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卫生间渗漏的原因分析及防治措施无论是公共卫生间或是住宅卫生间，用水都比较频繁，是渗漏时常发生的地方，也是对建筑质量反映最为强烈的方面之一。
卫生间漏水问题直接影响到人们的正常生活，一直以来都是居民最为困扰的难题。
正因为如此，关注卫生间漏水问题以及提出防治措施至关重要。
就这个问题本人根据所学知识及工作经验分别对卫生间漏水的原因及应对措施进行分析。
渗漏现象一般表现为穿板管道周围水迹斑斑，时间长了顶棚面层脱落，严重者水滴不断，有时也会从一般位置渗漏，还可能会渗到卫生间隔壁的其他房间，污染室内装修，甚至会给用电线路和房屋结构带来一定的隐患。
卫生间的渗漏归结起来主要分为：楼板渗漏、管道滴漏及墙面渗水三个方面。
（一）楼板渗漏的原因1、地面排水坡度未做好，有积水，特别是在墙根管边、隔板、墩台等部位。
2、砼楼板本身的缺陷，做面层时未认真修补或面层空鼓开裂等。
3、预留孔位置不正确、过大，或者在防水层完成后现凿孔，破坏了防水层。
（二）管道渗漏原因1、由于管道本身的原因，而造成的滴水。
2、管道穿越楼板处补堵的砼或砂浆不严，不密实，这点尤其容易被忽视。
3、排水立管在施工过程中未加设止水翼环、地漏安装过低且地漏周边积水。
（三）墙面渗水的原因1、由于地面倒坡而引起的墙根积水。
2、墙裙不按规定做，或空鼓开裂，以及墙根部楼板基层处理不好，而影响面层的质量，使水渗入。
如何解决好卫生间渗漏问题，关键是如何提高施工人员的技术水平及责任心。
实际上，卫生间的做法可以说是每个施工人员都十分清楚的，关键是操作者的责任心，以及检查者的质量意识，提高他们的敬业精神。
（一）楼板渗漏的处理1、在做卫生间面层时，应将基底处理干净，并且最好是在立管安装完毕、所有穿楼板的孔洞都做好封闭以后，一次成活，否则应在后堵孔处严格按操作规定操作，并将堵孔的砂浆或砼掺3-5％的防水粉且应捣实。
2、基层清扫干净后应仔细检查楼板是否有裂纹，如有，应将裂纹处凿成V形，清理干净并润湿刷二道水泥浆，然后用防水砂浆填平后再做面层，V形上口宽1-2cm即可，深度同宽度。
浅析卫生间常见渗漏成因及防控措施【摘要】对于卫生间而言，具有设备多、施工面积小、管道多等特点，卫生间长期在潮湿状态，各种防水工程经常出现渗漏问题。
本文主要分析卫生间的渗漏原因，提出一些防控措施。
【关键词】卫生间；渗漏；防控卫生间是人们生活的必须空间，但经常吓坏你渗漏问题，造成许多家庭的经济损失，极可能破坏邻里之间的关系。
可以说，卫生间防渗漏是住宅建筑的重要问题。
如何避免出现渗漏时间，卫生间施工过程中，如何加强防水控制，为解决卫生间的渗漏问题。
笔者根据自身多年的住宅渗漏预防经验，主要分析卫生间的渗漏原因，提出一些防控措施。
1.卫生间的渗漏原因分析首先，渗漏现象。
对于卫生间而言，渗漏主要发生在墙根部、下层部、卫生洁具、地面积水、排水管口。
在卫生间施工工序中，防水是极为重要的环节，它直接影响了住宅建筑的耐久性与安全性。
采取有效、安全防水措施，可节省施工成本，确保质量，保证工期任务。
其次，渗漏原因。
其一，下层顶板渗漏。
对于卫生间露面，大多选择钢筋混凝土结构，如果振捣不够密实，出现微孔，缺少养护时间，对混凝土防水能力造成影响，使混凝土成为卫生间渗水的渠道。
如果未加强油毡保护，或者油毡出现局部破裂、老化，找平层出现开裂、空鼓等问题，导致找平层无法牢固粘结防水层，建立进水口之后，通过缺陷，水可渗入至结构层，进而产生顶板渗漏。
其二，管道渗漏。
对于给排水管道而言，在穿楼板预留洞口位置，若混凝土封堵不够密实，没有选择弹性材料进行处理，或施工时，防水涂料与嵌缝材料之间粘连不牢固，在混凝土内，存在木屑、粉尘等杂物，使得楼板、混凝土之间出现裂缝，因为混凝土收缩、砂浆收缩、振动不合理等原因，产生裂缝，卫生器具与管道存在砂眼，进而产生渗漏。
其三，楼板和排水管道之间接合处，是渗漏薄弱环节，具有严重质量通病，极易发生漏水。
在排水管道和大便器之间，出现渗水。
由于排水管道高度较低，而大便器出口与排水管道深度不平衡，未采取相应措施填抹连接处。
卫生间渗漏的原因及防治方法摘要：卫生间渗漏是目前住宅工程中普遍而又突出的质量问题，它严重影响了房屋的使用功能，给住户工作、生活带来不便，因此用户反映强烈。
另外，作为房地产开发企业，每年用于卫生间渗漏返工和综合维修也需要耗费大量人力、物力和时间，既影响住户生活秩序又损害了企业的社会信誉。
所以卫生间渗漏是各房产开发企业都应重视的工程质量问题，针对渗漏部位，先查清原因,再采取相应的防治措施.关键词:卫生间；渗漏；防治方法一、原因分析(一）施工方面1、卫生间管道立管和地漏在混凝土板处预留洞口过大，下水管和地漏安装完毕后没有认真处理，进行二次浇筑时，吊模没有支牢固，造成混凝土捣固不密实，使新旧砼结合不好,有的用砖渣、灰渣挤在管的周围抹灰，管道周围稍有积水，楼板下就容易返湿出现水珠，沿管道周围流淌。
