学校物业员工安全管理规章制度

一、总则为加强学校物业管理，保障学校教育教学秩序，提高物业管理水平，确保校园环境安全、整洁、和谐，特制定本制度。

二、物业管理公司资质1. 参与学校物业管理的公司必须是具备国家贰级以上物业管理资质的深圳市注册物业管理公司。

2. 物业管理公司应加强对员工职业道德教育，员工须统一着装，身体健康，仪表端庄。

三、物业管理公司职责1. 安全保卫（1）负责学校范围内及大门周边的安全保卫和维护秩序工作。

（2）实行24小时安全防范巡视，对辖区内安全保卫工作及治安情况进行监控。

（3）24小时对人员出入实施管理、检查和控制。

在学生上、放学时间，大门岗增设1-2名人员，做好学生进出校门秩序维护工作。

（4）对校园内机动巡查，负责安全保卫工作，严防不法行为的发生。

2. 设备管理（1）负责校园内的公共设施、设备的运行、管理和维护。

（2）定期对设备进行检查、保养，确保设备正常运行。

3. 消防管理（1）负责校园内的全部消防设施、设备的使用和管理及校园内火灾的和救助工作。

（2）落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。

（3）全面熟练掌握消防、灭火器材、喷淋、消防栓的作用、位置和操作方法。

（4）检查校园内所有灭火器材的有效期和数量，并负责及时更换、补充。

4. 卫生保洁（1）提供校园内的保洁服务，包括校园内道路、绿化带、教室、宿舍、食堂等区域的卫生清洁。

（2）定期进行消毒、灭虫、灭鼠等工作。

（3）确保校园环境卫生，营造良好的学习、生活环境。

四、物业管理费用1. 物业管理费按当年管理合同约定及相应空房率作出预算。

2. 停车费依场地实际情况，按物价局审批的标准收费。

3. 人员工资、福利费用、日常工程维保费用、保洁费用、保安费用、绿化费用、办公费用、固定资产折旧、税费、保险费用等按相关规定核算。

五、监督与考核1. 学校成立物业管理监督小组，负责对物业管理公司的各项工作进行监督。

2. 物业管理公司应定期向学校汇报工作，接受学校的监督检查。

学校物业员工安全管理规章制度一、订立目的为了确保学校物业工作的安全、规范和高效，保护员工的生命财产安全，规范管理学校物业安全工作，提高工作效率和质量，订立本规章制度。

二、适用范围本规章制度适用于学校物业部的全部工作人员，包括全职员工、合同工以及派遣工，实在落实到物业职业、工人、管理人员等职能岗位。

三、职责与义务1.物业部门•严格依照学校《安全生产手册》的要求，订立并落实物业部门相关安全制度；•落实好日常、周、月、季度和年度的安全检查，适时发觉和排出安全隐患；•依据工作需要，适时组织或开展安全培训和技能培训；•适时向学校安全及物业管理部门汇报安全工作情况，承当责任。

2.管理人员•监管和检查本部门员工的安全防范措施的贯彻执行情况；•监督和检查现场施工和维护和修理作业的安全管理措施的执行情况；•要求员工时刻保持警觉和自我保护意识，以及遵守本规章制度。

3.员工•必需谙习本规章制度的内容并认真遵守，遵守程序和规范化作业；•发觉安全事故隐患应适时提出并向有关人员报告；•入职时必需进行安全教育和技能培训，特别是新进员工需要经过严格测试和考核方可上岗，确保其具备安全作业技能和必备学问。

四、安全操作规范1.物品管理规范•存放杂物应严格依照统一规划要求，重物放底，轻物放上，确保稳妥；•物品的存放位置应标明名称和编号，禁止将易燃、易爆物品堆放在一起；•禁止未经批准使用明火和明火灯具等不安全物品，如有必要应进行保护和掌控；•在办公楼的过道与楼宇公共设施中，禁止在通道、楼梯、出口处等摆放杂物、残材等，保证通道畅通和灭火通道的畅通。

