卫生间防渗漏预防措施

厨卫间防渗漏防治措施
1、注重厨房、卫生间的防水设计并制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；
2、厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应浇筑砼地枕带（其高度不小于200mm，宽度同上部墙体厚度、，以防止墙角渗水。

地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；
3、防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1:3水泥砂浆堵严。

缝大于20mm 时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线为砼结构层，第二条防线为基层或面层；
4、防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品；防水施工前基层要处理干净并保持干燥；防水材料要按操作规程分层涂刷均匀，施工结束后应进行24小时蓄水试验，无渗漏后方可进行下道工序施工；
5、有防水要求的建筑地面应较居室楼面低20～30mm（设计有要求除外、；地漏安装前应先找平、拉线，根据设计要求控制泛水坡度，地漏位置应位于最低点，地漏留置正确，严格控制施工中途变更，做到排水通畅、不积水、提高地漏排水质量，地漏安装应较地面低5～8mm；
6、下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；
7、严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工；
8、现场工程人员须严格过程控制和验收，并做好记录。

渗漏质量通病预防措施一、概况工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙面等部位渗漏，管道堵塞、装修饰面起壳等，为此，我公司将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。

二、屋面渗漏预防措施原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道，通风井等处节点部位。

预防措施1、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，比起皮、不起砂。

防水层平整均匀，无脱皮、裂缝起泡等缺陷。

每刷一度应待其充分干燥后在刷下一度。

在涂层膜结硬之前，不得在其上行走，倾倒时损伤防水层。

2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。

3、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。

卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。

4、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。

5、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。

三、卫生间及外墙渗漏预防措施1、卫生间及外墙四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。

2、卫生间水管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼，封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。

问题11、现场卫生间门口处防水丙纶翻边宽度不足200mm，存在 渗漏隐患。
措施：重新进行施工。后期加强技术交底，做好工序交接验收工作 。
问题12、现场卫生间基层处理质量差，丙纶铺贴凹凸不平，存在渗 漏隐患。
措施：后期加强技术交底，做好工序交接验收工作，上一工序不符 合要求严禁下道工序施工。
问题Байду номын сангаас3、现场卫生间管道防水附加层翻边宽度不足500mm，后期 存在渗漏隐患。
问题3、卫生间墙面防水涂刷存在较多硬质颗粒，破坏防水层、影 响防水层厚度，存在质量缺陷。
措施：及时安排相关人员进行排查整改，分析硬质颗粒形成原因， 防止后期大面施工出现同类问题。
问题4、卫生间墙面防水涂刷施工前，墙面铁丝未处理，影响防水 质量。
措施：及时安排人员进行清除，并补刷防水。
问题5、现场卫生间防水基层处理不到位，存在凹凸不平处未进行 抹平处理，且防水涂刷完成后存在防水层破损现象，影响防水层整体 性，后期存在渗漏隐患。
措施：加强技术交底，过程中做好巡检发现后立刻整改。
问题14、现场卫生间防水层施工存在墙面凹坑、钢筋头及阴阳角圆 弧未做；施工基层未处理，后期存在渗漏隐患。
措施：基层重新处理，处理完毕后重新进行防水施工。
问题15、现场卫生间防水层涂刷存在起皮、破损现象，后期存在渗 漏隐患。
措施：查找原因，加强基层处理，对起皮、破损部位进行修补。
措施：对基层重新处理，重新进行防水层施工。后期防水层施工前 加强基层验收工作，施工完毕后做好成品保护。
问题6、现场卫生间地砖已铺贴完成，门槛石未铺贴，工序倒置， 且未设置“防水墩”，后期易导致周边地砖“吸水”。
措施：制定整改方案，必要时进行返工处理。后期应加强技术交底 ，合理安排工序。

