沣西新城规划

西咸新区沣西新城规划建设局立案申请表（选址）建设项目名称报建编号
建设项目地址
申请人
名称
(姓名)
地址
电话邮政编码组织机构代码或自然人身份证号码
被委托人联系方式
办公：
手机：
立案类别用地类业务内容
□办理规划预选址意见□办理《建设项目选址意见书》
□
基本信息
预选址批准机关申请用地面积
拟征地现状土地类别□旧城区□村庄□荒地□工厂□耕地
项目概况
规划建设局历史审批及相关资料
立案所需文件内容份数备注
1.企事业单位组织机构代码、开发资质、营业执照
2.授权委托书（原件）授权双方身份证复印件
3.经发部门批复意见
4.项目选址论证报告（原件）
5.专业主管部门意见
6.法律法规规定的其他材料
文书送达方式□直接领取□邮政速递
备注1．根据有关法律规定，申请人应如实提交有关
材料反映真实情况，并对申请材料实质内容
的真实性负责。

以虚报、瞒报、造假等不正
当手段取得行政许可的，将依法予以撤销
2．申请人有权进行陈述和申辩。

申请人可以在
我局作出行政许可（或行政处罚）决定之前
向我局提交书面陈述申辩意见。

我单位已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确
性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正
当手段而产生的一切法律责任。

(申请单位盖章)
年月日。

沣西分区规划介绍
沣西新城位于西安市与咸阳市接壤部，包括大王街道、马王 街道、高桥街道、钓台街道、陈杨寨街道，总面积142.77平方公 里，其中西安市占地91.08平方公里、咸阳市占地51.69平方公里。
规划范围东至沣河，南至大王街道及马王街道南部边界，西 至大王街道西部边界，北至渭河。 功能定位：以协调大西安、带动大关中、引领大西北为使命，落 实国家“一带一路”战略，提升西咸新区影响力，将沣西新城建 设成为丝绸之路信息港、西部科技创新引领区、新中心重要组成 部分、绿色低碳生态城市。 发展总目标：把沣西新城建设成为丝路活力新城、科技创新高地、 生态乐活家园。 发展规模： （1）人口容量 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，至2030 年沣西新城城市人口规模为59万人，近期2020年城市人口规模 为35-40万人。 （2）用地规模 根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，确定至 2030年沣西新城城市建设用地59.37平方公里，人

2011年，陕西省省长赵正永在陕西省十一届人大四次会议上所作的政府工作报告中说：西咸新区作为打造西安国际化大都市的重要一部分，要发挥独特的优势，以体现西安作为内陆型城市对外开放战略高地的意义。
生态蓝图：以水为脉，贯通城市绿色廊道，打造都市绿心。以河流为依托建设湿地公园、水景公园，将水系引入建设用地，形成水脉渗透、绿水相融的城市灵动空间。形成具有点、线、面结合的城市绿化体系。2015年规划区内人均公园绿地面积10m2，2020年达到12.35m2。
交通蓝图：航空港，把西安咸阳国际机场建设成为西部门户机场和全国性枢纽机场，成为贯通欧亚、连通世界“空中丝绸之路”的新起点。铁路，规划建设西安－成都客运专线，关中北环线等3条城际铁路，新建三个铁路客运站，改建五个铁路货运站。公路，通过以六条高速、两条国道、两条省道为交通主动脉的新区“622”(6条高速、2条国道、2条省道)构建新区的对外公路网络。规划设置18个高速公路城市出入口。新区内部道路由快速路和主干共同形成“五横五纵”骨架路网。规划5条城市快速路及21条城市主干路。延伸西安地铁1号线和5号线到新区，新区内新建5条地铁线。
西咸新区最早的发轫是由来已久的西咸一体化。
聚合两个城市的力量打组合拳，通过资源的有效分配组合放大发展优势，从而迅速提升综合实力。这种一体化发展范例在上世纪的发达国家已不鲜见，比如纽约和新泽西、东京和横滨、大阪和神户。
近年我国多个地区也看到了双城或多城一体化发展的巨大潜力，纷纷开启了横向联合、合作开发的思路，比如深莞一体化、郑汴一体化、津滨一体化。正如省政府政研室副主任张仁华所说：“城市越聚集效应越大，优势越明显。聚集之后市场规模扩大，从而分工更细、效率更高，同时城市的生活成本更低。”
在《西咸新区总体规划》中，规划建设用地272平方公里，占总用地面积的30.84%，河流、保护区、生态区、基本农田等其他用地面积约610平方公里，占总用地面积的69.16%。2015年城市建设用地160平方公里；2020年城市建设用地272平方公里，人均115.2平方米。西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速公路，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速公路，总规划面积为882平方公里，涉及西安、咸阳两市根据《规划》，西咸新区将形成“一河两带四轴五组团”的空间结构。

