最新电梯维修保养内容及标准资料

电梯维修保养标准 Final revision on November 26, 2020
电梯维修保养标准
一、机房：
1.机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入
2.机房的干粉灭火器应保持正常压力；
3.机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处；
4.轿箱平层标志明显可见；
5.机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处；
6.机房电源、插座良好；
7.无关人员禁止进入机房，保持清洁；
8.曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm；
9.限速器调节部位应有铅封，非劳动局专业人员禁止调整；
10.限速器、安全开关灵活可靠；
11.限速器－安全钳－安全开关连动可靠；20?
12.曳引轮标出的运行方向清楚；
13.各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度；
14.导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好；
15.供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内；
16.动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。

二、井道与轿箱?
1、底坑（保养参照GB7024.1-86）。

电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。

本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。

本标准不适用于电梯的大、中修。

2、引用标准GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。

3.1维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。

本标准所提到的维修是广义的维修。

3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。

维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。

3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。

4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。

4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。

操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。

4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。

例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。

4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。

4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。

4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。

电梯维护保养内容1、机房的保养项目（1）机房卫生①清扫机房地面，保持无其它杂物。

②曳引机要保持清洁，无油污、灰尘。

③控制柜表面保持清洁、无油污、灰尘。

④用软毛刷、皮老虎或吸尘器清除控制柜表面的积灰尘土，清洁继电器、PC机、变频器设备等部件。

⑤检查各接触器、继电器接线是否有松动或虚连现象。

（2）限速器①检查限速器的工作状态是否正常，检查各转动轴是否灵活。

②检查限速器钢丝绳的磨损情况，当磨损达到曳引钢丝绳更换要求时，应予以更换。

③检查夹绳器钳口部位的清洁状况，及时清除钳口处的污垢，使之动作可靠。

④检查涨紧装置的工作状况；检查涨紧轮转动是否灵活，断绳开关的动作应保持灵敏可靠。

⑤检查限速装置上的弹簧或压紧螺丝的固定是否可靠，有无松动现象。

（3）曳引机①检查蜗轮减速箱油量（以油标线为标准）及油质状况（在油箱内取出少量润滑油，滴在手背上反复擦拭，观察是否有杂质、铜屑等、检查油膜是否良好，如达不到标准及时更换）。

②检查电动机轴头油窗是否缺油，如发现缺油应及时加油。

③检查电动机、曳引机是否有漏油现象。

④检查电动机、曳引机有无异常声音，各部件螺丝是否有松动现象。

⑤保持曳引轮和导向轮的外部清洁及良好的润滑，使转动部件灵活，轮槽内不允许有油垢。

⑥应经常检查曳引钢丝绳在轮槽内有无打滑现象，运行中有无震动和异常响声。

⑦每周检查导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置是否完好，转动是否灵活，有无异响并挤加钙基润滑脂，使之保持良好润滑状态。

（4）制动器①检查闸瓦是否紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦，制动轮与闸瓦之间的间隙不小于0.7mm。

②制动器的销轴必须能自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时应能自由滑动，无卡住现象。

③制动器电磁线圈的接头无松动现象。

④闸瓦的衬垫如有油垢等应拆下清洗，以防打滑。

⑤当闸瓦衬垫的磨损值超过衬垫厚度的2/3后，应及时更换。

⑥闸瓦衬垫的磨损与制动轮的间隙增大会使制动不正常，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母来补偿磨损的厚度，使间隙恢复。

电梯日常维修保养内容电梯是一种以人或货物为服务对象的重要运输设备，为了保证其良好的运行状态和避免事故的发生，必须进行定期的维护保养。

日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件，应该建立日、周、月、季、年检查保养制度，并由电梯维修工执行。

