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联合办公行业分析报告联合办公行业分析报告一、定义联合办公（Co-working，亦称共享工作空间）是指在一个共享的办公空间或独立的办公室（个人或团队）中，由不同背景与目的的企业或个人按需购买工位或房间，同时享受共同设施和服务，并交流创意，共建社群的一种空间共享服务模式。
其主要目的是为了提高独立工作人员、小型企业、初创企业的共享资源利用率，提高工作效率，打造创新创业生态。
二、分类特点1、弹性：联合办公的租期灵活，不需要长期签订租赁协议，租用者可以弹性缩短、延长、升级或降级办公场地及配置，公司可以根据发展实际需求的变化，随时更改工作场所和范围等。
2、效率：联合办公服务提供商提供的服务具有高效性和便捷性。
并且由于共享办公的环境，在提高办公效率的同时，还可以促进创意与知识的交流。
3、协同：联合办公领域内有很多研发、创意企业，合作和分享不是大小企业之间的区别，而是是与其他租客共同创造一种文化。
大公司通过这些企业创造出协作、创新的机遇，小公司可以得到更多的支持、建立更多的伙伴关系。
4、成本：联合办公场所的成本较低，因为场所是按比例出租，硬件和服务也由所有用户共享。
租用联合办公场所将节省租一整幢建筑物的成本，以及其他与商业地产有关的费用。
5、灵活性：联合办公行业允许个人、企业以及其他组织在任意时间间隔内使用办公空间，因此不需要一次性支付巨额费用，因此特别适合初创公司或小企业。
三、产业链联合办公产业链包括以下部分：物业机构、联合办公空间提供商、租赁企业和终端用户。
物业是租赁联合办公的土地和建筑物资源，联合办公空间提供商将其租用，并将其分配和分配给租户。
租用企业是虚拟租赁，购买或长期租赁在联合办公空间内的一部分场地，终端用户是由企业租赁场地的人员。
此外，还涉及到联合办公的管理公司、金融机构、物业管理公司等。
四、发展历程2011年，华人智库启迪出版了《众创空间年鉴》。
2012年，来办公（网络联合办公）以“共创聚集，驱动聚变”为理念创立。
毛大庆：用强大的企业文化打造用户心中的圣殿优客工场一直在成长和发展当中，正是这样的发展促使我们必须要重视我们的企业文化。
三年半的时间，我们为自己的企业发展共享办公行业竭尽全力和认真思考，确实也干了很多事情，但这些足以让我们成为一家伟大的企业吗？答案是远远不够的。
走到今天，我们当中的有些人思想还停留在最初创业时，可优客工场已经不再是当初的那个初创团队了，我们已经成长为一家企业，一家负责任的企业。
刚刚结束的2018年“双创周”，成都主会场优客工场展区先后迎来了中央领导、四川省及成都市领导的参观指导，受到了社会各界的广泛关注，成都本地的媒体也进行了大量宣传报道。
在关注度的背后，是巨大的企业责任。
我们需要也必须承担起这样的的企业责任，这对于优客工场和优客工场的团队来说是义不容辞的。
企业，就是企业，不是小团队，优客工场的所有人都必须告别巨婴心态，蜕变成长。
所以，我认为核心在于企业文化的塑造。
只有正确的企业文化才能让一家企业保持持续发展。
企业文化的两根支柱企业文化包含两个维度上的考量，一是价值观，二是行为规范。
此二者是企业文化的两根支柱，缺一不可。
我们先来解码价值观。
企业价值观分为三个层次：人与世界、人与组织，人与自己的关系。
人与世界的关系其实就是在展示一种价值：我们的企业是干什么的？如何定义我们的企业。
比如为用户提供快乐工作的平台，比如将用户视为上帝。
我们可以是一家服务用户的企业，更可以是一家成就用户的企业。
但二者所处的高度是完全不同的。
人与组织的关系表明了我们在一个组织里应该如何自处，每个人应该如何对待组织和组织中的其他人。
每个人的态度决定了组织的形态，包容、开放、拥有强大的学习能力、与人为善，能够听取不同的意见，都是一个成熟组织的标签。
人与自己的关系决定了组织中的“我”应该成为一个什么样的人，是否能够参与并融入其中，每个人对于自己的定位，是一家企业价值观的基础。
企业文化的另一个维度是行为规范。
所谓行为规范，其内涵就是每个人都应该为组织贡献自己的全部力量，并且遵守组织纪律。
联合办公空间的盈利模式分析及优化建议一、盈利模式分析1. 会员费盈利模式联合办公空间最基本的盈利模式就是收取会员费。
根据会员级别的不同，可以设置不同的会员费用来覆盖固定成本和部分变动成本。
通过提供不同的会员服务套餐来吸引更多的会员加入，进而增加收入。
2. 会议室及活动场地出租联合办公空间通常配备有会议室和活动场地，可以将其出租给外部公司或个人进行会议、培训、展览等活动，以增加额外的收入。
