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一、龙湖景观图片欣赏二、龙湖景观架构职责三、龙湖苗圃建设四、龙湖景观样板点评制度五、龙湖景观工程管理一、龙湖景观图片欣赏一、龙湖部分景观图片欣赏经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、梅、石楠、樱花、紫叶、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄、龙血树,大叶黄、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄、星花、大叶黄、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。
香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。
丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等均非常优美、舒服，视觉效果很棒。
浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。
整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。
丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件饰物使花园充满人气、活气。
铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。
植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。
此项目也是湖植物搭配经典项目。
红枫、红叶石楠效果情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。
花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、罐组成美丽的私家花园二、龙湖景观架构职责地区公司总经理造价采购部研发设计部工程管理部采购专员招标中心景观设计经理或设计师景观工程经理或工程师负责苗木采购负责设计图纸施工图前反馈意见工程招标参与样板点评负责工程现场所有日常事务及技术问题苗圃苗木清单拟定苗圃苗木清单拟定对最终效果负责苗圃养护管理苗圃苗木清单拟定三、龙湖苗圃建设龙湖苗圃建设先行制度新发展城市新项目必定先建设苗圃苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理经验年后可拿1000亩以上苗圃。
龙湖示范区景观5大模块化（案例）龙湖的产品标准化是以模块标准化为基础，通过个性化的拼合，组成产品，也称之为“积木理论”。
龙湖之所以采取“积木理论”，一方面是因为龙湖客群定位集中于再改、豪宅客户，产品多为花园洋房、别墅等，不能简单复制而需更多体现个性化；另一方面是全国扩张，考虑到不同地域的不同政策及客户需求。
2008年，龙湖总部成立产品中心牵头产品标准化工作，每三个月召集城市公司研发部开会，讨论哪些模块可进行标准化。
龙湖产品标准化主要包括立面风格、园林景观、售楼处、户型设计、部品部件几个模块。
本文以花盛香醍项目为例，分享龙湖示范区景观5大模块的实践经验。
一、景观模块化流程及项目龙湖认为景观模块化一定程度上可以实现以下几个目的：资源共享提高知识的复用率；为提升产品溢价提供关键支撑；保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力；快速传递龙湖标准做法；集团内部资源整合。
对景观组成员：深化理解龙湖标准，减少决策时间；便于管理分供方使其明确龙湖标准做法；便于快速推进项目。
对于非景观组成员：了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。
1.景观模块化工作流程龙湖景观模块化流程2.景观模块化两条主线一是从项目上纵深提炼，包括景观示范区和实体区；二是从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。
景观模块化两条主线3.项目选择——花盛香醍为什么选择花盛香醍？(1) 花盛香醍项目概况客群分析：通州本地客户和cbd客户，40岁左右示范区景观面积：12500㎡单方景观造价：410~420元/㎡(预估)位置：地块平整，毗邻市政道路(2)景观要点景观风格：浪漫、庄园、乡野vs精致景观要素：微地形+树林花海+小场景景观序列：蒙古栎密林——花海+白桦——元宝枫+花境主色调：蓝+白，纯粹感景观示范区布局二、示范区景观5大模块1.概念设计阶段：空间序列节奏处理手法(1)处理手法一：地形控制三个关键点：示范区入口——售场——样板房，样板区地块长132m，宽84m；微地形是营造步移景异空间的基础。
龙湖地产景观设计与景观工程全过程施工管理——中房商学院【青岛】《龙湖地产景观设计与景观工程全过程施工管理及效果管控》(4月18-19日)【课程背景】为何要学习龙湖?龙湖景观：它的细腻、韵律、空间感、优美性;国内房地产第一标杆地产龙湖优秀景观一直是众多房企学习的榜样，以打造优秀景观来适应市场需求，吸引客户购买，让景观成为亮点和卖点，也成为行业观摩对象。
作为成长型地产景观，该如何学习榜样?如何营造景观的亮点和卖点?什么样的景观效果才能产生最大溢价?在缺乏专业团队、缺乏管理经验、缺乏分供方资源的情况下，如何确保项目景观的成功率?体验区景观设计原则、要素及设计关键点?如何打造体验区景观?如何建设苗圃，使之成为优秀景观效果的保证?软景种植设计要点及工程要点?景观如何与各部门、各专业的配合和支持?体验区案例分析。