在进行日常检查保养时，需要对电梯轿厢的内外部进行检查。

外部检查包括轿厢厅门和轿门是否存在变形、磨损、生锈、腐蚀等现象，按钮是否老化、损伤，显示器表面是否破损等。

内部检查则包括轿厢是否整洁无杂物，按钮、开关是否老化、损伤，显示器表面是否无破损等。

同时还需要检查轿厢内的报警电话是否可以使用，轿厢运行是否平稳、有无异响等。

每周需要对抱闸间隙、安全装置、平层装置、轿内按钮、信号、轿门开关、轿内风扇和照明等进行检查，及时处理发现的问题。

每月需要对减速器、限速器、安全钳、缓冲器、厅门锁、自动门、门的导轨、曳引机和电动机油位等进行仔细检查和清洗。

维修人员在每日工作前需要对自己负责维护的电梯进行试车，并对机房内的机械和电气设备进行巡视性检查，确保电梯的正常运行和减少故障的发生。

1.检查接触器的触头和衔铁是否正常。

2.检查导向轮、反弹轮和选层器的润滑情况。

3.对电梯井道设施进行检查。

4.对润滑系统进行检查。

5.检查所有安全开关的操作。

6.检查蜗轮蜗杆减速箱和电动机轴承的油液情况。

7.检查制动器的动作和制动瓦与制动盘之间的间隙。

8.检查曳引绳是否渗油或打滑。

9.检查限速器钢丝绳和选层器钢带是否正常。

10.检查继电器、接触器和选层器的工作情况，以及触头是否清洁且固定牢固。

11.检查门驱动装置部件，包括操作、调节和清洁。

12.清洁轿门、厅门地坎和门导轨。

13.调整全部门滚轮和开门刀之间的间隙。

14.调整全部厅门及附件。

15.清洁全部厅门锁开关触点。

16.检查补偿链是否完好。

17.检查轿厢和对重导靴的磨损情况。

18.检查安全钳和导轨之间的间隙。

19.检查曳引绳的张力。

20.检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。

电梯维修保养方案细则一、概述电梯作为大型机电设备，长期使用后会出现各种问题和故障，影响电梯的正常运行和乘客的使用安全。

为保证电梯的稳定运行和延长使用寿命，制定维修保养方案是非常必要的。

本维修保养方案细则旨在规范电梯维修保养工作的操作步骤和标准，确保电梯的正常运行和乘客的安全。

二、维修保养人员1.维修保养人员应具备相关电梯维修保养技术知识和职业道德素质。

2.维修保养人员应定期参加电梯维修保养培训，提高技术水平和职业素质。

3.维修保养人员应持有合法有效的从业证书，确保具备相关职业资格。

三、维修保养制度1.制定完善的维修保养制度，包括维修保养的内容、周期、标准等。

2.建立维修保养记录，详细记录每次维修保养的时间、内容、人员等相关信息。

3.配备必要的维修保养设备和工具，确保维修保养工作的顺利进行。

四、维修保养内容1.定期对电梯进行日常巡查，检查电梯的运行状况、各项设备和安全保护装置是否正常运行。

2.定期检查电梯的动力系统、控制系统、传动系统和液压系统等各个方面的性能和运行状态。

3.定期清洁电梯各部位和设备设施，包括电梯井道、机房、轿厢内部和外部等。

4.定期润滑电梯的各个摩擦部位，包括滑轮、套筒、导轨等，确保电梯的顺畅运行。

5.定期对电梯的安全保护装置进行检测和调试，确保在故障发生时能及时起到保护作用。

6.定期对电梯的液压系统进行检测和维护，防止漏油、泄露等问题的发生。

五、维修保养周期1.对于住宅电梯，建议每年进行一次全面维修保养。

2.对于商业和工业用电梯，建议每半年进行一次全面维修保养。

3.定期进行日常巡查和跟踪检修，及时发现和解决电梯的故障和问题。

六、维修保养标准1.维修保养人员应按照国家相关标准和行业规范进行操作，确保维修保养的质量和安全。

2.维修保养人员应对电梯维修保养的工作进行检验和验收，确保电梯的正常运行和乘客的安全。

3.维修保养人员应在维修保养工作完成后，向使用单位提供详细的维修保养报告和相关资料。

电梯日常修理保养内容电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一,要做到服务良好并且避开发生事故。

所以必需对电梯进行平常的、定期的维护。

要使电梯能正常运行、削减故障、避开发生事故,延长电梯的运用受命，电梯的日常检查保养工作就显得非常重要，日常检查保养是确保电梯平安运行的重要条件。

电梯的日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度，并由电梯修理工执行。

电梯的修理人员每日工作前对自己负责维护的电梯作打算性的试车,并应每日对机房内的机械和电气设备作巡察性检查。

1.电梯的日检查保养⑴检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异样响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

⑵检查减速器传动有无异样声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

⑶检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

⑷检查继电器、接触器动作是否正常,有无异味与异样响声。

⑸检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异样声响,有无曳引绳断丝等。

(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

⑺检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品，消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。

如有不正常现象应马上停梯进行修理,调整或更换。

短暂不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,视察其发展状况,防止发生事故;若发觉严峻现象应马上报告主管部门进行停车修理。

2.电梯的周检查保养(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0∙7mm之内且匀称，间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。

⑵检查平安装置的工作状况,发觉问题与时处理。

⑶检查调整电梯的平层装置应正常。

⑷检查轿内按钮动作状况。

⑸检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。

(6)检查轿门开关工作状况与完好性。

(7)检查轿内风扇与照明工作状况与完好性。

⑻检查曳引绳的工作状况与连接状况是否正常。

3.电梯的月检查保养(1)对电梯减速器作一次细致检查。

电梯日常维修保养内容电梯就是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一，要做到服务良好并且避免发生事故。

