下载文档原格式
建筑安装工程费的费用组成及其计算方法、计价程序建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括：⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
建筑安装工程费用参考计算方法附件一：建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参考计算公式如下：一、直接费（一）直接工程费直接工程费＝人工费＋材料费＋施工机械使用费1、人工费人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价）（1）基本工资（2）工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费职工福利费（G4）＝（G1＋G2+G3）×福利费计提比例（%）（5）生产工人劳动保护费2、材料费材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）＋检验试验费（1）材料基价材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率（%））]×（1＋采购保管费率（%））（2）检验试验费检验试验费＝∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）3、施工机械使用费施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税（二）措施费本处只列部分通用措施费项目的计算方法，专用措施费项目按施工组织设计计算。
1、环境保护环境保护费＝直接工程费（或其中人工费）×环境保护费费率（%）2、文明施工文明施工费＝直接工程费（或其中人工费）×文明施工费费率（%）3、临时设施费临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）临时设施费＝（周转使用临建费＋一次性使用临建费）×（1＋其他临时设施所占比例（%））其中：①周转使用临建费②一次性使用临建费③其他临时设施。
或：临时设施费＝直接工程费（或其中人工费）×临时设施费费率（%） 4、夜间施工增加费5、二次搬运贡二次搬运费＝直接工程费（或其中人工费）×二次搬运费费率（%）6、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费十材料费＋人工费7、冬雨季施工增加费：（1）冬季施工增加费＝拟建工程合同工期内冬季施工采取保温措施所需的人工费＋材料费＋人工降效费＋施工机械降效费＋施工规范规定的技术措施费（2）雨季施工增加费＝拟建工程合同工期内雨季施工采取防护及排水措施所需的人工费＋材料费＋人工降效费＋施工机械降效费冬雨季施工增加费＝（1）＋（2）或：冬雨季施工增加费＝直接工程费（或其中人工费）×冬雨季施工增加费费率（%）8、大型机械设备进出场及安拆费：9、混凝土、钢筋混凝土模板及支架（1）模板及支架费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费摊销量＝一次使用量×（1＋施工损耗）×[1＋（周转次数－1）×补损率/周转次数－（1－补损率）50%/周转次数]（2）租赁费＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费10、脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费（2）租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费11、垂直运输机械费及超高增加费（1）垂直运输机械费＝机械消耗数量×机械台班单价（2）超高增加费＝1）人工降效＋2）机械降效1）人工降效＝建筑物20m以上全部人工消耗数量×降效系统×人工单价2）机械降效＝建筑物20m以上全部机械（除垂直运输机械所含机械）消耗数量×降效系数×相应机械台班单价12、施工排水、降水费排水降水费＝∑排水降水机械台班费×排水降水周期＋排水降水使用材料费、人工费13、构件运输及安装费（1）构件运输费构件运输费＝构件装卸费＋构件运输材料费＋运输机械消耗数量×机械台班单价（2）构件安装费构件安装费：构件安装人工费＋构件安装材料费＋构件安装机械消耗数量×机械台班单价＋构件制作费（或成品构件费）＋构件灌缝费14、总承包服务费：按相应规定计取。
附件1：建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）。
（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
第二节建筑安装工程费用的构成和计算一、建筑安装工程费用的概念概念：建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。
1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其安装、装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2、安装工程费用内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
二、建筑安装工程费用的构成施工企业基于成本管理：直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费；间接费包括企业管理费和规费。
（一）建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括：人工费、材料费（包含工程设备，下同）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。
1、人工费建筑安装工程费中的人工费，是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
（1）人工工日消耗量。
它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
（2）人工日工资单价。
建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中(见附表)。
（一）人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：1．计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
２.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3．津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4。
加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5。
特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
（二)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用.内容包括：1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2．运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
３。
运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置.（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
