买房名词

房地产英语之常用名词房地产英语之常用名词real estate 房地产real estate sales 房地产销售real estate planning 房地产策划developers 开发商rent 租房sell/buy 卖房/买房apa naked decorate 毛坯房rtment 公寓，泛指高层住宅house 独门独户并且带花园的平房（不是别墅，深圳不多见）villa 别墅，泛指豪宅sea view villa 海景别墅mount view villa 山景别墅terraced house 独立楼房结构，一层为车库（深圳不多见）shop 商铺warehouse仓库centiare 平方米或者㎡来代替，英联邦国家喜欢用sqm代替bathroom 卫生间kitchen 厨房balcony 阳台have security access 有保安系统studio(studio apartment) 单身公寓double bedroom 双人卧室single bedroom 单人卧室1 bedroom 1 sitting room 一房一厅2 bedrooms 2 sitting rooms 两房两厅以此类推…open plan kitchen 开放式厨房（厨房连接小阳台）sitting room/bedroom open to balcony (客厅/卧室连接阳台)car park 停车位guest parking 非固定停车位open Home 看房时间suit home buyer or investor. 适合自住或投资alhambresque 豪华装修（宫殿式）sunshine Sitting room (阳光客厅)offer furniture/home appliances 提供家具/家用电器property 物业，资产interest 产权subsidiary 附属机构，子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）finance costs 融资成本（指利息等）sale proceeds 销售收益on the basis of capitalisation 资本还原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 土地使用证commercial/residential complex 商住综合楼land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可commission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共设施urban planning 城市规划state-owned land 国有土地fiscal allotment 财政拨款grant or transfer 出让或转让the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局infrastructure 基础设施financial budget 财政预算public bidding 公开招标auction 拍卖negotiation /agreement协议land efficiency 土地效益location classification 地段等级projecting parameter 规划参数government assignment 政府划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地competent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造purchasing power 购买力property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比) forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 生产过剩glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量coliseum 大体育场，大剧院chambers （商业资本家联合组织的）会所arena 室内运动场socioeconomic status 社会经济地位amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权income bracket 收入档次tenement 分租合住的经济公寓area code （电话）地区代码community 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences住宅bay开间depth进深access玄关deed tax契税comprehensive sub-areas 综合分区condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权construction project 建设项目cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）depreciation allowances 折旧费discounted cash flow models 折现值现金流量模型disposition 处置downturn （经济）衰退downzone 降低区划规模entrepreneur 倡导者，企业家equity reversion 权益回收equity 权益expectation 期望值finance costs 融资成本（指利息等）financial budget 财政预算fiscal allotment 财政拨款floor area 建筑面积forecast 预测glut 供过于求go through the formalities 办手续government assignment 政府划拨Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同grant or transfer 出让或转让hedge 保值措施high-technology 高科技housing residences住宅income bracket 收入档次income tax shelter 收入税的庇护infrastructure 基础设施investment strategy投资策略key zones for development 重点开发区land efficiency 土地效益leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）letting 出租location classification 地段等级mortgage lender 抵押放贷者negotiation /agreement协议on the basis of capitalisation 资本还原法open market value 公开市场价值overproduction 生产过剩permit 许可证plaza 购物中心plot ratio 容积率prerequisitioned land 预征土地professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）project approval 项目许可projecting parameter 规划参数property trust 物业信托public bidding 公开招标public utilities 公共设施purchasing power 购买力reconstruction of old area 旧区改造rules-of-thumb techniques 