2018年度造价工程专业考试普通公式定律

造价师考试常⽤公式 造价师考试常⽤公式给⼤家整理了⼀些，店铺建议考⽣每天做⼀做卷⼦，当然也不要搞得很疲劳、很紧张。

做⼀做卷⼦，热热⾝即可，更有利于增强⾃信⼼。

同时，同学们也应调整好这样的⼼态：造价考试绝不是⾃⼰实现⼈⽣价值的唯⼀途径，只要尽了⼒，就不要担⼼、害怕，更不要⽤难题来打击⾃⼰的.⾃信⼼，要学会正⾯评价。

1.拟建项⽬主⼚房投资=⼯艺设备投资×(1+∑Ki) 2.拟建项⽬⼯程费与⼯程建设其他费=拟建项⽬主⼚房投资×(1+∑Ki) 3.预备费=基本预备费+涨价预备费 4.基本预备费=⼯程费与⼯程建设其他费*基本预备费率涨价预备费P=∑It[(1+f)t⼀1] (其中：It=静态投资 f=上涨率) 5.静态投资=⼯程费与⼯程建设其他费+基本预备费 6.投资⽅向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资⽅向调节税率 7.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率 8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资⽅向调节税+贷款利息 9.拟建项⽬总投资=固定资产投资+流动资产投资 10.流动资⾦⽤扩⼤指标估算法估算： 流动资⾦：拟建项⽬固定资产投资*固定资产投资资⾦率 11.实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1 12.⽤分项详细估算法估算流动资⾦：流动资⾦=流动资产-流动负债 其中：流动资产=应收(预付)帐款+现⾦+存货 应收帐款=产成品=年经营成本/年周转次数 现⾦=(年⼯资福利+年其他费)/年周转次数 存货=外购原材料燃料动⼒+在产品+产成品 流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动⼒费/年周转次数 在产品=(年⼯资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数 13.销售税⾦及附加=销售收⼊*销售税⾦及附加税率 14.所得税：(销售收⼊-销售税⾦及附加-总成本)*所得税率 15.年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-⽆形资产)(1-残值率)÷使⽤年限 (固定资产总额应包括利息) 16.固定资产余值=年折旧费*(固定资产使⽤年限-营运期)+残值 17.动态投资回收期=(累计折现净现⾦流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现⾦流量绝对值/出现正值年份当年折现净现⾦流量) 18.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)] 19.总成本费⽤=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息 20.等额本⾦偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本⾦ 未分配利润=全部税后利润 (不计盈余公积⾦和应付利润) 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本⾦ 未分配利润=(该年应还本⾦+上年亏损)-折旧费-摊销费费 盈余公积⾦=(税后利润-上年亏损)*10% 税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率 应付利润=税后利润-盈余公积⾦-未分配利润【造价师考试常⽤公式】。

造价师考试公式造价师考试实用公式汇总导语：造价师考试中需要用到公式，如何记忆这么多的公式呢？下面店铺就这些公式的特点进行分类，欢迎参考！一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

1、平整场地计算规则(1)清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

(2)定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

2、平整场地计算公式S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16式中：S———平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积;L外———建筑物外墙外边线周长。

该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。

二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则(1)清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

