长春南部新城策划案

吉林市南部新城规划解读[房产资讯] 吉林市南部新城规划解读系列之二2011-8-30 12:25:44这是一片没有围栏的绿色花园，山、水、林、建筑环抱相拥。

青山、绿水、优质的生态环境无疑是南部新城的最大卖点，加之格局优化、功能完善的配套公共设施，无论从哪个维度上看，规划中的南部新城都在极力打造国内一流的生态居住环境。

依托风光旖旎的松花江，这里规划有高标准的滨江旅游观光带；沿着静静流淌的温德河，这里设计有滨河生态景观带。

“小山胜丘壑，远与长白通”，作为有着独特祭祀文化历史价值的小白山望祭殿遗址，是清朝祭祀长白山神的唯一场所和遗存，其地位等同于泰山。

作为一个面向区域的可持续发展的综合服务新区，南部新城未来将成为提升吉林市核心竞争力的重要地区——这在核心区规划所确定的一个发展主题，三大核心功能中得到凸显：一个发展主题：“面向未来的吉林市现代服务业、高尚居住发展的示范区”。

三大核心功能：城市门户——区域服务中心(旅游服务中心、金融商务区)；都会舞台——文化产业基地（都市娱乐商业中心、松花江都市风情走廊、影视文化创意基地）；宜居新城——山水宜居新城（依山傍水的生态型社区、配套服务完善的新型社区）。

“绿脉”渗透的新城——构建完整的绿地系统南部新城将构建包括沿江带状公园在内的完整的绿地系统。

按照南部新城控制性详规的绿地系统规划，其绿地总面积近三百公顷。

不仅如此，绿地系统规划将重点突出小白山作为这一城市绿肺的生态作用，并采用绿化廊道的方式与江河相连，构建“一心，二园，多带、多点”，点线面结合的绿地系统。

一心：即小白山公园，是区域内最重要的绿地节点。

二园：即小白山西侧文化公园和小白山北侧的滨江文化公园。

而滨江文化公园同时又是南部新城展示滨江景观的重要节点。

多带、多点：“多带”即沿江及沿河规划的景观绿带和主次干路设置的多条带状绿地，与城市公园共同构成完整的绿地系统，实现外围生态绿地向城市内部的延伸和渗透。

“多点”即各居住区的绿地。

南部新城实施方案
南部新城位于我国南部地区，是一个重要的城市发展项目。

为了更好地推动南部新城的建设和发展，制定了南部新城实施方案，旨在实现城市规划、基础设施建设、产业发展、生态环境保护等多方面的目标。

首先，南部新城的城市规划是实施方案的重点之一。

我们将充分考虑城市功能布局、土地利用、建筑风格等因素，打造一个宜居、宜业、宜游的城市环境。

在城市规划中，我们将注重城市的可持续发展，充分考虑人口规模、城市密度、交通布局等因素，努力打造一个现代化、功能完善的城市。

其次，基础设施建设是南部新城实施方案的重要内容之一。

我们将加大对南部新城的基础设施投入，包括道路交通、水利工程、供电供水、通讯网络等方面。

通过加强基础设施建设，提升城市的整体竞争力，为城市的发展奠定坚实的基础。

此外，南部新城实施方案还将重点支持产业发展。

我们将引导和扶持南部新城的产业发展，重点发展现代制造业、高新技术产业、现代服务业等新兴产业，推动城市产业结构的升级和转型，提升城市的经济实力和核心竞争力。

最后，南部新城实施方案还将注重生态环境保护。

我们将加大对南部新城生态环境的保护力度，推动生态保护与城市建设相协调发展。

我们将加强生态环境修复和保护工作，推动城市绿色发展，打造一个生态宜居的城市环境。

总的来说，南部新城实施方案将全面推动南部新城的建设和发展，实现城市规划、基础设施建设、产业发展、生态环境保护等多方面的目标。

我们将充分发挥政府的引导作用，鼓励社会资本的参与，推动南部新城的建设和发展迈上一个新的台阶。

南部新城将成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城市，为当地居民提供更好的生活环境和发展机会。

“长春新城”规划设计方案说明一、基本概况“长春新城”位于长春市人民大街东侧，卫星路南部，东临伊通河，南与雕塑公园相望。

规划区内地势基本平坦，只是在地块西南有部分冲沟。

新城规划区内总占地面积为95.22公顷。

在规划过程中，我们立足于居住区与城市道路、南部公园的协调，通过对地块的基础资料分析，力图化解各种不利因素，顺应地形和周边不同用地的情况，从居住行为的功能出发，一切为人民服务的观点，由环境要素、空间要素和交通要素入手，强调经济效益、环境效益和社会效益的有机结合延展当地的历史文脉，使建筑面向未来，从而营造高标准、高技术、充满情感的智能化生态居住园区。

