住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表

.附件一住宅工程质量分户验收内容及标准—2—．.住宅工程质量分户验收抽查汇总表专业资料Word—4—．.:表一住宅工程质量分户验收抽查表专业资料Word表二:分户验收户型示意及抽查定位图: 施工单位: 单位工程名称:制图时间: 户型—6—．.制图说明：在图纸上注绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；1、明并形成分户验收实施方案；按一定的顺序明确标注住即在平面示意简图上，形成分户验收户型示意及检查定位图，2、）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、5-8宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～，确保验收记录厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等）表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；、3“住宅工程质“分户验收户型示意及检查定位图”与质量监督机构根据建设单位提供的量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽专业资料Word查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

表三:住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度施工单位：单位工程名称：：抽查时间户房()号：—8—．.专业资料Word时，必须进行处理，应有处理记录。

或+20mm注：1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm: 表四)二住宅工程质量分户验收抽查记录表()室内层高尺寸抽查记录表(: 施工单位单位工程名称::检查时间房(户)号:—10—．.、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；注：1 、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

2:表五)二住宅工程质量分户验收抽查记录表()开间净尺寸抽查记录表(: 施工单位单位工程名称::检查时间: 号户(房)专业资料Word、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；注：1 、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）河北省住宅工程质量分户验收汇总表河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：河北省住宅工程质量分户验收合格证未来7工程名称：房号：建设单位：河北省建设厅监制说明一、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。

二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。

三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。

未来8未来9精心打造关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。

激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。

（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。

图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。

图1 分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。

开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。

图2 开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。

（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值 净高设计值室内标高顶棚装饰层结构层层高设计值结构层地面装饰层地面装饰层室内标高图3 室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。

住宅工程质量分户验收的表格住宅工程质量分户验收内容及标准验收项目验收内容现浇楼板结构厚度检查数量及方法每自然间抽测不少于1点，测验收标准12mm～-5mm每户楼板测点合格率大于80%（除卫生间、厨房、点布置在距现浇板周边1楼板阳台等用水房间外）室内净高除卫生间、厨房、阳台等用水房间2室内空间尺寸室内净开间、净进深外）室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处）。

无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）使用激光测距仪进行检测室内净高每一个天然间抽测5点其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中央测1点）使用激光测距仪进行检测500mm以外规模可采用钻孔或无损检测最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差）极差不超过20mm空鼓面积不大于400cm2，且每3楼地楼地面空鼓、裂缝面、墙面和天棚抹墙面及天棚空鼓、灰质量脱层、爆灰和裂痕全数检查小锤轻击、观察检查自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜。

且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝1—屋面渗漏全数检查雨后或淋水2h后，观察检查全数检查蓄水24小时后放水，蓄水深度无渗漏4防水工程卫生间等有防水要求的空中渗漏无渗漏、排水顺畅、无积水20～30mm，观察检查全数检查雨后或淋水1h后，观察检查检查方法及数量外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水验收项目验收内容验收标准门窗品种类型符合设计要求；门全数检查门窗材料观察检查窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤5门窗材料和XXX装窗台高度外窗渗漏门窗开启性能及密封条安装每个窗台不少于一处钢尺检查全数检查观察检查全数检查观察检查、手扳检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外窗及周边无渗漏开关灵活，关闭严密，无倒翘。

推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽凡应使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得潜伏）给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度不得小于50mm 或设置存水弯）全数检查安全玻璃认证标志观察检查安全认证标识管道渗漏、排水畅6给排水安装工程通管道坡度全数检查观察检查全数检查观察检查、尺量检查全数检查试水观察检查、尺量检查地漏水封高度2—阻火圈（防护套管）全数检查设置观察检查全数检查插座相位、接地7电气安装工程电源控制回路编号及标识、漏电保护敏捷度使用“漏电保护相位检测器”检查高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）漏电保护相位检测器”无接错显示全数检查观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。