2.电气管理规范•禁止私拉乱接电线，未经专业人员检测和接线的，禁止通电；•电缆敷设应依据施工要求和操作指南，确保安全牢靠；•室内设备线路肯定要接地，电器使用过程中应注意线路是否正常；•发觉电气安全风险隐患时，应适时向主管领导和电气专业安全负责人报告，立刻停电检查，排出故障。

3.设备管理规范•机械设备和工具应有专门的管理人员负责保养、维护和修理和检修；•设备和工具出库前应经过严格的安全检查，使用前应进行质量验收和安全检测；•在使用设备与工具之前，必需了解设备与工具的各项指标和操作规范，严禁盲目操作和滥用；4.登高作业规范•在操作高空作业之前，必需得到主管领导的许可和安全专业人员的支持；•严格依照高空作业安全操作程序要求，佩戴好安全带，保护好本身的生命安全；•注意在高空作业现场严格依照相关操作规范，不得任意更改设备与工具的使用方式；•在高空作业中必需注意保护下面人员安全，防止物品掉落伤人。

第1篇第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业服务水平，保障师生员工的生活、工作和学习环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于我校范围内的所有物业服务活动，包括住宅区、公寓、教学楼、办公楼、食堂、图书馆、体育馆等场所。

第三条学校物业服务应当遵循“以人为本、服务至上、规范管理、持续改进”的原则，确保学校物业管理工作的有序进行。

第四条学校物业服务实行统一管理、分级负责、专业服务、社会监督的管理体制。

第二章物业服务内容第五条物业服务内容包括但不限于以下方面：（一）房屋及设施设备管理：负责房屋及附属设施设备的日常维护、保养和检修，确保设施设备正常运行。

（二）环境卫生管理：负责校园环境卫生的清洁、绿化、美化工作，保持校园整洁、美观。

（三）公共秩序维护：负责校园内公共秩序的维护，保障师生员工的生命财产安全。

（四）消防安全管理：负责校园消防安全的管理，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

（五）车辆管理：负责校园内车辆停放、通行和收费的管理。

（六）绿化管理：负责校园绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。

（七）设施设备更新改造：根据学校发展规划，对老旧设施设备进行更新改造。

（八）其他服务：根据学校需要，提供其他相关服务。

第三章物业服务人员第六条物业服务人员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规和学校规章制度。

（二）具有相关专业的知识和技能，能够胜任物业服务工作。

（三）具有良好的职业道德和服务意识。

（四）身体健康，能够适应物业服务工作。

第七条物业服务人员招聘、培训、考核、奖惩等按照学校相关规定执行。

第四章物业服务费用第八条物业服务费用包括以下部分：（一）物业管理费：根据国家有关规定和学校收费标准收取。

（二）专项维修资金：用于房屋及设施设备的维修、更新改造。

（三）其他费用：根据实际需要收取的其他费用。

第九条物业服务费用应当合理、公开、透明，定期向师生员工公布。

高校物业管理的规章制度高校物业管理是保障学校正常教学、科研和生活秩序的重要工作。

为了提高物业管理服务质量，规范物业管理行为，特制定以下规章制度。

一、安全管理1、门禁制度设立严格的门禁系统，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查。

学生、教职工需佩戴有效证件，外来人员需说明来访事由并登记个人信息，经许可后方可进入。

2、巡逻制度安排安保人员定时巡逻校园，重点巡查教学楼、图书馆、宿舍区等区域，确保校园内的安全。

在巡逻过程中，要注意发现并处理异常情况，如门窗未关、水电设施故障等。

3、消防管理定期检查和维护校园内的消防设施，确保其正常运行。

组织消防演练和培训，提高师生的消防安全意识和应急逃生能力。

严禁在校园内违规使用明火和电器设备。

二、环境卫生管理1、校园清洁每天定时清扫校园道路、广场、绿化带等公共区域，保持环境整洁。

