地下室工程质量评估报告

（项目名称）华中·国际城（A区）工程地下室结构分段验收建筑工程质量验收自评报告编制人：审核(项目经理)：审批（公司技术负责人）：施工单位（公司章）：编制日期：年月日地下室结构分段验收工程质量验收自评报告（分段验收轴线部位：E-33至E-49/E-A至E-M、E-44至E-49/E-T至e-C、E-10至E-44/E-G至E-y、E-10至E-26/E-h至E-y）一、前言1、本报告为华中·国际城（A区）工程地下室结构分段验收工程的自评报告；2、本次申请验收的地下室结构分段验收工程相关资料和实体质量已由我单位进行自检合格，提请验收小组进行验收。

二、工程概况（一）工程概况：本工程自2017年 6月 29 日开工，目前形象进度为主体结构施工。

本次申请验收的地下室结构工程自2018 年 6 月 29 日开始施工，历时431 天完成。

（二）参建各责任主体单位：（三）质量监督机构：武汉经济技术开发区质量监督站三、施工质量评估依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、各级建筑、设计、监理部门的有关规定及国家现行颁布的强制性标准；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）6、公司制定的管理体系手册，程序文件及《质量验收企业内控标准》等施工工艺标准。

7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。

四、施工组织和质量控制情况（一）施工组织设计及专项方案1、华中·国际城（A区）项目工程在施工技术管理过程中始终坚持施工组织设计-专项施工方案-施工技术交底的层层深入的管理程序。

工程质量评估报告（地下室）内容提要：工程概况工程各参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：设计单位：—施工单位：监理单位（章）：_总监理工程师（签字）：0 期：________________________________江苏省住房和城乡建设厅监制第六版修订版表一、工程概况:二、工程参建单位概况：建设单位：项目负责人：设计单位：专业负责：勘察单位：工程负责：施工单位：项目经理：监理单位：项目总监：三、设计要求地下室总建筑面积为13490肝，钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震等级三级，所在地区的抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为乙级，桩基设计等级为乙级，抗浮工程设计等级为乙级，设计±0.000相当于绝对高程3. 900m （1985年国家高程基准），抗浮水位对应绝对高程3. IOOm （1985年国家高程基准）。

主楼范围基础为桩筏基础，基桩采用预应力高强混凝土管桩，纯地下室范围为桩筏基础，基桩采用预应力高强混凝土管桩，基础底板、下柱墩的混凝土强度等级为C35,抗渗等级为P6,钢筋类型：HRB400,最大钢筋直径25mm。

主楼范围地下室层高为5.45m,墙柱混凝土强度等级为C60,梁板混凝土强度等级为C35,纯地下室层高为4.0m,框架柱混凝土强度等级为C30,扶壁柱及墙混凝土强度等级为C35,梁板混凝土强度等级为C30,外墙及顶板混凝土抗渗等级为P6,钢筋类型:HRB400、HRB500o四、工程质量验收情况：开工日期：2022年9月30日竣工日期：2024年5月21日。

1.原材料质量控制本工程施工过程中，所有原材料均有合格证及检验报告。

根据规范，需要做复试的材料，经现场见证取样后送至有资质的检测单位检测合格后才使用。

商品硅进场时均有出厂质量证明书、混凝土配合比通知单、混凝土碱含量评估报告。

工程中所用材料均为合格品。

建设单位质量评估报告工程名称：德信·国际广场防空地下室工程建设单位：湄潭县德信房地产开发有限公司编制人：日期：建设单位质量评估报告一、工程概况德信·国际广场防空地下室工程位于贵州省湄潭县，人防地下室位于负二层，人防工程建筑面积4724m²，划分为2个防护单元，抗爆单位共划分为6个单位。

第一个防护单元为人员掩蔽所，建筑面积为1951m²，掩蔽面积为1268 m²，掩蔽人数为1268人，抗力等级为常6级，防化等级为丙级；第二防护个单元为物质储备库，建筑面积为2743m²，掩蔽面积为2194m²，抗力等级为常6级，防化等级为丁级。

本建筑工程人防结构的安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。

建设单位：湄潭县德信房地产开发有限公司监理单位：浙江建协工程咨询监理有限公司设计单位：中国华西工程设计建设有限公司施工单位：贵州诚联建设工程有限公司二、工程质量验收情况1、结构工程：1）所有材料质保资料齐全，钢筋经监理见证取样复试合格，砼强度经数理评定符合设计强度。

2）施工过程中，钢筋绑扎、模板制作安装、密闭套管预埋、管线预埋等在施工单位自检合格后经监理验收符合设计要求及规范规定。

3）基础结构施工经政府质量部门验收通过，同意进入下道工序的施工。

2、防水工程：1）、本工程混凝土采用P6 抗渗混凝土，结构施工过程中，模板对拉螺栓、施工缝等分别采用加设止水片、加设止水板等措施，混凝土里实外光，预埋件位置正确，均有防水措施；地下室外墙、地板及顶板采用P6抗渗混凝土自防水加外防水层两道防水设防，施工质量符合设计及验收规范标准要求。

