电大最新《物业管理财税基础》期末题库及答案

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.速动资产是（）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货2.经营杠杆的存在主要是（）引起的。

A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润3.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）oA.物业管理费收入一物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4.A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,则普通股市价为（）OA.10.9B.25C.19.4D.365.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用。

A.客观性B.配比性C权责发生制D.相关性6.物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）oA.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费7.下列项目中，需与收入配比的是（）aA.营业成本B.管理费用C财务费用D.待摊费用8.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为（）。

A.占地而积B.住户数量C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量9.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。

A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润10.按照我国的有关规定，股票不得（）oA.溢价发行B.市价发行C折价发行D.平价发行二、多项选择题（每题2分，共10分）11.会计报表的阅读者一般为（）。

A.企业经营者B.企业投资者C政府有关部门D.企业主管E.企业债权人12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。

最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末试题标准题库及答案（试卷号2223）考试说明：本人根据学员的需求汇总了历年来所有的期末试题及答案，形成了一个完整的标准题库，对考生的复习和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。

内容包含：单项选择题、多项选择题、判断题、简答题、计算题。

做考题时，利用本文档中的查找工具(Ctrl+F)，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。

本文库还有其他网核、机考及教学考一体化试题答案，敬请查看。

一、单项选择题1．某物业管理企业2017年取得银行存款利息收入2 000元，应作( )处理。

D．财务费用减少2．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股3．企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11. 26%、ii%。

该企业的综合资金成本为 ( ) B．10. 09%4．下列说法正确的是( )。

B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高5．速动资产是( )。

C．流动资产中扣除存货6．下列属于短期负债筹资特点的是( )。

A．融资成本较低7．广义的营运资本反映( )。

C．所有的流动资产和流动负债8．下列各项，属于利润分配的是( )。

D．提取公益金9．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑( )。

D．缺货成本10.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为( )。

A．住户数量11．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

B．一贯性12．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

C．固定成本13．A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为( )。

C．1.514．流动资产不包括( )。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分．共20分） 1．下列各项，属于企业的固定资产( )。

A．运输用汽车 B．土地使用权 C．现金 D．应收账款 2．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性 C．相关性 D．谨慎性 3．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( )。

A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款 C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行 4．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为120_元，期末余额为6000元，则该账户的本期减少额为( )。

A．10000元 B．4000元 C．120_元 D．14000元 5．下列关资产债表说法正确的是( )。

A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表 B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表 C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表 D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表6．不能通过试算平衡查找的错误有( )。

A．重复入账 B．分录登记方向相同 C．数字错位 D．分录一方漏人7．物业管理处领用低值易耗品，属( )经济业务。

A．资产与负债同增 B．资产与负债同减 C．资产与所有者权益同增D．一项资产增加，另一项资产减少 8．编制财务会计报表的要求是( )。

A．数字真实、内容完整、科学客观 B．数字真实、内容完整、编报及时C数字可靠、内容全面、编报及时 D．数字完整、内容可靠、编报及时 9．营业利润的计算公式是( )。

A．营业利润一主营业务利润十其他业务利润 B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D．营业利润=主营业务利润一所得税 10．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为 ( ) A．住户数量 B．占地面积 C．管理年工作人员数量 D．绿化人员数量二、多项选择题（每题2分，共10分） 11．直接材料的成本差异包括( )。

