融资租赁专题讲座

租赁业务知识讲座（一）(2010-10-09 19:51:54)转载标签：分类：工作类租赁业务知识讲座财经中国四大金融管理公司商业化转型正在进行中，其中融资租赁公司也是商业化业务发展平台之一。

现借用这个阵地对这项业务作一介绍。

我相信对需要这项业务的企业也有所帮助。

一、什么叫租赁？09租赁在我国人们心目中是个熟悉而又陌生的词汇。

从词典中查‚租赁‛是租用或出租的意思。

租用被解释为：以归还原物并付给一定代价为条件而使用别人的东西。

习惯上从出租人的角度出发，出租物件叫租，从承租人的角度看租入物件叫赁（lìn）。

和‚买卖‛的词性相近，是一笔交易的两种不同的说法，其实都是指一个经济行为。

在实际运作中，从不同的角度理解租赁，可以得到不同的释义。

如融资租赁的定义：从法律的角度定义为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

从监管的角度定义为：融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。

从会计准则的角度定义为：租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。

从税务的角度定义为：融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。

既：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。

二、租赁有多少年历史？人们将租赁的历史起源追溯到原始社会（约4000多年），认为产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。

《融资租赁教案》PPT课件第一章：融资租赁概述1.1 融资租赁的定义介绍融资租赁的基本概念和特点解释融资租赁与其他租赁形式的区别1.2 融资租赁的参与主体介绍融资租赁涉及的主要参与主体，如出租人、承租人、供应商等1.3 融资租赁的优点和缺点分析融资租赁的优点，如获得资产灵活性、税收优势等讨论融资租赁的缺点，如高成本、锁定效应等第二章：融资租赁的运作流程2.1 融资租赁的申请与审批介绍承租人如何申请融资租赁以及出租人的审批流程2.2 融资租赁合同的签订讲解融资租赁合同的主要条款和条件2.3 资产交付与使用解释资产交付的过程以及承租人的使用权益第三章：融资租赁的估值与定价3.1 融资租赁的估值方法介绍融资租赁资产估值的主要方法和模型3.2 融资租赁的定价策略讲解出租人如何根据估值和其他因素确定租赁利率和租金金额分析融资租赁合同现金流量的构成和影响因素第四章：融资租赁的风险管理4.1 融资租赁的市场风险讨论市场变化对融资租赁的影响和风险4.2 融资租赁的信用风险介绍承租人违约、信用评级变化等信用风险的识别和管理方法4.3 融资租赁的操作风险分析操作风险来源，如合同管理、合规风险等，并提出相应的控制措施第五章：融资租赁的税务处理5.1 融资租赁的税务影响讲解融资租赁合同对承租人和出租人税务的影响5.2 融资租赁的税务筹划探讨如何通过融资租赁进行税务筹划以降低税负5.3 融资租赁的税务申报与合规介绍融资租赁合同相关税务申报要求和合规事项第六章：融资租赁合同的管理与维护6.1 融资租赁合同的履行与监督讲解承租人和出租人在合同履行过程中的责任和义务介绍出租人对承租人履行合同情况的监督和管理6.2 融资租赁合同的变更与解除讨论在合同执行过程中，如何进行合同变更和解除的条件与程序分析融资租赁合同纠纷的常见类型，以及解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等第七章：融资租赁的市场分析7.1 融资租赁市场的现状与发展趋势分析我国融资租赁市场的发展现状，以及未来的发展趋势和机遇7.2 融资租赁市场的竞争格局讲解我国融资租赁市场的竞争格局，包括主要参与者、市场份额等7.3 融资租赁市场的政策环境分析影响融资租赁市场的政策因素，包括国家政策、监管政策等第八章：融资租赁的应用案例分析8.1 融资租赁在航空行业的应用案例分析融资租赁在航空公司购买飞机等资产中的应用案例8.2 融资租赁在建筑行业的应用案例讲解融资租赁在建筑行业，如设备租赁、工程租赁等领域的应用案例8.3 融资租赁在其他行业的应用案例探讨融资租赁在其他行业，如医疗、教育等领域的应用案例第九章：融资租赁与国际贸易9.1 融资租赁在国际贸易中的作用讲解融资租赁如何帮助企业开展国际贸易，提高资金使用效率9.2 融资租赁与国际金融市场分析融资租赁与国际金融市场的关系，包括外汇市场、资本市场等9.3 融资租赁的国际法律法规介绍融资租赁在国际贸易中所涉及的国际法律法规，以及如何遵守相关法律规定第十章：融资租赁的未来发展10.1 融资租赁技术创新的趋势探讨融资租赁行业如何应用新兴技术，如互联网、大数据、区块链等，推动行业发展10.2 融资租赁的市场拓展分析融资租赁市场未来的拓展方向，包括新领域、新市场的开发10.3 融资租赁行业的监管与自律讲解我国融资租赁行业的监管政策和自律机制，以及行业发展所面临的挑战和机遇重点和难点解析1. 融资租赁的定义与特点：理解融资租赁与其他租赁形式的区别，以及其独特的优势和潜在的风险。

