一个项目的介绍ppt

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项目介绍经典ppt课件

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18
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5
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Diagram
Description of the company’s
Product
products
1,000,000
Description of the company’s
Product
products
900,000
Description of the company’s
2. Describe contents for a Chart
Description of the company’s sub contents Description of the company’s sub contents
70
65.3
60
50
45.9
40 30.6
30 20.4
20
10
0 1st Qtr
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xx房地产项目推介PPT

3、自建房共和镇、鹤城镇现还允许私人买地建房，当地一般有地皮的，自建房的观念较重，丌太愿意住商品房，对本项目开发有一定的影响；当地多数自建房都是小面积多楼层的结构，主要用作出租，较少自住。单间租金是200-300元/月，两房租金是400-500元/ 月，较受当地小型企业员工的欢迎。此类自建房虽丌用于销售，但会降低置业需求。
客户群比例图
客群比例
本地婚房客
周边城镇自住或投资客
20%
个体工商户
10% 预测 30%
周边企业中高层
40%
五、项目一期形象
六、项目原总体规划
七、项目一期的销售情况
项目一期建筑面积12127㎡，共90套住宅，建筑面积9415 ㎡、商铺 22套，建筑面积2712 ㎡，住宅均价3050 元/ ㎡，商铺均价9700元/ ㎡其中户型分类为：三房54套，面积为89—111 ㎡，已卖30套，占总比36%，剩24套(其中宿舍两套)。两房25套，面积为79—92 ㎡，已卖10套，占总比，剩15套。四房4套，面积127 ㎡，已卖3套，占总比3%，剩1套。复式7套，195—239 ㎡，未售出。商铺22套，78 ㎡—202 ㎡，已售4个。
八、营销工作计划
•
•
1、客户定位
根据前期的市场调研情况及一期已购客户的分析，主要购房客户有三类，一类为周边工业园企业的中层，主要集中有固定收入的技术型员工；二类为周边的个体工商户，在鹤城工作年限五年以上的；第三类为周边村民购买的婚房。需要挖掘的潜在客户包括工业企业的高层、周边村归侨及外地的投资客以及佛山地界距离本项目半小时车程左右的城镇的置业者（佛山地界城镇房价约是本镇房价2倍以上）。
3、价格策略 • • 采取“低开高走”方式由于项目目前周边条件幵丌完善，定价方面将以“鹤舞昆仑” 作为比较对象，幵考虑项目自身因素；在价格浮劢思路上应采用实行低开高走政策，具体分阶段时间节点另行制定。

工程项目概述(PPT 45张)

（3）项目要满足一定性能、质量、数量、技术指标等要求。
（二）建设工程项目
概念：为达到预期目标，投入一定量的资本，在一定的约束条件下，经过决策与实施的必要程序从而形成固定资产的一次性事业。它是项目管理的重点。
包含以下九个特点： 1.具有特定的对象(预定要求的工程技术系统)；2.具有明确的建设目标；3.作用、影响具有长期性；4. 有时间限制；5.资金限制和经济性要求（三点）； 6.一次性（不稳定）；7.特殊的组织；8.复杂性和系统性；9.任务规模大，耗资巨大。
（二）工程设计
1. 内容：（1）产品生产工艺设计。它决定了项目
的生产技术水平是否先进，生产是否安全可靠，所以是工业项目设计的核心和关键;（2）土木建筑设计，包括平面设计、空间平面设计、结构设计和设备安装设计四部分。也可分为总平面设计和各单项工程的建安工程设计两部分。
2. 三大目标：安全可靠性、适用性和经济性。
1.项目投资者
2.工程项目建设的负责人
3.设计单位 4.工程承包人 5.咨询或监理公司
第二节工程项目管理
一、工程项目管理概述
（一）工程项目管理的概念、职能、目标
概念：为使工程项目在一定的约束条件下取得成功，对项目的所有活动实施决策与计划、控制与协调、教育与激励等一系列工作的总称。基本目标：专业目标（功能、质量、生产能力等）、工期目标、费用（成本、投资）目标。三大目标相互联系、相互影响。
2.项目建议书的编制及审批项目建议书是拟建项目的承办单位，用文字形式，对投资项目的轮廓进行描述，从宏观上就项目建设的必要性和可能性提出预论证，进而向政府主管部门推荐项目，供主管部门选择项目的法定文件。经批准，成为“立项”。 3.工程项目可行性研究

