存在的问题及对策探讨引言我国房地产市场作为中国经济的重要组成部分，在过去几十年中取得了巨大的发展和成就。

然而，随着时间的推移，一些问题和挑战也逐渐显现出来。

本文将浅谈我国房地产市场存在的问题，并提出一些对策进行探讨，以期促进房地产市场的健康发展。

问题一：楼市波动对经济的影响我国房地产市场的波动对整体经济有着重要影响。

过度依赖房地产的发展模式，会导致经济的不稳定和不可持续性增长。

特别是在过去几年中，楼市的热度和波动性加剧了经济的不确定性。

对策一：多元化经济结构为了减少对房地产市场的依赖，应当加快推进经济结构多元化的战略转型。

政府应积极推动制造业、服务业等其他领域的发展，提高经济结构的稳定性和韧性。

对策二：完善金融政策金融政策在引导房地产市场发展中起着重要作用。

政府应加强对金融市场的监管，防范金融风险。

同时，应制定健全的金融政策，合理引导信贷资源的配置，避免过度的房地产泡沫。

问题二：房地产市场供需失衡随着城市化进程的加快，我国许多城市出现了房地产供给过剩的现象。

与此同时，一些新兴城市的人口增长和就业机会的不足导致了房地产市场供需的失衡情况。

对策一：房地产市场调控针对供需失衡的问题，政府应采取调控措施。

例如，限购、限售政策可以有效抑制投资投机需求，避免房地产市场过热。

另外，推进住房租赁市场发展，增加租房供应，缓解购房需求。

对策二：优化城市规划通过优化城市规划，合理布局新建房地产项目，避免供应过剩的情况。

政府应加大对新建房地产项目的管控力度，确保供需关系的平衡。

问题三：房地产市场的价格波动我国房地产市场的价格波动是一个长期存在的问题。

尤其是一线城市和部分热门二线城市的房价飞涨，给普通居民带来了负担压力。

对策一：提高土地供应增加土地供应是降低房地产价格的重要手段。

政府应加大对土地的开发和供应力度，稳定土地市场的供需关系，减少房地产价格的上涨压力。

对策二：加强监管和政策引导政府应加强对房地产市场的监管，严查价格操纵和虚假房源信息等行为。

浅谈中国高房价对政府的影响近年来中国经济克服了次贷危机及各种自然灾害保持了强劲的增长势头，与此相对应，中国的高房价问题也越发突出，本文主要从目前的经济状态下高房价对政府的不利影响来说明高房价的问题。

标签：政府房地产0 引言中国经济每年以10%以上的速度增长。

在支撑增长的三驾马车中，内需一直不振，外贸已过度透支，唯有投资仍在高速前进。

2010年投资占中国GDP的比重已高达69%，一般国家也就在30%左右，可见中国经济已畸形严重程度。

中国各地之所以能连年维持投资的高增长，房地产市场的火爆功不可没。

不断暴涨的房价、令人垂涎欲滴的财富效应在吸引各路资金踊跃进入这一市场。

火爆的市场引来了巨额的投资、带动了相关行业的发展，也为各级政府带来了滚滚财源。

财政报告表明，2010年国有土地使用权出让收入达到29109亿元，相当于全国财政收入的35%、地方财政收入的71.68%，占到地方政府性基金收入的89.3%，在沿海一些城市甚至超过了政府财政收入。

正是有巨额土地出让收入作基础，各地政府才能大手笔上马包括高铁、高速公路等在内的众多基础建设项目；也正是有了这些固定资产投资，各地政府能让当地经济增长速度轻松超过10%。

1 高房价风险与利益并存多数人看来各级政府是高房价的受益者，也是支撑高房价的背后力量。

异常繁荣的房地产市场不但让各地方长官有了政绩，也让不少贪官多了敛财渠道，他们是实实在在高房价的获益者。

然而抛开具体的人、将时间跨度稍稍拉大一些再来观察，事情就将完全不同。

高房价让许多城市居民难圆住房梦；由于房奴们背负沉重房贷，会严重抑制内需，不利于经济转型；会使贫富差距进一步拉大，造成严重社会问题。

然而这仅仅是冰山一角，问题的严重程度远超我们想象。

高房价对政府财政是一条绝路。

在人们惊叹一年2.9亿人民币的土地出让金收入时，并没有用心思考这到底能走多远。

根据国土资源部统计：2010年全国30个省区市（不含西藏和新疆建设兵团）住房供地计划18.47万公顷，实际完成12.54万公顷。

浅谈房地产市场存在的问题及对策城建学院城市规划专业ｘxｘ摘要：房地产业在我国起步晚,历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升,国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。

在房地产行业表面繁荣,房价持续攀升的今天,我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题,并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康的发展．本文通过对我国房地产市场过快发展中存在的主要问题进行分析,提出了相关的解决对策。