本分部工程质量核定为合格2）、所有材料质保资料齐全，防水材料经监理见证取样复试合格。

3）、防水工程经检查验收，符合设计要求及规范规定。

3、孔口防护工程1）、门框墙结构使用的钢材材质、规格符合设计要求，锚固、焊接符合设计要求，混凝土振捣密实，表面平整光洁，无蜂窝、空洞、露筋等缺陷；预埋件经除锈处理并涂防腐油漆，安装的位置准确，固定牢固；防护门、防护密闭门、密闭门的门扇上下绞页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩均匀，严密不漏气，门扇启闭灵活，闭锁活动灵敏，门扇能自由开到终止位置，门扇的零部件无锈蚀、损坏；防爆波悬摆活门、防爆超压排气活门规格、型号符合设计要求，防爆波悬摆活门底座与胶板粘贴牢固、平整，悬板关闭后底座胶垫贴合严密，悬板启闭灵活，能自由开启到限位位置，闭锁机构灵活可靠；防爆超压排气活门、自动排气活门的开启方向朝向排风方向，穿墙管法兰和在轴线视线上的杠杆均铅直，活门在设计超压下能自动启闭，关闭后阀盘与密封圈贴合严密，本分部工程质量核定为合格。

人防工程主体验收质量评估报告地下室及人防工程主体验收质量评估报告工程名称：0.15工程人防工程工程地点：未提供建设单位：未提供勘察单位：未提供质监单位：未提供安监单位：未提供工程监理：未提供施工单位：未提供建筑面积：地块功能区一总建筑面积约为14,425平方米，地下建筑面积为41,590平方米。

结构类型与抗震等级：本工程地基基础形式为高强混凝土管桩+承台+筏板基础。

建筑物抗震设防烈度六度，本建筑耐久等级为二级，工程主体设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级。

人防地下室为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。

本工程为平战结合人防工程，设于地下一、二层。

基础类型采用复合载体桩加筏板基础。

钢筋采用Ⅲ级、Ⅳ级钢材；砼强度等级：人防地下室底板、框架柱及侧壁、顶板分别为C30、C35、C40，防水混凝土（加微膨胀剂）设计抗渗等级P6.钢筋连接方式采用直螺纹套筒连接。

人防地下室墙砌体采用混凝土实心砖、蒸压加气混凝土砌块和混合砂浆，强度等级分别为MU10、A3.5和A5.0.内墙采用水泥砂浆砌筑，强度等级为RM5.0预拌砂浆。

监理工作内容及方法：地下人防结构施工包括挖土、底板钢筋绑扎，墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、密闭门、连通口及施工缝的设置，密闭套管预埋、砼浇筑。

施工前，项目监理部严格按照工程监理规范操作，监理对施工单位上报的施工组织设计及各专项方案进行严格审核，并提出监理意见。

施工时，监理严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等，保证了工程所用材料合格，施工在验收合格的前提下有序进行。

施工过程中，监理按设计要求、人防要求及有关的规范规定，结合巡视检查、旁站监理等手段，全过程地控制施工质量，特别是在钢筋绑扎、密闭门、连通口、密闭套管、砼浇筑等部位严格按设计、人防的要求及规范的规定进行检查、验收，确保工程质量符合设计要求及规范规定。

本工程的招标文件、询标纪要以及施工单位的投标书，委托监理合同和施工承包合同，国家和省市现行的工程建设条例、政策、文件、施工规范和验收标准，设计图纸与变更联系单、业主联系单、图纸会审纪要、标准施工图集等，现行预算定额、费率标准以及省市物价信息和业主书面确认单价联系单均为工程质量验收的基础文件。

地下室结构工程验收质量评估报告一、引言二、工程概况本项目是一座地下室结构工程，位于XX区XX路XX号，占地面积约XXX平方米。

该地下室结构工程包括地下一层和地下二层，主要用于停车场和储藏室等功能。

工程建设单位为XX公司，总工期为X个月，总投资金额约XXX万元。

评估报告的内容包括地下室结构工程的基础、承重墙体、屋面、地下排水系统等方面。

三、验收标准与方法根据《建筑工程质量验收标准》，本次评估将从以下几个方面对地下室结构工程进行评估：1.基础工程验收：包括基坑开挖、支护体系、基础底板的刚度和水平度等。

