(深圳)碧桂园十里银滩案例2

《圈层营销优秀案例》十里银滩解读圈层营销核心密码:有钱人!有权人!有影响力的人!十里银滩单盘年度销售目标标75亿!操控着近千人团队!如何才能有序进行圈层营销的管理?如何真正实现圈层影响力向销售力的转化?!十里银滩圈层营销工作简述项目总部管控机制根据3月25日圈层拓展营销指引,十里银滩迅速建立起一整套配合圈层营销拓展的管控机制。

为保证圈层拓展营销工作的有序开展,十里银滩进行了如下的前期工作:☒制定双月圈层营销费用预算表,各拓展组根据工作计划安排填写汇总提交。

☒梳理最新流程,监控圈层营销费用的执行及汇总☒与酒店、项目餐饮机构沟通,为收网工作提供便捷☒成立专门的拓展工作服务小组,支撑大量的费用报销、活动费用支付等☒成立专门数据管理部门,审核各拓展小组的圈层营销绩效考核内部刊物《十里快讯》及时传递每周拓展最新精神团队管理☒打造冠军团队—持续开展销售团队的培训与考核工作☒奖勤罚懒—完善团队队PK制度☒优胜劣汰—通过常态化的招聘与竞争,打造精英团队项目总部管控机制加强沟通,及时传达集团精神项目总部管控机制在销售区公示相关流程及拓客绩效制度驭客有道,圈子圈层!全方位开拓圈层营销渠道为销售树立信念:圈层营销是能够真正掌握住资源的核心渠道和平台,是一种营销模式和策略,而不仅是为了销售而涉及圈层表面!榜样的力量是无穷的!圈层营销工作指引划分析目标客户的生活习惯、爱好等行为特征,针对特定客群,有目的地进行营销活动“窄道传播”研究各圈层信息获取渠道,针对细分的核心渠道来源进行营销推广“领袖效应”利用核心人物,建立良好人脉;强化信息的传递,带动目标圈层的自主扩大项目针对不同目标圈层的生活模式、心理需求等特征,组织开展具有针对性的活动令目标圈层对项目产生深度的、良好的认同; 在心灵上产生感性的、精神层次的认同利用圈层之间的互动,实现下一主力圈层的进入,做到既有圈层的保养和维护,未来主力圈知名度层的开拓和扩大强强联合,资源共享精准锁定——联合项目圈层厘定的具化人群,如银行VIP、车友会、各地商会资源调用——以十里银滩酒店资源、项目自有滨海娱乐平台与其共享,进行资源整合,联谊活动,增值服务等,共同拓展客户,提升客户服务品质。

房地产微信营销十大成功案例房产微信案例1：碧桂园十里银滩——全国首个房地产官方微信在国内各大开发商还在观望犹豫的时候，位于深圳东的碧桂园十里银滩瞅准先机，成为房地产行业第一个试水微信营销的开发商。

碧桂园十里银滩还推出一系列优惠活动配合微信推广：扫描二维码，前50名网友可获得限量版QQ公仔一个，51-149名网友可获得1个月QQ会员体验等。

由于是第一个吃螃蟹的，碧桂园十里银滩公众号当天引来各方人士关注。

房产微信案例2:颐德公馆，华丽楼书演绎定制级豪宅形态颐德公馆是广州珠江新城内唯一在售的类别墅产品，拥有高端户型设计、私家电梯、三大人居智能系统、私家花园等定制式的配套，尽享业主的尊贵。

微楼书的推出，让颐德公馆在微信营销上面占尽风头，在广州同期在售的豪宅产品中脱颖而出，赢得了更多的知名度、认知度。

面对房地产企业对微营销的需求之大所反映的是，房地产微营销确实能够给房地产企业带来庞大的市场蓝海。

而在房地产微营销的过程中，互动是房地产微营销成功的关键，因此要利用好移动互联网的特性，随时随地做好分享、解答、反馈等环节，平台就可以通过口碑效应达到更好的营销效果。

房产微信案例3：万达西双版纳国际度假区万达西双版纳国际度假区微楼书：在微信上直接展示楼书，展示项目图片、文字，既可以透过朋友圈分享楼书、资讯，还可以直接在微信上预约看房，能够与不在项目现场的客户进行互动交流。