建筑安装工程费用项目组成（要素分类）建筑安装工程费用按成本构成划分为:人工费、材料费(含工程设备费，下同)、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
其中人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润计入分部分项工程费用、措施项目费用和其他项目费用(见附表)。
（一）人工费支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用：1. 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
2.奖金:指因超额劳动和增收节支而支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
3. 津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
4. 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
5.特殊情况下支付的工资:指因患病、工伤、产假、计划生育假、丧假、探亲假、定期假、休学、履行国家或社会义务等原因，按照小时工资标准或小时工资标准的一定比例支付的工资。
（二）材料费施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用：1. 材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2. 运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损失费:指材料在运输和装卸过程中不可避免的损失。
4.采购保管费:指组织在采购、供应和保管材料和工程设备过程中所需的一切费用。
包括进货费、仓储费、场地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器和其他类似的设备和装置。
（三）施工机具使用费施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费:1. 施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：(1)折旧费:指工程机械在规定的使用年限内恢复原值的费用。
湖北省建筑安装工程费用定额建筑安装工程价格项目表12、铝合金门窗安装工程、金属构件制作安装工程以建筑工程类别划分。
13、化粪池、检查井、地沟、支架等随主体工程划分类别；挡土墙、围墙等零星工程按四类工程取费。
安装工程类别划分标准1、设备安装工程一类：（1）各类机械设备（不分整体或者解体，下列注明者除外），与精密、自动、半自动或者程控机床、引进设备；（2）自动、半自动电梯，输送设备与起重量在30吨及其以上的起重设备及相应的轨道安装；（3）净化、超净、恒温与集中空调设备及其空调系统；（4）自动化操纵装置与仪表安装工程；（5）专业炉窑设备与炉体砌筑；（6）热力设备（蒸发量10吨/小时。
台及下列低压锅炉除外）及其附属设备与炉体砌筑；6.5吨/小时。
台及以上散装锅炉安装；（7）1000千伏安及其以上的变配电设备；防爆电器安装工程；（8）各类压力容器的制作与安装与1000立方米以上的贮罐制作与安装；（9）附属于本类型工程各类设备的配管、电气安装、金属梯子、栏杆与刷油、绝热、防腐蚀工程；（10）焊口有探伤要求的厂区（室外）工艺管道、热力管网、煤气管网、供水（含循环水）管网及电缆敷设工程。
二类：（1）小型杂物电梯、起重量在30吨下列的起重设备及相应的轨道安装；（2）蒸发量10吨/小时。
台及下列的低压锅炉安装；（3）1000千伏安下列的变配电设备；（4）通常金属结构、通常容器的制作与安装；（5）通常工业炉窑设备与炉体砌筑；（6）厂区（室外）无操作要求的热力管网、供水（含循环水）管网；（7）共用天线与调试（已列入一类的除外）；（8）附属于本类型各类设备的配管、电气安装与调试与刷油、绝热、防腐蚀工程。
三类：除一、二类工程以外均为三类工程。
2、建筑安装工程一类：一类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风空调、给排水、煤气管道等工程。
二类：二类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风空调、给排水、煤气管道等工程。
三类：三、四类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风空调、给排水、煤气管道等工程。
费用项目参考计算方法直接费直接工程费1.人工费∑⨯)(相应等级的日工资单价人工工日日消耗量2.材料费∑+⨯检验试验费材料基价材料消耗量)(3.施工机械使用费∑⨯)(机械台班单价机械台班消耗量措施费1.环境保护费直接工程费×相应费率2.文明施工费3.安全施工费4.二次搬运费5.临时设施费（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）6.夜间施工增加费直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价×（1—合同工期/定额工期）×每工日夜间施工开支7.大型机械设备进出场及安拆费一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台数8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费2.租赁费=模板使用量×使用期限×租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架费 1.脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费2.租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费10.已完成及设备保护费成品保护所需机械+材料费+人工费11.施工排水、降水费∑+⨯)(使用材料费排水降水排水降水周期排水降水机械台班费间规费1.工程排污费；2.工程定额测定费；3.社会保障费；4.住房公积金；5.危险作业意外伤害保险间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：1.以直接费为计算基础。
间接费=直接费合计×间接费接费企业管理费1.管理人员工资；2.差旅交通费；3办公费；4固定资产使用费；5工具用具使用费；6工会经费；7职工教育经费；8劳动保险费；9财产保险费；10.财务费；11.税金；12.其他费用费率2.以人工费和机械费合计为计价基础。
间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率3.以人工费为计价基础。
间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率利润实行差别利润利润的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：1.以直接费为计算基础利润=（直接费+间接费）×相应利润率2.以人工费和机械费为计价基础。
我国现行建筑安装工程费用构成见图所示:
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
1
二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、
间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
（二）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
5 以人工费和机械费为计算基础
（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