2、地漏安装过高，泛水小,排水没有集中流向，有的甚至倒泛水.3、浇洞的混凝土用水量过大，使地漏、立管和承水弯同新浇筑的混凝土接触处产生收缩缝隙.4、用机械打孔，因施工方法不当,使环缝难以填实造成渗漏。
5、坐便器尾部的胶软管接口,有的使用镀锌铁丝扎头,因铁丝锈蚀失去作用，造成接口处漏水。
6、排水横管和承水弯处没安装支架或吊筋,加上没有排水坡度，有些还是倒泛水,时间一长，造成接头撕裂漏水。
7、地面与墙面交接处，没有做防水带,造成因排水不畅而返水和积水沿墙边渗漏.8、浴盆部位的地面和周围墙面往往没有抹水泥砂浆，每当浴盆溢水口和排水口安装不严漏水或浴盆外面的地面水流入这部位时引起渗漏。
（二）原材方面1、排水管质量较差,管道安装后，没有认真进行水压试验，管道裂缝、砂眼及接口不严，造成下水往外流淌，特别是接口处正巧在楼面中，由于操作不便，更容易造成接口不严，至使楼面返潮渗水。
2、坐便器尾部的胶软管容易老化破裂，胶软管由于被隐埋在蹲台内，用户又不容易发现,使用时胶管里的水浸?M 了蹲台,从而使卫生间板底的墙面出现浸湿现象。
二、防治方法（一）从思想上树立“用户至上、质量第一”的观念，对进厂的各种原材料和卫生器具要严格地逐件进行检查，严格按施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝，砂眼、零配件是否完好，杜绝因使用不合格材料而造成质量隐患的发生。
浅析卫生间常见渗漏成因及防控措施卫生间是房屋的重要组成，房屋使用中出现卫生间渗漏问题，将会对用户的生活和工作带来重要影响。
文章对卫生间常见渗漏成因及防控措施进行探讨，具有一定的借鉴意义。
标签：卫生间;渗漏成因;防控措施一、前言文章对卫生间渗漏的原因进行了分析和阐述，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对加强卫生间常见渗漏控制的措施进行了探讨。
二、卫生间渗漏的原因分析1.设计人员的影响设计人员是工程设计的决策者，设计人员导致卫生间渗漏主要体现在设计人员职业道德欠缺及设计人员专业技术能力欠缺两方面。
例如不同地区在选择防水材料时需要有针对性的选用防水材料，而有的设计人员只关心自己的经济利益，关心出图速度及出图数量，设计时根本不考虑工程具体环境，死搬硬套建筑做法，丧失了设计人员的职业道德素质，导致因设计材料不适合工程，从而引起卫生间渗漏。
专业技术能力欠缺引起卫生间渗漏的现象也时有发生，如有的设计人员未经历过建筑工程施工阶段，不了解防水材料性能及对环境的具体要求，对材料性能的了解只是从书本上得知的，导致设计时选用材料不适应具体环境，引起卫生间渗漏。
如在阴雨季节的南方地区设计人员选用材料不是对基层干燥度要求非常高的防水材料，导致所用材料不适合具体工程，引起卫生间防水渗漏。
卫生间防水工程设计质量不高是造成卫生间渗漏的主要原因之一。
设计与实际工程施工中存在不能很好衔接的问题，设计时由于个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件的把握和了解不透彻，不能根据建筑物的具体情况来合理的选用防水材料。
有的设计仅考虑造型，排水位置设置不合理，加之有些卫生间节点构造大部分内容陈旧，有些图纸对节点处无标注、不明确，造成节点处理不当，长久就造成了排水不畅或排水线路过长，使卫生间局部长期处于积水状态以致引起渗漏。
2.施工不当的影响（1）预埋管、预留孔周边裂缝渗水由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。
卫生间渗漏原因的分析及防治内容提要：近年来，卫生间渗漏是建筑工程突出的质量通病，厕浴间渗漏的原因涉及到设计、施工、防水材料质量和使用等因素。
卫生间的渗漏不但关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。
它不仅破坏建筑物的完整性及管道设备的完好性，也给物业管理和专业维修带来了极大的麻烦，更给住户带来物质和精神的巨大损失。
关键词：渗漏，设计，施工管理，防排结合概述：卫生间是任何建筑物中不可忽视的防渗漏工程部位，施工面积小，穿墙管道多，为提高其防渗漏的质量，施工方法和技术多样复杂。
本文通过剖析卫生间渗漏的各种主要原因，寻求出相应的防治渗漏的技术措施和细节处理办法，从降低卫生间楼板标高、提高堵洞质量等方面提出了有效的预防对策,以推进住宅质量的提高,减少渗漏现象的发生。
1、设计考虑不周引起渗漏渗漏原因：新型防水材料不断出现，检测标准出台滞后，对材料不了解，致使材料选型不当，节点构造防水设计不合理；对有关治理渗漏等施工方面的政策、法规及施工工艺不能及时了解，造成设计滞后；设计时基本上不出卫生间的防水节点及细部处理图。
防治措施：在图纸会审时，要领会设计意图，及时把问题提出，征求设计师的意见，需要变更的要及时变更；防水设计必须认真做好防水材料选型并出防水节点大样图；设计、建设、施工、监理等单位共同研究避免厕浴间渗漏的措施，同时要分清职责。