二、规划立意与构思体现“以人为本”的设计理念，创造二十一世纪舒适宜人的城市生活空间。

让人们在享受都市文明生活的同时，交融在充满自然气息的绿色环境之中，力求环境宜人，结构清晰，形态丰富，地域性强。

本方案以道路为骨架，绿化作铺垫，循序展开社区内空间序列。

规划中共分为三个多高层小区，一个别墅区。

各区以组团形式展开。

西侧三个区以中心绿地和中轴线为主导，形成有序列的形态，东部小区以中心绿地和步行轴线为中心形成有特色的小区整体风格。

在形态上各具特色，空间上通过有序列的公共空间逐渐向半公共空间与半私有空间的过渡。

社区服务中心及小区服务设施布局符合人们的行为心理。

主入口及留给城市的景观明确。

与南部公园联系密切，具有丰富的景观效果。

西部居住区中心与南部雕塑公园的轴线上设有健康步行水街，喷泉、雕塑及环境小品之间形成有层次的景观风景线。

组群之间突出自然的山野情趣。

开敞的空间种植花草灌木，构成各异的自然景观。

住宅组团布局以南部三个层排屋及二层别墅区为起点，向北有层次地展开，并形成丰富的空间立体效果。

总体上以中轴线及中心绿地为引导景观走廊，以弯曲的曲线及折线为辅助形成生动活泼而又有秩序的整体构图，体态舒展。

总体上，西部三个小区既分又合，相辅相成，充分把三个小区理性化。

东部自己构成独立小区，并通过地下通道与西部区从人的行为上有机地联系在一起，标志鲜明的空间形态以及自然和谐的绿色景观是本方案期望达到的最大特点。

长春新区规划方案简介长春市位于中国东北地区，是吉林省省会，也是东北地区的一座重要城市。

随着城市化进程的不断加快，长春市出现了许多新的发展区。

其中，长春新区是一个已经被规划的重要新兴区域。

长春新区总面积为483平方公里，涵盖了德惠市、九台市和农安县三个行政区域。

作为未来城市的重要发展区域之一，长春新区规划方案非常重要。

本文将对长春新区的规划方案进行探讨。

发展定位长春新区是长春市的重要发展区域之一，也是较为靠近市区的一个新兴经济区。

长春新区的发展定位是要发展成为一个功能齐备、规划科学、良好生态、生活舒适的现代化综合性新区。

总体规划长春市规划局在出台规划方案时，根据长春新区的地理特点、社会经济情况和环境条件等进行研究分析，确定了总体规划。

地理位置长春新区位于长春市南部，东临德惠市，西靠农安县、九台市，距离长春市区约30公里，距离吉林市约70公里。

区划范围长春新区编制规划范围包括德惠市、九台市和农安县，总面积为483平方公里。

地理条件长春新区地理条件优越，区内交通便利，自然环境优美。

基础设施规划方案中，长春新区将重点进行基础设施建设。

其中，新区内将建设大都市路网、两类轨道交通、航空运输设施、高速公路和水运等交通运输设施。

同时，新区将建设泊车设施，增加停车位数。

产业布局长春新区规划方案中，将重点发展智慧城市、先进制造业、医疗服务、现代物流和旅游产业等。

宜居环境长春新区规划方案重点打造宜居环境，建设完善的基础设施，营造优美的自然环境。

同时，规划中还考虑到了人们出行、生活的方便，注重公共设施和公共服务，提高居民的生活质量。

实施路径规划方案制定以后，制定实施路径是必不可少的步骤。

长春市将严格按照规划方案进行实施，保证规划方案的落地。

组织管理长春市将建立以市长为领导的市政府规划领导小组，推动长春新区的规划建设工作。

同时，将建立规划专家库，为优化规划方案提供技术保障。

监督考核长春市将建立长春新区规划建设监督考核机制，实现规划方案的科学实施。

长春南部的规划方案背景长春市作为东北地区重要的城市之一，近年来经济发展迅速。

随着城市人口的增加和城市化进程的加快，城市规划在市政府日益重视下逐渐成为重要的议题。

其中，长春市南部地区因为地理位置的特殊性和城市拓展的需求性，刻不容缓地需要规划出一套可持续性发展的规划方案。

目标本规划方案旨在以长春市南部地区为主要规划范围，合理利用城市资源，提高城市建设品质，创造宜居环保的生活环境。

具体目标如下：1.实现南部地区基础设施的完善，规划土地利用，增加城市建设密度。

2.推进城市化进程，优化城市布局，提高人口生活质量和城市环境质量。

3.确定城市交通枢纽，引导周边产业发展，提高城市经济实力。

规划内容基础设施建设在南部地区基础设施建设方面，应从以下几个方面进行规划：1.水利设施：南部地区缺乏主要水源地，规划建设供水设施，加大对水泵房、管网、储水池及消防水池等的投资，保障居民生活水源；2.电力能源：建设与现有城市电网联网的南佳电厂，并在包括南部在内的全区域内进行新能源市场建立以开启清洁能源的使用；3.道路交通：规划南部地区道路网络，建设包括庞大、乔力北、乔力南在内的主干道路和中、小型道路。

