太申祥和考察报告
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亚洲六国公益诉讼考察报告
《亚洲六国公益诉讼考察报告》是对亚洲六个国家在公益诉讼领域的情况进行综合考察和分析的报告。
报告首先对亚洲六国包括中国、日本、韩国、印度、印度尼西亚和泰国在公益诉讼法律框架以及公益诉讼制度建设方面的相关法律法规进行了比较和梳理。
通过对法律法规的分析,报告探讨了各国公益诉讼制度的构建和发展路径以及存在的问题和挑战。
其次,报告对亚洲六国的公益诉讼案件进行了案例研究和分析。
通过对一系列具有代表性的公益诉讼案例的分析,报告揭示了亚洲六国公益诉讼实践的特点和趋势,并对不同国家间案例处理的差异进行了比较和评估。
此外,报告还对亚洲六国在公益诉讼领域的相关机构和组织进行了详细介绍和评估,包括政府部门、公益组织、律师机构等,并分析了它们在公益诉讼实践中的作用和影响。
最后,报告总结了亚洲六国在公益诉讼方面的共同特点和问题,并提出了一系列政策建议和推进措施,旨在推动亚洲各国公益诉讼制度的完善和发展。
通过《亚洲六国公益诉讼考察报告》,可以更全面地了解亚洲六国在公益诉讼领域的现状和发展动态,为不同国家之间的经验交流和合作提供参考和借鉴。
此外,报告也有助于提高亚洲各国的公众意识和参与度,促进公益诉讼的普及和推广。
关于赴山东省考察农业情况的报告山东是农业大省,粮食产量居全国第3位,畜牧业居全国第一位,蔬菜、瓜果、水产品等产量均为全国第一。
为学习山东省现代农业发展先进经验,助推我市现代农业高质量发展,由产业专班工作人员一行10人,赴山东省考察学习。
3天时间先后深入山东省潍坊、寿光等5个市的5家龙头企业、1个农业科技博览园,采取实地考察、座谈交流的方式,对山东省农业全产业链发展、农产品精深加工、奶牛高效养殖和繁育等方面进行了认真学习调研。
此次调研具有很强的针对性,互补性,增长了见识,开拓了思路,深深感受到山东省发展现代农业措施有力、成效显著,对推动特色产业高质量发展具有很好的借鉴意义。
坚持精细化、多元化、绿色发展,实现奶牛养殖高产高效东营澳亚现代牧场由新加坡澳亚投资集团于2009年7月份投资成立,坐落在东营市黄河三角洲高效生态产业区,主要从事奶牛规模化养殖、牧草种植以及牧场管理咨询服务。
澳亚牧场在国内拥有8个万头奶牛场和2个肉牛场,存栏奶牛8.9万头、肉牛2.6万头,是全国乃至全球单产水平最高的牧场之一。
主要做法是:一是重视奶牛健康管理。
积极打造“无规定动物疫病小区”,长期开展“两病”、支原体、犊牛腹泻等监测、净化,不断提高牛群健康度,有效提升奶牛群体生产水平。
奶牛乳房炎、腹泻发病率分别控制在0.6%和0.2%以内,被动淘汰率7.08%(美国8%),全群泌乳牛日单产达到40.1公斤,单日原奶产量超过1000吨。
二是发展多元化经营。
积极发展奶公犊育肥为主的肉牛产业,年出栏肉牛1.3万头。
采取直线育肥、分群饲喂、高标准养殖方式,阉割奶公犊育肥14月龄体重达到600公斤以上。
出栏育肥牛一致性好、肉质品质高,受到了当地屠宰场及南方火锅餐饮企业的认可,每头利润达到8000元以上。
三是坚持绿色循环发展。
澳亚现代牧场在每一个万头牧场规划建设初期,就考虑在周边配套至少1万亩以上的饲草料用地,既保证有充足的土地就近就地消纳奶牛养殖粪污,又实现了种养结合与粪污资源化利用。
赴山西考察的报告(PPT底稿)8月3日到8月6日我们分别考察了乔家大院、洪洞的大槐树以及参观了壶口瀑布,并到长子县和长子县史志办、旅游局、宣传部门进行座谈。
用较短的时间,对晋中晋民俗文化、晋南根祖文化进行了考察,并将考察结果在这里进行汇报。
(考察报告分两大部分。
