东财《资产评估》在线作业一-0007
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1 东财《资产评估》在线作业一-0007
某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。
A:0.992
B:0.986
C:0.981
D:0.930
答案:B
待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,从未来第六年起,企业的年预期收益将维持在200万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A:2536万元
B:5360万元
C:1778万元
D:1636万元
答案:C
在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用( )的市场售价。
A:设备生产地
B:交易一方
C:评估机构所在地
D:评估对象所在地
答案:A
1 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A:过去
B:现在
C:实际
D:未来预期
答案:D
需安装的设备,且安装调试周期很长,其重置成本不仅需考虑正常费用,还要考虑( )。
A:调试费用
B:安装费用
C:运输费用
D:资金成本
答案:D
采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是( )。
A:本金化率越高,收益现值越低
B:本金化率越高,收益现值越高
C:本金化率与收益现值无关
D:未来收益对现值没有影响
答案:A
若在产品数量不多,企业成本核算资料基本可信,成本变化不大,可采用成本法评估,即以( )作为在产品的评估值。
A:重置成本
B:直接成本