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校务公开工作华南师范大学大型建设工程项目管理办法华师[2000] 91号根据《中华人民共和国建筑法》及省、市有关建筑工程管理的法律、法规等，结合我校实际情况，为确保所有的工程项目公开、公正、公平、择优地确定施工队伍，优质高效地完成项目施工，以及保证工程造价的经济合理，特制定以下规定：一、大型建设工程项目按投资主体分为国家投资建设项目和学校自筹资金建设项目。
二、大型建设工程招投标前，由基建处办理各种申报手续和缴交各种招投标费用(如招仪标管理费、标底编制、审核费、评标专家咨询费等)，并经学校招投标小组讨论委托有相应资质的招标代理机构编制工程招标文件交由学校招投标领导小组审定后发出。
三、按照国家关于《建设工程管理条例》和《广东省建设工程招投标管理条例》的有关规定，凡工程发包价在100万以上或建-面积1500平方米以上的大型建设工程项目，必须统一纳入广。
省建设工程交易中心进行交易，在全省范围内公开接受施工单位的投标报名，按国家七个部委颁发的《工程建设项目施工招投标办法》的办法公正、公平地确定投标队伍，按广东省建设工程交易中心的有关规定确定中标施工单位。
四、在确定中标施工单位后，由广东省建设工程交易中心发出中标通知书，基建处将根据省、市的有关规定，结合招标文件及中标单位的投标文件的有关精神，规范地签订工程施工合同，积极协助中标施工单位办理各种前期手续，以及做好施工前的其他准备工作。
五、根据国家的有关法规要求，经学校招投标小组集体讨论决定委托具有相应资质的监理公司对建筑工程施工过程进行全面的质量、进度及造价监控。
基建处将运用有关的国家法规及合同的有关约定条款，对监理公司及施工单位进行协调和监督。
六、根据《广东省建设工程招标投标管理条例》的有关规定，以及省、市建筑工程造价管理部门的文件精神，对大型建设工程项目进行造价管理和控制。
工程竣工结算经基建处和审计处初步审核后，由政府部门认可的具有相应资质的审核部门进行最终审定。
附件6华南师范大学基建工程施工过程管理细则第一条为完善学校基建工程的施工管理,进一步促进校内工程建设的规范化、制度化，根据《华南师范大学基建管理办法（试行)》，制定本细则。
第二条建设单位作为基建工程项目管理的主体，应成立项目管理小组，加强施工过程管理。
第三条建设单位按合同对工程施工实行严格、规范的管理。
在工程施工过程中，建设单位项目负责人对工程质量、安全生产、进度、造价、文明施工、劳务工资发放和工程监理等进行全面监督管理。
提倡基建工程委托工程监理，依法必须实行工程监理的工程项目则必须委托工程监理，对涉及结构安全、施工工艺复杂或工程量较大的修缮项目应委托工程监理。
相关职能部门负责协助监督管理。
第四条建设单位应做好场地准备与开工交底等工作。
督促施工单位提交工程总体进度计划、施工组织设计、施工方案及施工进度计划,并要求施工单位在进场前填写《华南师范大学基建工程施工备案表》到后勤管理处、保卫处和基建处办理工程施工备案。
条件具备后建设单位和监理单位审签开工报告，并移交施工场地。
所有基建工程，必须办理施工许可证而未取得施工许可证的，必须进行施工图设计和审查而未经审查或者审查不合格的，必须实行监理而未实行监理的，必须在学校相关部门办理施工备案而未办理备案的，不得擅自开工。
第五条建设单位要做好工程质量管理工作,抓住工程的关键部位和重点工序现场监控。
督促施工单位按图施工、严格执行技术规范、规程及强制性标准.任何单位不得随意降低施工质量标准。
否则导致发生质量或者安全事故的，要按照“谁决策、谁负责”的原则追究有关人员的责任。
建设单位要认真巡视监督检查施工质量，及时发现施工过程中存在的问题,并及时协调各参建单位解决问题。
做好对施工现场资料报审、报批及程序的检查工作。
对原材料、隐蔽工程做好监控验收等.第六条应做好工程项目工期的管理，严格要求施工单位按照施工进度计划和合同工期执行进度控制,对照施工进度计划定期对工程进度进行检查，认真审阅施工单位和监理单位的周、月进度汇报表,督促工程按期完成.任何单位不得随意压缩基建项目的合理工期，如因压缩工期导致投资增加较多、发生质量或者安全事故的,要按照“谁决策、谁负责”的原则追究有关人员的责任。
SPECIAL COLLECTION广州大学城２０００年广东省高等教育毛入学率仅１７％，在校大学生不到４０万，远远落后于北京、上海、江苏等地。
根据广东“十五”教育发展规划，２００５年全省高等教育毛入学率要达到２５％，在校大学生达到８０万人。
而广东、尤其是广州地区的高校普遍遇到了发展用地严重不足的问题。
有些高校生均用地不足３０ｍ２，校园周边已被城市包围，无任何发展空间。
有些大学分设五、六个校区，办学成本极不经济。
广州市于２０００年提出建设广州大学城并开始了选址工作。
２００３年在省委、省政府的大力支持下正式启动建设。
