东财《资产评估》在线作业一-0007

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1 东财《资产评估》在线作业一-0007

某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。

A:0.992

B:0.986

C:0.981

D:0.930

答案:B

待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元,从未来第六年起,企业的年预期收益将维持在200万元的水平上,假定本金化率为10%,采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。

A:2536万元

B:5360万元

C:1778万元

D:1636万元

答案:C

在评估机器设备重置成本时,由于地域性因素,同类型的机器设备,不同地区,售价可能是不同的,因而应采用( )的市场售价。

A:设备生产地

B:交易一方

C:评估机构所在地

D:评估对象所在地

答案:A

1 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

A:过去

B:现在

C:实际

D:未来预期

答案:D

需安装的设备,且安装调试周期很长,其重置成本不仅需考虑正常费用,还要考虑( )。

A:调试费用

B:安装费用

C:运输费用

D:资金成本

答案:D

采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是( )。

A:本金化率越高,收益现值越低

B:本金化率越高,收益现值越高

C:本金化率与收益现值无关

D:未来收益对现值没有影响

答案:A

若在产品数量不多,企业成本核算资料基本可信,成本变化不大,可采用成本法评估,即以( )作为在产品的评估值。

A:重置成本

B:直接成本