3. 联合办公服务提供像设备租赁、通讯服务、办公用品销售、员工培训等联合办公服务，通过增值服务来提高盈利。
4. 合作伙伴营销与周边商家合作，为会员提供折扣、礼品和优惠，通过合作伙伴营销来增加收益。
5. 品牌推广和活动赞助举办一些主题活动，吸引更多的潜在客户并与企业合作进行品牌推广，设立赞助商位，提升盈利收入。
6. 餐饮服务提供咖啡、茶水、简餐等餐饮服务，增加联合办公空间的多元化盈利方式。
二、优化建议1. 提供个性化服务对不同类型的会员提供个性化的服务，满足他们的不同需求。
针对企业会员提供定制化的办公环境、私人定制服务等；对于自由职业者，提供更加灵活、便捷的使用方案。
2. 加强品牌推广通过建立专业的宣传团队，提升联合办公空间的品牌知名度，吸引更多的潜在客户，推动会员增长。
3. 定制化会议室和场地服务联合办公空间可以根据客户需求，定制化提供会议室和活动场地服务，为客户提供最优质的会议体验。
4. 发展联合办公社区打造一种联合办公社区，通过不同的线下活动和培训课程来增加成员之间的互动与合作，提高会员粘性。
5. 强化合作伙伴关系积极寻求优质合作伙伴，增加合作伙伴资源，为会员提供更多的增值服务和福利，提升联合办公空间的优势体验。
6. 分时段灵活收费根据客户不同的使用需求，推出不同的收费方案，实行灵活收费策略，为客户提供更加便捷和符合实际需求的服务。
结语：联合办公空间的盈利模式需要不断的创新和优化，需要从多个方面进行整合和完善，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
联合办公空间的盈利模式分析及优化建议随着互联网和共享经济的发展，联合办公空间成为了企业和创业者们选择办公的新方式。
联合办公空间提供了灵活的办公环境，为租户提供了共享办公空间、设备设施以及各种服务和资源。
联合办公空间在提高办公效率、降低成本、促进合作与创新等方面具有显著的优势，因此越来越受到企业和创业者的青睐。
要想在激烈的市场竞争中脱颖而出并取得盈利，联合办公空间经营者需要深入了解盈利模式，并不断优化和创新。
一、盈利模式分析1.会员费用：联合办公空间向租户收取会员费，包括工位租金、办公室租金等。
这是联合办公空间最主要的盈利方式，可根据位置、面积、配套设施等因素灵活定价。
2.增值服务：联合办公空间提供的增值服务也是盈利的重要来源，如会议室租赁、活动场地租赁、文档复印、快递收发等。
这些服务可以帮助提高办公效率，减轻租户的后顾之忧，因此可以被租户接受并愿意支付费用。
3.合作关系：与企业、创业机构等建立合作关系，提供特定服务或资源；与供应商建立合作关系，获取资源价格优惠。
这些合作关系有利于降低成本、提高服务品质，为联合办公空间带来更多的盈利机会。
二、优化建议1.创新定价策略：根据市场需求和竞争情况，灵活调整会员费用、增值服务价格等，采取不同的定价策略以适应不同类型的租户。
对长期租用的租户提供折扣优惠，对新入驻的创业者提供一定期限的免费使用等。
2.多元化增值服务：根据租户的实际需求，不断开发和完善增值服务，提高在租户心目中的附加值。
可以考虑扩大会议室、活动场地的规模和数量，提供更专业的办公设备和技术支持等，满足租户在办公过程中的一切需求。
3.增强合作关系：积极寻求与各类企业、创业机构的合作，共同开展活动、项目，以扩大联合办公空间的影响力和知名度。
建立稳定的供应商关系，争取采购价格的优惠，从而降低成本，增加盈利空间。
4.提升品牌形象：通过专业的品牌宣传和市场推广，提升联合办公空间的品牌形象和影响力。
可以结合场地特色和文化氛围，打造独特的品牌标识和故事，吸引更多的目标租户，提高会员数量和收入。
联合办公标准化运营方案一、前言随着经济的发展和科技的进步，联合办公空间成为了越来越多企业和创业者选择的办公方式。
联合办公不仅可以节约成本，提高办公效率，还可以促进企业间的合作和交流。
但是，由于联合办公空间的灵活性和多样性，其运营管理存在较大的挑战。
为此，本文将提出一套联合办公标准化运营方案，以期能够帮助联合办公空间提高运营效率，提升服务质量，吸引更多的用户。
二、联合办公标准化运营方案的基本原则1. 用户至上：用户是联合办公空间的核心资源，用户的需求和体验应该是我们运营管理的出发点和落脚点。
2. 总体规划：在联合办公空间的运营管理中，需要有一套完整的总体规划和流程设计，以确保各项工作能够有条不紊地开展。
3. 标准化运营：通过建立标准化的运营流程和管理体系，提高运营效率，降低运营风险。