所以必须对电梯进行往常得、定期得维护。

要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯得使用受命，电梯得日常检查保养工作就显得十分重要，日常检查保养就是确保电梯安全运行得重要条件.电梯得日常检查保养应建立日、周、月、季、年检查保养制度，并由电梯维修工执行。

ﻫ电梯得维修人员每日工作前对自己负责维护得电梯作准备性得试车,并应每日对机房内得机械与电气设备作巡视性检查。

1、电梯得日检查保养（1）检查电动机温升、油位、油色与电动机得声音就是否正常,有无异味、异常响声与振动,风机就是否运转良好，做好外部清洁工作.(2）检查减速器传动有无异常声音与振动,联结轴就是否渗油，做好外部清洁工作. （3）检查制动器线圈温升，检查制动轮、闸瓦、传动臂就是否工作正常。

(4)检查继电器、接触器动作就是否正常,有无异味及异常响声。

ﻫ(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行就是否正常，有无异常声7）检响,有无曳引绳断丝等。

ﻫ（6）检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

ﻫ(查机房温度就是否符合规定需求，保持机房清洁状况良好，机房不得堆放易燃与腐蚀性物品，消防器材齐备良好,去往进房得通道应畅通，通讯设施良好，机房照明就是否正常.ﻫ如有不正常现象应立即停梯进行修理，调整或更换.暂时不能处理而又允许暂缓处理得应跟踪运行，观察其发展情况，防止发生事故；若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理.2、电梯得周检查保养（1）检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0、7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓.ﻫ(2）检查安全装置得工作情况，发现问题及时处理.ﻫ（３）检查调整电梯得平层装置应正常。

（4）检查轿内按钮动作情况.ﻫ(5)检查轿内信号（指示器、蜂鸣器等)。

（６）检查轿门开关工作情况及完好性。

ﻫ（7）检查轿内风扇及照明工作情况及完好性.ﻫ(８)检查曳引绳得工作情况及连接情况就是否正常。

电梯维保保养标准
3.1电梯加油部位及油类
3.1.1曳引机（涡轮蜗杆式适用）减速机：齿轮油
蜗杆轴承（止推轴承）：润滑脂绳轮机轴承：润滑脂
3.1.2电动机轴承：润滑脂
3.1.3制动器支臂.杆销：润滑脂
3.1.4限速器
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
齿轮：齿轮复合润滑油
销及滑动部位：润滑油
3.1.5导向轮
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
3.1.6限速器绳轮
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
3.1.7紧急停止装置各连接部位：润滑油
3.1.8润滑油
3.2注油方法
3.2.1曳引机减速齿轮油更换放出旧油，加入齿轮油到油面高度；
3.2.2钢丝绳油（一般情况下不用加油）但是由于建筑物的用途不同（水库边.药品仓库冷冻室等）.场所（海岸附近）等的地方，为了防止生锈，有时候也要上油。

加油时要分别按情况判断；
3.2.3导轨油要根据需要上油；
3.3安全方面
3.3.1电梯边运行加油十分危险，所以一定要在“停止”状态下加油；
3.3.2两台电梯以上时，加油时要注意其它电梯。

电梯维修保养安全规定是为了保障电梯运行的安全性和可靠性，保障乘客的人身安全而制定的一系列规章制度。

下面，我将列举一些电梯维修保养安全规定的主要内容，希望对您有所帮助。

1. 电梯维护保养：每辆电梯每年至少进行一次全面维护保养，维护保养工作必须由专业的电梯维护保养服务机构进行，并且要按照相关规定进行操作。

2. 定期检查：电梯在投入使用前，必须经过有关部门的验收，并定期进行年检和定期检查。

定期检查包括对电梯外观、井道设备、轿厢内部设备、控制系统、驱动系统等方面进行全面检查，发现问题及时修复。

3. 设备配备：电梯应当配备常备器材和工具箱，以备发生故障时进行维修和抢修使用。

维修人员必须配备安全带和其他安全装备，确保维修过程中不发生事故。

4. 责任分工：维护保养人员和维修人员应设专人负责，明确分工，维护保养人员负责日常维护和偏差调整，维修人员负责涉及电梯停运和维修的工作。

5. 处理故障：电梯发生故障时，必须及时通知有关部门进行处理，同时采取必要的应急措施，如将电梯停止运行、清空乘客等，保证乘客的安全。

6. 培训和考核：电梯维修保养人员必须持有相关证书，定期进行培训和考核，提高技术水平和专业素养，确保能够熟练地进行电梯维护保养和维修工作。

7. 紧急救援：电梯维修保养人员在发生突发情况时，必须迅速到场，并进行救援。

同时，他们必须熟悉电梯故障解决的常见方法，能够迅速处理各类电梯故障。

8. 保养记录：电梯的维护保养工作必须记录在案，包括维护保养的时间、方式、内容等，以备日后参考和查阅。

同时，还要建立电梯维护保养档案，记录电梯的日常运行情况和故障处理情况。

9. 个人保护措施：维修人员在进行电梯维护保养和维修时，必须穿戴合适的个人防护装备，特别是在井道内进行维修时，必须佩戴安全帽、安全鞋、手套等，确保人员的人身安全。