2、结构层处理不好引起渗漏卫生间结构层(现浇混凝土楼面) 振捣必须密实，随打随抹，仔细压实形成一道自身防水层。
但有的设计单位在卫生间留置后浇带，流水施工时施工缝恰巧留在卫生间处，后浇带施工缝又没有按规定处理好，结果破坏防水层，造成卫生间渗漏。
防治措施：施工缝尽量让开卫生间，同时建议设计后浇带避开卫生间，采取其它的等同效果的办法。
在施工缝和后浇带施工时，要提前处理好，然后按规范和设计要求施工，振捣仔细，加强养护，决不允许出现蜂窝、麻面等瑕疵。
再次，就是对所有穿楼板的管洞和套管洞周围的缝隙用掺加膨胀剂的细石混凝土浇灌严实并抹平，孔洞较大的，应吊底模灌细石混凝土，严禁用砖头、木楔、石块等填塞，尤其是与墙壁紧临一侧，因操作面狭窄，施工中特别注意，以免细石混凝土填塞不严引起渗漏。
住宅卫生间地面的渗漏原因与防治分析摘要：通常情况下，住宅建筑卫生间会在楼地面与墙地面交界处、卫生设备与管道连接处、管道根部等出现渗漏问题。
本文重点分析了几处典型的渗漏问题，并针对具体情况提出了几点切实可行的应对措施。
关键词：住宅卫生间；渗漏；防治前言：住宅楼洁具的平面位置决定了卫生间上下水管道位置。
在管道的根部，卫生间的地面或墙身、楼地面与墙面交界处等部位，经常发生地面渗透问题，经常遭到广大业主投诉。
所以，必须要全面深入地分析卫生间漏水原因，从而采取一些行之有效的预防措施，有效控制住宅卫生间渗漏问题。
1.施工图设计不合理造成渗漏1.1渗漏原因卫生间坡度如果不够科学合理，同时出现反坡，地漏位置远离淋浴或浴缸，靠近门口时，会导致大量水分排除出去，出现积水，地面泛水坡度没有达到相应标准，会使室内地面积水，最后会沿着混凝土裂缝、蜂窝结构或墙体底部等缝隙流出。
1.2防范措施设计施工图时，必须非常清楚地标注地漏的排水坡度。
必须保证其大于等于5‰，同时注明地漏与墙体在水平和垂直方向的精准关系。
地漏位置要具备一定的隐蔽性，这样看起来更加美观，与此同时，还应尽可能地靠近排水点。
现浇钢筋混凝土结构地板要求混凝土抗渗等级大于等于S6，卫生间四周墙体与楼地面的接缝处需要设置至少大于20厘米高的墙体泛水带，应与地面同时浇筑，避免产生施工缝。
设计图需要清楚地定义标准管道交叉地板的具体位置和特定的开口尺寸。
同时，必须附带详细的防水构造说明书，方便后期维修和保养。
浴室地板应设置相应的防水防漏要求，洞口也应控制在60毫米以内。
2.施工质量差是浴室漏水的最主要原因2.1渗漏原因1）首先，土木工程和水电建设还没有达到统一步调，而土木建筑工人只以建筑结构图为主，水电建筑工人只以水电图为主要参考。
而当土建与设备图纸发生冲突时，需要事后重新处理管道接口，避免发生渗漏。
2）穿过地板的管道开口的尺寸和位置并没有严格按照施工图施工。
洞口的填缝工作没有做到位。
01同层排水下沉式卫生间渗漏原因及防治措施同层排水下沉式卫生间渗漏是指卫生间排水系统中的水从一些不正常的位置渗漏或流失。
这种情况一般是由于设施老化、设计不合理或施工质量问题所引起的。
下面将详细介绍同层排水下沉式卫生间渗漏的原因和防治措施。
原因：1.设施老化：长期使用后，卫生间排水系统中的管道、连接件和密封材料等会出现老化、腐蚀等问题，导致渗漏。
2.设计不合理：卫生间排水系统的设计不合理，如布置不当、管道过长等，容易造成水压不稳定，从而导致渗漏。
3.施工质量问题：施工过程中，没有按照规范进行施工，如管道连接不牢固、密封不严密等，会造成水从接口处渗漏。
防治措施：1.定期检查和维护：定期对卫生间排水系统进行检查和维护，发现问题及时修复，避免小问题演变成大问题。
2.更换老化设施：当卫生间排水系统中的管道、连接件和密封材料老化时，应及时更换，以保证系统的正常运行。
3.合理设计排水系统：在建造或翻修卫生间时，应根据实际情况进行合理的排水系统设计，确保管道布置合理，长度适中，避免水压不稳定引起的渗漏问题。
4.严格施工质量控制：在施工过程中，应严格按照规范进行施工，确保管道连接牢固，密封严密，避免渗漏问题的产生。
5.使用优质材料：在建造或翻修卫生间时，应选择优质的管道、连接件和密封材料，确保其耐用性和密封性，减少渗漏的可能性。
6.引入专业人士：对于大型或复杂的卫生间排水系统，应引入专业人士进行设计和施工，确保系统的安全性和可靠性。
总结起来，同层排水下沉式卫生间渗漏的原因主要包括设施老化、设计不合理和施工质量问题等，其防治措施主要包括定期检查和维护、更换老化设施、合理设计排水系统、严格施工质量控制、使用优质材料和引入专业人士等。
通过采取这些措施，可以有效预防和解决卫生间渗漏问题，保证卫生间排水系统的正常运行。
卫生间渗水的原因分析及控制措施首先，管道堵塞是卫生间渗水的常见原因之一、卫生间的排水管道经常会堵塞，主要是由于长时间的使用导致管道内的杂物和污垢堆积较多。
此时，当水流过程中遇到堵塞处时，就会产生反向压力，导致水溢出。
