沿海地产_成本控制_项目成本控制套表2009年

工程项目成本控制明细表
取消的分部分项：
部位及项目名称单位单价（元）1#~7#总量合价（元）
1 卫生间陶粒LC7.5混凝土垫层m3 460.75 1040 479180.00
2 卫生间蹲便器及配件组324.54 520 168760.8
3 屋面20厚聚苯颗粒砂浆找坡m3 65.3 5068.33 330961.95
4 屋面防护栏杆m 134.0
5 1100 147455.00
5 屋面楼梯间顶楼取消个35000.00 11 350000.00
6 屋面聚合物高分子防水涂料m2 42.4 5068.33 214897.192
7 挡土墙面卷材防水m2 42.4 471.986 200008.39
8 外墙外保温m2 21.3 14579.72 310548.036
9 卫生间聚乙烯丙纶复合材料m2 51.15 1290.1 65988.615
10 入房间卫生间水管m 300 276 96600.00
合计2364399.983
注：以上价格不包含费率、税金
建议自行发包的分部分项：
部位及项目名称单位预算单价（元）市场单价（元）
1 铝合金卷闸门m
2 270.35 170.00
2 外墙太空防晒隔热涂料m2 55.00 30.00
3 乙级防火防盗门及配件m2 1295.88 500.00
4 断热铝合金推拉窗及配件m2 410.00 220.00
5 铝合金百叶m2 240.00 130.00
6 扶手防护栏杆m 286.94 175.00
7 屋面防水卷材m2 52.0030.00
不包含费率、税金包含费率、税金。

华润置地有限公司
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说明：
1、工程管理部负责制定、颁布和管理《成本科目》，并对科目名称、核算内容、使用要求等作出统一规定，根据实际需要进行不定期的调整与完善，除弱电工程统一到五级科目外其余统一到四级科目，各利润不得随意增加或删除，但可以根据实际需要增加第五、六级科目；
2、本《成本科目》中的“其他”和“其他×××”科目除已有注释的内容外，还包括其他无法列入相应科目的小额费用，如果费用额度较大，则不应列入该科目中，应报工程管理部审查后决定是否增加新科目。

总建筑面积283,818m 2118,524m 2总可售面积231,633m 2容 积 率序号项目名称备注1土地获得价款43,489 万元1532元/m 22开发前期准备费6,437 万元227元/m 23主体建筑安装工程费（整体）85,178 万元3001元/m 24社区管网工程费6,213 万元219元/m25园林环境工程费4,139 万元146元/m 26配套设施费957 万元34元/m 27开发间接费1,409 万元50元/m 2147,822万元5208元/m 2序号产品形态成本差异项标准成本数据本项目成本测算数据差额（合建面单方）主要差异原因描述备注1开发前期准备费311226-85本项目自建人防地下车库，免收人防异地建设费90元/平米，电话，网络增加收费预估1315元/户，标准成本无此收费，其它费用依据固安县当地实际情况。

详见差异分析表2高层（首改）建安2700279796部分地下室层数增加；外墙装饰比例调整；门窗采用断桥铝合金；增加楼体亮化详见差异分析表3小高层（首改）建安27702995226外墙装饰比例调整；门窗采用断桥铝合金；增加楼体亮化详见差异分析表4洋房建安标准成本27023069367外墙装饰比例调整；门窗采用断桥铝合金；增加楼体亮化详见差异分析表5人防机械车库建安329249181626层高增加1m，采用机械停车设备详见差异分析表6人防非机械车库建安32923492200考虑涨价因素详见差异分析表7独立商业建安30903680590本项目商业设地下室；采用集中供热，分户控制，供暖末端：风机盘管 ；增加楼梯亮化详见差异分析表8社区管网工程费2122197现场临近华北石油通信站及信号塔，需要做临近信号屏蔽设施详见差异分析表9园林环境工程费11114634详见差异分析表10开发间接费395011增加人防监理费及结算复审费用详见差异分析表片区成本负责人地产大区总经理地产大区签批项目成本情况（成本明细详见附件）直接成本合计成本差异分析地产片区总经理地产大区工程总经理总投资额建筑面积单方目标成本确认函项目概况项目名称总占地面积绿化率35%2.0。