天玺5-香港豪宅天玺成交价格跟踪

港有钱人住哪
在香港，总共有14个区块，并且几乎每个区都会存在豪宅区，富人群体住的比较疏散;在西贡区、石澳、半山、九龙城、中西区，山顶，浅水湾，清水湾，九龙塘，石澳都是富人住的地方，只不过半山，九龙塘，跑马地等是传统的富人区，浅水湾算是最具典型的富人区了。

具体分析：
1、浅水湾
香港的浅水湾是一个一个美丽的海湾，也是豪华住宅的聚集地。

许多名人和明星在这里购买了房地产。

沙子清澈而平静。

它是香港富人的居住区。

万寿亭和长寿桥是最美丽的景点，生活环境很好。

2、石澳半岛
石澳半岛富人区位于香港岛大浪湾岸边，是香港半岛富人区，香港第二大豪宅坐落于此。

而且从土地利用率来看，香港的土地利用率非常高。

3、铜锣湾
铜锣湾的豪宅主要是高楼里的豪华酒店式公寓。

铜锣湾的商铺租金堪比世界贵，公寓的价格更是令人震惊。

4、加多利山
加多利山位于九龙半岛旺角东北部。

这是香港演艺明星
最喜欢的地方。

刘德华喜欢买房子来保值。

他特别喜欢加多利山。

他的财产遍布全山。

他一直封闭着自己的私生活，在女儿出生前花了2亿美元购买加多利山的独立房屋。

5、太平山
太平山位于香港岛西南部，也是岛上最高峰。

海拔554米，山顶风景秀丽。

俯瞰山脚，一边是繁华的香港市中心，另一边是浩瀚的大海。

它占据了香港岛的制高点和视野，因此受到雄心勃勃的政治家和富商的青睐。

香港首富在太平山顶上有几栋豪华住宅。

不久前，一栋价值530平方米的别墅被拍卖5.38亿港元，单价超过100万港元。

2012年香港豪宅成交案例2012年是香港楼市的一个重要年份，许多豪宅成交案例成为瞩目的焦点。

以下是2012年香港豪宅成交案例的相关参考内容。

1. 香港岛半山豪宅2012年，香港岛半山区域成为许多富豪们争相购买的热门地段。

其中一宗引人注目的案例是位于山顶华盛街的一幢5400平方英尺的豪宅。

这个豪宅提供了全面的海景和城市景观，内部装修豪华，配备了私人泳池、花园和停车位等设施。

该豪宅以5.2亿港元成交，成为当年岛上成交价最高的豪宅之一。

2. 九龙尖沙嘴豪宅位于尖沙咀的东旺豪庭是九龙地区另一个备受关注的豪宅成交案例。

这个项目是由香港地产开发商新世界发展有限公司开发的，总建筑面积约为140,000平方英尺。

东旺豪庭是一座由8栋高层建筑组成的综合性住宅项目，提供了全方位的豪华生活体验，包括私人俱乐部、泳池、花园和健身中心等设施。

一套面积约为2,000平方英尺的豪宅在2012年以2.8亿港元的价格成交，创下当年九龙地区的豪宅成交纪录。

3. 新界沙田豪宅在新界地区，沙田亦成为了富豪们争相购买豪宅的区域之一。

在2012年，香港发展商恒基兆业地产推出了“恒基一世嘉园”项目，吸引了众多购房者的兴趣。

这个项目位于沙田市中心，总建筑面积约为30万平方英尺，提供了各种户型的住宅。

其中一套面积约为1,500平方英尺的豪宅以1.5亿港元的价格成功售出，成为当地区的成交佳绩。

总结：2012年的香港豪宅市场呈现出高度活跃的态势，各个地区的豪宅成交案例均备受关注。

在香港岛半山、九龙尖沙嘴和新界沙田等热门地段，豪宅项目广受追捧。

这些豪宅不仅提供了全面的豪华生活设施和便利的交通条件，还享有得天独厚的地理位置和美丽的自然环境。

这些成交案例不仅反映了香港豪宅市场的火爆程度，也展示了富裕阶层对于高品质生活的追求。

上海顶级豪宅推荐信[尊敬的[收信人姓名]先生/女士：]您好！在此，我谨代表[推荐方名称]，向您强烈推荐位于我国魔都上海的顶级豪宅。

上海，作为国际化大都市，其房地产市场历来备受瞩目。

以下是几处极具特色、品质卓越的豪宅项目，相信定能满足您的居住需求，彰显您的尊贵身份。

一、东郊壹号项目位于上海别墅林立的东郊别墅区，拥有26幢6种欧陆建筑风格的千万级甚至亿级独栋别墅。

每栋别墅占地约4.5亩，低调奢华，细节出众，私家庭院精美。

一条独一无二的水景贯穿小区，尽显艺术级别墅精品。

英伦风、法式风情、西班牙地中海式等多种建筑风格交相辉映，尽显高端奢靡。

二、华洲君庭华洲君庭作为魔都传奇豪宅，总价最低2.8亿起，楼王价值5亿。

8年时间仅售出14栋，堪称鹤立鸡群。

宛如万国建筑群一般，一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片绿茵中。

每栋建筑都好似矗立在绿野庄园之中，超大露天泳池和按摩池让您尽享惬意生活。

三、云锦东方云锦东方位于徐汇滨江龙腾大道西南边，绿地汇、云锦汇综合体、地铁站、美术馆艺术馆云集。

项目所在区域将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD。

小区人车分流，绿化覆盖率高达52.1%，中西园林文化交融，磅磺的外滩酒店级社区大堂、10000平米立体花园、6000平米后花园、5米高差承水瀑布，让您置身于自然山水之间。