一、以乔家大院为代表的晋民俗文化。
二、以洪洞大槐树公园、长子镇为代表的晋南根祖文化。
对晋中、晋南文化旅游事业发展及现状的思考以及对我镇文化旅游事业开发的启示将穿插其中。
一、以乔家大院为代表的,开发程度较高的晋民俗文化。
(一)乔家大院景点概述:(图说特点)乔家大院是清代全国著名的晋商大贾乔致庸的宅第。
始建于清乾隆、嘉庆年间,后有两次增修、一次扩建,于民国初年建成现存规模。
该院为全封闭的城堡式建筑群,占地约16亩,建筑面积约4100多平米,分6个大院、20个小院,300来间房屋。
结合照片穿插思考点:(1)、乔家祠堂院落都是正偏结构既有伦理上的尊卑有序。
体现家文化和尊长敬老的中华传统文化。
良善坡景点的开发建设中,将主打中华孝文化。
(2)、大院里设有民俗博物馆,反映清末民初山西中部地区的民间习俗,内容丰富多彩、雅俗共赏、陈列手法纯朴自然、风格独特,是不可多得的民俗文化研究园地。
(民俗展照片)建议在晋之园中设立农耕文化展示展览体验区(传统农耕文化和现代农耕文化并重),首先可以收集我镇现有的传统农耕器具等,制作集中展示区,并配以图文说明。
并可考虑将传统农耕器具仿制后,与现代农耕文化配合,建设农耕体验区。
在农业观光游上,除了在农耕文化上我们有可开发的文化节点外,还有畜牧养殖业(包括养鱼)、林业等,尤其是现代生态农业展,既是特色,也是强项,最重要的,不具有雷同性。
民俗旅游除了有“看”的吸引力,还有体验的诱惑。
在开发休闲农庄海棠庄园、生态渔家渔民人家以及沁水人家等乡村旅游特色项目的过程中,我们可以充分利用已有的便利条件,开发农耕、禽畜喂养的体验游。
并对传统的儿童游艺活动如秋千、陀螺等加以开发。
写生考察报告我们步入了大四的脚步,这个学期的任务主要是考察和实习。
九月一号,和往常不同的是我们没有都直接去学校,而是聚集在了河南安阳,接下来我们要在三位老师的带领下进行大约半个月的写生考察。
因为考察写生可以提高在校大学生的视野,开拓眼界,体会创意本源于生活,并为即将毕业的我们增加见识,为毕业创作的内容收集好素材,为作品准备好题材。
今天九月一号大家都在安阳到齐了以后我们就包车出发去林州市石板岩了,石板岩境内的太行大峡谷景区是国家重点风景名胜区。
太行山山脉呈东北至西南走向,绵延数百公里。
它是中国地形第二阶梯的东缘,也是黄土高原的东部界线。
在车上,看到那一座座连绵的山,那绿色,那天然的景像就深深地吸引了我们。
一路上带着幻想和激动老师谈笑风生打成一片,说说笑笑,有好些同学都睡着了,时间很快就过去了。
到达目的地已经是傍晚了,同学们一起吃饭,吃一锅饭,还从来没体验过大家吃一锅饭,那种感觉真幸福,同学们吃的都非常香,吃着农家饭菜,别有一番风味,有的同学开玩笑的说多无污染的,老师安排同学们休息。
第二天在老师的带领下我们在太行山转了转,熟悉了一下周围的环境和风土人情.没有一个人不被这里的景色所吸引,个个都赞叹:“真美啊,我们看到其他院校的学生也都来写生,就是我们所说的画家,搞艺术的也是不乏!这里真是个宝地。
经过昨天的熟悉环境,接下来就应该步入正轨,开始我们油画风景写生了!我们以前没怎么画过风景,基础较差.在游客众多高手层出的太行山画画不仅仅是考验我们的绘画艺术,更是考验我们的承受能力和适应能力.老师教我们不仅要学会学习,更要学会做人做事,让我们多多学习别人的长处,多看看画的好的同学的画,多和他们交流,既然来了就应该有收获,即使画画的能力不是太高,但收获总是有的!我们便底下头认认真真的画,学了几天总算有些收获,有了长进,对于技法的掌握也有了一定的提高,我们都很高兴。
