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城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市化进程的不断加快，城市房屋拆迁问题也日益突出。
城市房屋拆迁是指因城市建设需要，对原有房屋进行强制征收或协商拆迁，给当事人带来了诸多问题和困扰。
本文将围绕城市房屋拆迁中的问题和对策展开探讨，希望为这一难题寻找出路。
一、城市房屋拆迁中存在的问题1. 拆迁补偿不公平在城市房屋拆迁中，存在着拆迁补偿不公平的问题。
一方面是因为地价与房屋价格相差悬殊，拆迁补偿难以满足原房屋价值，给当事人带来经济上的损失；另一方面是因为拆迁补偿标准不统一，导致不同拆迁户之间的补偿不公平，引发社会矛盾和不满情绪。
2. 拆迁程序不规范在实际拆迁过程中，存在着拆迁程序不规范的问题。
有的地方政府在征收拆迁过程中不充分征求当事人意见，甚至存在着违法征收和暴力拆迁的现象，损害了当事人的合法权益，引发社会不稳定因素。
3. 拆迁安置不到位另一个重要问题是拆迁安置不到位。
当房屋被拆迁后，缺乏合适的安置方案和完善的基础设施，导致被拆迁人员的生活条件恶化，甚至出现了拆迁户“安置不到位”的现象。
1. 完善补偿机制通过建立完善的拆迁补偿机制，合理确定拆迁补偿标准，保障被拆迁户的合法权益。
政府应当依法制定统一的拆迁补偿标准，确保拆迁补偿的公平合理。
2. 规范拆迁程序加强对拆迁程序的监督和管理，规范拆迁程序，保障被拆迁户的合法权益。
政府应当建立健全的拆迁程序，充分尊重被拆迁户的合法权益，依法依规进行拆迁程序，杜绝违法征收和暴力拆迁的现象。
3. 加强安置措施完善拆迁安置方案，加强对被拆迁户的安置保障，确保他们能够顺利过渡。
政府应当建立完善的拆迁安置制度，充分考虑被拆迁户的生活需求，提供合适的安置方案和完善的基础设施，保障他们的基本生活。
4. 推动立法保障加快推动相关立法，完善城市房屋拆迁改革，充分保障被拆迁户的合法权益。
政府应当积极推动相关法律法规的立法工作，明确拆迁补偿标准和程序规范，为城市房屋拆迁提供法律保障。
5. 增强社会监督加强社会监督，倡导公众参与，推动城市房屋拆迁工作的公开透明。
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指为了进行城市规划、基础设施建设等目的，对城市中的房屋进行强制拆除的行为。
随着城市化进程的加快，拆迁问题逐渐凸显出来。
在拆迁过程中，存在一些问题需要解决，并制定相应的对策。
一个主要的问题是拆迁补偿金额的不公平。
在拆迁中，房主往往会面临被迫卖出自己的房屋，但是房屋的补偿金额却往往不能满足房主的需求。
对于这个问题，可以采取以下对策：1. 完善拆迁补偿制度：建立相应的拆迁补偿制度，确保补偿金额的公平合理。
政府可以根据房屋的实际价值、地段等因素来进行补偿，确保房主能够得到应有的权益。
2. 引入第三方评估机构：由于政府往往是拆迁的主体，因此容易出现利益冲突。
引入第三方评估机构，对拆迁房屋的价值进行公正评估，避免政府在补偿金额上的不公平。
3. 加强宣传教育：提高公众对拆迁补偿制度的了解和认知，增强其维权意识，使他们能够更好地维护自己的权益。
第二个问题是拆迁过程中的强制性。
在一些拆迁中，政府强制性地拆除房屋，房主往往没有选择的权力。
为了解决这一问题，可以采取以下对策：1. 加强民主决策：在拆迁过程中，政府应当加强与房主的沟通和协商，充分听取他们的意见和建议。
如果拆迁涉及到大量房屋，可以通过民主投票等方式进行决策，确保拆迁的公平性和合法性。
2. 提供合理的选择：政府可以提供多个选择给房主，如选择搬迁到其他地区的房屋或者选择相应的补偿金额等。
这样可以在一定程度上增加房主的自主权和选择权。
3. 加强法律保护：建立相关法律和政策来保护房主的权益，明确房主在拆迁过程中的权利和义务，避免拆迁过程中的强制性。