四、上海天玺上海天玺坐落于淮海路核心商圈，建筑为一栋时尚气派的高层住宅，与地标商业巨舰上海环贸广场完美融合。

双层落地玻璃窗体和铝合金结构相结合的外立面，在天幕下闪现着独特的风尚气质。

建筑从外到内每个细节都精雕细琢，追求完美的坚持及专注，充分体现“匠人之心”。

五、翠湖天地五期翠湖天地五期位于上海新天地，是瑞安房地产打造的城市中心总体规划社区的重要组成部分。

项目规划建筑面积约534,000平方米，集商业、旅游、生活、时尚于一体的高端生活圈。

翠湖天地五期即将入市，将为上海顶级豪宅市场再添一抹亮色。

综上所述，以上五处豪宅项目各具特色，品质卓越，定能满足您的居住需求。

天玺曼克顿山珀丽湾Oceancrest凯旋门新时代广场爱琴海岸将军澳中心御葡萄云顶峰皇府山聚康山庄宝珊道1号何文田山地道1号誉·海湾原筑富甲半山誉皇居日出康城首都太子百汇轩柏丰28九龙城豪门佐敦道德成轩采河堤太子汇一号银海星滙居君颐峰翔龙湾君临天下君汇港金国中心丰盛居海滨南岸毕架山峰晓峰阁南湾(Belgravia)名门(最后5套顶层董事屋) 骏逸峰尚堤南湾御园盈峰一号嘉亨湾富汇豪庭傲翔湾畔香港一手楼盘名称港岛区------------------------------------------------------------------南區壽山村道9至19號 Shouson Peak蔚然AZURA嘉岶薈 CHANTILLY南灣 Larvotto譽都 i?UniQ Queens Cube萃峯 The OAKHILL赫蘭道11、12、12A、12B號瑧環 Gramercy北角渣華道96-106號THE JAVA樂天峯 Broadwood Twelve嘉苑 Park Rise倚峦嘉苑 Park Rise縉城峰 Island Crest香港灣仔星街5 號上林 Serenade維壹 Harbour One寶雅山 Belchers Hill尚巒Warrenwoods天匯 Conduit懿峯 Seymour贝沙湾6期Villa Bel-Air Aqua 33半山干德道16-18號Conduit 18巴丙頓道6D-6E號 The Babington羅便臣道31號 31 Robinson Road浅水湾道56号 REPULSE BAY ROAD 56富汇豪庭Regence Royale礼顿山 The Leighton Hill阳明山庄 Hong Kong ParkviewSOHO38天比高南灣道57號 BelgraviaYork Place傲翔灣畔The Sail at Victoria尚峦Warrenwoods南灣御園 Jadewater曉峯 Mount East駿逸峰 The Morrison港濤軒 Island Lodge君悅軒 Grand Garden嘉亨灣 Grand Promenade環角道33號 No.33 Cape Road浪琴园Pacific View富豪海灣 REGALIA BAY名門The Legend九龙区------------------------------------------------------------------現崇山 Lions Rise松林 Zebrano御豪門翠匯軒 JADESUITES御崗軒 URBANA LOFTS帝峯皇殿The Hermitage尚御 Meridian Hill牛津道1號海逸豪园Laguna Verde海名轩 Harbourfront Landmark 海濱南岸 Harbour Place畢架山峰Mount Beacon畢架山一号One Beacon Hill一號銀海One SilverSea曼克頓山Manhattan Hill君汇港 Harbour Green翠峰廿八 Emerald Twenty Eight One Victory懿薈 Forfar嘉麗閣 Kellet Court形品星寓 Lime Stardom譽港灣 the