居住区停车场资料

小区停车位管理规定模版一、停车位分配与管理1.小区停车位的分配原则是按照楼栋建筑面积、住户数量等因素综合考虑，合理分配给业主，并确保公平公正。

2.小区停车位的管理由专门的物业公司负责，负责统一规划、分配、收费和维护。

3.小区停车位按照使用权归属分为产权停车位和租赁停车位两种，产权停车位属于业主专属所有，租赁停车位由物业公司统一租赁。

4.业主可以根据实际需求，向物业公司申请租赁停车位，并按规定缴纳相关租金。

5.每个住户（包括租户）在小区内最多可以拥有一辆机动车停放在小区内，超过一辆的需向物业公司额外申请停车位。

二、停车位规范使用1.所有车辆停放在小区内必须遵守交通规则，不得乱停乱放，严禁占用他人停车位。

2.停放的车辆应该确保与停车位规格相符，不得占用过多或过少的停车位面积。

3.禁止将停放车辆安置在消火栓、垃圾站及小区出入口、小区道路口等危险区域。

4.不得在停车位上进行机动车维修、洗车等工作，以免污染环境或造成其他车辆困扰。

5.禁止停放无主车辆，对于长时间停放而无人提供解决的，物业公司有权进行处理。

三、停车位收费标准1.产权停车位的使用不收取额外费用，但业主须按规定缴纳小区物业费；租赁停车位的租金按照物业公司公示的标准收取。

2.停车位租金按照季度或年度的形式缴纳，过期未缴纳租金的将被暂停使用，并由物业公司收回租赁权。

3.租赁停车位的租金将根据小区停车位需求情况定期进行调整，确保租金价格合理、公平。

四、停车位维护和监管1.物业公司负责保持小区停车位的整洁、有序，定期清理垃圾、杂物等。

2.停车位设施的维护和日常管理由物业公司负责，定期进行巡检和维修，确保车位设施的正常使用。

3.住户应积极配合物业公司进行定期的车位检查，对于车辆有任何安全隐患的，物业公司有权采取强制措施。

4.对于占用他人停车位、乱停乱放、擅自改动停车位标志等不文明行为，物业公司将予以警告，并可根据情况予以相应处罚。

五、停车位安全管理1.停车位使用过程中，应加强安全意识，确保停车位环境安全。

居住区机动车停车设施规划布置
居住区机动车停车设施的规划布置
居住区机动车停车库（位）的规划布置应根据整个居住区或小区的整体道路交通组织规划来安排，以方便、经济、安全为规划原则。

有分散于住宅组团中或绿地中的停车库或露天停车位，也有集中于独立地段的大中型停车场或停车库。

居住区机动车停车设施一般采用集中与分散相结合的规划布置方式。

集中的停车库（场）一般设于居住区或小区的主要出入口或服务中心周围，以方便购物并限制外来车辆进入居住区或小区；分散的停车库（位）一般设于住宅组团内或组团外围，靠近组团出入口以方便使用，同时应注意设置步行路与住宅出入口及区内步行系统相联系，以创造良好的居住环境。

居住区和机动车停车设施一般有集中或分散式停车库、集中或分散式停车场，路边分散式停车位和分散式私人停车房几种形式。

在低层花园式居住区中，较多采用分散式的私人停车房或路边停车位；在多层住宅为主的居住区中多采用分散式的停车场或停车库；在高层住宅为主的居住区中或大型公建周围，较多采用集中式停车场或停车库。

居住区内公共活动中心，集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场（库），并应符合表3－16规定。

上述配建停车场（库）应就近设置，并宜采用地下或多层车库。

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物业小区停车场、车库管理制度模版第一章：总则1.1 目的本管理制度旨在规范小区停车场、车库的使用，确保停车场、车库秩序良好，为小区居民提供安全、便利的停车环境。