第三个问题是拆迁补偿后续跟进问题。
在一些情况下，房主拆迁后没有得到相应的维护和保障，补偿款项未按时支付等。
为了解决这一问题，可以采取以下对策：1. 建立监管机制：政府可以建立专门的监管机构，对拆迁补偿后续跟进情况进行监督和管理。
确保拆迁补偿款项按时支付，房主得到应有的实质性帮助。
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展的必要过程。
在过去的几十年中，城市房屋拆迁已经成为了中国快速城市化的必要手段之一。
然而，城市房屋拆迁不仅涉及到市政府、拆迁公司等部门的财政利益，也牵扯到居民的切身利益。
城市房屋拆迁中面临的问题包括多种多样的群体利益、法律法规、安全和环保问题等。
因此，建立正常的拆迁程序和合理的拆迁补偿政策既可以保障居民的合法权益，也可以促进城市的可持续发展。
一、正常的拆迁程序拆迁项目在公开透明的拆迁程序下实行，遵守法律法规，保障拆迁公平公正。
整个拆迁过程需要经过多位专业人士的评估、证明和考核，包括建筑师、规划人员、律师、拆迁公司等。
拆迁程序须要居民的同意，如果有部分居民不同意拆迁，则需要进行协商或进入法律诉讼程序。
二、合理的拆迁补偿政策城市房屋拆迁的大量投资和成本需要由国家或城市政府出资，拆迁补偿政策也应该提供给受影响的居民，使他们得以重新安置和生活。
拆迁补偿规则包括：安置房、货币补偿、公司分红、就业保障等等。
政府在实行拆迁时必须要遵守一个原则，那就是居民得到的城市房屋拆迁补偿应该大于他们失去的财产价值，使他们从原来的住宅中转移到新的住宅。
三、法律问题国家法律规定，如果城市房屋拆迁涉及到侵犯居民的财产权或居住权，那么居民就有权申请行政复议或进入法律诉讼程序，来保障他们的权利和利益。
在整个拆迁过程中，政府和拆迁公司须要遵守法律条款和限制，以确保拆迁的合法性与公正。
四、安全问题在城市房屋拆迁中，最重要的问题之一就是保障安全。
在拆迁过程中，必须要考虑到建筑的结构、电力、气体等等的安全，以及拆迁中人员的安全。
特别需要指出的是，拆迁过程中很可能出现非法人员制造暴力伤害的事件。
针对这种情况，可以派遣警察和当地民警对现场进行安保，保证人民的生命和财产安全。
五、环保问题城市房屋拆迁过程中的一个环境问题就是废物处理和环境污染。
一些被拆迁的城市房屋中有很多建筑材料和设施，需要进行处理和清理。
城市房屋拆迁中的问题和对策随着城市化进程的加速推进，城市房屋拆迁已成为一个不可避免的问题。
在城市更新和发展过程中，城市房屋拆迁持续发生，这不仅是为了改善城市环境和提高城市品质，也是为了满足城市发展的需要。
城市房屋拆迁涉及的问题却是十分复杂的，它不仅关系到千家万户的利益，也涉及到城市规划、土地使用、环境保护等多个方面的问题。
针对城市房屋拆迁中存在的问题，需要制定相应的对策，以此来确保拆迁工作的顺利进行和受影响居民的合法权益。
城市房屋拆迁中存在的问题主要有：1. 拆迁补偿问题。
在城市房屋拆迁过程中，拆迁补偿是最为敏感和重要的问题之一。
由于市场化进程不同、城市土地价值变化、政策法规的不同，导致拆迁补偿标准不统一，易产生争议。
有些居民认为拆迁补偿不公平，不足以弥补他们的损失，因此会出现讨价还价、上访维权等情况。
2. 居民安置问题。
城市房屋拆迁后，需要对被拆迁居民进行合理安置，这涉及到居民的生计问题。
城市居民安置政策不够完善，居民在原地安置或搬迁后的生活条件和生活环境都存在一定的问题，导致一些居民在拆迁后没有得到良好的安置，生活质量无法得到保障。
3. 拆迁流程不透明。
在城市房屋拆迁过程中，拆迁流程的公开透明程度不高，容易引起居民的不信任和猜疑。
一些居民对拆迁过程和规划标准不了解，导致信息严重不对称，容易发生误解和矛盾。
4. 社会稳定问题。
城市房屋拆迁会导致一部分居民失去原有的居住环境和社会关系，可能引发社会不稳定因素，包括犯罪率提高、社会治安问题等。
这些问题需要被引起重视，及时采取措施进行预防和治理。