(2)定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

2、开挖土方计算公式：(1)清单计算挖土方的体积：土方体积=挖土方的底面积×挖土深度。

(2)定额规则：基槽开挖：V=(A+2C+K×H)H×L。

式中：V———基槽土方量;A———槽底宽度;C———工作面宽度;H———基槽深度;L———基槽长度。

.其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。

基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。

式中：V———基坑体积;A—基坑上口长度;B———基坑上口宽度;a———基坑底面长度;b———基坑底面宽度。

三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。

2018年造价工程师备考公式来一波1、设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)2、租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费3、附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)P----租赁资产的价格N----总租期数i----与总租期数对应的折现率r----附加率4、年金法分两种支付方式：期末等额支付 R=P(A÷P，i,N)期初等额支付 R=P(A÷P，i,N)÷(1+i)5、购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)6、利润(B)=销售收入-总成本-税金7、销售收入=单位售价(p)×销量(Q)8、总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)×产量(Q)+固定成本(CF)9、销售税金=(单位产品销售税金+单位产品增值税)×销售量(Q)10、B=pQ-CvQ-CF-tQ11、用产销量表示的盈亏平衡点 BEP(Q)=CF÷(p-Cv-t)12、用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP(%)=盈亏平衡点销售量÷正常产销量×100% BEP(%)=年固定总成本÷(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)13、 BEP(Q)=BEP(%)×设计生产能力14、用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=p×CF÷(p-Cv-t)15、销售单价 BEP(p)=年固定总成本÷设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税16、 CE=SE÷LCC, LCC=IC+SCCE----费用效率SE----工程系统效率LCC---工程寿命周期成本IC----设置费SC----维持费17、企业的项目成本考核指标项目设计成本降低额=项目设计合同成本-项目设计预算成本项目设计成本降低率=项目设计成本降低额÷项目设计合同成本×100%项目施工成本降低额=项目施工合同成本-项目实际施工成本项目施工成本降低率=项目施工成本降低额÷项目施工合同成本×100%18、项目经理部可控责任成本考核指标目标总成本降低额=项目经理责任目标总成本-项目竣工结算总成本目标总成本降低率=目标总成本降低额÷项目经理责任目标总成本×100%施工责任目标成本实际降低额=施工责任目标总成本-工程竣工结算总成本施工责任目标成本实际降低率=施工责任目标成本实际降低额÷施工责任目标总成本×100%施工计划成本实际降低额=施工计划总成本-工程竣工结算总成本施工计划成本实际降低率=施工计划成本实际降低额÷施工计划总成本×100%19、按价值形式表示的竣工率=(竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本)÷本年已完工程目标总成本×100%20、施工企业的收入问题企业的收入=主营业务收入+其他业务收入主营业务收入=建造合同收入其他业务收入=销售产品或材料+提供作业或劳务+出租固定资产等营业外收入=固定资产盘盈收益+处置固定资产净收益+处置无形资产净收益+罚款净收益建造合同收入=初始收入+追加收入追加收入=合同变更+索赔+奖励等21、完工百分比法确认合同收入和费用合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%(投入衡量法)合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计工程量×100%---产出衡量法当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计年度累计已确认的收入当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)×完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备22、利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额净利润=利润总额-所得税营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加其他业务利润=投资净收益=投资收益-投资损失营业外收支净额=营业外收入-营业外支出营业外收入=固定资产盘盈+出售净收益+因债权人原因确实无法支付的应付款项+罚款收入+教育费附加返还款+其他非营业性收入营业外支出=23、销售净利率=净利润÷销售收入×100%24、销售毛利率=[(销售收入-销售成本)÷销售收入]×100%25、资产净利率=(净利润÷平均资产总额)×100% 平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额)÷2资产净利率=销售净利率×资产周转率26、权益净利率(净值报酬率或权益报酬率或净资产收益率)=净利润÷平均所有者权益平均所有者权益=(年初净资产+年末净资产)÷2权益净利率=资产净利率×权益乘数权益乘数=1÷(1-资产负债率)权益净利率=销售净利率×资产周转率×权益乘数27、资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%28、产权比率=(负债总额÷股东权益)×100%29、已获利息倍数(利息保障系数)=息前税前利润÷利息费用30、长期负债与流动资金比率=长期负债÷(流动资产-流动负债)31、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率32、企业所得税应纳所得税额=收入总额-准予扣除项目金额收入总额=生产收入+经营收入+财产转让收入+利息收入+租赁收入+特许权使用费收入+股息收入+其他收入准予扣除的项目=成本+费用+税收+损失33、土地增值额=转让收入-扣除项目金额34、契税应纳税额=计税依据×税率35、设备购置费=设备原价+设备运杂费36、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%37、投资利润率=利润总额/投资总额38、投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额39、资本金利润率=税后利润/资本金40、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额41、资产负债率=负债总额/资产总额42、流动比率=流动资产总额/流动负债总额43、速度比率=速度资产总额/流动负债总额44、速动资产=流动资产-存货2018年造价师每日一练试题。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。

2018年造价工程师考试常用公式Part41、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%2、投资利润率=利润总额/投资总额3、投资利税率=（利润总额+销售税金及附加）/投资总额4、资本金利润率=税后利润/资本金5、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额6、资产负债率=负债总额/资产总额7、流动比率=流动资产总额/流动负债总额8、速度比率=速度资产总额/流动负债总额9、速动资产=流动资产-存货10、建筑系数=建筑密度=建筑占地面积/厂区占地面积11、土地利用系数=（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积12、绿化系数=厂区绿化面积/厂区占地面积13、居住小区建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积×100%14、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积×100%15、居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积16、居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积17、人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积18、人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积19、绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积×100%20、平面系数K=居住面积/建筑面积×100%21、平面系数K1=居住面积/有效面积×100%22、平面系数K2=辅助面积/有效面积×100%23、平面系数K3=结构面积/建筑面积×100%24、居住面积=有效面积-交通面积25、建筑面积=有效面积+结构面积26、单元周长指标=单元周长/单元建筑面积（m/m2）27、建筑周长面积=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）28、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/m2）29、户均建筑面积=建筑总面积/总户数30、户均使用面积=使用总面积/总户数31、户均面宽指标=建筑物总长度/总户数。

