扬州市房地产抵押(按揭)合同格式

扬州市房地产抵押(按揭)合同格式1. 背景介绍房地产抵押合同是指购房者在购买房产时与金融机构签订的一种合同，购房者将购买的房产作为抵押物，以获得银行贷款，并按照约定的还款方式和利率进行贷款偿还。

本文将提供扬州市房地产抵押合同的格式样本。

2. 合同格式2.1 合同主体信息合同编号：[填写合同编号]合同甲方(出借人)：[填写甲方名称]合同乙方(借款人)：[填写乙方名称]抵押物地址：[填写抵押物地址]房产所有权证号：[填写房产证号]贷款金额：[填写贷款金额]贷款期限：[填写贷款期限]利率：[填写利率]还款方式：[填写还款方式]2.2 合同条款第一条抵押物和借款用途 1. 抵押物： - 抵押物为位于扬州市[填写具体位置]的房产，产权证号为[填写产权证号]。

2.借款用途：–借款人将所借款项用于购买上述抵押物。

第二条贷款金额及期限 1. 贷款金额： - 甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币[填写贷款金额]元整。

2.贷款期限：–贷款期限为[填写贷款期限]年，从本合同签署之日起计算。

第三条还款方式 1. 还款金额： - 乙方按照每月等额本息方式偿还贷款本金和利息，每月应偿还金额为人民币[填写每月还款金额]元整。

2.还款期限：–还款期限为[填写还款期限]年，从贷款发放之日起计算。

第四条利率和利息计算 1. 利率： - 利率为[填写利率]%，按年计算。

2.利息计算：–利息按月结算，分期还款时，按剩余本金计算利息。

第五条提前还款 1. 提前还款： - 乙方可以在未到期日之前，提前偿还本合同项下全部或部分贷款，并支付全部或相应部分的利息。

第六条合同解除 1. 合同解除： - 本合同履行完毕，乙方按时还清全部贷款本金和利息，合同解除。

第七条争议解决 1. 争议解决： - 本合同履行过程中如发生争议，当事方应友好协商解决；协商不果的，提交扬州市人民法院解决。

3. 结束语以上便是扬州市房地产抵押(按揭)合同的格式样本。

合同的具体内容可以根据实际情况进行修改和调整，以满足双方的需求和法律规定。

扬州市房地产抵押(按揭)合同1. 引言本文档为扬州市房地产抵押(按揭)合同的范本，旨在对房地产购买者和贷款机构之间的权利和义务进行规定，确保交易的合法性、安全性和可持续性。

2. 合同当事方本合同由以下各方共同缔结：2.1 甲方（贷款机构）：•名称：[甲方名称]•法定代表人：[甲方法定代表人]•地址：[甲方地址]•联系方式：[甲方联系方式]2.2 乙方（购房人）：•姓名：[乙方姓名]•身份证号码：[乙方身份证号码]•地址：[乙方地址]•联系方式：[乙方联系方式]2.3 丙方（抵押权人）：•姓名：[丙方姓名]•身份证号码：[丙方身份证号码]•地址：[丙方地址]•联系方式：[丙方联系方式]3. 抵押物描述3.1. 甲方同意向乙方提供贷款，以其名下的位于扬州市的房产作为抵押物。

抵押物的详细信息如下：•房产名称：[房产名称]•地址：[房产地址]•面积：[房产面积]•房产权证号：[房产权证号]•抵押权人丙方同意将其拥有的对该房产的债权进行抵押。

3.2. 乙方确认该房产是其合法所有，并不存在其他任何债权或处分限制。

4. 贷款条款4.1. 甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款利率为[贷款利率]，贷款期限为[贷款期限]年。

4.2. 乙方同意按照每月[还款方式]的方式进行还款。

还款方式可选择等额本金、等额本息或其他合适的还款方式。

4.3. 乙方同意按时、足额还款，并承担利息、利率浮动、滞纳金及其他可能的费用。

5. 违约责任5.1. 乙方逾期未还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并可依据合同约定的利率向乙方收取逾期利息。

5.2. 若乙方丧失履约能力，甲方可以启动抵押物的处置程序，以偿还未偿还的贷款及相关费用。

6. 附加条款6.1. 本合同经各方签字、盖章后生效，并成为各方的法律文件。

6.2. 合同的修改、解释必须经过各方协商并以书面形式确认。

6.3. 本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等效力。

合同编号：__________扬州市房产抵押按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于扬州市的房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供按揭贷款的事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方将其位于扬州市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产（房屋所有权证编号：_______）抵押给乙方。

1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2甲方承诺将贷款用于_______（具体用途），并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。

第三条贷款期限3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的利率和期限提供贷款。

第四条还款方式4.1甲方按照约定的还款期限和还款方式，每月偿还贷款本金和利息。

4.2还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条利率及费用5.1贷款利率为_______%（年利率），按月计息。

5.2乙方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

5.3甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、保险费、评估费等费用。

第六条抵押权的设立与实现6.1甲方应在签订本合同时，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。

6.2甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得损害乙方的抵押权。

扬州市房地产抵押(按揭)合同格式扬州市房地产抵押(按揭)合同抵押人（甲方）：_________抵押权人（乙方）：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。

甲方保证提供的资料真实合法有效。

为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________万元。

抵押贷款额为人民币（大写）_________万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。

甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

扬州市房地产抵押（按揭）合同扬州市房地产抵押贷款（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_______________________为确保_________年_________字第_________号_________合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期欠下贷款的担保。

甲方保证提供的资料真实合法如何有效。

为此，甲、乙双方根据自愿、不公和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________商品住宅房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部全都权益设立抵押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款法币（大写）_________________万元。

抵押担保贷款额为人民币（大写）________________万元。

第四条设立抵押之房地产担保为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。

甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方管控有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方按时清偿所授信担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者担保其它债权的作为。

扬州市房地产抵押（按揭）合同抵押人（甲方）：_________________________抵押权人（乙方）：_______________________第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_________，土地使用权性质为出让（划拨）。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币（大写）_________________万元。

抵押贷款额为人民币（大写）________________万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。

甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方，上述行为无效。

转让抵押物的价价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。

第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

扬州市房地产抵押(按揭)合同范本〔标准版合同协议书〕甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地扬州市房地产抵押(按揭)合同范本扬州市房地产抵押(按揭)合同抵押人〔甲方〕：_________抵押权人〔乙方〕：_________为确保_________年_________字第_________号_________合同〔以下简称主合同〕的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。

甲方保证提供的资料真实合法有效。

为此，甲、乙双方根据自愿、公平和老实信用的原那么，经协商，订立本合同。

第一条?甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________m2，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预〔销〕售合同号_________，土地使用权性质为出让〔划拨〕。

第三条?甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币〔大写〕_________万元。

抵押贷款额为人民币〔大写〕_________万元。

第四条?设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条?抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条?抵押期间，抵押物由甲方占管。

甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。

第八条?抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条?除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《_____法》的规定直接向_____公司行使求偿权。