卫生间渗漏原因和控制措施
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卫生间反坎渗漏处理方案一、引言卫生间是家庭生活中必不可少的区域,然而,由于长期使用、老化以及施工质量等原因,卫生间反坎渗漏问题经常出现。
反坎渗漏不仅会影响卫生间的使用体验,还可能导致墙面破损、地面渗水等严重后果。
因此,制定一套科学有效的反坎渗漏处理方案显得尤为重要。
二、问题分析卫生间反坎渗漏问题的产生主要有以下几个方面原因:1. 管道堵塞:卫生间的排水管道堵塞会导致水流不畅,从而产生反坎渗漏。
2. 地面防水层破损:地面防水层的老化或施工不当会导致水分渗透到地板下层,从而形成反坎渗漏。
3. 墙面防水层破损:墙面防水层受潮、老化或施工不当,会导致水分渗透到墙体内部,从而形成反坎渗漏。
三、处理方案针对卫生间反坎渗漏问题,可以采取以下几种处理方案:1. 清理管道堵塞卫生间排水管道堵塞是产生反坎渗漏的主要原因之一。
处理时,可以使用专业的管道疏通工具进行清理,如果堵塞较为严重,可考虑请专业人员进行处理。
2. 修复地面防水层地面防水层破损是产生反坎渗漏的另一个重要原因。
修复地面防水层时,可以先清理地面,确保表面干净无尘,然后使用专业的地面防水涂料进行修复。
涂料应均匀涂抹并确保完全覆盖地面,待其干燥后,再进行下一步处理。
3. 修复墙面防水层墙面防水层破损也是产生反坎渗漏的关键原因之一。
修复墙面防水层时,首先需要清理墙面,确保表面干净无尘,然后使用专业的墙面防水涂料进行修复。
涂料应均匀涂抹并确保完全覆盖墙面,待其干燥后,再进行下一步处理。
4. 加强卫生间通风卫生间通风不畅也会导致反坎渗漏问题。
在处理反坎渗漏的同时,可以加强卫生间的通风设施,如安装排气扇或增加通风口,以提高空气流通,减少潮湿。
5. 定期检查和维护为了避免卫生间反坎渗漏问题的再次发生,需要定期检查和维护。
可以每半年或每年进行一次全面检查,包括排水管道、防水层、墙砖等,及时发现问题并进行处理。
四、注意事项在进行卫生间反坎渗漏处理时,需要注意以下几点:1. 选择专业材料:对于防水涂料等材料,应选择质量可靠、经过验证的产品,以确保其效果和持久性。
卫生间渗漏处理方案随着时间的推移,卫生间中的水管和设施可能会出现渗漏问题。
这不仅影响使用者的舒适度,还会导致墙壁和地板的受损,甚至引发霉菌和细菌滋生。
因此,及时处理卫生间的渗漏问题至关重要。
本文将提供一些常见的卫生间渗漏处理方案,帮助您解决这一问题。
1. 发现渗漏问题时的紧急措施当您发现卫生间存在渗漏问题时,首先要做的是采取紧急措施以防止进一步的损害。
以下是一些紧急措施的示例:- 关闭水源:如果您能够确定渗漏是由水管引起的,第一步是关闭卫生间的水源。
这可以防止水继续流动,并减少进一步的水损害。
- 清理积水:如果渗漏导致卫生间有积水,您应该尽快将水清理干净。
可以使用吸水器或拖把来完成这项任务。
- 拆除受损材料:如果渗漏导致墙壁或地板受损,您应该尽快拆除受损的材料,以防止霉菌和细菌滋生。
确保在进行任何拆除工作之前戴上适当的防护手套和口罩。
2. 常见的卫生间渗漏问题及处理方法接下来,我们将介绍一些常见的卫生间渗漏问题,并提供相应的处理方法。
- 水龙头渗漏:如果卫生间的水龙头出现渗漏,您可以尝试紧固水龙头的螺母或更换密封垫圈。