其次，阀门泄漏也可能导致卫生间渗水。
卫生间的水龙头、淋浴头等设备如果存在泄漏，就会导致水源不断地流出。
长时间的泄漏不仅会导致水资源的浪费，还容易造成墙面或地板渗漏。
另外，地面漏水也是卫生间渗水的常见情况。
卫生间地面的防水层如果存在损坏或施工不良等问题，就容易导致地面渗水。
此外，地面上的防水隔离层如果老化或没有及时进行维修，也会导致地面渗水。
最后，墙体渗水也是导致卫生间渗水问题的原因之一、墙体的渗水主要是由于卫生间墙体的防水层损坏，或者防水层与卫生间设备之间的接缝存在问题，使得水分渗透到墙体内部。
针对卫生间渗水问题，我们可以采取以下控制措施：首先，定期检查和清理卫生间的排水管道，可以使用专业的管道疏通设备进行清理。
另外，使用过程中要避免将杂物、纸张等易堵塞物质随意扔入马桶或排水口。
其次，及时修复卫生间设备的阀门泄漏问题，例如更换损坏的水龙头嘴、调整好淋浴头等。
在使用时要注意控制水流大小，以减少阀门泄漏的可能性。
另外，对于地面渗水问题，应定期检查卫生间地面的防水层和隔离层，发现问题要及时修补或更换。
在使用过程中，要避免长时间的浸泡和溅水，对地面进行保护。
最后，对于墙体渗水问题，可进行局部的防水处理，例如在易渗水的墙体部位使用专业防水材料进行覆盖或修复，确保墙体密封性。
此外，在装修过程中，要选择质量好的防水材料，确保施工质量。
综上所述，卫生间渗水问题的原因主要有管道堵塞、阀门泄漏、地面漏水和墙体渗水等多个方面，针对不同原因可采取相应的控制措施进行修复和改善。
及时的维护和保养可以有效地预防和控制卫生间渗水问题的发生，确保家庭住户的生活环境卫生和舒适。
住宅卫生间地面的渗漏原因与防治探讨内容提要：住宅卫生间的渗漏是建筑工程的质量通病，本文通过对卫生间渗漏部位和原因的分析，提出相应的预防措施。
关键词：渗漏、部位、原因、措施住宅建设已成为新的经济增长点,全面提高住宅建设的质量,提高住宅建设的整体水平,已成为当务之急。
我国住宅工程的建设质量近年有所提高，但卫生间渗漏的质量通病依然存在，这不仅影响建筑物的使用寿命，也给居民的正常生活带来了很大的麻烦，并易引起纠纷，造成人与人之间关系紧张。
所以对于卫生间的渗漏应引起重视，及时发现渗漏部位，查清原因，总结分析、提出有效的预防措施，提高卫生间的防水质量。
引起卫生间渗漏的原因是多方面的，如设计不明确、材料选用不当、施工的不规范、用户随意改动等，但施工方面原因是引起卫生间渗漏的主要原因1.地面与墙面的渗漏地面与墙面整体渗漏是卫生间渗漏的常见现象，尤其在地面与墙面交接位置更易引起漏水。
1.1 渗漏原因1）混凝土楼板施工中混凝土水灰比不合要求，混凝土内部存在互相连通的孔隙和毛细管通路，以及混凝土浇筑成型时，振捣不实产生蜂窝、孔洞造成楼板渗水。
现浇楼板时，施工人员将负筋踩塌，并使钢筋发生位移，截面有效高度减小，使负筋在承担相应支座负弯矩时应力增大，造成四角处混凝土楼板结构损坏，产生裂缝。
另外钢筋实际保护层厚度增加，裂缝宽度随保护层厚度增加，也会增大。
2）找平层的施工质量达不到要求，主要存在以下问题：一是找平层的水泥砂浆强度低，表面起砂，致使防水层与找平层粘结不牢；二是墙面和地面交接处，找平层圆角处理不好，使防水层在该处粘结不实，形成空腔，易在此处断裂渗漏；三是找平层潮湿时，急于做防水层，而使两层粘结不牢。
3）防水层不按设计要求施工，如地面与墙面、地面与垂直管交接处漏做附加防水层；防水层墙面泛水高度达不到规范要求，水易从墙体中渗入。
采用涂膜防水时，涂膜厚度不够，有的施工后不及时保护，其它工种施工时破坏防水层。
1.2 防治措施1）管理上应提高工程技术人员的责任心和思想重视程度，做到事前有详细交底，事中有认真的检查，事后有严格的验收评定；2）应采用防水性能好的现浇楼板，按要求控制水灰比。
２０１０年第５期 （总第１９５期）
黑龙江交通科技
Ｈ ＥＩ ＬＯＮＧＪＩＡＮＧ Ｊ ｌＡＯＴＯＮＧ ＫＥＪ Ｎｏ．５，２０１０
（Ｓｕｍ Ｎｏ．１９５）
浅谈卫生间常见渗漏现象的原因及其预控措施 姜华，邹毓庆 （黑龙江省机械工业建筑工程公司）
摘要：主要介绍卫生问常见渗漏现象的原因及其预控措施。 关键词：卫生间；渗漏；预控措施 中图分类号：Ｕ２１４ 文献标识码：Ｃ 文章编号：１００８—３３８３（２０１０）０５—０１５５一Ｏ１
