龙湖景观施工工艺标准效果-2017

软景施工精华篇——龙 湖景观工艺效果
6、纪律是自由的集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
Thank you

软景部分
水部分
电部分
注：含以上内容的光盘，如用外部参照，需绑定。
龙湖集团景观施工图图纸细目及内容说明
类别 图纸细目 图纸内容 项目名称、图纸类别、项目地址、发行日期、发行方式、设计单位名称、地点及联系方式； 图纸编号、图纸内容、图别、幅面及备注； 表达本图纸所采用的国家规范、行业标准及地方条例 设计说明 本图纸的制图体系及图纸规范 除常规说明外，需增加对石材反碱情况的处理，砖砌基础的防潮处理和在施工过程中需其它工种配合部分的预埋、预留等处 理情况 施工技术说明 标准工艺效果描述及构造做法 物料表 材料名称、颜色、规格、表面处理情况、所在位置等 总图部分 总平面图 建筑一层、道路、道路中心线、消防通道、消防通道中心线、景观小品、水景、构筑物及建筑红线等相关元素 分区总平面图 Plan 分区总平图分区范围及分区编号 总平面索引图 索引图号及相对应图号的图纸名称 放线点以绝对坐标点为放线依据，网格放线≤5000，局部放线点可用绝对坐标标注，总图中相应的构筑物，在总平面放线图 总平面放线图 中也必须有放线定位 总平排水管沟布置图 管沟与道路之间的关系，明沟、暗沟的区别 道路的高点、低点的位置与相应的绝对标高，土壤标高，单元入户处室内外的绝对标高，等高线的绝对标高，构筑物、小品 总平标高及地表水排水图（如有地下车库 相关的地面完成面标高、顶面完成面标高，梯步踏步高阶标高、踏步低阶标高，水景池底完成面标高、常水位标高、最高水 需增加地下车库顶板排水平面图） 位标高及相关的地面完成面或绿地土壤标高，排水方向及坡度，排水沟位置 总平面铺装索引图或总平面铺装图 铺装按施工工艺排版，材料名称、位置、规格、厚度、面层处理形式 总平面家私布置图 需提供图片，交代规格、材质等 总平面外围围墙定位图 以柱中心为放线点，转角处用绝对坐标标明 车行道排水口详图、人行道排水口详图、绿地排水口详图、取水口或保洁用水口详图；各种井盖的装饰处理详图；车行道、 人行道基础剖面图（包含与绿化部分相接的处理形式）；隐形消防通道基础处理形式；标准围墙详图；盲道处理详图；根据 项目的具体情况可增加地下车库顶板与景观相接部分的各种处理形式；车库顶板排水处理形式；车库顶板汇水口及排水口等 详图部分 通用详图 处理形式；商业部分基础剖面图，各种与建筑收边、收口的处理形式（例如：栏杆与凸窗、栏杆与放空调的外挑板等等）； 所有与市政道路相接各种情况的处理形式；停车位的处理形式；汀步（标准）详图；梯步（标准）详图；各种花池、树池、 景墙、灯具基础、绿篱等（标准）详图、座凳（标准）详图、雕塑基础详图等 铺装详图部分 Detail 各单元入户铺装、标准步道铺装、各节点铺装等需注明尺寸、排版形式、材料名称、规格、厚度、面层处理形式 关系复杂处大剖面图：大尺寸、绝对标高、详图的索引、构筑立面或剖面、种植形态的关系，比例≥1：100 景观构筑部分 目的：交代大场景相互之间的空间关系、体量关系和尺度关系 平面图：池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、水池在总 图中的定位点、相互之间的放线尺寸、各完成面的材质说明，比例≥1：50； 立面图：池底完成面绝对标高、常水位绝对标高、最高水位绝对标高、池顶完成面绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间 水景详图 的尺寸关系、各完成面的材质说明，比例≥1：50； 剖面图：相互之间的细部尺寸、具体做法、排水口、给水口、溢流管、排水坡度及找坡方向，比例≥1：50； 大样图：细部尺寸、各种材料之间的相互处理关系及各种材料的相关信息，比例≥1：25； 平面图：在总平中的定位点、相互之间的放线尺寸、材料名称，如构筑物下有特殊铺装，要求同铺装详图，比例≥1：50 立面图：构筑物的绝对标高及相邻处的绝对标高、相互之间的尺寸关系、各完成面的材质说明，比例≥1：50； 各构筑详图 剖面图：相互之间的细部尺寸、具体做法，比例≥1：50； 封面 图纸目录 图名