为了解决城市房屋拆迁面临的问题，需要采取以下对策：1. 完善拆迁补偿政策。
可以通过建立市场化的土地和房屋评估机制，确保拆迁补偿的公平合理，提高政府与拆迁居民的协商水平，以此来减少因拆迁补偿不公平引起的纠纷。
同时也能够结合地区经济发展水平和消费价格指数等因素，不断进行拆迁补偿标准的修订和更新。
2. 完善居民安置政策。
城市拆迁中的若干问题及解决办法引言城市拆迁早已成为城市化进程中必然的一环，其不仅可以推动城市基础设施建设，同时也可以改善城市居民的居住环境。
然而，城市拆迁过程中会涉及到很多问题，包括拆迁补偿、安置、环境污染等一系列问题。
本文将会分析城市拆迁中的若干问题，并提出相应的解决办法。
拆迁补偿问题拆迁补偿问题是城市拆迁中最为关键的问题之一。
一些拆迁项目中，拆迁补偿的标准明显过低，居民的资产或财富遭到了严重的损失。
部分被拆迁居民可能会出现拒绝签字的情况，造成行政拆迁的情况。
解决办法： - 首先，政府应该尽可能确保拆迁过程中的公平性，将市场价作为拆迁补偿的基准，并制定统一的补偿标准。
- 其次，政府应该充分征求被拆迁居民的意见，并对拆迁补偿进行公示，确保拆迁补偿的合理性。
- 最后，对于无法达成签约协议的情况，政府应该充分尊重被拆迁居民的意愿，并寻求其他合理的解决办法。
安置问题被拆迁居民的安置问题同样值得重视。
一些地区可能会出现拆迁安置点与原生社区环境不相适应、设施不完善等问题。
解决办法：- 政府应该尽可能让拆迁安置点与原生社区环境相协调，设施能够与原生社区基本相同，且环境质量高。
- 对于企业搬迁，政府应该尽可能保证企业员工的就业机会与工作环境不受影响。
- 若原始社区为城市文化保护区或具有特殊意义的历史文化社区，政府应该尽可能保留一部分街区，以维护当地文化与历史遗产。
环境污染问题一些拆迁项目可能会造成环境污染，如建筑垃圾、废弃化工厂等，对当地环境造成不利影响。
解决办法： - 完善相关法律法规，加强工程项目环境评价与环保管理。
- 对于可能产生危险废弃物的建筑物或工业厂房，应当进行专业清理与处理，妥善处置相关废弃物。
- 政府应该颁布环境保护政策，鼓励与跟进有关环境保护问题的公益活动。
拆迁方式问题一些拆迁项目采取了强制拆迁，给社会稳定造成不良影响，并且也不符合法律法规的规定。
解决办法：- 政府应该尽可能与被拆迁居民进行有效的沟通与协商，听取他们的意见。
如何应对房屋拆迁产生的纠纷引言：房屋拆迁是城市更新和发展的重要环节，然而，由此引发的纠纷也是不可避免的。
如何应对房屋拆迁产生的纠纷，既关系到个人权益，也是社会稳定的重要因素。
本文将从法律法规、合理协商和依法维权三个方面，探讨应对房屋拆迁产生的纠纷的方法和建议。
第一节：理解法律法规房屋拆迁的纠纷处理首先要了解相关的法律法规。
根据我国的法律规定，房屋拆迁由行政部门负责，并且拆迁补偿必须符合有关规定。
因此，在遇到拆迁纠纷时，我们要确保自己对相关法律法规的了解，以便更好地保护自己的权益。
第二节：合理协商解决1. 寻求对话沟通：与拆迁方进行积极的沟通和交流是解决纠纷的第一步。
双方应坐下来，听取对方的观点和需求，尽可能达成共识和妥协。
2. 进行调解：如果双方在对话中无法达成一致，可以寻求第三方的调解，如政府部门或社区组织。
调解员将听取双方的陈述，并提出适当的解决方案，帮助双方达成妥协。
3. 签订协议：如果协商和调解都没有取得良好的效果，双方可以考虑签订协议。
协议应该明确约定双方的权益和义务，并且需要得到法律的认可。
第三节：依法维权如果通过合理协商无法解决纠纷，那么维护自己的权益就需要依法行事。
以下是一些应对房屋拆迁产生的纠纷的法律途径：1. 法律援助：如果经济条件不允许请律师，可以申请法律援助，以获得免费的法律咨询和代理服务。
2. 提起诉讼：如果遭到不公平的拆迁行为，可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，需要提供相关证据证明自己的权益受到侵害。