造价工程师考试公式汇总第一篇：造价工程师考试公式汇总第一章工程造价构成一、我国现行建设项目投资构成二、设备及工器具费用的构成及计算 1.国产非标设备原价的计算材料费=净重*（1+损耗系数）*材料综合单价加工费=设备总重*设备加工费单价辅助材料费=设备总重*辅助材料费指标专用工具费=（1+2+3）*百分比废品损失费=（1+2+3+4）*百分比外购配套件费，根据相应价格加运杂费计算包装费=（1+2+3+4+5+6）*百分比利润=（1+2+3+4+5+7）*百分比税金(增值税)=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*税率销售额=（1+2+3+4+5+6+7+8）非标设备设计费，按国家规定收费标准计算设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费2.进口设备原价的计算CIF=FOB+国际运费+保险费=CFR+保险费 CIF=（FOB+运费）/（1-保险费费率%）国际运费=FOB*保险费率保险费=(FOB+运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税= CIF*费率*汇率消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+消费税)*税率车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率银外关消增车（增关消）三、建筑安装工程费用构成1.环境保护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增加费）=直接工程费*费率费率=本项费用年度平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例2.临时设施费=（周转使用临建费+一次使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例）周转使用=∑（临建面积*每平米造价*工期天数/使用年限*365*利用率）+一次性拆除费一次性=∑（临建面积*每平米造价*（1-残值率））+一次性拆除费3.大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费*年平均安拆次数/年工作台班4.模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*（0.5+补损率*（周转次数-0.5））/周转次数5.脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期6.规费费率(直接费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数*人工费占直接费比例/每万元发承包价中的人工费含量规费费率(人机费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人机费含量规费费率(人工费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人工费含量7.管理费费率(直接费)=生产工人年平均管理费*人费占直接费比例/年有效施工天数*人工单价管理费费率(人机费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*（人工单价+每工日机械使用费管理费费率(人工费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工单价8.市税率=1/1-3%-3%*7%-3%*3%-1=3.3%/(1-3.3%)综合税率3.41% 县镇税率=1/1-3%-3%*5%-3%*3%-1=3.24%/(1-3.24%)综合税率 3.348% 非县镇税率=1/1-3%-3%*1%-3%*3%-1=3.12%/(1-3.12%)综合税率3.22%四、国外建筑安装工程费用构成1.分包工程费各分包工程费、总包利润和管理费2．单项工程开办费（施工用水电机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻地工程师办公费、现场实验费、其他开办费）3.管理费还包括业务经费（保险费、税金）五、工程建设其他费用构成（固定资产其他费、无形资产费、其他资产费）1.建设管理费（建设单位管理费、工程监理费《总包管理费》）2.建设其他费（土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金）3.可行性研究费 4.研究试验费 5.勘察设计费 6.环境影响评价费7.劳动安全卫生评价费8.场地准备及临时设施费（建设单位）9.引进技术和引进设备其他费（银行担保承诺）10.工程保险费（不包括危险作业意外伤害保险）11.联合试运转费（不包括单机试运转、系统联动无负荷试运转调试费）12.特殊设备安全监督检验费 13.市政公用设施费B．无形资产费用（专利及专有技术使用费）C．其他资产费用（生产准备及开办费）六、预备费和建设期贷款利息1.基本预备费=（设备及工器具费+建安工程费+工程建设其他费）*费率2.涨价预备费nPF= ∑It⎡⎢(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1⎤t=1⎣⎥⎦ nPF= ∑It=1t⎡⎢⎣(1+f)t-1⎤⎥⎦案例分析公式It=工程费用+工程建设其他费+基本预备费3.建设期贷款利息qj=(Pj-1+1/2Aj)*i第二章工程造价计价依据一、工程定额体系二、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的比较三、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）四、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法1.基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日2.工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准3.生产工人辅助工资G3=（G1+G2）*全年无效工作日/(全年日历日-法定假日)4.职工福利费G4=（G1+G2+G3）*福利费计提比例5.生产工人劳动保护费G5=生产工人平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）6.材料基价=｛（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗）｝*（1+采购及保管费率）（其中运杂费、运输损耗费采用加权平均计算）7.台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期大修周期=寿命大修理次数+1时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2*年折现率8.