一、可持续发展的规划设计理念１． 选址科学，区位优势明显广州大学城选址在广州市番禺区的新造镇小谷围岛，四面邻水。
西邻洛溪岛，北邻国际生物岛，东接长洲历史文化保护区，与琶洲生态公园隔江相望，选址具有良好的区位优势。
在广州城市空间发展关系上，它正好位于广州的南拓轴上和未来的都会区中，有利于实现良好的城市功能互动。
它既是广州新兴产业区的重要组成部分，又是南部新城区建设的一个增长极。
在广州未来的都会区中，广州大学城正好位于广州新城和母城之间。
从直线距离看，大学城距新城和母城大约都是１７ｋｍ，有利于大学城与母城和新城保持密切的联系，既可以依托母城原有的天河区城市中心、科学城、高新技术产业区、五山大学园区等城市设施和资源，又能与番禺新城的建设协调规划，综合配套发展（图１）。
在广州产业空间发展关系上，广州大学城位于以ＩＴ产业为特色的广州新兴产业轴上，通过产业实体互动，形成“产、学、研”一体化的城市创新基地，有利于知识创新、产业创新和科技创新，提高广州市的综合竞争力。
在交通区位上，广州大学城位于“广州高速公路交通、轨道交通、普通道路交通、宽带网络信息交通”四位一体的城市交通网络体系中，周边快速交通网络已经形成，大学城的多元交通需求可以得到最大程度的满足。
在文化区位上，广州大学城附近既有以黄埔军校为代表的近代史迹文化，又有以余荫山房和宝墨园为代表的传统与现代岭南园林文化，还有以琶洲国际会展中心和广州生物岛为标志的现代岭南生态文化，更有广州各高校的校园文化，周边地区浓郁的文化氛围有利于广州大学城校园文化的建设。
1、工程概况1.2 项目单体情况一览表1.3 工程特点1.3.1 工程规模大本工程有27栋单位工程,总建筑面积29.5万平方米,是生活区一期的两倍多,要在一年的时间内完成如此巨大的工程量,必须有高度的组织管理系统,需要耗费大量的资源。
1.3.2 结构复杂从基础类型看，有天然基础、预制管桩基础，有地下室及人防工程；从建筑层数看，有一、二层的低层建筑，也有七层的多层建筑，更有11层的小高层，从建筑造型来看，各单体形态各异，除方体以外，还有异形体；因此在高程控制、结构施工，均需对图纸非常熟悉，事前、事中控制要有效。
1.3.3 质量要求高对一般性建筑要求达到广州市优良工程标准，对标志性建筑（如食堂）要达到广东省优良工程标准，在一年的时间里，要保证如此高的标准，就必须组织高技术的施工班组，坚持以样板引路，严格检查和验收。
1.3.4工期紧虽然有一年左右的工期，但在如此大的规模情况下，工期仍然紧张，其中的不利因素有：1）七、八月份在广东省是雨季，而这段时间又必须完成从打桩到基础工程，特别是地下室工程；2）九月至明年的元月是高校的教学期，在此期间正值结构施工的高峰期，施工时间受到较大的限制，不能像第一期那样日夜赶工；3）在装修施工阶段，又有一个春节的时间空档，前后大约会影响20~30天的时间，因而需要合理的施工计划和及时的施工调配和资源组织。
2、质量目标2.1 监理服务质量目标按有关法律、法规和监理合同的规定实施监理服务；督促承包商按照施工规范、验收标准进行施工，按照安全生产、文明施工标准对工地进行管理；在保证工程安全符合质量要求的前提下，尽可能节省投资，实现工期要求；监理合同履约率100%，顾客满意率达到80%以上,工程验收合格率100%。
2.2 工程质量控制目标根据本工程监理投标的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良，群体工程争创省市优良样板工程和鲁班奖”及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)，本工程质量控制目标如下：2.2.1单位工程目标本科生食堂、本科生公寓11#、12#、13#楼、研究生宿舍10#、11#、12#楼、东区二期学生食堂、医疗保健中心等九栋单体为省优工程，其余单体为市优工程。
广州××××工程监理规划编制人：审核人：广东建科建立监理2006年月日目录一、工程概况 (4)二、监理工作范围、目的及根据 (4)三、工程工程建立监理工作内容 (4)3.1施工准备阶段工作内容 (5)3.2施工阶段工作内容 (5)3.3开工验收阶段工作内容 (6)3.4合同理工作内容 (6)3.5材料物资采购供给的监理工作内容 (6)3.6监理工程师受业主委托可承当技术效劳方面的内容 (6)四、工程监理机构的组织形式员装备方案及监理设施 (6)4.1监理组织机构框图 (6)4.2现场监理班子的人员装备方案 (7)4.3监理设施 (7)五、工程监理机构中各级人员的岗位职责..... 错误!未定义书签。
