南庄镇中心城区西北片控制性详细规划公示稿

《佛山市禅城区湖涌片区控制性详细规划修编》04A-30地块、05A-24地块规划调整批后公布项目名称：《佛山市禅城区湖涌片区控制性详细规划修编》04A-30地块、05A-24地块规划调整一、概况调规地块位于禅城区南庄镇东北侧，属于禅西新城水岸都心区。

地块西部邻近绿岛湖、东部邻近东平河。

拟调规地块现有《佛山市禅城区湖涌片区控制性详细规划修编》（以下简称《湖涌片区控规》）所覆盖，地块编码分别为04A-30、05A-22和05A-24。

规划用地面积为8.22公顷。

2014年11月，《湖涌片区控规》经佛山市人民政府审批实施。

调规地块均位于禅港路东侧，地块用地红线形状较规整，现状均为未开发的建设用地。

调规地块的现状土地权属为国有用地，属禅经区管委会。

二、规划调整原因（1）注重现实发展需求，优化城市空间结构依据《湖涌片区控规》，05A-24地块位于新城水岸都心的核心区，地块位于绿岛湖和东平河之间，是湖涌片区新岭南体验廊道上的重要组成部分。

原规划考虑佛山市城市轨道4号线和7号线沿地块西侧敷设，因此拟结合轨道站点开发规划为商业商务设施用地。

目前，4号线的路线基本确定，在规划地块周边设置了绿岛湖中站和绿岛湖北站。

其中绿岛湖中站是4号线和7号线的换乘站，4号线是近期建设线路，7号线为远期建设线路。

05A-24地块调整为体育用地后，距离绿岛湖中站仅450米，公共交通可达性高，有利于提高体育用地对周边地块的服务辐射范围。

规划调整后，按照体育用地的建设情况，05A-24地块属于低强度开发地块，有利于拓展绿道湖与东平河之间的开敞空间，形成较好的视觉通廊，有利于提升城市景观。

按照禅西新城的城市设计方案，05A-24地块处于新岭南体验廊。

地块性质调整后，将禅西新城的岭南体验廊延伸至东平河，塑造片区岭南水乡特色，也为岭南体验廊注入体育活动内容。

04A-30地块周边用地均规划为二类居住用地，04A-30地块距离城市轨道交通4号线的绿岛湖北站约450米，属于轨道影响区范围，地块开发为商业商务用地符合轨道交通站点周边用地开发建设的要求。

