沣西新城规划

西咸新区沣西新城规划建设局立案申请表（选址）建设项目名称报建编号
建设项目地址
申请人
名称
(姓名)
地址
电话邮政编码组织机构代码或自然人身份证号码
被委托人联系方式
办公：
手机：
立案类别用地类业务内容
□办理规划预选址意见□办理《建设项目选址意见书》
□
基本信息
预选址批准机关申请用地面积
拟征地现状土地类别□旧城区□村庄□荒地□工厂□耕地
项目概况
规划建设局历史审批及相关资料
立案所需文件内容份数备注
1.企事业单位组织机构代码、开发资质、营业执照
2.授权委托书（原件）授权双方身份证复印件
3.经发部门批复意见
4.项目选址论证报告（原件）
5.专业主管部门意见
6.法律法规规定的其他材料
文书送达方式□直接领取□邮政速递
备注1．根据有关法律规定，申请人应如实提交有关
材料反映真实情况，并对申请材料实质内容
的真实性负责。

以虚报、瞒报、造假等不正
当手段取得行政许可的，将依法予以撤销
2．申请人有权进行陈述和申辩。

申请人可以在
我局作出行政许可（或行政处罚）决定之前
向我局提交书面陈述申辩意见。

我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确
性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正
当手段而产生的一切法律责任。

(申请单位盖章)
年月日。

西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划（文本、管理单元）西咸新区规划建设局2018年3月21日文本第一条根据西咸新区沣西新城规划用地收储与《西咸新区垃圾固废设施专项规划》用地布局要求，对沣西新城XXFX-ZX04单元控制性详细规划进行单元局部修改。

第二条规划适用范围：本规划适用于沣西新城核心区二期XXFX-ZX04单元内各地块用地建设的规划管理工作及建设审批。

沣西新城XXFX-ZX04管理单元位于统一路以南、沣景路以北、同文路以西、秦皇大道以东区域，总用地面积139.17公顷。

第三条管理单元图则与文本内容共同构成管理单元的法定文件。

其中文本的“下划线”部分为强制性内容。

第四条本规划涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定（修订）》（以下简称《西咸标准》）确定。

第五条规划布局：XXFX-ZX04管理单元主体功能为教育、商务。

康定路以北为教育片区，主要分布有高等院校用地（A31）、中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、商务设施用地（B2）及公园绿地（G1）。

康定路以南为商务片区，主要分布有商务设施用地（B2）、文化设施用地（A2）、公园绿地（G1）、广场用地（G3）及供燃气用地（U13）。

第六条居住用地：XXFX-ZX04管理单元规划总人口为1万人，居住用地2全部为二类居住用地（R2），总面积13.26公顷，占城市建设用地面积的9.53%。

主要分布于康定路以北。

第七条公共管理与公共服务设施用地：XXFX-ZX04管理单元内的公共管理与公共服务设施用地为文化设施用地、高等院校用地、中小学用地，主要分布在单元北部。

总面积27.66公顷，占城市建设用地面积的19.87%。

其中文化设施用地面积约3.30公顷，占城市建设用地面积的2.37%，高等院校用地面积约23.13公顷，占城市建设用地面积的16.62%，中小学用地面积约1.23公顷，占城市建设用地面积的0.88%. 第八条商业服务业设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划商业服务业设施用地总面积41.25公顷，占城市建设用地的29.64%。

沣西西工大附中附小规划要说到这两年风头最盛的，西安各新区当属沣西新城莫属。

先有交大创新港、西工大翱翔小镇等重头产业落地，后有地铁5号线紧锣密鼓的建设。

今天，沣西新城又迎来了一大喜事！继西交大、西工大之后，百年名校陕西师范大学正式加盟沣西，共同助力新城加快创新创业步伐！撒花！沣西与陕师大附中正式签约！5月24日下午，西咸新区沣西新城与陕西师范大学附属中学合作办学签约仪式在总部经济园9号楼第一会议室举行。

陕西师范大学党委常委、副校长党怀兴，陕西师范大学附属中学校长冯军，陕西师范大学附属中学党委书记陈勇刚，刘宇斌、薄磊等领导同志出席，曾志勇同志主持。

签约仪式上，党怀兴、刘宇斌同志先后致辞，薄磊、冯军同志代表双方就沣西新城第二学校、第四学校合作办学现场签约。

党怀兴、陈勇刚、刘宇斌、张秀梅同志见签。

协议签署完毕后，双方举行了“沣西第二学校、第四学校筹备第一次联席会议”。

会议就两校建设的具体问题进行了细致深入的沟通，并就一系列问题达成了共识。

沣西第二、第四学校今年9月开学！众所周知，陕西师范大学附属中学是陕西省首批示范性高中，陕西省重点中学，师资力量雄厚，办学水平一流。

沣西新城第二学校、第四学校是托管移交后启动建设的两所公办学校，位于新城开发建设核心区位置。

沣西新城第二学校为天福和园小区配套学校，占地约72亩，办学规模为小学36个教学班，初中24个教学班。

沣西新城第四学校为沣润和园小区配套学校，占地约63亩，办学规模为小学36个教学班，初中18个教学班。

沣西第二、第四学校将于2019年9月建成开学。

两校现已全面启动招聘工作，现面向社会招聘小学、初中各学科教师及行政教辅人员，学校将按照招聘程序择优录取。

沣西新城到底都有啥？！那么，这个万众瞩目的“香饽饽”—沣西新城都有啥呢？我们不妨来看看。

产业：主要是我们所熟知的中国西部交大科技创新港、西部云谷硬核科技产业基地和西工大翱翔小镇。

交通：公交：有X100、X202等线路，公交线路较少，且发车频率小，等车较困难。

沣西新城双环公园植物景观设计设计说明一、工程概况1.区域位置沣西新城双环公园位于沣西新城内，总规划设计面积占120000㎡,其中分为A区面积占72000㎡，B区面积占48000㎡。