高4.5-5米油松，胸径 15cm,冠幅3.5-4
常绿乔木—柏树
高5-6米圆柏，冠幅ห้องสมุดไป่ตู้-2.5米
高5-6米侧柏冠幅2-2.5米
色带栽植后未经修剪后的效果：边界
清晰、表面平整、种植密度达到修建成坪效果
色带修剪后的效果
色带修剪后的效果
草坪标准：做法要求
草坪铺植前，须用机械或碾子将场地碾压2 遍并找平，待草坪铺完后用碾子再碾压一遍， 不得出现2*5cm以上的坑；
2公斤/平米（须施在表面20cm以下）。 车库顶绿化土壤改良：对地表40cm覆土按照绿化土： 草炭土：松针土=5：3：2的比例进行改良，即草炭土3 袋/平米或7.5袋/立方、松针土2袋/平米或5袋/立方， 菌发酵有机肥3公斤/平米（须施在表面20cm以下）。 苗木栽植的土壤处理：种植穴回填土按绿化土：松针土 = 8：2（体积比），即松针土5袋/立方，菌发酵有机肥
15公斤/立方
土壤改良
种植穴标准
种植穴尺寸比土球直径 大40公分和深30公分
苗木到场的质量标准：土球
为确保苗木的长势及成活率，所有乔木均须带土球，胸径20cm以下 其土球为胸径的8倍，胸径20cm以上其土球为150*100cm以上。 根系完好、原土球损伤度不超过1/5、不得散球
苗木到场的质量标准：
树干皮不得有大于5*10cm的损伤、保持原 冠、四级以上分枝保存完好、不得短截、疏 枝少于1/5；常绿树不得疏枝疏叶，落乔保留 2/3以上叶片。
种植穴标准
种植穴回填土按绿化土：松针土= 7：3（体积比） 种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。 带土球树木必须踏实穴底土层，而后置入种植穴，随填土分层踏实 回填土须为改良土壤，标准同上。
白蜡--行道树要求树冠、分枝点(2.5-3.0米)、树干为一条直线

滟澜山分户之间3层次绿化：前面栽草花，中间群植云杉，后面种元宝枫。
2.7关键要领七：园区构筑物与小品
2.7.1尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心；用绿植代替“墙” 来形成围合和视线遮挡
2.7.1尽量用大型点睛孤直树或点睛树群落代替构筑物形成视觉中心； 香醍漫步入口 以大型点睛孤直树极品白桦作为视觉中心
花盛香醍样板间常绿针叶植物与开花藤蔓植物（铁线莲）混搭
2.5十项注意五：周界围墙与隔噪的做法 2.5.1最好用商业物业布置在沿城市道路边，既利用繁华又隔离噪音，还省去围墙
此广告牌导 致安全漏洞
2.5.2公路边 广州-珠江帝景 若有较宽阔绿 带，可用堆土 （在高点安装 铁网、铁栅）， 在铁栅两侧种 植浓厚且高的 植物掩蔽；若 无较宽阔绿带， 则直接用高墙 或隔音墙，再 以绿植（攀沿 绿植）软化 （此办法可能 会引起红外报 警误报，需要 综合考虑）
下半截挡墙较低但上部较高且无易攀 手处；玻璃有心理阻碍。
2.5.4若在水边，尽量用亲水方式处理；若有水边消落带，可加亲水平台或木栈道再加 水旱两宜植物在消落带进行处理（水生植物种植形成特色，但要注意枯萎期及时清理） 如下图 重庆蓝湖郡的亲水处理
私家花园植物分隔： 1.扩大小院空间提高溢价；2.临街密植，阻挡视线；3减少软景投入，节约成本。
2十一项关键要领：
2.1主景树和主景点 2.2取消“行道树”概念，改以植物群落布置 2.3水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体 2.4少花钱但让植物丰满的窍门 2.5周界围墙与隔噪的做法 2.6私家花园的宜与忌 2.7园区构筑物与小品 2.8土壤施肥排水、喷滴灌措施 2.9施工中的宜与忌 2.10确保开园效果的措施 2.11景观园林创新意识和比例

