淄博市征地区片综合地价表

淄博市国土资源局关于调整耕地开垦费征收标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市国土资源局关于调整耕地开垦费征收标准的通知
（淄国土资发〔2014〕3号）
各分（县）局，市土地整理中心：
根据市政府主要领导对市国土资源局联合市财政局《关于进一步解决我市新增建设用地占用耕地落实占补平衡问题的请示》（淄国土资字[2013]395号）批示，为解决我市耕地后备资源紧缺与土地开发整理难度大的矛盾，参照省内占补平衡指标跨地市交易价格，经研究决定：自2014年3月1日起调整耕地开垦费征收标准，新增建设用地占用耕地开垦费征收由原来的20000元/亩，调整为50000/亩；利用本区县自有指标作占补部分的开垦费按30000元/亩上缴市财政局，其中区县本级按20000元/亩留存，留存在区县本级的耕地开垦费要专项用于土地开发整理。

本通知自2014年3月1日起执行，有效期至2016年3月31日。

淄博市国土资源局
2014年1月28日
——结束——。

山东省征地区片综合地价表济南市县（市、区）名称区片编号区片价(元/亩) 区片范围描述说明济南市市区3701010001130000北至黄河南岸－济青高速；西至槐荫区东边界－二环西路－小清河南岸－京福高速；东至东绕城高速；南至绕城高速－市中区党家街道的罗而村、党东村、枣林村－卫家村绕城高速以北部分－岳而村、展西村、展东村，十六里河街道的北康村、南康村、分水岭村、柏石峪村、花山峪村南边界－历城区边界线－绕城高速。

Ⅰ37010100028000北至槐荫区行政区界；西至槐荫区界－长清区平安街道的抄纸王村－滕屯村--邢楼村－新李村－靳庄村－卢庄村－乙武村－大于村－桥子李村－东楼村－后孙村－小王村－石庄村－长清区文昌街道的叶庄村－城北刘村－北门里村－南关村－东门里村－南王村－十里铺村；东至：槐荫区东区界－二环西路－小清河－京福高速－市中区陡沟街道的北桥村－长清区崮云湖街道的南桥村－东潘村－王府村－周庄村－前大彦村－东辛村－小崮山村－土山村－六里村；南至：长清区文昌街道办事处和崮云湖街道办事处的南部边界。

Ⅱ-137010100038000市中区党家街道罗而村津浦铁路以南部分，催马村、刘林村、卫家村绕城高速以南部分。

Ⅱ-237010100 04 8000市中区党家街道的邵西村及邵东村两村绕城高速以北区域、小白村和十六里河街道大西村、大东村、吴家、西仙、瓦峪沟、石匣、石崮沟、复兴村。

Ⅱ-337010100 05 8000北至：济青高速；西至：东绕城高速；东至：历城行政区界；南至：旅游路、彩六村、彩五村、彩四村，东彩石、孙村镇南界。

Ⅱ-437010100 06 6000北至：天桥、历城行政区界；西至：天桥行政区界；东至：历城行政区界；南至：济青高速、黄河北岸。

Ⅲ-137010100 07 6000市辖区除Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。

Ⅲ-2平阴县37012400014000北至沉沙池、东关街、黄河路、北山东居委会东南边界、东关村北边界；东至东关村东边界、东南沟村东界、北圣井西南边界、东桥口西北边界、西桥口东边界；南至西桥口村、东三里居委会南边界及尹庄、大佛寺、南土楼、中土楼等4个村的105国道以北部分；西至中土楼西边界、北土楼西边界。