3. 寻求媒体曝光：在某些情况下，通过向媒体曝光问题，可以增加舆论压力，促使相关部门采取行动。
结论：房屋拆迁纠纷是复杂而敏感的问题，需要我们积极应对。
通过深入了解法律法规，合理协商和依法维权，我们可以更好地保护自己的权益，维护社会的稳定。
同时，政府和拆迁方也应该加强沟通和合作，以确保拆迁过程的公平公正，最大程度地减少纠纷的发生。
只有通过共同努力，我们才能实现和谐的城市发展。
征地拆迁中的不稳定问题及对策征地拆迁是一种改变城市发展的必要的手段，但在拆迁的过程中会存在诸多不稳定问题，主要表现为经济利益冲突、影响生态环境、社会维系和技术方面的不稳定问题。
一、经济利益冲突征地拆迁过程中，会出现经济利益冲突，其中各方政府机构、地方企业、施工单位、被拆迁居民等可能存在不同社会经济利益，导致悬而未决、对立和矛盾冲突，因此实施拆迁时要特别注意防止他们之间的利益冲突。
二、影响生态环境征地拆迁过程中，如果不加以管理，就会影响当地的生态环境，甚至会造成土壤污染、水污染、大气污染等环境问题，从而造成自然资源的浪费和污染环境的危害，从而引发当地居民的不满和社会上的不安，进而影响当地的社会稳定。
三、社会维系征拆过程中，存在社会维系问题也会引发不稳定性。
例如，拆迁会迫使部分居民搬迁，原来的家园被拆除，居民会受到巨大的心理和精神冲击，出现情绪抑郁、失去信任感等心理需要，进而引发社会上的冲突等不稳定现象。
四、技术方面的不稳定问题征拆过程中，存在技术方面的不稳定问题。
拆迁过程中，如果技术支持不足，设备不先进，工作人员技术水平比较低，将影响拆迁的效率，进而引发拆迁过程中的拖延。
以上是征地拆迁过程中出现的不稳定问题，要解决这类问题，可以采取以下几种策略：一、调整拆迁政策在征地拆迁过程中，应完善拆迁政策，既要有助于实现城市建设目标，又要考虑全民的合法权益，保证拆迁双方的平等和公平。
拆迁价格需定期调整，以便充分保障被拆迁居民的合法权益。
二、提高拆迁效率为了提高拆迁的效率，要进一步提升技术水平，引进先进的设备和技术，采用新型进行拆迁，才能把拆迁过程完成得更加快捷、高效。
三、考虑社会影响拆迁过程中要及时考虑社会影响，加强与当地居民的沟通，尊重居民意见，充分考虑他们的利益，尽可能给予保障，以便缓解居民的心理冲击，不因拆迁而影响社会的和谐稳定。
四、加强生态保护征拆过程中，要加强生态环境保护，采取有效措施，避免可能导致的环境污染，例如增设排污口、排放尾气等。
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是城市发展过程中的一项重要工作，既是解决城市规划和城市更新的需要，也是推动经济社会发展的重要手段。
城市房屋拆迁也面临着一系列问题，如拆迁补偿标准不合理、拆迁过程中的强制性干扰等。
为了解决这些问题，需要采取相应的对策。
拆迁补偿标准不合理是拆迁过程中的一个重要问题。
一方面，可能存在政府对拆迁补偿标准制定不科学的情况，导致拆迁户得不到公平合理的经济补偿。
可能存在政府部门和开发商利益输送、拆迁资金卷款跑路等问题，导致拆迁户补偿款项无法及时到位。
为解决这个问题，可以采取以下对策：1. 完善补偿标准制定机制。
政府应建立科学、公平、透明的拆迁补偿标准制定机制，充分考虑拆迁户的实际情况，并依法保障拆迁户的合法权益。
2. 加强监管和追责。
政府应加强对拆迁补偿款的监管，确保拆迁资金安全到位。
对于出现跑路等问题的开发商和相关责任部门，应加大追责力度，保证及时妥善解决问题。
拆迁过程中的强制性干扰也是一个重要问题。
在一些地方，可能存在强制性拆迁的情况，导致拆迁户的合法权益受到侵害。
为解决这个问题，可以采取以下对策：1. 强化法律保护。
政府应加强对拆迁行为的监督和管理，依法保护拆迁户的合法权益，严禁强制性拆迁行为的发生。
2. 采取协商方式解决纠纷。
对于拆迁纠纷，可以通过协商的方式解决，充分听取拆迁户的意见和诉求，探索出符合各方利益的解决方案。
城市房屋拆迁还涉及到环境污染和社会稳定等问题。