我们每天的生活都很充实.我们每天的生活都很快乐-----不外乎就是画画跟摄影还有日常生活和娱乐.尽管娱乐活动少了像在城市生活的科技化,但天天吸收太山的日月精华精神已经得到很大的安慰,大自然的奥妙和神奇给与的,当来到这里的时候我们天天都在抱怨,当初真的很不理解学校干嘛组织去山区写生,直到在那里呆了八九天左右之久才大彻大悟,我们来了就要去做我们应该做的事情,要画画,要充实自己,要融入大自然,融入这里的一切。
家庭实践心得体会范文寒假劳动带给我的是欣喜,是得到成果后的喜悦。
一方面,我锻炼了自己的能力,在劳动中成长,在劳动中学习,充实了自我,真正地走出课堂。
去帮助家人,让家人享受自己的成果,使自己陶醉在喜悦之中,有时会很累,但更多的感觉是我在成长,我在有意义地成长。
另一方面,我意识到了自己的不足,没有劳动经验,没有与人配合,有些东西以前没有尝试过,难免会出差错,如果我还一成不变的话,以后很有可能在社会上没有立足之地,现在的社会不仅要有知识,还要拥有各方面的综合素质以及一些应辨能力,光靠在学校汲取知识,远远不够,从现在开始,就要培养自己的综合能力。
通过这次劳动,我知道了劳动的辛苦,平时我不知道珍惜别人的劳动成果,天真的认为劳动十分简单,只要稍微用用力就行了,谁知道劳动这样辛苦,每一个干净整洁的房间,都是由父母的汗水洗刷而成的。
想一想自己以前的行为我感到无地自容,感到羞愧万分,感到耻辱。
通过这次劳动我学会了珍惜,懂得了感恩。
知道了不珍惜别人的劳动成果就是不可饶恕的犯罪。
知道了不管任何事都需要劳动与汗水才能成功。
任何事都不会不劳而获,都不回天上掉馅饼。
任何事付出与收获都成正比,没有付出就没有收获。
在这次劳动中,我增加了劳动经验,提高了与人配合的能力。
感受到了劳动的快乐知道了劳动最光荣。
而且在这次劳动中我感到自己的心灵有了巨大的升华,仿佛甘霖的滋润,让我心旷神怡。
当我在切身体验劳动时。
劳动确实很辛苦,但却是苦中带甜的。
劳动的感受,在劳累时大汗淋漓的感受。
这些都不是能从我们平时的学习生活中所能触摸到的。
充实的快乐,是本人五一在家做家务劳动的感受。
本以为会让自己累得不行,后来做完了家务劳动才发现,原来在家多做做家务劳动,反而会因为活动了筋骨而更加舒服,而且时间用来做家务劳动之后,整个人也更加充实的快乐了。
这一次五一在家做家务劳动之前,我从来没有在家做过家务劳动。
家里所有的家务活都由我的爸爸妈妈做完了,每次我想要抢着做家务活时,他们总是以“你好好学习就行,其他的都别管”为由,拒绝我的请求。
海关走访企业调研报告范文根据县纪委《关于开展以“企业大走访、矛盾大排查”为主题的企业评机关(单位)活动实施方案》要求,县物价局纪检组于4月28-29日对太白镇5家企业进行了走访,全面调查目前企业生产经营面临的矛盾和问题,重点了解企业对县直机关(单位)服务发展、提高效能、优化环境方面的建议和意见,现将走访调研情况汇报如下:一、目前企业生产经营现状太白镇大多数企业属冶金压延、机械制造类行业,受金融危机影响较大,所走访的5家企业也均经营钢材、机械加工、建材贸易等,去年下半年以来,一直处于亏损状态。
如市兴祥金属材料工贸有限公司,去年7-11月份亏损30多万元,产品库存积压相当严重,今年x月份后,受国家4万亿投资拉动,市场略有回暖,但销售经营仍十分艰难;市华明机械厂资金不足,研发投入不够,产品需求下降,去年实现利润较上一年大幅下降120%;太白诚信建材贸易公司去年销售也大幅下降,且资金回笼太慢,造成如今一直处于停产半停产状态;龙山桥矿山公司、鑫森机械公司也都不同程度地受到国内外经济形势的影响,企业效益持续下滑。
二、企业生产经营面临的矛盾和问题1、资金周转压力大。
由于受到金融危机影响,加上冶金压延、机械加工等行业的激烈竞争,产品价格提升潜力小,销售压力大,造成库存积压较多。
所调查走访的5家企业中有4家资金周转出现困难。