南庄湿地公园规划方案1. 简介南庄湿地公园位于中国南部，总面积约为100公顷。

该公园地理位置独特，环境优美，拥有丰富的动植物资源和可供观赏的自然景观。

为了更好地保护这一自然资源，并提供更好的休闲、娱乐和教育体验，南庄湿地公园的规划方案应当合理而完备。

2. 规划目标南庄湿地公园的规划目标是提供资源保护、自然研究、教育展示、休闲娱乐等多种功能的场所。

为了实现这一目标，公园规划应当包括以下几个方面：•确定公园的主题和目标公园的主题应当基于公园所在地区的自然特色及本地文化，以提供一种独特而有深度的游览体验。

公园应当确立明确的目标，以便确定规划资源的正确投入方向以及如何实现这一目标。

•建立栖息地恢复计划公园应当保护和恢复栖息地。

要保留和保护目前已经存在的自然美丽景观和植物及动物生境，应该鼓励和采用建造具有环保特点的景观设施。

这里需要设计复杂而有效的系统，去筛选出原有栖息地，进行适当的维护与改善，维持生物可持续发展。

•设计现代化的游客设施公园应该建造一定规模的会议厅和室内设施、餐厅、售货亭和馆舍等设施，以便为保护和游览工作提供一个完整而实用的基础。

公园还应当制定废物管理、可能导致环境破坏的活动的管理、以及对植物和动物保护的具体规定。

•利用低碳环保理念建造公园我们生活在一个重视环保、注重可持续发展的时代，为了维护公园所处环境的独特性，我们需要使用尽可能多的可再生能源，如风能、太阳能等。

另外，要减少建造的污染物排放，建造自然、优美且低碳的景区。

3. 规划方案设计公园规划方案的设计是一个非常复杂且需要大量协调的过程。

以下是公园规划方案应当包括的几个方面：•保证自然生态保护公园规划方案应当保护现有的自然生态系统。

这需要在出现破坏性人为活动时加以控制，以及为公园提供一个具有环保意识的管理和交通系统。

•完整合理的景观布局公园的所有景观都应该是一个整体的布局，在布局中应当考虑到景观的出现与存在的目的。

景观布局应该使游览者最少的形式走过整个景区，同时避免出现单一景观带来的游览疲劳。

第一章总则第一条规划主旨为适应从江县经济社会发展的需要，加强规划建设管理，优化资源配置，促进从江社会经济的可持续发展，依据相关法律、法规及规范，编制本规划。

第二条规划指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全局，按照区域经济发展规划和新型工业化、城市现代化、城乡一体化的要求，把握城镇发展规律，重视生态环境及资源保护和公共安全，抢抓区域交通快速的历史机遇，积极参与区域协作，以产业化带动城镇化，充分发挥农业和旅游资源优势，因地制宜确定经济社会发展目标与战略，加快城镇集群、基础设施和公共服务配套设施建设，加快全面建设小康社会进程，实现全县经济、社会和环境协调发展。

第三条规划原则1、统筹发展原则2、生态文明原则3、以人为本原则4、动态性原则5、特色原则6、可操作性原则第四条主要规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》（2006年）3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）；4、《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号）；5、《城市黄线管理办法》（建设部令第144号）；6、《城市紫线管理办法》（建设部令第119号）；7、《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）；8、《黔东南苗族侗族自治州州域城镇体系规划》9、《从江县县城总体规划（2003-2020年）》10、《“两高”对贵州经济社会发展的战略影响及对策研究》11、《关于赴黎、从、榕三县进行“西部民族自治地方产业承接区”选址的考察报告》（黔建规呈[2007]184号）12、《关于推进黔东南州从江（洛乡、贯洞一带）产业承接区工作的请求》（黔发改呈[2008]182号）13、《关于进一步推进洛贯产业承接区相关工作的请示》（黔东南府呈[2009]12号）14、《从江县城新区发展研究报告》15、国家、省、市相关技术规范与标准第五条规划期限规划期：2009-2030年，共22年其中：近期： 2009-2015年，7年；远期： 2016-2030年，15年。

青岛市人民政府关于市南区中片区控制性详细规划的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------青岛市人民政府关于市南区中片区控制性详细规划的批复市南区人民政府：你区《关于呈请批复〈市南区中片区控制性详细规划〉的请示》（青南政呈〔2020〕13号）收悉。

经研究，现批复如下:一、原则同意《市南区中片区控制性详细规划》，规划范围东至福州路，西至镇江路，南至江西路，东北至敦化路，西北至延吉路，规划总用地面积420.12公顷。

要科学有序推进规划建设，致力于将本片区打造为集高品质居住、科研教育和商务服务于一体的综合片区。

二、要加强自然资源的保护和管控。

严格控制城市空间刚性要素，按照控规确定的红线、绿线、紫线等控制线落实保护要求。

优化提升城区环境品质，规划绿地与广场用地面积达到30.7公顷。

在开发建设过程中，可依据本规划先行编制修建性详细规划，统筹考虑规划功能、产业发展、公益配套、城市设计、市政交通承载力、日照条件等因素，合理确定具体项目的相关控制指标。

三、要加快推进各类保障性住房建设。

按照“政府主导、社会参与、市级统筹、区级落实、以需定建、优化配置”的基本原则，规划新增居住用地（除村庄安置区）应按照市政府相关政策文件要求配置一定比例的人才住房等保障性住房。

四、要合理利用现有空间资源，根据重点项目建设、危旧建筑改造以及闲置土地资源盘活等需求，有序推进规划实施，确保城市基础设施承载力、公共服务配套满足城市发展需要，推动街区产业空间拓展、城市功能完善、土地集约利用、市民方便宜居“四个目标一个过程完成”。

五、完善片区交通路网体系,进一步优化细化区域内支路网系统,规划道路与交通设施用地达到92.32公顷，规划路网密度达到11.98公里/平方公里，加快动静态交通设施融合建设，实现区内外交通有机衔接,提高城市交通运行效率。

前言无锡是全国防洪重点城市之一，也是新时期一个重要的经济大市，根据国家颁布的《防洪标准》（GB50201-94）以及无锡城市的规模和重要性，水利部在办规计[1998]91号文和批复同意的《太湖流域防洪规划大纲》中明确要求：无锡市中心城区为特别重要城市，其防洪标准应达到200年一遇；另外，由于人口集中、经济发展加快和治污措施滞后，无锡城区河道水质恶化的状况未得到根本扭转。