如果问题仍然存在,可能需要更换整个水龙头。
- 坐便器渗漏:坐便器渗漏通常是由于密封圈损坏或松动造成的。
您可以尝试紧固坐便器底部的螺母或更换密封圈来解决这个问题。
- 淋浴房渗漏:淋浴房渗漏可能是由于密封条老化或破损引起的。
您可以尝试更换密封条或使用密封胶修复渗漏处。
- 下水道堵塞:下水道堵塞可能会引起卫生间内的渗漏问题。
您可以使用下水道疏通器或化学疏通剂来清除堵塞物。
- 墙壁渗漏:如果卫生间的墙壁出现渗漏,可能是由于水管漏水或防水层受损引起的。
您应该尽快修复水管漏水并重新涂抹防水层。
3. 预防卫生间渗漏的措施除了及时处理渗漏问题,预防卫生间渗漏同样重要。
以下是一些建议的预防措施:- 定期检查:定期检查卫生间的水管、水龙头、坐便器和淋浴房等设施,以确保它们没有渗漏或损坏。
- 注意使用:正确使用卫生间设施,避免过度用力或不当使用导致设施受损。
卫生间漏水常见的原因卫生间漏水可能的常见原因有以下几点:1. 管道老化或破裂:卫生间的水管经过长时间使用,容易出现老化、破裂等问题。
尤其是在地下管道附近的环境潮湿,加速了管道老化的过程。
破裂的管道会导致水从漏洞处泄漏。
2. 排水系统堵塞:卫生间的排水系统包括坐便器、洗脸池、浴缸等,如果其中某个部分发生堵塞,水流无法迅速排出,可能会导致水溢出。
3. 阀门故障:卫生间里可能会有进水和排水的阀门,如果这些阀门出现故障或未正确关闭,就会导致水源无法控制,从而造成漏水。
4. 密封胶老化:卫生间里的一些连接处使用了密封胶垫,例如坐便器和地板之间的连接处、淋浴房玻璃和地板之间的连接处等。
如果密封胶老化,就会导致水从连接处渗漏出来。
5. 水箱漏水:坐便器上的水箱存储冲水用的水源,如果水箱本身存在破损或密封不良的情况,冲水时会出现漏水现象。
6. 水管接头松动:卫生间中的水管连接处,例如水龙头与管道的连接处、淋浴喷头与软管的连接处等,如果接头松动,就会导致水从接头处渗漏。
7. 不可见漏水:有时候卫生间的漏水问题并非表面可见,例如墙体后的管道漏水、地板下的排水管道漏水等,对于这种情况,需要通过仪器进行检测才能发现。
针对以上的可能原因,可以采取以下措施来解决卫生间漏水问题:1. 定期检查:定期检查卫生间的水管、阀门、连接处等是否存在老化、破损或松动等问题,及时发现并解决。
2. 清洁管道:定期清洁卫生间的排水系统,避免堵塞导致水流不畅。
可以使用管道疏通剂清洁管道。
3. 更换密封胶:定期检查卫生间中的连接处密封胶垫是否需要更换,及时更换老化的密封胶垫,保持良好的防水效果。
4. 维修或更换故障阀门:如果发现卫生间中的进水或排水阀门出现故障,可以进行修理或更换,确保阀门正常工作。
5. 修复或更换破损水箱:如发现坐便器水箱漏水问题,可以进行修复或更换整个水箱。
总之,卫生间漏水问题的原因可能多种多样,解决的方法也需要根据具体情况来决定。
01同层排水下沉式卫生间渗漏原因及防治措施同层排水下沉式卫生间渗漏是指卫生间排水系统中的水从一些不正常的位置渗漏或流失。
这种情况一般是由于设施老化、设计不合理或施工质量问题所引起的。
下面将详细介绍同层排水下沉式卫生间渗漏的原因和防治措施。
原因:1.设施老化:长期使用后,卫生间排水系统中的管道、连接件和密封材料等会出现老化、腐蚀等问题,导致渗漏。