水洗小砾石、木栈道与卵石 间衔接，保证收边的平整度。
花岗岩与塑胶地垫间钢板无 缝衔接，对切割工艺的要求较高。
【一】铺装－－－各材质间衔接
艺术地坪与砖间衔接 花岗岩与木栈道间钢 板弧形无缝衔接，对弧度 的控制、木材的切割收边 等工艺的要求较高。 花岗岩与玻璃衔接， 注意对缝、平整度等细节。
塑胶地面与花岗岩间无缝衔接
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
整块花岗岩井盖与小尺寸板 材的结合，保证对缝效果。
【六】化妆井盖－－－统一材质
井盖上的材质与环境相结 合，铺装对缝，不同材质延用。
【六】化妆井盖－－－统一材质
Hale Waihona Puke 花岗岩、卵石的化妆井盖花岗岩对缝的化妆井盖
【四】截水沟－－－特殊工艺
两种与周围环境结合效果较好的 截水沟实例，起细腻的工艺、严谨的 尺度、材质的融合等技术都值得学习。
【五】树池－－－铁艺
铁艺树池， 效果上美观、整 洁，与各材质间 衔接密切，比较 高档，但后期需 维护。
【五】树池－－－软景
铺装上的树池内种植低矮的灌木及草坪，增 加软景比例的同时，可弱化场地的生硬感，使 软硬景有效结合，增强舒适感。
带图案的花岗岩截水沟
花岗岩盖板截水沟细部
【四】截水沟－－－铁艺
铁艺截 水沟与铺装 间的衔接效 果，与卵石 搭配，效果 更佳。
【四】截水沟－－－塑脂
塑脂截水 沟，图中与 铺装及种植 土间的关系 掌控得很好， 值得借鉴。 其表面散置 卵石，效果 非常好。
【四】截水沟－－－塑脂和侧立石材
式
侧立截水沟示意图，隐蔽效果较好。
【一】铺装－－－各材质间衔接

1、现浇钢筋 1 、 面 层
2、50mm厚C20细石砼垫层，随打随抹平，加热管上砼保护厚度 2、2厚柔性腻子分遍刮平
混 凝 土 楼 板 ( 刷水泥浆(
客 厅
≥30mm厚；
3、15厚石膏抹灰
3、沿外墙内侧贴10mm厚聚苯板绝热层（材料或按工程设计），4.基层墙体
、高与垫层上皮平；
注：抹灰前仅在混凝土墙面甩浆一道，其他石膏抹
①住宅-住宅套外
楼面
内墙
楼梯平台
现浇楼梯
1、白色乳胶漆
①
住宅套内
住宅套外
①住宅
屋面
外挑板
外墙
做法同时考虑结构降 板，以主要楼面做法 厚度为基准确定楼面 结构降板。看下页！
依据建筑做法对应结构降板：选用120系
注：空调板降板同本层结构板，储藏层精装楼地面降板40，非精装部分降板20.
①住宅-住宅套内
22
楼面
内墙
顶棚 踢脚
备注
1、预留50面层；
1、预留面层
建筑做法标准讨论
1.因内容繁多，为了扩大幅面便于观看，未使用标准模板。 2.文中有修改的地方均有批注，批注包括在建做法、V1.0建造标准、意见部分，无批注的同V1.0做 法。 3.为了便于观看，准确定位做法，采用功能房间 对应做法模式，一个部位对应一种做法。 4.本做法适用于毛坯交付的非精装项目。
建筑做法优化原因
或PC楼板) 2、满刮2厚柔
性腻子分遍刮
灰色)1遍 2、2厚柔
性腻子分 遍刮平
卧 4、铺φ3镀锌钢丝网，网格尺寸50mmX50mm；
灰墙面同。
平
3. 15厚石
室 书 房
、56、、敷铺设真加空热镀管铝， 聚用脂扎薄带膜与（钢或丝铺网玻绑璃牢布；基铝箔贴面层）反射层； 7、20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层； 8、结构板。