为进一步提高无锡中心城区的防洪标准及通过水利工程的优化调度达到改善水环境的目的，特编制《无锡市城市防洪规划》。

本次规划的范围为无锡市区（即中心城区），包括北塘、崇安、南长、郊区、马山、新区等六区，以及原锡山市靠近市区的部分地区。

2001年锡山市撤市设区部分不在本次规划范围之内。

第一章城市概况第一条无锡市总面积4650平方公里，其中无锡市市区（即中心城区）面积517平方公里。

目前有建成区面积97.8平方公里，主要分布在京杭运河两侧。

市区西南部为低山丘陵剥蚀构造区，东北部为堆积平原区，东北部地势低平，地面高程大多在3~5米（吴淞高程系，下同）。

境内河网密布，京杭大运河穿城而过，北侧有锡澄运河、白屈港、北兴塘河与长江相通，南侧有梁溪河、骂蠡港等与太湖连接，东有九里河、伯渎港流入望虞河。

第二条无锡市属北亚热带季风气候，四季分明，气候湿润。

受海洋季风影响，春夏之交多“梅雨”，夏末初秋有台风。

年平均气温15.4℃，极端最高气温37.7℃，极端最低气温-8℃；多年平均降雨量为1112.3mm，年平均降水日数为125天，年最大降雨量为1630.7mm（1991年），年最小降雨量为552.9mm（1978年），5~9月份的汛期雨量占全年平均降雨量的60%以上，汛期最大降雨量为1216.1mm（1991年）。

无锡市1952~1999年48年的平均梅雨日约27天，平均梅雨量246.1mm，最大梅雨日56天（1954年，梅雨量410mm），最大梅雨量792.2mm（1991年，梅雨日55天）。

池州市都市总体规划（-2030年）纲要公示作者：市规划局点击数：27发布日期：-1-15一、公示内容池州市都市总体规划（-2030年）纲要公示一、上轮规划回顾1、都市总体规划要点2、上轮规划实行过程中局限性1）对池州市经济和城乡化迅猛发展预计局限性，都市规模、城乡化水平和GD P已接近或超过远期（）水平，因而对后来发展已失去指引意义。

2）原有规划采用在老式社会经济条件下均衡发展方略，但随着沿江开发和大型区域性基本设施建设，规划对池州市迅速空间集聚过程考虑局限性，缺少对中心都市和沿江产业带迅速崛起应对方略。

3）随着科学发展观确立，区际协调、城乡统筹、资源和生态保护等方面内容尚需进一步深化。

二、规划背景国家层面：科学发展观（增长方式转变城乡统筹发展）中部崛起战略和二次产业转移省域层面：皖江都市承办产业转移示范带构建皖南国际文化旅游生态示范区地方层面：迅速工业化和生态建设矛盾都市化迅速发展和空间集聚区域性大型基本设施平台三、规划原则1、以科学发展观为城乡规划指引思想，坚持以人为本，构建和谐社会。

2、以生态建设、环境和谐、资源节约为前提，为发展循环经济、建设生态低碳都市创造条件，实现都市可持续发展。

3、以城乡统筹发展、区域一体化发展为目的，突出池州都市特色、地区文化，保护和合理运用人文资源，走健康城乡化、特色城乡化道路。

三、规划期限本次规划期限为-2030年近期为-远期为-2030年。

四、规划范畴市域城乡体系规划范畴为市域行政管辖范畴，涉及一区三县，面积8272k m2。

依照都市建设发展需要，规划划定中心城区总体规划规划区范畴，涉及池阳、秋浦、江口、里山、马衙、墩上、梅龙、秋江八个街道办事处和涓桥镇，其中涓桥镇作为近郊城乡与中心城区具备较密切联系而划入规划区范畴。

规划区总面积为1080k m²。

五、规划重点1、根据城乡统筹原则，分析市域城乡空间格局，拟定市域城乡体系和支撑系统规划。

将市域视为一种整体，统筹考虑居民点布局、产业布局、交通组织、资源和生态环保，在此基本上拟定市域城乡体系构造和相应支撑系统规划。

《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划修编》深村东片区调整一、项目概况1、调整背景为贯彻佛山市委、市政府关于“三旧”改造的方针政策，根据禅城区委、区政府关于建设精品禅城、提升中心城区综合竞争力的工作部署，禅城区计划于近期对石湾镇街道深村东片区实施旧城改造。