2.地下室结构的承重墙体验收：包括承重墙体的强度、稳定性、垂直度等。

3.屋面结构验收：包括屋面结构的防水、承载力等。

4.地下排水系统验收：包括地下室排水系统的设计、施工质量等。

四、质量评估过程与结果1.基础工程验收对地下室基坑开挖、支护体系、基础底板的刚度和水平度进行了检查，发现基坑开挖符合设计要求，支护体系稳定可靠，基础底板的刚度和水平度符合标准要求。

2.地下室结构的承重墙体验收对地下室结构的承重墙体的强度、稳定性和垂直度进行了检查，发现承重墙体的砌筑质量良好，强度满足设计要求，稳定性良好，垂直度符合标准要求。

3.屋面结构验收对地下室屋面结构的防水、承载力等进行了检查，发现屋面结构的防水工作做得较好，无渗漏现象，承载力满足设计要求。

4.地下排水系统验收对地下室排水系统的设计和施工质量进行了检查，发现设计合理，施工质量良好，排水系统运行正常，无渗漏现象。

五、存在的问题与改进建议通过对地下室结构工程的质量评估，发现存在以下问题：1.部分墙体表面存在小面积的砂浆脱落现象，建议进行补修。

2.部分地面排水件的安装位置不准确，需要调整安装位置。

3.部分防水材料的选择和施工工艺需要优化。

针对以上问题1.对砂浆脱落的墙体进行修补，确保墙体表面的整洁和平整。

2.调整地面排水件的安装位置，确保排水系统的顺畅运行。

3.优化防水材料的选择和施工工艺，提高防水效果和施工质量。

工程竣工预验收质量评估报告一、项目概况该工程地一栋高层住宅项目，总建筑面积10万平方米，共有50层，地下室有4层。

本次竣工预验收质量评估对该项目进行了全面的检测和评估。

二、竣工预验收情况1.结构安全性评估：经过对该项目的结构进行全面检测和评估，结果显示结构安全性良好。

根据构件表面裂缝情况、混凝土质量、钢筋损伤情况等，结构整体稳定，无明显安全隐患。

2.消防设施评估：对项目的消防设施进行了评估，包括消防水源、灭火器材、疏散通道等。

结果显示消防设施完备，符合相关标准要求。

3.室内装修评估：对项目的室内装修进行了评估，包括墙面、地面、天花板、门窗等。

结果显示室内装修质量较好，无明显质量问题。

4.电气设备评估：对项目的电气设备进行了评估，包括线路、插座、照明设备等。

结果显示电气设备符合相关标准要求，安全可靠。

5.给排水设施评估：对项目的给排水设施进行了评估，包括供水设备、排水管道、污水处理设施等。

结果显示给排水设施正常运行，无明显质量问题。

三、存在问题及建议1.局部裂缝问题：在项目的一些墙体上出现了一些细小裂缝，需要进行修补并进行相应的加固措施，以确保墙体的稳定性。

2.空调系统问题：项目的部分住户反映空调系统运行不够稳定，需要进行进一步的检修和调试，以确保正常运行。

3.环保设施问题：项目的垃圾处理设施存在一定的问题，需要进行优化改进，以保障环境卫生。

四、总结与建议经过本次竣工预验收质量评估，该项目在大部分方面符合相关标准要求。

但仍存在一些问题需要修复和改进。

我们建议项目方积极采取措施进行修复，并且在日后的运营维护中加强对各项设施的检查和维护，确保项目的长期安全和可靠运营。

至此，工程竣工预验收质量评估报告结束。

（注：以上内容仅为示例，具体工程情况请根据实际情况进行填写。

商丘市和谐景苑住宅小区人防地下室主体结构工程质量自评报告中国有色金属工业第六冶金建设有限公司第十一项目经理部一、工程概况：该人防工程建筑总面积为9375㎡，地下一层，建筑结构形式为框架剪力墙钢筋混凝土结构，使用年限50年。

防火分类等级一类,耐火等级一级，防护类别为甲类，抗力级别为核六级常六级，防化等级为丁级，平时功能为小型汽车库，战时功能为人防物资库。

二、工程质量评估依据1、中华人民共和国工程建设标准强制性条文2、工程施工合同3、工程设计施工图4、《建筑工程质量验收统一标准》5、《人民防空工程质量检验评定标准》6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》7、《人防工程施工及验收规范》8、《钢筋焊接及验收规程》9、《地下工程防水技术规范》10、《建筑地面工程施工质量验收规范》11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》12、《建筑电气工程施工质量验收规范》13、本工程设计图纸及说明（包括设计变更通知、核定单等）14、《全国民用建筑工程设计技术措施》防空地下室分册机构部分三、施工单位质量责任行为履行情况在地下室人防工程施工期间,我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工，分包工程签订合同与我公司资质相符，以质量第一的方针，精心施工。

