广州限价房申请条件

一、概述为贯彻落实国家关于房地产市场调控的政策，保障中低收入家庭住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，根据我国相关法律法规和实际情况，特制定本限价商品住房申购条件。

二、申购对象1. 具有本市户籍的中低收入家庭；2. 在本市无自有住房或自有住房面积低于规定标准的家庭；3. 符合本市住房保障政策的其他家庭。

三、申购条件1. 户籍条件（1）申购家庭应具有本市户籍，且家庭成员之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。

（2）家庭成员年龄满18周岁，未成年人可以单独申请。

2. 收入条件（1）申购家庭上年度人均可支配收入低于规定标准。

（2）家庭成员之间不得存在收入转移、隐瞒、虚报等行为。

3. 住房条件（1）申购家庭在本市无自有住房。

（2）申购家庭自有住房面积低于规定标准。

具体标准如下：①一类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过60平方米；②二类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过80平方米。

4. 社会保障条件（1）申购家庭已参加本市城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险。

（2）申购家庭已参加本市城镇职工基本医疗保险或城乡居民基本医疗保险。

5. 其他条件（1）申购家庭无拖欠住房公积金、物业费等行为。

（2）申购家庭无不良信用记录。

（3）申购家庭未违反国家和本市住房保障政策。

四、申购程序1. 报名（1）申购家庭应持相关证明材料，向限价商品住房申购管理部门进行报名。

（2）申购管理部门对申购家庭进行资格审核，符合申购条件的家庭，纳入申购名单。

2. 申购（1）申购家庭在规定时间内，按照申购管理部门的要求，进行限价商品住房申购。

（2）申购管理部门根据申购家庭的家庭情况、收入水平、住房条件等因素，进行排序。

3. 配售（1）申购管理部门根据申购家庭排序结果，进行限价商品住房配售。

（2）申购家庭在规定时间内，按照配售结果进行选房。

4. 签订合同（1）申购家庭与开发商签订限价商品住房购房合同。

（2）申购家庭按照购房合同约定，支付购房款。

《中海花园小区定向限价房申购公告》一、背景介绍中海花园小区是位于广州市南沙区的一处热门住宅区，由于其优越的地理位置和独特的生态环境，备受购房者的青睐。

在当前楼市调控的大环境下，中海花园小区开放了定向限价房的申购，引发了广大购房者的关注和热议。

二、限价政策解读1. 限价房的概念定向限价房，顾名思义，是指政府根据当地房价水平和居民购房需求进行定向管理，通过政策手段使得某些房屋的销售价格不能高于规定价格的一种住房政策。

在中海花园小区，限价房的政策旨在保障普通购房者的购房权益，促进楼市健康稳定发展。

2. 申购条件和程序根据相关公告，中海花园小区的定向限价房申购面向符合条件的购房者，通过公开摇号的方式进行。

购房者需要提交资格审核所需的证明材料，并交纳一定的认购保证金。

经过审核后，符合条件的购房者将被纳入公开摇号的范围，最终确定购房资格。

三、申购公告分析1. 政策利好解读中海花园小区定向限价房申购公告的发布，无疑是对购房者的一大利好。

通过严格的政策约束和透明的选房程序，有效地避免了房价的乱涨和投机炒作，让更多的购房者有机会以合理的价格购得心仪的住房。

2. 申购公告亮点在申购公告中，除了明确了申购条件和程序外，还特别强调了对购房者的资格审查和认购保证金的要求。

这一举措，一方面提高了购房者的准入门槛，另一方面也降低了非真实购房意愿的购房者参与申购的可能性，有力地维护了公平竞争的环境。

四、个人观点中海花园小区定向限价房申购公告的发布，对楼市的稳定发展起到了积极的作用。

通过政策引导和约束，有效地降低了购房者的购房压力，也为楼市的健康发展创造了有利条件。

然而，在实际操作中，也需要关注政策执行的细节和公平公正的保障，避免出现形式主义和官僚主义的问题，确保政策的有效落地。

总结回顾本文针对中海花园小区定向限价房申购公告进行了深入地解读和分析，首先介绍了相关政策的背景和意义，然后对政策进行了详细的解读和分析，并结合个人观点进行了总结和回顾。