卫生间防渗漏预防措施一、应按设计尺寸施工，不得随意缩小预留孔洞尺寸。

杜绝野蛮剔凿。

二、所有穿越卫生间砼楼板的管道安装完毕、复验标高和水压试验后，要细致地进行孔洞及其周围杂物的清理，并保证管子周边有不小于30mm的缝隙，以改善砼的浇筑效果。

砼要及时浇水养护。

三、卫生间的找平层和防水层全部一次到位，不得遗露浴盆、大便器等部位。

楼板与墙体交接处应作不小于200mm的防水层卷边，各种预留套管及越楼板的管段周围应作防渗细部处理。

防水层施工完毕，必须进行蓄水试验，试验时间为24h以上，试验观测应特别注意管子周边和地面的边角处等。

四、安装大便器、浴盘时，要先灌水试通排水管道，按操作工艺就位、找平、找正、处理好排水接口处。

检查大便器的各部件，确认无损伤后才能进行大便台砌筑。

五、坐式便器的安装关键是要控制好地脚螺栓的就位。

用电钻钻孔装膨胀螺栓的深度不得触及防水层（建议试行先预埋螺栓后作防水），安装膨胀螺栓的孔内可先注入防水胶料。

六、安装浴盘前要先将排水配件装好，经蓄水试验合格后，方可就位。

为防止安装不到位。

配制安装排水支管时高度要适高出不定尺寸。

待地面完工后，用小型切割机将高出部分割去。

七、大便台或浴盘裙边砌筑和镶贴前，在地面与砌体交接处应适当压入值径不小于8mm的圆钢，长度与砌体厚度相对应，定时抽动，贴完面砖后抽出圆钢，即形成数个间接排水孔，可以防止大便器或胶腕破裂后台内积水。

八、目前使用时要做好维护，经常检修，使任何部件保持良好的使用状态，防止地面积水或部件、管件跑、冒、滴、漏。

聊城市赢盛建筑安装工程有限公司颐和园小区5#楼项目部水泥砂浆地面质量通病与防治一、造成水泥地面质量通病的原因1、地面开裂和空鼓原因（1）、自身原因1）当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。

所以大面积的地面必须分体段分块，做成伸缩缝。

2）水泥砂浆在凝固过程中，部分水分与水泥化学反应产生胶体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。