经验法sale proceeds 销售收益site coverage 建筑密度socioeconomic status 社会经济地位state-owned land 国有土地strata-title 分层所有权subsidiary 附属机构，子公司supplies 日常用品tenement 分租合住的经济公寓the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局title document 契约文书unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额urban planning 城市规划utilities 公共事业设备valuation 评估wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)与房屋有关的词汇House（房子）semi-detached house 半独立式房子（一栋房子从中间隔开，成为两户人家，花园也用篱笆隔开）detached house 独立式房子(一家拥有)terraced houses/ row houses 连栋房屋(互相连接的一排房屋；两幢之间只有一层墙壁相隔)fence 篱笆front door 房子前门garage 车库driveway 车库通向马路的空地Flat/Apartment (公寓)block of flats 公寓楼ground floor 第一层first floor 第二层lift/elevator 电梯stairs 楼梯steps 楼外的台阶balcony 阳台Renting (租房)landlord 房东rent 房租House Leasing Contract 房屋合同deposit 定金furnished house/ apartment有家具的房子/公寓unfurnished house/ apartment 无家具的房子/公寓a vacant room/ a spare room 空房single room 单人间double room 双人间utilities 水、电、煤气和垃圾处理等费用flatmate 合住一套公寓的人；合租者letting agency 房屋中介agency fee 中介费private accommodation 私人住房Room 房间cozy 温馨的living room/lounge 起居室；客厅bedroom 卧室main bedroom 主卧carpet 地毯coffee table （置于沙发前的）茶几armchair 单人沙发sofa 沙发remote control 遥控器radiator 暖气片central heating 中央供暖stool 厨房高脚椅bathroom 卫生间main bathroom 主卫Buy a (an)flat/ apartment 买房mortgage 按揭（指向银行借长期抵押贷款，用来买房子）down payment 首付completed apartment/flat 现房（指已建好供销售的房子）forward housing delivery 期房resold apartment 二手房affordable housing 经济适用房housing price 房价key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地competent authorities 主管部门construction project 建设项目comprehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施income tax shelter 收入税的庇护wealth maximisation 最大限度的增加财产（同其他投资相比）forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值equity reversion 权益回收bad debts 坏帐depreciation allowances 折旧费utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额recession 衰退overproduction 生产过剩glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 倡导者，企业家coliseum 大体育场，大剧院chambers （商业资本家联合组织的）会所arena 室内运动场板楼，板式楼slab-type apartment building搬迁户a relocated unit or household财产税property tax; estate(or capital) duty拆迁补偿费compensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房complete department (or flat)期房forward delivery housing商品房commercial residential building商品房空置the vacancy in commercial housing政策性住房policy-related house, policy-based house住房补贴rental allowance; housing allowance住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation 按揭贷款mortgage loan房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化commercialization of public housing集资房houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing安居工程：Housing project for the low-income urban residents；危房改造：the dilapidated house transforming；动迁户：households to be relocated；住宅小区：dwelling district；住房公积金：public accumulation funds for housing；住房补贴：housing subsidies；住房零首期：zero first payment；房产抵押：house mortgage; build property mortgage；房产证：property right certification；暂住证：the card of stay temporarily；城市住房改革：urban housing reform；城市规划：urban planning；室内装修：interior decoration；按揭：mortgage；按揭贷款：mortgage loan；期房：forward delivery housing；商品房：commodity housing; commercial housing；政策性住房：policy-related house; policy-based house；福利分房：welfare-oriented public housing distribution system；集资房：houses built on the funds collected by the buyers；房地产英语之营销常接触的英文缩写、名词解释1、CBD：中央商务区(Central Business District) CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。