1.2 适用范围本管理制度适用于小区内的所有停车场、车库，包括居民专用停车区、访客停车区等。

第二章：停车场、车库使用规定2.1 使用资格2.1.1 仅小区居民及其所属家庭成员、住户间接亲属以及小区内工作人员有权使用停车场、车库。

2.1.2 使用者需持有效的停车证或车库钥匙，未经授权人员禁止使用。

2.2 停车位分配2.2.1 小区居民优先享有停车位分配权利。

2.2.2 停车位分配遵循公平、公正原则，不得偏袒某一部分居民。

2.3 停放规定2.3.1 停车位只能停放一辆车辆，不得存放其他物品。

2.3.2 停车辆应遵守交通规则，不能妨碍他人通行。

2.3.3 禁止停放危险品、易燃物品、自行车等非机动车辆在车库内。

2.4 使用费用2.4.1 使用停车场、车库的居民需缴纳相应的使用费用。

2.4.2 使用费用的标准由物业管理部门制定，并向居民公示。

第三章：停车场、车库管理措施3.1 安全管理3.1.1 停车场、车库内应安装监控设备，保障停车场、车库内部安全监控。

3.1.2 物业管理部门应定期检查维护停车场、车库设施设备，确保其正常运行。

3.1.3 停车场、车库内遇有突发情况应立即报警及时处理。

3.2 巡查和维护3.2.1 物业管理部门应定期进行巡查，发现问题及时处理，确保停车场、车库设施设备的正常使用。

3.2.2 停车场、车库地面应保持干净整洁，及时清理垃圾和积水，防止滋生蚊蝇等。

3.2.3 停车场、车库设施设备损坏或存在故障应立即维修或更换。

3.3 规范停车管理3.3.1 停车场、车库内禁止非法乱停乱放车辆，如发现违规停放车辆应予以处罚。

3.3.2 物业管理部门应设立停车管理岗位，负责引导车辆有序停放，维护停车秩序。

3.3.3 停车场、车库内应明确标识停车位编号，并定期维修和更新标识。

小区停车场管理制度通用范本一、目的与适用范围本管理制度的目的是为了规范小区停车场的使用，维护良好的停车秩序，提升小区居民的停车体验。

本制度适用于小区内的所有车辆停放在停车场的管理。

二、停车场标识及分区1. 停车场应设置明显的入口标识，并根据停车位数量合理划分停车区域。

2. 停车位应设置专门的标识，标明车位编号及使用类型，例如：普通车位、残疾人车位等。

三、停车场使用规定1. 停车场只供小区居民及其访客使用，不得向外部单位或个人出租。

2. 居民停车需在管理处登记并办理停车卡或标识，未经登记的车辆不得停放于停车场内。

3. 停车场内禁止停放危险货物、易燃、易爆物品以及其他违禁品。

4. 停车场内禁止违法停车、乱停乱放、占用他人车位等行为。

四、停车位使用规定1. 停车位按照先来先得的原则使用，严禁私占他人停车位。

2. 临时停车需经其他车主同意，并尽量不影响其他车辆通行。

3. 残疾人车位由符合条件的残疾人优先使用。

4. 严禁占用消防通道及防火间距。

五、停车费及收费标准1. 停车费标准由小区业委会制定，并通过小区公告或通知向居民公布。

2. 车主需要按时交纳停车费，逾期未缴纳者将被收取滞纳金。

3. 停车费将用于停车场的维护与管理，及其他小区公共设施的维修与维护。

六、停车场安全管理1. 停车场应配有视频监控设备，定期检查设备运行状况，确保录像有效性。

2. 停车场应配备专业保安人员，24小时巡查，保证停车场的安全。

3. 禁止在停车场内进行非法集会、游行、聚众赌博等违法活动。

七、停车违规处理1. 对违反停车场规定的车辆，管理处将按规定进行相应处理，例如贴罚单、拖吊等。

2. 对严重违规行为，管理处有权将其列入黑名单，限制其进入停车场。

3. 如有争议，应在规定时间内向管理处提出申诉，管理处将进行调查和处理。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效。