《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2022期末试题及答案（试卷号：2223）》摘要：国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )，．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )， B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表6．不能通试算平衡错误有( )国开放学电专科《物业管理财税基础》0期末试题及答案（试卷3）盗传必究、单项选择题（每题分．共0分）．下列各项属企业固定产( )．运输用汽车 B．土地使用权．现金．应收账款．了使企业不期提供会计信息具有可比性会计核算应执行( )原则．可比性 B．贯性．相关性．谨慎性 3．下列济业会引起项债减少而另项债增加济业是( )．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款．以银行借款偿还应付账款．将银行借款存入银行．“应付账款”账户期初余额6000元期增加额000元期末余额6000元则该账户期减少额( )．0000元 B．000元．000元．000元 5．下列关产债表说法正确是( )．该表是反映企业某期财状况静态会计报表 B．该表是反映企业某期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期营成静态会计报表．该表是反映企业特定日期财状况静态会计报表 6．不能通试算平衡错误有( )．重复入账 B．分录登记方向相．数错位．分录方漏人 7．物业管理处领用低值易耗品属( )济业．产与债增 B．产与债减．产与所有者权益增．项产增加另项产减少 8．编制财会计报表要是( )．数真实、容完整、科学客观 B．数真实、容完整、编报及数可靠、容全面、编报及．数完整、容可靠、编报及 9．营业利润计算公式是( )．营业利润主营业利润十其他业利润 B．营业利润主营业利润十其他业利润管理费用财费用．营业利润主营业利润十营业外收入营业外支出．营业利润主营业利润所得税 0．某物业管理企业主要管辖、B、三栋楼某月发生绿化费5万元其分配标准应 ( ) ．住户数量B．占地面积．管理年工作人员数量．绿化人员数量二、多项选择题（每题分共0分）．直接材成差异包括( )．材耗用量差异 B．材效率差异．材能力差异．材价格差异．材预算差异．用衡量企业短期偿债能力财指标是( )．债比率 B．流动比率．速动比率．现金比率．已获利息倍数 3．固定产保险金额确定可采用( )方法．按账面原值确定 B．按账面原值加成数确定．按重置价确定．按公估价．评估市价．股票发行方式有( )．新股公开发行 B．配股发行．私募发行．包销．代销 5．根据权责发生制原则编制会计报表是( )产债表 B．利润表．利润分配表．现金流量表．会计报表分析表三、判断题（每题分共0分） 6当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备这表明济已呈萧条特征( × ) 7物业管理企业欲筹集笔年期金应从货币市场获取( × ) 8短期债筹具有融速快特( × ) 9．无形产是指企业长期使用但没有实物形态产( √ ) 0．计算济订货批量般不要考虑采购成( × ) 对房屋公用设施设备进行修理等工程施工活动所取得工程结算收入属物业营收入(× ) ．产债表与利润表都是属期报表( × ) 3．营运指数是用以衡量企业营运能力财指标( × ) ．滚动预算特是工作量和连续性突出( × ) 5固定产保险价值应按出险重置价值确定( √ ) 6会计实将劳动手段按定标准划分固定产和低值易耗品其依据是谨慎性原则(× ) 7普通股筹具有筹成低优( × ) 8物业管理企业由没有生产程和销售程故般不核算营业费用(√ ) 9．变动成是指定围与业量无关成( × ) 30物业管理企业房屋介代销手续费收入应列物业管理收入( × ) 3现金流量表和利润表都是根据权责发生制编制( × ) 3．用以计算某项济指标各组成部分占总体比重反映部分与总体关系方法称相关比率( × ) 33零基预算优表现编制简单、相对稳定( × ) 3营业税只对起征营业额部分征收( × ) 35货物运输保险合般采用定值保险合形式( √ ) 四、简答题（每题0分共30分） 36．什么是量利分析法？物业管理应如何应用？答量利分析法是根据成、业量和利润三者关系进行分析种方法这三者基关系利润总额营业收入变动成固定成 ()保住户量是指企业营业收入总成相等住户数量即利润零住户数量()保利住户量是指企业要获取定利润住户数量(3)保利成由物业管理收入由国政策、法规统规定物业管理企业难以通提高收入标准增加收入要获取利润必须控制成利用量利三者关系可以预测保利成并营程实施控制37．简述利润分配原则答()遵守国法律法规企业利润要依法分配()留存发展金、增加企业劲(3)利润分配必须兼顾企业所有者、营者和职工利益()保护债权人权利原则38．简述筹原则()规模适； ()结构合理； (3)成节约； ()机得当； (5)依法筹措五、计算题（每题0分共0分） 39．某物业管理公司主管辖、B两栋楼成核算按楼计算对象某月共发生绿化费38 000元保安费68 000元该区共有占地面积5 00亩其楼占地 000亩B楼占地 00亩入住户数共800户其楼600户B楼00户[要]分配绿化费和保安费0．美华物业企业00年末库存现金余额5 000元银行存款额3 000元其他货币金 000元应收账款余额60 000元应付账款余额80 000元预计003年季末保留现金余额5 500元预期003年季发生发以下业 ()实现物业管理收入50 000元其0 000元款项尚收回； ()实现多余销售30 000元款已收到并存人银行； (3)采购0 000元其0 000元赊购； ()支付前期应付账款80 000元； (5)缴税款0 000元； (6)收回上年应收账款50 000元[要]试用收支预算法计算季预计现金余绌‘。