卫生间防水做法规范卫生间防水是在装修卫生间时非常重要的一个步骤，它能够有效防止卫生间内部的水分渗漏到周围的墙面和地面，从而保护整个居室的干燥和卫生。

以下是卫生间防水的规范做法：1.选择合适的防水材料在卫生间进行防水时，应选择专门用于卫生间防水的防水涂料、防水胶布或防水膜等材料。

这些材料具有耐久性、柔软性和防水效果好等特点，能够有效防止水分渗漏。

2.清理卫生间表面在进行防水施工之前，应先清理卫生间的表面，包括墙壁和地面。

清理时要彻底去除灰尘、杂物和污渍等，保证表面的干净和光滑。

3.修补和填充缝隙在卫生间的墙壁和地面上，常常存在一些缝隙和裂缝，这些缝隙会成为水分渗漏的通道。

因此，在防水施工前，应先对这些缝隙进行修补和填充，确保墙壁和地面的表面光滑和整洁。

4.进行底层防水在进行卫生间防水施工时，需要先进行底层防水。

底层防水主要是对卫生间墙壁和地面的基层进行防水处理，防止水分渗透。

5.进行面层防水在进行底层防水之后，需要进行面层防水。

面层防水是对底层防水的进一步加固和保护，能够更加有效地防止水分渗漏。

6.注意防水施工的细节在卫生间防水的施工过程中，需要特别注意一些细节。

例如，在进行防水胶布或防水膜的施工时，需要确保其与墙壁和地面紧密贴合，不留空隙。

同时，还要注意防水材料之间的接缝处，确保其牢固和密封。

7.进行防水施工的监控和验收在进行卫生间防水施工之后，需要进行监控和验收。

监控防水施工的质量和进度，及时处理出现的问题。

验收时要仔细检查防水施工的质量和效果，确保达到相关标准和要求。

总之，卫生间防水是装修卫生间时重要的一环，合理规范的施工过程能够有效预防水分的渗漏。

通过选择合适的防水材料，清理表面，修补缝隙，进行底层防水和面层防水，注意施工细节，监控和验收等步骤，能够有效保护卫生间的干燥和卫生。

卫生间水平渗漏的危害及处理防治
卫生间是家居生活中经常使用的地方，卫生环境的好坏直接关系到家人的身体健康。

在日常生活中，卫生间水平渗漏是较为常见的问题。

这种情况如果不及时处理，会带来很多危害。

卫生间水平渗漏的危害：
1. 损坏家具和地面：水平渗漏会让地面变得湿滑，容易
造成家具湿润受损，地面长时间潮湿也会导致开裂和脱落。

2. 影响室内空气质量：水平渗漏会导致霉菌和细菌增加，室内空气质量会变得恶劣，不仅影响到身体健康，也会产生不好的气味。

3. 损坏装修：如果水平渗漏长时间不处理，会导致墙体、天花板等装修材料受损，甚至导致脱落。

4. 电器设备受损：卫生间常常有台式电视、吹风机等电
器设备，如果水平渗漏会造成电器设备的短路和损坏。

处理卫生间水平渗漏的防治：
1. 找出渗漏原因：在进行水平渗漏维修之前，需要先找
出渗漏原因，找到问题的所在才可以进行针对性的处理。

2. 堵漏处理：如果是水管漏水等原因造成的水平渗漏，
需要进行堵漏，这需要找到渗漏的位置，并进行专业的堵漏处理。

3. 重新装修：如果卫生间因渗漏而损坏严重，不仅需要进行堵漏，还需要进行重新装修。

在装修过程中，需要进行防水处理，使用防水材料，以免再次出现渗漏问题。

4. 定期检查：平时需要定期检查卫生间内水管是否有漏水情况，尤其是长期不使用的和雨季后，要及时检查。

综上所述，卫生间水平渗漏对家居生活造成的危害很大。

当发现渗漏情况时，必须及时处理，找出漏水原因，并进行针对性的防治措施，以保证卫生间的卫生环境的健康和家具的安全。

同时，定期检查和维护卫生间，可以预防卫生间水平渗漏问题的发生。

卫生间防渗漏措施
卫生间防渗漏措施如下:
1. 使用防水涂料:在卫生间墙面、地面和水管接头处涂上防水涂料,可以有效地防止水从这些地方渗透出来。

2. 安装防水阀:在水管和马桶管道交接处安装防水阀,可以减少水流通过时的冲击力和压力,防止水渗漏出来。

3. 选择防水厕纸:选择防水厕纸,可以减少厕纸使用时间,从而减少水渗漏的可能性。

4. 密封淋浴头:在淋浴头处使用防水淋浴帘,可以减少水流通过时的冲击力和压力,防止水渗漏出来。

5. 做好地面处理:在卫生间地面处理时,建议使用防水地毯、防水地板或者防滑砖等,可以减少水从地面渗透出来的可能性。