合理配置公共交通站点，加强与周边城市衔接。

城市化进程推进为了进一步提升南部地区的城市化水平，规划应包括以下内容：1.在南部地区建设新的商住区和产业集聚区，促进周边产业发展和城市经济提升；2.优化城市环境，规划绿化带和公园，使南部地区成为宜居的城市生活中心；3.提高城市的民生服务质量，推进公共数据平台的建设，建设智慧公交、智慧环保等市政信息化服务系统。

城市交通城市交通已经是一个城市高新的综合性问题，为此，在南部地区建设交通枢纽，包含地铁、快速公交、干线轨道等多种公共交通模式以实现人流、物流的转化和重大交通货运的保障。

总结长春南部的规划方案旨在在基础设施建设上通过水利、电力、道路等方面规划，将南部建设完善。

同时，通过城市化的推进，为南部地区注入更多的商住、公共服务、绿化、民生服务等。

南部新城整治方案概述南部新城是一个位于城市南部的大型住宅区，该区域的城市规划和建筑物管理已经发展了几十年，许多建筑物已经出现了质量问题，城市的废弃场地和空地也开始影响到城市的整体外观。

因此，需要采取一些措施来整治南部新城，使其变得更加美观、舒适和宜居。

整治方案地面和道路在南部新城每个街区的公共空间和街道上新增多种花园植物，并根据空地不同情况进行布置。

沿着主要道路和行人步道放置长椅，增加生活场景，这样市民可以在城市休闲，放松和社交。

对过路的车辆加强管理和限制，使街道由行人和自行车占控，使城市更人性化。

建筑物南部新城内的建筑物主要是公寓和商业建筑，尽量采用低层建筑，避免高楼大厦的塑造。

同时，加强建筑物外立面的维修和照明措施，使其更加光彩照人。

因为这样能够尽可能保留城市的历史特色和文化氛围。

垃圾处理为了解决南部新城采用的垃圾处理方式的问题，我们可以采取一些新方法。

管理部门可以设置垃圾分类站，并严格重罚大量乱扔垃圾等违法行为，使大部分垃圾被回收。

同时，垃圾车将能够节省时间和空间，加快垃圾清理速度。

其他措施为了进一步改善南部新城的环境，我们可以增加公共设施，例如：公共浴室、儿童游乐场、健身房等。

这些公共设施将焕发城市的生活质量，并为市民提供社区服务。

总结南部新城的整体规划方案，必须是垃圾分类、道路绿化等三大类措施的针对方案，以耐用品的材料和设计风格为基础，创造出一个环境清新，垃圾高效处理，居住便利的城区。

该规划方案的成功主要取决于政策的配合和市民对城市形象和整体环境的关注。

因此，我们必须对这个城市的发展方向做出认真的考虑。

南部新城整治方案背景随着南部新城人口的迅速增长，城市基础设施和公共服务系统已经出现瓶颈，给市民的生活带来了极大的不便。

此外，南部新城内部的环境卫生、垃圾处理等问题也亟待得到解决。

因此，为了改善市民的生活质量，南部新城政府制定了一系列整治方案。

建设规划改善交通基础设施南部新城政府将投入资源加强交通基础设施建设，重点推进地铁线的建设。

新城区将扩建地铁、公交、BRT等城市公共交通系统，提高公共交通的便捷性和覆盖范围。

此外，改善内部道路网，增加道路数量，打通道路瓶颈，缩短市民出行时间。

增加公共服务设施政府将加大公共服务设施的建设，增加公共场所的数量和质量，如公园、文化中心、体育设施等。

增加医疗、教育、社会服务机构等公共服务配套设施，提高市民的保障水平。

优化城市环境南部新城将积极落实垃圾分类、垃圾减量的政策，改善城市环境的卫生状况。

此外，政府还将加强公共场所的环境卫生管理，警示严重的违法行为，加大打击力度，维护市民的健康和生活品质。

加强社区管理政府将加强社区管理，开展科学化管理，维护公共道路安全、整洁和秩序。

设立社区维修管理中心，全面提升社区管理和服务水平，营造文明和谐的社区环境。

诚邀市民参与南部新城政府将积极推动市民参与整治方案的实施。

政府部门将积极听取市民关于改善城市环境、公共服务设施、社区管理等方面的意见和建议，并及时调整政策，保证整治方案的顺利实施，并让市民最终受益。

结语南部新城整治方案旨在优化城市环境，提高市民生活质量，政府将保证合理分配资源，加大投入，打造文明、亲民、和谐的城市环境。

南部新城政府期望市民积极参与整治工作，共同营造美好的生活空间。

长春南部新城大规划方案背景长春市南部是长春市区外围的一个区域，具有良好的发展潜力和空间。