淄博市各区县城区基准地价商业基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩一级3336222.402159143.931896126.401972131.472172144.801857123.80103869.20136591.001830122.00二级2798186.531715114.331542102.801610107.331843122.871548103.2093362.20120480.27142294.80三级2130142.00130987.27124282.80127585.00146897.87126684.4070847.20102668.40----四级1603106.87103068.6799666.4098965.93116577.6798765.8046831.2075750.47----五级110573.6780153.4069846.5379653.0783255.4770246.80----47331.53----六级84056.00--------------------------------住宅基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩元/m 2万元/亩元/m2万元/亩元/m2万元/亩一级2760184.001703113.53149199.401645109.671823121.531671111.4092461.60109072.671605107.00二级2120141.33143595.67119779.80143995.931538102.53144696.4069946.6096164.07129086.00三级1704113.60117678.40100266.80117378.20127585.00116477.6050133.4089059.33----四级120280.1392761.8079252.8092161.40100366.8787358.2038525.6766144.07----五级82054.6767545.0060340.2067344.8771547.6763942.60----47031.33----工业基准地价张店区(含高新区)淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩元/m 2万元/亩一级86057.3367845.2046531.0052835.2077351.5346230.8031521.0034022.6740226.80二级71647.7352535.0036324.2044229.4761741.1339026.0023115.4029019.3333622.40三级54336.2040226.8031220.8032721.8048332.2031020.6720413.6022515.00----四级40727.1337224.8028018.6728218.8038225.4725016.6716511.0019513.00----五级38025.33--------------------------------区县基准地价级别区县基准地价级别区县基准地价级别5淄博市各区县城区划拨土地使用权租金标准商业地租（元/㎡.年）张店区（含高新区）淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区一级17.010.310.310.511.59.5 5.5 6.68.5二级14.27.2 6.67.89.17.7 3.7 4.6 6.6三级11.2 6.2 5.0 6.0 6.2 5.0 2.3 3.2--四级7.5 4.0 2.7 3.3 4.2 2.9 1.8 2.1--五级 3.8 2.9 2.3 3.3 4.2 2.9-- 2.1--六级3.8----------------工业地租（元/㎡.年）张店区（含高新区）淄川区博山区周村区(含经济开发区)临淄区桓台县高青县沂源县文昌湖区一级 6.0 4.6 4.3 4.6 5.4 3.1 2.0 2.3 2.4二级 4.9 3.4 3.2 3.9 4.2 2.3 1.3 1.7 2.0三级 3.6 2.8 2.7 3.0 3.4 1.8 1.0 1.3--四级 2.8 2.6 2.6 2.6 2.6 1.40.8 1.2--五级2.6----------------注：1.本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准；2.本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。

The biggest reason for a person's failure is that he lacks sufficient confidence in his own abilities, and even thinks that he is bound to fail.勤学乐施积极进取（页眉可删）淄博征地补偿标准是怎样的？一类片区范围补偿标准：区片价63000元/亩;基本农田：75600元/亩;建设用地：63000元/亩;未利用地：50400元/亩；二类片区范围补偿标准：区片价53000元/亩;基本农田：63600元/亩;建设用地：53000元/亩;未利用地：42400元/亩。

征收农民土地，必然会对农民的生活带来影响，所以政府在征收土地的同时，还要按照国家规定，给农民相应的补偿，确保农民的利益，保障农民的生活。

各个地方都有公布征地补偿标准便于政府执行、群众监督。

那么，淄博征地补偿标准是怎样的?请看下文。

一、淄博征地补偿标准2018山东省淄博市临淄区土地共有四类：一类区片区片范围：西至博临路(一诺路)以西城市规划范围线-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：10元/亩;基本农田：144000元/亩;建设用地：120000元/亩;未利用地：96000元/亩。

二类区片区片范围：博临路(一诺路)以西城市规划范围线-济青高速公路-淄河西岸-临淄区界-王朱村北村界-辛泰铁路-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：100000元/亩;基本农田：120000元/亩;建设用地：100000元/亩;未利用地：80000元/亩。

三类区片区片范围：辛店街道办事处(除去一类、二类区片部分)、稷下街道办事处(除去一类、二类区片部分)、闻韶街道办事处(除去一类、二类区片部分)、雪宫街道办事处(除去一类、二类区片部分)、朱台镇、敬仲镇、齐陵街道办事处、凤凰镇、皇城镇、齐都镇(除去一类、二类区片部分)、齐鲁石化、金岭镇、金山镇(除去四类区片部分)。

淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知（淄政发[2014]5号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：为进一步加强我市土地资产和地价管理，规范地价体系，促进土地市场健康有序发展，根据山东省人民政府《关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知》（鲁政发〔2006〕5号）和山东省国土资源厅关于开展2013年度城镇基准地价更新工作的部署，我市完成了新一轮城镇基准地价更新调整，更新成果已经市政府第27次常务会议研究通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、本次调整的淄博市城镇基准地价（以下简称基准地价）是在我市2011年公布实施的基准地价基础上，充分利用城镇地籍调查成果、土地利用总体规划成果，采取全部更新的方式，对城镇土地级别进行调整；以近3年房地产市场交易价格资料为依据，综合确定各类用途土地使用权价格。

