淄博市征地区片综合地价表

淄博市国土资源局关于调整耕地开垦费征收标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市国土资源局关于调整耕地开垦费征收标准的通知
（淄国土资发〔2014〕3号）
各分（县）局，市土地整理中心：
根据市政府主要领导对市国土资源局联合市财政局《关于进一步解决我市新增建设用地占用耕地落实占补平衡问题的请示》（淄国土资字[2013]395号）批示，为解决我市耕地后备资源紧缺与土地开发整理难度大的矛盾，参照省内占补平衡指标跨地市交易价格，经研究决定：自2014年3月1日起调整耕地开垦费征收标准，新增建设用地占用耕地开垦费征收由原来的20000元/亩，调整为50000/亩；利用本区县自有指标作占补部分的开垦费按30000元/亩上缴市财政局，其中区县本级按20000元/亩留存，留存在区县本级的耕地开垦费要专项用于土地开发整理。

本通知自2014年3月1日起执行，有效期至2016年3月31日。

淄博市国土资源局
2014年1月28日
——结束——。

山东省征地区片综合地价表济南市县（市、区）名称区片编号区片价(元/亩) 区片范围描述说明济南市市区3701010001130000北至黄河南岸－济青高速；西至槐荫区东边界－二环西路－小清河南岸－京福高速；东至东绕城高速；南至绕城高速－市中区党家街道的罗而村、党东村、枣林村－卫家村绕城高速以北部分－岳而村、展西村、展东村，十六里河街道的北康村、南康村、分水岭村、柏石峪村、花山峪村南边界－历城区边界线－绕城高速。

Ⅰ37010100028000北至槐荫区行政区界；西至槐荫区界－长清区平安街道的抄纸王村－滕屯村--邢楼村－新李村－靳庄村－卢庄村－乙武村－大于村－桥子李村－东楼村－后孙村－小王村－石庄村－长清区文昌街道的叶庄村－城北刘村－北门里村－南关村－东门里村－南王村－十里铺村；东至：槐荫区东区界－二环西路－小清河－京福高速－市中区陡沟街道的北桥村－长清区崮云湖街道的南桥村－东潘村－王府村－周庄村－前大彦村－东辛村－小崮山村－土山村－六里村；南至：长清区文昌街道办事处和崮云湖街道办事处的南部边界。

Ⅱ-137010100038000市中区党家街道罗而村津浦铁路以南部分，催马村、刘林村、卫家村绕城高速以南部分。

Ⅱ-237010100 04 8000市中区党家街道的邵西村及邵东村两村绕城高速以北区域、小白村和十六里河街道大西村、大东村、吴家、西仙、瓦峪沟、石匣、石崮沟、复兴村。

Ⅱ-337010100 05 8000北至：济青高速；西至：东绕城高速；东至：历城行政区界；南至：旅游路、彩六村、彩五村、彩四村，东彩石、孙村镇南界。

Ⅱ-437010100 06 6000北至：天桥、历城行政区界；西至：天桥行政区界；东至：历城行政区界；南至：济青高速、黄河北岸。

Ⅲ-137010100 07 6000市辖区除Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。

Ⅲ-2平阴县37012400014000北至沉沙池、东关街、黄河路、北山东居委会东南边界、东关村北边界；东至东关村东边界、东南沟村东界、北圣井西南边界、东桥口西北边界、西桥口东边界；南至西桥口村、东三里居委会南边界及尹庄、大佛寺、南土楼、中土楼等4个村的105国道以北部分；西至中土楼西边界、北土楼西边界。