Latitude峻弦aria-kowloonpeak何文田富甲半山何文田半山壹號蕪湖居 Wuhu Residence海桃灣 Florient Rise天璽 The Cullinan凯旋门 The Arch君臨天下 The Harbour Side名鑄 The Masterpiece擎天半岛 Sorrento港景峰 The Victoria Towers漾日居(The WaterFront浪澄灣 The Long BeachONE MADISON海峰 Vista豐盛居 Beacon Lodge富威閣 Fortune Court翔龙湾Grand Waterfroni-home柏豐28 Bedford 28百匯軒 Cite33MOD595德成軒 City 18One LaSalle衛理苑A座 Wylie Court Block A灝畋峰15 Homantin Hill豪門1期 Le Billionnaire Phase I太子匯 Prince Ritz亮賢居 Shining Heights新界区------------------------------------------------------------------星堤 Avignon海譽 Crown by the sea尚城 UPTOWN名城 FESTIVAL CITY (第一期)泉薈 Park Nara承峰 The Balmoral盛薈天巒 ValaisYOHO MIDTOWN8623 Tai Po Road House C富匯半島 Légende Royale皇璧 The Westminster TerraceGoodwood Park縉庭山 Primrose Hill翠峰 Green Lodge名家匯 Hill Paramount海珀名邸 La Mer名御 The Brand天宇海 Oceanaire銀湖．天峰 Lake Silver御龍山 The Palazzo御濤．凱濤 Perfetto御景峰 8 Royal Green御凱The Dynasty比華利山別墅 The Beverly Hills 嘉御山 The Great Hill逸林首府 One Hyde Park戈林 Godi XI逍遙雋岸 L Utopie迎濤灣 Marbella碧濤花園 Pictorial Garden雲頂峰 Sky One數碼都域 Cyber Domaine翠薈 GreenView六本木 The Scenicwoods葡萄薈 La Grande Vineyard顯峰 Glorious Peak森築苑 Samui Village翹翠峰 Emerald Green原築 La Grove葡萄園 The Vineyard壹號雲頂 Peak One四季名園 Seasons Monarch柏慧豪廷 Central Park Tower II香港地产案名傲庭峰半山一号比华利山别墅赤柱岗道3号观澜湖海滨南岸皇府山·君汇港皇御园3期御花园汇豪山嘉御山凯欣豪园·御苑凌霄天峰美誉祈福水城塞纳湖万景峰喜居新港豪庭星汇居雅居乐新城迎涛湾豫丰花园。

香港、上海湾区豪宅PK北外滩豪宅重装上阵滨江高端物业渐行渐涨曾有预言，上海将在2020年左右达到与香港同等水平，成为亚洲乃至全球最重要的金融中心之一。

从眼下上海的发展态势来看，沪港两地的差距正在加速度缩减，而参照对两地各方位的比较，不难发现，在2009年，上海的确更多了几分大阔步上升的潜力空间。

以地产行业发展标杆之一的高端住宅为例，两地都有“凭水而居”的价值取向，香港的水景住宅比当地一般住宅价格高出4到5倍，尤其是能远眺维多利亚港、交通又便捷的地段，更是富豪聚居地。

举世闻名的香港岛半山豪宅，就曾夺下《福布斯》杂志选出的亚洲十大豪宅冠军。

此栋豪宅位于香港半山，售价一亿七干万港币;其它入选的豪宅，位于九龙湾的香港顶级公寓豪宅凯旋门，其价格最高达到每平方米40万港元，位于维多利亚港旁边旁边的天玺，其顶层复式大宅最高价近每平方米50万港元。