项目介绍PPT模板

居住、商业配套
居住、商业配套
人才公寓、智慧社区
业态规划功能布局
总部办公
产
盟主总部办公基地
品
商业街区
盟主标准旗舰店
培训学校
孵化服务
会议会展
培训学院国际人才公寓
全案咨询中心路演中心金融资本中心第三方服务中心创业栏目录制中心
会议中心会展中心数据中心
国际社区
生活居住区
04 招商运营
发展思路孵化资源招商资源创新模式运营策略运营方案
段
成
PE业务
熟
阶
段
初
孵化器业务、创投业务
创阶
段
招商运营运营策略
企办服务
为企业入驻园区提供一站式的企业办证服务为请输入替换企业申请注册/运营资质提供专业申请辅导。
物业服务
提供专业化、全方位、景区化办公空间及物业服务、节省企业/居民时间精力，打造宜居的双创小镇风貌。
信息服务
打造请输入替换行细分产业联盟，提供信息发布平台，同时为企业提供国内外技术进步、行业更新的最新信息。
创新服务（技术资产运营、融资支持、资源整
合、公司治理协助等）
创新服务（技术服务、
研究咨询、并购协助等）
并购基金
IPO前
成长服务（技术转移、市场协助、资源介绍、
资金支持等）
天使基金
种子基金
创投基金
产业基金
全牌照的科技金融服务体系全生命周期的投资和服务
上市后
私募
上
市
阶
并购基金、PIPE基金业务
2、产值：600亿元/年 2、税收：约60亿元/年 3、就业：约1.5万人发展思路：依托XXX、面向全国、辐射XXX、拓展全球。总体定位：打造请输入替换研发、培训、孵化、招商、投资、创新、创业为一体的高端服务业产业新城。建设内容：总部基地、培训中心、孵化中心、旗舰店商业街、人才公寓、智慧社区等。投资主体：请输入替换内容。

项目汇报ppt

正在进行的用户反馈优化
针对用户反馈和需求，我们正在进行第二阶段的用户反馈优化工作，以提高用户体验和增强用户满意度。
我们也正在进行全面的测试工作，以确保软件的高质量和性能。所有测试结果将在下阶段详细汇报。
未开始工作
计划开始的工作
下一阶段的主要目标是实现用户权限管理和用户界面设计两个核心模块。预计将在下个月开始进行用户权限管理的开发工作，预计需要两个月的时间完成。
06 总结与展望
项目总结
项目概况
提高企业运营效率和竞争力，实现自动化、智能化决策支持，优化业务流程，提高客户满意度。
项目成果
实时数据分析和挖掘，准确快速决策，支持业务流程优化，提高客户满意度，多行业应用显著提升运营效率。
问题和挑战
数据清洗和整合问题得到及时解决，未来可能面临数据隐私和安全挑战。
04 问题与挑战
遇到的问题和解决方案
未预期的技术问题
在项目实施过程中，我们遇到了网络连接问题，这导致了一些任务比预期的更费时。我们通过定期检查网络连接，并采取必要的措施，如使用稳定的网络连接，以解决这个问题。
资源不足
有时，由于人力或物力资源的限制，我们无法按期完成一些任务。为了解决这个问题，我们采取了有效的资源规划，根据实际需要调整资源分配，并积极寻找可替代的资源。
市场竞争
面对日益激烈的市场竞争，我们需要不断创新和改进我们的产品和服务，以保持竞争优势。我们将密切关注市场动态，并不断优化我们的产品和服务。
05 下一步计划
下阶段目标
提高客户满意度
我们将继续优化客户服务，提高客户满意度，并通过客户反馈来
改进产品和服务。
扩大市场份额
我们将积极开拓新的市场机会，通过增加营销投入和优化渠道，提高市场占有率。

项目介绍PPT演示模板_5544

添加标题
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团队成员介绍
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73%
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Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus
Part.3
项目特色展示 Click on the input
header content
项目特色展示
86%
35% Conveniently iterate top-line alignments
输入内容 2
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod te mpor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veni am, quis nostr ud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Lorem ipsum dolor sit amet.
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XXX康养基地项目方案介绍PPT课件