西咸新区XXFX-ZX04管理单元控制性详细规划（文本、管理单元）西咸新区规划建设局2018年3月21日文本第一条根据西咸新区沣西新城规划用地收储与《西咸新区垃圾固废设施专项规划》用地布局要求，对沣西新城XXFX-ZX04单元控制性详细规划进行单元局部修改。

第二条规划适用范围：本规划适用于沣西新城核心区二期XXFX-ZX04单元内各地块用地建设的规划管理工作及建设审批。

沣西新城XXFX-ZX04管理单元位于统一路以南、沣景路以北、同文路以西、秦皇大道以东区域，总用地面积139.17公顷。

第三条管理单元图则与文本内容共同构成管理单元的法定文件。

其中文本的“下划线”部分为强制性内容。

第四条本规划涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定（修订）》（以下简称《西咸标准》）确定。

第五条规划布局：XXFX-ZX04管理单元主体功能为教育、商务。

康定路以北为教育片区，主要分布有高等院校用地（A31）、中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1）、商务设施用地（B2）及公园绿地（G1）。

康定路以南为商务片区，主要分布有商务设施用地（B2）、文化设施用地（A2）、公园绿地（G1）、广场用地（G3）及供燃气用地（U13）。

第六条居住用地：XXFX-ZX04管理单元规划总人口为1万人，居住用地2全部为二类居住用地（R2），总面积13.26公顷，占城市建设用地面积的9.53%。

主要分布于康定路以北。

第七条公共管理与公共服务设施用地：XXFX-ZX04管理单元内的公共管理与公共服务设施用地为文化设施用地、高等院校用地、中小学用地，主要分布在单元北部。

总面积27.66公顷，占城市建设用地面积的19.87%。

其中文化设施用地面积约3.30公顷，占城市建设用地面积的2.37%，高等院校用地面积约23.13公顷，占城市建设用地面积的16.62%，中小学用地面积约1.23公顷，占城市建设用地面积的0.88%. 第八条商业服务业设施用地：XXFX-ZX04管理单元规划商业服务业设施用地总面积41.25公顷，占城市建设用地的29.64%。

2.公司项目
公司在西咸新区沣 西新城管委会和集团公 司的领导下，以商品房 开发为主线，逐步形成 集住宅开发、物业管理、 投融资为一体的复合型 地产开发企业。 公司目前开发的项 目有同德公寓、同德佳 苑（商品房）、沣西国 际大厦、沣西新城总部 经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是陕西省 沣西置业有限公司开发的，地处西 咸新区沣西新城核心位置，位于同 德路与尚业路交汇处，南接景观生 态公园，西邻沣西新城南北中轴线 秦皇大道，总占地面积约130亩，总 建筑面积约35万平，共建设11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼，发 挥企业总部聚集效应，打造现代行 政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部，8#已投 入使用，9#作为行政办公主楼也即 将投入使用，10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
沣西新城区位
西安国际化大都市
综 合 服 务 副 中 心 战略性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位，沣西新城精心策 划了十大产业园区： ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
④ 行政商务区 ⑤ 西咸新区国际文教园 ⑥ 总部经济园 ⑦ 节能环保产业园 ⑧ 中小企业园 ⑨ 创业创新园
1.1 总部经济园概况
现销售的5、7#楼，外观方正大
气，与园区建筑形成了整体风格，建 筑采用框架结构，可自由分割，采用 LOW-E玻璃全景幕墙不仅彰显现代高 端商务品质，而且节能环保有效减少 用电能耗。首ห้องสมุดไป่ตู้均设有5星级标准接 待大堂。 5#楼地上九层，地下2层，总建 面33000平米，设两个单元，整层面 积约3000平米。 7#楼是地上6层，地下1层，总建