其中,华明机械厂因产品档次不高、竞争力弱,市场需求下降,目前拟上马科研改造项目,但研发资金缺口达100多万;诚信建材由于资金回笼慢,造成周转困难;龙山桥矿山公司则由于矿石售价下降幅度达,加上购置了一批安全设备,生产经营的周转资金十分紧张。
2、融资困难,且利息重。
调查走访中,发现大多数企业一方面资金吃紧,另一方面则融资渠道狭窄,且利息较高。
走访的5家企业计划年内总投资300万元,其中技改、技术创新等内涵投资项目200万元。
由于融资渠道狭窄,基本靠银行贷款,且利率还不低。
贷款形式主要采用抵押标的物,企业存货、设备和第三方担保次之,担保方式单一,融资渠道狭窄,缺乏必要的信用担保,目前这些中小企业均面临着融资困难问题,制约了企业的发展。
太行道文物考察报告综述太行踞河内之北,挺然高拔,摩天接云。
《书·禹贡》:“太行,恒山,至于碣石。
”《列子·汤问》:“太形、王屋二山,方七百里,高万仞。
”孔安国《书传》、孔颖达《正义》,皆谓:“此二山连延,东北接碣石而入沧海。
”《元和郡县图志》引郭缘生《述征记》曰:“太行首始河内,北至幽州,凡八陉:第一轵关陉,第二太行陉,第三白陉,第四滏口陉,第五井陉,第六飞狐陉,第七蒲阴陉,第八军都陉。
”《括地志》曰:“太行山连亘河北诸州,凡数千里,为天下之脊。
”德清胡渭《禹贡锥指》谓:“天下之山莫大于太行,然必有所止。
经曰:‘太行、恒山至于碣石’,绝无越恒山而仍为太行之理。
轵关陉在今济源县,太行陉在今河内县,白陉在今辉县,滏口陉在今武安县。
此四陉实太行山也。
若井陉在今获鹿县,尚在恒山之南,即以为太行,亦无不可。
至飞狐陉在今蔚州,蒲阴陉在今易州,军都陉在今昌平州,此三陉者,皆为恒山所隔,不得为太行。
太行虽大,不过千里而止耳。
”戴震《水地记》曰:“发鸠之南,沁水东、丹水西曰太行山,在凤台县南三十里,河内县北二十里。
山脉北连发鸠,西以沁水为界,东以丹水为界。
昔人谓连亘河北诸州,非也。
考河北八陉,起西南,迤而东北。
轵关之山,其脉来自太岳,与太行中隔沁水;白陉之山,其脉自发鸠,别而东,与太行中隔丹水;井陉、滏口之山,其脉自清漳之原沾岭,别而东,与白陉中隔漳水;飞狐、蒲阴之山,其脉来自北岳,与井陉中隔滹沱;军都之山,其脉自大同府之外阴山,别而东,与蒲阴中隔桑干水。
特以太行尤著,或称太行八陉耳,非谓轵关以北,军都以南,皆可谓之太行也。
核实言之,在今山西凤台县南三十里,河南河内县北二十里。
”清代山西阳城人张贻谷《太行考》一文罗列诸说,界太行为千里之说本于程朱,谬。
张文又说:“余素喜批览舆图,访察水道,于诸说皆窃疑之,及壮岁游两河历三晋,知世所指为太行者,自河北诸处望之,陡见连峰叠嶂,巀嶭而起,恍若云之排空。
养牛基地考察情况汇报
近期,我们对养牛基地进行了考察,现将考察情况汇报如下:
一、基地概况。
该养牛基地位于山区,占地面积约1000亩,是一家专业从事奶牛养殖的现代化农场。
基地拥有先进的养殖设施和设备,配备了专业的兽医团队和管理团队,致力于打造绿色、有机、健康的奶牛养殖基地。
二、养殖情况。
在基地的养殖场内,我们看到了一大片绿油油的草地,奶牛们在草地上悠闲地吃草,场面宁静而美好。
基地引进了优质的奶牛品种,每头奶牛都有足够的活动空间和饮水饲料,保证了奶牛的健康和生长。
此外,基地还采用了现代化的饲养管理模式,确保了奶牛饲养的科学性和高效性。
三、饲料管理。
基地注重饲料的质量和营养,采购了优质的青贮饲料和浓缩饲料,保证了奶牛获得充足的营养。
同时,基地还建立了完善的饲料管理制度,确保了饲料的新鲜度和卫生安全,提高了奶牛的饲料利用率。
四、健康管理。
