物权法律制度解析

物权法的解析（一）物权法的基本原则1．基本经济制度与社会主义市场经济原则物权法第三条规定：“国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。

国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。

国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

”中国特色社会主义物权制度是由社会主义基本经济制度决定的，制定中国特色社会主义物权法，必须全面准确地体现社会主义基本经济制度，这一基本原则作为物权法的核心，贯穿并体现在整部物权法的始终。

2．平等保护国家、集体和私人的物权原则平等保护不是说不同所有制经济在国民经济中的地位和作用是相同的。

依据宪法规定，公有制经济是主体，国有经济是主导力量，非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分，他们在国民经济中的地位和作用是不同的。

这主要体现在国家宏观调控、公共资源配置、市场准入等方面，在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域，必须确保国有经济的控制力，而这些是由经济法、行政法予以规定的。

3．物权法定原则物权的种类和内涵要由法律规定。

物权法第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。

”具体包括两个方面：（1）物权的种类必须要由法律规定。

任何行政法规、司法解释都不能创设物权。

当事人的合同不能自由创设物权，也就是说在法律没有明确规定哪一种权利是物权的情况下，当事人不能通过合同约定这一种权利是物权，因为物权种类必须法定，如果当时约定的类型不符合法律规定的物权类型，它不能产生物权的效力，是不受保护的。

（2）物权法规定的物权内容必须法定，这可以从两个方面考虑：一是物权的基本权能必须由法律规定，当事人不能自由创设；二是必须遵守法律在物权法中对物权禁止性的规定。

法律明确规定当事人不能约定债务人一旦不履行债务，债权人不通过拍卖、变卖的程序就将抵押的东西全部拿走，这是被禁止的。

4．物权公示原则物权必须公示，物权公示原则是指物权的享有和变动必须以一种可取信于社会公众的外部方式表现出来，将物权设定、移转的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道。

第三章物权法律制度一、单项选择题1.根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（）。

A.物权只存在于确定的一物之上B.一项行为只能处分一物C.一项债权合同可以涉及数物D.物尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效2.2016年3月1日，高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋，但房屋登记在高某的名下。

2019年2月1日，刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。

4月1日，人民法院判决高某、刘某离婚，并将该房屋判归刘某一人所有，判决当日生效。

高某、刘某二人于4月2日领取了判决书，刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续。

根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归刘某一人所有的起始时间是（）。

A.2019年2月1日B.2019年4月1日C.2019年4月2日D.2019年4月6日3.画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。

根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定4.甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。

现甲欲转让自己的份额。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权C.乙无优先购买权，丙有优先购买权D.乙有优先购买权，丙无优先购买权5.2017年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。

2月20日，程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。

2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。

根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.程某取得了该戒指的所有权B.王某并不当然取得该戒指的所有权C.2017年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某D.孙某应该在2019年2月25日之前请求王某返还戒指6.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

2023-11-10•物权法概述•物权法中的物权类型•物权法的法律制度目录•物权法中的法律责任•物权法的发展趋势与展望01物权法概述物权法是调整财产关系的法律物权法涉及对物品的占有、使用、收益和处分的权利，以及与这些权利相关的义务。