5.1工程总监理工程师岗位职责 (7)5.2总监代表的岗位职责 (8)5.3各专业监理工程师的岗位职责 (8)5.4监理员的岗位职责 (9)六、监理工作制度及主要程序流程图 (9)6.1设计、图纸会审制度 (9)6.2 技术交底制度 (10)6.3开工审批制度 (10)6.4施工组织设计或施工方案审核制度 (11)6.5原材料、构件及设备的质检制度 (12)6.6设计变更制度 (13)6.7隐蔽工程检查制度 (14)6.8分部项工程检查验收签证制度 (15)6.9返工、暂停〔复〕工制度 (16)6.10工程质量监理制度 (17)6.11工程质量事故处理制度 (17)6.12工程开工验收制度及工程备案建档程序 (19)6.13监理制度 (21)6.14监理日志和会议制度 (21)6.15技术经济资料及理制度 (21)6.16图表上墙制度 (22)七、质量控制 (22)7.1质量控制的原那么 (22)7.2质量控制的 (22)7.3质量控制的措施 (28)7.4质量控制程序图 (28)八、进度控制 (29)8.1进度控制的原那么 (30)8.2进度控制的 (30)8.3进度控制的主要措施 (31)九、工程控制 (32)9.1控制目的 (33)9.2控制程序 (33)9.3控制和措施 (34)十、合同理 (36)10.1合同构造图 (36)10.2 合同执行措施 (36)10.3合同理制度 (36)10.4索赔 (36)十一、信息理 (37)11.1信息表 (37)11.2 信息理制度 (38)11.3 信息签认流程图 (38)十二、组织协调 (39)12.1组织协调的任务 (39)12.2组织协调的 (39)12.3组织协调措施 (39)十三、平安文明施工理要求及措施 (40)13.1平安消费理的要求 (40)13.2文明施工理要求及措施 (40)13.3平安文明施工详细理措施要求 (41)十四、平安监理理 (41)14.1平安监理理编制根据 (41)14.2平安监理施行工作的控制要点及目的值 (43)14.3平安监理施行工作的流程 (43)14.4平安监理施行工作的及措施 (43)14.5严格落实平安理各项措施 (54)十五、对业主和承包商的要求 (55)工程监理规划一、工程概况1.1 工程名称：1.2 建立：1.3 设计：1.4 施工：1.5 建立地点：1.6 工程规模：1.7 工程等级:1.8 质量目的:1.9 工程造价：1.10 合同工：二、监理工作范围、目的及根据2.1监理范围：2.2监理目的：2.3监理根据：业主提交的与承建签订的正式施工承包合同及协议〔包括附件〕。
第一部分 控制性详细规划说明书 (2)第一章 项目背景 ........................................... 4 第二章 总 则 . (4)2.1管理权限 ............................................................ 4 2.2规划依据 ............................................................ 4 2.3设计范围 ............................................................ 4 2.4现状概述 ............................................................ 4 2.5区位分析 ............................................................ 5 2.6规划原则 ............................................................ 5 2.7规划结构 (5)第三章 土地利用规划 (6)3.1规划原则 ............................................................ 6 3.2用地功能与布局 ...................................................... 6 3.3用地分类 ............................................................ 6 3.4功能布局 ............................................................ 6 3.5用地细分 (7)第四章 道路交通规划 (7)4.1规划策略 ............................................................ 7 4.2 道路规划设计原则 ................................................... 7 4.3路网结构 ............................................................ 7 4.4道路交通设施 ........................................................ 