2030国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号2223）2030国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每空2分，共20分）1．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行()原则。

A．可比性B．一贯性C.相关性D．谨慎性2．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力()。

A．资产净利率B．现金比率c．负债比率D．已获利息倍数3．下列有关现金流量表的说法错误的是()。

A.现金流量表反映的现金就是企业库存现金B．现金流量表是根据收付实现制编制的c．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D．现金流量表是一个时期数表4．速动资产是()。

A.流动资产B．流动资产中扣除应收账款C．流动资产中扣除现金D．流动资产中扣除存货5．经营杠杆的存在主要是()引起的。

A．变动成本总额B．单位变动成本C．固定成本D．利润6．以下说法正确的是()按照资本成本从大到小的顺序排列。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股c．普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款D·优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款7．某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入3000元，应作()处理。

A．财务费用减少B．管理费用减少D．管理费用增加C．财务费用增加8．A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为()。

A．0.8B．1.2C．1.5D．3.19．物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为()。

A．物业大修理收入B．物业经营收入c．公共性服务费收入D．公众代办性服务费收入10.下列属于短期负债筹资特点的是()。

A．融资成本较低B．融资风险较低c．融资富有弹性D．融资速度快二、多项选择题（每题2分，共10分）11．会计核算的前提条件有()。

最新国家开放大学电大《物业管理财税基础》期末题库及答案考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并且每年都在更新。

该题库对考生的复习、作业和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。

做考题时，利用本文档中的查找工具，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。

本文库还有其他网核及教学考一体化答案，敬请查看。

《物业管理财税基础》题库及答案一一、判断题(每题2分，共20分)i．物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。

( )2．用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。

( )3．房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。

( )4．目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。

( )5．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。

( )6．某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。

( )7．当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。

( )8．企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。

( )9．定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结10．资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。

( )二、单项选择题(每题2分，共20分)1．当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已至( )特征。

A．复苏 B．繁荣C．衰退 D．萧条2．下列各项，属于企业的固定资产( ) A．运输用汽车 B．土地使用权C．现金 D．应收账款3．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A．可比性 B．一贯性C．相关性 D．谨慎性4．下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是( ‘)。

A．用银行存款购买修理备件 B．以银行存款偿还银行贷款C．以银行借款偿还应付账款 D．将银行借款存入银行5．“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为l2000元，期末余额为600C元，则该账户的本期减少额为( )。

2028国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）2028国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）一、单项选择题（每题2分，共20分）1．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是( )原则的应用。

A．客观性 B．配比性 C．权责发生制 D．相关性 2．物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。

A．发生的保安、清洁费 B．管理处人员工资、福利费 C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 D．公司经费 3．某物业管理企业20__年取得银行存款利息收入20_元，应作( )处理。

A．管理费用增加 B.管理费用减少 C.财务费用增加 D．财务费用减少 4．经营杠杆的存在主要是( )引起的。

A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润5．营业利润的计算公式是( )。

A.营业利润=主营业务利润十其他业务利润 B．营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C．营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D．营业利润=主营业务利润一所得税 6．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B。

留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款 7.某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。

