下载文档原格式
建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。
人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。
建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。
2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。
建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。
材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。
3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。
如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。
4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。
管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。
5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。
利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。
总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。
只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。
安装计价规范安装计价规范是对建筑、装修、电气等各类安装工程计价进行管理的一种规范。
它的主要目的是确保安装工程的计价能够准确、公正、合理地反映工程的实际成本，并且能够提供一个统一的计价标准，方便各方进行比较和评估。
本文将从安装工程计价的原则、计价方法、计价要点等方面介绍安装计价规范。
一、安装计价的原则1.公正性原则：安装计价应当公正、客观，遵循市场化的原则，不得存在人为的干预和偏倚。
2.合理性原则：安装计价应当合理、科学，反映工程的实际成本和价值。
3.透明性原则：安装计价应当透明、清晰，计价的依据、过程和结果都应当能够被各方了解和理解。
4.规范性原则：安装计价应当符合相关的法律法规和行业标准，遵循一定的规范和标准进行计价。
二、安装计价的方法1.清单计价法：根据安装工程的各类材料、设备、人工等项目，编制清单，并根据市场价格对清单中的项目进行单价计算，得出工程的总造价。
2.比例估算法：通过对已经完工的类似工程进行测量，得出单位面积或单位长度的造价，再根据待计价工程的面积或长度进行相应的比例估算。
3.现场估算法：根据具体的施工现场情况，对各项安装工作进行估算，包括材料、设备、人工等的成本估算。
4.经验定额法：根据以往类似工程的经验，制定一套定额，根据工程的规模和质量要求进行相应的修正后计价。
三、安装计价的要点1.计价依据：明确计价的依据，包括工程的设计文件、图纸、规范、技术要求等。
2.计价单位：确定计价的单位，可以是工程的面积、长度、数量等。
3.计价范围：明确计价的范围，包括工程的主体和附属部分、材料、设备、人工等。
4.计价方式：确定计价的方式，是采用清单计价、比例估算、现场估算还是经验定额等方法。
5.计价依据的确定：确定计价依据的种类和数量，并进行清点核对，确保准确无误。
6.计价单价的确定：根据市场价格和实际情况，确定计价项的单价，并与供应商充分沟通协商，确保计价单价的合理性和准确性。
综上所述，安装计价规范是对安装工程计价进行管理的一种规范。
第二节建筑安装工程费用的构成和计算一、建筑安装工程费用的概念概念：建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。
1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其安装、装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2、安装工程费用内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
二、建筑安装工程费用的构成施工企业基于成本管理：直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费；间接费包括企业管理费和规费。
（一）建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。
1、人工费建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
（1）人工工日消耗量。
它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