2. 小区业委会对本制度拥有最终解释权。

3. 对于违反本制度的行为，将按照相关法律法规进行处理。

小区停车场管理规定模版一、停车场使用范围和时间限制1.1 停车场仅供小区住户和访客使用，未经授权禁止非小区人员使用。

1.2 小区停车场的使用时间为每天早上6点至晚上10点，超过此时间后禁止停放车辆。

二、停车位分配和标识2.1 小区停车位按照住户数量进行合理分配，每户最多配备一辆停车位。

2.2 每个停车位都应有清晰可见的编号，用于方便住户识别和使用。

2.3 严禁非法占用他人停车位，如发现请及时报告物业管理部门。

三、停车位使用规定3.1 使用停车位的住户应将车辆停放在指定停车位内，并确保车辆不影响到其他车辆的通行。

3.2 请住户在停车时注意保持停车位的整洁，不得乱扔垃圾或对周围环境造成污染。

3.3 在停放车辆时，请确保车辆处于停车档位，并拉紧手刹，避免发生意外事故。

3.4 请住户不要将停放在停车位上的车辆转租他人使用，以免引起纠纷。

四、禁止违规行为4.1 禁止住户在停车位内进行车辆维修或进行其他长时间不停动的操作。

4.2 禁止住户在停车场内使用高音喇叭、放大音乐或进行其它噪音干扰行为。

4.3 禁止在停车场内乱停乱放杂物或建筑材料，以免影响美观和通行。

4.4 禁止住户将私家车停放在非指定停车位上，如发现请及时更正。

五、违规处理5.1 对于违规停放的车辆，物业管理部门有权进行贴条、移车或者罚款的处理。

5.2 如有住户反复违规行为，物业管理部门有权暂停其停车位的使用权。

5.3 对于严重违规行为，物业管理部门有权报警处理，并保留追究法律责任的权利。

六、责任与义务6.1 物业管理部门有责任保障停车场的安全和秩序，及时处理住户的投诉和建议。

6.2 住户有责任遵守小区停车场的管理规定，不得故意破坏设施或干扰他人的正常使用。

6.3 物业管理部门有权随时对停车场进行巡查和维护，确保停车位和设施的良好状态。

七、其他规定7.1 本停车场管理规定自颁布之日起生效，并适用于小区内所有的停车位。

7.2 物业管理部门有权根据实际情况对本规定进行适当的调整和修改，并及时通知住户。

小区停车管理规定范文一、车辆准入规定1. 小区居民车辆凭借小区停车证方可进入小区内停车。

停车证每户家庭限领一张，有效期为一年。

住户需要在小区物业处申请办理停车证，同时提供车辆行驶证和户籍证明等相关材料。

2. 访客车辆需事先向小区物业处登记备案。

访客车辆于进入小区前，需向接待处出示有效证件，并领取访客临时停车证。

临时停车证有效时间为当天，过期自动失效。

3. 小区内禁止停放危险品车辆、黑车、无车牌车辆及其他违法车辆。

小区对违规车辆一经发现将会报警处理，并按规定对车辆进行处罚。

二、停车位分配规定1. 小区停车位按照先申请、先分配的原则。

住户在办理停车证时需向小区物业处提交停车位申请表，由物业根据申请情况进行核实，并优先安排停车位。

2. 若停车位有空余，非小区住户可申请临时租赁。

临时租赁停车位的费用将由非小区住户承担，并每月交纳停车费。

3. 小区内不得随意挪动他人车辆，若有特殊情况需要临时停放在其他车位，需得到车主的授权，并提前向小区物业报备。

三、停车位使用规定1. 小区停车位仅供停放机动车辆使用，禁止将停车位用作其他用途。

禁止私拉乱接电源、搭建暂时性建筑物等行为。

2. 停车位内不得进行违规停车、乱停乱放等行为，若发现有车辆长时间停放在占用其他车位或施工区域的情况，物业将联系相关部门进行处理。

3. 请车主妥善保管好自己的车辆，避免私自拆卸和修理车辆。

小区物业对车辆损失、盗窃等概不负责。

四、其他规定1. 小区内严禁在门口、楼道、楼梯口等公共场所停放车辆，以确保通行秩序和安全。

物业将进行巡逻，对违规停车的车辆进行处罚。

2. 小区内不得随意堆放废弃汽车、汽车零部件和轮胎等物品，以确保小区环境整洁和美观。

3. 公共停车位内请维护秩序，禁止大声喧哗、放置垃圾等行为，同时禁止进行违规活动和商业宣传。

4. 若住户有临时停车需求，请提前向物业进行申请，以便物业合理安排停车位。

总结：本小区停车管理规定的出台旨在提供一个有序、安全、便利的停车环境，让居民和访客在进出停车场时能够感受到顺畅和舒适。

5、新增申办材料
⑴、《工商营业执照》、《税务登记证》复印件；
⑵、停车场委托经营合同；
⑶、停车场产权材料
①、《国有土地使用证》（附带宗地图）；
②、《建设工程规划许可证》（附件蓝图需有规划委图章，图章内编号与正本许可证编号一致，原比例复印）；
③、《建设工程规划用地许可证》（附件蓝图需有规划委图章，图章内编号与正本许可证编号一致，原比例复印）；
④、地下车库需提供《人防工程使用证》
⑤、与规划停车位相一致的车位平面图，停车位示意图车位数量、位置应与工程规划蓝图和现场实际车位所示一致，如有与工程规划蓝图和现场实际车位不符处应提前进行说明；；
⑥、居住区提供没有业主委员会证明（海淀）；
⑦、海淀区市政管委需提供居住区产权情况说明；
⑷、健全的经营管理制度和服务规范；
⑸、具备健全的安全管理制度；
⑹、符合国家标准的停车标志、标线和停车设施说明材料；
⑺、企业从业人员（服务人员、设施维护人员和管理人员）名册；
⑻、规定格式的《安全承诺书》；
⑼、经营企业填写《北京市市管机动车公共停车场开业备案申请表》
⑽、与甲方签订的《北京市停车场（库）经营协议》；。

