南京购房合同书

2024年南京二手房购房合同模板甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋相关事宜，特此订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区_____。

甲方已取得该房屋所有权证书，房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。

第二条：双方确认该房屋的成交价格为人民币____元。

此价格为净价，且包含所有税费，乙方应承担相关税费。

房屋内保留的设施设备清单如下：第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。

待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款的一部分。

第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。

第五条：甲方有义务配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。

第六条：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租赁、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，此时甲方应双倍返还乙方支付的定金。

在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，若甲方将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还定金。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____丙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____身份证号码：__________ 时间：_____时间：_____时间：__________2024年南京二手房购房合同模板（二）第九条【买方逾期付款的违约责任】若买方逾期支付款项（除非逾期系因银行贷款原因所致），卖方有权依据下述第_____种方式（二者择一）要求买方承担违约责任：1. 要求买方按未付款项的日万分之四支付违约金，并继续履行合同。

2. 解除合同，并要求买方支付该房地产总价款的百分之____作为违约金。

第十条【税费承担】经双方协商一致，明确如下税费承担方式：上述_____项税费由卖方承担。

上述_____项税费由买方承担。

南京房屋买卖合同书电子版出卖方：_____姓名：_____ 国籍：____________________________________________________________地址：_____8编码：_____ 编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 编码：_____买受方：_____姓名：_____ 国籍：_____：_____地址：_____编码：_____ 编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____地址：_____ 编码：_____第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋坐落于_____位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米，房屋用途为_____该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_____。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的____%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

_____。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按计算，该房屋售价为每平方米____元，总金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

南京购房合同范本合同编号：XXXXXX甲方：[卖方姓名]住所：[卖方住所]身份证号：[卖方身份证号码]乙方：[买方姓名]住所：[买方住所]身份证号：[买方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方拟向乙方出售的位于南京市的房产达成如下合同：第一条房产信息1. 甲方拟出售的房产位于南京市，具体地址为：[房产地址]房产的地号为：[地号]房产面积为：[面积]2. 房产的权属证明：[权属证明类型及编号]（乙方可要求查验原件，对证件真实性负责；如查验结果为假，甲方赔偿乙方受到的损失）第二条房屋交付1. 房屋交付的日期为本合同签订之日起30日内。

2. 房屋的交付方式：[指定交付方式，如交付钥匙、交付物品等]3. 乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，验收合格后，乙方即享有该房产的使用权。

第三条房产价格及支付方式1. 甲方同意将该房产出售给乙方，房产的总价款为人民币[总价款]元。

（以下描述中，若无特殊声明，即默认为人民币）2. 乙方应在本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金，金额为人民币[定金]元。

3. 乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付房款，金额为人民币[房款]元。

4. 定金和房款的支付方式：[指定支付方式，如银行转账、现金等]5. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的定金。

第四条违约责任1. 任何一方不履行或违反合同约定的，均视为违约行为。

2. 乙方未按照约定时间支付房款的，应承担违约责任并支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。

3. 如因甲方过错导致不能交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

4. 如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应按实际遭受的损失进行赔偿。

5. 合同双方均应遵守合同约定，如有违约行为致使对方受到损失的，违约方应按照对方的损失进行赔偿。

第五条房屋质量保证及维修责任1. 房屋交付后，甲方对房屋质量负责。

南京二手房购房合同样本买方：_____卖方：_____时间：_____一、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容二、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益做好卖方的产权调查，以便了解该房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、冻结等强制措施。

钱款分批支付，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付最后10%。

三、在卖方存在抵押的情况下，确定卖方撤销抵押的时间约定卖方户口迁出的时间，一般约定为签约之日起15个工作日内。

卖方的产证存放在中介公司，降低一房两卖的机率。

四、卖方应注意下列问题以维护自身权益比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。

在合同中约定好买方办理贷款手续的时间。

当合同转让价与评估价不一致时，银行对贷款采取就低原则。

五、注意买方改变贷款额度的情况如果买方原定贷款7成，那么实际签《借款合同》时仅仅贷款了5成。

所以需要在合同中约定“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”。

六、注意二手房买卖合同的无效情形1、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的开发商违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因，不能办理房屋合法产权的房屋。