2.设计不合理:卫生间排水系统的设计不合理,如布置不当、管道过长等,容易造成水压不稳定,从而导致渗漏。
3.施工质量问题:施工过程中,没有按照规范进行施工,如管道连接不牢固、密封不严密等,会造成水从接口处渗漏。
防治措施:1.定期检查和维护:定期对卫生间排水系统进行检查和维护,发现问题及时修复,避免小问题演变成大问题。
2.更换老化设施:当卫生间排水系统中的管道、连接件和密封材料老化时,应及时更换,以保证系统的正常运行。
3.合理设计排水系统:在建造或翻修卫生间时,应根据实际情况进行合理的排水系统设计,确保管道布置合理,长度适中,避免水压不稳定引起的渗漏问题。
4.严格施工质量控制:在施工过程中,应严格按照规范进行施工,确保管道连接牢固,密封严密,避免渗漏问题的产生。
5.使用优质材料:在建造或翻修卫生间时,应选择优质的管道、连接件和密封材料,确保其耐用性和密封性,减少渗漏的可能性。
6.引入专业人士:对于大型或复杂的卫生间排水系统,应引入专业人士进行设计和施工,确保系统的安全性和可靠性。
总结起来,同层排水下沉式卫生间渗漏的原因主要包括设施老化、设计不合理和施工质量问题等,其防治措施主要包括定期检查和维护、更换老化设施、合理设计排水系统、严格施工质量控制、使用优质材料和引入专业人士等。
通过采取这些措施,可以有效预防和解决卫生间渗漏问题,保证卫生间排水系统的正常运行。
卫生间防治渗漏措施
卫生间防治渗漏非常重要,因为渗漏问题可能导致水损害、霉菌生长和结构问题。
以下是卫生间防治渗漏的一些常见措施:
检查和维护防水层:确保卫生间墙壁和地板上的防水层(如防水膜或防水涂料)完好无损。
定期检查防水层是否有裂缝、破损或松动,并进行必要的维护或修复。
正确安装淋浴门和浴缸围栏:淋浴门和浴缸围栏必须正确安装,确保水不会溢出到卫生间地板上。
确保密封垫圈、橡胶垫圈和玻璃胶等密封材料完好无损。
检查水龙头和水管:定期检查水龙头、水管和淋浴头是否有漏水迹象,及时修复或更换损坏的部件。
维护马桶密封圈:马桶与地板之间的密封圈应保持完好,以防止漏水。
如果发现漏水或密封圈老化,及时更换。
防漏施工:在卫生间墙壁和地板的瓷砖、石材或地板砖的施工中,确保使用防漏剂和密封胶,以填充瓷砖之间的缝隙并防止水渗漏。
注意浴缸和淋浴周围的密封:浴缸和淋浴的周围经常会有密封条或硅胶密封,确保这些密封物完好无损,以防止水渗漏到墙壁和地板。
保持通风:保持卫生间内的良好通风,以减少潮湿和霉菌的滋生。
使用抽风扇或打开窗户来排除潮湿的空气。
定期检查:定期检查卫生间的水管、设备和密封,以便及早发现并解决潜在的漏水问题。
使用防水材料:在卫生间的重点区域,如浴缸和淋浴周围,可以使用防水膜或防水涂料来增加额外的保护层。
预防漏水:教育家庭成员使用卫生间时要小心,确保不会溅出水,特别是在淋浴或洗澡时。
卫生间的渗漏问题可能会导致严重的水损害和维修成本。
因此,采取预防措施和定期检查非常重要,以确保卫生间保持干燥和安全。
如果出现漏水问题,及时采取措施进行修复,以免问题进一步恶化。
卫生间渗水的原因分析及控制措施首先,管道堵塞是卫生间渗水的常见原因之一、卫生间的排水管道经常会堵塞,主要是由于长时间的使用导致管道内的杂物和污垢堆积较多。
此时,当水流过程中遇到堵塞处时,就会产生反向压力,导致水溢出。
其次,阀门泄漏也可能导致卫生间渗水。