物权法的性质是私法物权法主要规范私人之间的财产关系，保障公民的财产权利，属于私法领域。

物权法的定义与性质物权法对所有物权人一视同仁，以平等的保护方式对待所有的物权人。

平等保护原则物权法定原则公示公信原则物权法对物权的种类、内容、取得方式、变动条件等作出明确规定，不得自行创设。

物权法强调物权的公示，确保物权的设立、变动和消灭应当公开、透明，并遵循诚信原则。

03物权法的基本原则0201物权法起源于罗马法，随着社会的发展，物权法的内容不断丰富和完善。

物权法的起源与发展我国现行物权法是《中华人民共和国物权法》，自2007年实施以来，为保障公民的财产权利提供了坚实的法律基础。

我国物权法的历史与现状物权法的历史与发展02物权法中的物权类型所有权是指对物品的全面支配权，即拥有、使用、处分和收益的权利。

所有权定义所有权是最完整的物权类型，拥有排他的绝对性，是其他物权的基础。

特点所有权的客体包括不动产和动产，如房屋、车辆、机器设备等。

所有权人可以对其进行占有、使用、处分和收益。

内容特点用益物权是非所有者对他人之物享有的权利，具有相对性和限制性。

定义用益物权是指对他人所有之物，在一定范围内使用、收益的权利。

内容用益物权的客体包括不动产和某些动产，如土地、房屋、矿产资源等。

用益物权人可以在一定范围内使用、收益这些资源，但不能对其进行处分。

用益物权担保物权是指为了担保债务履行和债权人实现债权，对特定物品进行担保的权利。

定义担保物权担保物权是债权人为了保障其债权实现而设定的权利，具有从属性。

特点担保物权的客体包括不动产、动产和其他财产权利，如抵押物、质押物等。

债权人可以通过对这些物品的处置来获得清偿。

第1篇一、案例背景近年来，随着我国经济的快速发展，物权法律制度在保障公民、法人合法权益，维护社会稳定等方面发挥了重要作用。

然而，在实际操作过程中，物权法律制度也暴露出一些问题。

本文将通过一个典型案例，对物权法律制度进行分析，以期为完善我国物权法律制度提供参考。

二、案例简介2016年，甲乙两人在我国某城市共同购买一套房产。

购房合同约定，房产归甲乙共同共有。

然而，在办理房产证过程中，由于甲乙双方对房产份额的划分存在争议，导致房产证未能办理。

甲乙双方遂将争议提交至人民法院。

三、案例分析（一）物权法律制度概述物权法律制度是指调整物权的产生、变更、消灭以及物权关系中的权利义务关系的法律规范。

我国物权法律制度主要包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。

（二）案例中涉及的法律问题1.物权共有制度根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人对共有物的份额享有权利和承担义务。

在本案中，甲乙双方对房产份额存在争议，因此需要明确共有份额。

2.物权登记制度根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。

本案中，由于甲乙双方未能办理房产证，导致物权登记制度未能得到有效实施。

（三）案例分析及建议1.明确共有份额本案中，甲乙双方对房产份额存在争议，导致物权共有制度未能得到有效实施。

为解决这一问题，建议如下：（1）双方可以协商确定共有份额，并在购房合同中明确约定。

（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决共有份额。

2.完善物权登记制度本案中，由于甲乙双方未能办理房产证，导致物权登记制度未能得到有效实施。

为完善物权登记制度，建议如下：（1）简化登记手续，提高登记效率。

（2）加强对登记机构的监管，确保登记信息的准确性和真实性。

（3）加大对违法行为的处罚力度，提高登记制度的权威性。

3.加强物权法律宣传教育为提高公民、法人对物权法律制度的认识，建议如下：（1）加强物权法律知识的普及，提高全民法治意识。

中级经济师中级经济基础预习资料专题11物权法律制度物权概述一、物权的概念物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

二、物权的特征1.物权是绝对权：①绝对权（又称为“对世权”）：权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利。

②物权的权利主体是特定的，物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人。

【提示】债权只发生在债权人和债务人之间的关系，债权的权利主体和义务主体都是特定的，因此债权是相对权，又称“对人权”。

2.物权属于支配权：物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。

【提示】债权属于请求权，债权人一般不直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定履行义务。

3.物权是法定的，物权的设定采用法定主义：①物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。

②物权设定时必须公示：动产所有权以动产的占有为权利象征，动产质权、留置权也以占有为权利象征；不动产则以登记为权利象征。

【提示】债权只是在特定的当事人之间存在的，不具有公示性，设立债权不需要公示。

债权特别是合同债权，主要由当事人自由确定。

4.物权的客体一般为物：①物权的标的是物而不是行为。

②物权的标的在范围上是十分广泛的，但都必须是特定物。

③作为物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。

④物权只能以独立于人身之外的物作为客体。

【提示】债权一般直接指向的是行为，而间接涉及物。

5.物权具有追及效力和优先效力：（1）追及效力：物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均可追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。