关键词：房地产市场;存在问题；趋势;对策目录1房地产的概述...................................... 错误!未定义书签。

1.1 房地产的概念.............................. 错误!未定义书签。

１.2房地产的特征ﻩ错误!未定义书签。

１。

３房产调控影响............................ 错误!未定义书签。

1．4 房地产经济权属........................... 错误!未定义书签。

１.5房地产类别划分 ........................... 错误!未定义书签。

２房地产市场存在的问题 ............................. 错误!未定义书签。

2。

1地区发展不平衡 ........................... 错误!未定义书签。

2。

２房地产需求与房地产供给之间矛盾重重....... 错误!未定义书签。

2．3中低收入居民的住房问题亟待解决ﻩ错误!未定义书签。

２。

4国家调控政策实施受阻 .................... 错误!未定义书签。

3促进我国房地产市场健康发展的对策.................. 错误!未定义书签。

3.１政府完善土地供应制度ﻩ43．2建立房地产价格预警机制,加强对住房价格的检测与调控ﻩ错误!未定义书签。

３.３完善住房供应体系和住房保障体系ﻩ错误!未定义书签。

题目：房价过高问题之我所见【摘要】随着经济的高速发展，房价总的趋势是一涨再涨。

纵观我国经济发展实情，我国房价如此之高的原因有很多，具有复杂性和综合性，而且情况也不容乐观，急需政府制定一系列有效措施和政策。

【主题词】房价热；供求矛盾；住房平衡房价居高不下成为今年两会会内会外最受关注的热点问题之一。

两会刚刚结束，北京市又冒出两个新“地王”，而且两个都是央企。

顿时，舆论风起云涌，雷电交加，各种谴责之声（如“与民争利”、“国进民退”等等）劈头盖脸剑指国企、央企。

这就为我们敲起房价过高，民不聊生的警钟。

为什么房价会“升升”不息，持续升温呢？。

原因有多个方面，下面让我从这几个方面分析一下。

1因为城市建设用地方面供求矛盾，对建设用地的需求量是相当大的，但是建设用地现在应该来说是明显不足，所以现在土地价格不断上涨。

2当前的房地产统计还无法全面、详细地提供商品房开发费用构成等信息，房地产定价缺乏客观的参照标准，房价是否合理因而也就无从判断。

3是因为流动性，大量货币投放流动性增加，使得人民对房地产投资也增加。

4在经济恢复增长的过程中，人们对未来经济增长还缺乏信心，在今年上半年的时候可以看到，上市公司也好，国民经济当中的企业投资收益率还是比较低，那么资金进入实业界积极性不高，很容易出现的情况是这些资金进入到虚拟资金，房地产和股票市场。

所以就出现了很多批炒房者，博取利润5无良的开发商追求利润，借机涨价6从1991年开始的国企改革后，大量农村人口进城务工经商，挤占国企工人，各类产业工人的工作岗位和居住用地。

法律的规定，城镇人口不能在农村购买土地。

同样，农村人口进城务工经商，也应该不存在二套房吧。

所以大量外来人口大量进入城镇，造成住房紧张。

7政府的出台调控房价的措施没做好。

8房价的高涨，也与信贷资金被挪用进入股市楼市有关。

解决问题方法：1.降低灰色成本，公开真实成本，限定最大利润。

摸底利于楼市宏观调控，宏观调控最根本的是要调节地方政府、开发商和购房者三者之间的利益。

浅谈中国房地产发展趋势作者：09会电2班梁海凤摘要：随着现代中国人生活水平的不断提高，现代人越来越注重衣食住行的质量和品位。

可是随着近年来中国房地产行业的不断发展以及大中小城市房价的不断飙涨，国人越来越关心衣食住行中“住”这个话题，房地产行业是我国国民经济发展的支柱产业，房子成为越来越多的人关注话题，房价的上涨也始终牵动着老百姓的心弦。

本文就目前中国发地产发展现状以及房价结合当前中国对房地产政策的调控进行探讨和分析，并且浅谈中国房地产行业的发展趋势。

关键词：中国房地产发展调控政策房价上涨保障性住房中国城市化进程和改善住房消费的强烈要求，叠加推进了房地产市场逐渐成为中国经济的重要支柱。

房地产业近两年投资和销售增长速度之快、房价增长幅度之大，房价收入比例失衡，房价成为老百姓不能承受之重已经成为不争的事实。

在这种背景下，国家出台了一系列调控措施。

一、国家调控政策对房地产行业的影响1、现行政策调高了房地产商拿地门槛，并对住房结构做了政策规定。

新国19 条规定，竞买保证金不得低于出让最低价的20%，土地出让成交后，必须在10 个工作日内签订出让合同，合同签订后一个月内必须缴纳出让价款50%的首付，余款按合同规定及时缴纳，最迟付款期限不得超过一年。

这一规定使得开发商拿地的门槛提高，对开发商自有资金实力提出了更高的要求。

新国19 条规定，各地当年的保障性住房、棚户区改造和自住型中小型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%。

相关部门已对2010 年6 月1 日后取得住宅建设用地的项目，新建普通商品住房项目按住宅总建筑面积5%的比例配建廉租住房；2011 年3 月1 日起，挂牌出让的商品住房用地新上项目，须按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建保障性租赁住房。

城中村改造、旧城改造项目，按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后按5%的比例配建保障性租赁住房。

