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江西省2015年下半年房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市共有20万个家庭，22万套住房，平均每个家庭有套住房。
A：1．1B：1．2C：2．2D：2．3E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的。
A：均衡目标B：品牌目标C：速度目标D：成本目标E：工厂的生产设备3、房地产市场细分和目标市场选择步骤中，紧接“对整体市场初步细分”之后的步骤是。
A：确定市场细分标准B：筛选C：选定目标市场D：初步为各细分市场定名E：工厂的生产设备4、在物业管理中，业主具有的权利不包括。
A：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定B：监督物业服务企业履行物业服务合同C：监督业主委员会的工作D：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议E：权利型房地产投资信托5、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低标准，这体现了室外装饰装修的。
A：大众性原则B：地域性原则C：经济性原则D：时代性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列经济活动中，属于房地产经纪的是。
A：房地产开发B：房地产测绘C：房地产代理D：物业管理E：客户资金代收代付风险7、下列选项中，是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。
A：房地产中介服务管理制度与政策B：房地产经纪执业规范C：房地产开发经营管理制度与政策D：房地产交易管理制度与政策E：客户资金代收代付风险8、《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设年以上，造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
2015年下半年黑龙江房地产经纪人：违反属登记规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。
A：15B：14C：7D：5E：权利型房地产投资信托2、对借款人来说对抵押房屋进行财产保险是防范风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
A：无力继续偿还贷款本息B：房屋贬值C：利率变化D：购房者房屋处置E：工厂的生产设备3、最常用的市场调查方法是。
A：访问法B：观察法C：综合分析法D：实验法E：工厂的生产设备4、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A：房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同D：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同E：客户资金代收代付风险5、专业房地产市场分析是。
A：根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析B：对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析C：对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究D：房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析E：工厂的生产设备6、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。
A：划拨B：出让C：租赁D：抵押E：权利型房地产投资信托8、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。
湖南省20１５年下半年房地产经纪人《制度与政策》:物业服务合同的性质和类型试题本卷共分为２大题５0小题,作答时间为180分钟，总分100分,６0分及格。
一、单项选择题（共2５题,每题２分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意)１、城市化率=。
ﻭA：农业人口/非农业人口B:乡村人口／总人口Ｃ：乡村人口/城市人口D:城镇人口/总人口ﻭE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信２、房屋抵押权登记是指房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等的事项在登记簿上予以记载的行为。
房屋抵押权登记分为。
A：一般抵押登记和特殊抵押登记B:最低额抵押登记和最高额抵押登记Ｃ：一般抵押登记和最高额抵押登记ﻭＤ:特殊抵押登记和最低额抵押登记ﻭE:权利型房地产投资信托3、县城、建制镇和工矿区的土地使用税,每平方米的年幅度税额为。
ﻭA:0.9~1８元B:０．6～12元C：1.5~3０元ﻭD:1．２～２4元ﻭＥ：权利型房地产投资信托4、工业用地使用权出让方式不包括。
ﻭA:招标方式ﻭB:挂牌方式C：划拨方式ﻭD:协议方式E:权利型房地产投资信托5、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于.A：口头承诺B:定性协议C:书面承诺ﻭD:强制协议E：工厂的生产设备6、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。
ﻭA：建立品牌识别系统B:制订企业品牌战略C:提升顾客感知价值ﻭＤ:制订品牌推广计划ﻭE：客户资金代收代付风险7、保险合同的关系人有.A:保险人和投保人B：承保人和保户C:保险经纪人和保险公估人ﻭD：被保险人和受益人ﻭＥ:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全,减少交易成本ﻭＢ:保护房地产权利人的合法权益ﻭC:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作ﻭD：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E:权利型房地产投资信托９、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括。
ﻭA:网络化原则B：共享原则ﻭC:集中化原则ﻭD：协同原则Ｅ：客户资金代收代付风险10、下列房地产产品中，是需要不断投入以增强其竞争力,通过持续投资待条件转化后，可发展为明星产品，实现较高市场价值.ﻭA:发展产品B:瘦狗产品11、城市道路用地的规Ｃ：问号产品ﻭD：现金牛产品ﻭＥ:工厂的生产设备ﻫ划控制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线,指的是。
