东财资产评估在线作业一至三及答案

东财《资产评估》在线作业一

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。

A. 销售收入

B. 销售成本

C. 销售利润

D. A或C

满分：4 分

2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。

A. 评估过程

B. 评估目的

C. 评估方法

D. 资产作价

满分：4 分

3. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。

A. 减少

B. 不变

C. 增加

D. 增加或减少

E. 无法确定

满分：4 分

4. 建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比。

A. 建筑面积

B. 底层建筑面积

C. 总建筑面积

D. 总使用面积

E. 净使用面积

满分：4 分

5. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）。

A. 建造费用

B. 建造费用+专业费用

C. 建造费用+专业费用+利息

D. 建造费用+专业费用+地价

满分：4 分

6. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。

A. 重置成本

B. 直接成本

C. 间接成本

D. 账面价值

满分：4 分

7. 收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A. 过去

B. 现在 C. 实际

D. 未来预期

满分：4 分

8. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。

A. 120元

B. 100元

C. 98元

D. 110元

满分：4 分

9. 递延资产评估的主要依据是( )。

A. 递延资产是否已经摊销

B. 递延资产未来可产生效益的时间

C. 递延资产是否存在

D. 递延资产是否真实、准确

满分：4 分

10. 土地价格主要由土地的（）决定。

A. 需求

B. 供给

C. 成本

D. 质量

E. 收益

满分：4 分

11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。

A. 元

B. 元

C. 517 500元

D. 元

满分：4 分

12. 我国资产评估活动出现在20世纪（）。

A. 80年代初

B. 80年代末

C. 90年代初

D. 90年代末

满分：4 分

13. 新开发的土地通常采用（）估价。

A. 市场法

B. 收益法

C. 成本法

D. 基准地价系数修正法

满分：4 分

14. 下列说法正确的是（）。

A. 商标权没有法定保护期 B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展

C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制

D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制

满分：4 分

15. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。

A. 2名

B. 3名

C. 4名

D. 5名

满分：4 分

二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V 1. 资产评估报告的内容包括（）。

A. 评估报告正文

B. 评估报告书摘要

C. 备查文件

D. 评估报告表格

E. 评估报告说明

满分：4 分

2. 确定设备实体性贬值的方法有( )。

A. 使用年限法

B. 修复费用法

C. 观察法

D. 物价指数法

E. 统计分析法

满分：4 分

3. 资产评估目的对（）的选择具有制约作用。

A. 评估主体

B. 评估对象

C. 评估方法

D. 评估程序

E. 价值类型

满分：4 分

4. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。

A. 直接询价法

B. 价格指数法

C. 功能价值法

D. 修复费用法

E. 重置核算法

满分：4 分

5. 专利技术的评估方法包括（）。

A. 成本法

B. 收益法

C. 市场法

D. 剩余法

E. 收益分成法 满分：4 分

6. 无形资产的形式特征包括（）。

A. 无形资产没有物质实体

B. 无形资产能为拥有者取得经济效益

C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性

D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大

E. 无形资产的风险大

满分：4 分

7. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（）等方面的因素。

A. 土地用途

B. 容积率

C. 覆盖率

D. 建筑高度

E. 建筑式样

满分：4 分

8. 路线价估价法的估价步骤包括（）。

A. 划分路线价区段

B. 设定标准深度

C. 确定路线价

D. 制定深度指数表

E. 计算各地块价格

满分：4 分

9. 资产有形损耗的估测方法包括（）。

A. 观测法

B. 测量法

C. 使用年限法

D. 修复金额法

E. 历史成本法

满分：4 分

10. 按经济用途建筑物大致可分为（）。

A. 工业建筑

B. 商业建筑

C. 农业建筑

D. 公共建筑

E. 住宅建筑

满分：4 分

东财《资产评估》在线作业二

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）V 1. 从产权的角度，企业评估的范围应该是（）。

A. 企业的全部资产

B. 企业自身占用的资产

C. 企业产权能力控制的部分

D. 企业的有效资产

满分：4 分

2. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。

A. 减少

B. 不变

C. 增加

D. 增加或减少

E. 无法确定

满分：4 分

3. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。

A. 120万元

B. 115万元

C. 125万元

D. 110万元

满分：4 分

4. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。

A. 元

B. 元

C. 517 500元

D. 元

满分：4 分

5. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。

A. 月平均外汇牌价

B. 年平均外汇牌价

C. 当日汇牌价

D. 当年最低外汇牌价

满分：4 分

6. 资产评估报告书需由（）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。

A. 2名

B. 3名

C. 4名

D. 5名

满分：4 分

7. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（）。 A. 19%

B. 18.2%

C. 17.8%

D. 25%

满分：4 分

8. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。

A. 44万元

B. 45万元

C. 54万元

D. 55万元

满分：4 分

9. 决定企业价值大小的因素是（）。

A. 企业资产的数量

B. 企业管理水平

C. 企业技术装备水平

D. 企业整体获利能力

满分：4 分

10. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。

A. 购建费用

B. 维修费用

C. 安装费用

D. 调试费用

满分：4 分

11. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）。

A. 0.992

B. 0.986

C. 0.981

D. 0.930

满分：4 分

12. 可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（）确定评估值。

A. 开盘价

B. 收盘价

C. 平均价

D. 最低价

满分：4 分

13. 对于低值易耗品评估，通常考虑（）。

A. 实体性贬值

B. 功能性贬值

C. 经济性贬值

D. A和B

满分：4 分