国际常见健康旅游分类
分类
Hale Waihona Puke 旅游目的代表项目服务概述
养生旅游医疗旅游抗衰老旅游
避世养生调理身体
身体检查优质生命
岁月静好青春常驻
马尔代夫
私人健康顾问，根据客户喜好、时间、
One&Only Reethi R 习惯安排每日活动。专业饮食建议等。
ah度假村
韩国首尔峨山医院
健康体检，癌症、心脏病、脑中风等重大疾病筛查、诊断。吃、住、行、医一条龙服务。
瑞士静港中心医院
全面的身体检查，根据得出的数据，分析生命系统的衰老程度和身体状况，提供个性化、专属化的抗衰老治疗方案。全程私人化服务、24小时医疗陪护。
国内健康旅游产业潜力巨大
在发达国家，健康产业已成为带动整个国民经济增长的强大动力，健康行业增加值占 GDP比重超过15%，而在我国，健康产业仅占国民生产总值的4%～5%，发展潜力巨大。
世界五大知名养生产业城及其促进作用
养生产业发展促进了城市定位的多元化与特色化
产生了极强的经济辐射力
国内养老市场空间巨大
根据中国人口普查数据预测，2020年我国老年人口数将达到2.45亿人，占总人口的17%。在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄人口多、增长速度快的特点。而我国养老产业的发展却显得有些滞后，其市场空间及后发优势十分可观。
作用具有自然痊愈力杀菌、减少疾病传染增强人体免疫力维持健康基本需要诱发生理障碍边缘
养老产业的发展提升——养生产业（国际、国内）
世界范围内养老产业全面发展
国际养老产业向养生产业发展提升
养老概念
青年
中年
老年
养生概念

跳水项目介绍——炫酷的PPT展示

现代跳水
4
第二节跳水的分类
非竞赛性跳水
第一章
跳水概述
• 实用跳水
• 表演跳水
竞赛性跳水
• 跳板跳水（1 m/3 m） • 跳台跳水（5 m/7.5m/10m）） • 双人跳水
5
第三节跳水的场地
第一章
跳水概述
水池
跳板
跳板跳水在一条离水面3米高的有弹性的板上进行。3 米跳板按国际泳联规定，跳板应最少长4.8米，宽0.5米，并于表面覆盖防滑材料。
竞技跳水
3
十一人裁判制
运动员一动作裁判组（E）3名、运动员二动作裁判组（E）3名及同步裁判组（S）5名。动作裁判只需给予动作分数，同步裁判组只需给予两名运动员的同步分数即两人开始动作、助跑、起跳、空中动作和入水动作是否同步。
4
九人裁判制
运动员一动作裁判组（E）2名、运动员二动作裁判组（E）2名及同步裁判组（S）5名。
第四章
优秀运动员
经升到了第一位，决赛四轮动作下来，郭晶
晶几近完美，将对手远远甩在身后。
15
THANKS
16
10
第三章欣赏跳水
• 欣赏标准
*
欣赏标准
我们把一个跳水动作分解成助跑、起跳、空中动作和入水四个技术部分来打分。
第三章
跳水欣赏
助跑：为起跳作准备的过程，应平稳、美观、连贯、流畅。起跳：决定动作质量和成败的关键技术，要果断，有充分的高度、合适的角度。空中动作：要姿势正确、优美、舒展，翻腾和转体快速、连贯、准确。
跳水
土木1401班
大帅比
目录
Contents Page
跳水概述竞技跳水欣赏跳水优秀运动员

大学生创业创新项目介绍ppt课件

• 2、创新训练和创业训练项目主要面向我校2013 、2014、2015级本科生。2013级本科生若作为项目负责人则项目周期缩减为一年，项目成员组成需涵盖至少2个年级；创业实践项目面向2014 和2015级本科生。
创造——从青春和激情开始！
经管学院创业基础课程
大学生创业创新项目介绍
吕英副教授博士
大学生创新创业项目简介
• 目的：为加强大学生创新创业教育，强化创新创业能力
训练，培养适应社会发展需要的创新型人才
• 一、项目内容
• 创新训练项目是本科生个人或团队，在导师指导下，自主完成创新性研究项目设计、研究条件准备和项目实施、研究报告撰写、成果（学术）交流等工作。
创业训练项目是本科生团队在导师指导下团队中每个学生在项目实施过程中扮演一个或多个具体的角色自主完成编制商业计划书开展可行性研究模拟企业运行参加企业实践撰写创业报告等工创业实践项目是本科生团队在学校导师和企业导师共同指导下采用前期创新训练项目或创新性实验的成果提出一项具有市场前景的创新性产品或者服务以此为基础开展创业实践活动
• 2、创新训练和创业训练项目主要面向我校2013 、2014、2015级本科生。2013级本科生若作为项目负责人则项目周期缩减为一年，项目成员组成需涵盖至少2个年级；创业实践项目面向2014 和2015级本科生。
• 三、申报条件
• 1、原则上学有余力，具备初步科研和动手能力的我校在读全日制本科生均可组成团队进行申报，创新训练项目也可由个人进行申报。
大学生创新创业项目简介
• 二、申报量
• 2016年在全校范围内评选出100项校级大学生创新创业训练计划项目，并从中遴选优秀项目推荐参加国家级大学生创新创业训练计划项目评选。