二、本轮基准地价的基本内涵是在淄博市城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别确定的其在2013年1月1日、法定最高使用年限、设定开发程度、标准容积率条件下的国有建设用地使用权区域平均价格。

三、本轮基准地价的标准容积率。

张店城区（含高新区）商业用地为2，住宅用地为1.8，工业用地为0.8；其余五区三县商业用地为1.6，住宅用地为1.5（沂源县住宅用地为1.3），工业用地为0.8。

四、土地使用权出让、转让、抵押、租赁以及作价入股（作价出资）时，应参照最新公布的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，选用合理的评估方法，进行年期、容积率等修正后确定土地价格。

淄博市住建局发布≪2023年淄博市工程建设平方米造价估价表》点评：这是踏踏实实做的实事，可以给政府投资项目提供造价参考。

另外需要专业人员研究的是，"这些造价估价、是对应什么样的结算条件？合同里的结算条件怎么签、才能控制到这个造价标准〃。

其中：（13~17层）高层住宅造价2110元/疔。

其中：建筑1720元∕ιrf;安装310元∕πf;电梯80元∕∏Λ相应的建设内容做法和标准：钢筋混凝土筏板基础、现浇轻型框剪墙、现浇柱梁板、隔热断桥窗、成品进户门、地面随打随抹、内墙刮腻子、外墙涂料、局部贴块料、外墙保温、水电暖（含弱电）。

不含高级装修。

涵建保障函发(2023)21号淄川区、博山区、临淄区、沂源县住房和城乡建设局,高新区建设局,经济开发区建设局,张店区建设工质量和安全服务中心,文昌湖省级旅游度假区建筑工程质量安全监督站,各有关企业：为适应市场经济需要,及时反映建筑市场价格变化,满足建设各方对建设工程项目进行技术经济评价及编制投资估算的需要,构建动态化、多元化的工程造价信息服务,近期,我中心选取部分代表性工程,组织测算了本年度各类建设工程单位工程平方米造价,现予以公布。

该平方米造价估算单价仅作为建设主体各方估价的参考,不作为工程结算及处理计价纠纷的依据。

附件：1.2023年淄博市工程建设平方米造价估价表2.信息采纳单位名单淄博市住房和城乡建设保障服务中心2023年10月18日附件1:2023年淄博市工程建设平方米造价估价表造价（元/ m2）说明：1.建筑面积按国家标准GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》执行；2.凡注有“以下”者，均包含本身，凡注有“以上”者，均不包含本身；3.电梯按60~9O元/Itf考虑，商场未考虑扶梯。

正常地质条件下，17层以下均未考虑桩基，18层以上按100~120元/面灌注桩考虑。

附件2:信息采纳单位名单1.山东齐鲁工程审计监理有限公司2.山东金润建设咨询有限公司3.山东同力建设项目管理有限公司4.山东瀚广建设项目管理有限公司5.山东梅隆工程项目管理有限公司6.山东仲泰建设项目管理有限公司7.山东博会工程造价咨询有限公司8.山东振业建设项目管理有限公司9.山东健正德工程造价咨询有限公司。

张店北广场拆迁回迁房置换方案淄博火车站北广场片区大部分为老旧小区，房屋结构简易，基础配套设施不全，居民的环境改善意愿强烈。

火车站北广场片区建设项目是推进城市焕颜蝶变的一项重要基础设施项目，更是推进连片老旧小区更新升级的一项民生工程，对于优化城市功能形象，提升城市品质魅力，加快推进务实开放、品质活力、生态和谐的现代化组群式大城市建设具有十分重要的意义。

按照决策部署，张店区负责该项目的动迁工作。

自启动以来，张店区组织辖区车站街道、湖田街道，汇集住建局、自然资源局等多部门力量，按照既定计划稳步开展了大量动迁筹备工作。

9月30日，张店区政府发布了《淄博火车站北广场片区建设项目征迁范围的通告》《淄博火车站北广场片区建设项目国有土地上房屋(住宅)(非住宅)征收与补偿方案》(征求意见稿)。