房地产英语常用名词拆迁补偿费pensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund 低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化mercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房plete department (or flat)期房forward delivery housing商品房mercial residential building商品房空置the vacancy in mercial housing政策性住房policy-related house, policy-based house住房补贴rental allowance; housing allowance住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocation 按揭贷款mortgage loan房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan公房商品化mercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing安居工程：Housing project for the low-ine urban residents；危房改造：the dilapidated house transforming；动迁户： households to be relocated；住宅小区：dwelling district；住房公积金：public accumulation funds for housing；住房补贴：housing subsidies；住房零首期：zero first payment；房产抵押：house mortgage; build property mortgage；房产证： property right certification；暂住证： the card of stay temporarily；城市住房改革：urban housing reform；城市规划：urban planning；室内装修：interior decoration；按揭： mortgage；按揭贷款：mortgage loan；期房： forward delivery housing；商品房： modity housing; mercial housing；政策性住房：policy-related house; policy-based house；福利分房：welfare-oriented public housing distribution system；集资房：houses built on the funds collected by the buyers；deposit 定金furnished house/ apartment有家具的房子/公寓unfurnished house/ apartment 无家具的房子/公寓a vacant room/ a spare room 空房single room 单人间double room 双人间utilities 水、电、煤气和垃圾处理等费用flatmate 合住一套公寓的人；合租者letting agency 房屋中介agency fee 中介费private acmodation 私人住房Room 房间cozy 温馨的living room/lounge 起居室；客厅bedroom 卧室main bedroom 主卧carpet 地毯coffee table （置于沙发前的）茶几armchair 单人沙发sofa 沙发remote control 遥控器radiator 暖气片central heating 中央供暖stool 厨房高脚椅bathroom 卫生间main bathroom 主卫Buy a (an)flat/ apartment 买房mortgage 按揭（指向银行借长期抵押贷款，用来买房子）down payment 首付pleted apartment/flat 现房（指已建好供销售的房子）forward housing delivery 期房resold apartment 二手房affordable housing 经济适用房housing price 房价key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地petent authorities 主管部门construction project 建设项目prehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施ine tax shelter 收入税的庇护wealth maximisation 最大限度的增加财产（同其他投资相比）forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值equity reversion 权益回收bad debts 坏帐depreciation allowances 折旧费utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额recession 衰退overproduction 生产过剩glut 供过于求high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 倡导者，企业家coliseum 大体育场，大剧院chambers （商业资本家联合组织的）会所arena 室内运动场slab-type apartment building 板楼，板式楼a relocated unit or household 搬迁户equity reversion 权益回收equity 权益expectation 期望值finance costs 融资成本（指利息等）financial budget 财政预算fiscal allotment 财政拨款floor area 建筑面积forecast 预测go through the formalities 办手续government assignment 政府划拨Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同grant or transfer 出让或转让hedge 保值措施high-technology 高科技housing residences住宅ine bracket 收入档次ine tax shelter 收入税的庇护infrastructure 基础设施investment strategy投资策略key zones for development 重点开发区land efficiency 土地效益leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）letting 出租location classification 地段等级mortgage lender 抵押放贷者negotiation /agreement协议on the basis of capitalisation 资本还原法open market value 公开市场价值overproduction 生产过剩permit 许可证plaza 购物中心plot ratio 容积率prerequisitioned land 预征土地professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）project approval 项目许可projecting parameter 规划参数property trust 物业信托public bidding 公开招标public utilities 公共设施purchasing power 购买力reconstruction of old area 旧区改造rules-of-thumb techniques 经验法sale proceeds 销售收益site coverage 建筑密度socioeconomic status 社会经济地位state-owned land 国有土地strata-title 分层所有权subsidiary 附属机构，子公司supplies 日常用品tenement 分租合住的经济公寓the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局title document 契约文书unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额urban planning 城市规划utilities 公共事业设备valuation 评估wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)infrastructure 基础设施financial budget 财政预算public bidding 公开招标auction 拍卖negotiation /agreement协议land efficiency 土地效益location classification 地段等级projecting parameter 规划参数government assignment 政府划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地petent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续prehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造purchasing power 购买力property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 生产过剩high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量coliseum 大体育场，大剧院chambers （商业资本家联合组织的）会所arena 室内运动场socioeconomic status 社会经济地位amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权ine bracket 收入档次tenement 分租合住的经济公寓area code （）地区代码munity 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences住宅bay开间depth进深access玄关deed tax契税prehensive sub-areas 综合分区condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权construction