4. 创新服务：结合用户需求和市场趋势，不断创新和提升服务，为用户提供更全面、更便捷、更舒适的办公环境。
5. 合作共赢：联合办公空间应该是一个合作共赢的生态系统，不仅要和用户建立良好的合作关系，还要和周边环境、其他企业建立合作，实现资源共享和优势互补。
三、联合办公标准化运营方案的具体内容1. 运营管理流程（1）用户管理流程：建立用户档案，并不断了解用户需求和反馈，以便提供更好的服务。
设置用户入驻、使用、退租等环节的管理制度，确保用户的权益。
（2）场地管理流程：建立场地使用和维护的相关制度，确保场地的整洁、安全和舒适。
（3）设备管理流程：对联合办公空间内的设备进行统一管理和维护，确保设备的正常运转。
（4）活动管理流程：组织各类活动，如交流会、沙龙、讲座等，提升用户的参与度和满意度。
2. 服务标准化（1）前台接待服务：建立专业的前台接待团队，提供周到的服务，包括接待、询问、导航等。
（2）IT支持服务：提供专业的IT支持服务，保障网络的稳定和设备的正常运转。
（3）会议室预订服务：建立科学、便捷的会议室预订系统，确保用户的会议需求得到及时满足。
对于现在的经济形势，很多人都感受到现在工作并不好找，找到合适的工作犹如大海捞针，所以越来越多人不约而同的选择了创业。
创业谈何容易，寻找到合适办公地点，在这寸土寸金的大城市，对于创业人士无疑是难上加难。
联合办公平台便成为了最合适的选择，但联合办公哪家好又是令人头疼的问题。
联合办公哪家好位置、租金要考虑
联合办公平台是什么？
联合办公平台，是指依托广泛社会资源，提供包含工作空间、网络空间、交流空间和资源共享空间在内的各类办公场所，为入驻者提供低成本、便利化、全要素的服务平台，包括具有创业孵化功能的众创空间。
亲民的租赁成本、人性化的空间装饰、灵活的退出时间、多元的增值服务，成为共享办公平台一推出即受欢迎的重要因素。
什么是好的联合办公平台？
一家好的联合办公平台不仅仅地理位置优越，交通便利；还需要提供已经装修好的办公桌，包含水电，安保，网络，前台等服务；租金划算，消费透明，无任何隐性消费。
除此之外，好的联合办公平台能够激发微观主体的能力、从本质上为创业者着想，为小微企业提供各种生存和成长等服务，共享的财务、法务等服务；最重要的一点是平台大，可以吸引志同道合的创业者，以及潜在客户。
通过以上分析，大家应该都了解知道联合办公哪家好以及该如何选择了吧。
其实对于创业者来说，优客工场是个不错的选择！因为它的名气很大、资源好、位置优越、所有消费都是一目了
然的。
并且办公地点，入驻的商家也都是同一领域的创业者，比较容易相处，同时也会带来很多客源。
深圳市联合办公调研目录CONTENT 01调研背景02联合办公调研情况03调研总结调研背景：经上周招商例会决策：振业同创汇三楼以大户型为主，客户难以突破，建议往联合办公方向考虑。
调研方向：本次调研主要考察市场上联合办公以下问题：◆联合办公的配套设置◆联合办公产品规划及主流产品◆联合办公市场价格及租赁情况◆联合办公客户情况调研选择：本次调研选择南山区四个项目，包括专注联合办公的品牌公司项目及包租客的联合办公产品，分别为寰图（航天科技大厦），筑梦空间（中国储能大厦）、优客工厂（海岸城站）、美白年（天威视讯站）。
寰图（航天科技大厦站）——基本情况介绍ATLAS寰图位于航天科技广场4楼（商业裙楼）以及7-12楼，面积约1.5万方，规划为生活空间和办公空间，提供约1600个工位，是寰图在深圳的落地的第一个项目，于2018年8月8日正式对外推出，是目前寰图在深圳面积最大的项目，鼎和大厦及金地中心的综合办公项目目前也在运营中。
位置：航天科技大厦位于后海金融总部区核心地段，尊享完善公共服务配套，高度聚集商务、商业、生活、体育等，荣享深圳湾醇熟配套。
交通：11分钟即可达到深圳湾口岸11号线和2号线后海站地铁上盖生活空间集中在4楼商业裙楼：◆规划：四楼为商业裙楼部分，提供办公区域及生活空间。
办公区域分为开放联合办公区域和带隔间的联合办公区。
◆配套：生活空间配套包含餐厅、室内高尔夫、红酒。
其中餐厅可改为可容纳200人的大型会议室，同时也对外营业。
餐厅除提供轻餐，也可以提供其他类型餐饮。
◆运营：目前整个航天科技大厦，餐饮配套不足，餐厅运营比较火爆，寰图会员享受折扣7.5-8折。
办公区域生活空间办公空间办公空间集中在7-12层：◆主题：每两层一个主题，两层中间上下层可以打通，客户可以通过楼梯上下。
7-8 层以亚洲花园为主题，7层办公空间可延伸至露天花园，花园晚上可以开放。
9 -10 层是时尚的现代爵士风格，11 -12 层是游轮俱乐部主题。