比如集体土地上建设的“小产权”房屋，因没有办理土地征用手续，没有取得土地使用权证，是法律禁止上市销售的房屋。

违章建筑也属于此类房屋。

2、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋商品房的销售是在开发商与买房人之间完成的，二手房的买卖是在房屋产权人与买房人之间完成的。

由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。

因此，业主进行二手房交易时，一定要仔细审阅合同。

在二手房交易过程中出现的纠纷，有很多是由于买卖双方不熟悉房屋买卖流程及注意事项，结果导致自己的权益受到损害。

南京市购房合同书(3篇)南京市购房合同书 1出卖人：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定__人：_________联系电话：_________邮政编码：_________委托__人：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托__机构：_________注册地址：_________营业执照注册号：_________法定__人：_________联系电话：_________邮政编码：_________买受人：_________国籍：_________身份证：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托__人：_________国籍：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________根据《__民法典》、《__城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________、该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________、建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________、________________________________________________________________________________________第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为_________【预售商品房】。

南京市购房合同范本南京市购房合同范本精选2篇（一）南京市购房合同范本购房合同甲方（卖方）：___________________（身份证号码：_______________）乙方（购房方）：___________________（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方位于南京市的房产事宜达成如下协议并签订本合同。

一、房产基本信息：1. 房产地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________（平方米）4. 房屋权属证明：_______________（注明相关证明文件的编号）二、购房款及支付方式：1. 购房款总额：___________________（大写：___________________）2. 首付款：___________________3. 贷款金额：___________________4. 支付方式：乙方需在签约日起一个月内支付首付款，余款由乙方按照贷款银行的要求进行分期支付。

三、交房及验收：1. 甲方应在本合同生效之日起______日内交付乙方所购房产，并确保交付的房产符合国家相关法规及南京市的房屋建设规范。

2. 乙方应在收到房产后______日内进行验收，并提出任何瑕疵或缺陷。

四、权益和责任：1. 甲方承诺所出售的房产没有任何法律纠纷和权属问题，并且具有合法有效的产权；2. 在交房后的一年内，如因甲方的设计、建造等原因导致房屋出现非自然灾害性瑕疵或者缺陷，甲方将负责修复；3. 乙方购房后应按时缴纳相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、违约责任：1. 如果一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方支付违约金；2. 一方怠于履约，给对方造成损失的，应承担相应的损失赔偿责任。

2024年南京实用版购房合同
南京购房合同
甲方：（出卖人）
乙方：（购房人）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就以下房屋买卖事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
乙方同意购买甲方位于南京市某某区某某路的房屋，房号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，分摊建筑面积为XX平方米。

第二条房屋价格及支付方式
1.甲方同意出售上述房屋，总价为人民币XX万元整。

2.乙方应当自本合同签订之日起XX天内一次性支付上述房款。

第三条房屋交付及验收
1.双方约定自本合同生效之日起XX天内办理产权过户手续及交付房屋。

2.乙方在房屋验收之日起XX日内如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在XX日内解决。

第四条税费
1.乙方购买房屋的契税、印花税、产权手续费等费用由乙方承担。

2.甲方应当协助乙方办理相关税费及手续事宜。

第五条合同终止
1.在下列情形之一出现时，本合同自动终止：
（1）乙方逾期支付房款的；
（2）根据法律法规的规定，本合同应当解除的。

2.本合同终止后，甲方应无条件退还乙方支付的任何房款。

第六条其他约定
1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

2.乙方购房后应当自行办理相关水、电、燃气等水电燃气、网装修改及缴费等事宜。

特此确认：（以下无正文，合同完）
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：。

2024年南京购房合同合同编号：XXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日甲方：[购房人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]乙方：[开发商/中介机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]鉴于甲方同意购买由乙方所开发的房产项目中的一处房产，并且乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下合同：第一条房产信息1.1 房产名称：[房产名称]1.2 房产地址：[房产地址]1.3 房产面积：[房产面积]1.4 房产用途：居住用途1.5 房产权属：乙方在该房产上具有合法、有效的所有权第二条房产交易价格与支付方式2.1 房产交易总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.2 甲方向乙方支付定金人民币[金额]元，在签订本合同之日起三日内支付。