10. 安全培训：对于新员工或者轮岗人员，必须进行安全培训和技术培训，使其熟悉电梯维护保养相关知识和操作方法，并确保其安全意识和应急能力。

电梯维修保养标准1. 引言电梯作为一种常见的垂直交通工具，对于现代城市的人们来说，已经成为生活中不可或缺的一部分。

然而，电梯的运行和使用也需要进行定期的维修和保养，以确保其安全性和可靠性。

本文将介绍电梯维修保养的标准，包括维修保养的频率、内容以及注意事项等。

2. 维修保养的频率2.1 日常巡检日常巡检是保证电梯正常运行的重要环节，一般应每天进行一次。

巡检人员应仔细检查以下内容：•电梯外观：检查电梯门是否有损坏或异物覆盖，电梯按钮是否正常工作，指示灯是否亮起等。

•电梯运行声音：仔细听取电梯运行时的噪音，如有异常声音应及时报修。

•电梯运行平稳性：观察电梯运行过程中是否有抖动或摇晃，若有异常应立即排除。

•电梯故障报警：检查电梯故障报警装置是否正常工作，如有报警应及时处理。

2.2 定期维护除了日常巡检外，电梯还需要定期进行维护，以确保其长期安全可靠的运行。

一般而言，定期维护应按照以下频率进行：•每月维护：每个月至少进行一次维护，检查电梯的机房、门刀机构、导轨、轮槽等部件是否正常运行，同时对电梯的传动方式（液压或机械传动）进行检查和维护。

•每季度维护：每个季度应进行一次维护，重点检查电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件的工作状态，以确保其正常运行和安全性。

•每半年维护：每半年进行一次维护，主要对电梯的电气系统、控制柜和按钮等进行检查和维护，确保其功能正常稳定。

•每年维护：每年进行一次维护，对电梯的各项功能进行全面检查和维护，包括控制系统、安全装置、照明等。

3. 维修保养的内容3.1 机械部分维修•导轨清洁：定期清洗和润滑电梯的导轨，以保证电梯顺畅运行。

•轮槽检查：定期检查电梯轮槽的磨损情况，如有异常应及时更换。

•门刀机构维修：检查电梯门刀机构的开合是否灵活，若有异常应及时进行维修。

•传动系统维护：对电梯的传动系统（液压或机械传动）进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3.2 电气部分维修•控制柜检查：定期检查电梯的控制柜，包括接线、继电器、控制器等，以确保其正常工作。