台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班9.台班经修费=台班大修费*K 10．台班安拆及场外运费=一次安拆及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班11.台班人工费=人工消耗量*（1+（年制度工作日-年工作台班/年工作台班））*人工日工资单价12.台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*单价13.台班其他费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）/年工作台班五、计价定额的编制1.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）2.材料消耗量=材料净用量+损耗率3.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费六、工程量清单计价依据七、工程造价信息的管理1.设备、工器具价格指数，建筑安装工程价格指数，建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采用派氏综合指数即用报告期数量指标为同量度因素2.设备、工器具价格指数=∑报告期单价*报告期数量/∑基期单价*基期数量3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/｛（报告期人工费/人工指数+材料费/材料指数+机械费/机械指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数）+利润+税金｝4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+设备工器具费/设备工器具指数+工程建设其他费/工程建设其他费指数）5.派KP=∑q1p1Kq=∑q1p0∑q1p0∑q0p0第三章、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制一、建设项目决策与工程造价的关系二、建设项目投资估算1.建设投资估算（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法包括设备系数法、主体专业系数法及朗格系数法、比例估算法、指标估算法）2.建设期利息估算3.流动资金估算（分项详细估算法、扩大指标估算法）分项详细估算法流动资产=应收(预付)账款+存货+现金应收账款=年经营成本/应收账款周转次数预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数流动负债=应付账款+预收账款应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数三、财务基础数据测算1.生产成本加期间费用估算法总成本费用=生产成本+期间费用生产成本=直接费用+制造费用直接费用=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出其中直接费直接计入成本，制造费分摊计入成本期间费用=管理费用+财务费用+营业费用（期间费用不计入成本）2.生产要素估算法可变成本=外购原材料+外购燃料动力+计件工资及福利费固定成本=折旧费+摊销费+修理费+计时工资及福利费+其他费用+利息支出经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出四、建设项目财务分析1.总投资收益率ROI=息税前利润(EBIT)/项目总投资TI2.项目资本金净利润率ROE=净利润NP/项目资本金EC3.利息备付率ICR=EBIT/应付利息PI（EBIT=利润总额+当期应付利息）4.偿债备付率DSCR=(EBITDA-TAX)/PD E-息税前利润加折旧加摊销 T-企业所得税 PD当期应还本付息金额5.资产负债率=负债合计/资产合计 60%6.流动比率=流动资产总额/流动负债总额 200%7.速动比率=流动资产总额-存货/流动负债总额100% ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值案例分析第一章建设项目财务评价一、流动资金投资估算（分项详细估算法）1.流动资产=应收(预付)账款+存货+现金 2.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数3.预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数4.存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品5.外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数6.其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数7.在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数8.产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数9.现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数10.流动负债=应付账款+预收账款11.应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数12.预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数二、项目投资现金流量表计算要点1.调整所得税=息税前利润(EBIT)*所得税率2.EBIT=营业收入+补贴收入+利息支出-营业税金及附加-总成本费用（调税营加补利减营总）3.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）4.利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出三、项目资本金现金流量表1.所得税=（营业收入-营业税金及附加-总成本费用-弥补以前年度亏损）*所得税率2.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）3.IRR=i1+NPV1*(i2-i1)/(NPV1-NPV2)（正比和）4.Pt=(正年-1)*（上累/当净）上年累计净现金流量的绝对值/出现正直年份的净现金流量 Pt~=(正年-1)*（上累/当净）四、利润与利润分配表1.息税前利润(EBIT)=利润总额+利息支出2.息税折旧摊销前利润EBITDA=EBIT+折旧+摊销3.总投资收益率ROI=EBIT/TI项目总投资4.项目资本金净利润率ROE=NP项目正常年份年净利润或平均利润/EC项目资本金五、盈亏平衡分析 1.B=PQ-Cv-Cf-tPQ 2.Q=Cf/(P(1-t)-Cv)3.P=(Cf+CvQ)/Q(1-t)六、敏感性分析第二章工程设计、施工方案技术经济分析一、建设工程设计、施工方案的综合评价与比选1.0-4评分法需计方案功能加权得分P43 2.0-1评分法需各加1分进行修正得分3.