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离异不超过 广州无房
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1 年的 房贷已还清
广州无房
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备注
1、离异 1 年内，已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他 共同还款人的借款人，按在广州拥有 1 套住房的信贷政策执行。 2、公积金贷款，广州户籍须连续足额缴纳 1 年公积金。 3、公积金申请额度：一人最高 60 万元，两人或以上最高 100 万元。
2021 年广州最新限购限贷购房政策（4 月版）
整理日期：2021 年 4 月 23 日 使用说明：本文仅是根据现行规定进行汇总整理，使用者进行购房或贷款时， 请根据自身情况并咨询中介/银行/其他工作人员获取第一手的信息。
一、从化 （2 区）
天河、越秀、荔湾、 白云、海珠、黄埔、 番禺、南沙、花部（9
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房贷已还清
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超过 1 年的） 广州无房 房贷已还清
无房贷记录
离异不超过 广州无房

广州限购细则
根据广州市政府发布的限购细则，购房人需满足以下条件方可购买新建商品住房：
1.户籍限制：购房人须为广州市户籍居民或在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年。

2.家庭条件：购房人的家庭应为首次购房且家庭成员没有在广州市购房记录，已婚购房人需配偶同意购房。

3.购房范围：限购适用于广州市行政区范围内的新建商品住房，包括住宅、商住两用房，但不适用于商业用房、车库、商铺等非住宅类房屋。

此外，购房人还需注意以下事项：
1.限购数量：限购一人一套，即每个购房人仅能购买一套新建商品住房。

2.认购资格：购房人需提前通过广州市住房和城乡建设委员会认购预登记系统进行认购资格审核，获得购房资格后才能参与摇号选房。

3.公积金贷款：符合条件的购房人可申请使用公积金贷款，但贷款额度不得超过购房总价的70%。

以上为广州限购细则的概要，具体细节可参考广州市政府相关文件或咨询当地购房机构。

中智公司集体户人员申请限价房办理流程一、申请条件：中智集体户人员符合下列条件，可通过中智申请限价房：1、申请人须具有完全民事行为能力,且现为在职雇员。

2、单身申请人须满30岁，不可以带父母申请；已婚申请人可以携配偶1.收入证明：不需要提供收入证明，只需要在发放的审核表上收入情况上盖章即可，上一年可支配收入合计中要包含公积金个人缴存或者单位缴存部分。

如果毕业后工作不满一年，提供毕业证原件及复印件及原件，并且由现单位出具收入证明，但是根据每月收入推算的12个月的可支配收入，不得超过规定要求，如果毕业后没有马上工作，中间有中断的月份需要到户籍所在地开具无工作无收入证明。

2.申请人和家庭成员需要提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明：a，社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对账单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

b，公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对账薄”打印的住房公积金缴存明细。

c，个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收）本人手写户口迁移情况说明并签字（见样本二）及复印件一份，如果当时户口地址是属于父母房产，则需要提供房产证原件及复印件两份、及相关证明（见样式三）；如果户口所在地是外地人才机构集体户口地址，则需要人才及人才所属街道公章，如果是申请人的房产，需要提供房产证原件及复印件及当地房产评估报告，并计入资产；由市外直接迁入中智集体户的，需提供迁入前户籍地址住房情况证明（原为家庭地址的提供房产证原件及复印件一式两份，原为集体户的由原集体户单位出具原户口地址情况说明及复印件两份）。

现户口所在地的户籍情况证明（由中智提供）。

6.家庭所有申请人的户口本（为中智集体户且户口卡未借出的不用携带）原件及复印件一式两份；已婚的提供结婚证原件及复印件一式两份；离婚的提供离婚证和离婚协议书或判决书原件及复印件一式两份（06年之前离婚的，需区档案馆表》一式两份。