及时清理垃圾和废弃物，做到日产日清。

定期对垃圾桶、垃圾站进行消毒和清洗。

2、教学楼和办公楼清洁对教学楼和办公楼的走廊、楼梯、卫生间等区域进行日常清洁，包括地面清扫、拖地，门窗擦拭，卫生间清洁等。

定期对教室和办公室进行深度清洁。

3、宿舍区清洁做好宿舍区的卫生工作，包括楼道清扫、垃圾清运、公共卫生间清洁等。

引导学生养成良好的卫生习惯，保持宿舍内整洁。

三、设施设备管理1、水电设施管理定期检查和维护校园内的水电设施，确保正常供水供电。

及时处理水电故障，杜绝跑冒滴漏现象。

制定节能措施，倡导节约用水用电。

2、教学设施管理负责教学楼内的多媒体设备、课桌椅、黑板等教学设施的日常维护和保养。

及时维修损坏的设备，保障教学活动的正常进行。

3、体育设施管理对校园内的体育场地、器材进行定期检查和维护，确保师生能够安全使用。

及时修复损坏的体育设施，为师生提供良好的体育锻炼环境。

四、绿化管理1、绿化规划根据校园的整体规划，合理布局绿化区域，选择适宜的植物品种进行种植。

2、绿化养护定期修剪草坪、树木，浇水、施肥、防治病虫害，确保植物生长良好。

第1篇第一章总则第一条为了规范学校物业维修工作，确保学校教育教学、科研工作及师生生活环境的正常秩序，提高物业维修工作效率和质量，特制定本制度。

第二条本制度适用于学校所有物业维修工作，包括房屋、设施设备、公共区域等维修养护。

第三条物业维修工作应遵循以下原则：（一）预防为主，防治结合；（二）及时维修，确保安全；（三）节约资源，合理使用；（四）公平公正，服务至上。

第二章组织机构与职责第四条学校设立物业维修工作领导小组，负责物业维修工作的统筹规划、组织实施和监督管理。

第五条物业维修工作领导小组下设办公室，负责日常物业维修工作的具体事务。

第六条物业维修工作领导小组职责：（一）制定物业维修工作计划和年度预算；（二）组织协调各部门、各单位的物业维修工作；（三）监督物业维修工作的实施；（四）定期检查物业维修工作成效；（五）处理物业维修工作中的重大问题。

第七条物业维修办公室职责：（一）接收并处理物业维修申请；（二）制定维修方案，安排维修人员；（三）监督维修过程，确保维修质量；（四）记录维修情况，定期汇总报告；（五）对维修人员进行培训和考核。

第三章物业维修申请与审批第八条物业维修申请流程：（一）师生、员工发现物业损坏或需要维修时，应向物业维修办公室提出申请；（二）物业维修办公室对申请进行初步审核，确认维修必要性；（三）对需维修的项目，物业维修办公室制定维修方案，提交物业维修工作领导小组审批；（四）经审批通过的维修项目，物业维修办公室安排维修人员实施。

第九条物业维修审批原则：（一）紧急维修项目，应立即审批；（二）一般维修项目，应在三个工作日内审批；（三）重大维修项目，应在五个工作日内审批。

第四章物业维修实施与管理第十条物业维修实施要求：（一）维修人员应具备相应的专业技能和资质；（二）维修过程应严格按照维修方案执行；（三）维修材料应选用合格产品；（四）维修完成后，应进行验收，确保维修质量。

第十一条物业维修管理要求：（一）维修办公室应建立维修档案，记录维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等信息；（二）维修档案应妥善保管，定期进行整理；（三）维修办公室应定期对维修人员进行考核，确保维修人员素质；（四）维修办公室应定期对维修工作进行总结，提出改进措施。

大学物业管理规章制度一、总则第一条为了加强大学物业管理，维护校园的正常秩序，保障师生员工的合法权益，根据国家有关法律法规和学校的相关规定，制定本规章制度。

第二条大学物业管理应当遵循依法管理、服务至上、师生满意的原则，不断提高管理服务水平。

第三条大学物业管理范围包括：学生宿舍、教师公寓、教学楼、实验楼、图书馆、体育场馆、食堂、商场、停车场等校园内的物业。

第四条学校物业管理处是负责大学物业管理的职能部门，负责制定物业管理政策、组织实施物业管理服务、协调解决物业管理中的问题。

二、物业服务内容与标准第五条物业服务内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护、公共秩序维护等。