邀请业内龙湖景观总监通过理论引导、实战经验总结、案例分享结合龙湖经典景观项目讲解分析，根据景观设计、苗圃、工程三大模块，为参会学员全面系统阐述景观打造流程，分享景观客户市场定位、设计管控、成本控制、苗圃建设、施工管理以及分供方选择配合等全过程技术管理经验!同时，通过翔实的景观案例，介绍一般地产企业是如何在缺乏专业管理团队，缺乏管理经验的情况下的地产景观操作方法和经验总结，来与大家一起分享如何打造优秀景观。
【课程收益】学习龙湖地产体验区景观营造理念，讲述“何为体验?体验何物?”，帮助学员梳理关于体验式营销的困惑;掌握体验区景观特征、设计策略、选址规划、成本控制等关键节点的方法及策略;通过案例解析及大量实景图片，分享龙湖地产景观施工管理及效果管控的经验教训。
【学员对象】1、房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、项目总经理、营销策划总监等中高层领导2、房地产企业景观设计主管、装饰装修主管工程师、营销策划经理等相关业务部门负责人【金牌导师】刑老师：景观规划硕士，重庆市一级景观设计师，从事景观设计12年。
龙湖地产景观示范区标准化建设特点总结1、成熟园林，全冠移植项目“成熟园林”的呈现，为了让业主入住时即可成熟、丰富、精致的园林景观，无需长年等待，采用了全冠移植的技术手法，在全国同纬度地区选购成树迁至社区，并保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态。
2、浪漫的景观主题从平面构图、植物的色彩、小品的设置、小游园的主题等等，都极力烘托浪漫的景观主题。
3、层次丰富的五重垂直绿化第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木第二重：高4-5米，大灌木、小乔木第三重：2-3米高的灌木第四重：花卉、小灌木第五重：草坪、地被等4、高覆盖的立体绿化项目设计初始，大多采用彻底的人车分流，机动车进入社区后直接入库，这样减少了地面的道路面积，保证高绿化覆盖率。
绿化理念要求硬质铺地在20%以下，使每个社区满眼都是绿色。
项目内，可以看到，墙上、栏杆上都有花草覆盖，或悬挂花盆花篮，或种植爬藤植物。
5、图画般的平面构图绿化多采用曲线的平面构图方式，水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布，特别在低密度项目尤为突出。
高层项目，往往以曲线的平面构图方式为主，在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补，显现高层社区的空间大气感。
6、色、香、味、形、声色：四季常绿且要感觉出季节更替的变化。
对各种植物的选择配搭要考究到四季有花，且夏天要清雅，冬天要鲜艳。
香：植物的搭配要考虑景观具有香气，选择梅花、腊梅、紫薇、桂花等香花植物。
味：全冠移植保证了植物原汁原味的生长形态。
形：严格要求成树树形要美，在运输时是全冠移植，有损坏就得退换，并及时跟踪成活率，甚至就植物的摆放角度也是360度审视，找到客户最佳的观赏效果。
声：喷泉和跌水是项目景观内运用的重要小品，经常设置在社区入口等关键节点，景观视线焦点等处，不仅是一处水景，而且能营造出水声，能听到”景观的声音“。
7、营造浪漫气息的主题园景观设计通常会利用项目周边自然环境设置森林走廊、森林河谷等景观概念的专属园林。
附件一绿化施工验收标准一、平整场地、栽种土壤的标准：（一）、平整场地：根据设计图准确测量地面标高并找坡，对土地进行灌水沉降，及时补足所沉降的土壤。
平整场地时中心土表应高于路沿石或挡土墙，边沿土表低于路沿石或挡土墙5CM。
在种植土壤周边设置必要的排水沟，保持排水通畅、不积水。
（二）、种植土壤：1、清理、消毒、杀菌：种植前应对种植区域的土壤理化性质进行初步分析，如有地下害虫，应提前进行杀菌、除虫。
及时拔除土壤中杂草根、清理大石块等。
标准：自表层土壤30CM内中不能有超过直径大于20CM的石头，同时将种种植土壤翻松，保持土壤表层疏松、通气和良好的透水性能。
2、栽植植物铺土，应满足以下最低种植土层厚度：植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木土层厚度（CM）20 20 35 40 60 904、种植地的土壤不得含有建筑废土及其他有害成份。
5、草坪种植地、花卉种植地等应施足基肥，翻耕20CM---30CM，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。
二、种植穴、槽的挖掘1、种植穴、槽挖掘前，应主动向开发商了解地下管线和隐蔽物埋设情况，便于环境施工。
2、种植穴、槽的定点放线要求：（1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。
（2）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。
穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，其规格应基本符合下表的规定：乔木类种植穴规格（CM）胸径种植穴深度种植穴直径胸径种植穴深度种植穴直径2---3 30---40 40---60 5---6 60---70 80---903---4 40---50 60---70 6---8 70---80 90---1004---5 50---60 70---80 8---10 80---90 100---110花灌木类种植穴规格（CM）冠径种植穴深度种植穴直径200 70---90 90---110100 60---70 70---90三、苗木修剪：种植前应进行苗木根系修剪，应将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树冠进行适时修剪，保持地上地下平衡，1、乔木修剪要求：（1）具有明显主干的高大落叶乔木应尽量保持原有树形，进行适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条1/5，如有特殊情况需要处理，应征得甲方相关人员的同意。