卫生间的水龙头、淋浴头等设备如果存在泄漏,就会导致水源不断地流出。
长时间的泄漏不仅会导致水资源的浪费,还容易造成墙面或地板渗漏。
另外,地面漏水也是卫生间渗水的常见情况。
卫生间地面的防水层如果存在损坏或施工不良等问题,就容易导致地面渗水。
此外,地面上的防水隔离层如果老化或没有及时进行维修,也会导致地面渗水。
最后,墙体渗水也是导致卫生间渗水问题的原因之一、墙体的渗水主要是由于卫生间墙体的防水层损坏,或者防水层与卫生间设备之间的接缝存在问题,使得水分渗透到墙体内部。
针对卫生间渗水问题,我们可以采取以下控制措施:首先,定期检查和清理卫生间的排水管道,可以使用专业的管道疏通设备进行清理。
另外,使用过程中要避免将杂物、纸张等易堵塞物质随意扔入马桶或排水口。
其次,及时修复卫生间设备的阀门泄漏问题,例如更换损坏的水龙头嘴、调整好淋浴头等。
在使用时要注意控制水流大小,以减少阀门泄漏的可能性。
另外,对于地面渗水问题,应定期检查卫生间地面的防水层和隔离层,发现问题要及时修补或更换。
在使用过程中,要避免长时间的浸泡和溅水,对地面进行保护。
最后,对于墙体渗水问题,可进行局部的防水处理,例如在易渗水的墙体部位使用专业防水材料进行覆盖或修复,确保墙体密封性。
此外,在装修过程中,要选择质量好的防水材料,确保施工质量。
综上所述,卫生间渗水问题的原因主要有管道堵塞、阀门泄漏、地面漏水和墙体渗水等多个方面,针对不同原因可采取相应的控制措施进行修复和改善。
及时的维护和保养可以有效地预防和控制卫生间渗水问题的发生,确保家庭住户的生活环境卫生和舒适。
厨房卫生间下水管旁渗漏水解决方案厨房和卫生间下水管旁的渗漏问题是很常见的居家问题。
这种问题一般是由于下水管道连接处密封不严密、管道老化或损坏、管道堵塞等原因引起的。
渗漏水不仅会造成地面潮湿,还会产生异味、滋生细菌、引起卫生问题,并且还会导致房屋结构腐败。
因此,及时解决厨房和卫生间下水管旁的渗漏问题是非常重要的。
下面我将为大家介绍一些解决厨房和卫生间下水管旁渗漏水问题的方法和步骤。
第一步:确定问题原因首先,我们需要确定渗漏水的具体原因,以便能够采取正确的解决方法。
常见的渗漏原因包括下水管道断裂、密封圈老化、穿孔等。
你可以通过观察渗漏处,检查是否有明显的断裂或破损,这样可以帮助我们更准确地判断问题原因。
第二步:关闭水源和电源在进行维修工作之前,一定要关闭水源和电源,以确保安全。
关闭水源可以避免渗漏水的继续产生,而关闭电源可以防止在维修过程中触电的危险。
第三步:清理渗漏处在维修之前,我们需要清理渗漏处的区域。
如果有积水,可以使用抹布或吸水器吸干,这样可以更好地进行维修工作。
确保渗漏处的区域干燥干净,这样可以更好地操作,并且能够更好地观察问题。
第四步:更换密封圈或补漏如果发现是密封圈老化或其他部分出现破损导致的渗漏,我们可以先尝试更换密封圈。
密封圈一般比较容易购买到,并且更换也比较简单。
将旧的密封圈取下,清洁连接部位,然后将新的密封圈安装到连接处,紧固好。
如果仍然有渗漏问题,可能需要使用密封胶进行补漏。
首先,将渗漏处清理干净,然后将密封胶涂抹到渗漏处,使其充分覆盖渗漏部位,最后等待密封胶固化即可。
请务必选择适合自己情况的密封胶,并按照使用说明进行操作。
第五步:检查其他部位如果以上方法仍然无法解决渗漏问题,可能是其他部位出现了问题。
