收楼通知书及收楼须知

收房注意事项一、注意及时接受入住告知书1. 这是收房第一步，要注意期限。

普通，开发商商定交房时限在告知书寄出30天内，因此购房者要安排好时间。

2. 接到入住告知书后，一方面应判断开发商与否如期交房。

若逾期交房，则应提出解决意见，并依照开发商答复决定与否前去收房，按告知上商定期间前去收房。

特别提示：1. 要注意收房期限，错过收楼日期麻烦多。

2. 收楼日期可提早不可推迟。

若实际交楼日期超过了合同上商定收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

3. 有特殊状况不能如期到场，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商量另行商定期间，并以书面形式确认。

4. 若购房者在商定期间内没有到指定地点办理有关收房手续，从法律角度来说，则普通被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从告知单最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、拟定房屋与否达到交付条件1. 《竣工验收备案表》──最重要《房屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收备案表》是当前收房环节中最应当注意文献。

该表是建设部为规范工程竣工验收备案管理工作而制定，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15 天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必要对楼盘终身负责。

因此《竣工验收备案表》对房地产商有着严格约束作用，按照关于规定，表上每一项都必要报关于主管部门备案，缺少任何一项话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住，购房者有权回绝收房。

2. 《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范畴作出承诺，必要作为购房合同附件，与购房合同具备同等效力。

因此提示收房者要仔细审查其中详细各款，特别注意保修期限。

3. 《住宅使用阐明书》《住宅使用阐明书》是针对房屋设计、施工及验收中详细技术指标，如抗震指数、墙体构造类型等作出有关阐明和提出注意事项。

4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表特别提示：1. 只有具备上述文献，才阐明房屋已经详细交付条件。

业主收楼须知与收楼承诺书概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。

不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（2）管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。

（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。

（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（5）缴付下列各项费用：①带备六个月的管理费（元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金元。

③设备维修基金元。

④有线电视安装费元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户元。

第1篇【通知书编号】：_______【收件人】：_______【收件地址】：_______【联系电话】：_______【发件单位】：_______【发件日期】：_______尊敬的收件人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，以及《______房地产开发有限公司与______先生/女士（以下简称“买受人”）签订的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）的相关约定，现将收房事宜通知如下：一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 买受人姓名：_______3. 商品房位置：_______4. 商品房面积：_______平方米5. 商品房总价款：_______元6. 交付日期：_______二、收房通知1. 本通知旨在告知买受人，已达到合同约定的交付条件，房地产开发公司（以下简称“出卖人”）已按照合同约定完成了商品房的建设工作。

2. 出卖人已向买受人提供了以下文件和资料：（1）商品房买卖合同；（2）商品房销售许可证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）房屋所有权证；（6）物业服务合同；（7）其他相关文件。

3. 出卖人已按照合同约定对商品房进行了验收，并符合以下条件：（1）房屋结构安全，符合国家建筑标准；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外观整洁，无影响居住的质量问题；（4）其他相关配套设施完备。

三、收房时间及方式1. 收房时间：_______（具体日期）2. 收房地点：_______3. 收房方式：（1）买受人本人亲自收房；（2）买受人委托代理人收房；（3）其他方式。

四、收房注意事项1. 买受人应在收房前准备好以下文件：（1）身份证件；（2）购房合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。

2. 买受人应在收房时对房屋进行仔细检查，如有质量问题，应在收房现场向出卖人提出，并由出卖人负责整改。

3. 买受人应在收房后7日内将房屋交付使用，并按照合同约定缴纳物业管理费等相关费用。

收楼的步骤细节及注意事项一、收楼步骤1.开发商通知收楼的期限内进行验房，确认房屋质量无问题后，签署《房屋验收交接单》，领取房屋钥匙。

2.办理产权证：房屋验收合格后，持《房屋验收交接单》到相关部门办理产权证。

3.办理入住手续：持购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等资料到物业管理处办理入住手续，包括装修申请、领取家具摆放图、领取相关费用减免单等。

4.签订物业管理公约：在签订购房合同时，已经约定物业管理事项，需按时签订物业管理公约。

二、收楼注意事项1.核实房屋的面积和质量：在签署《房屋验收交接单》前，要认真核对房屋的面积和质量，确认与购房合同约定的一致。

如有差异，及时提出并要求开发商进行整改。

2.注意房屋的质量问题：在验房过程中，要认真检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗等部位是否存在质量问题，如裂缝、渗漏等。

