山东省征地区片综合地价标准2016济宁

山东省征地区片综合地价表济南市县（市、区）名称区片编号区片价(元/亩) 区片范围描述说明济南市市区3701010001130000北至黄河南岸－济青高速；西至槐荫区东边界－二环西路－小清河南岸－京福高速；东至东绕城高速；南至绕城高速－市中区党家街道的罗而村、党东村、枣林村－卫家村绕城高速以北部分－岳而村、展西村、展东村，十六里河街道的北康村、南康村、分水岭村、柏石峪村、花山峪村南边界－历城区边界线－绕城高速。

Ⅰ37010100028000北至槐荫区行政区界；西至槐荫区界－长清区平安街道的抄纸王村－滕屯村--邢楼村－新李村－靳庄村－卢庄村－乙武村－大于村－桥子李村－东楼村－后孙村－小王村－石庄村－长清区文昌街道的叶庄村－城北刘村－北门里村－南关村－东门里村－南王村－十里铺村；东至：槐荫区东区界－二环西路－小清河－京福高速－市中区陡沟街道的北桥村－长清区崮云湖街道的南桥村－东潘村－王府村－周庄村－前大彦村－东辛村－小崮山村－土山村－六里村；南至：长清区文昌街道办事处和崮云湖街道办事处的南部边界。

Ⅱ-137010100038000市中区党家街道罗而村津浦铁路以南部分，催马村、刘林村、卫家村绕城高速以南部分。

Ⅱ-237010100 04 8000市中区党家街道的邵西村及邵东村两村绕城高速以北区域、小白村和十六里河街道大西村、大东村、吴家、西仙、瓦峪沟、石匣、石崮沟、复兴村。

Ⅱ-337010100 05 8000北至：济青高速；西至：东绕城高速；东至：历城行政区界；南至：旅游路、彩六村、彩五村、彩四村，东彩石、孙村镇南界。

Ⅱ-437010100 06 6000北至：天桥、历城行政区界；西至：天桥行政区界；东至：历城行政区界；南至：济青高速、黄河北岸。

Ⅲ-137010100 07 6000市辖区除Ⅰ、Ⅱ区片以外的范围。

Ⅲ-2平阴县37012400014000北至沉沙池、东关街、黄河路、北山东居委会东南边界、东关村北边界；东至东关村东边界、东南沟村东界、北圣井西南边界、东桥口西北边界、西桥口东边界；南至西桥口村、东三里居委会南边界及尹庄、大佛寺、南土楼、中土楼等4个村的105国道以北部分；西至中土楼西边界、北土楼西边界。

山东省物价局征地地面附着物补偿标准
山东省物价局、山东省财政厅、山东省国土资源厅关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复
鲁价费发〔2008〕178号
二00八年九月二十六日
济南、济宁、德州市物价局、财政局、国土资源局：
你们关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的请示均收悉，现批复如下：根据《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发〔2004〕51号）规定，同意你们上报的征地地面附着物和青苗补偿标准。

在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。

本批复自印发之日起执行。

附件：1、济南市征地地面附着物和青苗补偿标准
2、济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准
3、德州市征地地面附着物和青苗补偿标准
济宁市征地地面附着物和青苗补偿标准
说明：
1、本表内容未表述详细的按国家有关规定执行或以相关业务部门的规定执行。

2、青苗补偿标准，按被征地一季作物的产值计算。

3、表中未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿。

不能参照的，报市物价局另行确定补偿标准。

在补偿标准幅度以内，征地和被征地双方对具体补偿标
准有争议的，由具有价格鉴定资质的中介机构评估确定。

- 11 -。

山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知(鲁政山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知法规否。

:卢正斌作出《[XXXX年产值及补偿标准》有关问题的通知如下:1。

限制征地年产值最低标准根据各地区经济发展水平，参照征收新增建设用地有偿使用费等类别，将全省划分为四类地区。

城市规划区耕地最低年产值标准为:一级区每亩1800元，二级区每亩1600元，三级区每亩1400元，四级区每亩1XXXX年产值标准。

全省每亩1000元。

设区的市级政府可以根据当地经济社会发展水平和农作物产值，在上述最低标准的基础上制定具体实施标准，并报省物价局、财政部门和国土资源部门备案。

其他土地的年产值最低标准按同类地区耕地年产值标准执行。

12、合理确定征地补偿标准征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

土地补偿费标准和安置补助费标准由设区的市政府在合理确定年产值标准的基础上，按照《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定的倍数确定，补偿倍数原则上不得低于法定倍数限制地上附着物和青苗补偿标准由设区的市政府制定，报省物价局、财政部门和国土资源部门批准后实施。