可以根据渗漏的具体位置进行排查,检查其他连接处是否紧固,是否有损坏等。
如果需要,可以请专业的维修人员进行检查和修理。
最后,维修结束后,还需要保持清洁和维护下水管道的卫生。
经常清理管道、防止油脂、毛发等堆积会有效地防止管道堵塞和渗漏的产生。
卫生间渗水的原因分析及控制措施一、卫生间设施原因1.浴缸、淋浴房或马桶密封不严:卫生间设施因长期使用而导致磨损,使得密封不严,从而引发渗水问题。
此时需要及时更换密封件或设备。
控制措施:-定期检查设施的密封性能,一旦发现问题,及时更换密封件或设备。
-提前预防性维护,如涂抹防水密封胶,以增强密封性能。
2.水龙头或淋浴花洒渗水:水龙头和淋浴花洒连接处或水龙头阀门密封不严,造成渗水问题。
控制措施:-定期检查水龙头和淋浴花洒的连接处,发现异常情况及时更换密封件。
-维护水龙头阀门,保证阀门的正常运转。
3.水槽漏水:水槽连接处或排水口密封不严,导致水槽渗水。
控制措施:-检查水槽连接处的密封性能,及时更换密封件。
-清洁水槽排水口,防止堵塞引起水槽溢水。
二、管道系统原因1.下水道堵塞:长期使用后,卫生间下水管道容易堵塞,造成水无法流通,从而导致渗水问题。
控制措施:-定期清理卫生间的下水道,预防堵塞。
-避免将垃圾、头发等杂物扔入水槽和马桶内。
2.管道连接处渗漏:管道连接处因为长期使用、管道材料老化等原因,可能出现渗漏问题。
控制措施:-检查管道连接处的密封性能,发现问题及时更换密封件或修复渗漏处。
三、卫生间使用原因1.使用不当:卫生间使用不当,如水龙头与淋浴花洒未关闭导致渗水。
控制措施:-保证家庭成员正确使用卫生间设施,避免水龙头和淋浴花洒未关导致渗水问题。
-加强家庭成员对卫生间设施使用的教育和宣传,提高使用正确性。
2.不合理设计:卫生间设计不合理,如地板坡度不够、卫生间地面防水层不足等,导致渗水问题。
控制措施:-在装修卫生间前,要选择专业的装修公司,确保施工质量。
-要求设计师合理规划卫生间布局,并确保地板坡度满足要求。
综上所述,卫生间渗水问题的控制措施主要包括:定期检查设施、管道和阀门的密封性能;预防性维护,如涂抹防水密封胶;定期清理卫生间的下水道;家庭成员正确使用卫生间设施;选择专业的装修公司和设计师,确保施工质量和合理的卫生间设计。
卫生间渗漏原因分析及整治方法【摘要】卫生间渗漏问题的原因是多种多样的,本文只是选取一些主要原因来分析论述,分别是防水材料质量不合格的原因;管道堵漏不到位的原因;防水施工工艺不到位的原因。
卫生间渗漏的防治是个系统工程,需要施工方高度重视,强化其管理人员和施工人员的质量管理意识,在施工过程积严格按照施工工艺流程和施工规范认真细致完成每一道工序,有针对性的做好重点部位和关键环节措施的控制,以确保实现最好的防漏效果。
【关键词】卫生间渗漏;原因;整治;一、卫生间渗漏的主要原因1.1 防水材料质量不合格的原因防水层材料选择不当。
目前市场上防水材料品种繁多,经常使用的有高分子卷材防水、聚氨脂涂膜防水、GS涂膜防水、SBS改性沥青防水卷材、有机硅刚性防水等等。
防水种类不同,性能也不同,施工的要求也不同,比如采用聚氨脂作为防水材料时,此类防水材料防水性能强,防水的关键保证是施工层面必须平整、干燥、不起沙粒,;类防水材料的缺点也明显,就是材料抗撕裂强度较低,容易损坏,不容易保留成品;高分子卷材抗划破、抗撕裂都很强,因为其施工的工艺是按一定比例把水泥和防水材料混在一起,然后铺在基础层上,对要求施工的基层要求不是很高,层面不起沙粒即可[1]。
