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建设工程计价依据答疑回复-—土建部分1、混凝土框架梁梁下下挂的混凝土墙，墙厚小于梁宽,该下挂混凝土墙不接触楼层面,是否执行混凝土墙的定额?回复：墙高和墙厚的比值在3以内的为梁,墙高和墙厚的比值在3以外的为墙。
2、消耗量定额,挑檐天沟抹灰是否执行零星抹灰，天沟内侧抹灰是否执行零星抹灰？回复：详见抹灰章节有关零星抹灰说明。
3、砼天棚不抹灰，直接刮腻子、刷涂料。
需对砼天棚进行打磨,应套用什么定额。
回复：如果打磨费用单独计取,则应该套定额9—4—270不抹灰顶棚、内墙满刮成品腻子。
如果打磨费用不单独计取，则应该套定额9-4—262顶棚抹灰面满刮腻子二遍.4、楼地面砼找平层因定额无机械随打随抹项，但现场工艺为人机配合:用提浆机提浆（未额外加浆）,人工压两边成活，如何套用定额？回复：楼地面找平层随打随抹需要套地面定额。
9—1—12水泥砂浆1：1/ 1:1砂浆加浆抹光随捣随抹5mm，是适用于二次施工的时候。
5、别墅铝合金落水管、铝合金弯头如何套用定额?回复：无定额,协商或编制一次性补充定额。
6、别墅窗台压顶圈梁（与墙同厚部分)套用圈梁还是压顶?回复：压顶圈梁和墙同厚的情况下应该套用圈梁,挑出的套压顶。
若窗台部分也有一小部分的挑出,则也不套压顶，而作为异形圈梁套圈梁。
7、盘螺三级钢调直费是否需要单独计取费用?如何计算?回复：钢筋调直费不单独计取。
（最好的是双方协商,有可能计取，不要到定额站咨询,也不可以借用定额)8、现场沟槽回填土,用水吃，不是夯实，如何套用定额？回复：建议套夯实，不用调整.如果要是不给夯实，需要给水钱，可能水的价格比夯实还要贵.9、措施费如综合单价包死，外脚手架下部的砼基础垫层是否需单计，还是综合在措施费中,定额计价.回复：这个需要看合同是否包含。
10、高出筏板的柱墩，套用独立基础还是满堂基础.回复：柱墩高不大于0。
4m套满堂基础,柱墩大于0。
4m套砼柱。
11、剪力墙、柱定位筋，混凝土现浇构件上的电工线盒固定用钢筋，怎么计取?后浇带钢丝网片。
浙江某地区定额站问题解答集锦建筑工程1、请教您关于甲供材料的扣除方式，（1）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）（甲方送到工地现场或指定地点）。
（2）、甲供材料退款=市场信息价（合同价）÷（1＋采购保管费率）－运杂费（乙方自己运输）那么退款时把规费和税金要否一起扣除。
也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费。
（3）、甲供材料数量如果是实际提供的数量来定，那肯定与定额用量有差异的（如商品砼等），这说明在结算时赢亏都是施工单位的事了。
答：甲供材料退款额应放到工程造价之后。
计算退款额时不计算规费和税金。
甲供材料数量如何计量（即计量方法）由合同来约定。
一般情况下是按甲方实际提供的数量来确定的。
2、厂区内的道路和排水工程属于土建项目还是市政项目，应该套用土建定额还是市政定额？答：根据《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》上册第323页第九章说明一规定：一般工业与民用建筑的厂区、小区中的室外道路、排水项目，如按市政要求单独设计的，套用市政工程定额，否则套用建筑工程定额。
3、03定额中木地板楼地面，龙骨断面为50×60，间距为200mm，设计不同时，用量调整。
假使断面、间距都与定额不同，如：断面为45×55，间距为300mm，怎么调整？答：定额下册第21页附注：木地板木龙骨断面为50×60，间距为200mm，设计与定额不同时，用量调整。
你提出的问题：假使断面、间距都与定额不同，如：断面为45×55，间距为300mm，怎么调整？回答：木龙骨断面设计与定额不同，可以用简单的比例关系来进行换算。
假设断面换算系数为K1，则K1=（45×55）/（50×60）。
木龙骨间距设计与定额不同，是不能用简单的比例关系来进行换算的。
假设硬木长条地板沿房间净长方向铺设，设房间净长为L（mm），净宽为B （mm），则：木龙骨长度（定额）=（L/200+1）×B木龙骨长度（设计）=（L/300+1）×B假设间距换算系数为K2，则K2=[（L/300+1）×B]/[（L/200+1）×B]=（200/300）×[（L+300）/（L+200）]。
附件一:2010年《广东省建筑工程计价依据》问题解答（一）通用问题1．总说明第十条第4款，借工、时工、停工、窝工计算管理费后，该管理费是否已包括利润，如没包括应如何计算？答：管理费未包括利润。
借工、时工应按照定额标准另行计算利润；停工、窝工不应另行计算利润。
2．因建设单位原因造成的停工时，机械台班停置费计算停置台班天数是按日历天数还是按实际天数（扣除公休节假日的天数）？答：按日历天，每天计算一个台班费用。