6. 定期检查和维修:定期检查卫生间防水情况,及时维修漏点,可以有效地防止卫生间渗漏。

道， 防腐做和不过关 ， 长期使用管道锈蚀严 重 ，
而造成渗漏 。 １ ． 生 间 地 面没 有 按 规 定 做 流 水 坡 ， ７卫 甚 至反坡， 而地漏设在地面高处 ， 且没有按规范要 求 比周边地面低 １ ２ ｒｍ， 成楼 面积水 ， ０～ ０ ａ 造 形 成渗漏。 １ ． ８排水 管道 ，使用过程 中掉进异物等堵 塞管道 ， 排水管接 口渗水及返水等。 自 ２ 预防渗漏的措施 ２１ ．首先从设计上进行把关 ，设计卫生间
关 键 词 ： 生间 渗 漏 ； 因 ； 防措 施 卫 原 预
目前 ， 卫生间渗漏仍是 困扰人们生活 的重 要问题， 的还 比较严重 ， 有 甚至影响建筑结构的 寿命 ，用户对此反 映强烈 ，笔者进行长时间的 研究 ，对各种原因作 了一些调查分析现介绍如
下：
１ 因 原
１１ ． 卫生间本身防水没做 ， 或做 的不 合格 。 卫生 问防水做法基本上分刚性防水和柔性 防水 两种 ， 做刚性防水 时 ， 掺人 的防水 粉比例不够 ， 做时 ， 压遍数不 够 抹 特别 是墙边 四周 ， 没有沿 墙上 返 １０～２０ ｍ， 做 柔 性 防 水 时 ， 的 遍 时 ， 定 要 找好 坡 度 ， 生 问地 面 均 应 向 地漏 有 ５ ０ｍ 而 做 一 卫 数不够 ， 有时不小心损坏 防水卷材 ， 墙边 四周也 １ 坡 度 ， 向 地 漏 处 ， 地 漏 面 应 比周 边 低 ％的 坡 且 ０～２ ｍ 同 时 与 给 排 水 专 业 配 合 ． 好 卫 生 ０ ｍ， 做 没有 向上卷起 １０—２０ ５ ０ｍｍ， 粘贴不牢 ， 形成起 １ 层。从而造成渗漏隐患 。 器具排水管的预留孑 洞工作 ， Ｌ 位置应 力求准确 ， １ ． ２墙面防水没做或高度不够 ，如小便 池 卫生器具及给排水管道安装完毕后 ，应认真堵 多孔管出水 高度为 １ ． ， １米 污水池 和盟洗 台 ， 易 洞 ， 管边填塞 。 油麻及油灰 ， 并进行多次掏实 ， 填 存水或溅水 ， 墙面均没做防水 ， 或做防水高度不 堵完毕后 ， 应做 ２ ４小时蓄水检验 ， 发现问题 如 够 ， 边 润 水 ， 的渗 入墙 内破 坏 墙 体 结构 。 顺墙 有 及 时处 理 ， 保 用户 使 用 时 ， 出现 问题 。 确 不 ２３卫 生 器具 及 管 件 ， ． 安装 前 应 进 行 水 力 和 １ ． 生 器 具 下水 管过 楼 板 时 ，预 留孔 洞 ３卫 不准 确 ， 成二 次 凿洞 ， 扩 孔 时 ， 口往 往 上 压 力 试 验 ， 装 时 ， 采 用 无 砂 眼 ， 裂 缝 的合 造 而 洞 安 均 无 口小 、 口大， 口周边混凝土松裂 ， 下 洞 而堵洞 ， 填 补不严实 ，甚至混人碎砖 ，木屑等造成接缝渗 漏。 １ ． ４卫生器具安装 ，特别是坐便器 出水 口 与下水管 口 错位 ，而接 口处又没有用油麻丝及 油灰塞紧 ， 掏实 ， 使其下水不畅 而出现渗漏 ， 而 安装蹲便器时没有找平 ， 冲洗管有时形成反坡 ， 所用橡胶软接头为再生胶 ， 质量不过关 ， 误用铁 丝绑扎 。 久之 ， 锈蚀断裂 ， 在蹲台内形成积水 ， 造 成 渗漏 。 １ ． ５给排水及 采暖立管穿楼板 时 ，没有进 行特殊处理， 造成渗水隐患 ， 如排水立管穿楼板 时没用油麻及油灰塞紧， 掏实 ， 而且管周边地面 没有做成环状台阶式 的， 环状带高度应为 ５ ０～ ｌＯ ｍ。 Ｏ ｍ 给水立管及采暖立管穿楼板时， 加设套 管高度不够 ， 管道与套管环形缝隙中， 没有填塞 油麻 ， 卫生 间积水时 ， 顺套管淌下。 １ ． ６管道及设 备本身渗 漏问题 。卫 生器具 散热器及管道管件等 ，安装前没有进行水力压 力试验 ，本身有砂 眼及裂缝 ，使用过程形成渗 漏。 排水横管安装时， 没有按规 范要求设吊钩和 卡箍 ， 或固定件 问距太远 ， 久之使管道形成 ” 塌 腰 ”而抻坏管件 ， ， 造成渗水 。面给水及采 暖管