小区停车场管理制度通用模版一、定义与概述1.1目的本制度的目的是规范小区停车场的管理，维护秩序，保证车辆停放的有序性和安全性，提高小区居民的居住品质。

1.2适用范围本制度适用于小区停车场的管理工作，包括小区业主、住户以及租赁车辆。

二、停车场使用权2.1停车位分配每户住户有权使用一个停车位，根据小区停车位数量和住户数量的比例分配，不得超额占用。

租赁车辆可以申请使用空闲的停车位，但需经物业部门批准。

2.2停车位使用费停车位的使用费按照小区业主大会决定的收费标准执行，住户需按时缴纳停车费用，欠费超过三个月的，将被取消停车位使用权。

2.3停车场维护停车场的维护、保洁等工作由物业部门负责，对于停车场设施的损坏，应及时修复，确保停车场的正常使用。

三、停车场管理规定3.1车辆进入与退出车辆进入停车场时，应按照小区规定的入场口进行进入，并在入口处接受安全检查，一经查出隐患，不得进入停车场。

车辆在离开停车场时，应按所在车位的顺序有序驶出，不得逆行或超速行驶。

3.2停放顺序停车位采用有序停放的原则，住户应按相应车位停放车辆，不得占用他人的车位。

如有特殊情况，需停放在其他车位的，应提前与相关住户达成协议，并通知物业部门备案。

3.3临时停车如有需要临时停放车辆的业主或租户，应提前向物业部门申请，并按照相关规定安排停放位置和时间。

四、违规处理措施4.1停车乱扔住户不得将垃圾、杂物等扔在停车位上，一经发现，将视情节轻重采取扣分、警告通报、罚款等处理措施。

4.2乱停乱放住户不得在通道、消防通道、门口等非指定区域停放车辆，一经发现，将视情节轻重采取扣分、警告通报、罚款等处理措施。

4.3未缴费停车住户未按时缴纳停车费的，一经发现，物业部门有权采取扣分、警告通报、停用车辆等处理措施，并通知业主委员会协助解决。

4.4未按规定驶入驶出住户不得逆行或超速行驶，如发生违规行为，物业部门有权采取警告通报、停用车辆等处理措施。

五、附则5.1制度的修改与补充本制度如有需要修改或补充的情况，应由小区业主大会决定，并经物业管理公司备案后执行。

物业小区停车场、车库管理制度范本1. 管理目的本制度的目的是规范小区停车场、车库的管理，维护良好的停车秩序，提供安全、便利的停车环境，满足住户和访客的需求。

2. 适用范围本制度适用于小区所有的停车场、车库，包括地下停车场、地面停车场等。

3. 停车位分配原则3.1 停车位优先分配给小区住户，每户只能分配一个固定停车位。

分配原则按照住户入住顺序和房屋面积大小进行排序。

3.2 临时停车位优先分配给访客和居民家庭有特殊需要的车辆。

3.3 物业公司有权对停车位进行重新分配，根据住户需求的变化和停车位利用率进行调整。

4. 停车费用收取4.1 固定停车位的使用费用由住户按月缴纳，费用标准由物业公司根据市场行情和管理成本确定。

4.2 临时停车位的费用由访客按小时缴纳，费用标准由物业公司制定并公示。

4.3 物业公司有权根据实际情况对停车费用进行调整，但需提前通知住户和访客。

5. 停车规定5.1 车辆所有人须保证车辆合法停放，严禁非法占用、霸占停车位。

5.2 车辆停放时应按规定停放在指定车位内，不得占用他人停车位。

5.3 临时停车位仅限于临时停车使用，停车时间不得超过规定时限。

5.4 车辆所有人应确保车辆停放在规定车位内，不得妨碍其他车辆和行人通行。

5.5 车辆所有人应保持车辆驾驶证、行驶证等相关证件的合法性和有效性。

6. 停车管理6.1 物业公司将定期巡查停车场、车库，监督停车秩序的维护和管理。

6.2 物业公司有权对违规停放、滞留超时的车辆进行警示、移车等处理措施。

6.3 物业公司有权对不按规定缴纳停车费用的住户和访客进行警告、罚款等处理措施。

7. 安全管理7.1 停车场、车库应配备良好的照明设施，确保夜间停车的安全。

7.2 车库应安装视频监控设备，监控车辆出入口和停车区域，以确保车辆安全。

7.3 住户和访客应自觉遵守交通规则，注意行车安全，禁止超速和酒驾等违法行为。

8. 违规处理8.1 对于违规停放、占用他人停车位的车辆，物业公司有权移车，并向车辆所有人收取违规处理费用。