在市政府的规划中，长春南部将逐步建设成为一个集住宅、商业、工业、科技研发和旅游等多功能于一体的现代化新城区。

为了推动长春南部新城的发展，市政府组织了相关部门和专家团队，制定了一份大规划方案，旨在实现长春南部新城的可持续发展。

规划目标建设规模长春南部新城规划总面积为 200 平方公里，将建设成为一个人口约 100 万人的新城。

城市结构新城将按照“核心区+分区+新区”的城市结构进行规划。

其中，核心区占地约 10 平方公里，分区包括商务区、高新技术产业园区、生态旅游区和城市住宅区等，新区主要用于产业扩容和城市拓展。

产业升级与转型新城区将依托现代化产业，通过转型升级促进经济发展。

具体来说，重点推进高新技术、新材料、新能源等新兴产业的发展，并加强传统产业的改造和提升。

交通建设新城区的交通建设将注重“大交通+小交通”的有机结合。

大交通方面，规划建设多条主干道和快速路，提高交通流通率；小交通方面，规划建设自行车道和步行街等，提高人们的出行体验。

规划内容核心区核心区位于新城区的中心位置，总面积为 10 平方公里，主要包括：•政务中心：建设市政府和相关政府部门的办公区域；•商业中心：包括购物中心、商务酒店、休闲娱乐等设施；•文化中心：规划建设博物馆、图书馆、剧院等文化设施，打造文化交流平台；•公共服务中心：涵盖医院、学校、社会福利机构等设施，为市民提供便捷的公共服务。

分区新城区的分区包括商务区、高新技术产业园区、生态旅游区和城市住宅区等。

•商务区：位于核心区的东南部，主要规划建设大型商务综合体和海外投资企业的总部基地；•高新技术产业园区：位于新城区的南部，包括智能制造、生物医药、信息技术等产业，鼓励企业实行技术创新、产业升级；•生态旅游区：位于新城区的北部，拥有得天独厚的景观资源，规划建设自然公园、温泉度假村等旅游设施；•城市住宅区：主要分布在新城区的南部和东部，规划建设高质量住宅小区，提高城市居民的居住品质。

长春市南部新城核心区控制性详细规划文本目录第一章总则。

2 第一节规划依据。

2 第二节规划原则.。

2 第三节规划范围.。

2 第四节使用原则.。

2 第二章土地利用性质分类机控制.。

2 第三章土地使用强度控制.。

3 第四章道路及交通设施规划。

3 第五章配套设施控制.。

4 第六章空间环境设计.。

4 第七章建筑控制.。

6 第八章绿化控制.。

6 第九章规划实施措施.。

7 第十章附则.。

7第一章总则1.1 规划依据(1)、《中华人民共和国城乡规划法》；(2)、《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）；(3)、《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85-2002）；(4)、《吉林省控制性详细规划管理条例》；(5)、《吉林省控制性详细规划编制指引》；(6)、《吉林省防洪（潮）标准和治涝标准》（粤水电总字[1995]4号）；(7)、《长春市城市规划标准与准则》（2007）；(8)、《长春市城市总体规划（2008-2020）》（报批稿）；(9)、《长春市土地利用总体规划（1997-2010）》；(10)、《长春市城镇燃气专项规划（2007-2020）》；(11)、《长春市区景观及旅游线路规划（2006－2020）》；(12)、《长春市二道分区规划（2007-2020）》。

1.2 规划原则(1)、遵循市政府对南部新城中心建设的要求，结合伊通河和原有水域形成重要景观区，并结合景观通道，采用独特、新颖的布局方式，强化景观中心，建设长春市新的门户与政治、经济、文化中心。

(2)、处理好村民用地问题，增强规划可实施性。

(3)、注重与周边片区建设的协调统一，包括用地功能布局、道路交通联系以及景观风貌建设等方面，使其成为城市的有机组成部分。

1.3 规划范围由伊通河、前进大街、102国道、南环城路和绕城高速所围合的区域，规划区总面积约为475公顷。

1.4 使用原则规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。

本图则未包括的内容应符合国家、吉林省及长春市的有关政策、法律、规范的规定。