（2）优先效力：物权与债权同时存在于同一物上时，物权具有优先于债权的效力，或者同一物之上存在数个物权时，先设立的物权优先于后设立的物权。

①当物权与债权并存时，物权优先于债权（对外优先）。

第一章物权法律制度本章有些规定法理性较强，法律专业术语较多，理解上有一定的难度。

在综合阶段考试复习中，建议重点关注：物权变动的公示；善意取得；抵押权；质权；留置权等。

一、物权法律制度概况1.物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。

2.需要注意的是，如果《物权法》与《担保法》及其司法解释存在冲突，以《物权法》为准。

二、物的概念与种类物是物权的客体。

《物权法》第二条第二款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

”（一）物的概念物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，能为人力所支配，独立满足人社会生活需要之物。

（二）物的种类三、物权法的基本原则（一）物权法定原则《物权法》规定：“物权的种类和内容，由法律规定。

”此称物权法定原则。

物权法定原则包括两方面的含义：一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权；二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容。

（二）物权客体特定原则物权客体特定原则亦称一物一权原则，基本含义是：物权只存在于确定的一物之上，相应地，每一行为亦只能处分一物。

一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）多人共同对一物享有一项物权。

（2）在一物之上成立数个互不冲突的物权。

【举例】甲和乙是夫妻，婚后共同购买一套商品房，以丈夫甲的名义办理了产权登记。

后因夫妻不和，妻子乙要求登记机关以自己的名义再出具一份产权证明。

因为，所有权实行一物一权，不能在同一物上有两个“所有权”，乙的要求不符合法律规定。

但是一物之上的“所有人”可以为多人。

乙可以要求以甲和乙共同的名义变更产权登记。

（三）物权公示原则1.公示的含义《物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

”【举例】甲公司将自己的一间门面房作价20万元转让给乙公司，乙公司略加修缮，使用一年后以40万元的价格转让给丙公司，丙公司使用一年后以50万元的价格转让给丁公司。

第八章物权法律制度第一节物权基本理论一、物与物权（二）物权1．物权的概念及特征物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

物权是和债权对应的一种民事权利，它们共同组成民法最基本的财产权形式。

与债权相比，物权具有如下特征：(1)物权的权利主体特定，义务主体不特定。

物权是指特定主体所享有创排除权利主体外的一切其他人侵害的财产权利。

作为一种绝对权和“对世权权利人以外酌任何其他人都负有不得非法干涉和侵害的义务。

而债权只是发生：债权人和债务人之间，权利主体和义务主体都是特定的。

债权人的请求权只对定的债务人发生效力，因此被称为对人权。

(2)物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉。

所谓直接支配，是权利人无须借助他人的行为就能够行使自己的权利。

权利人可以依据自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。

所谓排除他人干涉，是指物具有不容他人侵犯的性质。

2．物权的分类(1)所有权与他物权。

所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使收益和处分的权利。

所有权是物权中最完整、最充分的权利。

他物权是指所以外的物权，亦称限制物权、定限物权。

他物权是所有权的部分权能与所有昔发生分离，由所有权人以外的主体对物享有一定程度的直接支配权。

他物权有权一样，具有直接支配物并排斥他人干涉的性质。

(2)用益物权和担保物权。

根据设立物权的目的不同，传统民法将他分为用益物权和担保物权。

用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。

担保物权是指以担保债权为即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。

两者的区别表现在：第一，用益韧权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换一第二，用益物权一般是在不动产上成立的物权。