预防渗漏措施一、外墙防渗漏1、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点1)门窗框与墙空隙要保证在2.0~2.5CM,必须用掺适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光,不可用落地灰堵缝;然后在外侧涂刷防水胶两道。

门窗框与墙的空隙要严格保证填堵密实,是防止渗水的关键。

2)窗台抹灰内高外低,外窗台保证有10%的坡度,外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等,均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鹰嘴,滴水槽的宽度和深度均不小于10.3)加强对门窗自身质量的检查,消除一切可能导致渗水的缝隙。

4)加强对不易注意到的地方的检查,如门窗的顶部。

2、主体施工时:1)保证砼的密实性。

2)尽量不在外围竖向结构上留施工缝。

3)外围的墙、栏板上的穿墙螺杆的外头要加钢板堵头,中间加止水片。

3、用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆,堵实外墙上顶留的设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。

4、外墙采用空心砌块或轻质砌块时,墙底、窗台底200范围内要用实心粘土砖砌筑。

5、砌体外墙的砌筑砂浆要掺防水粉;在外面涂刷掺防水涂料的砂浆后,方可抹底灰。

6、外墙打底用砂浆的强度要够。

7、外墙面材不能空鼓,接缝不能有裂纹、砂眼或破损。

8、外墙最好采用实心粘土砖。

实心粘土砖墙的防渗漏性能比其它砌体墙好得多,原因如下:一是砂浆与砖的接角面大,砖比较规则,易于保证砂浆的质量;二是砖本身的裂纹少,减少了渗漏的通道。

二、厨房、卫生间防渗漏1、底板及上返的一段墙要作防水处理。

2、厨房、卫生间的楼板基层施工完毕,要做蓄水试验,一旦发现渗漏,应认真做好处理,并再次做渗漏实验,确认不漏,才能作面层。

3、地面标高比相邻的房间或走廊地面低25毫米,要有1%的排水坡度,坡向地漏。

三、屋面防渗漏1、施工PVC管时,将预留的孔洞用防水砂浆堵实,或加套管。

2、在屋面结构和女儿墙结构施工完成后,清除杂物,结构层清除干净用水冲洗,并检查有无渗漏,一旦发现要认真处理到不渗水为止,然后再做找平层、隔热层、防水层、铺屋面层或保护层。

卫生间渗漏防治措施
1.设计技术措施
（1）卫生间地面应采用防水水泥砂浆找平（找坡），找平（坡）层最薄处不小于20mm，并坡向侧排口，坡度不小于1%。

（2）卫生间地面应涂刷不少于2遍（纵向横向各涂刷1次为1遍）防水材料，防水层沿立面上翻高度应比地面完成面高300mm，淋浴间墙面防水层高度应高于地面完成面1800mm以上。

（3）当卫生间设沉箱时应增加二次排水系统，有效疏导沉箱内的积水。

（4）卫生间楼板四周应做高度不小于200mm的混凝土反坎。

反坎宜与结构楼面板同时浇筑，确有困难时，可作为二次结构浇筑，浇筑前应对地面、墙面进行清理和凿毛，反坎内设置厚2mm，高50mm的止水钢板，其断面如下图1所示。

图1反坎止水钢板参考节点做法
（5）卫生间严禁采用干硬性砂浆做找平层粘地砖。

2.施工技术措施
（1）卫生间结构板应注意浇筑密实和养护到位,做好结构自防水措施。

（2）卫生间地面找平层（找坡层）完成后，须在管周、管井、地漏等阴角部位须做圆弧倒角并施工防水附加层，防水附加层材料及做法与防水层相同，其延伸宽度不小于250mm。