１ 自防水 结构层本身是一道自身防水层，建议设计采用防渗混凝 土，同时现浇混凝土露面时必须振捣密实。如果因铺设管道 需要凿洞时，可用凿子剔洞，严禁用大锤砸洞，以免使周围楼 板产生裂缝。为保证管道穿楼板孔洞位置正确和灌缝质量， 可采用手持金刚石钻机钻孔，不但效率高，还可避免对周围 结构层的破坏。做地坪时、泛水应坡向地漏，地漏应相对于 地面低５—１０ ＩＦｌｍ，做成盘峪型。穿过地面的其他管道（没有 套管）及地漏安装牢固后，清除干净洞口垃圾，支撑好底模， 并散水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层１５ ｍｍ左右后的水泥 砂浆，再用掺杂膨胀剂的ｃ 。细石混凝土灌严。板面凹进 １０ ｍｍ＇夕 两次用防水砂浆磨平，管跟、阴角应抹成小圆角或 八字坡臼（俗称馒头）。剔凿洞口处，八字破要做到至洞口 边以外３０～５０ ｍｍ，待修补料硬后，进行２４ ｈ泼水、蓄水试 验，不渗漏后在做地坪。在结构层上应做表面平程度用２ ｍ 长直尺检查，基层与直尺间最大间隙不应大于３ ｍｍ．如果基 层有裂缝或凹坑，应用１：３水泥砂浆或水泥腻子修补平滑。 基层所有转角应作半径为１０ ｍｍ均匀一致的平滑小圆角。 ２防水层 防水层的施工质量是卫生间地面防止渗漏的关键，分涂 料和管材两大类。防水层施工期，必须按国家或行业标准对 防水材料的各项物理和化学性能指标进行复检，合格才能使 用。同时，应对基层进行检查验收（包括基层的平整度、密实 度和干湿情况等），合格后方可开始施工。防水层施工的环 境最好不低于５℃，并且通风良好。固化后的防水层应牢 固、干时不起泡，厚度不得小于１．５ ｍｍ。在防水层实干前， 禁止人员进入防水层乱踩，以免破坏防水层。防水卷材要铺 贴严密，穿楼板套管和地漏部位的做法应严格控制在施工工 艺和施工质量，粘贴高度要超过出水的浸蚀面。 ３蓄水试验 防水层施工完毕干实后，应进行２４ ｈ蓄水试验，蓄水高 度应达到找坡层最高水位２ ｃｍ以上。在下部观察不渗漏判 为合格，否则必须进行修补，并再做蓄水试验，蓄水试验合格 后，方可进行地面层材料的施工作业。地面坡度应大于 ２％。地漏坡度宜为５％。应严格按工艺标准操作，并保持好 防水层。面层施工完毕，在进行２４ ｈ蓄水试验和泼水试验， 不积水和不渗不漏为合格标准。穿卫生间楼地面管道四周 或地漏四周渗漏问题：卫生间内穿楼地面管道或地漏部位的 四周下层平顶上出现滴水，粉刷层受潮或有水迹现象，是卫 生间渗漏中的又一常见现象。穿过楼板管道未做套管或套 管高度没有超出地面或超出地面高度过小，水将沿着管道外 壁或套管内壁渗漏到下层顶板。地漏埋设时，其标高超出地 坪，形成倒泛水，使地面积水，容易在防水层薄弱部位渗漏或 使防水材料腐烂而引起渗漏。如管道及地漏四周缝隙现象 的发生。套管一般应高出地面８Ｏ一１００ ｍｍ，套管与立管之 间空隙用防水油膏封严。一半单面临墙的管道，离墙不应小 于５ ０ｍ，双面临墙的管道，一边离墙不应小于５ ｃｍ，另一边 离墙不应小于８ ｃｍ。 收稿日期：２００９—１２—１６ ４给水管道渗漏问题 管道通水后，在管段连接处或管段与配件连接处有渗、
卫生间漏水处理分析首先，卫生间漏水的原因有很多种，比如水管老化、水龙头漏水、马桶漏水、地板瓷砖破损等等。
针对不同的原因，我们可以采取相应的措施。
1.水管老化引起的漏水：由于长时间使用，卫生间的水管可能会出现老化、破损或接头部分出现疏松。
解决方法是首先关闭总水闸，用胶带或者专业胶水进行修补或更换破损的水管部分。
如果破损较大，最好请专业人员进行修复。
2.水龙头漏水：水龙头漏水一般是因为水嘴、阀门或密封胶圈等零部件出现问题。
可以尝试用扳手拧紧水嘴和阀门，或者更换密封胶圈。
如果问题依然存在，最好请专业人员检修或更换水龙头。
3.马桶漏水：马桶漏水的原因可能是排水口密封圈老化或者没有安装好。
首先可以检查下水道处是否存在漏水，如果发现漏水，可以用橡胶垫片压紧密封圈或者更换密封圈。
如果还是不能解决漏水问题，可能需要拆卸马桶进行维修，最好请专业人员进行操作。
4.地板瓷砖破损：地板瓷砖破损导致的漏水问题比较常见。
可以用防水胶进行修补或更换破损的瓷砖。
如果漏水问题较为严重或者不确定具体位置，可以请专业的维修工人进行检查和维修。
除了以上几种情况外，还有一些其他可能引起卫生间漏水问题的因素，如水箱进水阀门失效、下水管堵塞等。
对于这些问题，我们可以采取以下措施：1.水箱进水阀门失效：可以尝试调整进水阀门的紧固螺母，如果无效，可能需要更换整个进水阀门。
2.下水管堵塞：使用化学清洁剂或专用通管工具进行清理。
如果清理不彻底，可以考虑请专业的管道清洁公司进行清理。
最后，预防卫生间漏水问题，我们可以采取以下措施：1.定期检查和维护卫生间的水龙头、水管、马桶等设施，确保其正常运行和状态良好。
2.定期检查卫生间的地板瓷砖是否破损，有破损及时进行维修或更换。
3.避免将大量杂物或沉积物倾倒到马桶或洗手盆中，以减少堵塞的发生。
4.注意用水的方式，避免短时间内大量冲洗或使用过多的水，以免对卫生间设施造成过大压力。
综上所述，卫生间漏水问题处理的关键是找到漏水的原因，并采取相应的措施进行修复。
卫生间渗漏水造成原因卫生间渗漏水通常出现在管根部位、卫生间顶板，少数渗漏严重的，则影响到相邻房间，出现在楼下顶板、墙梁等部位。
导致卫生间渗漏水原因主要有两个方面：一、施工质量问题1、卫生间地坪防水碎的砂石含泥量超标，各种材料未按规定要求配比，加上振捣不实、养护不当，导致卫生间地坪出现漏捣、裂缝而引起渗水。
2、卫生间管根吊模不实，加上未按规范设置套管或防水翼环，一旦地坪积水,楼下就会出现渗漏。