②国外运费=离岸价（FOB价）×运费率外汇或：国际运费=运量×单位运价
④银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价（FOB价）×银行财务费率（银行财务费率一般为0.4%---0.5%）
建安工程费构成表2。
建筑工程各项价格，很详细！很透明！（最新市场价）建筑工程清包工价格价格随市场变化而变化，仅供诸位参考哦。
模板：元平米（粘灰面）
砼：元立
钢筋：元吨，或者绑扎一个平方元
砌筑：元立
抹灰：元平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：
室内地面砖：（*）元平米
踢脚线：元米
室内墙砖：元平米（包括倒角）
楼梯间石材：元平米
踏步板磨边：元米
石膏板吊顶：元（平棚）
铝扣板吊项：元平米
蹲台隔断：元蹭位
大白乳胶漆：元平米
外墙砖：元平米
外墙干挂蘑菇石：元平米
屋面挂瓦：元平米
水暖：元平米（建筑面积）
电气照明部分：元平米
架子工：元
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
桩基工程（如有）：元平方米；
钢筋：平方米（多层含量较低、高层含量较高），合元平方米；
砼：立方平方米（多层含量较低、高层含量较高），合元平方米；
砌体工程：元平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：元平方米；
外墙工程（包括保温）：元平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达元平方米；
室内水电安装工程（含消防）：元平方米（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：元平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价元平方米，一般为元平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到元平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：元平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价元平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：元平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为元平方米；
人工费：元平方米；
室外配套工程：元平方米，一般约为元平方米；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：元平方米；
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的：约元平方米；
临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：元平方米；
检测、试验、手续、交通、交际等费用：元平方米；
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为）：以上各项之和*元平方米；
上交国家各种税费（总造价）：元平方米，高档的可能高达元平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为元平方米，高档小区可达元以上。
精装修造价一般为元平方米，这要看档次高低，也有元平方米简装修，更有元平方米超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：元平方米；
监理费：元平方米；
广告、策划、销售代理费：一般元平方米，高者可达元平方米以上；
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为万亩，容积率一般为，故折算房价为：元平方米，市区中心地带一般为万元亩，折算房价为：元平方米，核心区域可达万元亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达元平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为元平方米，也有高达元平方米以上的情况；
土地税费与前期费，一般为土地费的左右，二线城市一般为元平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于元平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在元平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在元平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过元平方米。
墙一个平方需要块标准砖
墙一个平方需要块标准砖
墙一个平方需要块标准砖
墙一个平方需为块标准砖
墙一个平方需为块标准砖
计算公式：
单位立方米墙砖用量（**）
单位立方米墙砖用量（**）
空心墙一个平方需要多块标准砖
普通住宅建筑（混凝土用量和用钢量）
、多层砌体住宅
钢筋
砼—
、多层框架
钢筋—
砼—
、小高层—层
钢筋—
砼
、高层—层
钢筋—
砼
、高层层米
钢筋—
砼—
、高层酒店式公寓层米
钢筋—
砼—
、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层—层之间
※以上数据按抗震度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标和施工功效
预算经济指标：
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—
模版面积占建筑面积左右
室外抹灰面积占建筑面积左右
室内抹灰面积占建筑面积
施工功效:
一个抹灰工一天抹灰在平米
一个砖工一天砌红砖—块
一个砖工一天砌空心砖—块
瓷砖平米
刮大白第一遍平米天，第二遍平米天，第三遍压光平米天
基础数据:
混凝土重量
钢筋每延米重量**
干砂子重量，湿砂重量
石子重量
一立方米红砖块左右（分墙厚）
一立方米空心砖块左右
筛一方干净砂需方普通砂
“
一般多层砌体住宅：钢筋，其中经济适用房为。
一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。
一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
钢筋混凝土重量，素混凝土重量。
工程石子重量。
）
是圆钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
**
每米的重量（）＝钢筋的直径（）×钢筋的直径（）×
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ＝φ＝φ＝φ＝φ＝Φ＝Φ＝Φ＝Φ＝Φ＝Φ＝Φ＝............
Φ（含）以下和Φ（含）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ至Φ钢筋一般小数点后取二位数。
钢材理论重量计算简式:
材料名称理论重量（）
扁钢、钢板、钢带＝×宽×厚
方钢＝×边长
圆钢、线材、钢丝＝×直径
钢管＝×壁厚（外径壁厚）
等边角钢＝×边厚（边宽边厚）
不等边角钢＝×边厚（长边宽短边宽边厚）
工字钢＝×腰厚[高（腿宽腰厚）]
槽钢＝×腰厚[高（腿宽腰厚）]
备注.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
值：一般型号及带的为，带的为，带的为。
值：一般型号及带的为，带的为，带的为。
.各长度单位均为毫米。