项目基本情况简介PPT图文

此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。
管理成本
40%
管理成本
30%
管理成本
20%
管理成本
10%
成本
13
需求分析
添加标题文字
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。
添加标题文字
此处添加详细文本描述，建议与标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动。
语言描述尽量简洁生动。尽量将每页幻灯片的字数控制在 200字以内，据统计每页幻灯片的最好控制在5分钟之内。
纱，还是是诗给美景点了睛。一方水土，不止要用眼睛看，更要用心看。诗意远方作文800字远方有诗，诗中的风景穿越千年，来到我的面前，住进了我的心里。品读诗词，古人携风月入诗，落笔如画，有;空山不见人，但闻人语响;的清幽，有;天苍苍，野茫茫，风吹草地见牛羊;的壮丽，有; 落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色;的绝美。可以说，当我读着这些诗词时，一幅幅关于古代的画卷就会在我眼前铺就。;昼出耘田夜绩麻，村庄儿女各当家。;这是范成大的《四时田园杂兴》。每每读到田园诗，农民们繁忙的劳动景象，仿佛出现在我的眼前。我成为了里面的一员，看着;梅子金黄杏子肥，麦花雪白菜花稀;，跟着;锄禾日当午，汗滴禾下土;，笑着;童孙未
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项目介绍PPT

传统商圈零售业态
本项目餐饮休闲为主
项目定位思考
策略四：电商冲击，体验为王。以淘宝为首的电商平台让人们看到电子商务对市场带来的巨大改变，体验式业态应对冲击。
近期行业新闻 ✓ 今年1-7月全国餐饮收入同比增长超过
2000亿元。中国烹饪协会近日发布的《2015年1-7月全国餐饮市场分析报告》显示。上述报告显示，今年1-7月全国餐饮收入17597亿元，同比增长11.6%，即2041.252亿元。 ✓ 江苏省大众化餐饮市场份额占比已达全行业的81%。
》》市域空间结构：按照“开发沿江一线、保护腹地一片”的总体思路，沿江建设香隅、东流、大渡口、前江、主城区、青阳等8个省级以上工业园区，同时保护南部山区的大片生态腹地，塑造由中心城市核、沿江发展轴、内陆城镇点和腹地生态区组成的结构鲜明、疏密有致的区域发展空间格局。
》》随着皖江城市带承接产业转移示范区“江南集中区”落户池州，城市将逐步形成“一主”--— 城市主城区、“两翼”--—省管集中区和市管集中区的空间发展格局。
3000㎡秀山市民广场意景图
A栋日景效果图
A栋夜景效果图
城市记忆——老红光菜市场
作为老贵池时光见证者，“老红光菜市场”商业的丰饶孕育了城市的繁华。依靠发达的交通，优越的区位，久经积淀的财富和人气，转化为永恒的商脉基因。
2014年6月17日，池州红光农贸市场在市民多年期盼的目光中正式投入使用。新建成的红光农贸市场经营面积7000平方米，引入“现代新街市”经营模式，成为以“购物超市化、设备现代化、设计人性化、操作标准化”为标准的现代新型社区新菜市。市场内人流如织，昔日繁华情景有增无减，市民的“菜篮子“形象显著提升。
B栋
娱乐休闲餐饮、娱乐休闲
大排档可一拖二 20-90㎡沿街旺铺

