世茂集团住宅产品结构设计限额指标—混凝土
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备注:
1、以上限额指标一览表指标按无转换考虑,若有转换,则转换构件的钢筋和混凝土量不
计入;
2、若后续通过各方专业之间的配合降低了建筑层高时,则以上限额指标不作调整。
3、地上部分指标计量说明:
(a)分子-钢筋混凝土用量:楼板、楼梯、空调板、梁、墙、柱、女儿墙等结构施工图所体现的结构构件的钢筋混凝土用量(不含搭接);不含二次结构中的
拉结筋、构造柱、过梁、屋顶构架、圈梁等构件的钢筋混凝土用量及措施
筋、施工损耗。
(b)分母-指标计量面积:建筑面积+(设备层、结构夹层)楼板面积
(c)地上指标是以备注中的平均层高为基准,若层高每再增减0.1m,含钢量增减
1.0kg/㎡,混凝土增减0.005 m3/㎡。
4、地下部分指标计量说明:
(a)分子-钢筋混凝土用量:基础底板(含承台)、梁、墙、柱、地库顶板、坡道及竖井等结构构件的钢筋混凝土用量(不含搭接);不含二次结构中的拉
结筋、构造柱、过梁、圈梁等构件的钢筋混凝土用量及措施筋、施工损耗,
不含基础垫层、地基处理及桩基础的钢筋混凝土用量(不包括上部建筑物在
±0.000以下且在地下室范围以外的部分)。
(b)分母-地库部分计量面积取地库平面范围内的面积;楼座投影下方部位计量面积取标准层楼座平面范围内面积。
(c)地下指标是以平均层高4.8米为基准,若层高每再增减0.1m,非人防含钢量增减1.0kg/㎡,混凝土增减0.005 m3/㎡;人防含钢量增减2.0kg/㎡,混
凝土增减0.005 m3/㎡。
(d)顶板覆土若每再增减0.1米,含钢量增减2kg/㎡,混凝土增减0.01 m3/㎡。
目录1. 总则 02. 术语 02.1 观感质量 02.2 交付标准 02.3 平整度 02.4 垂直度 02.5 水平度 02.6 阴阳角方正 02.7 住宅开间方正度 02.8 直线度 02.9 门 / 窗框大小头 (1)2.10 建筑用硅酮结构密封胶 (1)2.11 硅酮建筑密封胶 (1)2.12 文化石 (1)3. 基本规定 (1)4. 地面铺装工程 (1)4.1 水泥混凝土地面 (1)4.2 水泥砂浆地面 (2)5. 室内墙面铺装 (3)5.1 抹灰墙面 (3)5.2 涂料墙面 (4)6. 顶棚工程 (5)6.1 混凝土顶棚 (5)6.2 腻子顶棚 (6)6.3 涂料顶棚 (7)7. 门窗 (8)7.1 入户防火防盗门 (8)7.2 钢质防火门 (9)7.3 木质防火门 (10)7.4 铝合金门窗 (11)7.5 塑钢门窗 (12)8. 栏杆 (13)8.1 钢质栏杆 (13)8.2 铝合金栏杆 (14)8.3 无框玻璃栏杆 (15)9. 屋面 (16)9.1 细石混凝土保护层屋面 (16)9.2 水泥砂浆找平屋面 (17)9.3 饰面砖保护层屋面 (18)9.4 陶瓦坡屋面 (19)9.5 钢瓦坡屋面 (20)9.6 光屋面 (21)9.7 屋面附属构造 (22)10. 外墙涂饰工程 (23)10.1 涂料外墙 (23)10.2 饰面墙外砖 (24)10.3 湿贴石材外墙 (25)10.4 干挂石材幕墙 (26)10.5 文化石外墙 (27)10.6 外墙附属构造 (28)11. 管道安装工程 (29)11.1 室内给水管 (29)11.2 室内排水管 (30)11.3 外墙排水立管 (31)11.4 管道附属构造 (32)12. 电气安装工程 (33)12.1 底盒 (33)12.2 面板(开关、插座、接线盒) (34)12.3 配电箱 (35)12.4 室内灯具 (36)毛坯房住宅交付质量和观感标准1.总则1.1 为了聚焦客户质量,统一住宅毛坯房观感质量,规范交付标准和质量验收标准,特制定本标准。
烟台世茂T1综合塔楼结构设计提要:烟台世茂海湾1号工程T1综合塔楼是一栋超高、高位转换、体型复杂、高宽比较大的超限高层建筑结构。
针对主体结构的方案选型和抗风抗震设计及性能化设计进行了阐述和分析,并介绍了部分型钢混凝土梁柱节点的构造设计。