通告明确，本次征收涉及住宅总户数18563户，非住宅约1881户，总建筑面积约217.86万平方米。

征收范围包括，核心区域：柳泉路以东，淄东铁路以西，西二路西一街、规划洪沟路以南，胶济铁路线以北;红卫电机厂宿舍区域：柳泉路以东，红卫电机厂宿舍东侧便道以西，新村西路以南，西二路西一街以北;新华街区域：金晶大道以东，东一路以西，新村东路以南，规划洪沟路以北;以及其他涉及淄博火车站北广场建设项目的区域。

据悉，征迁范围通告发布后，获得了广大市民和社会各界的广泛关注。

为更好地推动淄博火车站北广场片区动迁工作，张店区组织机关、社区、网格等人员力量，通过在动迁区域设置56个咨询台、分片区召开自改委会议、线上发布政策解析等多种形式，深入开展政策讲解，广泛收集市民群众意见建议并及时作出回应。

根据对该片区居民征迁意愿的调查显示，同意率超过97%，淄博火车站北广场动迁工作得到了市民群众广泛认可。

本着“以人为本、科学征迁、依法有序”的工作理念，按照既定动迁工作计划安排，综合群众主流意愿、冬季供暖周期特点、周边租房市场实际情况等多方面因素，重点考虑动迁区域居民租房、供暖、就学等方面情况，淄博火车站北广场动迁工作分两个批次具体实施。

淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知文章属性•【制定机关】淄博市人民政府•【公布日期】2012.02.29•【字号】淄政办发[2012]9号•【施行日期】2012.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知（淄政办发〔2012〕9号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

淄博市人民政府办公厅二○一二年二月二十九日淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产估价规范》、《山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法》和《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，结合本市实际，制定本规定。

第二条在本市行政区域内，评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本规定。

第三条市房屋征收部门应当每年推荐一批社会信誉好、综合实力强、具有三级资质（含）以上的房地产价格评估机构（以下简称评估机构）名单供被征收人选择。

第四条因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，评估机构可持房屋征收部门介绍函查询，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。

评估机构评估测算新建商品房价格，如需向有关房地产开发企业征询销售价格时，房地产开发企业应当如实提供。

第五条被征收房屋和用于产权调换房屋及其占用范围内的国有土地使用权的价值应当一并评估。

第六条房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

2019年最新山东省淄博市临淄区征地补偿标准山东省淄博市临淄区土地共有四类：一类区片区片范围：补偿标准：区片价：12万元/亩；基本农田：14.4万元/亩；建设用地：12万元/亩；未利用地：9.6万元/亩。

二类区片区片范围：补偿标准：区片价：10万元/亩；基本农田：12万元/亩；建设用地：10万元/亩；未利用地：8万元/亩。

山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

专业拆迁律师就将山东省淄博市临淄区征地补偿标准分享给大家：山东省淄博市临淄区土地共有四类：一类区片区片范围：西至博临路（一诺路）以西城市规划范围线-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：120000元/亩；基本农田：144000元/亩；建设用地：120000元/亩；未利用地：96000元/亩。

二类区片区片范围：博临路（一诺路）以西城市规划范围线-济青高速公路-淄河西岸-临淄区界－王朱村北村界-辛泰铁路-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：100000元/亩；基本农田：120000元/亩；建设用地：100000元/亩；未利用地：80000元/亩。

三类区片区片范围：辛店街道办事处（除去一类、二类区片部分）、稷下街道办事处（除去一类、二类区片部分）、闻韶街道办事处（除去一类、二类区片部分）、雪宫街道办事处（除去一类、二类区片部分）、朱台镇、敬仲镇、齐陵街道办事处、凤凰镇、皇城镇、齐都镇（除去一类、二类区片部分）、齐鲁石化、金岭镇、金山镇（除去四类区片部分）。

补偿标准：区片价：56000元/亩；基本农田：67200元/亩；建设用地：56000元/亩；未利用地：44800元/亩。

四类区片区片范围：金山镇原边河乡全部；原南王镇涉及的村：业旺西、业旺东、王寨西、王寨东、冯家、韩家、边家、马家、左庄、路口、于家、洋浒崖村。