第六条物业服务标准应当按照国家有关规定和学校的要求执行，确保物业服务质量和师生员工的满意度。

第七条物业服务企业应当建立健全物业服务制度，明确服务流程、服务时效、服务质量等要求，并向师生员工公开。

三、物业费用管理第八条物业费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等，应当按照国家有关规定和学校的要求进行管理。

第九条物业服务费应当按照合理、公开、透明的原则进行收取，服务费用的使用情况应当定期向师生员工公布。

第十条维修资金应当按照业主共有部分的比例筹集和使用，用于物业设施设备的维修和更新改造。

四、物业安全管理第十一条物业管理部门应当建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。

第十二条物业管理部门应当定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。

第十三条物业管理部门应当加强消防安全管理，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。

第十四条物业管理部门应当建立健全突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。

五、物业维修与保养第十五条物业管理部门应当建立健全物业维修保养制度，确保物业设施设备正常运行。

第十六条物业管理部门应当定期对物业设施设备进行维修保养，确保其安全、正常使用。

第十七条物业管理部门应当对物业设施设备的维修保养情况进行记录，并向业主提供查询服务。

学校物业员工安全管理规章制度第一章总则第一条为了提高学校物业员工的安全意识，保护学校物业员工生命财产安全，订立本规章制度。

第二条学校物业员工必需严格遵守本规章制度，依法依规开展工作，认真履行职责，保证安全生产。

第三条学校物业员工必需在工作场所严格遵守劳动纪律、安全操作规程和安全生产制度，切忌不能从事与工作无关的活动。

第四条物业管理部门应当建立和完善安全生产管理制度，提高安全文化和安全管理水平，不断加强安全生产工作的质量和效益。

第二章学校物业员工的安全教育第五条学校物业员工入职前需进行安全培训，接受安全教育，并签署安全责任书。

第六条学校物业员工必需参加定期的安全培训、学习，不定期地组织安全学问考试，以提高员工的安全意识和安全技能。

第七条学校物业员工必需定期参加消防演习，加强对灭火器与消防器材的使用培训，提高应急处理的本领和水平。

第三章学校物业员工的岗位安全防护第八条学校物业员工需佩戴相应的安全防护用品，如安全帽、安全鞋、手套等。

需要特别气气甚至还要穿，如电焊工、木匠等岗位的员工。

第九条学校物业员工需保证工具、物料、设备、产品均符合要求，并保持清洁、完好无损。

第十条学校物业员工必需依照工作要求，正确使用各种设备、机械，注意作业安全，如吊运、起重、爬高、进入井下等作业，特别是电气作业，需进行专门的培训，通过考试后方可上岗。

第十一条学校物业员工必需遵守职业道德与伦理，强化工作责任，做到不轻易放弃本身的安全和他人的安全。

第四章学校物业员工的不安全行为处理第十二条若学校物业员工有不安全行为，将依照下列惩罚方式予以处理：1.口头警告：对于细小的安全违规行为，实行口头警告方式进行处理，提示其要加强安全意识。

2.禁令通报：对于重复违反安全规定或者较为严重的安全违规行为，实行禁令通报方式进行处理，限制其在肯定期限内参加与安全相关的岗位或职务。

3.停职或解聘：对于严重违反安全规定或者给他人或者物财产造成严重损失的行为，将视情况，进行停职或解聘处理，并保留进一步追责的权利。

第1篇第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业管理水平，保障师生员工的生活和工作环境，维护学校正常的教学、科研、生活秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于我校所有物业管理区域，包括住宅区、宿舍区、办公区、教学区、运动区等。