大家好！今天，我们在这里举行融资租赁交流座谈会，共同探讨融资租赁行业的发展趋势、业务创新以及风险管理等问题。

首先，我代表公司对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！近年来，随着我国经济的快速发展，融资租赁行业在我国金融体系中扮演着越来越重要的角色。

作为一家专业的融资租赁公司，我们始终秉承“服务实体经济、助力企业成长”的宗旨，努力为客户提供优质、高效的融资租赁服务。

在此，我想结合公司实际情况，与大家分享以下几点心得体会：一、深化业务创新，拓展业务领域面对市场竞争和客户需求的变化，我们要积极深化业务创新，拓展业务领域。

一方面，要紧跟国家政策导向，围绕国家战略新兴产业，加大对重点领域的支持力度；另一方面，要积极研发新的融资租赁产品，满足客户多样化的融资需求。

二、强化风险管理，确保业务稳健发展融资租赁业务涉及风险较高，我们要始终把风险管理放在首位。

一是加强风险识别和评估，建立健全风险管理体系；二是强化风险监控，及时发现和处置潜在风险；三是加强合规管理，确保业务合规经营。

三、加强合作交流，提升行业竞争力融资租赁行业是一个合作共赢的行业。

我们要加强与同业机构的合作交流，共同推动行业健康发展。

一是加强信息共享，共同研究行业发展趋势；二是加强业务合作，实现优势互补；三是加强人才交流，提升行业整体素质。

四、注重人才培养，打造专业团队人才是企业发展的核心竞争力。

我们要高度重视人才培养，打造一支专业、高效的融资租赁团队。

一是加强员工培训，提升业务能力和综合素质；二是完善激励机制，激发员工积极性和创造力；三是营造良好的企业文化，增强团队凝聚力。

最后，我相信，在各位领导的关心和支持下，在全体员工的共同努力下，我们一定能够推动公司业务持续健康发展，为我国融资租赁行业的发展贡献自己的力量。

谢谢大家！。

大家好！今天，我们在这里举办融资租赁宣讲会，旨在为大家普及融资租赁知识，分享融资租赁的优势，以及如何有效利用融资租赁助力企业发展。

下面，我将从以下几个方面进行阐述。

一、融资租赁的定义及特点融资租赁是一种集融资、融物、贸易和技术更新于一体的综合性金融服务。

它是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

融资租赁具有以下特点：1. 权益与风险分离：出租人拥有租赁物的所有权，而承租人则拥有租赁物的使用权，双方权益清晰。

2. 融资与融物相结合：租赁物既是融资工具，也是融物载体，满足企业对资金和设备的需求。

3. 期限灵活：融资租赁合同期限可根据企业需求灵活约定。

4. 政策支持：国家出台了一系列政策，鼓励融资租赁行业发展，为企业提供优惠政策。

二、融资租赁的优势1. 优化资产负债结构：融资租赁可帮助企业盘活存量资产，提高资产利用率，优化资产负债结构。

2. 缓解资金压力：融资租赁可帮助企业快速获得所需设备，缓解资金压力。

3. 降低融资成本：相比银行贷款，融资租赁利率相对较低，可降低企业融资成本。

4. 提高设备更新速度：融资租赁合同到期后，企业可继续租赁或购买设备，实现设备更新。

5. 享受税收优惠：租赁物作为进项抵扣，可降低企业税负。

三、如何有效利用融资租赁1. 选择合适的融资租赁公司：选择信誉良好、实力雄厚的融资租赁公司，确保融资租赁业务顺利进行。

2. 明确融资租赁需求：根据企业发展战略和实际需求，确定租赁物的类型、数量、期限等。

3. 规划融资租赁方案：与企业财务部门共同制定融资租赁方案，确保方案符合企业利益。

4. 关注政策动态：关注国家及地方政策，及时了解优惠政策，降低融资成本。

5. 加强风险管理：建立健全融资租赁风险管理体系，确保企业资金安全。

最后，我衷心希望本次宣讲会能够帮助大家深入了解融资租赁，为企业发展提供有力支持。

祝愿大家在今后的工作中取得更加辉煌的成绩！谢谢大家！。