3．塔吊起重机、升降机等机械在施工进场前必须经专业检测机构进行安全性检测，检测费用在定额中如何考虑？答：定额未考虑，发生时应另行计算。
4．塔吊基础的混凝土模板、挖土方等如何考虑。
答：塔吊基础费用应列入措施项目费，分下述两种情况：有设计方案或设计图纸的，按照设计方案或设计图纸分别计算；没有设计方案和设计图纸的，套用机械台班费用定额相应子目，机械台班塔吊基础子目已综合考虑混凝土浇筑、混凝土模板、挖运土方等。
A.1 土石方工程1.1 如果地下室面积大于建筑物首层面积，平整场地工程量按地下室面积计算还是按建筑物首层面积计算。
答：按地下室面积计算。
A.2 桩基础与地基基础工程2.1旋挖桩所挖出的渣土是按泥浆子目计算还是按土方计算？答：应依据地质勘察报告或地质资料确定。
2.2设计定喷防渗墙超厚如何适用定额高压定喷防渗墙子目？答：定额高压定喷防渗墙子目仅适应于墙厚20mm以内的防渗墙；设计分层的，应按设计分层计算。
2.3钻(冲)孔桩遇卵石层、回填片(岩)石等时，应如何套价？答：除合同另有约定外，应根据实际施工情况调增。
A.3 砌筑工程3.1砌筑工程，砖尺寸与定额不同时，是否换算消耗量？答：换算砂浆和砖的消耗量，其他不变。
A.4 混凝土及钢筋混凝土工程4.1室内地台砼，套用砼垫层子目还是套用砼地坪子目？答：套地坪子目。
4.2 植筋胶子目的附注公式“D”代表什么？答：代表钢筋直径。
4.3 50m3内化粪池的钢筋如何考虑，是否按相应子目分别计算。
首页>建筑文苑>工程管理> 正文土建定额知识问答2007-5-21 11:54【大中小】【打印】【我要纠错】1、问：单项工程与单位工程有何区别？答：单项工程亦称“工程项目”。
是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。
一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。
例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。
单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。
单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。
单位工程是单项工程的组成部分。
2、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大？答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因：（1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。
（2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。
（3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08.3、问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊？答：挑廊是从结构方式上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊，一般使用在多层楼房中。
檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。
4、问：使用商品砼，如何计算定额差价？答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。
例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。
由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。
C20（5～40）的普通砼价为146.95元/立方米。
现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米，则商品砼定额差价为：[224.95-（146.95+2.49+10.19）]×1.015=66.30元/立方米。
定额站咨询问题汇总解答1、定额规定综合脚手架已综合考虑砌筑、浇筑、吊装、抹灰、油漆、涂料等脚手架费用，那么：（1）实际工程中遇到空间比较大（层高达一般建筑的2~3倍）的建筑，室内天棚或墙面的抹灰和涂料是否可另计脚手架？答：可以计算建筑面积的建筑工程的室内天蓬或墙面抹灰计算综合脚手架，不再计算单项脚手架（层高较高仍然按照此原则）。
室内天蓬、墙面的油漆、涂料属于装饰项目的可根据搭设方式计算相应装饰脚手架。
（注意清单装饰定额中B.E.7.1和B.E.8属于建筑工程的涂料项目，计算综合脚手架后，不再计算装饰脚手架）。
前述内容可具体参考省造价信息2007年第7期43也第5条。