基地重视奶牛的健康管理,建立了健全的兽医保健制度,定期对奶牛进行健康检查和疫苗接种,确保了奶牛的健康和免疫力。
同时,基地还注重环境卫生,保持了养殖场的清洁和整洁,有效预防了疾病的传播。
五、未来规划。
基地在未来计划扩大规模,引进更先进的养殖设备和技术,提高养殖效率和奶牛产量。
同时,基地还计划加强与周边农户的合作,共同发展奶牛养殖产业,实现多赢局面。
综上所述,养牛基地的考察情况良好,基地在养殖管理、饲料管理、健康管理等方面都有着较为完善的制度和措施,为我们今后的合作提供了良好的基础。
希望能与基地建立长期稳定的合作关系,共同推动奶牛养殖产业的发展。
关于赴太仓、绍兴学习考察的报告(写写帮整理)第一篇:关于赴太仓、绍兴学习考察的报告(写写帮整理)关于赴太仓、绍兴学习考察的报告为进一步开阔思路,学习先进地区水务工作的经验与做法,近日我局组织系统中层干部赴太仓、绍兴考察,学习了解水利工程管理、供水管理、城市水环境治理等方面情况。
现将考察情况报告如下:一、两地水务概况太仓市位于江苏省东南端,长江口南岸。
东濒长江,与崇明岛隔江相望,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市。
总面积为822.9平方公里,水域面积285.9平方公里,其中长江水域面积173.9平方公里,内陆水域面积112平方公里。
拥有长江岸线38.8公里,其中深水岸线25公里。
现有村级以上河道1594条、2170多公里。
太仓属北亚热带南部湿润气候区,四季分明。
年平均气温17.4℃,降水量1200.4毫米。
拥有距长江入海口最近的港口太仓港。
全市现有灌溉站683座,排涝站13座,灌排结合站45座;闸站110座,其中圩区套闸37座,圩区防洪闸24座。
绍兴市地处浙东沿海,南依天台山,北濒杭州湾,按水系分为曹娥江、浦阳江和北部平原三大块。
全市总面积8256平方公里,多年平均降水量1461毫米,多年平均水资源量62.2亿立方米。
年内降水量主要集中在6月的梅雨季和9月的台雨季,约占全年降水量的50-60%。
全市现有水库547座,总库容达12.97亿立方米,其中有大型水库5座,中型水库12座,小型水库530座;建有水闸245座,其中大型水闸二座,分别为上浦闸和新三江闸;全市耕地面积167.7千公顷,总灌溉面积155.4千公顷,达92.7%;二十年一遇标准堤防178.74公里,五十年一遇标准堤防36.1公里;机电排灌装机145670千瓦;围垦滩涂面积达到27194公顷,水土流失治理面积达到77.26千公顷,其中小流域治理74.42千公顷。
二、两地主要经验与做法(一)工程管理方面1、加大资金投入,工程基础设施完善。
赴文安考察情况汇报尊敬的领导:我于××年××月××日前往文安进行考察,现将考察情况汇报如下:一、基本情况。
文安位于××省××市,地处××,总面积××平方公里,人口××万。
文安是一个以农业为主的县城,盛产水稻、小麦、玉米等农作物,同时也以畜牧业和渔业闻名。
县城交通便利,基础设施完善,人民生活水平较高。
二、农业生产。
在考察期间,我深入农田进行了实地调研。
文安的农业生产以水稻种植为主,农民们采用了先进的水稻种植技术,如精准施肥、水稻机插秧等,取得了良好的收成。
同时,县内还兴起了一些特色农业产业,如有机蔬菜种植、水果采摘等项目,为农民增加了额外收入,促进了农业结构调整。
三、畜牧业和渔业。
文安县的畜牧业和渔业也十分发达。
我在考察中发现,当地畜禽养殖规模较大,养殖户普遍采用现代化养殖技术,产品质量得到了有效保障。
而在渔业方面,文安县拥有丰富的水产资源,渔民们利用当地的水域资源进行养殖和捕捞,为当地经济发展做出了积极贡献。
四、农村环境。
在考察中,我也对文安县的农村环境进行了观察。