project 建设项目cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）depreciation allowances 折旧费discounted cash flow models 折现值现金流量模型disposition 处置downturn （经济）衰退downzone 降低区划规模entrepreneur 倡导者，企业家real estate sales 房地产销售real estate planning 房地产策划developers 开发商rent 租房sell/buy 卖房/买房apa naked decorate 毛坯房rtment 公寓，泛指高层住宅house 独门独户并且带花园的平房（不是别墅，XX不多见）villa 别墅，泛指豪宅sea view villa 海景别墅mount view villa 山景别墅terraced house 独立楼房结构，一层为车库（XX不多见）shop 商铺warehouse仓库centiare 平方米或者㎡来代替，英联邦国家喜欢用sqm代替bathroom 卫生间kitchen 厨房balcony 阳台have security access 有保安系统studio(studio apartment) 单身公寓double bedroom 双人卧室single bedroom 单人卧室1 bedroom 1 sitting room 一房一厅2 bedrooms 2 sitting rooms 两房两厅以此类推…open plan kitchen 开放式厨房（厨房连接小阳台）sitting room/bedroom open to balcony (客厅/卧室连接阳台)car park 停车位guest parking 非固定停车位open Home 看房时间suit home buyer or investor. 适合自住或投资alhambresque 豪华装修（宫殿式）sunshine Sitting room (阳光客厅)offer furniture/home appliances 提供家具/家用电器property 物业，资产interest 产权subsidiary 附属机构，子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）finance costs 融资成本（指利息等）sale proceeds 销售收益on the basis of capitalisation 资本还原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 土地使用证mercial/residential plex 商住综合楼land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可mission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共设施urban planning 城市规划state-owned land 国有土地fiscal allotment 财政拨款grant or transfer 出让或转让the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局按揭贷款mortgage loan按揭购房to buy a house on mortgage； to mortgage a house房屋空置率housing vacancy rate安居工程fortable Housing Project板楼，板式楼slab-type apartment building 搬迁户a relocated unit or household财产税 property tax； estate（or capital）duty拆迁补偿费pensation for demolition拆迁费用removal expense城镇住房公积金urban housing provident fund 低价住房low-cost housing二手房second-hand house房产估价师real estate assessor房产证property ownership certificate房屋置换buy or exchange houses炒房者real estate speculator房改housing system reform房管real estate management房权证property right certificate房产市场real estate market房屋空置率housing vacancy rate福利分房welfare-oriented public housing allocation system个人购房贷款individual housing loan 公房商品化mercialization of public housing 集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设residential construction人均住房per-capital housing现房plete department （or flat）期房forward delivery housing商品房mercial residential building商品房空置the vacancy in mercial housing 政策性住房policy-related house，policy-based house住房补贴rental allowance； housing allowance 住房分配货币化进程capitalization process of housing distribution/allocationproperty 物业，资产interest 产权subsidiary 附属机构，子公司valuation 评估open market value 公开市场价值leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）on a residual basis 剩余法capital value 资本价值cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）finance costs 融资成本（指利息等）sale proceeds 销售收益on the basis of capitalisation 资本还原法floor area 建筑面积title document 契约文书plaza 购物中心land use certificate 土地使用证mercial/residential plex 商住综合楼land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同plot ratio 容积率site coverage 建筑密度land use term 土地使用期project approval 项目许可planning approval 规划许可mission 佣金permit 许可证business license 营业执照strata-title 分层所有权public utilities 公共设施urban planning 城市规划state-owned land 国有土地fiscal allotment 财政拨款grant or transfer 出让或转让the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局infrastructure 基础设施financial budget 财政预算public bidding 公开招标auction 拍卖negotiation /agreement协议land efficiency 土地效益location classification 地段等级projecting parameter 规划参数government assignment 政府划拨administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区tract 大片土地biding document 标书prerequisitioned land 预征土地petent authorities 主管部门construction project 建设项目planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证go through the formalities 办手续prehensive sub-areas 综合分区reconstruction of old area 旧区改造purchasing power 购买力property trust 物业信托equity 权益cash flows 现金流量appreciation 增值disposition 处置hedge 保值措施ine tax shelter 收入税的庇护downturn （经济）衰退wealth maximisation 最大限度的增加财产（同其他投资相比）forecast 预测rules-of-thumb techniques 经验法mortgage lender 抵押放贷者vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值letting 出租equity reversion 权益回收depreciation allowances 折旧费supplies 日常用品utilities 公共事业设备allowances for repairs and maintenance 维修费unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额stamp duty印花税recession 衰退overproduction 生产过剩high-technology 高科技investment strategy投资策略circulation 发行量entrepreneur 倡导者，企业家coliseum 大体育场，大剧院chambers （商业资本家联合组织的）会所arena 室内运动场socioeconomic status 社会经济地位amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权ine bracket 收入档次tenement 分租合住的经济公寓area code （）地区代码munity 社区assessment 估价downzone 降低区划规模housing residences住宅1.CBD：中央商务区 (Central Business District) CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。