上海2015年下半年房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取等公开竞价的方式出让。
A：招标、挂牌B：招标、拍卖C：拍卖、挂牌D：拍卖、协议E：权利型房地产投资信托2、游乐场的选址应充分考虑儿童活动产生的嘈杂声对附近居民的影响，离开居民窗户m为宜。
A：5B：10C：15D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托4、材料在自然状态下单位体积的质量是指。
A：密度B：表观密度C：干密实D：堆积密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。
A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托6、在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的关系主要是通过租赁合同确定的。
A：社会B：民事D：交易E：权利型房地产投资信托7、在房地产经纪人员执业资格考试中，同住房和城乡建设部一起对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准的部门是。
A：人力资源和资质审批部B：行政主管部和人力资源部C：人力资源和社会保障部D：资质审批部和行政主管部E：权利型房地产投资信托8、金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其特点不包括。
A：高风险性B：高收益性C：高投机性D：高科技性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据，委托合同可分为直接委托和转委托。
2024年湖南省房产经纪人：违反中介服务规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采纳门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。
A：开拓客户方式消极B：客户信息精确度低C：客房开发成本高D：难于与客户建立关系E：工厂的生产设备2、地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，。
A：视详细状况确定是否抵押土地运用权B：承租土地运用权不行随之抵押C：承租土地运用权可随之抵押D：承租土地运用权必需随之抵押E：权利型房地产投资信托3、由折旧费、修理费、管理费、融资利息和税金五项组成的是。
A：成本租金B：商品租金C：成交租金D：市场租金E：权利型房地产投资信托4、临时运用土地的期限，最多不得超过年，并不得变更批准的用途。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托5、按物业产权归属和物业管理托付的时间，物业管理的托付方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托6、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。
A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B：房地产经纪行业学(协)会是法人C：房地产经纪行业学(协)会依据章程及相关规定对经纪人员赐予嘉奖或处分D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理E：客户资金代收代付风险7、非全面调查不包括。
A：抽样调查B：邮寄调查C：询问调查D：重点调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、消费者的职业、收入、教化、财宝构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。
A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理B：基于避开向下的“自保心理”C：基于追求时尚与新奇的心理D：基于向上攀升的“高攀心理”E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套削减为800套。
湖南省2015年房地产经纪人：违反商品房销售管理规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。
A：有限B：无限C：直接D：间接E：客户资金代收代付风险2、某开发项目总面积为200 ㎡，固定总成本为30万元，单位变动成本为3500元／㎡，销售税费率为15％，则目标销售价格为元／㎡。
A：5471B：5684C：5871D：5882E：工厂的生产设备3、房地产经纪的核心功能是。
A：提升房地产价值B：促成房地产交易C：维护房地产正常运营D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险4、是最简单的一种变异指标，是变量数列中的最大值减去最小值所得差的是。
A：标准差B：修正距C：全距D：平均差E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起13内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托6、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。
A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托7、关于风险管理的目标说法不正确的是。
A：风险管理的目标是对组织面临的风险进行识别、衡量分析的目标B：损失前的管理目标是避免或减少损失的发生C：损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态D：风险管理的完整目标是由损失前和损失后的管理目标构成E：工厂的生产设备8、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是。
2015年下半年宁夏省房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、业主交存的住宅专项维修资金属于所有。
A：售房单位B：全体业主共同C：物业管理企业D：业主E：权利型房地产投资信托2、当存量房交易双方分歧较大时，房地产经纪人应。
A：尝试将交易双方分开进行协调B：尝试让交易双方自行协调C：积极向交易双方分析房源缺陷D：请求行政管理部门出面解决E：工厂的生产设备3、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。