农村环境整洁,村庄道路宽敞平整,农户住房条件良好。
同时,文安县积极推进农村环境整治工作,加大农村垃圾清运力度,改善了农村生活环境,提升了农民的生活品质。
五、对策建议。
结合考察情况,我认为文安县在农业生产、畜牧业和渔业发展方面取得了显著成就,但也存在一些问题和挑战。
建议加强农业科技推广,提高农民的种植养殖技术水平;加大对特色农产品的推广力度,拓展市场,增加农民收入;加强农村环境整治,进一步改善农村生活环境。
六、结语。
通过此次考察,我对文安县的农业生产和农村发展有了更深入的了解。
文安县在农业生产和农村环境建设方面取得了一定成就,但也面临一些挑战和问题。
希望县委、县政府能够加大对农业的支持力度,进一步推动农村经济的发展,为文安县的经济社会发展做出更大的贡献。
北京太申祥和山庄(国际敬老院)市场调查报告
编号:061023
该项目为民办房地产性质的老年社区,位于昌平区北安河,距市区约40 ㏎,有公交线路抵达,路况较好,该项目占地约100000 ㎡,绿化面积60%,环境优美,空气清新,该项目拟设床位600-700 张,房屋结构基本为庭院和多层结构楼设计,其经营模式采用会员制,入住人员交纳押金后可获得会员资格,并免费享有居住权或租赁居住,该项目现有员工200 多人,已入住老人100-200 人,入住老人主要以健康老人为主。
该项目自建有医院,为医保定点医院,另外,该项目设有对外营业的餐厅、娱乐场所,并承揽会议。
三种会员制模式:
1、押金15000 美金(公费医疗者10000 美金),需要交纳住宿费(12 美金/间/天);该会员入院协议为1 年1 签;
2、押金300000 元人民币,提供标准间,免住宿费,会员申请无年龄限制,会员直系亲属可入住,但会员年龄满 50 周岁之前不能入住;该会员入院协议为3 年1 签;
3、押金650000 元人民币,提供一居室(套间),免住宿费,会员申请无年龄限制,会员直系亲属可入住,但会员年龄满 50 周岁之前不能入住;该会员入院协议为3 年(或年限更长)1 签;标准规定中途退会,会员费满3 年才退;
4、会员的直系亲属第二人只需80000 元即可成为会员;其他免费内容略,
2、3 类会员正常收费类项目为餐费(12 元/天)、实际水电用费(包括1),医疗费用等;该项目会籍可转让,协议规定居住期限满而不续约可退押金。
太申祥和补充调查数据
第一部分押金:15000 美金(收取住宿费,按床位收取);提供一居室、标间和单间(一居室50 ㎡,标间小于25 ㎡,设置两张床位;单间小于15 ㎡,所有面积均为套内建筑面积);标间约4800 元/㎡;单间约8000 元/㎡(汇率暂按1:8 计算);住宿费分为会员价及非会员价;会员价:标间12 美圆/间(床位)/天;单间6 美圆/间/天;非会员价:单间160 元/间/天(按宾馆标准执行);
第二部分会员卡押金收费划分:20 万-70 万不等,全部免住宿费;一居室面积即标间面积; 25 万单间:约16667 元/㎡; 40 万单间: 约16000 元/㎡; 30 万标间:约12000 元/㎡。
65 万一居室:约13000 元/㎡;
中高档养老院市场前景广阔我国于1999年步入老年社会,养老压力的巨大,“银发产业”市场潜力的无限,引起了整个社会的关注。
政府鼓励社会资金兴建养老机构,给与各种优惠政策。
个人则看到养老机构市场的巨大商机,欲投资建设。
我国社会的老龄化更加深了社会对养老机构的需求。
第一代独生子女的父母步入老年,人口流动性的巨大,全国平均家庭户规模仅为3.18(第五次人口普查数据)……种种因素导致养老机构需求旺盛,兴办养老机构已成为趋势。
老龄
问题专家认为,老年人先入住家庭式老年公寓,随着身体条件的变化,再到寄养式的敬老院,这是未来老年人社会养老的趋势。