（2）装饰工程中除抹灰、油漆、涂料以外的吊顶、墙砖等是否另外套用单项脚手架？答：装饰吊顶和墙面快料如高度超过3.6M，按实际搭设方式计算装饰脚手架，如为清单定额按建筑脚手架定额外架乘0.4，其余脚手架不变。
（3）装饰脚手架按建筑工程脚手架相应定额项目执行，在执行过程中如何套用？答：清单定额中，装饰脚手架按建筑工程脚手架相应定额项目，外架乘系数0.4，其余脚手架不变。
2、有些建筑的墙体用埃特板来做，这种墙面应该套哪个定额比较准确？答：如埃特板钉在木龙骨上做基层，可套用2009定额BB0245，如埃特板粘在基层上可套用2009定额BB02443、石方开挖如何计算，定额规则中规定是按设计图示尺寸以体积计算，是否还考虑工作面及放坡因素？答：石方开挖如施工方案考虑了放坡和工作面，套用2009定额时应计算放坡和工作面的石方体积。
4、模板定额中的材料耗量是如何测算的，模板的周转次数按几次折算？答：模板的材料消耗量是根据周转使用一次的摊销用量计算的。
5、墙面一般抹灰和墙面块料面层基层打底二者定额的使用如何区别？答：如墙面设计为抹灰面层则执行抹灰项目；如墙面设计为快料打底或者作为基层如墙面防水的找平层则应套用快料打底项目。
6、玻璃幕墙中铝型材的损耗问题，说明中指出幕墙龙骨材料与设计用量不同时，可按设计调整，损耗量按7%计算，这个损耗量是否可以突破？实际工程中有反映损耗达到10%甚至更多。
1、定额规定综合脚手架已综合考虑砌筑、浇筑、吊装、抹灰、油漆、涂料等脚手架费用，那么：（1）实际工程中遇到空间比较大（层高达一般建筑的2~3倍）的建筑，室内天棚或墙面的抹灰和涂料是否可另计脚手架？答：可以计算建筑面积的建筑工程的室内天蓬或墙面抹灰计算综合脚手架，不再计算单项脚手架（层高较高仍然按照此原则）。
室内天蓬、墙面的油漆、涂料属于装饰项目的可根据搭设方式计算相应装饰脚手架。
（注意清单装饰定额中B.E.7.1和B.E.8属于建筑工程的涂料项目，计算综合脚手架后，不再计算装饰脚手架）。
前述内容可具体参考省造价信息2007年第7期43也第5条。
（2）装饰工程中除抹灰、油漆、涂料以外的吊顶、墙砖等是否另外套用单项脚手架？答：装饰吊顶和墙面快料如高度超过3.6M，按实际搭设方式计算装饰脚手架，如为清单定额按建筑脚手架定额外架乘0.4，其余脚手架不变。
（3）装饰脚手架按建筑工程脚手架相应定额项目执行，在执行过程中如何套用？答：清单定额中，装饰脚手架按建筑工程脚手架相应定额项目，外架乘系数0.4，其余脚手架不变。
2、有些建筑的墙体用埃特板来做，这种墙面应该套哪个定额比较准确？答：如埃特板钉在木龙骨上做基层，可套用2009定额BB0245，如埃特板粘在基层上可套用2009定额BB02443、石方开挖如何计算，定额规则中规定是按设计图示尺寸以体积计算，是否还考虑工作面及放坡因素？答：石方开挖如施工方案考虑了放坡和工作面，套用2009定额时应计算放坡和工作面的石方体积。
4、模板定额中的材料耗量是如何测算的，模板的周转次数按几次折算？答：模板的材料消耗量是根据周转使用一次的摊销用量计算的。
5、墙面一般抹灰和墙面块料面层基层打底二者定额的使用如何区别？答：如墙面设计为抹灰面层则执行抹灰项目；如墙面设计为快料打底或者作为基层如墙面防水的找平层则应套用快料打底项目。
6、玻璃幕墙中铝型材的损耗问题，说明中指出幕墙龙骨材料与设计用量不同时，可按设计调整，损耗量按7%计算，这个损耗量是否可以突破？实际工程中有反映损耗达到10%甚至更多。
第1篇一、项目概况项目名称：XX市XX区XX住宅小区工程项目地点：XX市XX区项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
项目概况：本工程为多层住宅及商业综合体，地下两层为车库，地上最高24层。
工程总投资约XX亿元。
二、答疑内容1. 关于施工图纸及设计变更问：施工图纸是否齐全？设计变更是否已全部完成？答：施工图纸已齐全，设计变更已全部完成，所有变更图纸已送达各相关单位。
2. 关于施工进度问：项目总工期是多少？目前工程进度如何？答：项目总工期为XX个月，目前工程进度已完成XX个月，整体进度符合计划。
3. 关于工程量清单问：工程量清单是否准确？如何确定工程量？答：工程量清单已由专业机构审核，确保准确无误。
工程量确定依据国家及地方相关规范、定额及施工图纸。
4. 关于合同条款问：合同中关于工期、质量、安全等方面的条款是否明确？答：合同中关于工期、质量、安全等方面的条款均明确，双方均应严格遵守。
5. 关于施工队伍问：施工队伍资质如何？如何确保施工质量？答：施工队伍具备相应资质，具有丰富的施工经验。
为确保施工质量，我们将严格执行国家及地方相关规范，加强现场管理，严格控制施工过程。
6. 关于材料供应问：材料供应如何保证？是否选用合格材料？答：材料供应由专业供应商提供，确保材料质量。
选用合格材料，符合国家及地方相关标准。
7. 关于安全文明施工问：如何确保施工现场安全文明施工？答：施工现场将严格执行国家及地方相关安全文明施工规定，加强安全管理，定期开展安全教育培训，确保施工现场安全文明施工。