在拆迁过程中，可能出现土地资源浪费、环境污染等情况，对城市发展和居民生活带来负面影响。
为解决这些问题，可以采取以下对策：1. 加强拆迁前的环境评估。
在进行拆迁之前，应进行全面的环境评估，评估拆迁对环境的影响，采取相应的环保措施，保护好生态环境。
2. 加大环境治理力度。
在拆迁过程中，应加大环境治理力度，及时清理和修复受到破坏的环境，确保城市环境的整洁和生态的可持续发展。
城市房屋拆迁中存在一系列问题，但通过加强制度建设、加强监管和追责、加强法律保护、加大环境治理力度等对策的实施，可以解决这些问题，确保拆迁工作顺利进行，实现城市的可持续发展和居民的美好生活。
说一说拆迁办工作中遇到的问题及应对措施在2023年的今天，城市化进程愈发快速，拆迁已经成为城市更新中的常见现象。
而作为拆迁工作的主力部门，拆迁办也面临着越来越多的问题，需要我们参与解决。
一、拆迁补偿方案不清晰在拆迁过程中，拆迁补偿是一个非常重要的环节，也是外界最为关注的问题。
但是，在现实生活中，拆迁补偿方案常常并不清晰，拆迁户难以理解自己的权益和利益。
这就容易导致一些拆迁户对拆迁补偿提出异议，从而延误了整个拆迁工作的进程。
为此，我们需要加强对拆迁补偿方案的细化，明确拆迁户能够获得的具体权益，以及相应的补偿标准。
同时，我们也需要加强对拆迁补偿的宣传教育，让拆迁户更好地了解自己的权益和利益，避免出现异议和纠纷。
二、建筑物难以拆除在城市更新过程中，一些旧建筑物已经被淘汰，需要进行拆除。
但是，在实际操作中，我们会面临建筑物难以拆除的问题，这严重影响了拆迁工作的进程。
为了解决这个问题，我们需要加强对拆迁工作的技术支持和装备升级，采用更加先进的拆迁技术和设备，提高拆除效率。
同时，我们也需要在拆迁前进行更加深入的勘查和评估，了解建筑物的具体情况，制定更为完善的拆除方案，避免出现拆除不力的情况。
三、拆迁工作难以与周边环境协调在拆迁过程中，我们需要兼顾拆迁工作和周边环境的协调。
但是，在实际操作中，我们会面临这样的问题：拆迁工作对周边环境造成了污染和影响，从而引发了外界的不满和抵触，这不利于拆迁工作的进展。
为此，我们需要在拆迁前进行更加周全的规划和协调工作，充分考虑周边环境的情况，制定出更为合理和完善的拆迁方案。
同时，我们也需要加强环保和清洁工作，尽量减少对周边环境的影响和损害，为拆迁工作争取更多的支持和理解。
四、土地出让难以得到有效利用在拆迁过程中，土地出让是一个非常关键的环节。
但是，在实际操作中，我们会面临这样的情况：土地出让后无法得到有效利用，或者出现了违规使用的问题。
为此，我们需要加强对土地出让的管理和监督，建立更为完善和严格的规章制度，保障土地出让的各个环节的规范执行。
城市房屋拆迁中的问题和对策城市房屋拆迁是指在城市建设、改造、发展中，为了满足城市发展的需要，将原有的房屋拆除并进行新建或重新规划的行为。
这个过程中常常涉及到各种问题，必须有相应的对策来应对。
房屋拆迁会涉及到被拆迁户的权益问题。
有些被拆迁户可能不了解自身的权益，导致对拆迁补偿不满意。
解决这个问题可以加强对被拆迁户的宣传教育工作，让他们了解到自己的权益及相关的政策规定。
建立专门的法律援助机构，为被拆迁户提供法律咨询和维权服务，确保他们的合法权益得到保护。
房屋拆迁会影响到被拆迁户的居住和生活环境。
有些被拆迁户可能需要暂时搬迁或长期搬迁，造成不便和不稳定。
为了解决这个问题，可以在拆迁前制定详细的搬迁安排，确保被拆迁户有合适的住所可供选择。
加强对搬迁户的服务保障，提供必要的生活补贴和社会保险，并提供就近的工作机会，减少搬迁对搬迁户生活的影响。
房屋拆迁会涉及到拆迁现场的安全管理问题。
在拆迁现场会有大量的工程机械和人员活动，如果管理不善，容易发生安全事故。
需要建立健全的拆迁现场安全管理制度，加强对工程机械的维护和操作人员的培训，确保拆迁现场的安全稳定。
房屋拆迁还会引发社会稳定问题。
有些被拆迁户对拆迁补偿不满意，可能会采取抗议甚至暴力行动。