沣西西工大附中附小规划要说到这两年风头最盛的，西安各新区当属沣西新城莫属。

先有交大创新港、西工大翱翔小镇等重头产业落地，后有地铁5号线紧锣密鼓的建设。

今天，沣西新城又迎来了一大喜事！继西交大、西工大之后，百年名校陕西师范大学正式加盟沣西，共同助力新城加快创新创业步伐！撒花！沣西与陕师大附中正式签约！5月24日下午，西咸新区沣西新城与陕西师范大学附属中学合作办学签约仪式在总部经济园9号楼第一会议室举行。

陕西师范大学党委常委、副校长党怀兴，陕西师范大学附属中学校长冯军，陕西师范大学附属中学党委书记陈勇刚，刘宇斌、薄磊等领导同志出席，曾志勇同志主持。

签约仪式上，党怀兴、刘宇斌同志先后致辞，薄磊、冯军同志代表双方就沣西新城第二学校、第四学校合作办学现场签约。

党怀兴、陈勇刚、刘宇斌、张秀梅同志见签。

协议签署完毕后，双方举行了“沣西第二学校、第四学校筹备第一次联席会议”。

会议就两校建设的具体问题进行了细致深入的沟通，并就一系列问题达成了共识。

沣西第二、第四学校今年9月开学！众所周知，陕西师范大学附属中学是陕西省首批示范性高中，陕西省重点中学，师资力量雄厚，办学水平一流。

沣西新城第二学校、第四学校是托管移交后启动建设的两所公办学校，位于新城开发建设核心区位置。

沣西新城第二学校为天福和园小区配套学校，占地约72亩，办学规模为小学36个教学班，初中24个教学班。

沣西新城第四学校为沣润和园小区配套学校，占地约63亩，办学规模为小学36个教学班，初中18个教学班。

沣西第二、第四学校将于2019年9月建成开学。

两校现已全面启动招聘工作，现面向社会招聘小学、初中各学科教师及行政教辅人员，学校将按照招聘程序择优录取。

沣西新城到底都有啥？！那么，这个万众瞩目的“香饽饽”—沣西新城都有啥呢？我们不妨来看看。

产业：主要是我们所熟知的中国西部交大科技创新港、西部云谷硬核科技产业基地和西工大翱翔小镇。

交通：公交：有X100、X202等线路，公交线路较少，且发车频率小，等车较困难。

沣西新城双环公园植物景观设计设计说明一、工程概况1.区域位置沣西新城双环公园位于沣西新城内，总规划设计面积占120000㎡,其中分为A区面积占72000㎡，B区面积占48000㎡。

2.自然环境项目区区属暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季稍冷少雨。

气候温和，四季分明，雨量适中，市区年平均温度13.3C，最冷月1月平均气温-0.9C，最热月7月平均气温26.4C，全年无霜期232天，降水量偏少，主要集中在夏季。

3.规划范围A区设计范围：文景路以北180m，秦皇大道以东400m；B区设计范围：文景路以北120m，秦皇大道以西400m。

二、设计原则１、“以人为本”，创造舒适宜人的环境，体现人为生态环境；２、以生态景观效果为主，增加环境绿量，体现自然、健康、等特色，协调人居生活与环境之间的关系；３、因地制宜、适地适树、适景适树；４、生态效益与园林景观相结合。