限价商品住房申购条件一、什么是限价商品住房呢？简单来说呀，限价商品住房就是一种政府进行调控的住房。

政府限制了它的价格，让一些收入不是特别高，但又有住房需求的家庭或者个人有机会购买到相对便宜的房子呢。

这就像是政府给大家的一个小福利，帮助大家实现住房梦。

二、申购条件之户籍要求有些地方要求申购人得是本地户籍。

比如说在某个城市，要求你得在这个城市有户口，而且可能还得是落户达到一定的年限才行呢。

这就像是你要参加一个本地的小俱乐部，你得先成为本地的居民才有资格。

不过呢，也有一些城市比较宽松，可能会允许在本地工作了一定年限的非本地户籍人员申购。

就像这个城市说，你虽然不是本地人，但是你在这儿努力工作了这么久，也可以给你个机会。

三、申购条件之收入要求收入肯定是个重要的考察点啦。

通常呢，会有一个收入上限的规定。

比如说，家庭的年收入不能超过某个具体的数字。

这个数字是根据当地的平均收入水平等多种因素确定的。

因为限价房是给中低收入家庭的，如果你的收入过高，就不符合这个政策的初衷啦。

就像你去参加一个专门给小朋友举办的活动，你要是个大人（收入过高），那就不合适啦。

而且呢，这个收入不只是工资哦，还包括其他的收入来源，像租金收入之类的都要算进去呢。

四、申购条件之住房情况如果你已经有房子了，可能就不符合申购条件啦。

不过呢，这里说的住房情况也是有区别的。

有些地方规定，如果你已经有一套很大很豪华的房子了，那肯定不能再申购限价房了。

但如果你的房子很小，家庭人口又比较多，居住很拥挤，这种情况下可能还会根据实际情况考虑你是否可以申购呢。

这就好比你已经有一个大蛋糕了（大房子），就不能再要一个小蛋糕（限价房）了，但是如果你的小蛋糕根本不够吃（房子小住不下），也许还能再争取一下。

五、家庭人口与申购面积的关系家庭人口的多少也和申购限价房的面积有关系哦。

一般来说，家庭人口越多，可能允许申购的面积就越大。

比如说，一个两口之家可能只能申购一个小户型的限价房，但是一个五口之家呢，就可以申购相对大一点的户型。

广州限价房政策再解读销售对象具备3条件夫妻双方都是广州户口才能优先购买，一方为外地将无优先权“无房”指申请人名下没有登记的房屋昨日(10月9日)上午广州市国土房管局房地产管理处副处长黄幼之做客大洋网，解读《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)并倾听收集网友意见，网友反应热烈，短短一个小时之内有近百条网友提问留言，主要集中于销售对象条件、如何确保销售公正性、限价房价格等问题。

户籍：置业优先权建立有条件备受关注的《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(征求意见稿)从9月30日起至10月15日公开征求社会各界意见，黄幼之表示，到10月8日为止收到140多封电子邮件，咨询电话有400至500个，每天起码数十个电话，问题主要集中在3个方面，一是销售对象;二是销售程序、怎么办理、如何保证公正性，等等;三是限价商品房和其他商品房有什么差异。

黄幼之明确，销售对象有3个条件：广州市户籍人口、本人在广州市没有自有产权住房，男性年满25周岁，女性年满23周岁。

对于夫妻一方是广州户籍人口，另外一方是外地户口，首次置业的是否可以享受优惠条件?黄幼之表示，优先权建立在夫妻双方都是广州市户籍人口，可以以本地户口一方名义申请购买，但是不享受优惠。

黄幼之表示，广州市户口是指广州市市区的户口，不包含增城和从化，而“下一步会和户籍等部门沟通，找户籍的管理人去认定何种户籍符合条件”。

首次置业：名下登记无房才能买对于首次置业，有网友提出，因为手头拮据，被迫在新塘买的房子，是否就从此失去了购买限价房的资格，能不能把新塘的房子卖掉，重新认购限价房，而不是一定非要是首次置业者。

黄幼之表示，《办法》现在设定的是申请人名下没有房屋登记，包括已经合同备案的商品房，但是网友来自各方面的意见都有，包括建议设定一定年限没有才可以拥有，比如，5年没有房子就是首次置业，“我们会先收集大家的意见，然后再考虑该如何处理”。