费用效率CE=系统效率SE/寿命周期费用LCC（设置费IC+维持费SC）4.资金时间价值计算公式(1+i)n-1F=A(1+i)nP=A-1i*(1+i)i二、网络计划分析方法与应用1.自后左减前中之最小，终点FF=Tp-EF2.将直接费用率最小的关键工作作为压缩对象三、决策树分析在建设项目评价中的应用 1．见课本P57第三章建设工程量计量与计价一、建设施工项目定额、指数、1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）4.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）5.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费6.材料预算价格=（材料原价+供销部分手续费+包装费+运输费+运输损耗）*（1+采购保管费率）-包装回收价格=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率%）*（1+采购保管费率%）二、工程计价1.台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班次数2．模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*｛0.5+补损率*（周转次数-1）/周转次数｝3.脚手架搭拆费=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期4.规费费率%=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中人工费的含量*100%*人工费占直接费的比例5.企业管理费率%=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占直接费比例6.单台非标设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费7.进口设备到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费(CIF=(FOB+运费/1-保险费费率%))国际运费=FOB*保险费率运输保险费=(FOB+国际运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税= CIF*费率*汇率消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+消费税)*税率车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率三、工程计量1.建筑面积计算P291第四章建设工程施工招标投标一、建设项目招标投标工作相关知识识别与简答1.计价与控制P170二、建设项目招标投标过程中的计算 1.案例分析习题P177第五章建设过程合同管理与索赔一、建设项目施工合同管理二、工程索赔1.窝工索赔不考虑管理费及利润第六章工程价款结算与竣工决算一、施工合同价款支付与结算二、资金使用计划与偏差分析ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值67 BCWS 2440 2740BCWP2580SV=7-6+(2580-2440)/(2740-2440)(P/S)三、形成资产法确定新增资产构成与竣工决算的相关知识建设工程技术与计量 1.混凝土外加剂减水剂改善混凝土的密实度提高耐久性(木质素磺酸钙简称木钙粉M型、NNO)早强剂CaCl2 NaCl提高混凝土密实度、强度和抗冻性硫酸钠元明粉三乙醇胺引气剂减少拌合物泌水离析改善和易性提高抗冻性耐久性松香热聚物松脂皂烷基苯磺酸盐烷基苯酚聚氧乙烯醚不宜用于蒸养和预应力混凝土缓凝剂木质素磺酸钙和糖蜜 2.防水卷材SBS适用于寒冷地区结构变形频繁APP适用于高温或有强烈太阳辐射沥青复合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、卫生间的防水防潮，也可用于桥梁、停车场、隧道三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐热性耐酸碱腐蚀用于防水要求高耐用年限长聚氯乙烯PVC尺度稳定性、耐热性、耐腐蚀性、耐细菌用于屋面水池、堤坝氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化学药品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、环保、采矿氯化聚氯乙烯-橡胶共混型耐臭氧、耐老化、高弹性、高延性、低温柔性用于寒冷地区或变形较大防W0.46*42.5*1.13C=(30+1.645*5)+0.46*0.07*42.5*1.13=0.554.弯起钢筋增加长度30=0.268h 45=0.414h 60=0.573h 弯钩长度45=4.9d 90=3.5d 180=6.25d第二篇：造价工程师考试公式个人汇总1.国产非标设备原价的计算材料费=净重*（1+损耗系数）*材料综合单价加工费=设备总重*设备加工费单价辅助材料费=设备总重*辅助材料费指标专用工具费=（1+2+3）*百分比废品损失费=（1+2+3+4）*百分比外购配套件费，根据相应价格加运杂费计算包装费=（1+2+3+4+5+6）*百分比利润=（1+2+3+4+5+7）*百分比税金(增值税)=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*税率销售额=（1+2+3+4+5+6+7+8）非标设备设计费，按国家规定收费标准计算设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费2.进口设备原价的计算CIF=FOB+国际运费+保险费=CFR+保险费CIF=（FOB+运费）/（1-保险费费率%）国际运费=FOB*保险费率保险费=(FOB+运费)*保险费率/(1-保险费率)银行财务费=FOB*费率*汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税= CIF*费率*汇率消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率)增值税=(CIF+关税+消费税)*税率车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率银外关消增车（增关消）三、建筑安装工程费用构成1.环境保护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增加费）=直接工程费*费率费率=本项费用平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例2.