（施工）
（3）沉箱二次排水口200mm范围内须设置卵石疏水层并用无纺布包裹，以防止排水口堵塞。

（4）在结构板完成后应进行第一次闭水试验；在第一次防水完成后应进行第二次闭水试验；如有沉箱时，在第二次防水完成后应进行第三次闭水试验。

每次闭水水深不小于30mm，并比反坎底部高出20mm以上，闭水时间不小于24h。

如有渗漏，应查明原因并进行整改，整改完成后重新进行闭水试验，直至无渗漏为止。

卫生间渗漏水造成原因卫生间渗漏水通常出现在管根部位、卫生间顶板，少数渗漏严重的，则影响到相邻房间，出现在楼下顶板、墙梁等部位。

导致卫生间渗漏水原因主要有两个方面：一、施工质量问题1、卫生间地坪防水碎的砂石含泥量超标，各种材料未按规定要求配比，加上振捣不实、养护不当，导致卫生间地坪出现漏捣、裂缝而引起渗水。

2、卫生间管根吊模不实，加上未按规范设置套管或防水翼环，一旦地坪积水,楼下就会出现渗漏。

3、卫生间30公分高的碎防水带与地坪没有一次性整体浇筑，人为造成了施工缝，留下了渗漏隐患。

4、卫生间防水施工前未做24-48小时的蓄水试验，未能做到在卫生间不渗漏、无灰层、无潮迹的情况下进行防水作业。

5、卫生间防水材料的质量不过关，加上施工程序、工艺等方面的问题，导致了防水层没起到防水的作用。

6、卫生间防水层保护措施不当，有的刷涂防水涂料后，未加任何保护层就交给业主装修，期间其它工种作业，造成了破坏，影响了防水效果。

二、业主装修造成1、改动卫生间的给水系统，改移门洞位置等违章装修，破坏了碎挡水带和防水2、在地坪上增设排水管或钻孔改移排水位置，留下了渗漏隐患。

3、给排水施工结束，未经试压、试用就进行下一道工序施工，导致使用过程中出现暗管漏水渗到楼下。

4、业主为求卫生间装修效果，改移座便器、浴缸等位置，造成排水不畅，部分排水渗入地坪装修层内，导致防水层长期浸入水中，造成渗漏。

卫生间渗漏水预防措施一、物业企业提前介入，把好施工质量关1、物业服务企业应根据接管物业项目的施工进度情况，在卫生间碎浇筑、防水施工两个阶段介入,把好材料质量和施工质量两个关。

卫生间防水材料应采用水性、粘附性能强、延伸率大、易施工的防水涂料。

2、卫生间防水施工前必须做好24-48小时的蓄水试验，在卫生间确无渗漏、无灰层、无潮迹的情况下，按规范进行防水作业。

防水施工结束后，做好成品保护。

3、物业交付前一个月提前做好蓄水检验,蓄水时间可适当延长至48-72小时，对蓄水检验发现渗水的要及时通知、督促建设单位维修处理，经再次蓄水实验无渗水后，方可交给业主。

XXXXX一期二标专项施工技术措施编制单位：XXXXX公司编制日期：2014年8月一、防渗漏技术措施：11、屋面防渗漏12、外墙防水23、塑钢门窗框防渗漏34、卫生间、厨房间、阳台防渗漏45、地下建筑防渗漏4二、防裂缝技术措施和控制要点：51、砌体砌筑防裂缝52、墙面粉刷防裂缝63、钢筋混凝土楼板防裂缝6三、防渗漏防裂缝质量保证措施：7防渗漏、防裂缝专项施工技术措施一、防渗漏技术措施：1、屋面防渗漏1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。

2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。

3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。

伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。

屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。

4、凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起±250mm,在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙,在设计交底会上提出。