然而,目前养老机构不管是从数量,还是质量上都无法满足老年人口的需要,尤其是中高档养老院。
老年人的养老方式已逐渐改变,希望入住机构的比例逐年上升,但却无处可去,大多数机构设施更不上,环境更无法满足老人需要。
很多中高端老人有钱无处消费。
他们对品质生活的追求大大受限,所以构建中高档养老院不仅弥补了养老市场的空缺,也极大地增进了社会的福利水平。
此外,中高档养老机构的出现还反映了市场经济的成熟。
前面我们做过保守的估算,目前城市中对中高档养老机构的需求人数约为18.27万。
在强大的市场需求推动下,已有部分中高档养老院投入市场。
政府虽有很多鼓励政策,但真正引导投资者的仍是市场“看不见的手”。
在盈利的驱动下,养老机构的开发运行融入更多现代化先进管理模式,走市场竞争路线,不仅部分解决了我国的养老压力,也使我国的养老市场规范化、国际化,使社会正真做到“老有所养”。
9 投资风险应对措施
调研报告在第六章详细分析了目前养老机构市场的投资环境,对政策风险、融资风向和养老机构购自身的硬件软件问题作了分析。
前两者很难在短时间内解决,需要在市场的不断成熟中政府、金融机构的大力扶持。
但养老机构自身的硬件软件问题确实能不断克服改进的。
如解决选址问题养老院的地点选择十分重要,山清水秀才是养老的地方,加上老人怕吵,所以如果养老院周围环境嘈杂、污染严重,老人是不愿来的。
因此,开养老院不要怕地方远,只要在一个环境好的地方半小时车程内就不错;但也要注意,养老院不能离市区远得“过分”,这样家人探看老人就很不方便。
敬老院处于交通便利、离县城中心不远、环境静谧、距公用供(排)水、电等基础设施较近的位置,且周边征地方便,利于扩大规模。
选址所在地土质良好,便于建设园林化的生活环境。
确定服务理念
对老年人来说,最重要的是保持一种安乐、宁静的生活状态。
要带给老人家一样的舒适、温暖的感觉,弥补老年人因为子女无暇照顾所带来的寂寞。
前面提过,养游结合的模式将给老人提供更多地休闲方式,满足了很多行动方便的老年人的需求。
还需从老人特殊的安全需要角度考虑,特配备庞大的敬老院闭路系统,在社敬老院内主要活动场所设置了多个摄像探头以保证老人的安全。
此外,还要尊重老年人的隐私权,让他们有自己的活动空间,有选择的休闲。
养老机构不但不能离市区太远,还要能随时接待前来探望老人的子女们。
如建成度假式养老院或有高级宾馆接待等。
根据中国老龄科研中心的调查:对于国内入住养老机构的老年人来说,对服务的要求以“康复治疗”、“基本生活”和“特殊情况下的医护”三大类为主,其中康复治疗、洗衣服务、打扫卫生、定时送餐、特护和医生监护、提供书报、陪伴老人、代理购物、团体旅游等是老人最希望得到的服务内容。
社区的配套设施应包括社区医院、娱乐中心、老年人活动中心、老龄大学等等。
所以养老机构的建设应该紧紧围绕老年人的需求,从多方面满足老年人的生理心理要求,这才是成功创办养老机构的基础、核心竞争力。
了解掌握相关法律法规充分了解相关法律法规,熟悉养老机构在其与老人的合同中的义务、权利,以避免不必要的纠纷,更好的为老人提供服务。
例如,法律总的原则是从保护老年人的合法权益出发。
维护老年群体的权益;养老机构与老年人的关系是对立统一的。
养老机构与社会上其他自然人、法人产生纠纷时,养老机构与老人的利益相一致的,代表着老年人的利益;在养老机构与被送养人或送养人发生纠纷时,二者的关系是对立的。
总体看来,养老机构在法律中处于弱势。
只有了解法律,才能更好的通过法律来维护养老机构自身的权益。
但从事老年事业的人们一定要本着爱心和强烈的责任感努力提高自身素质,提高服务质量。
而不是利用法律的漏洞逃避责任。