关键词: 超限高层混合结构筒中筒抗震性能化设计转换层节点构造Abstract: yantai shimao gulf 1 engineering T1 comprehensive is a very high tower, high conversion, complex, high wide body of the big overrun highrise structure. According to the main structure of the scheme selection and wind seismic design and the performance-based design is discussed in this paper and analysis, and introduce some of the steel reinforced concrete beam-column joints structure design.Keywords: overrun top mixed structure in the cylinder cylinder seismic performance-based design conversion layers joint structure1 工程概况烟台世茂工程是上海世茂集团在山东烟台投资的房地产项目,位于烟台市滨海景区,占地面积约35000 m2,建筑面积约353000 m2,包括一栋综合塔楼,三栋公寓及商业裙房。
是集商业、办公、酒店、商务公寓等多项功能于一体的综合建筑。
其中T1综合塔楼建筑面积约100000 m2,地上高度277.9 m(不包括屋顶以上高45 m的钢桅杆),层数为61层(其中有4层为突出屋顶的局部房间)。
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准一、住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准概述住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准是指在住宅结构工程中,针对钢筋和混凝土的设计和使用所制定的标准。
其目的是为了保障住宅结构的安全、稳定和耐久。
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准通常由国家规划和建设主管部门制定并颁布,以确保建筑工程的质量和安全。
在住宅建筑结构中,钢筋和混凝土都起着至关重要的作用。
钢筋负责承受结构的拉力和抗弯强度,而混凝土则负责承受结构的压力和抗压强度。
合理设计和使用钢筋及混凝土是确保建筑结构安全的重要环节。
二、住宅结构钢筋设计标准在住宅建筑结构中,钢筋的设计标准是指钢筋的型号、规格、数量等方面的要求。
一般来说,住宅结构中常用的钢筋有HRB335和HRB400两种。
其具体的使用标准需要根据建筑设计的要求和力学计算得出。
钢筋的使用量和布置也是根据建筑结构的不同而有所差异。
在楼板、柱、梁等构件中,钢筋的数量和布置方式都需要按照规范来设计和施工。
这些设计标准不仅包括钢筋的截面积、间距等基本要求,还包括钢筋的有效长度、连接方式等细节方面的规定。
住宅结构钢筋设计标准是建筑设计中不可或缺的一部分,它直接关系到住宅结构的安全性和稳定性。
三、住宅结构混凝土设计标准混凝土是住宅结构中使用最多的建筑材料之一,其配合比和强度等参数的设计是至关重要的。
住宅结构混凝土设计标准主要从配合比、强度等方面做出规定。
混凝土的配合比要符合设计要求,并经过相应的实验验证。
配合比不仅涉及水泥、砂、石子等原材料的配比,还包括掺和料的选用等方面。
其目的是为了保证混凝土在使用过程中的强度和耐久性。
混凝土的强度等级也是设计标准中的重要内容。
在住宅结构中,一般采用C25、C30等强度等级的混凝土,不同构件的设计要求和使用环境也会对混凝土的强度等级提出要求。
混凝土的浇筑和养护也是设计标准中需要考虑的内容。
浇筑工艺和养护措施直接关系到混凝土的实际使用效果,因此也需要有相应的规定。
世茂集团混凝土结构限额指标设置(试行版) 单位:m³/M2
2、“投影地下室”指塔楼水平投影地下室,面积为塔楼投影面积;
3、“车库”是纯独立地下室,面积为地下室外墙围合面积扣减塔楼水平投影面积;
4、限额不含二次结构等钢筋、混凝土含量
5、风压按照0.45KN/㎡,当风荷载起控制作用时,则基本风压每增加0.1KN/㎡,钢筋含量增加1KG/㎡,混凝土含量增加0.02m³/㎡。
6、地面粗糙度的影响:本指标适用于C类粗糙度。
当地面粗糙度为B类时,对于60m以上的地上单体,钢筋含量增加1kg/m2,混凝土含量增加0.02m3/m2;当地面粗糙度为D类时,对于60m以上的地上单体,钢筋含量减少1kg/m2,混凝土含量减少0.02m3/m2。
7、表中数据适用于II类场地土,当为Ⅲ、IV类场地土,60m以下的地上单体,指标增加15%;60m以上的地上单体,指标增加5%。
8、人防部分指标为6级人防指标,若人防指标为5级,则人防指标增加30kg/m2。
9、含钢量以层高2.9米为基准,层高每增加0.1m,含钢量限额可增加1 kg/m2,混凝土限额指标增加0.005m3/m2
10、表中数据按覆土1.2米确定,当覆土每增加0.1米,含钢量增加5kg/m2。