顺城王府井购物中心项目简介-PPT精选文档

昆明顺城购物广场开发商：昆明赛伦房地产有限公司项目概况：项目于2009年9月29日开业，位于昆明市五华区东风路11号是昆明市“三市街商圈”的标志性建筑，由住宅、写字楼、商业及安置区四大部分组成。

占地面积：68598㎡，建筑面积：31万㎡，总户数：800户（不含安置）。

地下车位：2000个，容积率：4.5。

项目由两栋5A写字楼、5栋城市豪宅、5栋公寓住宅及城市中心复合式商业街组成。

商业入口共10处，分布于项目临路三侧；写字楼主入口临东风路。

商业及写字楼共用停车场入口5处。

住宅入口与商业及写字楼分离，相对独立。

项目定位和特色：顺城购物中心成为集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务办公、高档公寓于一体的城市综合体，成为联动三市街、青年路、小西门商业网点的城市黄金枢纽区位。

都市顶级豪宅、西南区唯一IMAX3D影院、顺城国际精品区的启幕、顺城酒楼、“顺城双塔” 5A 级甲级写字楼、2000车位的超规模停车配置、顺城顺城购物中心涵盖了零售、娱乐、餐饮等各种现代购物中心业态，共同构成了呈开放式街区形态的整体ShoppingMall，具备了传统购物中心功能的同时，整个购物中心建筑上呈开放式格局，是结合昆明气候条件对购物中心形态的创新升级。

多元一位，无处不表征顺城在提升着整个城市品质、完善城市核心区功能和商圈的价值、美化城市环境和城市景观。

引领整个昆明市中心的城市建设、商业、商务升级，成为这座城市腾飞之标志，熠熠生辉。

顺城购物中心：城市综合体打造“昆明城市新名片”顺城购物中心集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务、高尚公寓于一体，其多元业态的辐射作用还将把原本比较分散的近日、青年路、昆都等传统商圈连成一个系统，真正形成云南首席核心商圈，更是联动昆明主城区商业物业的城市枢纽；为春城呈现一个集SHOPPING MALL、全球奢侈品消费、顶级双塔写字楼及都市高级公寓、西南唯一IMAX3D影院、多达2000个地下车位于一体的城市综合体，创导都市时尚生活新方式。

追溯古今文化之王府井王府井大街，南起东长安街，北至中国美术馆，全长约三华里，是北京最有名的商业区。

王府井的日用百货、五金电料、服装鞋帽、珠宝钻石、金银首饰等，琳琅满目，商品进销量极大，是号称"日进斗金"的寸金之地。

王府井的得名，据说是因为这里有王府还有水井。

曾被湮埋的水井在1998年整修道路时重见天日，就位于步行街北端路西处。

其实现在的王府井大街，曾被切割成三段，从东四西大街到灯市口大街称为王府大街，灯市口西街到金鱼胡同称为八面槽，金鱼胡同到长安街为王府井大街，“文革”时将这些路合并称为“人民路”，1975年更名为王府井大街。

在袁世凯时代，王府井大街一度变成莫里逊大街，据说原因是这位英国记者曾撰文吹捧袁世凯，为了酬谢他，莫里逊所居住的王府井大街就改为莫里逊大街了。

现在从老照片中，还可以看到莫里逊和他的中国仆人在住所前的合影，当然这个位于北京百货大楼南侧的宅子，如今已片瓦不留了。

隋朝燕王府，北平王罗艺之帅府”就在这里，至今仍有帅府园之称。

罗艺是《隋唐演义》小说中罗成的父亲，唐高宗封罗艺为燕王，总管幽州，在此建有燕王府。

至明代，随着紫禁城的兴建，不少达官贵人在此修建王府，所以据《明成祖实录》载，这里被称十王府、王府街，民国时期，帝王时代结束，百姓渐渐淡忘了这些，在当时，百姓最主要的看重是吃喝住行，那时候的北京，老百姓打不起井，一般的井打出的水都是苦涩的，只能用做洗衣服、蒸饭，而饮用水都是去买，在电视上我们也经常看到推着水车卖水的人，其实卖的水也不过是相比之下苦涩味道淡一些而已，而王府街旁西侧有一口远近闻名的优质甜水井，名为甜水，其实就是无色无味，相对来说，王府井的地名也就因此而得。