各地在制定地面附着物年产值和补偿标准时，要注意与周边地区的联系。

征用城市规划区内的土地，各地要积极推行“区域综合价格”制度，合理确定不同地点的征地综合补偿标准3、建立征地补偿听证制度各地在制定征地补偿标准时，要按照有关规定举行听证会，听取社会各界的意见。

征地补偿标准确定后，应当按照规定进行公示，并接受社会监督。

4、国家和省重点交通、水利等大型基础设施建设项目征用土地补偿标准，由省物价部门会同财政、国土资源等部门制定征地补偿安置工作由市、县人民政府组织实施国家重点建设项目征地另有规定的，从其规定。

2五、本通知自XXXX 6月1日起执行各地要在12月底前确定并公布XXXX地面附着物年产值和补偿标准新标准出台前，地上附着物补偿标准仍按照省物价局、省财政厅《关于调整被征用土地年产值和地上附着物补偿标准的批复》(鲁价发〔1999〕314号)执行。

山东省国土资源厅、山东省财政厅、山东省农业厅、山东省统计局、山东省物价局关于做好征地统一年产值标准和征地区片综合地价制订工作有关问题的通知鲁国土资发［2006］16号各市人民政府，各县（市、区）人民政府：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号，以下简称《决定》），按照国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发［2005］144号）要求，经省政府同意，现就做好我省征地统一年产值标准和征地区片综合地价制订工作通知如下：一、充分认识制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的重要性制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价是贯彻落实国务院《决定》精神，完善征地补偿和安臵制度，规范政府征地行为，推进依法行政的一项重大举措。

开展这项工作的目的在于为征地补偿提供依据，以解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等问题，这是征地工作中一项重要的基础性业务，也是搞好征地管理工作的关键所在。

科学、合理地制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价，对做好征地补偿安臵工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展将起到非常重要的作用，对此，各级政府和有关部门务必引起高度重视，充分认识制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的重要性，切实加强组织领导，周密部署，科学测算，确保按期完成征地补偿标准的制订工作。

二、进一步明确工作任务与要求按照国家的统一部署，结合我省实际，确定全省县城以上城市建设用地规模范围内制订征地区片综合地价，其他区域制订征地统一年产值标准。

其中，县（市、独立的区）分别制订行政辖区范围内的征地统一年产值标准和征地区片综合地价；设区的市制订所在地城市市区范围内的征地区片综合地价，并负责行政辖区范围内务县（市、区）征地补偿标准测算结果的综合平衡与成果上报工作。

此外，地面附着物和青苗补偿标准的制订仍按《山东省人民政府办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》（鲁政办发［2004］51号）文件执行，未完成的要与该项工作同步进行测算和组织听证。

济宁市人民政府关于印发《济宁市压煤村庄搬迁补偿安置办法》的通知文章属性•【制定机关】济宁市人民政府•【公布日期】2024.01.19•【字号】济政发〔2024〕5号•【施行日期】2024.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文济宁市人民政府关于印发《济宁市压煤村庄搬迁补偿安置办法》的通知济政发〔2024〕5号各县（市、区）人民政府，济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区管委会，市政府各部门，各大企业，各高等院校：现将《济宁市压煤村庄搬迁补偿安置办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

济宁市人民政府2024年1月19日目录第一章总则第二章搬迁决定第三章补偿安置第四章监督管理第五章附则济宁市压煤村庄搬迁补偿安置办法第一章总则第一条为了规范压煤村庄搬迁补偿安置工作，维护压煤村庄搬迁当事人的合法权益，根据《山东省压煤村庄搬迁管理办法》（省政府令第350号）等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内，为了煤炭资源开发需要，实施压煤村庄搬迁的补偿安置，适用本办法。

第三条压煤村庄搬迁应当遵循以人为本、平等协商，政府主导、程序公开，因地制宜、节约资源的原则，坚持民生保障与资源开发并重，尊重搬迁村民意愿，保障村民民主权利和其他合法权益。

第四条市、县（市、区）人民政府应当将压煤村庄搬迁作为实施乡村振兴战略的重要内容，结合新型城镇化和美丽宜居乡村建设，统筹城乡产业布局、基础设施、公共服务、能源安全、生态保护等，切实做好压煤村庄搬迁工作。