为进一步增强整体改造的可操作性，由佛山市禅城区石湾镇街道办事处向佛山市禅城区人民政府提出规划调整申请。

2、调整范围此次控规调整的范围位于《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》（下文简称《北片控规》）的编制范围之内。

用地北至绿景路、东至文华中路、西至岭南大道、南至深宁路，总面积约58公顷。

二、调整目标和原则贯彻佛山市、禅城区政府关于“三旧”改造的工作计划，传承深村历史文化特色，将深村东片区整体改造成为传统与现代相结合的具有鲜明地域特色的城市精品片区，同时实现物质形态景观与集体经济收入的双重提升，使深村东片区成为禅城区都市产业发展的良好承载空间之一，并将其打造成为禅城区三旧改造工作的又一亮点。

调整原则：合法、合乎规范原则、延续性原则、可操作性原则、文脉传承原则三、具体调整内容1、规划结构调整本次调整将深村东片区视作一个相对完整的社区对待，规划结构方面，总体呈现出一心、两轴、六组团的形态。

两轴：深村大道发展轴、港口路中央文化绿轴延续深村大道作为片区发展轴的功能，两侧利用底层商业设施承载主要的配套服务功能，并且向西与深村西片区进行衔接。

根据《北片控规》，港口路是连通文华公园与东平河的一条生活休闲的林荫大道，本次调整继续控制港口路作为片区的中央绿轴，结合现状祠堂以及具有景观价值的历史民居的迁建，向其中注入丰富的文化元素。

将片区内的港口路打造成融绿化景观与民俗文化于一体的特色景观轴线。

一心：公共服务中心深村大道发展轴与港口路中央文化绿轴的交汇处，结合现状的自然山体，规划设置片区的公共服务中心。

六组团：一个公共建筑组团，五个居住组团商业文化办公用地主要继续沿岭南大道设置，形成片区的公共建筑组团，少量沿绿景路设置。

控制性详细规划公示控制性详细规划公示根据《城市规划法》等相关法律法规的规定，经市政府批准，我区拟对某地区进行控制性详细规划，现将规划方案公示如下：一、规划区域该规划区域位于我区某乡，总面积为XXX平方公里，详见附件1。

二、规划目标本规划旨在优化该地区土地利用结构，提高土地利用效率，保护环境生态，创造良好的居住和工作条件。

三、规划内容1.主要功能区划分：根据该地区实际情况，规划分为居住区、工业区、商业区、交通运输区、公共服务设施区等五个主要功能区。

2.土地利用布局：居住区：以住宅为主，规划合理的居住密度，建设配套完善的公共服务设施。

工业区：规划适应该地区产业发展的工业用地，合理确定产业布局，划定产业边界，并要求严格控制污染排放。

商业区：规划商业用地，建设商业中心、市场等商业设施，提升商业服务水平。

交通运输区：规划交通基础设施，包括道路交通和公共交通设施，提高交通运输效率。

公共服务设施区：规划教育、医疗、文体、社区等公共服务设施用地，满足居民的基本生活需求。

3.环境保护：本规划将加强环境保护工作，对于环境敏感区域，要设置相应的保护措施，减少污染物排放，保护水源地，增加绿地覆盖率。

4.绿化景观：规划区域内要加强绿化建设，增加绿地面积，建设公园、花坛等景观，提高居民居住环境品质。

四、规划实施1.组织实施：相关部门要按照规划要求，制定具体的实施方案，确保规划的顺利实施。

2.监督管理：相关部门要加强对规划实施过程的监督，发现问题及时处理，并定期组织检查评估，对规划实施效果进行评估。

五、公示时间和方式公示时间自本公示发布之日起为期30天，公示期间，任何单位和个人可以对该规划方案提出意见和建议。

公示内容将在政府网站、乡政府公告栏等公示栏目进行公示，同时还会发放相关的公示材料。

六、联系方式如果对本规划方案有任何疑问或者建议，可以通过以下联系方式进行咨询：联系人：XXX联系电话：XXX特此公示。

日期：XXXX年XX月XX日地点：XXX。

《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划修编》深村东片区调整一、项目概况1、调整背景为贯彻佛山市委、市政府关于“三旧”改造的方针政策，根据禅城区委、区政府关于建设精品禅城、提升中心城区综合竞争力的工作部署，禅城区计划于近期对石湾镇街道深村东片区实施旧城改造。