万达西双版纳国际度假区是面向全国甚至国外销售的旅游文化地产项目，在本地的销售占据的比例远小于外地的销售比重。

因此万达西双版纳国际度假区在网络营销方面的力度必须足够大，才能支撑起万达西双版纳国际度假区在全国各地的销售场。

微营销当今的影响力可算是网络营销中既精准又能够病毒式传播的一大网络营销渠道，而万达西双版纳国际度假区首先就制定了自己的微楼书。

在传播微楼书的过程中，将万达西双版纳国际度假区的风景容貌、产品价值等信息都带到各地，对促进外地成交起到了相当大的作用。

十里银滩旅游作文四篇关于十里银滩旅游的作文一早听说碧桂园十里银滩是小“三亚”，我轻轻地闭上眼，仿佛吹来了阵阵海风，我抬起脚，好像真的触到了柔柔的海滩边的细沙。

终于有一天，妈妈告诉我我们要去“十里银滩一日游”，我高兴极了。

早上七点钟，我和爸妈就来到了深圳第一高楼京基大厦，活动组织者手拿小红旗，身穿小马甲，四台大巴整整齐齐排在马路边，我的心一下子飞到了海边。

一路上，我看看左边的青山，又望望右边的绿水，山上的树木，天边的白云，我像一只回归山林的小鸟。

一个小时的车程，我们终于到达了目的地。

参观样板房是必须的。

我们也品尝到了“免费的午餐”，许多游客一起进餐，场面宏大，我顶喜欢吃海鲜和青菜了，不过，旁边的弟弟好捣蛋，看见自己喜欢吃的就不撒手，好自私啊!匆匆吃完饭，我们立即来到了真正的“十里银滩”，我迫不及待地换上泳装，就和爸爸下海了。

远处的青山，天边的白云，海边的棚屋，如织的游客，我置身于大海的怀抱，尽情地嬉戏。

爸爸游到远处的防鲨网，我自己还真有点怕，我都学了好久了，还是不敢自己游。

尽管天上飘着小雨，但一点也不影响我们的欢乐。

我和爸爸漫步在海滩，捡拾起一袋子贝壳，旁边的阿姨还捞到了一只水母呢。

我赶忙跑过去看，阿姨说：“水母的触角一碰到人，人就会死掉”，好可怕啊。

我赶紧跑开了。

水上摩托和水上帆船看来是玩不了啦，爸爸说我太小，不可以玩————来源网络搜集整理，仅供个人学习查参考这个。

我们上了岸，这里还有热水冲凉，“不错，不错!”我连口称赞。

快乐时光留在我的记忆里，我们恋恋不舍地踏上了归途。

关于十里银滩旅游的作文二前几天，我去了美丽的十里银滩。

啊，大海真美呀!碧蓝碧蓝的，和天空一个颜色。

一个个小小的浪潮卷过来，一朵朵美丽的浪花就在沙滩上绽放着。

我满手是沙，一个浪潮向我跑过来，我把手放进清澈的海水里，手上的沙全都跟着海娃娃跑走了，这些沙真是些调皮的家伙。

接着，我们来到了旁边的气垫游乐场，这里面的滑滑梯，气马等等都是气充起来的，我玩了一个独木桥滑滑梯，顾名思义，就是一个离气垫大约有两三米的气垫独木桥，从上面走过去就到了滑滑梯，然后再从滑滑梯上滑过去。

创业的艰难故事人生是一台戏，精彩的剧情演绎着你创业的艰辛和成功的喜悦。

看看那些创业艰难的故事，感受他们的精神，激励自己的创业斗志。

那么下面是店铺分享的创业的艰难故事，就随小编一起去看看吧，希望能够有所帮助。

创业的艰难故事一：云南2007年高考状元放弃上海高薪工作回乡创业炒香辣蟹最近，昆明的地产圈和餐饮圈被一篇题为《一个上海交大毕业生的自白：我为什么回昆明炒香辣蟹?》的文章刷屏。

文章讲述了开远2007年理科高考状元晏溪回昆明创业的故事。

“高考状元炒螃蟹卖?!”“放弃上海的高薪工作回昆明创业?”很多人都觉得这样的想法有点疯狂。

而晏溪并不这么认为。

他说，他只做自己喜欢的事。

追求极致，爱玩爱生活“我是一个外向、冲动的人，头脑一热，想到什么就去做了。

” 晏溪这么评价自己。

他做过的疯狂事儿还挺多的。

比如高考。

2006年，晏溪以超过一本线80多分的的成绩被四川大学录取。

而他觉得自己没有发挥好，不顾家人朋友的劝阻复读了。

2007年，晏溪以675的成绩成为当年我市的理科状元，被上海交大录取。

比如骑行。

大二的暑假，晏溪和大学室友决定从上海骑自行车去北京。

虽然没有长时间骑行的经验，但是凭借着坚定的意志，晏溪和室友骑行了1500公里，历时11天，完成了之前的既定计划。

比如跑步。

大三那年，晏溪先后参加了上海马拉松和杭州马拉松，完成了对半程马拉松和全程马拉松的挑战。

再比如工作。

毕业后，晏溪进入上海的房地产公司工作。

工作第一年，晏溪所在的团队连续3个多月没有休息一天，创造了多个销售奇迹：碧桂园十里银滩项目开盘销售35亿;恒大海上威尼斯项目开盘销售20亿。

除了满腔热情，晏溪还有一个难能可贵的品质——坚持。

他说，“其实就是开头难些，随后就会发现没什么大不了，就像跑步一样，起步很难，但跨过线后发现跑得快跑得慢都总能跑完。

”尝试创业，身累心喜悦在上海工作期间，晏溪尝遍了上海的美食。

南翔小笼包、小杨生煎、蟹粉豆腐......但是，他却怀念起家乡的味道。

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我带着你，你带着钱……让我们来一场说走就走的旅行吧！我带着你，你带着钱……让我们来一场说走就走的旅行吧！五一小长假，众多从繁忙之间脱身的上班族掀起一股度假风潮。