有机硅刚性防水、SBS改性沥青防水卷材、GS涂膜防水等等防水材料由于目前卫生间很少用作为防水材料,在此笔者就不一一介绍。
总之卫生间渗漏原因很大程度跟选择的材料和施工工艺有关。
1.2 管道堵漏不到位的原因由于卫生间承荷载较小,设计的时候,厚度也比其他地方薄,加上现代建筑卫生间地面多是现浇混凝土结构,在施工振捣过程中,预留的位置有所偏移,或者管道孔过小,在安装管道的时候不得不重新凿孔,有些施工人员急于求成,用大锤砸凿,导致预留洞口的四周混凝土出现裂缝,当地面积水时水就会从管道周围裂缝渗漏下来。
有些渗漏是由于施工人员对管道洞口堵洞不到位造成渗漏,比如,没有把堵洞里面凿毛、用混凝土捣实,采用的材料不是膨胀混凝土堵洞,而是用普通混凝土简单填塞,虽然表面上看不出什么问题,其实内部松散不堪,或是在封堵穿卫生间管道洞时,没有注意养护和固定,在堵洞混凝土硬化前碰着管道,导致管道周围混凝土散列,与管壁产生较大的裂缝,当卫生间使用的时候造成管道根部渗漏,这都是造成卫生间渗漏的原因。
浅谈卫生间渗漏的原因和控制措施摘要本文首先介绍了卫生间渗漏的原因,根据原因总结了在设计及施工过程中的几点注意事项,既可预防卫生间的渗漏。
关键词渗漏设计施工
建筑工程质量,尤其是住宅工程质量问题是社会关注的热点问题之一,而住宅卫生间的渗漏是当前住宅使用过程中的常见通病。
虽然近几年建设部先后针对住宅工程中的质量通病提出了治理要求,但卫生间的渗漏问题依然存在。
本文针对住宅卫生间渗漏这一问题,谈一下个人看法。
1.卫生间渗漏的现象卫生间具有盥洗、淋浴、洗衣等基本功能。
从而决定了它用水频繁,如防水处理不当就会发生渗漏。
“渗”是指卫生间的某一部位在一定面积范围内被水渗透并扩散,出现水印或处于潮湿状态;“漏”则指卫生间的某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入,并从孔缝中滴出,形成线漏、滴漏,甚至出现冒水、涌水现象。
主要表现在:地漏处积水、倒泛水和渗漏;立管穿越楼板处四周渗漏;上层顶板局部或普遍渗漏;墙体面出现潮湿斑迹、渗水;下层底板浴缸或淋浴盆处出现渗漏,严重者周边墙体浸湿滴水;埋有给水暗管的墙体部位潮湿、渗水。
2.原因分析卫生间渗漏的原因多样,涉及多种因素:
2.1设计方面
(1)节点细部构造未能按构造防水要求设计,没有采取正确的构造措施阻断水的通路和防止水浸入墙体或楼板。
(2)浴缸底部未考虑当出现渗施水时的挡水和排水节点处理,以致时间长久造成渗漏。
(3)室内排水坡度设计不妥.排水不畅,造成渗漏。
(4)结构设计不能满足荷载要求,产生裂缝,形成渗漏。
(5)设计上防水材料选用不当。
2.2材料方面
(1)采用的给排水管件、管材质量低劣,这是造成卫生间产生渗漏的主要因素。
(2)设备配件质量差、不配套、使用寿命短,使用一段时间后就产生渗漏水。
(3)使用的防水材料不符合要求,质量差;随着时间的推移,材料发生老化、开裂,失去防水功能,造成渗漏。
(4)选用较大尺寸的材料(花岗石、地砖)作地面装饰面层.未形成符合要求的坡度.造成积水而发生渗漏。
2.3施工方面施工是卫生间形成渗漏的最重要的因素。
其主要表现在:
(1)地漏处埋设不当。