电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。

2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。

3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。

二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。

1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。

1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。

1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。

1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。

2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。

2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。

2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。

3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。

3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。

3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。

4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。

4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。

4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。

5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。

5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。

5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。

电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求;本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯;本标准不适用于电梯的大、中修;2、引用标准GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义;维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务;本标准所提到的维修是广义的维修;维护：维护亦称为保养,是指在电梯交付使用后,为保证电梯正常及安全的运行,而按计划进行的所有必要的操作,如：润滑、检查、清洁等;维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作,这些操作不应对电梯的特性产生影响;修理：为保证在用电梯正常、安全运行,以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不应改变电梯特性;应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时,进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作,使电梯正常、安全运行;4、一般要求电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训,并经政府主管部门考试合格的人员担任;电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程;操作过程中,应采取相应的安全技术防范措施,以避免发生伤害事故和设备损坏事故;任何形式的维修保养后,必须确保电梯安全保护装置有效后,方可投入正常使用;保养应按计划进行周期保养,分为例行保养,季度保养,年检维修保养;例行保养每月四次,遇到季度保养、年检维修保养时,执行季度保养或年检维修保养;每次保养后应填写保养单,保养单应有客户签字确认;新签定的维保客户,应在维保项目开始前,填写维保联系单送客户;应急故障维修后,应填写故障维修单并经客户签字确认;5、维修保养的技术要求例行保养分为：第一次例行保养,第二次例行保养,三、四次重复一、二次内容;第一次例行保养;5.2.1清洁机房地面卫生;5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生;5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子;5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器,确保接触良好;5.2.5检查曳引机减速,电动机的油位,温升,确保曳引机运行正常;5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙,确保间隙不大于0.7mm厂家有特殊要求除外,同时保证制动器工作灵活可靠;5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油,使导轨润滑良好;5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油,使运转时无异响;5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油,使限速器系统工作正常;清洁轿顶,门头,门地坎和地坑的卫生;检查或调整各安全开关,试验各安全开关,确保功能正常第二次例行保养;5.3.1保养开门机系统5.3.1.1清洁开门机系统;5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件;5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度,门中缝的间隙是否符合要求;5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油;5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损,并视其情况处理;5.3.1.6坚固门电机,门电阻的各螺栓;5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好;5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器;5.3.1.9调整门刀的垂直度,同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm;5.3.2保养厅门系统5.3.2.1调整厅门系统,确保门扇与门扇的间隙1-6mm,门扇下端与地坎的间隙1-6mm,门锁在电气接触前齿合量不小于7mm;5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠;5.3.2.3厅门自动关门装置有效;5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂,使开关门灵活可靠;5.3.3保养门保护系统5.3.3.1清洁光幕上的积尘,确保安全可靠,使用可靠;5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显,确保完好可靠;季度保养5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油,确保务轴承润滑良好;5.4.2保养选层系统,使选层器的动作准确可靠;5.4.3保养并调整井道传感器,确保平层准确可靠;5.4.4清洁曳引绳油污,调整曳引绳的张力,使受力偏差在5%以内;5.4.5检查曳引绳组合是否完好,曳引绳有无断丝、断股现象;5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求,不符合的调整曳引绳长短;5.4.7清洁导靴和靴衬,磨损严惩的靴衬予以更换;5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换;5.4.9电梯运行左右晃动的,适当调整导靴与导轨的间隙;检查对重铁压板有无松动;清洁安全钳钳口油污,检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙,使其符号要求,调试后,并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性;保养缓冲器,确保弹性缓冲器无锈蚀,油压缓冲器油位正常,缓冲器开关有效;检查、调整并试验各安全开关,确保安全开关完好、有效;检查限位和极限距离符合要求：限位：50-80mm,极限120-150mm;年检维修保养：是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理,达到电梯安全技术检验报告书中规定的项目和标准要求,整改项目不多于8项;5.5.1更换曳引机减速中的油厂家对油的种类及换油期有规定的除外;5.5.2清洁电磁抱闸铁芯,并添加适当适量的润滑剂;5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧,使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm厂家有规定的除外,确保电梯平层准确,制动可靠制动闸瓦磨损严重的予以更换;5.5.4清洁限速器,添加限速器中心轴承的润滑油调整、试验两项由国家定点专检机构执行,每两年一次;5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构,确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙,左右均匀,慢车试验安全钳,能可靠工作符合要求;5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求;5.5.7清洁油压缓冲器的油污,检查缓冲器油位,确保油位正常,试验缓冲开关,确保其有效性;5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器;5.5.9保养曳引绳组合,保证各绳头组合牢固、安全、有效;检查并调整轿厢或对重的导靴,使电梯运行平稳磨损严重的予以更换,滚动导靴开胶断裂的也应予以更换;检查对重铁锁等装置是否牢固;检查并坚固电缆支架,电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞;检查补偿装置连接件是否完好有效,补偿链过长的予以调整;检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离;对电梯测试一次接地电阻阻值不小于4Ω;测试各部位绝缘电阻动力阻值不小于Ω,其它回路不小于 MΩ有微机控制的,应先拆出微机控制系统后才能测;。