《EPC项目介绍》PPT课件

7
May 27, 2021
工程项目EPC模式简介
业主将从EPC模式中获得收益
1. 本项目的特点在于工期短，交叉工序多。按海诚的建设经验，认为本项目的实施重点在于对项目进行详细的整体策划和实施，即对本项目的设计、采购、施工按照 EPC快轨模式实施。
8
May 27, 2021
工程项目EPC模式简介业主将从EPC模式中获得收益
EPC工程总承包小业主，大PMC 高能充分发挥（一个主体）统一管理、内部协调专营，经验丰富专业性强能合理深度交叉能主动控制全面控制质量好业主小工程公司大省时、省钱、省力
4
May 27, 2021
工程项目PC模式简介
EPC合同的计价方式
固定总价合同固定单价合同可调单价合同成本补偿合同（成本+酬金+奖励合同）目标成本合同
12
May 27, 2021
杨凌农业科技展览中心EPC模式简介
Item1: 筹备及前期策划
Item 2: 设计
Item 3: 采购
Item 4: 施工
Item 5: 工程完工及验收
EPC项目的工作范围
13
May 27, 2021
杨凌农业科技展览中心EPC模式简介 EPC项目组织机构图
采购部
生产部门技术质量部
总裁
主管副总裁
项目管理部
合约部施工/开车部
造价部
项目经理
财务部
采购经理
﹡采买 ﹡催交 ﹡检验 ﹡运输
设计经理质量工程师安全工程师项目控制经理施工经理开车经理估算/费控工程师财务主管
﹡工艺 ﹡土建 ﹡暖风 ﹡电气 ﹡仪表
﹡质量监督 ﹡安全、环 ﹡进度计划

项目基本情况简介PPT图文可修改全文

ON
1998
公司成立
2007
2016
2013
第二子公司成立
NOW 公司上市
2019 团队介绍
设计总监
这里输入简单的文字概述里输入简单文字概述
创意总监
这里输入简单的文字概述里输入简单文字概述
执行总监
这里输入简单的文字概述里输入简单文字概述
工程总监
这里输入简单的文字概述里输入简单文字概述
2019
2019 产品运营
标题文字
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2019 产品运营
标题文字
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标题文字
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01
02
03
04
标题文字
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标题文字
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2019 产品运营
标题文字
标题文字
标题文字
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2019 产品运营
标题文字
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2019 实施步骤
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项目介绍PPT课件

项目介绍PPT
目录
1 城市概况 2 项目简介 3 项目定位 4 产品解析
01
城市概况
城市概况
千年历史名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。
》》池州市位于安徽省西南部，北临长江，南接黄山，西望庐山，东与芜湖相接，是长江经济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城，面积8272平方公里，人口160万，辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区。池州市是一个拥有1300多年历史的古城。》》池州是泛“长三角”地区的“后花园”，是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市，是安徽省旅游资源最集中、品味最高的“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）区域的重要组成部分，也是游客进入“两山一湖”区域的重要出入口。
利标用准休化闲”类为经目标的准济性的飞业现速态代聚新发集型展人社：气区，新依通菜据过市2饱。0含1文0化-2符0号14的池体验州业城态市传播G、D传P增承文速化分内析涵。看，环比增幅势头强劲，年均增
成同“时一在主老”城-市-—的城西市侧主又城有区观、湖“、两白翼洋”河-等-—天省然管的集城中市区景和观市资管源集和中杏区花的村空古间井发文化园、西庙等众多历史人文景点。
皖毗江邻城二市院长带，综杏率合花近交村1通中5枢学%纽初，城中远市部，远水三高运台于发山达公国、园家公，G路秀D畅山P通门年博均物馆8。%，工业产业经济发展迅猛，第三产业发展同比第
成》“》一初主步”形-成-—水城陆市交主通城“区四、横“三两纵翼””格-局-—省管集中区和市管集中区的空间发
毗今邻年二 1-7院月一，全杏、国花第餐村饮二中收学产入初业同中比对部增，城长三市超台过G山2D公00P园0的亿，元贡秀。山献门相博对物馆较。弱，预示第三产业商贸服务等关联行业仍有较大提

项目汇报PPT模板

项目启动原因
说明项目启动的契机、目的以及与公司战略的契合度。
项目目标设定
总体目标
阐述项目的总体目标，即项目完成后预期达到的效果或成果。
具体目标
列举项目的具体目标，包括时间、质量、成本等方面的要求。
目标可行性分析
对项目目标的可行性进行评估，说明目标设定的合理性和可实现性。
团队组成与分工
数据分析方法
可视化呈现
说明数据的可视化呈现方式，如图表类型、颜色搭配等。
介绍所采用的数据分析方法，如描述性统计、推断性统计、数据挖掘等。
数据结果呈现及解读
01
02
03
04
结果概述
对数据分析结果进行概述，包括主要发现和结论。
结果解读
对数据分析结果进行详细解读，包括数据之间的关系、趋势
和模式等。
详细列出每个关键节点的计划完成时间、实际完成时间以及完成情况，以便对项目关键节点的进度进行追踪。
关键节点延误原因及解决方案
对于未能按时完成的关键节点，需要分析延误原因，并提出相应的解决方案，以确保项目能够按计划顺利进行。
阶段性成果展示
阶段性成果定义
明确项目中的阶段性成果，如研究报告、产品原型等。
观众意见收集反馈
设置反馈渠道
通过问卷、小程序等方式，为观众提供便捷的反馈渠道。
及时整理与分析
对收集到的观众意见进行及时整理和分析，提炼出有价值的信息和建议。
公开透明处理
将观众意见的处理结果以适当的方式公开，以示对观众意见的重视和尊重。
后续跟进措施说明
明确跟进计划
根据观众的意见和建议，制定具体的跟进计划和措施。
结果与预期的对比