反观上海，黄浦江边的顶端公寓，售价约在10万元级别。

实际上，陆家嘴住宅价格仍未达到亚洲级别的豪宅均数。

特别是今年上海金融中心、航运中心的确立，使得上海的陆家嘴更有了PK香港金融区和九龙最好地段的实力和底气。

例如，上海黄浦江三大大湾区住宅：其一，陆家嘴尖上的汤臣一品11万元/平方米左右，占有陆家嘴最突出的天际线;其二，上海未来最贵楼盘，新鸿基潍坊项目销售价格将达到15—20万元/平方米，刷新上海单价最高楼盘的纪录;其三，北外滩景观最优质湾区地段新推出的白金湾府邸价格将有望达到10万/平方米，其放眼纵览陆家嘴天际线的景观优势与国际文化底蕴居住地段使其在建造之始便受到海内外投资者的强烈关注。

可以发现，与香港的住宅比较一下，上海的地标性江景住宅的售价仅仅是香港同类产品的三到四成价格。

而上海未来的人口突破二千八百万，是香港人口的整整四倍，上海未来在中国、亚洲和世界的经济地位也是可以挑战香港的，其地标性、水景、城市客厅性质的住宅，是城市的一种资源，是城市的住宅价值标签，因此，汤臣一品、新鸿基潍坊项目、白金湾府邸在投资上的战略意义是不言而喻的。

参观以下八大楼盘匯璽維港頌嘉匯維港星岸深灣9號玖瓏山九肚山峰（別墅）高爾夫御苑维港颂深湾9号滙玺嘉滙维港星岸玖瓏山九肚山峰高尔夫御园匯璽——基本信息（展厅）匯璽（发展商： 新地、港鐵）项目效果图地址深水埗深旺道28號项目规模1050户，九栋楼主力户型267至1,977平方呎，採開放式1房至4房設計入伙时间2018年8月31日住宅价格情况20万元/㎡优势1、优越的地理位置，观海洋房、港铁南昌站上盖大型住宅项目2、对外推广形象高贵市场，主色调：玫红色3、看楼通道包装使用玫瑰金，高档时尚4、影视馆使用垂幕+投影沙盘结合，彰显科技感匯璽-大堂主形象（重点参考）主形象延伸，奢侈品的品质打造现场环境立体logo，多重立体效果看楼通道延伸使用玫瑰金，八角长方形作为主元素，石材+壁布+地毯和艺术品融为一体，时尚高档三条主要看楼通道灯饰、摆件极致奢华匯璽-项目主景观主形象延伸，奢侈品的品质打造现场环境八角长方形作为主元素，石拉丝玫瑰金包角处理，搭配高档木材，←项目整体沙盘 ↑会所沙盘匯璽-体验馆影视馆使用垂幕+投影沙盘结合，表现形式新颖，科技感强，体现高端楼盘形象匯璽共九栋楼，在部分楼栋的地下和一层打造公共会所，配套功能齐全：露天庭院、露天泳池、健身馆、瑜伽馆、室内篮球场、桑拿房、私宴厅、电影院、儿童游玩区会所私宴厅室内健身房露天泳池+庭院西式厨房（开放式），中式厨房，配合西厨行程双厨房，家庭烹饪功能齐全盥洗盆下内置垃圾桶，减少普通垃圾桶占用地面空间德国精工厨具匯璽-板房（重点参考）墙面和地面采用高档石材，五金配置圆润，质感强，收纳配套极致。