网友问，子女与父母共同买了一套房，子女现在另外成家，能不能购买限价房?黄幼之表示，“现在房产证登记有你的名字，就是你有房产权”。

2024限价房申请条件有哪些一、2024限价房申请条件有哪些很多人都希望能申请一套限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是限价房主要是为了解决中低收入家庭住房困难的问题，国家对其申请条件有所限制。

那么限价房申请条件有哪些呢？限价房申请条件：1、申请人持有本市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

二、2022限价房申请条件有哪些法律常识：限价房申请条件如下：1、申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。

单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；2、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。

申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下；3、属于首次购房；4、原则上家庭人口在两人以上。

法律依据《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

三、申请限价房的条件都有哪些一、申请限价房的条件都有哪些限价房全称为限房价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：(1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；(2)家庭上年人均收入低于3万元；(3)家庭住房建筑面积不超过60平方米；(4)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

⼴州限价房政策有哪些？1、购得限价房的家庭需在交房之⽇起⼀年内⼊住。

2、限制:限价房8年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

购买限价房条件：⼴州市户籍⼈⼝。

本⼈(已婚的，含配偶和后代)在⼴州市没有⾃有产权住房。

男性年满25周岁，⼥性年满23周岁。

限价房政策有哪些?限价房是⼀种设置好价格后挂牌出售、出售对象和建设标准都被限制的、政府调控过的房源。

购买者要申请其他保障房只能先按程序取消资格，不可重复申请。

限价房虽然和相似但并不相同，过户⼿续和⼀般也不同，⼀般进⾏就近分配或者⽐例分配。

以下是⼴州限价房政策解读：⼀、⼴州保障房申请与限制政策⼴州市国⼟房管局开始公⽰备受关注的限价房销售管理办法，对销售对象、能否上市、定价标准等焦点问题都作出细化规定。

办定，购买限价房不涉及收⼊限制，应当同时符合以下3个条件：1、⼴州市户籍⼈⼝;2、本⼈(已婚的，含配偶和后代)在⼴州市没有⾃有产权住房;3、男性年满25周岁，⼥性年满23周岁。

值得注意的是，并不是⼀定要才能申请购买限价房。

解读：⼴州市国⼟房管局发⾔⼈表⽰，年龄的限制主要是防⽌⼀些富裕家庭，明明现在有房⼦住，却提前给⼗⼆三岁的⼩孩。

⽽其它省市有将限价房购买年龄限制在35岁的，但⼴州考虑到男25岁、⼥23岁的年龄也开始有⾃⼰住房的刚性需求，因此设定该项标准。

另外，销售对象确定为⼴州市户籍⼈⼝有以下原因：1、国家有相关的政策，地⽅政府应优先解决户籍⼈⼝的问题;2、我国⽬前信⽤体系⽐较滞后，市国⼟房管局对外籍⼈⼝的收⼊、资产、拥有住房等进⾏核查⽐较困难。

在监管⽅⾯假设出现问题的话，可能会导致更⼤的不公平;3、限价房是全新的政策，也是全新的住房供应类型，⽬前还很难完全把握市场的供求关系。

假设销售范围扩得太⼴，就难以对⼴州市本地居民进⾏住房解决。

但这项规定也并⾮⼀成不变，市国⼟房管局将根据市场的实际情况进⾏调整。

另外，市国⼟房管局在公开出让限价房⽤地使⽤权时，可以根据⼟地的位置、来源等具体情况，增加销售对象的限制性条件。

广州限购令细则解读什么是广州限购令？广州限购令是广州市政府出台的一项房地产调控政策，旨在控制房价过快上涨，避免楼市泡沫。

广州限购令的主要内容广州限购令主要对购房者的身份和房屋数量进行限制。

1. 购房者身份限制广州限购令规定，限购户型为普通住房的购房者，只有符合以下身份条件才能够购买房屋：•本市户籍居民•持有广州有效工作证明或社保证明的非本市户籍居民•公共租赁住房租赁人员•由国家批准的专业人才和高科技企业人才2. 购房数量限制广州限购令规定，购房者在广州市范围内购房的数量存在限制，具体规定如下：•单身未婚者限购1套住房；•有家庭的限购2套住房，其中一套住房需用于自住；•已拥有1套及以上住房的家庭（不包括本市限购房屋），不得再在广州购买住房。