项目案例介绍.ppt

世行评估报告
项目谈判
“项目周期”管理程序
双方就信贷协议进行谈判
– 有关信贷的条款（数额、承诺费、手续费、提取、还贷…）
– 有关项目执行的条款（承诺目标、提供配套、遵守采购规定…）
– 有关财务约文（账目、报表、审计…）
信贷协定生效
– 国务院核准＋至少4个省书面承诺“实施条款”
项目实施
定期联合监督实施进展监督的形式：
中国面临严重的挑战
– 经济改革的冲击使取得的成就有丧失危险 – 健康的改善很不平衡 – 对日益增长慢病缺乏符合成本效益的防治策略
世行中国卫生贷款的三大战略
– 巩固控制传染病方面的成果 – 解决贫困人口的基本卫生服务 – 以符合成本效益的策略应对慢病
“项目周期”管理程序
项目鉴定
通过座谈和现场考察
– 分析妇幼卫生形势 – 明确项目目标 – 确定项目范围及选点标准 – 提出项目准备工作的进度
加强妇幼卫生服务的监督指导
– 上级机构对下级人员监督内容、方式、频率 – 上级监督指导人员接受项目设计的监督指导方法培训
完善妇幼卫生服务管理信息系统
– 信息的收集:内容、方式 – 信息的分析与解释 – 信息的反馈与利用
问题→目标→活动→提出资源→预算
土建
设备
物
车辆
培训
技术援助
人
项目活动费财
维护保养费
– 贫困8省282个贫困县（32％） – 覆盖1亿人口，其中育龄妇女20％
项目县的选定标准
– 妇幼卫生指标差 – 农村人均收入低 – 贫困人口规模大 – 政府有较强的承诺 – 与儿基会项目县不重叠
进度（略）
“项目周期”管理程序
项目准备