虽然《物权法》第一百一条为动产用益物权留下了发展的空间，但物权法规定的具体的用益物权只是在不动产上设立；担保物权既可以在不动产，也可以在动产上设立。

物权法律制度一、引言物权法律制度是指国家关于物权（即对物体的支配和支配权的法律地位）的法律规定和制度安排。

本文将围绕物权法律制度展开论述。

二、物权的概念与特征1.物权的概念物权是指主体对客体占有、支配、获取利益的权利。

物权包括所有权以及其他权利，如用益物权、担保物权等。

2.物权的特征（1）绝对性：物权是相对于特定物体的，主体可以对物体享有排他的支配权。

（2）稳定性：物权具有持久的特征，不易受到他人的侵害或剥夺。

（3）继承性：物权可以通过继承等方式转移给他人。

三、物权法律制度的构成要素1.物权的主体物权的主体包括自然人、法人和其他组织等。

2.物权的客体物权的客体包括不动产、动产和其他财产等。

3.物权的内容物权的内容包括所有权、用益物权、担保物权等。

4.物权的取得与转让物权的取得与转让涉及到物权的产生、变动和消灭等。

四、物权的法律保护1.保护权利人的物权法律保护权利人对物权的占有和支配权，维护其合法权益。

2.保护交易安全法律保护物权交易的安全，规定了物权交易的合法条件和程序。

3.保护善意取得权法律保护善意取得人的权益，鼓励社会公平、公正的交易。

五、物权法律制度的完善与问题1.完善物权登记制度建立健全物权登记制度，提高物权事务的透明度和便捷性。

2.加强执法力度完善物权执法体系，加大对侵害物权行为的打击与惩罚力度。

3.保护特定群体的物权加强对儿童、老年人、残疾人等特定群体物权的保护，确保其合法权益。

六、结语物权法律制度作为维护社会秩序和保护个人财产的重要法律制度，具有重要的意义和作用。

建立健全的物权法律制度，有利于促进社会经济发展，保障公平正义，维护社会稳定。

通过完善制度、加强执法与保护特定群体的物权，我们可以进一步提升物权法律制度的效力与公信力，推动社会进步与发展。

（本文所述内容仅供参考，具体操作请遵循相关法律法规。

）。

第34章高频考点：物权的概念和特征1.物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

2.物权和债权的联系（1）物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。

（2）在商品经济条件下，人和财产的结合表现为物权，当财产进入流通领域之后，在不同主体之间的交换则体现为债权。

主体享有物权是交换的前提，交换过程则表现为债权，交换的结果往往导致物权的让渡和移转。

物权债权（1）绝对权（对世权），义务主体是权利人之外的不特定的一切人，权力主体是特定的，其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有物权的义务（1）相对权（对人权），债权的权利主体和义务主体都是特定的（2）支配权：权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，不需要征得他人同意（2）请求权：债权必须有相对的义务人给予协助方可顺利实现（3）法定的，物权的设定必须采用法定主义，物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类，而且物权设定时必须公示（3）债权只是在特定的当事人之间存在的，设立债权不需要公示。

债权特别是合同债权，主要由当事人约定的（4）物权的客体一般为物，作为物权客体的物必须是独立物和有体物，而不能是行为。

[此外]物权只能以独立于人身之外的物作为客体。

无论是自己还是他人的身体都不可称为物权支配的对象，人体器官在未经合法程序和手段与人体分离之前，也不可以成为物权的客体。

（4）债权的标的可因债权的种类不同而各不相同。

债权一般直接指向的是行为，而间接涉及物（5）追及效力和优先效力①追及效力：标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物②优先效力：A.对外优先：当物权与债权并存时，物权优先于债权。

特例是“买卖不破租赁”B.对内优先：同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权（5）不具追及效力不具有对内优先效力。

关于物权法律制度王利明一、物权的概念和制定物权法的必要性物权主要是大陆法系民法所采纳的概念，它是指公民、法人依法享有的直接支配特定物的财产权利。

所谓直接支配，是指权利人无须借助于他人的帮助，就能够依据自己的意志依法直接占有、使用其物，或采取其他的支配方式。

如房屋所有人有权占有、使用其房屋，并有权将房屋出售。

国有土地使用权人有权依法使用土地，或转让其土地使用权。

所有人和使用权人在依法行使其权利时，一般不需要取得义务人的同意，也不需要义务人的辅助，就可以实现其权利。

这就是所谓的直接支配，这一点和合同债权是不同的，合同债权必须要通过债务人履行债务才能实现。

物权一般分为三类，即财产所有权、用益物权和担保物权。

财产所有权是指所有人依法对其财产享有的占有、使用、收益、处分的权利，如国家所有权、集体所有权、个人所有权等。

用益物权是指以物的使用、收益为目的的物权，包括国有土地使用权、宅基地使用权等。

担保物权是指以担保债权为目的，即以担保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。

在民法中，物权是和债权相对应的权利，这两种权利是市场经济社会两项基本的财产权利。

我们通常讲的产权，是指财产权，其中就包括物权、债权和其他财产权(如知识产权等)。

所以，产权既包括物权，但也不限于物权。

物权和债权尽管都属于财产权的范畴，但和债权相比较，物权具有自身的特点，表现在：第一，物权与债权的内容不同。

物权是支配权，而债权是请求权，债权人一般不是直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行为或不为一定的行为。