此外，广州限购令还规定，购房者需通过广州住房公积金缴存证明、社保缴费证明等方式来证明符合限购标准。

广州限购令对楼市的影响广州限购令的实施使得购房者购买房屋的自主性受到一定限制，一定程度上抑制了楼市炒作行为，避免了房价过快上涨和房地产泡沫的出现。

同时，也保护了中低收入群体购房的权益。

但是，广州限购令对于一些购房者来说，也带来了一定的不便。

一些需要在广州购房的人士，可能会因为不符合身份条件或者购房数量超过限制，而难以买到心仪的房子。

另外，广州限购令也可能会使得一些旧房的房主在出售房屋时遇到一些困难。

结语广州限购令是广州市政府为控制房地产市场而出台的一项重要政策。

广州限购令中对购房者身份和购房数量的限制是其主要内容。

虽然广州限购令具有一定的独特性和局限性，但是相信通过合理的调整和修订，会更好地维护住房市场的稳定和购房者的权益。

1、《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》（征求意见稿）第一条（制定依据和目的）为调整住房供应结构，规范限价商品住宅的销售治理，构建我市多层次、多结构住房梯级供应和消费体系，按照《关于调整住房供应结构稳固住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）等有关规定和本市实际，制定本方法。

第二条（限价商品住宅的概念）限价商品住宅（以下简称限价房）是指政府公布出让商品住宅用地时，提出限制销售价格、限制住宅套型面积，限制销售对象等限制性要求，由开发建设单位通过公布竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。

第三条（适用范畴）本方法适用于广州市十区范畴内限价房的销售和治理。

增都市、从化市限价房的销售和治理方法由县级市政府另行制定。

第四条（出让规模）广州市国土资源和房屋治理局（下称市国土房管局）应当按照本市住宅需求情形和房地产市场情形，适时调整限价房用地供应规模。

限价房用地供应规模，在全市范畴内总量平稳、统筹安排。

第五条（户型要求）限价房套型建筑面积不得超过90平方米。

第六条（最高销售价格要求）限价房的最高销售价格，原则上按地块出让时同一区域、同一地段的同类型商品住宅市场价格70%的标准制定。

第七条（销售对象要求）购买限价房应当同时符合以下条件：（一）广州市户籍人口。

（二）本人（已婚的，含配偶和子女）在广州市没有自有产权住房。

（三）男性年满25周岁，女性年满23周岁。

已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。

市国土房管局在公布出让限价房用地使用权时，能够按照土地的位置、来源等具体情形，增加销售对象的限制性条件。

市国土房管局能够按照本市房地产市场和住宅需求情形，对限价房的销售对象进行调整。

第八条（优先购买权）符合本方法第七条第一款规定条件的已婚购房者以夫妻双方名义或家庭名义申请购买的，能够优先购买限价房。

为推进市政工程建设和旧城危破房改造，部分限价房项目可优先提供给都市建设和改造被拆迁安置家庭购买。

限价房申购指南1.申请购买限价房需要具备什么条件(2009年)答：根据《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》及关于2009年广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告（穗国房字〔2009〕685号）,申请购买限价房需具备以下条件：①广州市市辖区城镇户籍人口；②申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权；③男性年满25周岁，女性年满23周岁；④个人申购的，本人税前年收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。

个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。

⑤根据《管理办法》第二十三条和《中共广州市委、广州市人民政府印发〈关于鼓励海外高层次人才来穗创业和工作的办法》的通知〉》（穗字〔2008〕18号）第十条规定，符合条件的海外高层次人才，不受上述①至④条的限制，可以优先购买限价房。