三、设计理念“自然密林、浑然天成”我们在设计之初对沣西新城总体规划的解读为沣西新城将是一座具有现代田园风光的自然园林城市，通过园林的独特方式将城市打造成一条“翡翠项链”系挂在这美丽的大地上，运用创造、恢复自然风光的手法，营造多层次的景观空间，将自然、现代、田园这一理念充分体现。

沣西新城环形公园的设计方案，正是以这一大理念为依托，在前期通过植物的设计、对植被的再次还原，营造一个“浑然天成”的景观密林，以简单纯朴的风格展示田园的优美、古朴的气息；以多种乡土树种的优良长势展现生态城市的活力；以城市公园、广场所具备的功能性和展示性象征着现在新型城市的人居优越的生活。

“虽由人作，宛自天开”，环形公园的景观将作为沣西新城的一个具有象征意义的区域，既继承了历史所遗留的古朴遗风，又不失健康、活力、充满生机的特色。

四、功能分区项目A区位置位于沣西新城未来行政中心这一特殊位置，在项目定位与分区上面要充分表现其功能性和展示型，根据不同的人群的需求和地块的分割，我们将沣西新城环形公园分为两个区域，即会所区（A区）和公共区（B区）。

沣西新城新旺村最新规划方案
沣西新城新旺村是贯彻实施《关中——天水经济区发展规划》、推进西咸一体化，着力打造西安国际化大都市的重要举措。

西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，规划总面积882平方公里，建设用地272平方公里。

以“城市组团＋绿色廊道+优美小镇”为城乡空间格局发展理念，确定了渭河以北泾河、空港、秦汉新城及渭河以南沣西、沣东新城。

沣西新城作为西咸新区渭河北岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东河岸，西安绕城以西的部分，南接西汉高速。

用区域和国际视野，着眼新区未来长远发展，着力优化空间布局、提升新区功能，以“—体化、传承化、特色化、协同化”的发展战略，集两市之力呈新区之势。

依据西咸新区沣西新城的规划要求，结合沣西新城新旺村的特点将其定位为：西部地区统筹科技资源示范基地，独具特色的人文、田园生态新城，打造新的城市功能中心，强核壮极，辐射整体。

以网络化的结构模式，形成主导功能明晰、组团综合化完善的多个功能板块，充分体现区域空间布局特色。

1、西咸新区简介2014年2月19日，经国务院原则同意，国家发展改革委印发《陕西西咸新区总体方案》西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。

位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。

西咸新区是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展的条件和实力。

2、西咸新区规划1、建设背景2009年6月25日，国务院批复颁布《关中—天水经济区发展规划》，提出加快推进西咸一体化建设，着力打造西安国际化大都市。

2010年12月21日，国务院印发《全国主体功能区规划》，提出推进西安咸阳一体化进程和西咸新区建设。

2011年5月31日，陕西省政府设立西咸新区开发建设管理委员会。

2011年6月13日，省政府在国务院新闻办召开新闻发布会，发布《西咸新区总体规划》。

2012年2月21日，国务院批复《西部大开发“十二五”规划》，将西咸新区列入全国五个西部地区重点城市新区，明确提出打造区域性中心城市核心区和现代田园城市。

(西咸新区建设背景图)2、区位范围西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，总面积882平方公里。

新区行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县(区)，23个乡镇(街办)，现有人口近90万，城镇化水平23%。

3、规划理念核心理念—建设现代田园城市以大遗址保护带、河流生态廊道及都市农业生态田园形成开敞疏朗的“大开”格局及城市绿色基底；在“大开”的绿色格局中，构建核心板块、田园城区、优美小镇的市镇体系，形成“紧凑的城镇，开敞的田园”，实现人口增长与土地集约的“合二为一”。