5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。

6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。

7、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。

8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。

9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距W6M。

10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。

11、落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。

水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。

12、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

卫生间涂膜防水渗漏原因及控制措施1.基层处理不当：卫生间墙地面的基层处理不到位，如墙面捣实度不够、地面找平不平整等，会导致涂膜粘结不牢固，易出现渗漏。

2.施工工艺不正确：涂膜施工过程中，如果施工工艺不正确，如涂膜厚度不均匀、涂膜干燥时间不足等，也容易导致渗漏问题的出现。

3.材料选用不合理：涂膜防水材料的质量是影响防水效果的重要因素之一、如果选用的涂膜材料质量不好，抗渗性能不足，也会导致防水层失效，出现渗漏问题。

针对卫生间涂膜防水渗漏问题，可以采取以下控制措施：1.加强基层处理：在进行涂膜施工前，需要对墙地面进行充分的基层处理。

墙面应该捣实、清洁，地面应该找平、清理杂物。

对于基层松散、不平整的地方可以采取打补丁、找平处理，确保基层牢固、平整。

2.选择合适的涂膜材料：在选择涂膜材料时，要注意选择质量可靠、抗渗性能好的产品。

可以参考产品的质量检测报告，了解其抗渗性能指标，并向生产厂家索取有关产品的检测证书或质量保证书。

3.严格控制施工工艺：在涂膜施工过程中，要严格按照涂膜材料的使用说明进行操作，确保涂膜厚度均匀，涂膜干燥时间充足。

可以使用专业的涂膜施工工具，如刮涂刀、辊涂机等，提高涂膜施工的质量。

4.加强施工监管：对涂膜施工过程进行严格监管，确保施工质量符合要求。

可以设置专人负责涂膜施工监控，进行实时监督和检查，及时发现问题并予以解决。

5.定期检查和维护：对已完成的涂膜防水层进行定期检查和维护，发现漏水问题及时进行修复。

可以定期对卫生间进行检查，例如检查地漏、防水条、接缝等部位是否出现破损或老化，如有问题及时进行修复或更换。

7.增加备用层：可以在原有的涂膜防水层上增加一层备用层，提高防水层的厚度和可靠性。

备用层可以是涂膜防水材料，也可以是其他类型的防水材料，如防水卷材等。

8.注重施工质量管理：加强施工队伍的管理，加强对施工过程的控制。

施工过程中应设立相应的资料管理、工序检查、产品质量检测等制度，确保施工质量符合要求。

卫生间外墙开排水孔进行防漏水处理时，需要遵循严格的防水施工规范以确保长期的防水效果。

以下是一些关键步骤和措施：
1. 精准定位与开孔
- 确保排水孔的位置合理且不影响结构稳定性。

- 开孔前在对应位置使用钻头或专用工具精确打孔，避免孔径过大或不规则。

2. 孔洞清理
- 打孔完成后彻底清理孔内的碎屑，并检查孔壁是否平整，如有毛糙需打磨光滑。

3. 防水封堵
- 使用专用的防水膨胀止水圈或发泡聚氨酯等防水材料填充孔洞，确保其能够有效填充孔隙并形成密闭防水层。

4. 二次防水加强
- 在孔洞周围涂抹防水涂料或者铺设防水卷材，宽度应大于孔径并向外延伸一定距离，如10-15cm，形成防水加强区。

5. 安装排水管件
- 安装排水管时要保证与孔洞紧密结合，使用专用密封胶或防水粘结剂加固连接处，防止水分从接缝渗漏。

6. 外部防水及装饰面层
- 外墙防水层施工时，须覆盖排水孔周围的防水加强区域，并确保防水层的整体连续性。

- 最后在外墙相应位置完成必要的装饰面层，如瓷砖、涂料等，同时确保饰面层与排水管之间无渗漏可能。

7. 测试验收
- 施工完毕后进行闭水试验，观察有无渗漏现象，确认无误后再封闭饰面层。

通过以上综合措施，可以最大程度地减少因外墙排水孔导致的卫生间渗漏风险。

预防渗漏、开裂保证措施1、外墙窗周围防渗漏①考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟，但不能填满，应予留约10mm 左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。

