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2012年香港豪宅成交案例2012年是香港楼市的一个重要年份，许多豪宅成交案例成为瞩目的焦点。
以下是2012年香港豪宅成交案例的相关参考内容。
1. 香港岛半山豪宅2012年，香港岛半山区域成为许多富豪们争相购买的热门地段。
其中一宗引人注目的案例是位于山顶华盛街的一幢5400平方英尺的豪宅。
这个豪宅提供了全面的海景和城市景观，内部装修豪华，配备了私人泳池、花园和停车位等设施。
该豪宅以5.2亿港元成交，成为当年岛上成交价最高的豪宅之一。
2. 九龙尖沙嘴豪宅位于尖沙咀的东旺豪庭是九龙地区另一个备受关注的豪宅成交案例。
这个项目是由香港地产开发商新世界发展有限公司开发的，总建筑面积约为140,000平方英尺。
东旺豪庭是一座由8栋高层建筑组成的综合性住宅项目，提供了全方位的豪华生活体验，包括私人俱乐部、泳池、花园和健身中心等设施。
一套面积约为2,000平方英尺的豪宅在2012年以2.8亿港元的价格成交，创下当年九龙地区的豪宅成交纪录。
3. 新界沙田豪宅在新界地区，沙田亦成为了富豪们争相购买豪宅的区域之一。
在2012年，香港发展商恒基兆业地产推出了“恒基一世嘉园”项目，吸引了众多购房者的兴趣。
这个项目位于沙田市中心，总建筑面积约为30万平方英尺，提供了各种户型的住宅。
其中一套面积约为1,500平方英尺的豪宅以1.5亿港元的价格成功售出，成为当地区的成交佳绩。
总结：2012年的香港豪宅市场呈现出高度活跃的态势，各个地区的豪宅成交案例均备受关注。
在香港岛半山、九龙尖沙嘴和新界沙田等热门地段，豪宅项目广受追捧。
这些豪宅不仅提供了全面的豪华生活设施和便利的交通条件，还享有得天独厚的地理位置和美丽的自然环境。
这些成交案例不仅反映了香港豪宅市场的火爆程度，也展示了富裕阶层对于高品质生活的追求。
参观以下八大楼盘匯璽維港頌嘉匯維港星岸深灣9號玖瓏山九肚山峰（別墅）高爾夫御苑维港颂深湾9号滙玺嘉滙维港星岸玖瓏山九肚山峰高尔夫御园匯璽——基本信息（展厅）匯璽（发展商： 新地、港鐵）项目效果图地址深水埗深旺道28號项目规模1050户，九栋楼主力户型267至1,977平方呎，採開放式1房至4房設計入伙时间2018年8月31日住宅价格情况20万元/㎡优势1、优越的地理位置，观海洋房、港铁南昌站上盖大型住宅项目2、对外推广形象高贵市场，主色调：玫红色3、看楼通道包装使用玫瑰金，高档时尚4、影视馆使用垂幕+投影沙盘结合，彰显科技感匯璽-大堂主形象（重点参考）主形象延伸，奢侈品的品质打造现场环境立体logo，多重立体效果看楼通道延伸使用玫瑰金，八角长方形作为主元素，石材+壁布+地毯和艺术品融为一体，时尚高档三条主要看楼通道灯饰、摆件极致奢华匯璽-项目主景观主形象延伸，奢侈品的品质打造现场环境八角长方形作为主元素，石拉丝玫瑰金包角处理，搭配高档木材，←项目整体沙盘 ↑会所沙盘匯璽-体验馆影视馆使用垂幕+投影沙盘结合，表现形式新颖，科技感强，体现高端楼盘形象匯璽共九栋楼，在部分楼栋的地下和一层打造公共会所，配套功能齐全：露天庭院、露天泳池、健身馆、瑜伽馆、室内篮球场、桑拿房、私宴厅、电影院、儿童游玩区会所私宴厅室内健身房露天泳池+庭院西式厨房（开放式），中式厨房，配合西厨行程双厨房，家庭烹饪功能齐全盥洗盆下内置垃圾桶，减少普通垃圾桶占用地面空间德国精工厨具匯璽-板房（重点参考）墙面和地面采用高档石材，五金配置圆润，质感强，收纳配套极致。
洗手台整面高档石材梳妆镜内嵌吹风机插座和排风机控制器浴缸+花洒电梯内部电梯交标外形电梯对面墙面匯璽-自选装修套餐展示区人性化定制家具专区維港頌——基本信息維港頌项目效果图地址尖沙咀港景匯商場 2/F(示範單位)项目位于港岛区北角城市花园道32号项目规模6座住宅大楼及1座酒店物业主力户型432至1,595平方尺1房至4房入伙时间2019年3月31日住宅价格情况约$40W /㎡去化率-优势超廣角維港海景，配合已發展成熟的北角區，衣食住行伸手可及，距離炮台山港鐵站及英皇道巴士站步程10維港頌-主形象出街广告金色/白色主标，采用紫色为主色调，帷幕点缀，浪漫时尚維港頌-项目规划图项目整体沙盘 区位沙盘沙盘石材搭配磨砂金属，做灯带处理，金属融合，体现高端形象維港頌-示范单位东方文化与现代港式融合維港頌-看楼通道艺术品陈列加玫瑰花艺的展示的看楼通道特显品位維港頌-浴室地面与墙面石材大片铺设，金属融合，高档五金陈列，现场感官高端嘉匯——基本信息（展厅）嘉匯项目效果图地址九龙城 