规划理念—理念1: 核心板块支撑在大面积田园绿地和生态廊道间，以各新城中心功能区为核心，高强度集约开发的城市综合功能建设区。

战略定位、产业布局
战略定位： 根据《西咸新区总体规划(2010—2020年)》，确定将泾河新城建设为西安北部中心（由中央商务区、 行政中心、生产流通服务中心构成），西北消费产业基地，战略性新兴产业和高端装备制造业，城乡统筹 田园示范园区。 产业布局： ϗ 泾河新城以打造西安国际化大都市北部中心为功能定位，以生产流通综合性服务和能源总部中央商务为 核心；重点发展高端装备制造、节能环保、地理信息等产业。 ϗ 在泾河新城北部，包茂高速复线西侧规划为“现代装备制造产业园”，包茂高速复线东侧、大地原点周 边规划为“原点产业园”； ϗ 在秦汉大道以东，县东路以西，高泾大道以南，高泾南路以北区域范围内规划为“现代都市农业示范 区”； ϗ 在泾河新城的东北部，包茂高速两侧范围内规划为“现代物流产业园”； ϗ 在泾河新城西北部，规划为“农副产品精深加工产业园”； ϗ 在原点西路以东，包茂高速复线以西，规划路以南，高泾南路以北范围及周边区域规划为“金融商贸中 心”； ϗ 在泾河南岸，自西向东依次规划有“旅游服务区”、“现代休闲农业示范区”、“家居产业园”等。
秦汉新城规划
秦汉新城概况
秦汉新城是陕西省委、省政府按照国务院《关中—天水经济区发展规划》要求，重新规划成立的西 咸新区管委会五个组团之一，总面积291平方公里，包括渭城区的正阳、窑店全镇以及渭城、周陵镇的部 分区域，秦都区的双照镇，兴平市南位镇，泾阳县高庄镇的部分区域。规划建设用地50平方公里，遗址 保护区面积104平方公里。 新区位于西咸新区五个组团核心区域，地理区位优越，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北 拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合，西安、咸阳两市的科教、信息、产业等资源将在这 里聚合裂变。生态优良，黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过，内有滩头湿地多处，生态环境 良好，建设滨河城市优势明显。交通便利，北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场，南临亚洲最大内 陆客运站西安城北客运站，西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过，交通四通八达。文化资 源丰富，周秦汉唐遗迹遍布，大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新 区中部，其中最以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵久负盛名。

沣西新城阿房一路咸户路项目规划
为加速XXX区与XX市主城区的融合发展，XX区与中心城区5条互联互通道路的建设尤为迫切，阿房一路是互联互通5条道路之一。

阿房一路项目（沣西段）西起丰邑大道，东至沣柳路，向东与该道路沣东段连接，该区段长3.23公里，设计双向六车道，是连接XXX城与西安主城区的重要通道，也是XXX区重点建设项目。

为加快项目审批进度，近日，XXX区政务服务（沣西）中心开辟项目专属绿色通道，对申请资料进行容缺受理，第一时间组织召开项目可研报告专家评审会，新城发展和经济运行部、财政金融部、XXX 区自然资源和规划局（沣西）工作部、XXX区公安局XXX城分局相关同志及评审专家参会。

会上，项目建设单位详细介绍项目概况，编制单位汇报项目设计方案、投资预算、环境影响、经济评价等方面，并从技术可行性、经济合理性、操作可行性等进行全面论证。

专家组针对道路横断面设计、道路地基处理、道路交叉口设计、路灯照明设计等方面展开质询，提出科学合理的优化建议。

经现场研究讨论，原则同意通过评审。

下一步，我中心将进一步推进工程建设项目改革，继续扩大“容缺受理”适用范围，坚持问题导向、目标导向、结果导向，优化审批流程，加快审批速度，推动更多民生项目加速落地。