压煤村庄搬迁应当确保搬迁后的村民生产生活条件达到或者超过原有水平。

第五条县（市、区）人民政府负责本行政区域内压煤村庄搬迁补偿安置的统一组织领导。

乡镇人民政府、街道办事处按照上级人民政府的统一安排，具体负责压煤村庄搬迁补偿安置的实施工作。

村民委员会、居民委员会协助乡镇人民政府、街道办事处做好压煤村庄搬迁补偿安置有关工作。

第六条市人民政府负责压煤村庄搬迁工作的部门负责本行政区域内压煤村庄搬迁补偿安置的监督指导。

山东省征地区片综合地价标准山东省作为我国东部沿海地区的重要省份，经济发展日益迅猛，土地资源的征用和利用也成为了一个备受关注的问题。

为了规范土地征用补偿标准，山东省制定了征地区片综合地价标准，以确保土地征用补偿的公平合理性。

本文将对山东省征地区片综合地价标准进行详细介绍。

首先，山东省征地区片综合地价标准是根据土地使用权出让价格、农村宅基地使用权出让价格、城镇建设用地使用权出让价格、国有建设用地使用权出让价格等因素进行综合考量，综合形成的一套补偿标准体系。

其中，土地使用权出让价格是指政府将国有土地使用权出让给社会经济组织和个人的价格，农村宅基地使用权出让价格是指政府将宅基地使用权出让给村民的价格，城镇建设用地使用权出让价格是指政府将城镇建设用地使用权出让给社会经济组织和个人的价格，国有建设用地使用权出让价格是指政府将国有建设用地使用权出让给社会经济组织和个人的价格。

其次，山东省征地区片综合地价标准的制定是经过充分调研和科学论证的，充分考虑了土地的位置、土地的用途、土地的品质、土地的市场价值等因素，确保了补偿标准的合理性和科学性。

同时，山东省还建立了健全的监督和检查机制，对征地补偿标准的执行情况进行监督，确保了补偿标准的执行效果。

再次，山东省征地区片综合地价标准的实施，对于保障农民合法权益、促进农村经济发展、推动城镇化进程具有重要意义。

通过合理的征地补偿标准，可以有效保障农民的土地权益，增加农民的收入，激发农民的生产积极性，促进农村经济的发展。

同时，合理的征地补偿标准也可以为城镇化进程提供土地资源保障，推动城镇化进程的顺利进行。

总之，山东省征地区片综合地价标准的制定和实施，是为了规范土地征用补偿行为，保障农民合法权益，促进农村经济发展和城镇化进程。

这一举措对于山东省乃至全国的土地资源管理和利用具有重要意义，也为其他地区的土地资源管理提供了有益借鉴。

希望山东省的这一做法能够得到更多地区的认可和推广，为我国的土地资源管理和利用提供更多有益探索和实践。

山东省2016年度城镇基准地价更新项目夏津县城镇基准地价更新工作报告夏津县国土资源局二〇一七年一月目录一、工作背景、目的及必要性 (1)（一）工作背景 (1)（二）工作的目的 (2)（三）工作的必要性 (2)二、工作任务 (4)（一）更新范围 (4)（二）基准日 (5)（三）更新目标 (5)三、工作依据 (6)（一）理论基础 (6)（二）主要依据 (6)四、工作程序与过程 (8)（一）人员组成 (8)（二）工作进度 (9)（三）资料调查和整理 (11)（四）技术运用 (15)五、成果应用与建议 (16)（一）工作成果 (16)（二）成果应用建议 (18)六、经验与问题对策 (19)（一）经验 (19)（二）存在的问题与对策 (22)一、工作背景、目的及必要性（一）工作背景自上一轮基准地价成果（基准日为2013年1月1日）实施以来，夏津县的社会经济状况、城镇规划、基础设施、土地利用条件和土地价格发生了较大变化，同时，截止到2016年1月1日，基准地价已达到更新期限，为使夏津县城区和乡镇基准地价更好地适应土地市场发展的需要，本次开展土地级别与基准地价更新工作，显得迫切和必要，具有十分重要的作用和意义。

为培育和引导当地土地市场发展，规范土地交易行为，促进城镇土地合理利用，加强城镇土地资产管理，防止国有资产流失和指导土地估价行为，按照国土资源部《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》（国土资厅发【2015】12号）、山东省国土资源厅《山东省国土资源厅关于开展2016年度城镇基准地价更新工作的通知》（鲁国土资字【2015】498号）文件要求，要各级国土资源部门要提高认识，加强组织领导，采取有力措施，及早做好工作安排，确保按时高质量地完成新一轮基准地价更新工作任务。

适时确定并保持城镇基准地价的时效性，对夏津县国民经济的持续、稳定、协调发展具有重要作用。

济宁市人民政府关于印发《济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济宁市人民政府关于印发《济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》的通知各县（市、区）人民政府，济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区、曲阜文化建设示范区管委会（推进办公室），市政府各部门，各大企业，各高等院校：现将《济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》印发给你们，请认真贯彻实施。

济宁市人民政府2019年3月21日济宁市国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规，结合实际，制定本办法。

第二条在本市市辖区（包括任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区），为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）进行补偿，适用本办法。