8. 关于工程款支付问：工程款支付方式及时间如何？答：工程款支付方式为分阶段支付，根据工程进度及质量进行支付。
具体支付时间及比例详见合同约定。
9. 关于竣工验收问：竣工验收标准及流程是什么？答：竣工验收标准依据国家及地方相关规范。
竣工验收流程为：自检、初验、预验收、正式验收。
三、答疑总结以上为工程施工答疑内容，如有其他疑问，请及时与我们联系。
第一批1、总承包服务费具体包括什么费用？答：按《计价规范》2.0.6条及参阅"宣贯辅导教材"第3.4.1条。
2、对于预留金，若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？答：预留金属于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关。
参阅"宣贯辅导教材"4.0.6条。
3、计价规范中，将模板费用列入措施项目费中。
宣贯资料第三部分案例一中第361页把模板费用列入分部分项的综合单价中。
答：以《计价规范》的正文为准。
4、在工程量清单中，3.4.2"为了准确的计价，零星工作项目表中应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量"，这怎么实现？答：招标人视工程情况在零星工作项目计价表中列出有关内容，并标明暂定数量，这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目以外的零星工作项目的预测。
投标人根据表中内容响应报价，这里的"单价"是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、风险等；招标人没有列出，而实际工作中出现了工程量清单项目以外的零星工作项目，可按合同规定或按规范4.0.9条工程量变更进行调整。
5、在工程量清单报价中，措施费以项做为计量单位，以元计价。
请问：当实际工程量发生变化后，结算时措施费用是否可跟着进行调整？还是有个幅度的限制？例：如砼工程量发生变化，则模板、脚手架及至规范、税金都随变动。
如可调，则原先措施报价失去意义，变成了暂定价。
（因为工程量清单是固定单价，而这种变化是每个工程都不可避免的。
）如不可调则与实际情况不符。
答：按合同约定。
6、投标人未填报单价的项目，工程量变更减少或实际工程量与发布量不同时，如何调整？填表须知第3条与本问题的关系？答：投标人未填报单价的项目，视为其费用已包含在其他项目中，与填表须知第3条相同。
若工程量变更增减或实际量与招标清单量不同时，按《计价规范》4.0.9条规定或按合同约定处理。
7、什么是规费？规费一般有哪些？答：规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费等。
江苏省工程建设标准定额站苏建定站（2003）第26号南京三建（集团）有限公司：你公司12月8日关于“得祥园综合楼结算中的几个问题”的来函已收悉，经研究，答复如下：1、甲供材在税后扣除材料保管费退给甲方材料费。
2、甲供商品砼与定额砼的价差在税前作为独立费处理，甲供商品砼税后按甲供材料退给甲方材料费。
3、悬挑大于1.5米的板，在设计图上看，没有与房间的分隔墙，外立面玻璃幕墙，仍属于室内空间的一部分，按其投影面积计算建筑面积。
4、如设计图纸要求不做踢脚线，定额中踢脚线子目不计，二遍批白水泥腻子应补给相应面积。
此复。
2003年12月11日江苏省工程建设标准定额站苏建定站（2003）第24号南京市泰盈房地产开发有限公司：你公司11月28日关于“阳光之旅一期工程结算中的几个问题”的来函已收悉，经研究，答复如下：1、楼梯间存在休息平台处的退层，按水平投影面积计算建筑面积，退层形成的空洞不计算建筑面积。
2、建筑物300mm内的变形缝，作为结构面积，计算建筑面积。
3、阳台上由栏杆分隔出的空调搁板，仍为阳台的一部分，计算建筑面积。
4、底与室内地面在同一标高的为落地窗。
飘窗不计算建筑面积。
5、飘窗（铝合金）面积按展开面积算（粉刷层应计入）。
此复。
2003年12月3日江苏省工程建设标准定额站苏建定函（2004）第号南通建筑工程总承包有限公司万科三期项目部：你项目部3月4日关于“灌注桩超灌砼破碎如何计取费用”的请示报告已收悉，经研究，答复如下：定额是按正常的施工条件和技术操作规程编制的。
2001土建综合定额2-94子目按桩超灌1m取定。
为保证打桩单位严格控制桩的标高，定额不考虑因标高控制不当引起的超灌过多部分的费用计取，所以2001年单位估价表2-98、综合定额2-126子目不执行。
鉴于超灌的责任在于打桩单位，砼超灌超出2-94子目部分的费用由你项目部与发包方根据实际采用的施工方法协商解决。
此复。
2004年1月16日江苏省工程建设标准定额站苏建定站（2003）第25号深圳广田装饰设计工程有限公司：你公司12月4日关于“常州海关装饰设计工程项目中的问题”的来函已收悉，经研究，答复如下：98装饰定额2-26子目勾缝宽以6mm以内为准，超过的密封胶用量换算。