房地产基础术语一、商品住宅常用术语在买房过程中，大家会碰到各式各样的建筑业内的名词与概念。

现在，我们根据国家相关的技术规范，将其中法定的专业术语摘录如下：住宅按层数划分如下：1．低层住宅为一层至三层；2．多层住宅为四层至六层；3．中高层住宅为七层至九层4．高层住宅为十层及以上。

住宅（residential buildings）供家庭居住使用的建筑。

套型（dwelling size）按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

其中卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间为套型内的基本空间。

居住空间（habitable space）系指卧室、起居室、厅的使用空间。

使用面积（usable area）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

标准层（typical floor）平面布置相同的住宅楼层。

层高（storey height）上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，普通住宅不宜高于2．80米。

室内净高（interior net storey height）楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10 米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3，厨房、卫生间室内净高不应低于2．20米。

跃层住宅（duplex apartment）套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

自然层数（natural storeys）按楼板、地板结构分层的楼层数。

中间层（middle－floor）底层和最高住户入口层之间的中间楼层。

单元式高层住宅（talI building of apartment）由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

塔式高层住宅（apartment of tower building）以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

通廊式高层住宅（gallery tall building of apartment）由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

现在买房成本越来越大，买房需要火眼金睛，得房率、容积率、预售价、进深、错层……当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候，往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里，稍不注意可能还陷入购房陷阱。

今天，小编吐血整理了最常用的20个房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。

【建筑篇】1、公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、得房率可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比。

得房率太低，不实惠;太高，不方便。

因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

3、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

4、绿化率绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

5、多层&高层&小高层简单来说就是根据楼房的高度，住宅分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

按规定7层以上必须配电梯。

6、塔楼&板楼板楼：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅塔楼：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅【户型篇】7、层高&净高层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

第一章购房基本名词解释第一节购房综合知识名词问：什么是房屋？答：房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的长期性建筑物。

问：什么是住宅？答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括别墅、公寓、职工宿舍等。

住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括商场、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

问：什么是成套住宅？答：成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

问：什么是非成套住宅？答：非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，比如没有独立卫生间、厨房的职工宿舍或学生公寓即属于非成套住宅。

问：什么是商品房？答：商品房是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等有偿转让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。

问：什么是商业用房？答：商业用房是指各类商场、临街房、门面房、餐馆、宾馆等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

问：什么是房屋的所有权？答：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋各项权益的总和。

按《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

房屋产权的概念与房屋所有权的概念一致。

问：什么是房屋权利人？答：房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

问：什么是房屋权属证书？答：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

比如房屋所有权证是由县级以上房屋行政主管部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。

房屋产权证书记载的内容包括：发证机关、证号、产权类别、产权所有权、房产坐落地址、房屋结构、间数、层数、建筑面积、使用面积、设计用途、他项权利摘要和附记，并配有房地产测量部门的分户房地平面图及房屋登记表。