沣西新城马王改造方案一、项目背景及概况沣西新城位于陕西省西安市，是西安市城市化进程中的重要节点。

作为该地区的核心区域，沣西新城的城市更新和改造至关重要。

而马王地区则是沣西新城的重点改造片区之一，本方案将详细阐述马王地区的改造方案。

二、改造目标1. 城市景观提升：通过优化道路布局、建设公共绿地和景观节点，打造宜居宜游的城市环境。

2. 功能定位调整：根据市场需求，将马王地区重新定位为商业、商务和文化创意产业集聚区。

3. 交通流线优化：通过改善道路交通网络，提高交通效率，缓解交通拥堵问题。

4. 基础设施升级：改善供水、供电、供气等基础设施的条件，提升公共服务水平。

三、改造方案1. 道路优化对马王地区的主要道路进行扩建和改造，安排合理的道路布局，提升交通运输能力和流畅度。

同时，通行人行道和自行车道的设置，鼓励绿色出行方式。

2. 公共绿地建设在马王地区规划建设一系列公共绿地，包括城市广场、休闲公园等。

通过绿化美化的手段，提升地区的城市景观质量，增加市民休闲娱乐的场所。

3. 商业和商务区打造在马王地区建设现代化的商业和商务中心，引进高品质的商业综合体、写字楼等建筑，为商务活动提供便利条件。

同时，鼓励文化创意产业的发展，打造集创意办公、艺术展示和文化交流为一体的文化创意产业园区。

4. 基础设施提升对马王地区的供水、供电、供气等基础设施进行升级改造，确保供应的可靠性和稳定性。

同时，提高社区公共服务设施的建设水平，满足居民的日常需求。

四、项目推进安排1. 前期调研和规划设计：组织专业团队进行全面的前期调研和规划设计，明确改造方向和重点。

2. 政策和资金支持：争取政府相关政策的支持，并积极寻求资金支持，确保改造项目的可行性。

3. 建设过程管理：建立科学的工程管理体系，加强对施工过程的监督和管理，确保改造工程的顺利进行。

4. 完成验收和交付：在改造工程完成后，进行验收工作，并按照规划将改造区域交付使用。

五、预期效果通过该改造方案的实施，沣西新城马王地区将焕发新的活力和魅力，成为西安市的重要地标之一。

理念1: 组团布局发展
疏密相间+大开大合
在新区的大面积绿地及生态廊道之间， 集约进行城市建设，形成15个密集的城市 建设区，高强度开发。
“连续蔓延”
传统城市建设沿城 市道路蔓延发展
“极核发展”
新区建设多核联 动，集约用地
3 目标与理念
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3.2 规划理念
理念1: 组团布局发展
生态控制线
设置生态控制线，限制生态控制线
建设多个综合交通枢纽，实现多种 交通方式的零距离换乘。
3 目标与理念
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3.2 规划理念
理念3: 优美小镇点缀
城市组团+绿色廊道+优美小镇
统筹城乡空间要素，形成“城市组团＋ 绿色廊道+优美小镇”的城乡空间格局。
在组团间的成片绿地及组团边缘，结 合都市农业和生态旅游发展，建设10个生 态田园小镇及6个省级重点示范镇。
为贯彻落实省委、省政府决策，在新区概念规划的基础上，编制了《西咸新区 总体规划（2010-2020年）》。
2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1.2 指导思想
1导 言
以科学发展观为统领，创新规划理念和发展模式，按照彰显文化底蕴、集聚现 代产业、建设良好生态、统筹城乡发展的思路，充分发挥新区历史文化、生态水脉、 资源要素和综合区位优势，坚持以人为本、科学布局、集约发展等原则，把西咸新 区建设成为生态文明、环境友好、设施现代、社会和谐、开放包容、彰显历史文化、 产业有序集聚的西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城，构建社会经济 发展新的增长极，打造全国区域协调发展的国家级新区。使西咸新区成为中国未来 城市建设的典范，全面提升西安国际化大都市的城市品位。
85所 97％ 38％
居住指 标

沣西新城勘察报告1. 引言沣西新城位于中国陕西省西安市西北部，是一个新兴的城市发展区域。

本文将对沣西新城进行勘察，并提供详细的报告，以帮助大家了解该地区的基本情况。

2. 勘察目的本次勘察的目的是为了了解沣西新城的地理、气候、人口、经济、交通等基本情况，以及发展潜力和面临的挑战。

3. 勘察方法为了收集准确的数据和信息，我们采用了以下勘察方法：3.1 地理勘察通过实地考察和使用地理信息系统（GIS）技术，我们对沣西新城的地理特征进行了全面的调查。