为了预防和化解这种问题，需要加强与被拆迁户的沟通和协商，确保拆迁补偿的合理性和公正性。
建立社会矛盾化解机构，及时调解和处理因拆迁引发的矛盾纠纷，防止问题升级。
房屋拆迁过程中还面临一些环境污染和资源浪费问题。
有些拆迁现场可能产生大量的废弃物和建筑垃圾，如果不及时处理，会对环境造成污染。
为了解决这个问题，可以加强对拆迁现场的环境监测和治理，建立废弃物和建筑垃圾处理站点，将废弃物和垃圾分类处理和回收利用，减少资源浪费和环境污染。
城市房屋拆迁中存在着各种问题，需要有相应的对策来应对。
只有通过细致的组织和管理，充分保障被拆迁户的权益，提高拆迁现场的安全管理和环境治理水平，才能顺利进行房屋拆迁工作，为城市的发展提供支持。
城市房屋拆迁的主要矛盾及其解决途径摘要:对目前城市房屋拆迁过程中存在的主要矛盾进行了分析研究,针对存在的矛盾提出了一些合理有效的解决途径,对城市现代化进程以及社会的和谐发展有着重要的意义。
关键词:房屋拆迁,补偿,产权,规划引言随着城市现代化进程的不断加快,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段。
各地房屋拆迁规模不断扩大,呈快速增长趋势。
但是由于诸多原因,发生在政府、拆迁人和被拆迁人之间的有关房屋拆迁的矛盾不断。
如果这些矛盾得不到有效解决,不仅直接影响城市的现代化进程,而且还会导致一系列其他严重后果。
因此,对房屋拆迁过程中的矛盾进行调查分析,针对存在的矛盾提出了一些合理有效的解决途径,对城市的建设进度以及社会的和谐发展有着重要的意义.1房屋拆迁过程中存在的主要矛盾1.1拆迁的法律、法规、政策不完善引起的矛盾由于各地拆迁的具体情况不同,国家尚未制定统一的规范拆迁过程的法律,目前仅有国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁工作规程》。
《城市房屋拆迁管理条例》及《城市房屋拆迁工作规程》从施行至今已有几年了,但有些地方还没真正落实,还是按照以前的规章办事,未能及时修改及健全地方的配套规定,使得新法规普及较慢,不能适应新形势的要求.1.2拆迁安置及补偿方式等问题引起的矛盾按照现行的《城市房屋拆迁管理条例》规定,可以实现货币补偿,也可以实现房屋产权调换。
货币补偿的依据是“根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定货币补偿金额”,这样的制度设计是符合市场经济原则的,但在实践中往往有不少因“低估”而产生的矛盾。
有时在拆迁过程中政府的安置政策做得不够到位,拆迁补偿不合理,这些都会引起拆迁人和被拆迁人之间有关房屋拆迁的矛盾。
但进一步分析就会发现,关于安置和补偿等问题,其中被拆迁人的某些行为也会产生矛盾。
例如,有的人将房屋拆迁当作是难得的发财机会,于是狮子大开口,漫天要价,不达到目的,誓不罢休.1.3拆迁规划考虑不全面引起的矛盾城市建设时,规划不全面,随意性大,拆迁不当。
有的地方各级部门包括各级领导在招商引资的同时,忽视了城市拆迁的可承载度,导致拆迁总量失控;有的地方规划调整过于频繁,朝令夕改,左右摇摆不定。
换一任领导,就要调整一次规划.1.4拆迁违约引起的矛盾由于拆迁人不能按双方签订协议时约定的安置时间安置被拆迁人,致使一些被拆迁人无家可归、长期在外租住房屋周转过渡,或拆迁人不能按时发放周转过渡补助费和增发超期过渡费, 或不能按签约的户型和面积安置被拆迁人,这些情况是由于有的拆迁人诚信观念淡薄,出尔反尔,与被拆迁人达成的协议不兑现, 不信守承诺引起的,当然也有一些被拆迁人不信守承诺,签好拆迁协议后不履行等,这些都会引起拆迁矛盾.1.5拆迁补偿评估机制不健全引起的矛盾由于拆迁矛盾的核心问题是拆迁补偿金额的多少,而拆迁评估是确定拆迁补偿金额的重要依据,拆迁补偿金额与拆迁评估直接相关,因此,城市房屋拆迁评估已经成为当前拆迁矛盾的焦点目前在实践中,还存在一些不规范的非市场化的拆迁评估行为, 主要表现在以下几个方面:1)政府制定补偿标准,干预拆迁评估; 2)一些地方政府未根据城市房价变化及时调整基准价格,造成评估价格与市场价格相差较大;3)拆迁评估混乱无序,有的地方不具备拆迁评估资格的机构也在做评估;4)有的城市拆迁评估搞独家经营,被拆迁人对评估结果有异议时,缺乏有效的调查处理机制.1.6拆迁工作人员的素质、方法和态度等引发的矛盾按有关规定,房屋拆迁管理部门在拆迁单位实施拆迁行为之前,必须对拆迁单位的拆迁人员进行各项培训。