A：各市级注册管理机构B：各省级注册管理机构C：各县级注册管理机构D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：客户资金代收代付风险4、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘托气氛，但要注意音乐文化属性与的统一。
A：企业文化B：市场定位C：项目定位D：客户意愿E：客户资金代收代付风险5、目前确定住宅项目价格的常用方法是。
A：成本法B：收益法C：假设开发法D：市场比较法E：工厂的生产设备6、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机’，较多，风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。
A：房地产经纪人道德B：承诺不当C：操作不规范D：客户道德E：工厂的生产设备7、对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容，美国全美房地产经纪人组织所建立的“”是开展行业协作管理的典范。
A：消费者投诉通道B：多重上市服务(MLS)系统C：个人信用保障制度D：产权查询制度E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，阶段的所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险9、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征。
A：土地增值税B：印花税C：个人所得税D：营业税E：权利型房地产投资信托10、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地层现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示的要点．A：系统接待流程B：样板层层示C：现场物料准备D：看楼动线包装E：工厂的生产设备11、房地产开发企业应当在办理完土地使用权登记手续后日内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续，未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效。
2015年下半年省房地产经纪人：违反属登记规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、承担民事责任的方式不包括。
A：停止侵害B：排除妨碍C：返还财产D：原状修复E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是。
A：留住客户，适时招呼B：推荐房屋从高档开始C：掌握客户的需求D：把握成交的契机E：工厂的生产设备3、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至。
A：2006年5月31日B：2007年5月31日C：2008年5月31日D：2009年5月31日E：客户资金代收代付风险4、品牌最持久的含义是。
A：价值、文化和个性B：稳定、文化和个性C：价值、稳定和个性D：价值、文化和稳定E：客户资金代收代付风险5、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。
A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产居间D：房地产代理E：客户资金代收代付风险6、不属于植物营养物的是。
A：氪B：氮C：钾D：硫E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。
A：明星产品B：问号产品C：现金牛产品D：瘦狗产品E：工厂的生产设备8、具有耐久性好、不易变色特点的是。
A：贴面类外墙面装饰B：清水墙饰面C：涂刷类外墙面装饰D：铺钉类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。
A：0AB：DAC：BAD：CAE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托11、房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是。
安徽省2015年下半年房地产经纪人：违反属登记管理规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国《城市房地产管理法》规定，以方式取得的土地使用权，可以设定抵押。
A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托2、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的处罚标准是，由人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托3、关于代理的说法，错误的是。
．A：代理人应在代理权限内进行民事活动B：代理人应以被代理人的名义进行民事活动C：代理人的民事活动结果由被代理人承受D：代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、税收制度构成要素中，是确定征税范围的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A：纳税人B：课税对象C：税率D：加成和减免E：权利型房地产投资信托5、房产税的纳税期限为。
A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，一次缴纳C：按年计征，一次缴纳D：按月计征，分期缴纳E：权利型房地产投资信托6、对房地产经纪服务费的管理主要是从方面进行。
A：是否符合收费标准与开具发票B：是否明码标价与开具发票C：是否依照合同约定与开具发票D：是否符合收费标准和明码标价E：客户资金代收代付风险7、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。
A：75％B：80％C：85％D：90％E：权利型房地产投资信托8、《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。
A：3万元以上10万元以下B：5万元以上10万元以下C：3万元以上20万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托9、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。
2015年下半年安徽省房地产经纪人：违反属登记规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能够渗透广告策划的全过程，并引导广告策划方向的是。
A：广告策划B：广告目标C：广告创意D：广告推广渠道E：工厂的生产设备2、对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是。