临时设施费=（周转使用临建费+一次使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例）周转使用=∑（临建面积*每平米造价*工期天数/使用年限*365*利用率）+一次性拆除费一次性=∑（临建面积*每平米造价*（1-残值率））+一次性拆除费3.大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费*年平均安拆次数/年工作台班4.模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*（0.5+补损率*（周转次数-0.5））/周转次数5.脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期6.规费费率(直接费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数*人工费占直接费比例/每万元发承包价中的人工费含量规费费率(人机费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人机费含量规费费率(人工费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人工费含量2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）四、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法1.基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日2.工资性补贴G2=∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准3.生产工人辅助工资G3=（G1+G2）*全年无效工作日/(全年日历日-法定假日)4.职工福利费G4=（G1+G2+G3）*福利费计提比例5.生产工人劳动保护费G5=生产工人平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）6.材料基价=｛（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗）｝*（1+采购及保管费率）（其中运杂费、运输损耗费采用加权平均计算）7.台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期大修周期=寿命大修理次数+1时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2*年折现率8.台班大修理费=一次大修理费*寿命期内大修理次数/耐用总台班9.台班经修费=台班大修费*K10．台班安拆及场外运费=一次安拆及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班11.台班人工费=人工消耗量*（1+（年制度工作日-年工作台班/年工作台班））*人工日工资单价12.台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*单价13.台班其他费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）/年工作台班五、计价定额的编制1.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）2.材料消耗量=材料净用量+损耗率3.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费七、工程造价信息的管理1.设备、工器具价格指数，建筑安装工程价格指数，建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采用派氏综合指数即用报告期数量指标为同量度因素2.设备、工器具价格指数=∑报告期单价*报告期数量/∑基期单价*基期数量3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/｛（报告期人工费/人工指数+材料费/材料指数+机械费/机械指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数）+利润+税金｝4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+设备工器具费/设备工器具指数+工程建设其他费/工程建设其他费指数）5.派KP=∑q1p1K∑q1p0∑q1p0q=∑q0p0二、建设项目投资估算1.建设投资估算（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法包括设备系数法、主体专业系数法及朗格系数法、比例估算法、指标估算法）2.建设期利息估算3.流动资金估算（分项详细估算法、扩大指标估算法）分项详细估算法流动资产=应收(预付)账款+存货+现金应收账款=年经营成本/应收账款周转次数预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数流动负债=应付账款+预收账款应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数三、财务基础数据测算1.生产成本加期间费用估算法总成本费用=生产成本+期间费用生产成本=直接费用+制造费用直接费用=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出其中直接费直接计入成本，制造费分摊计入成本期间费用=管理费用+财务费用+营业费用（期间费用不计入成本）2.生产要素估算法可变成本=外购原材料+外购燃料动力+计件工资及福利费固定成本=折旧费+摊销费+修理费+计时工资及福利费+其他费用+利息支出经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出四、建设项目财务分析1.总投资收益率ROI=息税前利润(EBIT)/项目总投资TI2.项目资本金净利润率ROE=净利润NP/项目资本金EC3.利息备付率ICR=EBIT/应付利息PI（EBIT=利润总额+当期应付利息）4.偿债备付率DSCR=(EBITDA-TAX)/PD E-息税前利润加折旧加摊销 T-企业所得税 PD当期应还本付息金额5.资产负债率=负债合计/资产合计 60%6.流动比率=流动资产总额/流动负债总额 200%7.速动比率=流动资产总额-存货/流动负债总额100% ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资）1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值7.管理费费率(直接费)=生产工人年平均管理费*人费占直接费比例/年有效施工天数*人工单价管理费费率(人机费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*（人工单价+每工日机械使用费管理费费率(人工费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人。