电梯维修保养制度范例第一章总则为了保障电梯设备的正常运行，避免因故障造成人员伤亡和财产损失，特制定本维修保养制度。

第二章维修保养单位1. 本单位负责电梯的检修、保养和维修工作，可委托专业电梯维修公司进行相关工作。

2. 维修保养单位应具备相应资质和证书，技术人员应具备相关培训和资质。

3. 维修保养单位应按时到岗排查、检修电梯设备，及时处理故障，并做好记录和报告工作。

第三章维修保养内容1. 定期检修：按照规定时间对电梯设备进行全面检修，包括电梯轿厢、电梯门和驱动系统等部件。

2. 日常保养：定期清洁电梯设备、润滑轴承、调整张紧度等，确保电梯设备的正常运行。

3. 故障维修：对电梯设备出现的故障及时处理，确保电梯的安全运行。

4. 紧急维修：对电梯设备出现严重故障时，应立即进行紧急维修，排除安全隐患。

第四章维修保养流程1. 巡查：维修保养单位每班次巡查一次电梯设备，检查电梯运行是否正常。

2. 检修：定期对电梯设备进行全面检修，包括检查电气系统、机械系统和安全系统等。

3. 故障排除：对电梯设备出现的故障进行排除，确保电梯正常使用。

4. 记录报告：维修保养单位应做好电梯维修保养记录和报告，及时汇报工作情况。

第五章维修保养责任1. 维修保养单位应按照规定时间进行维修保养工作，确保电梯设备的正常运行。

2. 如委托专业电梯维修公司进行维修保养工作，应加强监督和管理，确保服务质量。

3. 维修保养单位应保证技术人员的技术水平和维修保养质量，确保电梯设备的安全使用。

第六章紧急处理措施1. 如电梯设备出现紧急故障或事故，应立即采取紧急处理措施，确保乘客安全。

2. 维修保养单位应建立紧急处理预案，并组织人员进行应急演练，提高处理紧急情况的能力。

3. 维修保养单位应做好紧急故障的记录和报告工作，以便事后追查和处理。

第七章监督检查1. 本单位应建立电梯维修保养记录和档案，做到规范、完整和及时。

2. 相关部门应定期对电梯维修保养工作进行检查和评估，确保维修保养工作的质量和效果。

电梯日常维护保养规程模版一、安全检查1. 每日开机前，检查电梯各部位的开关是否正常，如按钮、门开关等。

2. 每日检查电梯轿厢内的电器设备是否正常运行，如照明灯、指示灯等。

3. 每日检查电梯轿厢内的应急通话设备是否正常。

4. 每日检查电梯轿厢和井道的各种防护装置是否完好，如门锁、导轨等。

5. 每日检查电梯门的开闭速度是否正常，是否存在异常噪音。

6. 每日检查电梯行走过程中是否出现晃动、异响等异常情况。

二、设备保养1. 每周对电梯轿厢内的照明灯进行清洁和更换，确保良好的照明效果。

2. 每月对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁，并检查是否存在损坏或污损的情况。

3. 每季度对电梯轿厢内的按钮、指示灯等进行清洁，并修复或更换损坏的部件。

4. 每半年进行一次大规模保养，检查电梯电器设备的连接是否牢固，是否存在损坏的情况，修复或更换损坏的部件。

5. 每年对电梯轿厢内的地板、墙壁等进行清洁和涂漆，保持外观的整洁。

6. 每年对电梯的防护装置进行检查和维修，确保其正常运行。

三、紧急救援1. 每月进行一次紧急救援的演练，培训员工使用电梯应急通话设备和相关的操作流程。

2. 每季度对电梯应急通话设备进行维护，保证其正常运行。

3. 每月检查电梯的紧急停止按钮和呼唤按钮是否正常运行。

四、记录和报告1. 每日维护保养完成后，将维护保养情况记录在电梯维护保养日志中。

2. 每月、每季度、每年对电梯维护保养情况进行统计和分析，制定相应的维护保养计划。

3. 每月将电梯维护保养情况报告给上级主管部门，确保相关部门对电梯的维护保养工作有所了解。