然而有些房屋拆迁管理部门没有注意到拆迁培训的重要性,他们为了减少自己的工作麻烦,草率地给拆迁单位办理房屋拆迁许可证,而不顾这些拆迁单位的拆迁人员是否接受过拆迁培训,使得部分拆迁人员素质不高。
此外,拆迁现场没有严格按照拆迁法规的要求公开办事内容,公开办事依据,公开办事结果,透明度不够,这样都会引起拆迁矛盾.2房屋拆迁矛盾的有效解决途径1)进一步完善法律、法规、政策。
为了适应城镇住房新制度的需要,2001年11月和2005年12月分别颁发了新《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁工作规程》,然而修改后的《城市房屋拆迁管理条例》和新颁发的《城市房屋拆迁工作规程》仍不能有效遏止和解决城市房屋拆迁中产生的矛盾和纠纷,近几年反而愈演愈烈。
这主要是《城市房屋拆迁管理条例》在规定中还存在过多的行政干预等因素。
目前,许多专家学者普遍认为,城市房屋拆迁中的问题已成为当前城市建设中的一大障碍,应该及时修改完善现行的拆迁法规,以促进城市建设稳步、快速发展。
2)科学制定城市房屋拆迁补偿范围,对被拆迁人造成的损失,按照被拆迁物业的公平市价进行补偿,确保拆迁人和被拆迁人双方在补偿方面得到共识,避免出现拆迁人提供的拆迁补偿安置条件和标准苛刻,被拆迁人难以接受,或被拆迁人提的要求过高,拆迁人不能违背拆迁法规的原则满足他们的过高要求。
为切实体现拆迁补偿工作的公平公正,不让老实人吃亏,就必须严格执行政策,坚守政策底线。
要“软硬兼施”,对积极配合房屋拆迁工作的被拆迁户给予奖励,对漫天要价、提不合法和无理要求的钉子户,要选准典型,进行行政强制拆迁。
3)坚持量力而行原则,确定合理的拆迁规模,科学制定规划。
各地可以根据自己的经济发展情况作进一步规定,确保拆迁规模合理。
立足当前,面向未来,统筹兼顾,综合布局,正确处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济发展与环境保护等诸多关系,科学预测、合理安排当前和今后一定时期城市经济社会发展,完善干部政绩考核制度,杜绝城市“形象工程”建设。
4)履行自己的职责,遵守协议。
在拆迁过程中,拆迁双方当事人根据拆迁法规和拆迁补偿方案,协商拆迁补偿安置事宜,在协商的基础上,双方达成拆迁协议,这种行为应视为拆迁活动“终”了,也是双方真实意思体现的一种合法有效的民事行为。
因此,双方都不能以任何借口或理由毁止协议。
如果出现单方违约引发协议纠纷,管理部门要做好调解、疏导、解释工作。
拆迁人和被拆迁人都应该按协议办事,拆迁人应按双方签订协议时约定的安置时间安置被拆迁人,并按时发放周转过渡补助费和增发超期过渡费。
5)要全面推行拆迁补偿评估机制市场化。
房屋拆迁评估机构不应由政府单方指定,而应由多家不同的机构可供被拆迁人选择。
选择的方式可采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
在被拆迁人选择评估机构时,政府不能设置任何障碍,不能对评估机构进行地域限制。
要继续完善城市房屋拆迁估价方法,防止房地产评估机构同拆迁人互相串通损害被拆迁人利益的行为。
对于评估机构从业人员思想不端正,人为压低或抬高评估价格的情况,一经查实,应依据有关规定进行处罚。
给他人造成损失的,应依法承担赔偿责任。
6)要加强对拆迁工作人员的教育。
各级、各地拆迁主管部门要迅速清退从事拆迁执法的临时工、合同工。