造价工程师考试公式总结在造价工程师考试中，掌握各种公式是解题的关键。

以下为大家总结了一些常见且重要的公式，希望能对大家的备考有所帮助。

一、投资估算1、生产能力指数法C2 ＝ C1×（Q2/Q1)＾n×f其中，C2 为拟建项目静态投资额；C1 为已建类似项目静态投资额；Q2 为拟建项目生产能力；Q1 为已建类似项目生产能力；n 为生产能力指数；f 为综合调整系数。

2、设备系数法C ＝ E×（1 ＋ f1P1 ＋ f2P2 ＋… ＋ fnPn) ＋ I其中，C 为拟建项目的静态投资；E 为拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费；P1、P2…Pn 为已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f1、f2…fn 为由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I 为拟建项目的其他费用。

二、财务评价1、利息计算（1）单利计算：I ＝ P×i×n式中，I 为利息；P 为本金；i 为年利率；n 为计息期数。

（2）复利计算：F ＝ P×（1 ＋ i)＾n其中，F 为本利和。

2、偿债备付率偿债备付率＝（息税折旧摊销前利润企业所得税）／应还本付息金额3、利息备付率利息备付率＝息税前利润／计入总成本费用的应付利息三、设计概算1、单位工程概算造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金2、设备及安装工程概算（1）设备购置概算＝设备原价＋设备运杂费（2）设备安装工程概算＝设备原价×设备安装费率四、施工图预算1、工料单价法单位工程预算造价＝（∑分项工程的工程量×工料单价）×（1 ＋企业管理费费率＋利润率＋规费费率）×（1 ＋税率）2、综合单价法单位工程预算造价＝（∑分项工程的工程量×综合单价）＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金五、工程量计算1、建筑面积计算（1）单层建筑物建筑面积＝外墙勒脚以上结构外围水平面积（2）多层建筑物建筑面积＝各层建筑面积之和（3）阳台建筑面积＝（阳台结构底板水平投影面积×1/2）2、土石方工程（1）挖土方体积＝挖方底面积×挖土深度（2）基础土方开挖＝基础垫层底面积×挖土深度3、混凝土及钢筋混凝土工程（1）现浇混凝土柱体积＝柱高×柱截面面积（2）钢筋工程量＝钢筋长度×单位重量六、工程价款结算1、工程预付款工程预付款＝合同总价×预付款比例2、起扣点计算起扣点＝合同总价（工程预付款／主要材料及构配件所占比重）七、偏差分析1、费用偏差费用偏差＝已完工作预算费用已完工作实际费用2、进度偏差进度偏差＝已完工作预算费用计划工作预算费用以上只是造价工程师考试中的一部分公式，大家在备考过程中要理解每个公式的适用条件和推导过程，通过多做练习题来熟练掌握运用。

2018年造价师备考：案例分析公式汇总2. 建设期贷款利息1)年初发生①每年末支付利息建设期利息=∑年初本金*利率②不支付利息建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率2)均衡发生①每年末支付利息建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)*利率②不支付利息建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)*利率x的取值：若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5~2之间，则指数x的取值近似为1。

5. 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用7. 利润总额=产品销售(营业)收入-销售税金及附加-总成本费用8. 总成本费用= 经营成本+折旧+摊销+利息支出9. 税前利润=销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本+补贴收入10. 息税前利润=利润总额+利息支出=净利润+所得税+利息支出11. 息税折旧摊销前利润=净利润+所得税+利息支出+折旧+摊销=利润总额+利息支出+折旧+摊销=(销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本)+利息支出+折旧+摊销=销售(营业)收入-营业税金及附加-(经营成本+折旧+摊销+利息支出)+利息支出+折旧+摊销=销售(营业)收入-营业税金及附加-经营成本=正常年份现金流(项目现金流量表)(不考虑弥补亏损和补贴收入)12.财务内部收益率(FIRR)。

当FIRR≥ic时，即认为项目的盈利性能够满足要求。

公式为：2018造价师教材预售-核心考点。

2018年造价工程师考试《案例分析》知识考点（1）1月13日静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：1.单位生产能力估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

其计算公式为：拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力)*拟建项目的生产能力*综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。

2.生产能力指数法这是一种根据已建类似项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。

其计算公式为投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产能力/已建项目生产能力)x*综合调整系数其中x为生产能力系数。

若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n等于1。

题目中一般给定此系数。

生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高。

这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以;其次对于总承包工程而言，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森用这种方法估价。

3.系数估算法一般用于项目建议书阶段。

系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

(1)设备系数法。

以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

拟建项目投资额C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I式中E――拟建项目设备费;p1、p2、p3……――已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;F1、f2、f3……――由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I――拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。

以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

2018年造价工程师考试常用公式资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。

一、资金成本1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。

K=f)-P(1D 其中：K —资金成本率（一般统称为资金成本）P —筹集资金总额 D —使用费 F —筹资费f —筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率）2、各种资金来源的资金成本计算1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc=)1(0f D P -=)1(00f i P P -=fi -1 其中：Kc —普通股成本率 P 0—普通股股票面值或时常总额D —每年固定股利总额（i 为股利率） f —筹资费率2）优先股成本： Kp=)1(f D Dp p -=)1(00f i P P -=f i -1 其中：Kp —优先股成本率 Dp —优先股每年股息Po —优先股票面值 i —股息率 f —筹资费率例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？解：Kp=)1(f D Dp p -=)1(00f i P P -=f i -1=）（%41300%15300-⨯⨯=8.98% 3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而息：债券利息×（1-所的税税率）fT i f Bo T I K B --=--=11.11）（）（ 其中：K B —债券成本率 Bo —债券发行总额I —债券年利息总额 f —筹资费率T —所得税税率 i —债券年利息率例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？f T i f Bo T I K B --=--=11.11）（）（=%)31.(500%)331%.(13.500--=8.98% 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。

目录1.国产非标准设备原价： (2)2.进口设备抵岸价： (3)3.涨价预备费： (3)4.建设期贷款利息： (4)5.拟定定额时间计算公式： (4)6.人工幅度差 (4)7.材料损耗率 (4)8.措施费的计算公式： (5)9.机械台班单价 (6)10.投资估算的方法 (6)11.流动资金＝流动资产－流动负债 (7)12.财务净现值（FNPV） (8)13.建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积 (8)14.静态投资效益评价法 (9)15.工程预付款扣除： (9)16.投资偏差分析 (10)工程造价计价与控制相关公式1.国产非标准设备原价：（1）材料费＝材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价（2）加工费＝设备总重（吨）*设备每吨加工费（3）辅助材料费＝设备总重量*辅助材料费指标（4）专用工具费＝【（1）+（2）+（3）】*i％（5）废品损失费＝【（1）+（2）+（3）+（4）】* i％（6）外购配套件费＝相应价格+运杂费（7）包装费＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】* i％（8）利润＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）】* i％（9）税金＝增值税增值税＝当期销项税额－进项税额当期销项税额＝销售额【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）＋（8）】*适用增值税率（10）非标准设备设计费：按国家标准。