例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月交货，在交货期到来之前，买受人只是享有请求出卖人在履行期到来后，交付货物的权利，而不能实际支配出卖人的货物。

也就是说，只享有债权而不享有物权。

只有在交货期到来后出卖人实际向买受人交付了财产，买受人占有了财产，便能够对该物享受实际的物权。

第二，物权具有优先性，债权具有平等性。

物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于债权，例如，某一债务人欠多个债权人的债务，在执行债务人的财产时，享有担保物权的人比普通债权人具有优先受偿的权利。

CPA考试《经济法》考点解读第03章物权法律制度第三章物权法律制度（一）本章考情分析在最近3年的考试中，本章的平均分值为16分，20xx年的分值为xx.5分。

自20xx年以来，均有两个案例分析题来自《物权法》和《合同法》的结合，希望考生高度重视。

最近3年题型题量分析表题型20xx年20xx年20xx年单选题3题3分2题2分2题2分多选题2题3分1题1.5分1题1.5分案例分析题6分16分xx分合计xx分19.5分xx.5分20xx年教材的主要变化（1）20xx年教材对本章内容进行了重大调整，其主要变化是：删掉了“占有制度”、“业主的建筑物区分所有权”、“相邻关系”、“土地承包经营权”和“地役权”的全部内容；（2）根据《买卖合同司法解释》，对“无权处分”问题进行了全新阐述，其中涉及“善意取得制度”、“共有物的处分”等诸多内容。

20xx年教材对本章内容未进行任何调整。

20xx年教材的主要变化是：（1）新增了“不动产统一登记制度”的内容；（2）对“物权法的基本原则”的内容进行了调整。

需要说明的是，为了帮助考生更好地理解教材内容，本章对相关考点的讲解并未完全按照20xx年教材的顺序，而且加入了第四章的部分内容，希望考生理解。

本章基本结构框架第一单元物权法律制度概述【考点1】物的种类（P33）1.可替代物与不可替代物动产可分为可替代物与不可替代物。

交易客体为可替代物（如普通的可口可乐）时，可以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画，具有唯一性）一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。

2.主物与从物认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二者在经济用途上存在主、从关系：A物脱离B物，不损害A物的独立用途，则A物为主物；B物脱离A 物，丧失其本来的用途，则B物为从物。

【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房屋的组成部分；（2）鞋子与袜子均具有独立的经济用途，不属于主物、从物关系；（3）茶杯和杯盖属于主物、从物关系。

《经济法》第三章物权法律制度精讲考情分析：本章是《经济法》中理论性最强、最抽象的一章，考题分值平均为7-8分。

考试题型以客观题考核为主，偶见于跨章节主观试题。

本章内容可为物权法基础理论和具体制度两部分。

基础理论部分，侧重于理解、区分。

具体制度部分则较为重要，需侧重掌握某些制度的特殊性，灵活掌握，灵活运用。

目录：01物权法律制度概述02物权变动03所有权04用益物权05担保物权01 物权法律制度概述专题物的种类重要程度：★备考角度：选择题知识点：物的概念1、有体性我国物权法上的物，仅指有体物。

权利在特殊情况下，可以成为物权客体，例如：权利质押。

行为是债权的客体，例如：要求对方完成授课任务。

智力成果是知识产权的客体，例如：拥有“中华会计网校”注册商标。

2、可支配性能够成为物权客体的，必须能够为人力所支配。

不能为人力所支配或者不具有交易价值的，不能成为物权法上的物。

例如：北斗七星，一粒普通的大米等。

3、在人体之外人体器官脱离人体后，可成为物。

例如：捐献的眼角膜。

知识点：物的种类1.流通物、限制流通物与禁止流通物限制流通物：文物、黄金、药品禁止流通物：毒品、假钞2.动产与不动产不动产原则上以登记为生效要件不动产纠纷由不动产所在地法院管辖3.可替代物与不可替代物不可替代物：康熙年间文物可替代物：普通大米4.原物与孳息天然孶息：熟透的果实法定孳息：房屋租金、银行存款利息5.消费物与非消费物消费物：水非消费物：自行车6.可分物与不可分物可分物：酒不可分物：汽车7.主物与从物主物：电视机从物：遥控器原则上，从物附属于主物【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核的是物的分类。