项目推介ppt

我们的优势
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘
PART THREE
03
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产品概述
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商业计划书
目录
CONTENT
01 公司介绍 02 项目简介 03 产品介绍
04 发展规划 05 融资计划
PART ONE
01
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PART TWO
02
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我们是一支活力的团队我们是一支创新的团队
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旧城改造
万达集团董事长王健林曾经说过：做住宅地产是小学生；做商务写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生。这句话其实还可以延伸，做旧城改造的是博士生，可见旧城改造项目之复杂性。
陈旧的老铺必然会被新的商业楼给代替，旧的商业形态必然会推陈出新，“老红光” 变成“新通达”，不变的沉淀已久的商脉及人文情怀。
秀山.通达广场项目介绍
目录
1 城市概况 2 项目简介 3 项目定位 4 产品解析
01
城市概况
城市概况
千年历史名城、皖江城市带上的“长三角”地区“后花园”。
》》池州市位于安徽省西南部，北临长江，南接黄山，西望庐山，东与芜湖相接，是长江经济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城，面积8272平方公里，人口160万，辖贵池区、东至县、石台县、青阳县、九华山风景区。池州市是一个拥有1300多年历史的古城。》》池州是泛“长三角”地区的“后花园”，是中国第一个生态经济示范区，是中国优秀旅游城市之一，是全国旅游竞争力百强城市，是安徽省旅游资源最集中、品味最高的“两山一湖”（黄山、九华山、太平湖）区域的重要组成部分，也是游客进入“两山一湖”区域的重要出入口。
一站式
享受
餐饮
休闲购物
娱乐
池州商业发展特征
特征四：餐饮市场活跃。餐饮文化深入池州人民日常消费习惯中，城市已形成餐饮聚集区域，但整体档次大众化，且形象欠佳。
编号 1 2 3 4 5
市区餐饮聚集地蓉城路百牙路
西门大排档东湖路秀山路
蓉
城
百
路
牙
路
东湖路
秀山路
大排档
池州商业发展特征
04
产品解析
A栋
4000㎡ SOHO公寓 2000㎡娱乐休闲类业态 2000㎡大型婚宴基地2000㎡ 20-90㎡沿街旺铺
3.6m 3.6m 3.6m 5.1m
5.1m 4.5m
A栋
二院
秋浦路
酒店入口
地下停车场入口公共通道
A栋
A栋，位于秋浦路与虎泉路交叉处，占领十字路口黄金地段。A栋共6层，一层层高4.5 米，面积段20-90㎡不等，面积合适，户型方正，全临街商铺，极易出租，租金有保障。铺面为全框架结构，组合方便，几间铺面之间均可打通，每间铺面都设计有上下水。目前池州市市区沿主干道的门面一铺难求，何况A栋正对二院，医院及菜市场两大客流引擎，生意不用愁，做什么火什么。 A栋二层三层层高5.1米，在市区这个黄金位置实数罕见，买一层得两层，适合做大型婚宴，娱乐休闲类业态。 A栋五层六层为锦江之星酒店。锦江之星作为中国连锁酒店第一品牌，将在池州开出第一家直营店，同时也印证了我项目核心地段的优势！
特征五：休闲娱乐受认可。休闲娱乐是池州日常生活必不可少的放松方式，消费习惯已形成且发展成熟。与餐饮相同，多为大众化消费，整体档次形象较低。
KTV分布
足浴分布
业态
分布特点
足浴
主城区一环内
KTV
长江路等城市主干道
茶楼
生活聚集区
茶楼分布
池州商业市场
盒子商业多，商业街较少
商业以传统集中商业为主，缺少低密度、开放式、体验型的纯商业街区项目，未来入市商业将以“大盒子”为主，商业街仍将是稀缺类型
城市经济—GDP增长
2010-2014年池州城市GDP总量逐年稳步增长，平均涨幅15%左右，增幅位居安徽省地级城市前列（前五名），远超全国GDP年度增长率，城市经济发展态势良好。2014 年受全国经济低迷、通货膨胀及房地产市场不景气的大环境制约，总体增长率放缓，由此可见房地产对经济拉动的效应非常明显，在实体经济核心竞争力未能提速及自主研发能力薄弱的双重条件作用下，房地产在一定时期内仍将是国家及地方政府重点依赖的支柱产业。
交通优势
横跨翠微路、秋浦路两个城市主干道，新开辟的虎泉南路已通行，东侧是红光菜市场必经之路——唐田路，四通八达。此外，项目周边10余条公交线路，无缝连接城市各处，交通十分便捷。从地理位置来看，是商业地产绝佳的好位置。
地段优势
项目位于城市绝对核心区域，隶属的城西片区是传统居住区域，临近最繁荣的西街，核心区位条件为项目未来发展奠定了绝对的先天优势。
• 池州区域级商圈发展尚不成熟，市民购物仍习惯前往“三大商圈”进行消费，核心商圈向心力明显。