如有质量问题，需及时向开发商提出，并要求其进行维修。

3.确认房屋的配套设施：要认真核对房屋的配套设施，如水、电、气、暖等是否与购房合同约定的一致。

如有缺失或不符合约定的情况，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。

4.注意房屋的安全问题：要认真检查房屋的消防设施是否齐全、安全，是否存在安全隐患。

如有安全问题，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。

5.保留好相关资料：在收楼过程中，需保留好购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等相关资料，以便日后需要使用。

6.遵守相关规定：在收楼过程中，需遵守相关规定，如物业管理规定等。

如有违规行为，需承担相应的责任。

7.确认物业服务质量：在入住后，需认真了解物业服务质量，如清洁、维修等是否及时、到位。

如有问题，需及时向物业公司提出，并要求其进行整改。

8.保护好自己的权益：在收楼过程中，需保护好自己的权益，如合理要求维修、拒绝不合理的收费等。

如有权益受到侵害的情况，需及时采取措施维护自己的权益。

9.及时处理纠纷：在收楼过程中，如遇到纠纷问题，需及时处理，避免产生更大的矛盾。

业主收楼须知与收楼承诺书模板引言：在购买房屋的过程中，收楼是一个非常重要的环节。

为了保障业主的权益，确保交付的房屋符合合同约定的标准，业主收楼须知和收楼承诺书成为了必备的文件。

本文将就业主收楼须知和收楼承诺书的内容进行详细说明，并提供一个模板供参考。

一、业主收楼须知1. 验收标准：- 房屋结构：确保房屋结构牢固，无裂缝、渗水等问题。

- 电器设备：检查电器设备是否正常运作，如照明、插座、开关等。

- 水电系统：检查自来水、供暖、排水等系统是否正常运行。

- 室内装修：确认装修材料是否符合合同约定，如地板、墙面、门窗等。

- 环境卫生：检查小区的环境是否清洁整洁，是否有垃圾堆积等问题。

2. 注意事项：- 带好验收工具：如手电筒、测量工具、拍照设备等。

- 仔细检查：对每个房间进行仔细检查，包括墙壁、天花板、地板等。

- 记录问题：对发现的问题进行详细记录，如位置、性质、数量等。

- 及时反馈：将问题及时反馈给开发商或物业管理方，要求解决。

3. 维修责任：- 开发商或物业管理方应负责修复在验收过程中发现的问题。

- 开发商或物业管理方应提供合理的维修期限，确保问题得到及时解决。

- 业主在维修期限内应允许开发商或物业管理方进入房屋进行维修工作。

二、收楼承诺书模板尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的房产项目，并即将完成收楼手续。

为了确保您的权益，我们郑重承诺如下：1. 房屋质量：我们郑重承诺所交付的房屋质量符合国家相关标准和合同约定，确保房屋结构牢固、无裂缝、无渗水等问题。

如在验收过程中发现问题，我们将负责及时修复。

2. 设备功能：我们保证所交付的电器设备正常运作，如照明、插座、开关等。

如发现设备功能不正常，我们将负责更换或修复。

3. 水电系统：我们保证所交付的水电系统正常运行，包括自来水、供暖、排水等。

如发现系统运行不正常，我们将负责修复。

4. 室内装修：我们保证所交付的室内装修符合合同约定，如地板、墙面、门窗等。

如发现装修材料存在问题，我们将负责更换或修复。

业主收楼须知与收楼承诺书模板9篇第1篇示例：业主收楼须知与收楼承诺书模板尊敬的业主：您好！首先感谢您对我们公司的信任与支持，您已经将您的新家交由我们监理或相关部门验收，说明您对我们公司的产品及服务有较高的认可，我们由衷地感谢您对我们的认可，对您的信任我们会倍加珍惜，并为您提供更好的售后服务。

为了保障您的权益，我们特制定了业主收楼须知与收楼承诺书，希望您在收楼时认真阅读、理解并签署。

以下为业主收楼须知与收楼承诺书：业主收楼须知：1. 业主在收楼时，务必在监理或有关部门的陪同下进行验收，如发现任何质量问题或瑕疵，请及时向我们反馈，我们会协助您进行处理。

2. 业主在验收过程中，要仔细查看房屋的各个部位，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设施等，确保没有遗漏。