单台非标准设备原价＝『【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）－外购配套件费』*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2.进口设备抵岸价：（FOB+国外运费）*保险费率 1－保险费率进口设备抵岸价＝货价（FOB）+ 国际运费+ 运输保险费+（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）*外贸手续费率银行财务费+ 外贸手续费+ 关税+进口关税税率（到岸价格+关税）*消费税税率（到岸价+关税+消费税+增值税）1－消费税税率*进口车辆购置附加费增值税+ 消费税+ 海关监管手续费+ 车辆购置附加费关税完税价格+关税+消费额3.涨价预备费：PF＝I t【（1+f）t－1】PF：涨价预备费；I t：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f：年均投资价格上涨率；4.建设期贷款利息：q j=(P j-1+1/2A j)*iq j:建设期第j年应计利息；P j-1：建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j：建设期第j年贷款金额；i：年利率；5.拟定定额时间计算公式：工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间/（1-辅助作业时间％）定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％6.人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数7.材料损耗率＝损耗量/净用量*100％材料损耗量＝材料净用量*损耗率材料消耗量＝材料净用量+损耗量材料消耗量＝材料净用量*（1+损耗率）8.措施费的计算公式：a 环境保护费＝直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费＝直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c安全施工费＝直接工程费*安全施工费率安全施工费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费＝（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费一次性使用临建费＝【临建面积*每平米造价*（1－残值率）】+一次性拆除费e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费＝（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费＝模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数－1*补损率）/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费＝模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆＝脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量＝单位一次使用量*（1－残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：租赁费＝脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工9.机械台班单价a台班折旧费＝机械预算价格*【1－（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费＝一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费＝【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费＝【人工消耗量*（1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】/年工作台班10.投资估算的方法a单位生产能力估算法：C2=（C1/ Q1）Q2fC1：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q1：已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法：C2= C1（Q2/ Q1）x*fx：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+IC：拟建项目投资额E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C＝E（1+f1P，1+f2P，2+f3P，3+……）+IP，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E（1+∑K i）*K cC总建设费用E主要设备费K i管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数K c管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11.流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款应收帐款＝年销售收入/应收帐款周转次数存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品＝在产品周转次数产成品＝年经营成本/产成品周转次数现金需要量＝（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数应付帐款＝（年外购原材料＋年外购燃料）/应付帐款周转次数年流动资金额＝年费用基数*各类流动资金率年流动资金额＝年产量*单位产品产量占用流动资金率12.财务净现值（FNPV）FNPV＝∑（CI－CO）t（1+i c）-t财务内部收益率（FIRR）∑（CI－CO）t*（1+FIRR）-t＝0FIRR＝i1+NPV1/(NPV1－NPV2)（i2－i1）静态投资回收期：∑（CI-CO）t＝0上一年累计现金流量的绝对值P t＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量动态投资回收期：∑（CI-CO）t（1+i c）-t＝0上一年累计现金流量现值的绝对值P，t＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量现值投资收益率＝年净收益/项目全部投资*100％投资利润率＝利润总额/投资总额投资利税率＝（利润总额+销售税金及附加）/投资总额资本金利润率＝税后利润/资本金借款偿还期＝偿清债务年份数－1+（偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额）资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率＝流动资产总额/流动负债总额速动比率＝速动资产总额/流动负债总额13.建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数＝（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度＝居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积14.静态投资效益评价法投资回收期法：⊿P t＝K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本⊿P t差额投资回收期⊿P t＝（K2/Q2-K1/Q1）/（C1/Q1-C2/Q2）Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法TC=K+P c CK项目总投资C年经营成本P基准投资回收期年计算费用法AC=C+R c KR基准投资效果系数15.工程预付款扣除：T=P-M/NT起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主要材料占比重P承包工程价款总额16.投资偏差分析拟完工程计划投资＝拟完工程量*计划单价已完工程实际投资＝实际工程量*实际单价已完工程计划投资＝实际工程量*计划单价投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量*（实际单价－计划单价）进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）*计划单价相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝（投资实际值－投资计划值）/投资计划值。