沐宁街7号项目规模第1、2、8、9座：34层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)第3、5、6及7座：6层(不设4楼)单位面积325至2,193平方呎車位數目147物业户数900住宅价格情况约$20W/㎡优势嘉匯-入口天蓝色和绿色为主色调的LOGO，色彩靓丽时尚，高档石材及镜面配合，场景优雅高档沙盘精细，内部可看到交楼场景配套会所，功能性强：健身房、瑜伽室、室外泳池、户外园林、BB乐园、烧烤庭院、演奏室嘉匯-厨房（交标）抽油烟机的排气管隐藏处理厨房墙面放置板，增加收纳功能内置垃圾一体式收纳一体式冰箱售楼处休闲洽谈区参观通道↑板房参观通道电梯交楼标准→简约欧式，给人耳目一新的视觉感受，适合110方以下户型白色简约，50方左右小户型，无柜门设计空间更大，便捷一体式厨房，卫浴虽小功能齐全深灣九號（楼盘）深灣九號（别墅）（发展商：嘉華,信和,南豐）项目效果图地址黃竹坑惠福道9號座数6座(1-9座, 不设4、5及7座)层数分层单位:3-32/F (不设4、13、14、24楼) , 每座26层单位数目411个住宅单位, 包括388个分层单位, 12个顶层复式单位及11个花园洋房单位车位数目431 个价格约45W/㎡优势香港港岛楼盘深湾9号MARINELLA位处于贵族领地，住户可随时驾驶豪华游艇出海尽享270度无敌环回海景与近2008万平方呎葱绿空间。
港铁九龙站第六期项目“天玺” (The Cullinan)，由两座约 270米高的摩天大厦组成，分别为“天玺I”及“天玺II”，全港最高综合式住宅地标，建筑设计及用料均达世界级水平，住户更尊享非凡生活气派。
项目共提供825个豪华住宅单位，标准单位主要面积约83平方米至213平方米。
其中位于“天玺I”顶层91至93楼的至尊三层复式单位，命名“至高无上”，面积逾372平方米，设有六房的房型，附连私人天际泳池及空中花园，极为矜贵。
“天玺”临海而建，其优越地理位置配合独特钻石式玻璃幕墙设计，令物业尽拥辽阔无敌海景。
为配合九龙站项目整体的设计特色，“天玺”以玻璃幕墙建成划时代的双子式独特建筑，与毗连的环球贸易广场互相辉映。
钻石级私人会所“d’Oro”的平台入口特设专用电梯及旋转楼梯，设计华丽，配以时尚、格调高贵的艺术创作，带领住户进入融合奢华与时尚元素的私人会所。
新地代理执行董事雷霆表示：“‘天玺’为新地悉心打造的顶级豪宅项目，为了彰显住户的超然尊贵地位，我们斥资五亿建造媲美顶级富豪私人会所的“d’Oro”，为“天玺”的尊贵住户提供无可比拟的优越生活享受。
贵丽奢华的会所设计更融合时尚艺术触觉，缔造新世代的超然豪宅生活气派。
“天玺”贵为城中矜贵非凡的豪华府邸，一直以来备受市场注目，开售以来，销售成绩非常理想，“天玺I”约600套单位目前已累计销售近500套，套现近100亿港元。
”而谈到香港豪宅市场的发展，雷霆表示：“香港豪宅市场现时发展平稳，豪宅价格仍有上升空间。
由于市场上同类顶级豪宅供应绝无仅有，而明年香港经济预期良好，加上香港楼市受惠于低息环境及资金充足，集团对“天玺”的后续销售充满信心。
”钻石级私人会所“d’Oro”的平台入口特设专用电梯及旋转楼梯，设计华丽，配以时尚、格调高贵的艺术创作，带领住户进入融合奢华与时尚元素的私人会所。
新地代理高级销售及市务经理陈汉麟表示：“钻石级私人会所“d’Oro”在建筑、设计以至装潢上均一丝不苟，整个会所的设计融合了极致尊贵的气派与时尚艺术的气息，彰显“天玺”的顶级豪宅形象，凸显住户的非凡品味。
香港超高层建筑解读香港作为一个繁华的国际都市，以其壮观的超高层建筑而闻名于世。
这些建筑物不仅给这个城市带来了独特的地标风景，也展示了香港的建筑创新和经济实力。
本文将对香港超高层建筑进行解读，探索其背后的设计原理和城市发展的意义。
一、超高层建筑的背景与发展香港作为一个拥有有限土地资源的城市，不得不向上延伸建造超高层建筑。
随着经济的发展和人口的增加，香港需要提供更多的住房和商业空间。
超高层建筑的出现为解决这些问题提供了有力的解决方案。
同时，超高层建筑也代表了香港作为一个国际金融和商业中心的地位。
这些建筑物不仅可以容纳大量的办公室和零售空间，还展示了香港的现代化和创新能力。
因此，超高层建筑成为了香港城市发展的重要标志。
二、超高层建筑的设计原则1. 结构稳定性超高层建筑面临的最大挑战是其结构稳定性。
由于香港地处多地震带，建筑物必须能够抵御地震和风力的影响。
为了确保结构的安全性，超高层建筑采用了先进的结构设计和材料技术，如钢筋混凝土框架和钢结构。