严格过程控制，强化产品优良.在项目经理部的精心组织、精心管理、精心施工下，经过项目部全体人员的共同努力已顺利完成工程建设合同内的全部内容（包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更），工程质量达到验收标准,具备使用功能和交付使用的条件。

人防工程施工技术资料齐全、准确、有效，工程已达到竣工验收状态。

1、本工程质量目标为“合格"，项目部建立健全了质量管理体系,形成了项目经理挂帅、项目总工主抓，项目部日巡检、周大检、公司月检，共同抓质量的大好局面。

2、建立施工现场质量检查制度，强化工序交接检制度,推行专职质量员跟踪、旁站检查工作方式，有检查、有记录、有整改、有落实.3、建立质量把关责任人制度，使责任人分别把好方案审批交底关、技术交底关、材料进场关、样板引路关及成品保护关.针对人防工程专门进行了人防技术交底。

沉陷区综合治理文瀛湖居住1区1＃住宅楼监理评估报告（基础）一、监理工程概况：内蒙古瑞博监理咨询有限责任公司受大同矿区采煤沉陷区综合治理工程指挥部委托承担大同矿区采煤沉陷区综合治理文瀛湖居住1区1＃住宅楼的监理工作。

工程地处于大同市南郊区西韩岭，本工程结构形式为砖混结构，六个单元六层，为1梯两户共72户。

坡屋顶带地下室，建筑物外形尺寸长70.68M，宽13.98M，建筑高度21.15M，层高2.9M,屋脊高0.275M,室内外高差0.9M，建筑面积为7462.05㎡，耐火等级为三级，抗震设防等级七级，屋面防水等级为Ⅲ级。

砼强度等级垫层C10，筏板基础C30，地下室砼标号C25；钢筋类别Ⅰ级、Ⅱ级；钢筋保护层厚度筏板基础4㎜，柱30㎜。

墙体为MU10粘土砖，砂浆M10水泥砂浆。

二、质量评估依据：1、工程建设监理委托合同。

2、工程施工承包合同。

3、设计施工图及说明。

4、工程施工监理规划。

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）。

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50201—2002）。

8、《砖砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。

9、国家或地方建筑工程质量验收有关规程、规定等。

三、施工现场质量管理检查情况：1、施工单位的资质及项目经理资质符合按中标单位进场，资质符合规定要求；2、进场主要专业工种的人员资质基本符合要求；3、施工组织设计及基础施工方案经审核符合规定；4、施工采用的技术标准为国家现行及地方技术标准及规范；5、现场道路及机械、材料布置等按施工总平面图要求进行合理布置；6、施工现场的管理制度基本齐全。

四、施工监理工程质量情况：1、工程定位测量、标高经复核符合设计要求；2、跟踪检查基础工程施工，其施工方法、操作工艺按设计图纸及施工技术要求进行施工。

3、土方工程开挖后，经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收，基底土质符合设计要求，基底标高、开挖边坡符合设计及施工规范要求。

目录一、工程概况 ........................................................................... 错误！未定义书签。

二、工程质量评估依据 (1)三、工程施工情况简述 (4)四、项目监理机构人员组成及分工 (4)五、进场材料、设备见证检测 (5)六、检验批、分项工程验收 (5)（一）监理验收程序 (5)（二）分部（子分部）、分项工程检验批划分及质量验收 (5)七、地基基础质量验收 (8)八、质量事故（问题）处理 (8)九、工程资料 (8)十、质量验收评估结论 (9)一、工程概况本工程为拾锦香都工程，工程坐落苏州木渎金长路与大治路交叉口，工程建筑规模59004.3㎡，其中地下室16860.0㎡，地上83285.03㎡。

建筑层数：5#.6#. 2#楼为27层商住楼，9#楼为18层商业楼，地下室1层，8#楼9层3#16层、4#3层商业2层配电房1层。

建筑结构形式：框剪结构。

1、基础混凝土结构：1）基础垫层为150MM厚C15砼，地下室底板采用C30P6抗渗砼，四周砼墙采用C30P6抗渗砼，地下室内砼墙、柱为C35砼，主楼墙柱为C45，地下一层梁板为C30砼。

地下室顶板为C35P6抗渗砼。

2）基础砌体工程：基础砖胎模采用MU10混凝土砖M7.5水泥砂浆砌筑，地下室填充墙采用MU10混凝土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，顶板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，地下室外墙板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料。

2、主体混凝土结构：1）5层以下墙柱为C35，其余为C30;构造柱、圈梁为C252）、主体砌体：主体结构填充墙：外填充墙为MU5.0烧结页岩空心砌块M7.5混合砂浆砌筑；内填充墙为MU10烧结页岩多孔砖M7.5混合砂浆砌筑；商业、电梯井、楼梯间为A5.0 B06蒸压加气混凝土砌块，专用粘结砂浆砌筑。