结构尺寸、位置抽查记录(总5页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除主体砼结构尺寸、位置抽查记录（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

主体砼结构尺寸、位置抽查记录（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

主体砼结构尺寸、位置抽查记录（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

主体砼结构尺寸、位置抽查记录（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称: 施工单位:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：抽查时间：住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(室内层高尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表)单位工程名称：施工单位：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

表七:住宅工程质量分户验收抽查记录表（四）(防水工程抽查表)单位工程名称：施工单位：房(户)号：注：建设单位宜在雨后及时组织检查验收，质量监督机构应及时组织监督抽查。

住宅工程分户验收制度实行住宅工程结构分户验收制度，对分户验收的程序、内容和方法作出了具体的规定。

一、施工单位在报验住宅工程主体结构验收时，须向建设单位、监理单位报送每一户各房间的楼板结构厚度、楼面结构标高、开间及进深尺寸、楼层结构净高等施工偏差的检查记录。

1、检查楼板结构厚度偏差。

测点数量：每个房间、客厅抽检不少于1处，检查测点：宜在房间相邻两边长的中间位置或房间对角线的交点处；2、检查楼面结构标高。

卫生间、厨房间、非封闭阳台楼面结构标高靠门洞处检查均不少于一处；3、检查开间及进深尺寸偏差。

测点数量：每个房间抽检不少于4处，检查测点位置：房间楼面相邻两边长度。

4、检查楼层结构净高。

测点数量：每个房间不少于5处，检查测点：宜在房间四角位置及房间对角线的交点处；室内楼梯出入口及楼梯斜段部位抽检各不少于一处；二、上述所测点位置均应附测点位置单线图。

监理单位在施工单位全数检查的基础上应抽检不少于50%的总量进行复核，其复核结果，应由专业监理工程师或总监签证。

三、质监站在施工单位及监理单位初验合格后，要按监理单位检查部分的总量的10%进行抽检核查，核查结果由项目主监员签证。

四、对超偏差的部位，应由建设、监理、设计、施工单位共同确定是否影响结构性能和使用功能，并填写技术核定单。

对核定结果须技术处理的部位，由施工单位提出技术处理方案，并经建设、监理等单位书面认可后进行处理。

五、住宅工程结构验收检查记录及技术核定单作为主体结构验收的必备资料，凡存在记录失实或无实测检查记录的，主体结构工程验收无效；存在隐瞒安全隐患或弄虚作假的，将按有关规定查处，并按法规及管理要求记录企业和责任人的不良行为。

1、工程勘察、设计、施工、建筑构配件生产、主要工艺设备和专业关键设备及复杂的设备加工，应当严格执行有关标准、规范和技术规程。

2、用于工程建设的建筑材料、构配件和设备，必须符合设计要求和产品质量标准。

3、承包人应当对所承包的工程项目的质量负责。

附件1现浇混凝土结构位置与尺寸偏差实体检验记录表（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处用圈标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

附件1现浇混凝土结构位置与尺寸偏差实体检验记录表（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处用圈标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

附件1现浇混凝土结构位置与尺寸偏差实体检验记录表（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处用圈标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

附件2混凝土结构位置与尺寸偏差实体检验汇总表部位：一层墙及大堂夹层梁板附件1现浇混凝土结构位置与尺寸偏差实体检验记录表（100）”填写，“400”代表腹板高度，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点梁高平均值；层高实测值按“3000（100）”填写，“3000”代表净高，“100”代表此处楼板厚度，平均值填写3个测点层高平均值。

2．柱截面尺寸、墙厚、梁高、板厚、层高偏差值超过规范允许偏差的，在平均值处用圈标出；柱垂直度偏差值超过规范允许偏差的，在实测值的较大值处用圈标出。

第 页 共 页墙面基层工程检验记录检测位置： 委托编号：检验日期： 设备编号： 试验编号：审核: 校核: 检验:主 控 项 目序号 检查内容 检查结果1 墙面基层工程应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