50个最简单的买房术语1. 房产证：指房屋所有权证书，是购房者合法拥有房屋所有权的法律凭证。

2. 首付：购房者购买房屋时需先支付的一部分款项，通常为房屋总价的一定比例。

3. 商业贷款：购房者向银行或其他金融机构贷款购房所需资金。

4. 公积金贷款：购房者使用公积金向银行或其他金融机构贷款购房所需资金。

5. 刚需：指刚需购房群体，通常是指首次购房或改善性购房的购房者。

6. 二手房：已有人居住过的房屋，与新房相对。

7. 毛坯房：指房屋交付时未进行装修和装饰的房屋。

8. 精装修：指房屋在交付时已完成装修和装饰的房屋。

9. 高层住宅：指楼层较高的住宅建筑，通常指超过6层的住宅楼。

10. 低层住宅：指楼层较低的住宅建筑，通常指6层以下的住宅楼。

11. 封闭式小区：指具有围墙、门禁等设施的小区，对外封闭，安全性较高。

12. 开放式小区：指没有围墙或门禁等设施的小区，对外较为开放。

13. 高档小区：指房屋价格较高，配套设施和环境较好的小区。

14. 普通小区：指房屋价格相对较为经济实惠，配套设施和环境一般的小区。

15. 房屋面积：指房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。

16. 户型：指房屋的格局和布局，如一室一厅、两室一厅等。

17. 物业费：指小区业主按照一定比例共同承担的小区维护和管理费用。

18. 首付比例：指购房者首付款金额占房屋总价的比例。

19. 期房：指尚未建成或尚未交付使用的房屋。

20. 现房：指已经建成并可以立即交付使用的房屋。

21. 产权年限：指房屋所有权的使用年限，通常为70年或者永久产权。

22. 交付标准：指房屋交付时的装修和配套设施标准。

23. 抵押贷款：购房者将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构贷款。

24. 首套房：指购房者首次购买的房屋。

25. 二套房：指购房者已经拥有一套房屋后再次购买的房屋。

26. 首付贷：购房者通过贷款方式支付部分或全部首付款。

27. 还款方式：指购房者按照约定的方式和时间向贷款机构还款。

房地产市场调查名词解释1. 房价：这就是房子的价格呀！比如说，就像你去市场买苹果，不同品种、不同地方的苹果价格不一样吧，房子也是同理呀！咱这儿的房价有的高得吓人，有的还比较能让人接受呢！2. 地段：哎呀，地段可太重要啦！就好像你找对象，得找个各方面条件都不错的地方呀！好的地段，那生活便利、配套齐全，房子的价值也高呢！像市中心的地段，多让人向往啊！3. 户型：户型就是房子里面的布局呀！你想想，要是一个房子户型乱七八糟的，那住着多别扭呀！好的户型就像一件剪裁合身的衣服，让人舒服又自在呢！有的户型方正，那多敞亮呀！4. 容积率：这可关系到小区的拥挤程度呢！好比一个车厢，人太多就挤得难受，容积率低，小区就没那么拥挤呀！咱谁不想住得宽松点呢，对吧？5. 绿化率：就是小区里绿色植物的比例呀！就像你去公园，到处都是绿树花草，多惬意呀！高绿化率的小区，空气好，环境美，住起来可爽啦！6. 得房率：这可是实际能用到的房子面积比例哟！你花了钱，当然希望得到的房子面积越多越好呀！高得房率就感觉自己占了大便宜呢，嘿嘿！7. 产权：这就像房子的身份证呀！有 70 年产权的，有 40 年产权的，不一样的呢！要是买了个产权不清楚的房子，那可麻烦啦，你说是不是？8. 物业费：哎呀，就是住小区要交的钱用来维护管理呀！就像你去健身房要交会员费一样。

好的物业服务，那交得也值呀！9. 房地产开发商：就是建房子的公司呀！就像面包店做面包的，有的开发商名气大，房子质量好，大家就都愿意买他们的房子呢！10. 房地产市场：这就是买卖房子的大环境呀！有时候火热得很，大家都抢着买；有时候又冷冷清清的。