洗手台整面高档石材梳妆镜内嵌吹风机插座和排风机控制器浴缸+花洒电梯内部电梯交标外形电梯对面墙面匯璽-自选装修套餐展示区人性化定制家具专区維港頌——基本信息維港頌项目效果图地址尖沙咀港景匯商場 2/F(示範單位)项目位于港岛区北角城市花园道32号项目规模6座住宅大楼及1座酒店物业主力户型432至1,595平方尺1房至4房入伙时间2019年3月31日住宅价格情况约$40W /㎡去化率-优势超廣角維港海景，配合已發展成熟的北角區，衣食住行伸手可及，距離炮台山港鐵站及英皇道巴士站步程10維港頌-主形象出街广告金色/白色主标，采用紫色为主色调，帷幕点缀，浪漫时尚維港頌-项目规划图项目整体沙盘 区位沙盘沙盘石材搭配磨砂金属，做灯带处理，金属融合，体现高端形象維港頌-示范单位东方文化与现代港式融合維港頌-看楼通道艺术品陈列加玫瑰花艺的展示的看楼通道特显品位維港頌-浴室地面与墙面石材大片铺设，金属融合，高档五金陈列，现场感官高端嘉匯——基本信息（展厅）嘉匯项目效果图地址九龙城 沐宁街7号项目规模第1、2、8、9座：34层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)第3、5、6及7座：6层(不设4楼)单位面积325至2,193平方呎車位數目147物业户数900住宅价格情况约$20W/㎡优势嘉匯-入口天蓝色和绿色为主色调的LOGO，色彩靓丽时尚，高档石材及镜面配合，场景优雅高档沙盘精细，内部可看到交楼场景配套会所，功能性强：健身房、瑜伽室、室外泳池、户外园林、BB乐园、烧烤庭院、演奏室嘉匯-厨房（交标）抽油烟机的排气管隐藏处理厨房墙面放置板，增加收纳功能内置垃圾一体式收纳一体式冰箱售楼处休闲洽谈区参观通道↑板房参观通道电梯交楼标准→简约欧式，给人耳目一新的视觉感受，适合110方以下户型白色简约，50方左右小户型，无柜门设计空间更大，便捷一体式厨房，卫浴虽小功能齐全深灣九號（楼盘）深灣九號（别墅）（发展商：嘉華,信和,南豐）项目效果图地址黃竹坑惠福道9號座数6座(1-9座, 不设4、5及7座)层数分层单位:3-32/F (不设4、13、14、24楼) , 每座26层单位数目411个住宅单位, 包括388个分层单位, 12个顶层复式单位及11个花园洋房单位车位数目431 个价格约45W/㎡优势香港港岛楼盘深湾9号MARINELLA位处于贵族领地，住户可随时驾驶豪华游艇出海尽享270度无敌环回海景与近2008万平方呎葱绿空间。

港铁九龙站第六期项目“天玺” (The Cullinan)，由两座约 270米高的摩天大厦组成，分别为“天玺I”及“天玺II”，全港最高综合式住宅地标，建筑设计及用料均达世界级水平，住户更尊享非凡生活气派。

项目共提供825个豪华住宅单位，标准单位主要面积约83平方米至213平方米。

其中位于“天玺I”顶层91至93楼的至尊三层复式单位，命名“至高无上”，面积逾372平方米，设有六房的房型，附连私人天际泳池及空中花园，极为矜贵。

“天玺”临海而建，其优越地理位置配合独特钻石式玻璃幕墙设计，令物业尽拥辽阔无敌海景。

为配合九龙站项目整体的设计特色，“天玺”以玻璃幕墙建成划时代的双子式独特建筑，与毗连的环球贸易广场互相辉映。

钻石级私人会所“d’Oro”的平台入口特设专用电梯及旋转楼梯，设计华丽，配以时尚、格调高贵的艺术创作，带领住户进入融合奢华与时尚元素的私人会所。

新地代理执行董事雷霆表示：“‘天玺’为新地悉心打造的顶级豪宅项目，为了彰显住户的超然尊贵地位，我们斥资五亿建造媲美顶级富豪私人会所的“d’Oro”，为“天玺”的尊贵住户提供无可比拟的优越生活享受。

贵丽奢华的会所设计更融合时尚艺术触觉，缔造新世代的超然豪宅生活气派。

“天玺”贵为城中矜贵非凡的豪华府邸，一直以来备受市场注目，开售以来，销售成绩非常理想，“天玺I”约600套单位目前已累计销售近500套，套现近100亿港元。

”而谈到香港豪宅市场的发展，雷霆表示：“香港豪宅市场现时发展平稳，豪宅价格仍有上升空间。

由于市场上同类顶级豪宅供应绝无仅有，而明年香港经济预期良好，加上香港楼市受惠于低息环境及资金充足，集团对“天玺”的后续销售充满信心。

”钻石级私人会所“d’Oro”的平台入口特设专用电梯及旋转楼梯，设计华丽，配以时尚、格调高贵的艺术创作，带领住户进入融合奢华与时尚元素的私人会所。

新地代理高级销售及市务经理陈汉麟表示：“钻石级私人会所“d’Oro”在建筑、设计以至装潢上均一丝不苟，整个会所的设计融合了极致尊贵的气派与时尚艺术的气息，彰显“天玺”的顶级豪宅形象，凸显住户的非凡品味。