主要包括地形、地貌、水系等方面的研究。

3.2 气候勘察我们收集了沣西新城近年来的气象数据，并进行了分析。

从中我们得出了该地区的气候特点，包括温度、降水量、季节变化等。

3.3 人口勘察通过调查问卷和人口普查数据，我们了解了沣西新城的人口分布、人口密度、年龄结构、教育水平等情况。

同时，我们也了解了该地区的人口增长趋势和原因。

3.4 经济勘察通过研究当地的经济数据和政府公告，我们获得了沣西新城的经济发展情况。

我们分析了主要产业、就业率、人均收入等指标，并探讨了经济发展的潜力和面临的挑战。

3.5 交通勘察我们调查了沣西新城的交通状况，包括道路、铁路、公共交通等。

通过与当地交通管理部门的合作，我们还了解了交通规划和未来发展的方向。

4. 勘察结果根据我们的勘察结果，我们得出以下结论：4.1 地理特征沣西新城地势平坦，没有大的山脉和河流。

土地利用主要以农田和城市建设为主。

4.2 气候情况沣西新城属于暖温带季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥。

4.3 人口分布沣西新城的人口主要集中在城市区域，农村地区人口相对较少。

年龄结构相对年轻，教育水平普遍较低。

4.4 经济发展沣西新城的经济主要以农业和制造业为支柱，近年来也逐渐发展起了服务业。

然而，该地区的经济发展还面临着一些困难，包括基础设施缺乏、人才流失等问题。

4.5 交通状况沣西新城的交通网络正在逐步完善，但与一线城市相比，仍存在一定差距。

1.人口容量 新区人口容量为 272 万人 2.用地规模 新区城市建设用地 272 平方公里，人均 100 平方米。
第三章 土地使用控制
第7条 空间结构
规划形成“一心双轴，一河五组团”的空间结构。 一心：指现代化大西安新中心中央商务区。 双轴： 创新发展轴：指南北纵贯沣东新城、秦汉新城、空港新城的现代化大西安新中心新 轴线。 丝路经济轴：对接红光大道、西安东西向轴，串联西安市主城区中心与大西安新中 心核心区域的城市次轴线； 一河：以渭河为纽带，着力构建横贯东西的大西安生态长廊。 五组团：指空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个新城组团。
第20条 体育设施控制
建设体育健身设施网络，鼓励体育设施与其他公共服务设施共建共享。 新区规划体育用地 1.51 平方公里。规划新区级大型甲级体育场馆 2 处，采取“1 场+2 馆”模式；新区级体育中心 5 处。居住功能为主体的城市片区结合相应人口容量 布置丙级及以下规模的体育类场馆，社区级布置体育活动中心。
第23条 配建设施引导
新区各项非独立占地的公共服务设施配置应满足《西咸新区城市品质提升规划建设 相关规定（试行）》和《陕西省西咸新区城乡规划管理技术规定》等的要求。
第五章 生态系统控制
第24条 生态修复
开展生态修复，利用自然本底优势，优化渭河、沣河、泾河生态格局，对现有湿地 公园进行微地貌改造和调控，修复多元生境，展现水绿交融的自然景观。
第8条 用地控制
1.居住用地 新区规划居住用地面积为 60.46 平方公里，占城市建设用地的 19.68%。 2.公共管理及公共服务设施用地。
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西咸新区控制性详细规划
文本
新区规划公共管理与公共服务用地面积 29.89 平方公里，占城市建设用地的 9.73%。 3. 商业服务业设施用地 新区商业服务业设施用地面积为 41.73 平方公里，占城市建设用地的 13.58%。 4.工业用地与仓储用地 新区规划工业用地面积 30 平方公里，占总建设用地规模的比例为 9.77%。规划物 流仓储用地面积 9.85 平方公里，占总建设用地规模的比例为 3.21%。 5.道路与交通设施用地 新区规划道路与交通设施用地面积 89.01 平方公里，占总建设用地规模的比例为 28.75%。 6.公用设施用地。 新区市政公用设施用地规模为 5.24 平方公里，占总建设用地规模的比例为 1.71%。 7.绿地及广场用地 新区绿地与广场用地规模为 41.74 平方公里，占总建设用地规模的比例为 13.79%。