7 4.5局部调整说明 ........................................................ 7 4.6道路规划实施细则 . (7)第五章 公共配套设施规划 (8)5.1公共服务设施的类型 (8)5.2城市级共享设施 ...................................................... 8 5.3居住区配套设施 (8)第六章 绿地系统规划 (8)6.1原则 ................................................................ 8 6.2绿化系统主要构成要素 ................................................ 9 6.3绿化系统规划构思 .................................................... 9 6.4城市主干道绿化规划 .................................................. 9 6.5城市人行系统绿化规划 (9)第七章 建设开发控制 (9)7.1基本名词解释 ........................................................ 9 7.2地块划分与性质控制 .................................................. 9 7.3用地建设强度控制 ................................................... 10 7.4建筑容量控制 ....................................................... 10 7.5建筑高度控制 ....................................................... 10 7.6建筑间距与后退距离控制 (10)附录1：附表......................................................................................12附录2：人口分析预测 (17)第八章 市政专项规划8.1防洪（潮）、排涝控制性规划 8.2给水控制性规划 8.2雨水、污水控制性规划 8.3燃气控制性规划 8.5电力控制性规划 8.6电信控制性规划 8.7管线综合控制性规划第九章首期开发地段（S15地块）修建性详细规划1第一部分控制性详细规划说明书2广州市大学城中心区（小谷围岛综合发展区和会展与文化区）控制性详细规划成果文本图则3第一章项目背景为了提升广东省和广州市的高等教育水平，促进经济和城市发展，2001年底广东省和广州市政府授权成立了广州大学城领导小组，展开大学城规划建设的系列工作。
广州大学城建设项目房建智能化工程监理细则广州大学城建设项目房建一标（华南理工大学）智能化工程监理细则编制：审核：审批：2004年12月21日目录1 工程概况 (1)2 监理工作目标 (2)3 智能化工程质量监理细则依据 (3)4 智能化工程监理架构图 (4)5 岗位职责 (4)6 施工组织设计审查 (5)7 监理工作控制要点及目标值 (6)8 监理工作方法与措施 (7)1工程概况1.1工程规模2公共教学主楼为27489m2，艺术学院为16969m2，媒体与传播学院11506m2，院系办公实验楼1-13为15571.4m2，院系办公实验楼1-14为17150.3m2，院系办公实验楼1-15为16318.6m2，图书馆42318.68m2，学生宿舍5－7为17065m2，学生宿舍5－8为18847m2，学生宿舍5－9为16871m2，学生宿舍5-10为14518m2，学生宿舍5-11为15201m2，学生公寓5-12为15572m2，学生公寓5-13/5-14各为11440m2，学生公寓5-15为10738m2，第三学生食堂为10726m2，小型公建B型为1182m2，专家招待所19309m2。
1.2工程特点1.2.1工程量大华工校区智能化的工程量较大的,其表现为单体多、面积大。
1.2.2工期紧主体结构完成的节点工期为2004年11月20日，而机电安装的完成节点工期综合布线为2005年5月30日，安防为2005年6月10日，BA为2005年6月25日，BMS为2005年6月30日，电力设备监控为2005年6月30日。
1.2.3安装工种多智能化安装包括：综合布线及广播系统、安防系统、楼宇自控系统、有线电视、多媒体等，工种比较多，各种工种交叉作业，工序调配难度大。
2监理工作目标2.1工期：完工日期2005年6月30日2.2质量：一次验收合格，外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求，并符合工程项目整体申报广州市建设工程市样板，部分达到省优良样板工程的标准。