删2 不同材料交接处不应有裂缝。

3 基层与基体之间应粘结牢固，无脱层。

4 每处空鼓面积不应大于0.04m 2，且每自然间不应多于2处。

一 般 项 目1 墙面基层表面应平整，阴阳角顺直，表面无爆灰。

2 护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰应表面平整。

允 许偏 差项 目项目允许偏差（mm ）实测值（mm ） 立面垂直度 4表面平整度 4阴阳角方正4实测点数不合格点数合格点率检测方法依据 《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》 JGJ/T 304-2013。

结论备注住宅室内装饰装修基层净距工程检验记录检测位置： 委托编号：检验日期： 设备编号： 试验编号：审核: 校核: 检验:一般 项 目 序号 项目 允许偏差(mm)房间号 推算值（mm ） 实测值（mm ）进深 开间 进深开间1 墙面之间净距 15客厅 主卧 1#次卧2#次卧厨房 主卫 次卫 阳台2 对角线净距20客厅 主卧 1#次卧 2#次卧厨房 主卫 次卫 阳台住宅工程 强制条文1、走廊和公共部位（通道）净宽不应小于1200mm 。

□符合 □不符合户型 示意图住宅室内装饰装修基层净高工程检验记录检测位置： 委托编号：检验日期： 设备编号： 试验编号：审核: 校核: 检验:审核: 校核: 检验:一 般 项目 序号项目 允许偏差(mm)房间号推算值（mm ） 实测值（mm ）平均值（mm ）3 自然间基层净高 15实测点数不合格点数合格点率%4 同一平面相邻基层净高15相邻房间号净高偏差相邻房间号净高偏差相邻房间号净高偏差住宅 工程 强制 条文套内房间（卧室、起居室）1、室内净高不应低于2.40m ；2、局部净高不应低于2.10m ，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3；3、利用坡屋顶内空间时，其1/2使用面积的室内净高不应低于2.10m □符合 □不符合走廊和公共部位（通道）1、局部净高不应低于2.00m 。

表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表
注：1、允许偏差值：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。

2、允许极差值：净开间、净进深±20mm.。

表2 住宅工程楼板厚度偏差检查记录表
注：1、设计值以施工图（结构）为标准。

2、当超过允许偏差的测点超过总测点20%，或其中一点超过最大偏差的，验收即为“不合格”。

3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。

4、本项检查应在主体结构验收前完成。

表3 住宅工程楼（地）面、墙面、顶棚面层质量检查记录表
注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400m2，且自然间不多于2处可不计。

2、板块楼（地）凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），
且每自然间不多于总数的5%可不计。

表4 住宅工程门窗、栏杆质量检查记录表
表5 住宅工程各部位防水质量检查记录表
表6 住宅工程给排水安装质量检查记录表
表7 住宅工程室内电器安装质量检查记录表
表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录表。

主体结构墙柱截面尺寸，墙柱面平整度、垂直度，楼板厚度实测实量记录表填 表 说 明：1、截面尺寸偏差按同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2、表面平整度测量剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

累计实测实量30个计算点。

当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。

所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

3、垂直度测量剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。

累计实测实量30个计算点。

当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30CM 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

当所选墙长度小于3米时，墙长度中间点不测。

砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

4、楼板厚度检测同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

每个实测区取1个样本点，取点位置为该跨板的中央部位。

测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。

1 个 实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。

住宅工程质量检查记录
表1 住宅工程室内空间尺寸检查记录表
2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm。

表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。

3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。

4、本项检查应在主体结构验收前完成。

表3住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录
注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400cm，且每自然间不多于2处可不计
2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。

表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录
表5 住宅工程各部位防水质量检查记录
表6 住宅工程给水排水安装质量检查记
表7 住宅工程室内电气安装质量检查记录
表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录。