龙湖地产景观绿化的14个关键点龙湖地产，以景观绿化见长。
这里收集整理了龙湖地产的14个景观绿化营造的关键要点，如下：一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。
1. 硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些；2. 一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；3. 硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）；4. 园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）；5. 园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）；6. 样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。
二、管理乔木和大灌占总成本比例1. 乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。
2. 苗木成本分配重点顺序：点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被。
三、控制挡墙面积1. 尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）。
2. 不能避免挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化。
龙湖景观工艺效果标准一、设计理念。
龙湖景观工艺效果标准的设计理念是以“生态、自然、和谐”为核心，倡导“绿色、环保、可持续”的发展理念，注重景观工艺与自然环境的融合，努力营造出既美观又实用的景观环境。
二、景观材料。
1. 绿植，选择适合当地气候和土壤的绿植，注重植物的生长习性和景观效果，保证植物的健康生长和景观的长期美观。
2. 地面铺装，选择环保、耐磨、防滑的地面铺装材料，保证景观的安全性和美观度。
3. 装饰材料，在景观设计中，选用具有良好装饰效果的材料，如仿木材质、仿石材质等，使景观更具自然美感。
三、景观造型。
1. 建筑造型，注重建筑与自然环境的和谐统一，保持建筑的独特性和景观的统一性，营造出具有地域特色的景观效果。
2. 雕塑艺术，雕塑作为景观的点缀，要求具有艺术性和观赏性，能够突出景观的主题和氛围。
3. 水景设计，水景作为景观的重要组成部分，注重水的动静结合、水的流动美感和水的生态保护，创造出优美的水景效果。
四、景观照明。
1. 照明设计，合理设置景观照明，注重光线的柔和和色彩的渲染，突出景观的重点和亮点。
2. 节能环保，采用节能环保的照明设备，减少能源消耗，降低对环境的影响。
3. 夜景效果，注重夜间景观效果的营造，使景观在夜晚同样具有美观和吸引力。
五、维护管理。
1. 养护周期，制定合理的养护周期和养护方案，保证景观的长期美观。
2. 管理人员，配备专业的景观管理人员，负责景观的日常维护和管理工作。
3. 紧急处理，建立紧急处理机制，及时处理自然灾害、人为破坏等突发事件，保护景观的完整性和安全性。
六、总结。
龙湖景观工艺效果标准的制定，旨在倡导绿色、环保、可持续的景观发展理念，注重景观的设计、材料选择、造型、照明和维护管理，力求营造出既美观又实用的景观环境。
希望通过标准的实施，能够为社会创造更美好的生活空间，提升人们的生活品质。
龙湖地产上海龙湖工程部硬质景观的细部处理注意点一、本文概述1、龙湖地产及其在上海的龙湖工程部导言随着城市化的进程不断推进，人们对于居住环境的要求也越来越高。
硬质景观作为现代城市环境建设的重要组成部分，其设计及施工水平对于整个居住品质的提升起到至关重要的作用。
本文以龙湖地产上海龙湖工程部为例，探讨硬质景观的细部处理注意点，为相关领域的设计和施工提供有益的参考。
龙湖地产概况龙湖地产是一家成立于1993年的知名房地产企业，总部位于重庆。
经过多年的发展，龙湖地产已经在全国各地开发了大量高品质的住宅和商业物业。
其在硬质景观方面有着独到的设计理念和精湛的施工技艺，赢得了业内和消费者的一致好评。
上海龙湖工程部介绍上海龙湖工程部是龙湖地产在华东地区的重要分支机构，自2003年成立以来，已成功开发和建设了一系列高品质的住宅和商业项目。
其在硬质景观方面拥有丰富的实践经验，尤其在细部处理方面积累了宝贵的经验。
硬质景观细部处理注意点1、色彩搭配：在硬质景观的设计中，色彩的搭配是非常重要的。
通过合理运用色彩的对比和调和，可以使整个景观更加和谐、美观。
同时，色彩的运用还要考虑到周围建筑和环境的特点，以达到与整体环境的协调统一。
2、造型设计：硬质景观的造型设计是提升整个居住品质的关键。
在设计中应注重景观整体的流畅性和韵律感，以及各个局部细节的刻画。
通过精心设计，可以使硬质景观在满足功能需求的同时，也能成为一道美丽的风景线。
3、材料选择：材料的选择对于硬质景观的质量和效果具有决定性影响。
在选择材料时，除了要考虑其美观性和耐用性之外，还要注重其环保性能和对环境的影响。
同时，对于不同材料之间的搭配使用也要注重协调性，以提升整体景观的品质。
案例分析以上海龙湖某住宅小区为例，该小区在硬质景观的细部处理方面做得非常出色。
在色彩搭配方面，该小区运用了大量的绿色元素，如草坪、绿篱等，与周围建筑形成了良好的对比和呼应。
在造型设计上，该小区注重地形地貌的处理，通过坡道、水景等元素的运用，营造出了宜人的居住氛围。