广州大学城概念规划咨询设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院城市规划研究所广州大学城建设的目的和意义一、有利于广州科教体系的完善广州大学城项目的提出，最直观的依据是源于现实的挑战：高校扩招——用地不足——外迁的可能与现实趋向。
广州大学城项目的建设，更是主动、积极地因应发展的需求：从趋势与规划看，广州的高教科研事业应有也必将有大的发展，需要先行考虑发展的需求。
通过广州大学城的建设，还能够进一步促进大学在城市中的合理布局，促进城市知识化进程和城市的知识密集区域（知识产业区域）的成立，提升和强化广州作为华南教育与研究中心、华南知识产业中心的地位，从而进一步明确广州中心城市的地位。
二、有利于新型办学和教育模式的探索广州大学城的建设，不仅为大学发展提供空间、用地与设施的支持，而且力图通过营造利于创新的校际网络，创造资源共享、服务体系社会化（后勤服务社会化）、文化多元化的大学发展新模式，并在开发、建设、经营、管理、税收、人口管理等各方面探索建立特殊体制、实施特殊政策、建设特殊区域，为全国高教改革寻求新的模式。
总体鸟瞰图三、有利于促进学、研、产结合，推动大学成果产业化广州大学城顺应产、学、研紧密结合的当代大学基本发展趋向，借鉴国际先进经验，能够进一步发挥大学作为高技术产业摇篮的作用，促进高教对经济、技术发展的积极意义，为学、研、产的结合特别是大学成果的产业化创造空间环境。
四、有利于拉动城市向南部发展，完善城市空间结构广州大学城的建设顺应广州城市“南拓”的趋势，成为城市空间南拓的一个增长点，通过城市空间格局的优化，提升城市空间档次，促进城市的整体发展，推进大广州城市新格局的形成。
总体鸟瞰图五、有利于培育高新技术产业发展，促进地区经济跃升充分发挥大学的社会功能，通过促进大学产业集群特别是高技术产业的发展，使广州的高技术产业无论是规模、还是层次，均进入全国的前列，从而促进广州城市产业升级，提升产业竞争力。
选址基地建设条件分析评价一、地理区位纵观全国已建或将建大学城的城市，它们多为较大区域的中心城市，多分布在我国东部尤其沿海地区，经济发达且具有好的文化教育基础，由此可大略看出大学城这种具有新的组织模式的高教产业集聚区的区位指向。
第一章工程概述１·1广州大学城总体工程概况一、广州大学城工程概况广州地区高校新校区的选址为广州市番禺区新造镇小谷围岛及其南岸地区，规划用地约43.3平方公里，可建设用地面积约30.4平方公里。
预计招生18～20万人，共分为7个组团，其中小谷围岛5个组团，南岸地区两个组团。
整个地区高校新校区规划人口35～40万人。
小谷围岛的规划用地约18平方公里，预计招生14万人，共分为5个组团，10所大学，首批约有3万新生于2004年9月正式入学。
为满足此建设要求，在2004年7月25日前，必须完成约400万m2的建筑面积、300万m2的市政道路、所有市政管线的埋设、防洪排涝等工程建设，其实质上是一个中等规模城市的建设。
二、地质与地貌1、场地从上而下为素填土、耕土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。
场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。
2、属河漫滩及剥蚀残丘地单元。
地势低洼地段地面标高以7.0～14.0m为主（广州高程系），残丘地段地面标高以22.0～14.0m为主。
三、道路交通现状1、小谷围岛现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头，其中位于番禺新造镇的码头为轮渡码头，经黄埔鱼珠至长州岛后可通过赤坎大桥进入小谷围岛，交通较为不便。
目前施工人员的进出主要靠搭乘渡船，施工设备主要依靠通过轮渡码头和临时便桥进入施工现场。
目前，岛内中环路招标工作已经完成，将于2003年9月底形成交通能力，满足工地施工交通需要，到2004年3月底整个中环路的施工及配套设施完工。
１·2华南师大和星海音乐学院园区（五组团）工程概况一、工程建设地点：广州市番禺区新造镇小谷围岛。
二、工程建设规模：一期建设总建筑面积为26万平方米。
结构类型：六层以下框架结构。
三、工程计划开竣工日期：2003年9月底至2004年6月25日第一期工程完工，2005年7月第二期工程完工，2006年7月全部工程完工。
四、资金来源：广东省、广州市政府统筹资金。
五、工程造价（暂）：房建监理五组团建安工程投资概算约为人民币16亿元以上，第一期投资约为人民币8.79亿元。
六、工程说明：（一）华南师范大工程概况华南师范大学位于小谷围岛西侧，与星海音乐学院相邻，属广州大学城第八标段，该学院由中环路分隔为教学和生活两个校区及市政道路、桥梁：该标段由中建一局发展有限公司承建。