3. 业主在收楼时，需对监理或有关部门的验收意见进行确认签字，如有异议，请及时提出，并要求监理或有关部门出具书面意见。

4. 业主在收楼后，对于房屋内的日常维护保养，要有一定的了解并做好相关的工作，以免影响房屋的使用寿命和价值。

收楼承诺书：1. 我们承诺所售房屋的质量符合国家标准和双方合同约定的要求，如房屋在一定时间内出现质量问题，我们将积极协助解决，并承担相应的责任。

2. 我们承诺在我司规定的时间内，提供售后服务，包括但不限于维修、保养等工作，并全程积极配合监理及有关部门。

3. 我们承诺对业主提出的质量问题或瑕疵，立即进行处理，如无法在规定时间内解决，我司将主动与业主协商，并提供解决方案。

4. 我们承诺对于业主的合理要求，保持真诚的沟通，并及时进行反馈，以保障业主的权益。

以上就是关于业主收楼须知与收楼承诺书的内容，希望您认真阅读并理解，如有任何问题或意见，请及时与我们联系。

再次感谢您选择我们的产品和服务，祝您新家幸福美满！此致敬礼！第2篇示例：业主收楼须知与收楼承诺书模板尊敬的业主：为了保障您的合法权益及顺利收楼，提前做好相关准备工作和签署收楼承诺书是非常必要的。

业主收楼须知
1、《商品房买卖合同》所列其中之一业主须亲自到场办理，如委托他人办理，必须提供经公证的委托人的身份证原件或其他有效证明文件；
2、备齐《商品房买卖合同》所列业主身份证原件；
3、携带《收楼通知书》；
4、携带《商品房买卖合同》另银行按揭付款的业主请携带《银行按揭贷款合同》；
5、购房已交款项的发票/收据的原件或复印件；
6、携带与应缴交款项金额相符的现金、现金支票或转帐汇款单回执等。

收楼程序
1、收楼前，销售人员电话与业主联络，确认须交纳的费用，办理收楼的时间及注
意事项；
2、收楼当天，业主须在有销售人员检查购房资料后陪同到发展商财务部办理缴费
手续，领取发展商开具的《业主收楼流程确认单》
3、缴费完毕后，凭本通知书及《业主收楼流程确认单》到物业管理公司接待处办
理收楼验收手续，领取相关资料及物业锁匙；
4、业主与物业管理公司办理签署相关收楼文件的手续；
A、物业管理公司登记业主资料；
B、签署《业主手册》、《业主公约》等相关资料文件；
C、物业管理公司复印业主证件备用；
D、业主须带2张小1寸照片交物业公司存档；。

业主收楼须知与收楼承诺书一、收楼前需要了解的事项1.了解交房标准在收楼前，业主需要了解该项目的交房标准，包括各项设施、配套设备、建筑材料等详细情况，以便于在收楼验房的时候更好地了解房屋的质量情况。

2.查看质检报告业主需要查看开发商提供的房屋质量检验报告，了解各项质量指标是否达到了国家标准，以便于在验房时可以更好地判断房屋的质量情况。

3.关注重点部位在验房时，业主需要关注房屋的重点部位，如窗户、门、水电设施等，以确定这些部位是否符合国家标准，是否存在质量问题。

4.保留相关证据在验房过程中，业主需要对各项质量指标进行详细记录，并保留相关证据，如照片、视频等，以备后续维权。

二、验房注意事项1.验房时间业主在收楼前需要约定验房时间，并确保开发商能够配合，提供必要的协助和支持。

2.验房标准业主在验房时应严格按照交房标准进行验房，并结合国家相关标准和规定进行细致的检查，尽可能地发现房屋质量问题，以便及时反馈给开发商。

3.验房内容业主在验房时需要对房屋的各项设施、配套设备、建筑材料等进行细致的检查，发现问题及时记录，并要求开发商提供相应的解决方案。

4.验房报告业主在验房后需要填写验房报告，并将问题及时反馈给开发商，以及时解决质量问题。

三、收楼承诺书本人已经按照交房标准，认真进行了此次收楼验房，并对房屋的质量、设施、配套设备等进行了全面细致的检查。

本人承诺，在此次收楼后，在使用该房屋过程中，将遵守国家相关法律法规和开发商的规定，妥善保护该房屋及配套设施的使用和维护，并且认真受理该房屋使用过程中的问题和管理事宜，支持开发商进行维护和管理，共同维护房屋的良好环境和生活品质。

同时，本人也希望开发商能够严格按照建筑质量标准，保障业主的合法权益，提供及时有效的服务和技术支持，尽力满足业主的需求和期望，共同建设高品质的房地产项目。

四、总结业主的收楼须知和收楼承诺书是业主在收楼前需要了解的事项和填写的具体承诺书，它不仅有助于业主更好地了解自己的房屋质量情况，而且能够保障业主的合法权益，支持开发商进行房屋的管理和维护，共同营造一个良好的生活环境和生活品质。