第三条任城区、兖州区人民政府负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区管理委员会负责本辖区的房屋征收与补偿的有关具体工作。

第四条市住房和城乡建设局应当对全市房屋征收与补偿工作予以指导，对房屋征收部门和征收实施单位工作人员的业务知识和相关法律法规进行培训。

市和任城区、兖州区住房城乡建设主管部门为本级人民政府房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）。

发展改革、财政、公安、教育、民政、文化和旅游、自然资源和规划、市场监管、城市管理、税务等部门按照职责，做好房屋征收与补偿的相关工作。

山东省人民政府办公厅关于印发山东省征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法的通知(鲁政办发〔2007〕52号)各市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：《山东省征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法》已经省政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

山东省人民政府办公厅二○○七年八月八日山东省征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法第一条为规范征地补偿安置标准争议协调裁决行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内依法由市、县人民政府协调和省人民政府裁决的征地补偿安置标准争议案件。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条省人民政府是征地补偿安置标准争议的裁决机关。

省国土资源行政主管部门具体承办依法由省人民政府裁决的征地补偿安置标准争议案件（以下简称裁决机构）。

各市、县人民政府应当建立征地补偿安置争议协调制度，所属职能部门应当认真履行职责，密切配合，做好有关征地补偿安置标准争议的协调、调查、处理工作。

第四条协调和裁决征地补偿安置标准争议，应当遵循合法合理、公正公开、及时便民、先协调后裁决的原则。

第五条市、县人民政府确定征地补偿安置标准，应当符合法律、法规、规章及相关政策的规定。

第六条各级发展改革、国土资源、农业、劳动保障、财政、建设、统计等部门，应当按照各自职责，切实做好土地利用现状调查、农村土地登记发证、农业人口统计、土地补偿费分配办法等基础性工作，为征地工作顺利进行、减少征地补偿安置标准争议提供保障。

第七条对征地补偿安置方案中确定的征地补偿标准有争议的，应当先向被征收土地所在地的市、县人民政府申请协调；协调不成的，方可向原征地批准机关申请裁决。

征地补偿安置标准争议协调和裁决期间，不影响征地方案的实施。

第八条征收土地方案经省人民政府批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当会同有关部门，根据批准的征收土地方案，依法拟订征地补偿、安置方案并予以公告，同时告知被征地农村集体经济组织和农村居民申请举行听证、协调、裁决的权利和期限。

山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复-鲁政字〔2015〕286号
省国土资源厅：
你厅《关于调整山东省征地区片综合地价标准的请示》(鲁国土资呈〔2015〕324号)收悉。

为进一步改进和加强建设用地管理工作，保障被征地农民合法权益，按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《山东省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)精神，现批复如下：
一、本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。

二、《山东省征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

鲁政字〔2012〕288号文件确定的征地区片综合地价标准同时停止执行。

三、对调整后的征地区片综合地价标准实施以前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价标准执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定标准，确保征收土地补偿程序合法，补偿资金到位，依法维护好被征地农民的合法权益。

今后，适应全省经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。

山东省人民政府
2015年12月29日
抄送：省政府有关部门。

山东省人民政府办公厅2015年12月29日印发。

⼭东省济宁市区征地补偿标准
⼭东省⼈民政府公布《关于调整⼭东省征地区⽚综合地价标准的批复》，《⼭东省征地区⽚综合地价标准》由省国⼟资源厅统⼀印制下发，⾃2016年1⽉1⽇起执⾏。

专业拆迁律师就将⼭东省济宁市区最新征地补偿标准分享给⼤家：
⼭东省济宁市区⼟地共有三类：
⼀类区⽚区⽚范围：东到东外环-廖沟河-洸府河，南到北湖堤，西到西外环-南外环-梁济运河，北到济宁⼤道。

补偿标准：区⽚价：67000元/亩；基本农⽥：80400元/亩；建设⽤地：67000元/亩；未利⽤地：53600元/亩。

⼆类区⽚区⽚范围：李营街道、柳⾏街道、南张街道、许庄街道、安居街道、接庄街道，以上各街道除⼀类区⽚外的区域；
补偿标准：区⽚价：62000元/亩；基本农⽥：74400元/亩；建设⽤地：62000元/亩；未利⽤地：49600元/亩。

三类区⽚区⽚范围：⼆⼗⾥铺街道、长沟镇；唐⼝街道、喻屯镇。

补偿标准：区⽚价：57000元/亩；基本农⽥：68400元/亩；建设⽤地：57000元/亩；未利⽤地：45600元/亩。

以上补偿标准仅包含⼟地补偿费、安置补助费，不包含被征收⼟地青苗及地上附着物补偿费⽤，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区⽚综合地价配套实施。

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