• 但传统百货以零售业态为主，承租能力低的餐饮休闲业态被排挤在外。面临餐饮休闲消费需求高涨、餐饮业态硬件难以升级、新入市项目少等现状，核心商圈将面临无法满足消费者“一站式”需求，被动分流客群的难题。
5万平米精致体量，决定了项目业态必然不是大而全，而应是少而精
项目定位思考
策略三：休闲生活，文化体验。利用休闲类目的性业态聚集人气，通过饱含文化符号的体验业态传播、传承文化内涵。
民俗特色
品味美食
购物休闲
回顾历史
本土文化
应结合文化内涵规划餐饮、休闲主题的特色商业街，以目的性业态聚集人气，形成差异化核心竞争力。
3000㎡秀山市民广场意景图
A栋日景效果图
A栋夜景效果图
城市记忆——老红光菜市场
作为老贵池时光见证者，“老红光菜市场”商业的丰饶孕育了城市的繁华。依靠发达的交通，优越的区位，久经积淀的财富和人气，转化为永恒的商脉基因。
2014年6月17日，池州红光农贸市场在市民多年期盼的目光中正式投入使用。新建成的红光农贸市场经营面积7000平方米，引入“现代新街市”经营模式，成为以“购物超市化、设备现代化、设计人性化、操作标准化”为标准的现代新型社区新菜市。市场内人流如织，昔日繁华情景有增无减，市民的“菜篮子“形象显著提升。
城市经济—居民收入
2010年至2014年五年期间，池州城镇居民人均可支配收入增幅高达40%，人均收入的大幅增长表明城镇居民购买力增强，城市居民可支配资金宽裕，按照平均每个家庭3个成员
计算，则城镇家庭年均可支配收入近70000元。
城市概况总结分析：
优越的地理位置：城市地处安徽省西南部，北临长江，南接黄山、与铜陵、安庆接壤，是长江经济带上重要的滨江旅游城市和历史文化名城，城市生态环境优美，幅员辽阔，为安徽乃至全国最佳生态宜居城市之一。便捷的交通枢纽：皖江城市带综合交通枢纽城市，高速公路、铁路、机场实现“零突破 ”，港口和航道建设扎实推进，建成沪渝高速池州段、京台高速池州段、济广高速池州段，开工建设九华山机场、宁安城际铁路池州段，望东长江公路大桥、池州长江公路大桥、东九高速即将开工建设，初步形成集“水、陆、空”于一体的综合交通体系。经济飞速发展：依据2010-2014池州城市GDP增速分析看，环比增幅势头强劲，年均增长率近15%，远远高于国家GDP年均8%，工业产业经济发展迅猛，第三产业发展同比第一、第二产业对城市GDP的贡献相对较弱，预示第三产业商贸服务等关联行业仍有较大提升空间。城镇居民可支配收入与经济同步增长，人民生活水平日益提高。未来规划发展前景：池州拥有得天独厚的地理优势，承接皖江城市带经济转移重要发展城市之一，依托九华山、杏花村等重要旅游资源，九华机场的吞吐量不断扩容，同时借势国家经济发展的大战略、大趋势，未来与邻近城市铜陵、安庆资源共享，合并发展互荣共通，池州的经济潜能有着巨大的释放空间，必将成为外来企业投资创业的热土。
池州现有商业基本均为 “底商”形式出现的社区配套商业街。体验型、街区式的商业街项目很少。
西街
目前特色商业街区有同晖新西街，麻辣街为区域配套餐饮街。
秋浦花园商业街
东街
百荷步行街
池州商业发展特征
特征三：传统商圈业态失衡。传统商圈被承租能力高的零售业态占据，需求日益旺盛的餐饮休闲娱乐业态占比低，消费需求无法得到满足。
城市规划
以生态旅游为主的现代化城市规划，打造伊旅游产业带动其他产业发展
》》城市发展目标是：充分利用良好的生态环境，建设国际一流的生态宜居城市；充分利用优越的自然条件，建设特色鲜明的山水园林城市；充分利用丰富的旅游资源，建成世界旅游目的地城市；充分利用深厚的历史文化底蕴，建成国家级历史文化名城。
零距离对接西街鼎沸人气。毗邻二院，杏花村中学初中部，三台山公园，秀山门博物馆。
地段决定了商铺的性价比、日常的客流量及对消费群体的吸引力，也直接决定了租金的高低。
好地段的新铺直接跳过运营期变成熟铺，不用花几年时间养铺。好的地段的商铺也是商家必争之地，租的出去要的上价。
资源优势
地块周边自然、人文景观丰富。西北侧隔马路紧邻三合山公园，南侧既是池州市著名景点秀山门古建区，处于三合山-秀水门景观带的重要节点。
同时在老城市的西侧又有观湖、白洋河等天然的城市景观资源和杏花村古井文化园、西庙等众多历史人文景点。旅游资源丰富，地理位置得天独厚。
03
项目定位
传统商圈零售业态
本项目餐饮休闲为主
项目定位思考
策略四：电商冲击，体验为王。以淘宝为首的电商平台让人们看到电子商务对市场带来的巨大改变，体验式业态应对冲击。
近期行业新闻今年1-7月全国餐饮收入同比增长超过
2000亿元。中国烹饪协会近日发布的《2015年1-7月全国餐饮市场分析报告》显示。上述报告显示，今年1-7月全国餐饮收入17597亿元，同比增长11.6%，即2041.252亿元。江苏省大众化餐饮市场份额占比已达全行业的81%。
02
项目概况
项目概况
项目总占地面积约26805㎡，总建筑面积约10万方。其中地上建筑面积约8万方，地下建筑面积约2万方。项目分为A、B、C、D、E、F、G及新增地块H共8栋商业及3栋高层住宅。
市人民二院三期
虎泉路
A栋H栋B栋C栋新红光菜市场
3000㎡秀山市民广场
秀山门
3000㎡秀山市民广场效果图