王府井是北京最著名的商业街，有“中国商业第一街”之称。

商业街至今已有近百年历史，早在明、清时期，这里便是老北京的商业中心之一。

王府井商业发展很快，从南口北京饭店入街北行，只见牌匾高悬，店铺森然，人头攒动，如流水一般，从早到晚，每天进入这条街的中外顾客多达百万人次。

建设项目基本情况项目名称武陵•王府井商业广场项目一期工程建设单位龙山天翔房地产开发有限公司法人代表任灿联系人胡平通讯地址湖南省湘西自治州龙山县新建路财富名都一单元二楼联系电话186****2349传真邮政编码建设地点龙山县民安街道办事处南门一桥原金山实业酒精厂立项审批部门批准文号建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码房地产业 K70占地面积(平方米) 18779.10绿化面积(平方米)3652.4总投资（万元）32349其中：环保投资（万元）165.8环保投资占总投资比例0.51%评价经费（万元）——预期投产日期 2018年10月工程内容及规模武陵•王府井商业广场项目是由龙山天翔房地产开发有限公司开发建设的住宅及商业综合性小区，项目用地位于龙山县老城区原金山实业酒精厂，其北临果利河、南临国道团结路、东临新建路。

武陵•王府井商业广场项目总用地面积为58789.68m2，分两期进行开发，其中一期建设内容为1-3#栋商住楼、13#栋商业楼及1号地下车库，二期建设内容为4-10#栋商住楼、12#栋商业及2号地下车库。

本次环评评价范围为武陵•王府井商业广场项目一期工程。

武陵•王府井商业广场项目一期工程占地面积18779.10m2，建设内容包括1#栋27F商住楼2#栋27F商住楼、3#栋-1+30F商住楼、13#栋-1+3F商业楼、1号地下车库及其他配套设施，总建筑面积为112739.83m2。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响评价制度；按照《建设项目环境保护分类管理名录》，该项目的环境影响评价须编制环境影响报告表。

中国航空规划建设发展有限公司（下称“我公司”）受龙山天翔房地产开发有限公司的委托，编制《武陵•王府井商业广场项目一期工程建设项目环境影响报告表（送审稿）》。

一、编制依据1、环境保护法律、法规（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日施行）（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）（3）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月施行）（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2016年1月1日施行）（5）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月施行（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2015年修订)（7）《中华人民共和国水法》(2002年10月施行)（8）《中华人民共和国水土保持法》(2011年3月施行)（9）《中华人民共和国节约能源法》（1998年1月1日施行）（10）《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日施行）（11）《限制用地项目目录（2012年本）》(2012年5月)（12）《禁止用地项目目录（2012年本）》(2012年5月)（13）《关于加强环境保护问题的若干意见》（国务院发[1996]31号文）（14）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）（15）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日实施）（16）《建设项目环境影响评价信息公开机制方案》（环发[2015]162号）（17）《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（2013年2月）2、相关政策条例（1）《湖南省建设项目环境保护管理办法》（湖南省人民政府令第215号）（2）《湖南省环境保护条例》(2013.5.27修正)（3）《湖南省环境保护“十二五”规划》（2012年5月）（4）《湖南省人民政府关于落实科学发展观切实加强环境保护的决定》（湘政发[2006]23号）（5）《湖南省“十二五”城镇污水处理及再生利用设施建设规划》（湘政办发〔2013〕19号）（6）《湖南省“十二五”节能减排综合性工作方案》（湘政发[2011]46号，2011年12月6日）（7）《湖南省主要水系地表水环境功能区划》（DB43/023-2005）（8）《湘西自治州大气污染防治实施方案》（州政办发[2014]4号，2014年1月24日）3、相关技术导则与规范（1）《环境影响评价技术导则——总纲》（HJ 2.1-2011）（2）《环境影响评价技术导则——大气环境》（HJ2.2-2008）（3）《环境影响评价技术导则——地面水环境》（HJ/T2.3-93）（4）《环境影响评价技术导则——地下水环境》（HJ 610-2016）（5）《环境影响评价技术导则——声环境》（HJ 2.4-2009）（6）《环境影响评价技术导则——生态影响》（HJ 19-2011）4、建设项目批准文件及有关资料（1）委托书（2）武陵•王府井商业广场项目一期工程方案设计说明（3）关于龙山县民安街道办事处南门一桥原酒厂地块规划设计条件的函（4）项目总平面布置图（5）龙山县环境保护局关于确认武陵•王府井商业广场项目一期工程建设项目环境影响评价执行标准请的函（龙环函[2016]18号）（6）武陵•王府井商业广场项目一期工程建设项目环境影响评价现状环境资料监测报告及质量保证单（7）《龙山县土地利用总体规划（2014-2030）》（8）甲方提供的其他工程材料二、工程概况1、工程内容及规模1）建设项目名称、性质及地点（1）项目名称：武陵•王府井商业广场项目一期工程；（2）项目建设性质：新建；（3）建设地点：龙山县民安街道办事处南门一桥原酒厂地块（新建路与果利河交汇处西南角）；2）建设规模：武陵•王府井商业广场一期工程用地面积为18779.10m2，建设内容包括1#栋27F商住楼2#栋27F商住楼、3#栋-1+30F商住楼、13#栋-1+3F商业楼、1号地下车库及其他配套设施，总建筑面积为112739.83m2。