（2）人工日工资单价。
建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序一、建筑安装工程费用的组成1.直接费用直接费用是指直接与安装工程的实际施工有关的费用，主要包括：-材料费：建筑安装工程所需的各种施工材料的费用，包括购买、运输、存储等费用。
-人工费：包括施工工人的工资、福利费等。
-机械设备使用费：包括施工所需的机械设备租赁费用。
-运输费：将材料和设备从供应商或仓库运输到工地的费用。
-施工单位管理费：施工单位对工程进行管理所需的费用。
-利润：施工单位的利润部分。
2.间接费用间接费用是指与安装工程施工间接相关的费用，主要包括：-设备租赁费：如果施工单位没有自己的机械设备，需要租赁设备的费用。
-延期费用：如果工程因为施工单位的原因导致延期，需要支付的额外费用。
-保险费：对施工工程进行保险所需的费用。
-招标代理费用：施工单位在投标阶段支付的费用。
-合同管理费用：对工程合同进行管理所需的费用。
-前期工程费用：前期调研、设计、勘察等环节所需的费用。
1.计算方法计算建筑安装工程费用的方法主要有：-单价法：根据工程量和单位工程费用计算总费用。
-定额法：根据每个单位部位所需材料和人工等费用进行计算。
-经验法：根据以往类似工程的经验进行估算。
2.计价程序-了解工程需求，确定施工范围和要求。
-进行工程量清单测算，包括各项施工材料、人工等的数量。
-编制单位工程费用表，根据市场价格和实际情况确定每个单位部位的费用。
-根据清单和费用表计算每个单位部位的费用，得出总费用。
-进行费用调整，包括合同管理费用、利润等的添加。
-制定施工计划和工期，估算延期费用。
-对各项费用进行汇总和审核，得出最终的建筑安装工程费用。
以上是建筑安装工程费用的组成及参考计算方法与计价程序的简要介绍。
在实际应用中，需要根据具体的工程情况和市场行情进行灵活调整和预估，以保证准确性和合理性。
建安工程费组成方案1. 背景建筑安装工程是指建筑物内外的安装工程，包括建筑物的水暖、电气、声学、采暖、通风、给排水、照明、空调等设备的安装和设施的安装工程。
建筑安装工程费是指建筑安装工程投资的总和，包括建筑安装工程的设计费、施工费、设备材料费、安装费、管理费、利润和税费等。
建筑安装工程费组成方案是指建筑安装工程费的各组成部分的分配方案，具体包括施工费用、设备材料费用、人工费用和其他费用等的分配规定。
2. 建筑安装工程费的主要组成部分2.1 施工费用施工费用是指建筑安装工程中施工过程所需要的费用，主要包括施工人工费、机械使用费、建筑材料费、施工设备费以及施工管理费等。
其中，施工人工费是指施工过程中所需的人工资源费用，包括工程技术人员、施工作业人员和管理人员的工资及福利费用。
机械使用费是指施工过程中所需要的机械设备的使用费用，包括机械设备的租赁费用、使用费用和维护费用等。
建筑材料费是指施工过程中所需的建筑材料的费用，包括各种建筑材料的采购费用、运输费用和存储费用等。
施工设备费是指施工过程中所需要的施工设备的费用，包括各种施工设备的租赁费用、使用费用和维护费用等。
施工管理费是指施工过程中所需要的管理费用，包括临时性管理人员的工资及福利费用、施工安全费用、施工检验费用以及其他管理费用等。
2.2 设备材料费用设备材料费用是指建筑安装工程中设备和材料所需的费用，主要包括各种建筑设备的采购费用、安装费用、维护费用以及设备材料的费用等。
其中，设备费用是指建筑安装工程中各种设备的采购费用，包括电气设备、水暖设备、采暖设备、通风设备、照明设备、空调设备等的费用。
安装费用是指建筑安装工程中设备的安装费用，包括设备的安装人工费用、设备安装材料费用以及安装维护费用等。
维护费用是指建筑安装工程中设备的维护费用，包括设备的维护人工费用、设备维护材料费用以及设备维护管理费用等。
设备材料费用是指建筑安装工程中设备材料的费用，包括各种设备材料的采购费用、运输费用、储存费用以及设备材料的管理费用等。
工程合同各项占比一、直接费用直接费用是指直接投入到建设工程中的材料、人工和机械使用等费用。
这部分费用通常占据工程总成本的大部分比例。
1. 材料费：约占工程总成本的50%-60%。
包括所有施工所需的原材料、辅材以及必要的设备购置费用。
2. 人工费：约占工程总成本的20%-30%。
涵盖所有施工人员的工资、福利以及相关的保险费用。
3. 机械使用费：约占工程总成本的10%-15%。
包括租赁或购买机械设备的费用以及操作和维护成本。
二、间接费用间接费用是指为完成建设项目而发生的管理费用、财务费用等不直接投入生产的开支。
1. 管理费：约占工程总成本的5%-10%。
包括项目管理人员的薪资、办公费用、差旅费等。
2. 财务费：约占工程总成本的3%-5%。
涉及贷款利息、担保费等与资金筹集和使用相关的费用。
三、利润及风险费利润及风险费是指承包商为承担项目风险和获取合理利润所预留的费用。
1. 利润：通常约占工程总成本的5%-10%，作为承包商的收益。