第三条学校物业管理应遵循以下原则：1. 依法管理：遵守国家法律法规，严格执行国家和地方有关物业管理的规定。

2. 服务至上：以满足师生员工需求为宗旨，提供优质、高效的物业服务。

3. 安全第一：确保物业管理区域内人身、财产安全，维护社会稳定。

4. 环境优美：营造整洁、舒适、和谐的生活和工作环境。

5. 可持续发展：坚持节约资源、保护环境，实现物业管理可持续发展。

第二章物业管理职责第四条学校设立物业管理办公室，负责学校物业管理工作的组织、协调、监督和考核。

第五条物业管理办公室的主要职责：1. 制定和实施物业管理规章制度。

2. 组织招标、选聘物业服务企业。

3. 监督物业服务企业的服务质量和收费标准。

4. 处理物业管理纠纷。

5. 协调解决物业管理中涉及学校、师生员工及社会公众的利益问题。

6. 开展物业管理培训和宣传教育。

第六条物业服务企业应履行以下职责：1. 严格执行国家和地方有关物业管理的规定，遵守学校物业管理规章制度。

2. 提供与物业管理服务相应的服务内容，确保服务质量。

3. 维护物业管理区域内的公共秩序，保障师生员工的人身、财产安全。

4. 保持物业管理区域内的环境卫生，绿化、美化环境。

5. 接受学校物业管理办公室的监督和指导。

第三章物业管理服务第七条物业服务企业应提供以下基本服务：1. 环境卫生服务：负责物业管理区域内的清洁、绿化、卫生等工作。

2. 安全防范服务：负责物业管理区域内的安全巡查、门禁管理、消防管理等。

3. 设备维护服务：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作。

4. 公共秩序维护服务：负责物业管理区域内的公共秩序维护、邻里纠纷调解等工作。

学校物业管理规章制度范本（精选7篇）在我们平凡的日常里，制度对人们来说越来越重要，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。

那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的学校物业管理规章制度范本（精选7篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

学校物业管理规章制度1第一章总则第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本规约。

第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力，须共同遵守。

第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。

第四条本物业管理项目的基本情况。

物业名称：南安市宝龙花园小区；座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；物业类型：高层住宅；建筑物总面积：60873.48平方米。

物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。

第二章业主的权利和义务第五条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权和表决权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（九）法律、法规规定的其他权利。

第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用等；（六）在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻里。

学校物业管理规章制度范本第一章总则第一条为了加强学校物业管理，保障学校教育教学秩序，维护师生员工的生活秩序和财产安全，根据国家有关法律法规，结合我校实际情况，制定本规章制度。

第二条学校物业管理主要包括学校教学楼、学生宿舍、食堂、办公楼、图书馆、体育场馆等校舍及附属设施的管理、维护和服务工作。

第三条学校物业管理应遵循依法管理、服务至上、保障安全、环境优美、节能减排的原则，为师生员工提供优质、高效的服务。

第二章管理职责第四条学校物业管理负责人的职责：（一）认真执行国家有关法律法规，严格遵守学校规章制度；（二）全面负责学校物业管理工作的组织、协调、监督和检查；（三）组织制定学校物业管理各项规章制度和应急预案；（四）组织对学校物业管理工作人员的培训和考核；（五）定期向学校汇报物业管理工作的开展情况。

第五条学校物业管理工作人员的职责：（一）严格遵守学校规章制度和国家有关法律法规；（二）按照工作规程，做好物业管理区域的清洁、绿化、设备维护、安全等工作；（三）及时处理师生员工的报修、投诉等事项；（四）参与应急预案的制定和实施；（五）定期向物业管理负责人汇报工作情况。

第三章物业使用与管理第六条师生员工应当遵守学校物业管理规章制度，合理使用物业设施设备，爱护公共财产。

第七条不得在物业管理区域内从事下列活动：（一）损坏公共设施设备；（二）乱扔垃圾、杂物；（三）擅自改变物业用途；（四）其他影响学校教育教学秩序和生活秩序的活动。

第八条学校物业管理应定期对物业设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。

第九条学校物业管理应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改。

第四章应急预案与事故处理第十条学校物业管理应制定应急预案，包括突发事件、火灾、地震等应急处理措施。

第十一条发生突发事件或其他事故时，物业管理工作人员应立即采取措施，组织救援，并及时向学校报告。

第十二条对违反本规章制度的行为，物业管理工作人员应进行制止，并报请学校有关部门处理。