2.自然环境项目区区属暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季稍冷少雨。

气候温和，四季分明，雨量适中，市区年平均温度13.3C，最冷月1月平均气温-0.9C，最热月7月平均气温26.4C，全年无霜期232天，降水量偏少，主要集中在夏季。

3.规划范围A区设计范围：文景路以北180m，秦皇大道以东400m；B区设计范围：文景路以北120m，秦皇大道以西400m。

二、设计原则１、“以人为本”，创造舒适宜人的环境，体现人为生态环境；２、以生态景观效果为主，增加环境绿量，体现自然、健康、等特色，协调人居生活与环境之间的关系；３、因地制宜、适地适树、适景适树；４、生态效益与园林景观相结合。

三、设计理念“自然密林、浑然天成”我们在设计之初对沣西新城总体规划的解读为沣西新城将是一座具有现代田园风光的自然园林城市，通过园林的独特方式将城市打造成一条“翡翠项链”系挂在这美丽的大地上，运用创造、恢复自然风光的手法，营造多层次的景观空间，将自然、现代、田园这一理念充分体现。

沣西新城环形公园的设计方案，正是以这一大理念为依托，在前期通过植物的设计、对植被的再次还原，营造一个“浑然天成”的景观密林，以简单纯朴的风格展示田园的优美、古朴的气息；以多种乡土树种的优良长势展现生态城市的活力；以城市公园、广场所具备的功能性和展示性象征着现在新型城市的人居优越的生活。

“虽由人作，宛自天开”，环形公园的景观将作为沣西新城的一个具有象征意义的区域，既继承了历史所遗留的古朴遗风，又不失健康、活力、充满生机的特色。

四、功能分区项目A区位置位于沣西新城未来行政中心这一特殊位置，在项目定位与分区上面要充分表现其功能性和展示型，根据不同的人群的需求和地块的分割，我们将沣西新城环形公园分为两个区域，即会所区（A区）和公共区（B区）。

沣西新城新旺村最新规划方案
沣西新城新旺村是贯彻实施《关中——天水经济区发展规划》、推进西咸一体化，着力打造西安国际化大都市的重要举措。

西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，规划总面积882平方公里，建设用地272平方公里。

以“城市组团＋绿色廊道+优美小镇”为城乡空间格局发展理念，确定了渭河以北泾河、空港、秦汉新城及渭河以南沣西、沣东新城。

沣西新城作为西咸新区渭河北岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南接西汉高速。

用区域和国际视野，着眼新区未来长远发展，着力优化空间布局、提升新区功能，以“—体化、传承化、特色化、协同化”的发展战略，集两市之力呈新区之势。

依据西咸新区沣西新城的规划要求，结合沣西新城新旺村的特点将其定位为：西部地区统筹科技资源示范基地，独具特色的人文、田园生态新城，打造新的城市功能中心，强核壮极，辐射整体。

以网络化的结构模式，形成主导功能明晰、组团综合化完善的多个功能板块，充分体现区域空间布局特色。

1、西咸新区简介2014年2月19日，经国务院原则同意，国家发展改革委印发《陕西西咸新区总体方案》西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。

位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。

西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。

2、西咸新区规划1、建设背景2009年6月25日，国务院批复颁布《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。

2010年12月21日，国务院印发《全国主体功能区规划》，提出推进西安咸阳一体化进程和西咸新区建设。

2011年5月31日，陕西省政府设立西咸新区开发建设管理委员会。

2011年6月13日，省政府在国务院新闻办召开新闻发布会，发布《西咸新区总体规划》。

2012年2月21日，国务院批复《西部大开发“十二五”规划》，将西咸新区列入全国五个西部地区重点城市新区，明确提出打造区域性中心城市核心区和现代田园城市。

(西咸新区建设背景图)2、区位范围西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，总面积882平方公里。

新区行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县(区)，23个乡镇(街办)，现有人口近90万，城镇化水平23%。

3、规划理念核心理念—建设现代田园城市以大遗址保护带、河流生态廊道及都市农业生态田园形成开敞疏朗的“大开”格局及城市绿色基底；在“大开”的绿色格局中，构建核心板块、田园城区、优美小镇的市镇体系，形成“紧凑的城镇，开敞的田园”，实现人口增长与土地集约的“合二为一”。

规划理念—理念1: 核心板块支撑在大面积田园绿地和生态廊道间，以各新城中心功能区为核心，高强度集约开发的城市综合功能建设区。