(2)泛水收头不严密、套管环隙未填塞、套管低等造成立管四周渗漏。
(3)楼地面管道孔位定位座标点不准确,导致乱凿孔。
在凿孔之前没有按设计要求进行放线和定位凿孔.或者是混凝土板的预留孔位不正.进行改孔。
(4)找平层未按规范要求施工,出现粗糙和高低不平,或因干燥程度不够,导致防水层产生空鼓,降低防水效果,造成渗漏。
(5)未能严格按照工序质量管理要求组织施工,施工无序,对其产成品造成破坏,且未能及时采取补救措施。
3.控制措施为了治理渗漏通病.保证住宅质量.必须采取相应措施。
3.1加强设计工作,细化防水构造要求及措施为满足防水构造要求,设计上须采取正确的构造措施阻断水的通路,防止水浸入墙体或楼板,并能及时处理渗漏。
合理采用结构楼面、找平层、防水层、找坡层、面层,以提高构造防水的功能。
(1)浴缸底部在大面积防水处理的基础上,设计挡水、引水构造,使排水管出现堵塞、水从浴缸排水管和排水总管的连接处逸出时能尽快顺道流出.避免浴缸下部封闭式积水时浸泡墙体、楼板。
(2)在浴缸处墙面1500mm高的范围内做有机硅或无机硅防水层,以阻断淋浴水浸入墙体产生渗漏通路。
(3)楼板设计时应充分考虑随着居住生活水平的提高,而引起使用荷载的增加,可能对板产生裂缝,造成渗漏影响。
3.2严把材料关,杜绝使用不合格材料
(1)根据设计要求选用合格的给排水管和管件。
现场建立台帐登记制度,对材料的规格、型号、产地、许可证、生产日期、购买日期、购买地点、经销商等进行登记,并记录进场使用时间、位置,以便一旦发生问题,及时找出原因。
(2)根据设计要求,选用具有“建筑工程防水材料使用证证书”的防水材料,并具有近期“技术性能检测报告”和该批产品的合格证。
(3)根据卫生间尺寸的大小,选用合适规格的地面装饰材料以利室内坡度、地漏等节点的处理。
3.3严格施工质量管理,治理渗漏质量通病
3.3.1施工阶段
(1)要求施工技术人员依据“技术交底书”,对阴阳角、管子根部、地漏处、坡度等容易造发生渗漏的部位增补处理措施,向施工人员详细交底,并进行样板施工,及时补充、完善技术交底方案。
(2)施工人员应严格按工艺流程标准进行施工,每一施工工序完成后.须经过自检、互检合格,办理工序质量交接检查后,方可进行下道工序的施工。
(3)监理对现场质量检查要到位,要以事前、事中检查为主,坚持在工作面上进行检查.以便及时发现问题,随时纠正。
(4)当确因某些因素需重新凿孔,破坏已完细部构造时,须作好现场记录,作为质量检查、验收的重点,并采取补救措施,防止留下隐患。
(5)逐间进行24小时以上蓄水试验,最浅处的蓄水深度要大于20mm,并做好详细记录,保证无任何渗漏现象。
3.4制订有关规定,加强使用阶段管理工作。
(1)住宅交付使用时,应细化验收步骤.对卫生间进行24小
时的蓄水试验,如无渗漏现象,方可签字认可。
(2)住户在进行装修前,应按《物业管理条例》签订保证书,交付保证金。
承诺不对房屋承重结构、卫生间防水节点等进行变动、破坏,违者按有关法规处理。
(3)在住房装修过程中,物业管理部门技术人员应经常到现场检查,并作好记录。
如发现违章情况,提出处理意见,使其及时改正不正确的装修行为。
作者简介:
1.李彦慧,女,工学学士,从事于新疆电力设计院变电室土建设计工作
2.刘蛟,男,工学学士,从事于新疆电力设计院线路室结构设计工作。