2.3 甲方向乙方支付首付款人民币[金额]元，在本合同签订之日起十日内支付。

2.4 甲方向乙方支付尾款人民币[金额]元，在乙方交付房产产证之日起十日内支付。

第三条房产权证办理3.1 乙方应在乙方收到甲方支付的尾款之日起三十日内，办理房产产权证，并在第一时间将房产权证交付给甲方。

3.2 如因乙方原因导致房产权证办理延误，乙方应对甲方进行相应的赔偿或解决方案。

第四条房产交付与验收4.1 乙方应在本合同签订之日起二十日内交付房产给甲方，并签订房产交付书。

4.2 甲方应在收到房产交付书之日起七日内进行房产的验收。

如甲方对房产有异议，应书面通知乙方，并在乙方接到通知之日起十日内协商解决。

第五条房产质量及保修期限5.1 乙方保证该房产符合国家建筑施工标准及有关法律法规要求，房产设施正常运行。

5.2 乙方为甲方提供房产的售后保修服务，在房产交付之日起的十年内，乙方负责修缮由于设计、施工等问题产生的房产质量问题。

第六条合同解除与违约责任6.1 在合同履行过程中，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并没收甲方支付的所有款项。

南京存量房买卖合同3篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是南京市存量房合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于南京市____________区____________路（街）____________号的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

房屋建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

房屋类型、结构、配套设施等详见附件。

二、房屋价格及支付方式1. 双方约定该房屋成交价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同当日，支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款余额人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后____________日内将该房屋腾空并交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

3. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

四、产权过户1. 甲方应在房屋交付后____________日内办理完毕该房屋的产权过户手续。

南京购房合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1南京购房合同范文一、甲方：（出卖人）地址：身份证号：联系电话：二、乙方：（买受人）地址：身份证号：联系电话：丙方：南京市不动产登记中心地址：电话：根据《合同法》、《侵权责任法》、《物权法》、《最高人民法院关于管辖证实、保全、举证等民事诉讼问题的规定》及南京市不动产交易的相关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商一致，就下列不动产交易事项，签订本《商品房买卖合同》。

一、房屋情况：房屋座落于南京市，商品房产权证号为XXXXXX，建筑面积XXX平米（含公摊面积），房屋现状为普通住宅，房间数为X室X厅X卫，房屋朝向为X向。

二、交易价格：该房产交易价格为人民币（￥）XXXX万元整。

甲方已经收到乙方支付的订金XXX万元，于买受合同生效之日起X日内将差额支付给甲方，甲方应在收到所有款项后交付房屋。

三、过户手续：在双方签订本合同后，甲、乙双方需办理过户手续。

乙方需在X日内办理商品房首次登记手续，若在规定时间内未完成过户手续，买卖合同即告自动解除，甲方有权要求返还已支付的订金，并不承担任何违约责任。

四、房屋交付：房屋交付时，双方应一同到房屋所在地进行验收，确保房屋数量、资料齐全无误后，签署交接手续。

若房屋有质量问题，应由乙方自行承担维修费用；若乙方拒绝接收，一方解除合同，对方不同意解除的，应通过诉讼解决；若因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不退回之前已收取的款项。

五、违约责任：若因甲方原因导致合同解除的，应返还双倍的订金给乙方；若因丙方原因导致过户手续无法办理的，应对乙方承担违约责任；若因乙方原因导致合同解除的，甲方可要求乙方返还之前已支付的订金，乙方不同意解除的，应通过诉讼解决。

六、附则：本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方协议解除为止。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日南京市不动产登记中心确认：甲方：乙方：签收日期：年月日篇2南京购房合同范文合同编号：20220001甲方（出卖人）：张三乙方（购房人）：李四丙方（经纪公司）：南京房屋经纪有限公司鉴于甲方是南京市xx区xx街xx号的房屋所有权人，愿意向乙方出售该房屋，经丙方推荐，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋坐落于南京市xx区xx街xx号，建筑面积为100平方米，房屋为4室2厅1卫的户型，年建成时间为20XX年。