3、卫生间30公分高的碎防水带与地坪没有一次性整体浇筑，人为造成了施工缝，留下了渗漏隐患。
4、卫生间防水施工前未做24-48小时的蓄水试验，未能做到在卫生间不渗漏、无灰层、无潮迹的情况下进行防水作业。
5、卫生间防水材料的质量不过关，加上施工程序、工艺等方面的问题，导致了防水层没起到防水的作用。
6、卫生间防水层保护措施不当，有的刷涂防水涂料后，未加任何保护层就交给业主装修，期间其它工种作业，造成了破坏，影响了防水效果。
二、业主装修造成1、改动卫生间的给水系统，改移门洞位置等违章装修，破坏了碎挡水带和防水2、在地坪上增设排水管或钻孔改移排水位置，留下了渗漏隐患。
3、给排水施工结束，未经试压、试用就进行下一道工序施工，导致使用过程中出现暗管漏水渗到楼下。
4、业主为求卫生间装修效果，改移座便器、浴缸等位置，造成排水不畅，部分排水渗入地坪装修层内，导致防水层长期浸入水中，造成渗漏。
卫生间渗漏水预防措施一、物业企业提前介入，把好施工质量关1、物业服务企业应根据接管物业项目的施工进度情况，在卫生间碎浇筑、防水施工两个阶段介入,把好材料质量和施工质量两个关。
卫生间防水材料应采用水性、粘附性能强、延伸率大、易施工的防水涂料。
2、卫生间防水施工前必须做好24-48小时的蓄水试验，在卫生间确无渗漏、无灰层、无潮迹的情况下，按规范进行防水作业。
防水施工结束后，做好成品保护。
3、物业交付前一个月提前做好蓄水检验,蓄水时间可适当延长至48-72小时，对蓄水检验发现渗水的要及时通知、督促建设单位维修处理，经再次蓄水实验无渗水后，方可交给业主。
浅谈卫生间渗漏原因及防治方法【摘要】卫生间作为一个空间相对狭小、设施较多且用水较为频繁的住宅功能区域，是渗漏水时常发生的地方。
卫生间渗漏不仅影响住宅的美观，而且直接影响到房屋的使用功能以及人们的正常生活，同时也可能影响到楼上楼下的邻里关系。
针对卫生间渗漏这一建筑工程质量通病，因此提出了相应有效的解决渗漏的处理措施，用以最大程度地解决好卫生间的渗漏问题，为人们创造一个舒心、方便的居住环境。
【关键词】卫生间渗漏原因分析防控措施中图分类号：tv697文献标识码： a 文章编号：序言住宅是人们生活最重要的场所，而卫生间则是住宅中一处核心区域，在现代人们的生活方式中占有重要的地位。
由于卫生间用水比较频繁，是渗漏时常发生的地方，一旦发生渗漏，对人们的正常生活影响很大，不仅影响住宅的美观，而且给人们的生活带来不便，严重影响到人们的正常生活。
卫生间渗漏问题常成为业主、物业公司与建设单位争义的焦点，同时也影响到了楼上楼下的邻里关系。
笔者在从事房屋质量检测工作中，经常会涉及到房屋渗漏的维修与赔偿纠纷这类司法鉴定专项检测鉴定项目，其中卫生间渗漏是房屋渗漏较为常见且典型房屋质量问题。
卫生间常见渗漏现象房屋渗漏是渗水和漏水的统称，渗水是指房屋建筑物某一部位在水压作用下的一定面积范围内被水渗透或扩散，出现水印(湿斑)或处于潮湿状态；漏水，是指建筑物的某一部位在水压作用下的一定面积范围内或局部区域内被较多水量渗入。
卫生间作为建筑住宅中用水较多的功能区，其渗漏水通常出现再下水道节点，管道井，地坪，墙根，卫生间顶板，地漏、洁具边缘，墙体与现浇板节点处，及预埋件与现浇板节点处，少数渗漏严重的，则影响到相邻房间。
卫生间的渗漏归结起来主要分为：楼板渗漏、管道滴漏及墙面渗水三个方面。
渗漏原因设计方面设计缺陷是卫生间渗漏的重要因素，主要有:卫生间楼地面无排水坡度或设计的排水坡度过小；地漏位置设置不合理或未设地漏；卫生间四周墙体自楼面直接砌多孔砖，设计时没有才采取结构防水措施；排水立管管径过小，满足不了排水要求等。
浅谈卫生间渗漏原因的分析及防治措施单位：汕头建安（集团）公司姓名：吕君建筑工程中三大防水工程为地下室防水工程，屋面防水工程，厨房、卫生间防水工程，其中卫生间是渗漏问题的多发部位且与人们的生活密切相关。
当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间吊顶变黄了，正当你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上，卫生间墙外侧的装饰面层发黄、气泡，甚至长出了一点点的霉点。
面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。
卫生间面积虽小，但设备管线多、施工难度大。
由于用水频繁，如施工质量控制不严，就会出现楼板管道处滴、漏水、墙面潮湿和渗水、地面积水等现象，直接影响建筑物的正常使用，用户对此反应强烈，是当前建筑工程的主要质量通病之一。
现在就重点分析卫生间渗漏的原因及相应的防治措施。
一、基本情况：卫生间渗漏主要症状表现如下：1、排水管道、管件、卫生器具、地漏下部周围处，明显直接渗水，形成柱状或象断了线的珠子下滴或下部天棚长期潮湿，致使泛碱，装修层脱落，一般成较规则圆形状。