A：项目入市时间B：产品类型界定C：建筑设计合理性D：软硬件配置水平E：工厂的生产设备3、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于级资质的条件。
A：一B：二C：三D：四E：权利型房地产投资信托4、住宅按照层数分类，其中，4～6层的住宅被称为。
A：低层住宅B：多层住宅C：中高层住宅D：高层住宅E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、一般来说，大型房地产经纪机构在获取二手房房源后的营销程序是。
A：寻找房源、卖点介绍、客户推荐B：寻找卖点、重点推荐、广告营销C：提炼卖点、內部推广、外部营销D：寻找卖点、客户配对、重点推荐E：工厂的生产设备6、按照不同，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。
A：污染物的性质B：污染物产生的原因C：污染物的形态D：污染物分布的范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A：安全收益率B：风险报酬率C：通货膨胀率D：市场占有率E：工厂的生产设备8、合同条款中，是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A：主要条款B：一般条款C：明示条款D：普通条款E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人在为委托人提供居间服务时，应当按照委托人的要求，为委托人。
A：承担后果B：保守秘密C：承担处理事务的费用D：承担赔偿损失E：客户资金代收代付风险10、在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出让合同这一事实或客观情况便是。
2015 年下半年湖南省房地产经纪人：违反属登记规定的行为考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。
A：10％B：15％C：20％D：30％E:权利型房地产投资信托2、为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于1994年7月5日通过。
A : 《城市房地产转让管理规定》B:《城市房地产管理法》C:《城市房地产抵押管理法》D:《房地产开发企业资质管理法》E:权利型房地产投资信托3、根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额以上的，不得转让。
A: 15％B: 20％C: 25％D: 30％E:权利型房地产投资信托4、品牌最持久的含义是。
A :价值、文化和个性B:稳定、文化和个性C:价值、稳定和个性D:价值、文化和稳定E:客户资金代收代付风险5、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A:消费者创新者和早期米用者B:消费创新者和早期大众米用者C:早期米用者和早期大众米用者D:早期大众采用者、后期大众采用者E:工厂的生产设备6、信息具有许多特性，其主要特性不包括。
A :可量度性B:可连续性C:可转换性D:可识别性E:客户资金代收代付风险7、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场称为。
A:垄断竞争市场B:完全竞争市场C:寡头垄断市场D:完全垄断市场E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A :产品策略B:价格策略C:分销策略D:促销策略E:工厂的生产设备9、以下不属于免征土地增值税情形的是。
A:对建造普通标准住宅出售的，增值额超过扣除项目金额20%的B:因城市实施规划而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的C:国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的D:因国家建设需要依法征收、收回的房地产E:权利型房地产投资信托10、下列对于抵押权的表述不正确的是。
A :抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B:抵押权是担保物权C:抵押权是指不转移标的物占有的物权D:抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于。
A :丢单B:跳单C:私单D:逃单E:工厂的生产设备12、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的。
A :民事责任B:侵权责任C:刑事责任D:行政责任E:客户资金代收代付风险13、必须，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A :从法律层级上解决上位法缺失的问题B:建立房地产经纪行业管理专项法规C:建立科学的行业管理模式D:改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E:客户资金代收代付风险14、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型（土地、房屋）进行划分，其划分的类型包括。
A :土地经纪业务和房屋经纪业务B: 土地经纪业务和商业房地产经纪业务C:商业房地产经纪业务和房屋经纪业务D:商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务E:客户资金代收代付风险15、物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。
A:《商品房买卖合同》B:《商品房预售许可证》C:《物业服务合同》D:《前期物业服务合同》E:权利型房地产投资信托16、在房地产市场，为了达到销售目标一般采取。
A :独家分销B:密集分销C:多重分销D:选择分销E:工厂的生产设备17、完全经过市场验证的房地产定价方法是。
A :比较定价法B:盈亏平衡定价法C:变动成本定价法D:目标利润定价法E:工厂的生产设备18、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0. 12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。
A: 1 ／7B: 1／6C: 1 ／5D: 1／4E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。
A :一个B:任意两个C:报考约定的两个D:连续两个E:权利型房地产投资信托20、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是A :销售导示牌B:销控表C:置业计划D:价目表E:工厂的生产设备21、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括A:房地产经纪人B:房地产经纪人协理C:私下成交的房地产交易双方D:房地产经纪机构E:客户资金代收代付风险22、物业管理活动的依据是。