浅论昆明市顺城购物中心商业建筑商业建筑——概念及定位商业建筑是建筑的功能分类。

广义上是指供人们从事各类经营活动的建筑物。

包括：各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发市场。

金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼。

狭义上的商业建筑是指供商品交换和商品流通的建筑。

随着商品种类和交换的不断发展，目前商品建筑类别日益繁多。

各类服务业建筑，包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等。

商业建筑的总体布局和设计，应符合安全、防火的要求，具有合理的组织，功能分区明确，并要方便群众完善的交通。

现代商业建筑在追求商业利益的同时,也特别关注社会价值、公共利益和文化品位,影响人们的生活模式。

现代商业建筑外观的审美,不仅仅是外装修材料、立面形式、比例、色彩等外部因素,更重要的是强调人的参与意识。

顺城购物中心简介顺城购物中心，地处昆明核心区域位于昆明市五华区，汇聚了百年的商脉积淀成就有百年顺城，传承商脉之美誉。

顺城街传承了近八个世纪的历史，人文积淀，是老昆明外通驿道、内达商业的交通要道，是“茶马古道”的重要驿站，也是老昆明第一条商业街。

片区内蕴藏了丰富的民族宗教文化、餐饮文化、商业文化，顺城街的影响力远播东南亚和中东地区。

在世界第一商业建筑设计公司凯里森量身打造之下。

跃然成为昆明市城市中心唯一的，不可复制的CBD典范。

使顺城购物中心在之后的时间将对昆明乃至全国产生巨大影响力。

顺城购物中心成为集购物休闲、旅游观光、餐饮娱乐、顶级商务办公、高档公寓于一体的城市综合体，成为联动三市街、青年路、小西门商业网点的城市黄金枢纽区位。

都市顶级豪宅、西南区唯一IMAX3D影院、顺城国际精品区的启幕、顺城酒楼、“顺城双塔” 5A 级甲级写字楼、2000车位的超规模停车配置、顺城顺城购物中心涵盖了零售、娱乐、餐饮等各种现代购物中心业态，共同构成了呈开放式街区形态的整体ShoppingMall，具备了传统购物中心功能的同时，整个购物中心建筑上呈开放式格局，是结合昆明气候条件对购物中心形态的创新升级。

昆明顺城调查报告专业版昆明顺城调查报告专业版资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

昆明顺城购物广场考察汇报资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

.02资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

目录顺城概况顺城区位项目总平面购物中心平面图及品分布购物中心动线布景观及环境购物中心导视系统街景资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

顺城- - - 概况顺城项目是位于昆明市“ 三市街商圈”的标志性建筑, 顺城整体是由住宅、写字楼、商业及安置区四大部分组成。

项目名称: 顺城位置: 昆明市五华区东风路11号开发商: 昆明赛伦房地产有公司占地面积: 68598㎡建筑面积: 31万㎡资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

总户数: 800户( 不含安置)车位:个( 地下)容积率: 4.5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

顺城- - - 区位顺城距云南省政府 1.1公里五华区政府 800米昆明国际机场 7公里昆明火车站 2.5公里资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

顺城位于昆明市中心, 地三市街商圈的核心。

商圈内金马碧鸡是昆明的城市明信片之一,也是到昆明旅游的光者必到的区域, 商圈内日人流量达30万人次。

项目紧邻大动脉东风路,是通往三市街核心步行街的必经之路。

顺城的核心区域拥有最完的配套设施, 该区域在政府未来划的CBD范围内。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。

顺城- - - 总平面顺城项目由两栋5A写字楼、 5栋城市豪宅、 5栋公寓住宅及城市中心合式商业街组成。

商业口共10 , 分布于项目临路三侧; 写字楼主口临东风路。

商业及写字楼共用停车场口5 。

住宅口与商业及写字楼分离,对独立,不会造成互间干扰。

资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。