广州华建西院工程建设监理事务所、广东重工建设监理有限公司、深圳京圳建设监理公司负责监理。
工程设计单位为广东省高教建筑设计研究院。
(二) 星海音乐学院工程概况星海音乐学院位于小谷围岛西北角，与华南师范大学新校区相邻，属广州大学城第十标段。
该学院由中环路分隔为教学和生活两个校区，教学区建筑面积为6.475万平方米，由四栋教学楼（除J-4为四层外，其余均为六层）、两栋练琴房（五层）、一栋排练教学楼（三层）、行政办公楼（五层）、图书馆（五层）、风雨操场（三层）组成；生活区建筑面积5.225万平方米，由二栋学生公寓（七层）、一栋学生食堂（四层）组成。
该标段由广东海外建设集团有限公司承建。
（三）专业工程特点1、本工程全部为钢筋砼框架结构，建筑面积大，砼需求量大。
2、由于工期紧、幢数多，需每个单位工程采用平行作业，同时开工，同时施工，所以在基础主体结构阶段砼需求量集中。
施工中资源均衡困难。
3、该工程采用商品泵送砼由甲方统一调配，所以施工单位与甲方、供应方组织协调能力要求高。
4、教学楼，图书馆、行政楼采用后张法预力板，采用大跨度加劲梁，对砼施工工艺要求高。
七、本工程一期建筑统计：房建五组团土方平衡简况工程量单位：万立方米八、给排水工程概况：大学城园区防洪标准为防御珠江200年一遇洪（潮）水位，排涝标准为20年一遇24小时瀑雨遭遇珠江最高潮位多年平均水位一日排干，区内涝水通过河湖水调蓄自排。
本工程采用分质供系的方案，与人体直接接触的用水（如饮用、沐浴、洗涤等用水）为高质水，由南洲水厂供给，高质水管网采用管网转输方案。
不与人体直接接触的用水（如绿化、浇洒、景观等用水）采用杂用水，在小谷围岛内设置统一的杂用处理站，杂用水管网采用多管网方案。
室外雨水工程和室外污水工程实行分流制，雨水采用自排，由管道收集后，就近排入周围的河道，园区污水经化粪池处理后均接入小谷围岛内污水系统，最后去往沥窖污水处理厂。
本组团内建筑（6～7层）实行直接供水方式，水压无法满足的个别建筑自行采取二次加压方法供水。
室外消防供水采用杂用水系统，环网布置，室内消防给水系统原则上以高质水为常压消防水源。
九、电气工程概况：1、电力本区10KV电源由110KV小谷围三站供给，10KV装配变压器容量41680KVA。
10KV配电容量：星海音乐学院教学区用电负荷3332KW，华南师范大学教学区用电负荷15807KW，星海音乐学院生活区1396KW，华南师范大学生活区9732KW。
本区共设7处开关房、21处变电房。
开关房、变电房均设置在建筑物首层。
2、通信本大学应能实现通信网络数字化、综合化、宽带化、智能化和个人化。
电话、广播、有线电视普及率达100％，信息网络普及率达80％以上，居民电脑数达95％以上。
把通信网、有线电视网和计算机网整合利用作为连接通三网合一示范基地。
通信容量电信容量：教学区4647门（其中华南师范大学3850门，星海音乐学院797门）；生活区6640门（其中华南师范大学5826门，星海音乐学院814门）；网络信息点容量：（其中华南师范大学3850个，星海音乐学院797个）；生活区21306个（其中华南师范大学19590个，星海音乐学院2716）；有线电视终端容量：教学区3106个（其中华南师范大学的电视终端数量为2546个，星海音乐学院电视终端数量为560个）；生活区21306个（其中华南师范大学19590个，星海音乐学院2716）；生活区有线电视终端容量为3511个（其中华南师范大学的电视终端数量为3016个，星海音乐学院电视终端数量为495个）。
十、通风空调工程概况：从目前的规划设计来看，主要的通风空调工程在地下室的通风、食堂、实验室的通风及部分办公楼的分体空调和图书馆的中央空调系统。
在组团的规划中教室、办公楼、寝室、体育运动场馆，食堂均无中央空调系统，仅有局部分体空调。
通风空调工程的重点是通风系统和图书馆的中央空调系统。
第二章监理工作范围、内容和目标一、施工监理服务期1、根据市府2004年9月入驻首批3万学生，2005年9月入驻8万学生，2006年9月入驻14万学生的建设规模的要求，广州地区高校新校区各组团房屋建筑安装及配套设施工程计划分三期完成，2003年9月底开始建设，2004年6月25日前完成首期工程，2005年7月完成第二期工程，2006年7月完成全部工程。
本标段监理服务内容为上述三期全部工程的施工监理工作，但业主保留调整的权利。
2、广州地区高校新校区（小谷围岛）房屋建筑与安装工程施工工期预计为2～3年，监理服务期是指从签订合同之日起至房屋建筑与安装工程保修期届满并办妥竣工、结算后90天止。