A:物业服务合同B:物业交易合同C:物业经纪合同D:物业咨询合同E:权利型房地产投资信托23、下列策略中，是较常见的定价策略，一般适用于项目整体无特别看点的普通楼盘。
A:渗透定价策略B:稳定价格策略C:高开低走定价策略D:低开高走定价策略E:工厂的生产设备24、商铺按照来划分，可以分为铺面房和铺位。
A :功能B:特点C:所在地点D:方法E:工厂的生产设备25、战略管理的是由企业所处的大环境所决定的。
A:复杂性B:排他性C:长远性D:独立性E:客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、根据《城市房地产转让管理规定》的内容，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有。
A :房地产转让当事人签订书面转让合同B:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格C:房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D:房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估E:房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书2、房地产经纪人有情形的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
A :完全丧失民事行为能力的B:连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的C:受刑事处罚的D:同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业E:在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的3、从想象与现实的关系来看，想象有等。
A :幻想B:空想C:无意想象D:梦想E:有意想象4、中年消费者群体的心理特征表现为。
A:注重购买方便和良好的服务B:购买求实用，节俭心理较强C:购买随俗求稳，注重商品的便利D:购买有主见，不受外界影响E:对商品的性能和质量要求较高5、消费者对商品的认识过程是从开始的。
A :知觉B:感觉C:记忆D:想象E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在房地产销售过程中，面谈的原则主要包括（．）。
A :目的性原则B:情境性原则C:指引性原则D:系统性原则E:正确性原则7、我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A :租赁期限B:租赁用途C:违约责任D:租赁价格E:修缮责任8、房地产中介服务机构包括等。
A :房地产执业机构B:房地产经纪机构C:房地产管理机构D:房地产咨询机构E:房地产价格评估机构9、在写字楼项目销售中，针对一期老业主采取的客户策略为。
A :注重维护、提前告知项目信息B:增强物管服务意识C:突出区域发展潜质与高性价比D:突出区域规划前景和写字楼稀缺E:产品信息传播及时10、建设监理企业的资质根据其分为甲、乙、丙三级。
A :人员素质B:专业技能C:工程规模D:资金来源E:管理水平11、租赁合同自然终止的主要原因包括。
A :租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前 3 个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同B:符合法律规定或合同约定可以解除合同条款C:将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用D:故意损坏房屋的E:因不可抗力致使合同不能继续履行的12、住房公积金的管理原则包括。
A:住房公积金管理委员会决策B:住房公积金管理中心运作C:职工所在单位启动D:财政监督E:银行专户存储13、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，合同包括。
A :无偿合同B:典型合同C:双务合同D:要式合同E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、关于个人出售、购买住房税收优惠政策的表述中，正确的有。
A :个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税B:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人, 其购房金额小于原住房销售额的，免征个人所得税C:允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％D:对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税E:个人自建自用住房销售时免征营业税15、与人的愿望相联系的，指向未来的想象是指。
A :梦想B:臆想C:空想D:幻想E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、按照个体独立性的程度，可将人的性格分为。
A :外向型和内向型B:顺从型和独立型C:理智型和情绪型D:情绪型和意志型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有。
A :未向当事人出示房地产经纪人注册证书B:与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息C:采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围D:将自己的注册证书供给朋友使用E:以低价租赁、高价转租等方式赚取差价18、房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，过出租经营，持续地获取投资收益。
A:稳定性B:固定性C:周期性D:合理性E:客户资金代收代付风险19、房地产市场的特点包括。
A :交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移B:容易出现垄断和投机C:交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场D:交易的对象不可转移E:供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场20、购房者有目的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于。