沣西新城马务项目招标
沣西新城作为我国新型城镇化建设的典范，近年来在基础设施建设、产业发展、生态环境等方面取得了显著的成果。

为了进一步完善城市功能，提升城市品质，沣西新城近日启动了马务项目的招标工作。

马务项目位于沣西新城的核心区域，总投资估算数十亿元，涵盖了住宅、商业、教育、医疗、文化等多个领域。

此次招标旨在引入有实力、有创意的合作伙伴，共同将马务项目打造成一个具有示范效应的综合性大盘。

项目招标的具体内容包括：一是住宅板块，规划有高层、洋房、别墅等多种产品，满足不同层次的居住需求；二是商业板块，将打造成为区域性的商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能；三是教育板块，规划有幼儿园、小学、中学等教育资源，为居民提供优质的教育服务；四是医疗板块，建设有一定规模的医疗机构，保障居民的健康需求；五是文化板块，包括文化广场、艺术中心等设施，丰富居民的精神文化生活。

马务项目招标的顺利进行，将对沣西新城的城市建设产生积极的推动作用。

它不仅有助于提升城市形象，还将进一步丰富城市功能，为居民提供更加宜居的环境。

同时，项目招标也为各类企业提供了一个参与沣西新城建设、共享发展成果的机会。

想要参与马务项目招标的企业，需具备以下条件：一是具备国家规定的相关资质；二是具备一定的资金实力和项目管理经验；三是具有良好的社会信誉和商业信誉；四是具备与项目相关的技术实力和运营能力。

总之，马务项目招标是一次难得的发展机遇。

我们期待通过公开、公平、
公正的招标程序，选出最有实力的合作伙伴，共同将马务项目打造成沣西新城的亮点工程。

西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）市政道路规划编制研究摘要从西咸新区沣西新城中国西部科技创新港（二期）的市政道路规划编制为背景出发，分析该片区的城市总体规划概况、规划原则、道路平面规划、道路横断面规划、道路竖向规划、总结片区小街坊·密路网、龟背式竖向规划经验，为今后类似片区路网规划设计提供参考。

关键词小街坊·密路网龟背式竖向1 城市总体规划概况1.1 建设背景2017年1月，省委、省政府出台《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》和相关配套文件，西安市代管西咸新区，西咸一体化步入大西安建设新阶段。

中国西部科技创新港是由西安交通大学与西咸新区联合建设，定位为国家使命担当、全球科教高地、服务陕西引擎、创新驱动平台、智慧学镇示范。

中国西部科技创新港（二期）作为创新港新的拓展板块，也应该在创新思路的引领下，做好各方面更新的创新提升。

1.2 发展定位中国西部科技创新港（二期）是融入全球创新体系、创造中国西部全球创新节点的国际创新飞地，全球科学园区、国际高校、科研院所的西部共建基地，大西安城市最佳实践区，以绿色生态为特色，以科技研发、文化创意和生活服务为重点的科学城。

主要功能包括：科技研发、商务办公、商业服务、生态居住等。

1.3 总目标中国西部科技创新港（二期）充分保护和利用现有的自然生态条件，因地制宜、营造优美的人居环境；加强与西部创新港、国际文教园的联动发展、差异化发展，提升特色化竞争力；积极发展三产为主导的产业体系，打造城市特色功能，保持产业与城市建设的协调互动发展；以舒适的生活居住为核心目标，兼顾不同人群的生活需求，努力促进经济、社会、文化的多元化发展。

1.4 规划范围及人口中国西部科技创新港（二期）位于沣西新城西南部，北临西部科技创新港，东至西咸国际文教园，南部是大王镇。

北至新西宝高速，西至沣西新城行政边界，东至沣渭大道，南至大王镇，规划范围16.13km2，建设用地约9.0376km2，规划人口9.0万。