二、施工监理工作范围施工监理范围：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）规定的隶属于组团五的房屋建筑与安装、区内道路、给排水、供电、照明、空调及通风、粗装修、智能管理系统、室外供电、供水、市政道路排水、环境园林绿化、电讯、电视、煤气等管网工程、垂直交通系统、环保绿化及美化等工程施工准备期、施工期、工程质量保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等监理工作。
三、监理工作内容根据业主委托意向，按照招标文件要求，我们针对本工程的具体情况，各阶段的监理内容如下：1、施工准备阶段的监理工作内容⑴协助业主进行市政配套工程与政府有关部门之协调，必要时协助业主办理有关事宜。
⑵协助业主进行招投标管理工作。
⑶协助业主编制招标文件（不含标底编制）。
⑷协助业主考察承建商，就考察结果提出专业意见。
⑸参与评标议标工作，根据投标文件向业主建议优选的标书及其承包商。
⑹协助签订工程承包合同，对承包合同提出建议。
⑺向业主建议开展开工前的各项准备工作，组织开工前场地调查和周围构筑物的了解，提出有益的施工组织建议。
⑻审核承建商提交的施工组织设计。
⑼审核承建商编制的施工进度计划，对不妥之处提出修改意见并要求整改。
⑽控制设备采购质量：设备采购要依据设计图纸，充分调查市场，进行产品比较，了解生产厂家质量保证体系和生产流程，以确保所购设备的质量。
2、施工阶段总的监理内容：⑴协助发包人与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。
⑵协助发包人选择分包单位和各种设备的供应商，协助业主考察及参与确认承建商选择的分包商。
⑶组织施工图纸会审。
⑷审查施工图预算。
⑸报经发包人同意后，发布开工令、停工令、复工令。
⑹审查承建商提出的施工组织设计。
⑺督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准、协调业主与承建商之间的关系。
⑻审核承建商提供的材料、设备，对不合格材料、设备有权通知承建商停止使用。
⑼控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施。
对不符合规范和质量标准工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改或返工。
⑽主持协调发包人、设计、承建商及监理提出的工程设计变更。
、⑾监督承包合同的履行，主持协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，审核索赔事项。
⑿检查工程进度及施工质量，组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、审查工程造价。
⒀做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。
⒁协调工地参建各方的关系，保证工程顺利实施。
⒂督促承建商整理合同文件和技术档案资料。
⒃组织工程竣工初步验收。
⒄提出竣工验收申请报告。
⒅参加竣工验收，审查工程结算。
3、施工阶段监理工作的具体内容——项目投资控制内容：⑴审查施工图预算，确定本工程项目总投资控制目标；⑵编制本工程项目总投资并切块分解，确定土建、设备等工程的投资，确定桩基、地下室、主体专业工程的投资控制目标，并在项目实施过程中控制其执行，若有必要，进行调整。
⑶根据总进度计划，编制本工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；⑷协助业主审核工程进度款，协助业主进行工程结算；⑸在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际计划值的比较，并向业主提交比较结果和报表；⑹对设计、施工、工艺、物料和设备进行多方面的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高项目经济效益的潜力；⑺审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；⑻审核、计算各类索赔金额，报业主审批；⑼分析设计变更对投资的影响等，及时报业主。
⑽按时向业主提供投资控制月报、周报。
——项目质量控制内容：⑴确定本工程项目质量要求和标准（包括施工、材料和设备多个方面）；⑵审核承建商提交的施工组织设计和施工安全措施，要求承建商对桩基、地下室、防水、预应力、钢结构等工程提出单项施工方案；⑶审批承建商进场的物料、成品、半成品及设备质量；⑷对施工质量进行严格把关，及时组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签证，以及竣工验收；⑸审核招投标及合同文件中质量条款；⑹对工程中出现的质量问题、安全隐患组织相关单位进行及时处理；⑺协助业主对承建商选择的分包单位进行资格审查，并审核承建商的质量保证体系；⑻分析设计变更对质量的影响；⑼按时向业主提供质量控制月报、周报。
