经营租赁的会计账务处理

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. 经营租赁的会计处理及处理分录一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。（1）确认各期租金费用时：借：长期待摊费用等科目贷：其他应付款等科目（2）摊销时：借：管理费用、销售费用等贷：长期待摊费用（3）实际支付租金时：借：其他应付款等科目贷：银行存款、库存现金等2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益借：管理费用（初始直接费用）贷：银行存款等借：财务费用（或有租金）贷：银行存款等3.承租人对经营租赁应披露的内容（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；（2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。二、出租人对经营租赁的会计处理1.折旧政策在经营租赁下，租赁资产的所有权始终归出租人所有，如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧；否则，应当采用合理的方法进行摊销。2.租金的处理出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。3.会计处理（1）确认租金收入时借：应收账款或其他应收款贷：租赁收入（2）实际收到租金时：借：银行存款贷：其他应收款或应收账款精品文档

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word范文 租赁会计账务处理

一、经营租赁会计处理：

20**年1月1日，A公司和B公司（专门从事租赁业务）签订一项租赁合同，合同条款如下：

1. A公司向B公司租入一台办公设备，租期为4年，设备价值为20**000元，预计可使用年限为10年。

2. 租赁开始日A公司向B公司一次性预付租金150000元，第一年年末支付租金20**00元，第二年年末支付年金250000元，第三年年末支付租金300000元，第四年年末支付租金300000元。3.租赁期届满后B公司收回设备。

知识1. 经营租赁业务租赁双方需要解决主要会计问题

经营租赁的最大特点在于，承租人租入资产的目的仅限于获得短期或临时的资产使用权，不考虑取得所有权。出租人仅是为了获取租金收入而不准备转移资产的所有权，仍然承担着与资产所有权有关的风险和报酬。

租赁期开始日，承租人不将租入资产的使用权资本化，会计上的主要问题是解决应支付的租金与计入当期费用的关系。对出租人而言，经营租赁资产仍按自有资产核算和管理，包括在资产负债表的相关项目内。会计上的主要问题是解决应收租赁与计入当期收入的关系、经营租赁资产折旧的计提。

知识2. 出租方的兼营租赁和主营租赁业务会计处理的区别

兼营租赁，出租的仅是闲置资产，租金收入作为企业的其他业务收入核算；租赁期内计提的资产折旧，相应作为其他业务支出处理；对经营出租资产，通过“固定资产—租出固定资产”明细账户核算。

对租赁公司而言，租赁是其主营业务，取得的资产专供出租之用。为了与融资出租资产相区别，对以经营租赁方式出租的资产，应专设“经营租赁资产”、“经营租赁资产累计折旧”账户，分别核算其实际成本及累计折旧。租金收入应确认为企业的主营业务收入可通过“主营业务收入”或专设“租赁收入”账户核算；租赁期内对租赁资产计提的折旧，则确认为主营业务成本。如有应收的租金，则通过“应收账款”账户核算。

经营租赁的会计处理及处理分录

一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账

1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。

（1）确认各期租金费用时：

借：长期待摊费用

贷：其他应付款

（2）摊销时：

借：管理费用

销售费用

制造费用

贷：长期待摊费用

（3）实际支付租金时：

借：其他应付款

贷：银行存款或库存现金

2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益

借：管理费用（初始直接费用）

贷：银行存款

借：财务费用（或有租金）

贷：银行存款

3.承租人对经营租赁应披露的内容

（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；

（2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。

二、出租人对经营租赁的会计处理 1.折旧政策

在经营租赁下，租赁资产的所有权始终归出租人所有，如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧；否则，应当采用合理的方法进行摊销。

2.租金的处理

出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。

在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。

经营租赁账务处理会计分录

经营租赁账务处理，听起来是不是有点晦涩？别担心，今天我们就把这话题聊得轻松点。想象一下，你租了个办公室，老板心情好得不得了，直接给你递来了租赁合同。你一看，这合同可是个“大生意”，每个月得交不少租金。这时候，咱们就要开始考虑账务处理了，哎呀，这可真是个“技术活”。

咱得知道租赁的类型。有的租赁是经营租赁，有的是融资租赁。咱今天专门聊聊经营租赁。经营租赁就是你用得很爽，但不见得要买下来。举个例子，你在一个大商场里租了个摊位，卖点小吃。这个摊位你并不打算买下来的，毕竟买下来的话，你得担心维修、保险等一堆麻烦事儿。你只需要每个月按时交租就行，省心又省力。

好了，租金到手，咱们该做账了。收到租金的时候，记得把它记录到收入里。就好比你开摊子卖煎饼，第一天的生意好得不得了，得把那些收入记上去。记账的时候，要记成“租金收入”，然后给个对应的科目。记账就像是在写日记，今天赚了多少钱，明天又花了多少钱，一目了然，心里也踏实。

支付租金的时候，这时候得把这笔支出也记录下。别忘了，支出也是要记录的，尤其是你每个月都得按时交的租金。记得把它记成“租金支出”，这样能让你清楚自己每个月的资金流向。想象一下，你刚刚把租金交了，心里那个“痛快”劲儿，真是让人觉得值得。毕竟，没钱办事儿也不行，得对得起辛苦的劳动。

账务处理可不止这些。在每个月末，咱还得把这些租金的收入和支出整理好。算算自己这个月到底赚了多少，花了多少，心里才有个底。记得保持清晰的账目，哪怕是小摊贩也得有自己的小算盘，得知己知彼，才能在经营的道路上走得更稳。

再说了，经营租赁的账务处理还有个“秘密武器”，那就是折旧。虽然经营租赁的物品不属于你，但你总得考虑它的使用价值。有些会计小伙伴儿可能会觉得折旧是个头疼事儿，其实想想，你用着的设备总是会老化，这个时候就得考虑“使用寿命”了。每个月给它算算折旧费，虽然只是纸上谈兵，但长久下来，心里也踏实，没准下次再租的时候能跟老板讨价还价。