2、天棚沿四周墙壁向下淌水、渗水，使内外墙面始终呈潮湿状，久而久之导致墙面泛碱、起鼓、发霉、装修层脱落。
3、卫生间地面积水沿四周墙壁毛细缝隙渗入隔壁房间，形成滴水、渗水致使隔壁房间墙地面表面潮湿、发霉发黑、破坏装修效果，如果房间地面铺设木地板，更会引起木地板发霉发黑、膨胀、起拱。
二、问题分析1、排水管道、管件、卫生器具、地漏下部周围处渗漏其原因：①现在部分楼盘设计时为了追求卫生间天花的净高，减少了沉箱做法，所有管道穿楼板过，在下层完成连接，增加了防水的施工难度，加大了漏水的隐患。
②管道防水套管突出卫生间沉箱板面太短，达不到200㎜，防水钢套管及中间止水环焊缝不严密，日久腐蚀，不能起到挡水作用，水自然沿着套管渗漏。
③管道预留洞口后浇砼不密实，抗渗能力差，水沿着管道周边不密实的砼向下渗漏。
④穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等，没有用防水油膏封严。
2、天棚沿四周墙壁向下淌水、渗水，使内外墙面始终呈潮湿状其原因：①卫生间沉箱反梁吊脚侧模木支撑脚，在沉箱底板砼浇筑后初凝前未能及时取出，久而久之木板腐烂形成孔洞，水自然沿孔洞渗漏。
②沉箱底板、反梁砼没有一次性浇筑，底板、反梁砼浇筑间歇时间超过初凝时间，形成施工冷缝，水从施工冷缝处渗漏。
③固定沉箱梁侧模板时采用铁线和未有止水环的螺杆对穿固定，水自然沿铁线及螺杆周边渗漏到隔壁墙面。
3、卫生间地面积水沿四周墙壁毛细缝隙渗入隔壁房间，形成滴水、渗水其原因：①卫生间周边砌筑墙体前，没有按规范或设计要求浇筑200㎜高、宽度同墙厚C20素砼挡水层。
卫生间用水频繁，水必然从砌体基底渗漏到隔壁房间。
②卫生间沉箱防水涂膜层施工时，没有按规范或设计要求防水涂膜层沿墙身向上返至设计高度。
③卫生间周边砌体缺棱掉角不完整，砌筑砂浆不饱满；地面与墙面交接处有缝隙等形成漏水通道。
④地漏、排水口安装不规范，排水坡度小或有倒坡、排水不畅、地面长期积水。
4、防水层施工是卫生间施工不可忽略的一个程序，如果施工质量不符合要求，达不到防水效果，以上三种现象均有可能发生，主要原因有：①做找平层施工时容易忽略地面找坡，阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，弧度不够、过小。
找平层表面不够平整、起砂、毛糙。
②防水层施工前，找平层未清扫干净，有灰尘、杂物，找平层湿度过大，超过设计要求，导致防水层与找平层粘结力不够、起泡、开裂，影响防水层质量。
③防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致防水层厚度及返起高度不够而影响防水质量。
④防水层施工完毕后未做好成品保护，试水后未及时施工保护层，导致防水层被破坏。
⑤保护层未做好找坡，未能将水排向侧排地漏，表面积水，一旦防水层有破损，极有可能发生渗水隐患。
⑥任意修改卫生间位置，修改卫生间隔墙，破坏了原防水层，新修改部分漏做防水层或新旧防水层的搭接未处理好，造成搭接位置开裂、渗水。
⑦防水层施工在前，给水管开槽在后，给水管开槽后破坏了原防水层，安装给水管前未对破坏的防水层进行修复或新修复的防水层与原防水层搭接未处理好，造成搭接位置开裂、渗水。
三、防治措施1、设计时在卫生间位置做沉箱设计，管道可在沉箱内完成连接，并将所有卫生间的管道集中在管井中进行下排，加设侧排地漏，减少穿楼板预留洞，可以实现“本层的故障应在本层解决，避免上下左右干扰”的设计观念，减少了用户在生活中的相互干扰，再者，装修时也省去了吊顶及管道防结露。
在支管安装时，各种管件可以任意组合，以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。
2、管道穿过墙体、楼板砼时必须按规范或设计要求预埋防水钢套管，防水钢套管突出卫生间沉箱板面大于200㎜，防水钢套管及中间止水环必须焊接严密。
防水钢套管应与结构浇筑前埋设，如因设计变更或施工遗漏需后续埋设，需将埋设洞口进行打凿至直径比钢套管大10cm，待钢套管安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。
一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞质量。
堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，洞口边应凿毛，浇筑前应刷一道同后浇砼同样级别的素水泥浆，堵洞材料选用与比楼板砼高一级标号的豆石砼，内加适量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避免管道周围出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时震松钢套管。
因为浇筑后再埋设套管对施工要求较严格，同时存在较大的漏水隐患，需加强图纸会审力度和施工现场管理力度，避免出现浇筑后再埋设套管这种情况的出现。