就像股市一样，有涨有跌，变化多端呢！我的观点结论：房地产市场里这些名词可都太重要啦，咱买房的时候可得搞清楚，不然容易吃亏呀！。

二手房专业名词二手房专业名词：一、房产交易流程1、挂牌：将二手房信息发布到房地产平台，征集购房者。

2、带看：购房者通过中介或房东安排，来看房。

3、出价：购房者给出购房意向并报价，与房东或中介进行议价。

4、签订意向书：双方达成初步意向后，签署意向书，并支付一定金额作为定金。

5、签订合同：制定买卖合同，约定房屋价格、过户时间、权益等相关条款。

6、过户：购房者支付房款，进行房屋所有权过户手续。

7、签订交接协议：房屋交接时，双方签署交接协议，确认房屋的交接情况。

8、注册登记：将购房者的信息登记在房屋产权证上，确权。

二、房屋基本信息1、房屋户型：房屋的格局和户型结构，如三室一厅、两室两厅等。

2、建筑面积：房屋实际建筑面积的总和，包括室内每个房间的面积。

3、使用面积：房屋实际可使用的面积，不包括公共空间、阳台等面积。

4、建筑结构：房屋的主要结构形式，如钢筋混凝土、砖木结构等。

5、产权情况：房屋的产权性质，如商品房、央产房等。

6、装修情况：房屋的装修程度，如精装修、毛坯房等。

7、朝向：房屋正面对着的方向，如南北朝向、东西朝向等。

8、楼层：房屋所在的楼层，包括高层、中层、低层等。

三、房屋评估与估价1、房屋评估：由专业评估师根据市场调研与实地考察，给出房屋的评估价值。

2、房屋估价：根据相关市场数据和实际交易情况，通过比较法、收益法等方法给出房屋的具体估价。

四、房地产开发商与中介机构1、房地产开发商：开发和销售商品房的企业，负责房屋的建设与售后服务。

2、中介机构：提供房屋买卖、租赁等中介服务的机构，协助买卖双方进行交易。

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法律名词及注释：1、商品房：由房地产开发商自行开发建设并销售的住宅房屋，符合相关法律法规的规定。

2、央产房：由国有企事业单位自建或转产而成的住宅房屋，以公租房或廉租房的形式供给社会。

十一、房地产专业术语1、问：什么是商品房?答：是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。

商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、问:什么是外销房?答:外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销)售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、问：什么是内销房？答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

4、问：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5。

6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

5、问：什么是跃层式住宅？答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式.这类住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好,户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

6、问：什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

7、问:什么是二手房？答：二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。

房产名词大全1 问：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。

商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2 问：什么是外销房？答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预〔销〕售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外〔含港、澳、台〕的企业，其他组织和个人。

3 问：什么是内销房？答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

5 问：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅〔复式为3.3米，而一般跃层为5.6米〕，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又到达了相互照应的目的。

6 问：什么是跃层式住宅？答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。

这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

7 问：什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8 问：什么是二手房？答：二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。

房产名词知识大全房产名词知识大全【已购公房】已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房【单位产权房】单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。

【廉租房】廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。

我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

【私房】私房也称私有住宅，私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

【二手房】二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。

一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

【期房】期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。

【现房】所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

【外销房】外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

【内销房】内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

【准现房】准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

二手房专业名词在购买或出售二手房时，了解相关的专业名词非常重要。

这些专业名词可以帮助我们更好地理解房地产交易过程中的各种条款和要求。

本文将介绍一些常用的二手房专业名词，以帮助读者更好地与房地产交易相关的专业术语和概念。

1. 房产权证：房产权证是肇邦房地产证书，它是证明房产权归属的法定文件。

购买二手房时，卖方需提供房产权证，以确认他们是该房子的合法所有者。

2. 抵押：抵押是将房地产作为抵押品提供给银行或其他金融机构以获得贷款。

在购买二手房时，买方需要确认房产是否存在抵押，以避免在购买后承担未清偿的贷款。

3. 产权证明：产权证明是由房地产管理部门发放的一份证明房产所有权的文件。

它可以用来证明房产的合法性和产权归属。

4. 不动产登记：不动产登记是将房地产所有权或其他权益登记在房地产权证上的一种行政行为。

它可以确保房地产的所有权得到法律保护，并避免产权争议。

5. 预售合同：预售合同是指在房地产项目开发过程中，在房屋竣工前与购房者签订的一种合同。

它规定了购房者和开发商之间的权利和义务。

6. 转让合同：转让合同是指房地产所有权从卖方转移到买方的一种合同。

它包含了买卖双方约定的房屋交付日期、房屋价格、房产权证过户等重要条款。

7. 按揭贷款：按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款以支付购房款项的一种贷款方式。

购房者需要按照约定的还款期限和利率向贷款机构支付利息和本金。

8. 房产评估：房产评估是指专业评估师根据市场价格等因素对房地产的价值进行评估。

房产评估可以帮助买方和卖方确定合理的房屋价格。

9. 过户税：过户税是在房产过户时需要支付的税费，其费用通常由买方承担。

过户税的具体金额根据房屋价格和地区政策而定。

10. 预售许可证：预售许可证是房地产开发商在开始销售项目之前必须获得的一种行政许可证。

它意味着开发商已经满足了相关的法律和政策要求，可以进行房屋销售。

了解以上这些二手房专业名词，可以帮助买方和卖方更好地理解和处理房地产交易过程中的各种条款和要求。

消费者在购房时不得不知的房地产名词[提要]消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越注重，他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。