五、安全培训1. 每季度对电梯使用人员进行一次安全培训，包括电梯的基本原理、日常维护保养知识和安全操作流程等内容。

2. 每次发生电梯事故后，要进行事故原因的分析和总结，并对相关人员进行相应的安全培训。

六、外部合作1. 每年对电梯的制造商、维修公司等进行评估，确保其具备相关的资质和技术能力。

2. 每年与电梯的制造商、维修公司签订维护保养合同，明确双方的权利和义务。

2024年电梯维修保养制度____年电梯维修保养制度引言:随着城市发展和人口增长，电梯已成为现代生活中不可或缺的一部分。

电梯的正常运行和安全性对人们的生活质量至关重要。

因此，制定一套完善的电梯维修保养制度，增强电梯的稳定性和安全性，对于城市的可持续发展和居民的居住环境至关重要。

本文将对____年电梯维修保养制度进行详细阐述。

第一部分：维修保养标准和流程1. 维修保养标准：(1) 电梯维修保养标准应符合国家和地方相关法律法规的要求。

(2) 电梯维修保养公司应按照统一的维修保养标准进行操作，确保电梯的正常运行和安全性。

(3) 维修保养公司应制定一套完善的质量控制体系，确保维修保养工作的质量和效率。

2. 维修保养流程：(1) 维修保养公司应按照事先制定的维修保养计划进行维修保养工作。

(2) 维修保养计划应根据电梯的使用情况、故障情况和相关法律法规要求制定。

(3) 维修保养公司应定期进行电梯维修保养工作，确保电梯的安全和正常运行。

(4) 维修保养工作应采用现代化的维修保养设备和技术，提高维修保养工作的效率和质量。

第二部分：维修保养责任和义务1. 电梯维修保养责任：(1) 电梯维修保养公司应对其承包的电梯的维修保养工作负责，确保电梯的安全和正常运行。

(2) 电梯维修保养公司应建立健全的维修保养机构和团队，为电梯维修保养提供必要的人员和设备保障。

(3) 电梯管理方应全面了解和掌握电梯的维修保养情况，对电梯的维修保养工作进行监督和检查。

2. 电梯维修保养义务：(1) 电梯维修保养公司应及时响应电梯故障和报修申请，尽快处理和修复故障。

(2) 电梯维修保养公司应定期进行电梯的预防性维修保养，及时发现和解决潜在问题，确保电梯的正常运行。

(3) 电梯维修保养公司应建立完善的救援机制，确保在电梯发生故障时能迅速进行救援并保障乘客的安全。

第三部分：维修保养监督和评估1. 维修保养监督：(1) 相关部门应加强对电梯维修保养公司的监督和管理，确保维修保养工作符合相关法律法规的要求。

电梯维护保养规则(TSG T5002-2017) 最新WORD版概述本规范是根据国务院《特种设备安全法》及其实施条例等法律法规的要求编制，是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命，减少故障和事故的发生的基本要求和技术标准。

本规范适用于不同用途、不同载重、不同速度的曳引式或液压式电梯的维护保养工作。

维护保养的内容及要求电梯的维护保养工作是指对电梯进行定期检查、清洁、保养和必要的调整，以减少故障和事故的发生，延长电梯使用寿命的过程。

电梯的维护保养内容主要包括以下方面：电梯机房和井道的清洁和设施的维护1.电梯机房和井道应保持通风、干燥、洁净、无积水、无垃圾和无杂物。

2.电梯机房内和井道内的照明设施应工作正常，照明充足。

3.电梯机房和井道内的电气设备、电气线路、驱动装置、传动装置、电动机和控制系统等设备应保持干燥、清洁、不受损伤，无震动、无异常声响。

电梯各部件的技术状态检查1.电梯各部件的技术状态应定期检查。

2.包括电梯的外观清洁、房门闭合情况正常、层门及轿门闭合情况正常、升降机房间门及窗户完好、安全防护装置、油门开关、行程开关等电器元件正常、限速器、安全钳、机房上、下限制、行驶制动器工作情况等技术部件的正常状态。