不过，惠东巽寮景区车水马龙、一房难求的疯狂局面却让慕名而去的游客傻眼。

近年来，旅游业的迅猛发展促使旅游地产日渐风靡，然而，在面临节假日的交通、住宿、生态等突发状况时，应如何有效运营并提高客户满意度，成为大部分开发商头疼的问题。

专家指出，旅游地产要规避风险，取得比较稳定的投资收益，就必须进行产业整合以及模式互补。

面临节假日运营困局逢节必堵，似乎已成为诸多景区的顽疾。

在刚刚过去的五一小长假里，通往惠东巽寮湾的广惠高速东延线和210县道部分路段依旧排起堵车“长龙”，“望房欲穿”的节日问题也持续升温。

旅游人群和旅游业规模都在迅速扩大，但在诸多业界人士看来，旅游业蓬勃发展催生旅游地产开发盛行的背后，也存在着不少隐忧，国内的很多旅游地产项目，在后续运营模式上比较单一，基本靠大的节假日来创造收益，其它时间处于沉寂状态。

另一方面，节假日人满为患，诸多旅游地产项目的交通、住宿等配套跟不上节奏，如何有效运营也成为颇为现实的问题。

须提高旅游旺季运营能力针对旅游旺季及节假日频发的交通及住宿问题，碧桂园十里银滩营销负责人表示，项目采取了若干措施，相关部门会提前加强交通预警，在交通瓶颈位对部分专门线路进行改道，并配备专人进行交通指引。

另外，节假日项目也会相应增加接驳深港惠的楼巴班次，并延长服务时间。

要提高项目在旺季的运营能力，开发商应对项目的客户到访量做出预测，并对景区接待能力进行预估，适当采取加床、增加露营设施等措施。

在景区明显超负荷承载之后，须与政府和当地旅游部门合作，把周边50公里以内的旅馆、酒店、民宿都利用起来。

要进行产业整合及模式互补近年来，我国旅游地产呈现快速发展态势，在大连、青岛、三亚等旅游资源相对丰富的地区，各类依托海洋、温泉、文化等元素的旅游地产项目层出不穷，并衍生出依托自然资源为核心、以产品提升文化景观为核心、以陈述文化主题为核心、以嫁接行业资源为核心等四类运营模式。

【济南】碧桂园千亿整合行销拓客模式解密与经验借鉴实战培训(9月13)【课程背景】1月3日，碧桂园公告称，2013年实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积约1593万平方米。

该公司2013年原定销售目标为620亿元。

回想去年，碧桂园全年销售额仅为476亿，今年的销售业绩不能不说是爆炸式增长。

这家无可争议的上市房企业绩“黑马”，甚至让房企老大的万科也迅速作出反应。

坊间传闻，就在碧桂园公告公布不久，在万科总部管理学院内部学习平台上，已全部是碧桂园千亿业绩及成功背后解读的信息。

去年3月，海南海口西的碧桂园金沙滩开盘销售套数超过2100套，“其中有1.8万名客户是空运过去的”。

5月，深圳东碧桂园十里银滩开盘当日销售套数为4000套，可以说是国内房企的销售奇迹了。

可是这种奇迹并没有停止，8月，碧桂园十里金滩开盘，到场客户超过3万人，成交40亿，单日销售套数比3月金沙滩开盘时翻了一番，创造了国内房企单日去化的新高。

不仅如此，江苏丹阳的碧桂园项目开盘，单日销售金额20亿元，以一个县级市的体量却获得了大城市优质楼盘的销售业绩，不得归功于其强效的营销能力。

进入“金九银十”之后销量涨势更加凶猛，“十一”期间，衢州碧桂园开盘当天的销售金额超过了12亿，碧桂园兰州新城在同一日更是实现了50亿的单日销售金额记录。

为什么碧桂园的项目会受到众多置业者的青睐呢?虽然低价位销售是重要的因素，但是归根到底还是其独特有效的营销方式。

是“全员营销”还是“全民营销”?是“关系营销”还是“圈层营销”?既都是又都不是!房地产营销正在经历从坐销到行销、部门销售到全员销售、集中销售到渠道分销的三大变革，这其中，“行销”无疑是最受热捧的话题。

市场巨变，行销势在必行，但行销不等于发单子，传统的行销方式如扫街、扫楼、扫车、扫会、扫人、扫号“6扫”时代将会一去不复返，行销出路在何方?当前房地产行销重在整合，通过整合各方面资源有效达成自身的行销目标。