注：已购买商品住宅、办理商品房预告登记（《商品房买卖合同》交易登记备案）尚未办理产权登记的，视为已有住房产权登记。

2.如何申请购买限价房？答：限价房项目自取得《商品房预售许可证》开始受理购房申请后，申请人必须在阳光家缘()网站相应的限价房项目中，自行网上填报并打印《广州市城镇居民购买限价房申请表》，并在规定的时间内到项目现场进行确认。

3.限价房的申请是否在网上申请就可以？申请资料确认现场的地点在哪里？答：限价房在网上申请后必须在规定的时间内到项目现场进行确认，限价房现场确认的地点是所申请购买的限价房项目售楼现场。

4.现场确认需要带什么资料？答：个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请；夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。

以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。

广州限价房申请条件首先，广州限价房的购房资格要求是申请人必须是广州市户籍居民或在广州市居住并在广州市连续缴纳社会保险满3年的非广州户籍居民。

如果是夫妻共同申请，其中一方必须满足户籍或社保缴纳条件。

其次，申请人的家庭收入也是限价房申请的重要条件。

按照广州市的规定，申请人家庭收入不能超过广州市上年度全市人均可支配收入的3倍。

全市人均可支配收入需根据广州市统计局公布的经济数据确定。

家庭收入包括固定收入和非固定收入，例如工资、奖金、租金等。

申请人需要提供相关收入证明材料，例如劳动合同、工资单、银行流水等。

第三，申请人还需要缴纳社会保险。

根据广州市规定，申请人在申请之日前至少连续缴纳社会保险满3年，并且在申请之日当年度已经缴纳社保费。

社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

申请人需要提供社保缴纳证明材料。

此外，申请人在申请限价房时还需要满足一些其他要求。

例如，没有购买过其他房产，包括商品房、经济适用房、公租房等；没有享受过其他购房优惠政策；家庭成员在广州市无住房等。

申请人在准备申请材料时需要注意以下几点：首先，确保所有材料的真实性和完整性，如提供虚假材料将可能导致申请被驳回或取消。

其次，及时关注限价房的申请政策，确保符合申请条件，并在规定时间内提交申请材料。

最后，申请人还应保留好所有的申请材料和相关凭证，以备后续验收、批准等环节使用。

综上所述，广州限价房的申请条件主要包括购房资格、家庭收入、缴纳社会保险等方面的要求。

申请人需要满足户籍或社保缴纳条件，家庭收入不能超过规定标准，且需缴纳社会保险。

申请人还需符合其他要求，例如没有购买过其他房产等。

申请人在准备申请材料时应保证真实性和完整性，并注意申请政策的变化和要求的时限。

限价房申请条件：1.广州市市辖区城镇户籍人口;2.男性年满25周岁，女性年满23周岁;3.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下;4.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。

广州限价房申请流程：(一)进行购买预登记。

开发建设单位须在取得《商品房预售许可证》后10日内，受理购买预登记。

受理购买预登记的时间不得少于30日。

预登记申请人应提供符合购买条件的证明文件，享有优先购买权的购房者还应该提供符合优先购买条件的证明文件。

预登记期间，开发建设单位不得向预登记者收取任何费用。

(二)公开摇珠确定审核和购买顺序预登记截止日，开发建设单位将所有预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。

(三)确认购房者名单。

开发建设单位将预登记申请信息通过市房屋管理系统提交市国土房管局审核。

市国土房管局在10个工作日内，按照摇珠确定的顺序依次审核预登记者购房资格;并按照可售住房套数的两倍提供合格购房者的名单(分为优先购房者和其他购房者两类)。

(四)预登记公示。

市国土房管局将审查合格的预登记者通过市国土房管局公众网站向社会公示，公示期不得少于10日。

公示期满无异议或异议经审查不成立的预登记申请为有效预登记申请。

(五)签订购房合同。

市国土房管局向开发建设单位送返有效预登记者名单。

开发建设单位按照销售方案，根据市国土房管局反馈的有效预登记名单，遵循先优先购房者后其他购房者的原则，以摇珠方式确定购房顺序。

开发建设单位与购房者按照市国土房管局制定的合同示范文本，签订《限价房买卖合同》。

申请材料：个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。

广州限购房政策有哪些？在广州买房需要哪些条件广州限购政策有哪些？1、本市户籍居民家庭，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