3.检测应漏维。

包括漏油、漏水、漏气、漏电等。

电梯各部件的润滑、调整和更换1.电梯各部件应按照规定进行润滑、调整和更换。

2.润滑、调整和更换的具体内容，包括轿厢导轨、悬挂绳、电动机、限速器、安全钳等技术部件。

3.润滑、调整和更换应按照规定的周期、方法和要求进行。

维护保养的时间周期1.维护保养周期根据电梯的类型和使用情况而定。

2.整修的周期为一年，必须进行全面检查和整修。

3.月维保的周期为一个月，必须进行一次电梯小维护工作，相关设备应重新校验后投入使用。

4.日维保的周期为一个月内的每天，必须进行电梯日常小保养工作，相关设备应进行检查并保持合适的状况，相关电气设备应工作正常。

特种设备维修单位的要求特种设备维修单位应符合以下要求：1.符合相关技术标准和法律法规要求。

电梯日常维修保养规程一、总则1.1 为了确保电梯的安全运行，提高电梯的使用效率，根据《电梯安全规范》和《电梯维护保养规范》的要求，制定本规程。

1.2 本规程适用于各类电梯的日常维修保养工作。

1.3 电梯日常维修保养应由具备相应资质的维修保养人员进行。

二、日常维修保养内容2.1 日常检查2.1.1 每日开启电梯前，应对电梯进行全面检查，确保电梯安全运行。

2.1.2 检查电梯的门锁、限速器、安全钳、缓冲器等安全装置是否正常，发现问题应及时处理。

2.1.3 检查电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件是否正常，发现问题应及时处理。

2.1.4 检查电梯的电气设备是否正常，发现问题应及时处理。

2.2 定期保养2.2.1 每两周对电梯进行一次全面保养，确保电梯的正常运行。

2.2.2 保养内容包括：2.2.2.1 清洁电梯内部和外部，保持电梯整洁。

2.2.2.2 检查和调整电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件，确保其正常运行。

2.2.2.3 检查和更换电梯的油脂，确保电梯的传动系统正常运行。

2.2.2.4 检查电梯的电气设备，更换损坏的元件，确保电梯的电气系统正常运行。

2.2.2.5 检查电梯的安全装置，更换损坏的元件，确保电梯的安全系统正常运行。

2.2.3 每半年对电梯进行一次深度保养，包括但不限于：2.2.3.1 对电梯的悬挂装置、导轨、滚轮等部件进行解体检查和维修。

2.2.3.2 对电梯的电气设备进行解体检查和维修。

2.2.3.3 对电梯的安全装置进行解体检查和维修。

2.2.3.4 对电梯的控制系统进行升级和优化。

2.2.4 每年对电梯进行一次全面检查和评估，确保电梯的安全运行。

三、维修保养记录3.1 电梯维修保养人员应详细记录每次维修保养的时间、地点、内容、发现的问题及处理结果。

3.2 电梯维修保养记录应保存至少一年。

四、安全防护措施4.1 电梯维修保养人员应具备相应的资质，熟悉电梯的结构和原理，掌握电梯维修保养的技术和方法。

电梯维护和保养工作规程一、工作目标1. 提高电梯的运行效率和安全性，确保乘客的出行安全；2. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本；3. 遵守相关法规和标准，确保维护和保养工作的合法合规。

二、工作内容1. 日常巡检1.1 每天对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常；1.2 检查电梯的运行状态，包括起停平稳、开关门灵敏、电梯运行声音是否异常等；1.3 检查电梯内部的装修是否完好，如地板、墙壁、天花板等；1.4 检查电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、电气保护装置等；1.5 检查电梯的紧急救援设备是否齐全，如通话装置、紧急开门装置等；1.6 检查电梯的门锁是否牢固可靠，防止乘客被困在电梯内；1.7 检查电梯的信号指示装置是否正常工作，如运行指示灯、层站指示器等。

2. 定期保养2.1 按照制定的计划进行定期保养，时间间隔一般为每季度或半年；2.2 定期对电梯进行全面检修，包括机房设备、电梯井道、轿厢和层站装置等；2.3 对电梯的各个部件进行润滑和清洁，确保电梯的运行顺畅；2.4 定期更换电梯的易损件，如刹车片、轮槽套等；2.5 检查电梯的固定螺栓和螺母是否松动，如有松动及时紧固；2.6 定期检查电梯的绝缘电阻，确保电气设备的安全可靠；2.7 定期对电梯进行运行试验，检查电梯的运行性能是否符合要求。

3. 故障处理3.1 对电梯故障进行及时排除，确保乘客的安全和便利；3.2 对常见的故障进行分析和处理，如电梯无法启动、停在中途、开关门异常等；3.3 对意外事件进行应急处理，如乘客被困在电梯内、电梯突发故障等；3.4 对故障原因进行记录和分析，总结经验教训，提出改进措施。

三、工作要求1. 技术要求1.1 具备电梯维护和保养的相关技术知识和操作技能；1.2 熟悉电梯的结构和工作原理，能够独立进行巡检和维修工作；1.3 熟悉电梯的故障排除方法和应急处理措施。

2. 安全要求2.1 遵守安全操作规程，正确使用维护设备和工具，确保自身和他人的安全；2.2 熟悉电梯的安全操作规定和事故应急预案，能够迅速做出正确的反应；2.3 坚持安全第一的原则，发现安全隐患及时报告和处理。

第三十七章电梯维修保养主要标准1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。

2.0 范围适用于物业公司辖区内电梯维修保养。

3.0 职责3.1 电梯技工具体负责电梯的维修保养工作。

3.2 维修主管负责电梯维修保养计划的制定及组织实施。

3.3 工程维修部经理审核维修保养计划并检查计划实施情况。

4.0 工作内容4.1 机房：4.1.1 机房通风良好，温度不得超过5℃～40℃，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入的可能。

灭火器应保持正常压力，保证在有效期内。

4.1.2 机房的CO24.1.3 机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂在明显处。

4.1.4 轿厢平层标志应用白色或黄色漆标在主钢丝绳上，使其清晰可见（以利于紧急救援时用或应有平层指示灯）。

4.1.5 机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。

4.1.6 机房照明、电源插座要保持良好，机房照明应充足。

4.1.7 机房不得住人、存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘。

4.1.8 曳引轮对铅垂线的偏差≤2.0mm。

曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差≤1.0mm。

4.1.9 限速器调节部位应有铅封（或漆封），非授权人员禁止调整。

4.1.10 限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内（参照GB5972-2006）,运行时无异常声音。

4.1.11 限速器、安全开关灵活可靠；限速器带安全开关动作时，能使电梯停止运行。

4.1.12 限速器-安全钳-安全开关联动的可靠性：a. 轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器，安全开关应动作，电梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停止运行。

b. 短接安全钳开关，慢车继续下行，这时轿厢能停止运行，曳引轮打滑。

复位拆除短接线路电梯应正常运行。

4.1.13 曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清楚。

曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。

4.1.14 各轴承应灵活，运行时应无异常声音，温度应不高于80℃（注意轴承应保持油量饱满），工作2500～3000小时后更换新油。