1、建筑容积率、建筑密度和绿化率？消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越注重，他们特别关注在商品房销售的广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

2、建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

3、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。

因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。

有关买房的热门词汇主持人语：最近想买房子，于是四处看房，也因此学到了不少按揭贷款、现房、期房等专用名词。

忽然想到深受关注的房产领域这些词汇如何翻译，本周就和大家一起来学习学习。

按揭贷款 mortgage loan 按揭购房 to buy a house on mortgage; to mortgage a house房屋空置率 housing vacancy rate 安居工程Comfortable Housing Project 板楼，板式楼 slab-type apartment building搬迁户 a relocated unit or household 财产税property tax;estate(or capital) duty拆迁补偿费 compensation for demolition 拆迁费用 removal expense 城镇住房公积金 urban housing provident fund低价住房 low-cost housing 二手房 second-hand house 房产估价师 realestate evaluator 房产证property ownership certificate房屋置换 buy or exchange houses 炒房者realestate speculator 房改 housing system reform房管 realestate management房权证 property right certificate 房产市场realestate market房屋空置率 housing vacancy rate 福利分房welfare-oriented public housing distribution system 个人购房贷款 individual housing loan 公房商品化 commercialization of public housing集资房 houses built with funds collected by the buyers居民住房建设 residential construction 人均住房per-capital housing 现房 complete dapartment (or flat)期房 forward delivery housing 商品房commercial residential building商品房空置 the vacancy problem in commercial housing政策性住房 policy-related house, policy-based house住房补贴 rental allowance; housing allowance住房分配货币化进程 capitalization process of housing distribution/allocation文/许可臻。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

购房实用手册——房屋知识容积率容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率越低，居民的舒适度越高。

两书房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。

两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五证“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。

公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。

一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

花园式住宅花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。

带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

房地产交易常用名词一览【一级市场】指国有土地交易市场，全国所有土地都归国家所有【二级市场】是指取得土地开发经营权，将土地使用权和土地上建筑物的所有权转让给土地上建筑物的房地产消费者的房地产经营企业（房地产开发公司），比如住宅楼和办公楼。

二级市场还指首次挂牌销售的新建房屋，即商品房市场，分为未来房屋和现有房屋。

【三级市场】指房地产商品所有者（企业、单位和个人），将取得一定年限的土地使用权和房产所有权进行转让或出售的交换、交易市场。

也就是二手房市场。

【二手房】再次上市交易的住房。

个人购买的新竣工的商品房、经济适用房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。

【私房】又称为私产，指个人或家庭购买、建造的住宅。

【公共住房】又称公有财产，是指国家和国有企业事业单位投资、建设、出售的住房。

在房屋出售前，房屋的产权属于国家。

公屋出售后变成私人住宅。

【房改房】又称已购公房，指按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和以取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。

【共有财产】指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有的所有权。

【廉租房】只租不售，出租给城镇居民中最低收入者的一种住房。

【保障性住房】是指按照国家住房建设标准建设，以低收入家庭住房困难为供给对象，具有社会保障性质的普通住房。

【商品房】指由各房地产开发公司投资建设，以盈利为目的，按照市场规律经营的房屋。

【别墅】独立的、规模较大的园林住宅。

公共或私人公寓中的多个楼梯。

【契税】买卖双方因房屋交易签订销售合同时应缴纳的税费。

【土地出让金】土地为国有的，国家在一定期限内以土地所有者的身份将土地使用权出让给土地使用者。

土地使用者一次性或多次支付一定金额的款项，称为土地出让金。

【容积率】是反映和衡量建设用地利用强度的重要指标。

指地块内建筑物总建筑面积与地块面积之比，即容积率=总建筑面积÷建设用地面积。

其中，总建筑面积是地面所有建筑面积之和。

房产名词有哪些房产名词有哪些各类房产名词一商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1]政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

二已购公房已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。

三单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。

四廉租房廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。

我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。

五私房私房也称私有住宅，私产住宅。

它是由个人或家庭购买、建造的住宅。

在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。

公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。

六二手房二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为“一手“，第二次交易则为“二手“。

一些无房的人，可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的`，可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

七期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。

八现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。