3、套管与安装的管道之间的空隙必须用防水密封膏封严。
穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。
（如下图）厚>3mm钢板焊接4、卫生间沉箱反梁吊脚侧模木支撑脚，必须在沉箱底板砼初凝前及时取出，并将吊脚孔洞填塞密实，且进行二次振捣，木支撑脚不得留在沉箱底板砼中。
5、先浇筑沉箱底板砼，待底板砼初凝时立即浇筑反梁砼，底板、反梁砼浇筑间歇时间不得超过2h，沉箱砼浇筑不得留置施工冷缝，终凝后应及时蓄水养护。
固定沉箱梁侧板时不能采用铁线和普通螺杆对穿，应采用带止水环的螺杆对穿固定。
6、卫生间周边砌筑墙体前，必须按规范或设计要求基底清理干净后，浇筑200㎜高、宽度同墙厚C20素砼挡水层（门口处除外）。
卫生间周边砌体必须采用整砖砌筑，砌筑砂浆要饱满，砂浆饱满度达到规范要求80%以上。
7、沉箱找平层的泛水坡度应在2%以上,不得局部积水,与墙交接处及转角处、管根部位,均要抹成半径为10cm的均匀一致、平整光滑的圆角,要用专用抹子。
凡是靠墙的管根处均要抹出5%坡度,避免此处积水。
8、做防水涂料之前,在突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应做附加层。
9、现在防水材料多数采用JS复合防水涂料代替传统防水涂料，该材料由有机材料和无机材料复合组成，兼有了这两类材料的优点，弥补了这两类材料的弱点，既具有有机材料弹性高、延伸率大又有无机材料耐久性耐水性好的特点，避免了一些传统的防水涂料因施工受气候、基层干燥度等条件限制（如聚氨酯防水涂料等），且抗老化性能差、污染、毒性也较大（如焦油型改性防水涂料）等缺陷，是一种新型的环保型防水涂料。
JS复合防水涂料具有以下特点：①分子互穿网络结构：选用了有机聚合物乳液和建筑工程中最基本的原料——水泥与石英砂，通过这两大类材料巧妙的结合，形成互穿网结构，既有有机高分子材料的柔性网络，又有无机胶凝网络结构。
在保持了无机硅酸盐材料抗老化能力强，强度、硬度大，粘结力强等特点的基础上，引进了有机高分子材料变形性好、结构封闭性、易涂刷等优点；②力学性能变化合理：可以通过调节聚合物乳液与粉填料的配比，生产出不同强度和延伸率的产品，根据防水应用部位的特点和要求来设计防水材料自身的性能，既可有针对性地满足技术要求，同时也可以在一定程度上节约工程造价成本；③对基面适应性强：普通防水材料使用时，对砼基层的干燥度都有较严格的要求。
JS复合防水涂料中的聚合物乳液一般都是水乳型树脂，水介质对它无破坏作用，成膜固化通过水份挥发而成且水泥是水硬化物质。
因此，该类产品对砼基层干燥度要求不高，甚至为了赶工期，在潮湿基层上也可以顺利地施工。
同时由于复合涂料中水泥是重要成份之一，对砼基层亲和粘结性良好，与砼基层的结合十分有利；④与面层、保护层结合牢靠：普通的防水材料在厕、浴间、水池以及潮湿的内防水层工程中应用时，面层或保护层与防水层的结合是个大难题。
JS复合防水涂料由于有了水泥做为骨架材料，普通的水泥砂浆可以轻易与之良好地结合，并能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工，甚至可以直接用其做粘结剂粘贴饰面材料或无需作甩砂处理直接在防水层上粘贴瓷砖，这一点是其它防水材料所无法比拟的；⑤绿色建材，施工方便：与各类溶剂型防水涂料不同，JS复合防水涂料均为水基产品，不含挥发性有毒溶剂，挥发份为水，对环境无污染，通风较差的地下室和空间狭小或封闭的小空间施工，除了需要更长时间干燥外，对施工人员亦无毒性伤害，称得上绿色建材。
JS复合防水涂料可任意选用刷涂、滚涂和喷涂的方法施工。
不论施工面大小、形状如何，是直面还是顶面，都可施工形成整体性防水涂膜。
涂2-3道，即可达到1.0-1.5mm 厚，一般情况下，每道涂刷的时间间隔只需3-6h左右，施工效率很高。
同时，由于其水溶性的特点，可以通过增、减用水量，来变化涂料的稠度，以适应不同部位、不同施工气候条件的需要。
10、卫生间沉箱防水涂膜层施工时，必须按规范或设计要求防水涂膜层向上返至设计高度。
11、防水保护层施工时需进行找坡，坡向侧排地漏方向，坡度为1%~3%，侧排地漏口杂物需清除干净，地漏口比保护层低10mm，保证排水通畅，减少沉箱内积水。
12、卫生间楼地面按设计要求进行找坡，坡向地漏方向，坡度为1%~3%，地漏比周围地面低10㎜，地漏周围直径为500㎜范围内坡度≥5%，保证排水通畅；地漏与楼板按触处设宽10㎜、深20㎜凹槽，填嵌防水油膏。
（如下图）13、严格按卫生间沉箱施工工艺标准施工及执行隐蔽验收制度，沉箱施工做到二次蓄水试验（防水层施工完毕一次，卫生间饰面层完毕一次），其静置时间不应小于24h，无渗漏，方可进行下一道工序施工。
14、卫生间墙改位或给水管开槽后需对破坏的防水层进行修补，新旧防水层的搭接施工需严格按施工工艺标准施工，满足足够的搭接宽度及做好接缝处理。