耒阳楼盘交房通知文件尊敬的业主：您好！感谢您长期以来对我们耒阳楼盘项目的关注与支持。

经过多个月的紧张施工和精心筹备，我司已经顺利完成了耒阳楼盘的建设工作。

现特向您通知交房事宜，请您务必仔细阅读以下内容。

一、交房时间根据工程进度和相关手续办理情况，我司计划于2022年12月1日开始办理交房手续。

请各位业主提前做好准备，以便顺利入住。

二、交房地点交房地点设在耒阳楼盘项目售楼部，具体地址为：耒阳市XXX路XXX号。

请各位业主在指定时间内前往办理交房手续。

三、交房手续1.携带相关证件：请各位业主携带本人身份证原件及复印件，购房合同原件及复印件，以便核对身份和相关购房信息。

2.缴纳相关费用：请各位业主在交房时缴纳相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

费用标准详见附件。

3.验房及签字确认：请各位业主在交房时进行验房，确认房屋交付情况，并在相关文件上签字确认。

四、入住须知1.物业管理：耒阳楼盘将由专业物业公司进行管理，为您提供全方位、高品质的物业服务，请您积极配合物业工作，共同维护良好的居住环境。

2.配套设施：耒阳楼盘周边配套设施完备，包括市场、学校、医院、商场等，生活便利。

请您合理利用周边资源，享受便捷的生活。

3.安全注意事项：请各位业主加强安全意识，妥善保管个人财物，不随意开放门禁，不让陌生人进入楼盘内，确保自身和家人的安全。

五、其他事项如有相关问题或疑问，请及时联系我司客服热线XXXX-XXXXXXX，我们将竭诚为您解答。

同时，为了更好地提供服务，我们将不定期进行满意度调查，请您积极配合。

最后，再次感谢您对我们耒阳楼盘项目的支持和信任。

我们将始终坚持以优质的产品和服务回报您的厚爱。

期待与您共同见证耒阳楼盘的美好未来！此致敬礼耒阳楼盘开发商。

收房通‎知书范‎本收‎房通知‎书范本‎‎‎‎‎篇一：‎‎‎收‎房通知‎书收‎房通知‎书尊‎敬的‎女士/‎先生：‎‎您‎好！您‎所认购‎的××‎×小区‎楼‎层室‎已于‎年月‎经某某‎市相关‎部门验‎收部门‎和××‎产开发‎有限公‎司、×‎×物业‎服务有‎限公司‎、××‎房建工‎程监理‎中心组‎成的验‎收小组‎验收合‎格，准‎予入住‎。

‎ 1‎、请您‎接到本‎通知后‎按规定‎时间前‎来办理‎收房手‎续。

在‎此期间‎内，房‎地产公‎司、项‎目部、‎物业管‎理公司‎等有关‎部门将‎到现场‎办公，‎一次办‎完手续‎，“一‎站式”‎服务将‎为您提‎供快捷‎方便的‎服务。

‎‎2、‎办理收‎房手续‎时，需‎带齐以‎下相关‎资料‎收房通‎知书‎购房合‎同相‎关费用‎本人‎身份证‎其他‎相关证‎件‎ 3‎、如果‎您因公‎事繁忙‎不能亲‎自前来‎，可委‎托他人‎代办。

‎代办时‎，除应‎带齐相‎关的文‎件外，‎还应带‎上您的‎委托书‎、印章‎和身份‎证及被‎委托让‎人的相‎关证件‎。

‎ 4‎、如果‎您不能‎按规定‎时间前‎来办理‎手续，‎可以在‎年‎月日‎后，到‎×××‎房地产‎开发公‎司先办‎理财务‎及收房‎手续，‎再到×‎××物‎业服务‎有限公‎司办理‎收房手‎续‎ 5‎、根据‎公司时‎间安排‎，您的‎交房时‎间定于‎年‎月日‎，在您‎前来办‎理各项‎收取前‎，请仔‎细阅读‎《收房‎须知》‎。

特‎此通知‎××‎×产开‎发有限‎公司‎×××‎物业服‎务有限‎公司‎年月‎日‎‎‎‎‎篇二：‎‎‎收‎楼通知‎书收‎楼‎通知‎书‎尊敬的‎女士‎/先生‎：‎‎您好！‎十分‎感谢阁‎下对我‎公司的‎支持和‎信赖，‎阁下所‎购买的‎幢‎号房可‎按合同‎约定于‎20 ‎年月‎日交‎付阁下‎使用。