2. 楼层布局与功能性超高层建筑通常具有多功能的布局，不仅包括办公室和商业空间，还有住宅、酒店和公共设施等。
设计师需要充分考虑不同功能的需求，并合理布局各个楼层。
此外，为了增加建筑的可持续性，一些超高层建筑还融入了绿色建筑概念，如太阳能发电和雨水收集系统，以减少能源消耗和环境污染。
3. 外观设计与标志性超高层建筑的外观设计往往具有独特的标志性，并成为城市的地标。
设计师通过创新的形式、材料和色彩，营造出独特的建筑风格。
这些标志性的建筑物不仅丰富了城市的景观，也对城市形象和发展起到了积极的推动作用。
三、超高层建筑对城市发展的意义1. 经济贡献超高层建筑作为商业和零售空间的集中地，对城市经济的发展起到了重要作用。
这些建筑物吸引了大量国内外的企业入驻，在提供就业机会的同时，也带动了周边产业的繁荣。
2. 城市形象与吸引力超高层建筑不仅是城市的标志，也是吸引游客和投资者的重要因素。
高密度街区居住综合体设计多维解析——以中国香港天玺项目为例Multi-dimensional Analysis of Residential Complex Design in High-density Neighborhood — A Case Study on the Cullinan in Hong Kong of China■陈述 CHEN Shu【摘 要】 居住综合体是高密度城市常见的居住建筑形态。
居住综合体将多种居住功能高度集成，在有限的基地上容纳尽可能多的居住空间，具有提高土地使用效率、塑造标志性建筑和提升街区活力等多重效益。
文章以香港天玺项目为例，以九龙站高密度街区为背景，尝试解析该项目与城市系统的关联性、多种混合的功能、高端住区的内部构成以及标志性的建筑形态，旨在从多个维度揭示高密度街区中居住综合体不同于一般高层住区的特性。
从多个维度解析高密度街区居住综合体设计，有助于深化对高密度人居形态的认识和提升类似设计实践水平。
【关键词】 居住综合体；高密度街区；摩天住宅；天玺【Abstract】 The residential complex is a common residential building form in high-density cities. The residential complex integratesa variety of residential functions, accommodates as many living spaces as possible on a limited base, and has multiple benefits such asimproving land use efficiency, shaping iconic buildings, and enhancing the vitality of the neighborhood. The Cullinan is an important part of the Kowloon Station Development Project, which was analyzed that the relevance to the urban system, multiple mixed functions, the internal composition of high-end residential areas, and the iconic architectural form, aiming to revealing the characteristics of residential complexes in high-density neighborhood from multiple dimensions. The analysis about the design of residential complexes in high-density neighborhood from multiple dimensions in this paper, which would help to deepen the understanding of high-density human settlements and improve the level of similar design practices.【Keywords】 residential complex, high-density neighborhood, skyscraper, the Cullinan0 引言高密度街区是高密度城市的基本构成单元。