淄博市各区县城区基准地价商业基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩一级3336222.402159143.931896126.401972131.472172144.801857123.80103869.20136591.001830122.00二级2798186.531715114.331542102.801610107.331843122.871548103.2093362.20120480.27142294.80三级2130142.00130987.27124282.80127585.00146897.87126684.4070847.20102668.40----四级1603106.87103068.6799666.4098965.93116577.6798765.8046831.2075750.47----五级110573.6780153.4069846.5379653.0783255.4770246.80----47331.53----六级84056.00--------------------------------住宅基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m 2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩一级2760184.001703113.53149199.401645109.671823121.531671111.4092461.60109072.671605107.00二级2120141.33143595.67119779.80143995.931538102.53144696.4069946.6096164.07129086.00三级1704113.60117678.40100266.80117378.20127585.00116477.6050133.4089059.33----四级120280.1392761.8079252.8092161.40100366.8787358.2038525.6766144.07----五级82054.6767545.0060340.2067344.8771547.6763942.60----47031.33----工业基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩一级86057.3367845.2046531.0052835.2077351.5346230.8031521.0034022.6740226.80二级71647.7352535.0036324.2044229.4761741.1339026.0023115.4029019.3333622.40三级54336.2040226.8031220.8032721.8048332.2031020.6720413.6022515.00----四级40727.1337224.8028018.6728218.8038225.4725016.6716511.0019513.00----五级38025.33--------------------------------区县基准地价级别区县基准地价级别区县基准地价级别5淄博市各区县城区划拨土地使用权租金标准商业地租（元/㎡.年）张店区（含高新区）淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区一级17.010.310.310.511.59.5 5.5 6.68.5二级14.27.2 6.67.89.17.7 3.7 4.6 6.6三级11.2 6.2 5.0 6.0 6.2 5.0 2.3 3.2--四级7.5 4.0 2.7 3.3 4.2 2.9 1.8 2.1--五级 3.8 2.9 2.3 3.3 4.2 2.9-- 2.1--六级3.8----------------工业地租（元/㎡.年）张店区（含高新区）淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区一级 6.0 4.6 4.3 4.6 5.4 3.1 2.0 2.3 2.4二级 4.9 3.4 3.2 3.9 4.2 2.3 1.3 1.7 2.0三级 3.6 2.8 2.7 3.0 3.4 1.8 1.0 1.3--四级 2.8 2.6 2.6 2.6 2.6 1.40.8 1.2--五级2.6----------------注：1.本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准；2.本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。

The biggest reason for a person's failure is that he lacks sufficient confidence in his own abilities, and even thinks that he is bound to fail.勤学乐施积极进取（页眉可删）淄博征地补偿标准是怎样的？一类片区范围补偿标准：区片价63000元/亩;基本农田：75600元/亩;建设用地：63000元/亩;未利用地：50400元/亩；二类片区范围补偿标准：区片价53000元/亩;基本农田：63600元/亩;建设用地：53000元/亩;未利用地：42400元/亩。

征收农民土地，必然会对农民的生活带来影响，所以政府在征收土地的同时，还要按照国家规定，给农民相应的补偿，确保农民的利益，保障农民的生活。

各个地方都有公布征地补偿标准便于政府执行、群众监督。

那么，淄博征地补偿标准是怎样的?请看下文。

一、淄博征地补偿标准2018山东省淄博市临淄区土地共有四类：一类区片区片范围：西至博临路(一诺路)以西城市规划范围线-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：10元/亩;基本农田：144000元/亩;建设用地：120000元/亩;未利用地：96000元/亩。

二类区片区片范围：博临路(一诺路)以西城市规划范围线-济青高速公路-淄河西岸-临淄区界-王朱村北村界-辛泰铁路-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：100000元/亩;基本农田：120000元/亩;建设用地：100000元/亩;未利用地：80000元/亩。

三类区片区片范围：辛店街道办事处(除去一类、二类区片部分)、稷下街道办事处(除去一类、二类区片部分)、闻韶街道办事处(除去一类、二类区片部分)、雪宫街道办事处(除去一类、二类区片部分)、朱台镇、敬仲镇、齐陵街道办事处、凤凰镇、皇城镇、齐都镇(除去一类、二类区片部分)、齐鲁石化、金岭镇、金山镇(除去四类区片部分)。

淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知（淄政发[2014]5号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：为进一步加强我市土地资产和地价管理，规范地价体系，促进土地市场健康有序发展，根据山东省人民政府《关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知》（鲁政发〔2006〕5号）和山东省国土资源厅关于开展2013年度城镇基准地价更新工作的部署，我市完成了新一轮城镇基准地价更新调整，更新成果已经市政府第27次常务会议研究通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、本次调整的淄博市城镇基准地价（以下简称基准地价）是在我市2011年公布实施的基准地价基础上，充分利用城镇地籍调查成果、土地利用总体规划成果，采取全部更新的方式，对城镇土地级别进行调整；以近3年房地产市场交易价格资料为依据，综合确定各类用途土地使用权价格。

二、本轮基准地价的基本内涵是在淄博市城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别确定的其在2013年1月1日、法定最高使用年限、设定开发程度、标准容积率条件下的国有建设用地使用权区域平均价格。

三、本轮基准地价的标准容积率。

张店城区（含高新区）商业用地为2，住宅用地为1.8，工业用地为0.8；其余五区三县商业用地为1.6，住宅用地为1.5（沂源县住宅用地为1.3），工业用地为0.8。

四、土地使用权出让、转让、抵押、租赁以及作价入股（作价出资）时，应参照最新公布的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，选用合理的评估方法，进行年期、容积率等修正后确定土地价格。