2、非本市户籍居民家庭，对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

在广州买房需要什么条件？1、满足广州当地的购房资格。

比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。

有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。

2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。

3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：(1)同意以广州所购住房为抵押担保。

(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

(3)具有广州完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

(5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。

以上就是广州限购房政策有哪些？在广州买房需要哪些条件的全部内容，相信大家对广州的购房政策已经了解清楚了，其实这些政策也算太严格，只要大家没有太大的错误，只要能提供相关资料，在广州买房也是指日可待了，小编也提醒大家，不管大家后续准备在哪里买房，都应该首先了解清楚购房资格。

2011广州限价房申请条件及方式1.网上提交购房申请：符合购买资格的申请人，须于3月3日-3月19日登录广州市国土房管局阳光家缘网站(网址：)进行网上申请预登记。

网上预登记于3月19日结束，届时系统将自行关闭网上申请功能。

2.现场确认：网上成功申请后，3月5日—3月20日(上班时间：上午9：00-下午6：00，周六日照常上班)，申请人须到广州市萝岗区东区春晖六街(宏康东筑首层)销售中心现场提交证明材料。

申购基本条件 1.广州市市辖区城镇户籍人口; 2.男性年满25周岁，女性年满23周岁; 3.个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下; 4.申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房时，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。

两房41万多元，三房49万多元 阔别市民近一年的限价房又将推出。

记者昨日从市国土房管局获悉，位于萝岗的宏康和园限价房今天开始接受网上登记，符合条件的广州市民可以到阳光家缘网站登记(http://)。

楼盘共396套单位，全部一口价5500元/平方米发售，但将优先供应给萝岗征地拆迁待安置户和萝岗职工，其他地区市民买到限价房的可能性极小。

比区域均价便宜五成 宏康和园位于萝岗区开创大道东与广深公路交界处，萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南，是萝岗区至今建设开发的第三个限价房项目。

楼盘占地面积14304平方米，由9栋15层的小高层组成，1-4层为商业，5-15层住宅，共396套，两梯四户，户型为75平方米的两房和90平方米的三房。

楼盘全部单位不分楼层坐向一口价5500元/平方米，带装修。

也就是说，楼盘75平方米两房单位总价41万多元，而90平方米的三房单位总价49万多元。

据了解，2月萝岗区一手住宅均价为11050元/平方米，限价房的价格比区域均价低了50.2%。

目前，楼盘周边没有其他一手楼在售，较为邻近的黄埔花园均价高达1.4万元/平方米，而楼盘旁边的宏康东筑二手房价在8200-9000元/平方米。

广州市人民政府关于印发《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2008.01.03•【字号】穗府[2008]1号•【施行日期】2008.01.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文广州市人民政府关于印发《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》的通知（穗府〔2008〕1号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》印发给你们，请认真组织实施。

发展限价商品住宅、规范限价商品住宅销售管理，是贯彻党的十七大精神，落实“富民优先，民生为重”的重要举措，关系到广大人民群众的切身利益，关系到房地产市场持续、健康发展。

各级政府、各有关单位务必加强组织领导，深入宣传，精心组织，确保工作的顺利推进。

广州市人民政府二○○八年一月三日广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）第一条为规范限价商品住宅的销售，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条限价商品住宅（以下简称限价房）是指政府公开出让商品住宅用地时，提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求，由开发建设单位通过公开竞争取得土地使用权，并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。

第三条限价房是本市多层次住房供应体系的组成部分，是本市缓解中等收入阶层住房困难、抑制商品住房价格过快增长的宏观调控措施。

第四条本办法适用于本市市辖区范围内限价房的销售和管理。

第五条市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责组织实施本办法，其下属的市房地产中介服务管理所负责限价房销售的具体监管工作。

第六条市国土房管局应当及时根据本市房地产市场运行情况及住宅需求，严格按照本办法第三条规定对限价房用地供应进行研究。