2. 风险费：根据项目的具体情况而定，一般约占工程总成本的3%-5%，用于应对不可预见的风险和损失。
四、税金税金是指按照国家税法规定应缴纳的税费。
1. 增值税：根据国家规定的税率计算，通常为工程总成本的一定比例。
2. 其他税费：包括城建税、教育费附加、地方教育附加等，根据地方政策而定。
五、其他费用其他费用可能包括环境保护费、安全生产费等，具体根据实际情况而定。
在编制工程合同时，甲乙双方应根据具体的工程项目特点和实际情况，对上述各项费用的比例进行合理调整。
同时，为确保合同的公正性和客观性，建议双方在签订合同前进行充分的沟通，并咨询专业的造价工程师或律师，以确保合同内容的合法性和实用性。
需要注意的是，上述比例仅供参考，实际的工程合同各项占比可能会因项目规模、地区差异、行业标准等因素而有所不同。
因此，在实际操作中，应结合项目的具体情况，对费用占比进行详细的分析和测算。
第1篇摘要：随着我国经济的快速发展，建筑行业在我国国民经济中的地位日益重要。
安装工程作为建筑工程的重要组成部分，其工程费用估算的准确性直接影响到工程项目的成本控制和投资效益。
本文从安装工程费估算的原则、方法、影响因素等方面进行了详细阐述，旨在为安装工程费估算提供理论依据和实践指导。
一、安装工程费估算的原则1. 实事求是原则：安装工程费估算应以实际工程量为依据，充分考虑各种因素，确保估算结果的准确性和可靠性。
2. 全面性原则：安装工程费估算应涵盖工程项目的所有安装工程内容，包括设备、材料、人工、施工机械等费用。
3. 合理性原则：安装工程费估算应在保证工程质量和安全的前提下，综合考虑各种因素，力求估算结果合理、可行。
4. 可行性原则：安装工程费估算应在现有技术、设备、材料、人工等条件下，确保估算结果在实际工程中能够实现。
二、安装工程费估算的方法1. 单位工程估算法：根据单位工程量，结合市场价格和工程实际情况，计算出单位工程安装费用。
该方法适用于规模较小、工程量较为稳定的安装工程。
2. 综合单价估算法：根据工程特点，结合市场价格和工程实际情况，确定综合单价，再乘以工程量，计算出安装工程费用。
该方法适用于工程量较大、工程内容较为复杂的安装工程。
3. 估算指标法：根据工程类型、规模、地理位置等因素，选取相应的估算指标，结合市场价格和工程实际情况，计算出安装工程费用。
该方法适用于工程量较大、工程内容较为复杂的安装工程。
4. 类比估算法：根据类似工程的实际费用，结合本项目实际情况，进行类比估算。
该方法适用于工程量较小、工程内容较为简单的安装工程。
三、安装工程费估算的影响因素1. 设备、材料价格：设备、材料价格是安装工程费估算的重要依据。
价格波动、运输费用、关税等因素都会对安装工程费估算产生影响。
2. 工程量：工程量是安装工程费估算的基础。
工程量计算不准确，将导致估算结果失真。
3. 人工费：人工费包括直接费和间接费。
建筑安装⼯程费⽤项⽬组成及内容重庆市建设⼯程费⽤定额CQFYD-2008⽬录第⼀章总说明第⼆章建筑安装⼯程费⽤项⽬组成及内容第三章建筑安装⼯程类别划分标准第四章建筑安装⼯程定额计价费⽤标准及计算程序第五章建筑安装⼯程量清单计价费⽤计算程序第六章建筑安装⼯程造价计价表格(略)附录建设⼯程造价相关⽂件第⼀章总说明⼀、《重庆市建设⼯程费⽤定额》（以下简称本定额），是为合理确定和有效控制⼯程投资，提⾼⼯程投资效益，加强政府宏观调控，根据建设部、财政部《关于印发〈建筑安装⼯程费⽤项⽬组成〉的通知》（建标[2003]206号）及《建设⼯程⼯程量清单计价规范》（GB50500-2003）等规定，结合本市实际情况进⾏编制的。
.⼆、本定额是本市⾏政区域内的建设⼯程编制和审核⼯程预算、⼯程标底、最⾼限价、⼯程结算的依据；是编制企业定额、投标报价和⼯程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设⼯程投资估算指标的基础。
三、建设⼯程计价，可采⽤以下计价办法：（⼀）定额计价：指按2008年重庆市建设⼯程计价定额及本定额规定计算⼯程项⽬所需全部费⽤的计价办法。
（⼆）⼯程量清单计价：指按国家标准《建设⼯程量清单计价规范》、《重庆市建设⼯程⼯程量清单计价实施细则》及本定额规定的计价办法。
四、建设⼯程采⽤定额计价的，应执⾏本定额。
采⽤⼯程量清单计价的，编制招标最⾼限额价时，应执⾏本定额；编制投标报价和⼯程量清单综合价时，其费⽤组成及内容、计价⽮⼝否认能关说明以及⼯程费⽤中的规费、安全⽂明施⼯专项费、⼯程定额测定费、税⾦标准执⾏本定额外，其它⼯程费⽤标准、⼯程类别等参考本定额执⾏。
五、本定额与2008年《重庆市建筑⼯程计价定额》、《重庆市装饰⼯程计价定额》、《重庆市安装⼯程计价定额》、《重庆市市政⼯程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林⼯程计价定额》、《重庆市房屋修缮⼯程计价定额》配套执⾏。
六、本定额适⽤范围（⼀）⼟⽯⽅⼯程：适⽤于⼈⼯⼟⽯⽅⼯程和机械⼟⽯⽅⼯程。
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