海域、土地、房屋、林木等都属于不动产；文物、黄金、药品等属于限制流通物；金钱、粮食等，使用之后就消灭掉，属于消耗物；牛、汽车，一旦分割，就会对物的价值造成比较大的减损，属于不可分割物。

第八章物权法律制度【考点十】担保物权的基本理论（★）【解释】担保物权包括抵押、质押和留置。

保证是一种担保形式，但并非担保物权。

1．从属性（1）发生上的从属性：主债权不存在，担保物权也不能设立。

（2）移转上的从属性：担保物权不能与主债权分离而转让。

（3）消灭上的从属性：主债权消灭，担保物权也归于消灭；但是，主债权“部分”消灭时，基于担保物权的不可分特性，担保物权并不部分消灭。

2．不可分性（1）在所担保的债权未受全部清偿前，担保权人可就担保物的全部行使权利。

【案例】甲公司向乙银行借款100万元，以自己所有的厂房设定抵押，借款期限届满后，甲公司偿还了40万元，其余60万元无法清偿；抵押物厂房拍卖得到价款80万元，应当优先清偿乙银行未受清偿的60万元债权。

（2）债权部分消灭，债权人仍就未清偿部分的债权对担保物的全部行使权利。

【案例】甲向乙借款100万元，以机器设备作抵押，后来乙又欠甲一笔货款60万元，甲的借款和乙欠付的货款均到期后，乙主张抵销60万元，甲表示同意，但余款40万元甲一直拖欠未还。

虽然乙的债权已经在60万元的范围内消灭，但是乙仍然可以主张行使抵押权，假定机器设备拍卖所得40万元，乙可以就该40万元全额主张优先受偿。

（3）担保物部分灭失，残存部分仍担保债权全部。

【案例】甲公司向乙银行借款100万元，以自己所有的厂房设定抵押；在抵押期间，厂房被雷击着火，部分烧毁，甲公司未为该厂房投保；借款期限届满后，甲公司无力偿还借款，乙银行有权将残存部分厂房拍卖、变卖，假定拍卖得到60万元，乙银行有权优先受偿，不足清偿的40万元债权作为普通债权继续要求甲公司清偿。

3．物上代位性在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿；被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

【案例】甲公司向乙银行借款100万元，以办公大楼设定抵押，某日夜里，雷电大作，办公大楼起火，烧毁60%。

物权法律制度
物权法律制度是一种法律规范，旨在保护公民和法人对于不动产和动产的权益。

它规定了人们对于财产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权等各方面的权利与义务。

下面将从物权法律制度的定义、主要内容和特点三个方面进行阐述。

首先，物权法律制度是指通过法律法规对不动产和动产的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权等权益进行保护和规范的一套制度。

不动产包括土地、房屋等固定的财产，动产则是指除不动产以外的财产，如机械、家具等。

物权法律制度的制定旨在确保个人和法人的财产权益能够得到有效保护，推动社会经济的发展。

其次，物权法律制度的主要内容包括对不动产和动产的登记制度、物权的取得与终止、共有与共有制度以及物权的保护等。

其中，登记制度是物权法律制度的核心机制之一，通过登记确权，有效保护权利人的权益。

物权的取得与终止规定了不同情况下物权的产生与消灭的条件和方式。

共有与共有制度则规定了物权共有人之间的权益关系和行为规范。

物权的保护则包括对侵权行为的追究和赔偿等。

最后，物权法律制度具有以下几个特点。

首先，它是一种权力和义务的双重规范，既保护了权利人的权益，也规定了权利人的义务。

其次，它是一种相对独立的法律制度，与合同法、民法等其他法律制度相互独立但又相互补充。

再次，物权法律制度是一种公共法制度，它以公益为基础，旨在保护社会公共秩序和公平正义。

最后，物权法律制度是一种永久性的法律制度，
不动产和动产的所有权是永久的，不受时间的限制。

综上所述，物权法律制度是一种保护和规范不动产和动产权益的法律制度，它确保了个人和法人的财产权益能够得到有效保护，促进了社会的经济发展。