➢ 围墙标准图三/用于天然土层
挡土高度≤ 0.5m ，挡土墙 采用≥240实心砖
挡土高度1m≤ H≤0.5m， 挡土墙采用≥370实心砖
挡土高度≤1.5m，挡土墙 采用≥490实心砖
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 7
➢ 挡土墙标准图一/位于车库顶板上
注：挡土高度1.5m< H≤2.5m
济南龙湖景观围墙、挡墙及道路地基标准图
济南龙湖研发技术中心 李丽
2017.08.18
部门 – 文件名 1
前言-主要节点介入
联审版 施工图 （0）
消防车 道审核
反馈 （15）
围墙、 挡墙及 车道地 基处理 图（50）
景观院 施工图
合图 （90）
景观方 案图
（10）
景观扩 初交底 （45）
入口台 阶、大 门、钢 构筑物
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 10
➢ 挡土墙标准图三/位于天然土层及回填土上②
注：挡土高度3.84m< H≤5.55m，挡土高度大于5.55m时需单独计算或论证。
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 11
➢ 围墙、挡土墙主要材料说明
I. 实心砖采用MU15，砌筑砂浆采用M10； II. 毛石采用MU30砌筑； III. 注浆加固施工方案由施工单位完成，并通过专家论证； IV. 混凝土基础、混凝土墙体均采用C30; V. 混凝土垫层均采用C10; VI. 钢筋均采用三级钢HRB400 ； VII. 大于2.5米挡土墙设置泄水孔入右侧； VIII.其余细节详标准样图：
济南龙湖—春江郦城5组团采空区试桩专题汇报 12
➢ 车道（跨车库及土层）地基处理标准图
车库顶板
覆土

景观设计效果： 景观设计效果：
空间布局：布局疏密有致，投入成本主次有别。 合理搭配植物：植物是景观形成的主要空间元素， 硬质场地以配角的形式出现。 客户关注度：根据客户关注度排序设定，来考虑景 观亮点。 营销卖点：功能与细节保证品质，重视营销卖点， 增加产品附加值。
第一部分
景观设计成本控制
竖向设计：尽量减少景观构筑物和水体，考虑微地 形，有效节约土方量，减低成本。 在排水设计上：利用坡地将道路尽量落在最低点， 排放雨水。 材料选择：就地取材，材料的选择和再利用，控制 材料的厚度和材料规格，减少材料的损耗。 植物配置：合理搭配植物，预留植物生长的空间； 运用乡土树种作为主要的景观树；提前选苗；增加 草坪面积、缩小灌木区。
引子：走近龙湖 龙湖是怎样炼成的？
第一部分 房地产景观设计管理
第一部分
一、景观设计管理流程
设计管理流程及要素 部门职责及组织架构 景观设计合作单位管理 景观设计计划管理
第一部分 设计管理流程及要素
1、设计管理要素 设计管理是高增值工作，有四大工作要素
第一部分
2、设计管理流程分为四个阶段：
1）、设计前期准备阶段； 2）、设计中间过程阶段； 3）、设计阶段性成果控制； 4）、设计后期审查跟踪阶段。
第一部分
景观设计成本控制
水景设计：尽量减少大面积水景，采用小尺度亲水 设计，重视无水的效果和感观，减低后期物业维护 成本。 硬景材料：大面积采用材料品种控制在3-5种。 灌木层次：3-4层，尽量缩小灌木区。
好钢用在刀刃上
第一部分
应该形成以下管控文件 1、景观设计各阶段的工作重点 2、客户敏感点 3、设计变更管理办法 4、体验区的选址及开放计划
第二部分
景观施工计划管理