严格标准,面向社会公开招考行政执法人员。
通过岗位培训等形式,组织拆迁执法人员深入学习、系统掌握房屋拆迁、房屋估价、建筑、行政执法等方面的有关法规,让其提高法律素质和执法水平。
同时,经常性地对工作作风开展自查自纠,牢固树立起勤政为民、秉公执法、文明执法、依法行政的思想.法律论文3结语我国目前正处于城市化建设的加速发展阶段,城市房屋拆迁量大。
为了不影响城市现代化进程,必须进一步健全相关的法律、法规和政策,科学制定城市房屋拆迁补偿标准,全面推行拆迁补偿评估机制市场化,加强社会监督,坚持以人为本,维护百姓利益,有效解决拆迁矛盾,推动城市现代化进程及社会的和谐发展.参考文献: [1]国务院.城市房屋拆迁管理条例[M].北京:法律出版社, 2001.[2]丁永玲.化解城市房屋拆迁矛盾之对策———以武汉市为例[J].当代经济,2006(11):18-20.[3]吴建华.试论部分城市房屋拆迁纠纷的现状及对策[J].房地产开发,2004(1):24-26.[4]钟兆智,钟万里.旧城改造中房屋拆迁的矛盾冲突及其解决方法[J].山西建筑,2008,34(34):239-240.对大学生就业维权问题的分析佚名摘要：目前，大学生就业已经日益成为一个备受社会各界关注的热点问题。
以某大学生在实习期内工资待遇问题作为案例，用不同的角度分析案例，总结出当今大学生实习与就业时应该注意的维权问题，和呼吁健全中国法律以保护大学生的就业权利。
关键词：实习;大学生;维权;劳动者主体资格一、案例的简述2009年5月，河南某大学与某市某企业签订了实习协议，双方约定：该大学向这家企业提供实习学生58名，企业对实习学生进行实习教学，实习期限为2009年5月8日至11月7日。
今年5月郑某等3人被学校委派到该企业实习，从事技术员工作。
7月1日，3位学生在学校正常领取了大学毕业证书。
随后3人提出，他们已经属于毕业生，而不再是学校委派的实习生，企业应当给予他们正常劳动者的待遇，但此要求遭到企业拒绝。
学校和企业都认为只有实习期满才能获得正式员工的待遇。
9月24日，3位毕业生决定离开该企业，但该企业坚持不向3人发放9月份工资，双方为工资给付等问题产生了劳动争议。
此后，3位毕业生向该市市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，该委员会认为此案不属于其受理范围，于10月23日发出不予受理通知书。
10月26日，3人向该市人民法院提起诉讼。
受理案件后，办案法官最终使双方达成调解协议。
12月27日，郑海等3位毕业生拿到了应得的工资。
二、研究的目的作为一位在校大学生，实习期是大学生学习工作能力和适应社会环境的关键时期。
但是在这个关键时期内，很多大学生都受到不同程度的“侵权”，也有不少企业在看中大学生这个实习期，把大学上当做廉价劳工，在实习期内以种种理由把大学生辞退。
不过，因为很多大学生的法律意识不强，法律知识不够结实，经常不能主动维护自己的权利。
笔者认为要维护大学生的就业权利就要认定大学生劳动者的主体资格,不仅对大学生劳动者合法权益的保护,而且对推动我国法制的进步也具有十分重要的意义。
三、以案说法上述的案例中，不同的角度有不同的说法，一下笔者用不同的说法分析此案例。
说法一：“实习协议”不是“劳动合同”案例中某大学跟某企业签订了实习协议，为企业提供58名大学生进行实习。
在这案例中，他们所签订的是实习协议，这是有别于劳动者与企业所签订的劳动合同，是属于劳务合同。
劳务合同是一种以劳务为标的合同类型。
而《劳动法》第十六条规定，劳动合同是劳动者与用人单位建立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
劳动合同与劳务合同经常被人所混淆，但其实它们之间是存在这区别的。
其中劳动合同与劳务合同在确定报酬的原则上有不同。
在劳动合同中，用人单位按照劳动的数量和质量及国家的有关规定给付劳动报酬，体现按劳分配的原则。