物业管理企业所得税税率为25，联营企业所得税税率为15。

20__物业管理企业从联营企业获得50万元分红。

则物业管理企业应( )。

A．无需就投资收益补交所得税 B．应补交所得税为：50万×(25-15) C．应补交所得税为：50万／(1—15)_（25 -15）D．应补交所得税为：50万×15 8．下列说法正确的是( )。

A．企业债券比金融债券的收益率低 B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高 C．企业证券的流动性高于政府债券 D.企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高 9.下列属于短期负债筹资特点的是( )。

电大《物业管理财税基础》2021-2022期末试题及答案（试卷号2223）一、单项选择题（每空2分，共20分）1．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是( )。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款2．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原则。

A. 可比性B．一贯性C．相关性 D．谨慎性3．下列项目应列为管理费用( )。

A．物业管理企业管理人员的工资B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资D．设备维修人员工资4. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10，1/20，n/30”，物业总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为( )。

A．500 000 B．490 000C．495 000 D．400 0005．固定预算又称为( )。

A．零基预算 B．静态预算C．滚动预算 D．变动预算6．“预付账款”账户的期初余额为6000元，本期减少额为10000元，期末余额为6000元，则该账户的本期增加额为( )。

A．14000元 B．4000元C．12000元 D.10000元7．物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为( )。

A．物业经营收入 B．特约服务收入C．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入8．所得税的缴纳，一般采用( )方法。

A．按期纳税 B．按次纳税C．按期预缴 D．按期预缴，年终汇算清缴。

2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每小题2分，共20分）1.关于存货ABC分类管理描述正确的是（）。

A.A类存货金额大，数量多B.B类存货金额一般，品种数量相对较多C.C类存货金额小，数量少D.三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7： 2:12.当企业营业收入比较波动时，应选择（）进行预测。

A.加权平均法B.判断分析法C.算术平均法D.计算分析法3.物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为（）。

A.物业经营收入B.特约服务收入C.公共性服务费收入D.公众代办性服务费收入4.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。

A.权责发生制B.配比C.谨慎性D.划分资本性支出与收益性支出5.把现金3000元存入银行，这笔业务引起（）变化。

A.资产增加，负债减少B.资产减少，负债增加C.一项资产增加，另一项资产减少D.一项负债增加，另一项负债减少6.下列资金来源属于股权资本的是（）。

A.优先股B.预收账款C.融资租赁D.短期借款7.某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到（）时不再提取。

A.30 万B.50 万C.75 万D.100 万8.弹性预算又称为（）。

A.变动预算B.滚动预算C.静态预算D.零基预算9.某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额是（）。

A.28 万B.30 万。

C.35 万D.80 万10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。

该企业的综合资金成本为（）。

A. 7.84%B.10.9%C. 11%D. 8.25%二、多项选择题（每小题2分，共10分）11.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）oA.现金债务总比B.营运指数C.全部资产现金回收率D.销售现金比率E.现金流动负债比12 .存货成本主要包括（）oA.采购成本B.储存成本C.订货成本D.缺货成本E.运输成本13.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。

国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某物业管理企业2011年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。

A.财务费用增加B.财务费用减少C.管理费用增加D.管理费用减少2.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。

A.货币计量B.持续经营C.会计分期D.会计主体3.站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。

A.高成木、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险4.美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。

假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）oA.6%B. 4. 50%C. 5. 02%D.7%5.某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为（）oA.住户数量B.占地面积C.管理工作人员数量D.保安人员数量6.物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为（）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入7.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为（）。

A.营业外收入B.营业外支出C.营业成本D.管理费用8.资产负债表的填列依据是（）。

A.分类账本期借方发生额B.分类账本期贷方发生额C.分类账期初余额和期末余额D.日记账期初余额和期末余额9.下列不属于营业税范围的是（）oA.转让无形资产B.提供物业管理服务C.销售不动产D.销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。

投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。

A.15 万B.28 万C.30 万D.14 万二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。