为进一步增强整体改造的可操作性，由佛山市禅城区石湾镇街道办事处向佛山市禅城区人民政府提出规划调整申请。

2、调整范围此次控规调整的范围位于《佛山市中心组团新城区北片控制性详细规划（修编）》（下文简称《北片控规》）的编制范围之内。

用地北至绿景路、东至文华中路、西至岭南大道、南至深宁路，总面积约58公顷。

二、调整目标和原则贯彻佛山市、禅城区政府关于“三旧”改造的工作计划，传承深村历史文化特色，将深村东片区整体改造成为传统与现代相结合的具有鲜明地域特色的城市精品片区，同时实现物质形态景观与集体经济收入的双重提升，使深村东片区成为禅城区都市产业发展的良好承载空间之一，并将其打造成为禅城区三旧改造工作的又一亮点。

调整原则：合法、合乎规范原则、延续性原则、可操作性原则、文脉传承原则三、具体调整内容1、规划结构调整本次调整将深村东片区视作一个相对完整的社区对待，规划结构方面，总体呈现出一心、两轴、六组团的形态。

两轴：深村大道发展轴、港口路中央文化绿轴延续深村大道作为片区发展轴的功能，两侧利用底层商业设施承载主要的配套服务功能，并且向西与深村西片区进行衔接。

根据《北片控规》，港口路是连通文华公园与东平河的一条生活休闲的林荫大道，本次调整继续控制港口路作为片区的中央绿轴，结合现状祠堂以及具有景观价值的历史民居的迁建，向其中注入丰富的文化元素。

将片区内的港口路打造成融绿化景观与民俗文化于一体的特色景观轴线。

一心：公共服务中心深村大道发展轴与港口路中央文化绿轴的交汇处，结合现状的自然山体，规划设置片区的公共服务中心。

六组团：一个公共建筑组团，五个居住组团商业文化办公用地主要继续沿岭南大道设置，形成片区的公共建筑组团，少量沿绿景路设置。

《南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划》横一路南侧规划河涌技术修正批后公布项目名称：《南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划》横一路南侧规划河涌技术修正一、概况本次拟进行规划技术修正的规划河涌已纳入禅城区近期水环境整治项目内容，需在2018年前完成整治，时间急迫。

现行法定规划《南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划》及正在编制的《南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划（修编）》方案与即将实施的河涌具有一定出入，需对规划河涌线位进行规划技术修正，为了跟最新规划进行无缝对接，本次规划技术修正是针对规划修编方案基础上的修正。

规划技术修正成果将同步落实到规划修编成果中，一并上报审批。

根据《南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划（修编）》（专家评审稿），本次规划技术修正涉及到规划街区02-02和02-04街区的部分地块。

二、技术修正原因（1）充分利用禅港路现状预留涵洞，避免道路二次开挖改造。

目前最新《修编》方案（专家评审稿）未充分利用禅港路下穿涵洞，规划河涌线位与现状涵洞错位。

如果按照规划实施，则现状已建成的禅港路面临二次开挖改造，不仅不经济而且还会影响禅港路的正常交通使用。

因此需对现有规划线位进行重新修正，使其与现状涵洞充分对接。

（2）进一步优化河涌线位提升河涌建设的可操作性。

《修编》方案规划河涌涉及现状工业厂房的拆迁，近期难以实施。

另外禅港路东侧河涌没有充分利用现状河段，而是在南部地块新开挖一条河涌，增加了建设投资，因河涌的绕行，南部地块需建设多条桥梁连接地块与周边道路，造成经济性下降。

因此需对规划的河涌线位进行修正，减少建设的成本，充分利用现状河涌。

（3）满足规划河涌近期建设实施。

根据佛山市禅城区人民政府办公室《关于印发禅城区水环境整治项目计划实施方案（2017年-2018年）》（佛禅府办函【2017】27号）会议精神，罗南涌（二期）即本规划技术修正河涌已纳入近期建设计划。

但由于规划河涌与现状条件有较大冲突，近期建设可行性降低，必须进行修正，降低近期建设投资，增加规划河涌落地实施的可操作性。