2、房地产销售实行明码标价和价格报备。

浅谈房地产市场中的博弈论一、绪论如今，我国的房地产市场在经历了多年的过度发展之后，现在已经处于一种调整期。

国内许多大中城市的房价从去年开始已经进入一个非常时期。

在这个调整期内开发商虽然把房价适度降低，但是购房者的购买热情并不是很高，他们基本都持一种观望的态度，我将试图从博弈论的观点来分析房地产市场。

二、博弈论的基本概念博弈论是研究利益关联的主体人的对局理论，是分析人们在博弈中的理性行为的理论，是讨论人们在博弈的交互作用中如何决策的理论。

其实，生活中处处充满着博弈，有人说没有，那是因为生活中不可能人人都是绝对的理性人，那什么又是理性人呢？博弈论中的理性人是指他们在具体策略选择时的目的是使自己的利益最大化而不考虑周遭实际问题，参与博弈的局中人都是理性的人，正所谓“如果没有司马懿，那么谁和诸葛亮玩空城计呢？”。

博弈论中的两个经典案例便是“囚徒困境”和“智猪博弈”。

囚徒困境是一个具代表性的博弈案例，反映了个人最佳选择并非团体的最佳选择。

其主旨为，囚徒们彼此合作（都抵赖），可为全体带来最佳利益（减少刑罚），但在资讯不明的情况下，因为出卖同伙可为自己带来利益（无罪开放），也因为同伙把自己招出来可为他带来利益，这样两个人都要承受一定的风险，如若两人都坦白了那么都将获得三年的刑罚。

然而囚徒们不得不考虑其他的实际因素，如刑期之后，出卖同伙可能会被报复等等实际问题，所以在博弈过程中，他们也许不能做到绝对的理性人。

而且，司法机关也不可能设立如此情景来诱使囚徒们招供，这样会无法按照执法者所设立之利益（刑期）做考量，而人们也不希望这些囚徒们就这样逍遥法外，这便是博弈与现实的冲突。

智猪博弈这样的一个策略组合便是闻名遐迩的“纳什均衡”，在这个博弈过程中，小猪的最佳策略就是等待，而大猪如若要吃到东西便只能选择去按按钮。

“纳什均衡”的主旨是：在这个策略组合里，每个局中人的策略选择，都是对于对手的策略选择的最佳策略选择，或者是对于其他博弈参与人的策略选择的组合的最佳策略选择。

最近关于房价的话题比较泛滥，但有一种声音最重要：党的话！我从事商业工作多年，零售10年，证券5年，房地产3年，商业地产开发5年！总结起来：想赚钱，听党的话，共产党不坑害老百姓！基本上没有什么闪失！最近房地产行业非常喧嚣，但党的声音是：确保房价稳定！不是涨，也不是降！是打击投机和投资！最近全球主流媒体都在大肆宣传‘全球货币战争’要开打，也就是要N多个国家对自家货币进行贬值！看看最近的大宗商品价格就知道了，原材料都在涨价，房价可以降下来？中国开始效仿日本实施‘国民收入倍增’计划，不知道今年你涨工资没有，我和我的同事，以及我周边和报纸的信息来看是至少涨了10%，我涨了26%。

高兴！但CPI也涨了，痛苦！中国的计划是5年倍增，当年日本是十年完成的！维稳！党的执政根基，地方政府财政太依靠土地财政了！96年税务改制后，留给地方财政的钱可以屈指可数了。

怎么办？卖地生财，留给地方的唯一财路啊！据说北京的财政收入约70%来自土地！这可是北京，有多少企业的总部设在北京，这可是要在北京纳税的呦！那其它地方呢？后怕！听说有的地方高达90%！以现在公务员的规模和收入，想想吧，一旦这个没有了，或者大幅减少了会出现什么情况？法国、意大利、希腊！很好的例子啊！国际地位提升！发展了，提高了，关注的就多了，人就被吸引了！君不见印度人都要开设汉语课程了!那可是以说英语为自豪的国家啊！朋友来了总得有个栖身之所吧！粮食！民以食为天，中国几千年的历史不断证明这个！中国工业化进程消耗了多少耕地，看看中央在喊什么就知道了！目前城市化进程不足50%，未来10年中国城市化至少要达到70%，看看广东的打工大军和西部大开发战略，以及把重庆列为直辖市就知道农民和政府是多么渴望城市化了！目前政策为什么是这个样！短时间内不得已而为之，怕乱（内乱）！改革30年的劳动成果要让老百姓享受，所以现在开始让收入增幅超过房价涨幅！但不可能永远这样，有那么多资本等着吃肉呢，人民币国际化就是盛宴！所以嘛？这也是末班车了！我的策略：把钱先进股市，不仅应对通货膨胀，也为完成原始积累！少许时候首付买房子！据说：中国股市已经成为穷人赌博场！我同意！就说这么多，立此存照！下边是其它博友的宏论，分享一下1、政府不管怎么说，心里绝对不会希望房价下跌的，各级地方财政最大的来源就是卖地所得，这一点毋庸置疑，大部分城市的地方财政收入有50%以上来自卖地，省会城市可能更高。