门窗框与墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。

窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关健。

②窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20％的坡度。

③加强对塑钢门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝眼均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。

④加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。

2、卫生间防渗漏①底板及上返的一段墙要作防水处理。

②卫生间、浴室等多水房间要降低20mm，下面做排水管，及时将积水排出。

③卫生间的楼板施工完毕要做蓄水试验，一旦发现渗漏要尽早处理。

④地面应坡向地漏方向，坡度为l％～3％，地漏口标高应低于地面标高不小于20mm。

⑤地面标高应低于门外地面标高不小于20mm。

⑥地面及墙面找平层均采用1：2.5～1：3水泥砂浆。

⑦墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处预留10mm 10mm凹槽，嵌填防水密封材料，地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。

⑧洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。

⑨柔性防水层上，应先做水泥砂浆保护层，后做面层。

①地漏口周围、直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。

地漏离墙面净距离宜为50mm～80mm。

地漏应低于排水表面5mm，与地面结合处应严密，牢固、整齐、美观。

②非热力管道穿过楼板时，用C20细石砼填缝，并在立管周围做20×20的凹槽，凹槽内用防水油膏嵌填密实，管道周围应做成圆锥形或馒头状高凸。

渗漏风险管控措施对于渗漏风险的管理和控制，以下是一些基本的建议：1. 定期检查和保养：无论是在家庭、办公室还是工业设施中，定期检查所有设备和管道都是至关重要的。

这包括屋顶、地下室、卫生间、厨房以及其他可能出现渗漏的地方。

如果发现有渗漏的迹象，应立即采取行动修复。

2. 及时修复小问题：渗漏问题如果不及时处理，可能会变得更加严重。

因此，一旦发现有小的问题或损坏，应立即进行修复。

3. 实施预防性维护计划：预防性维护计划可以降低渗漏的风险。

这个计划包括定期检查、清洁、润滑和更换部件等任务。

4. 使用高质量的材料：使用高质量的材料可以降低渗漏的风险。

例如，选择优质的管道和密封剂可以确保设备的正常运行，防止水的泄漏。

5. 培训员工：员工应该知道如何识别和处理渗漏问题。

企业应该提供相关的培训，以确保员工能够正确地处理这些问题。

6. 建立应急响应计划：对于一些大的渗漏问题，应该有一个应急响应计划。

这个计划应该详细列出如何快速、有效地处理渗漏，以防止损害扩大。

7. 技术更新：采用新的防渗技术和材料也是降低渗漏风险的有效方法。

例如，使用新型的防水涂料或材料可以更有效地防止水的渗透。

8. 定期审计：定期对设施进行审计，以确保所有的设备和系统都按照规定运行，这也是降低渗漏风险的重要步骤。

9. 建立反馈机制：鼓励员工报告任何与渗漏有关的问题，并建立反馈机制，以确保问题能够迅速得到解决。

10. 考虑保险：虽然预防措施可以大大降低渗漏的风险，但有时候渗漏问题可能无法完全避免。

因此，考虑购买相关的保险可能是一个明智的选择。

总的来说，降低渗漏风险的措施是多方面的，包括预防性维护、使用高质量的材料、员工培训、技术更新等。

此外，建立应急响应计划和购买保险也是重要的措施。

3）管道与找平层间预留凹槽（20mm*20mm），槽内嵌填密封材料。 4）在穿过楼板面的管道（套管）四周，防水材料应向上铺涂，并超过
套管的上口，在根部增加铺涂附加防水层。
二、卫生间预留管口封堵渗漏防治
2、卫生间预留管口封堵部分节点大样图
2厚JSⅡ防水层
防水砂浆
200
微膨胀细石砼分两次灌注,第二次灌注在上面 留20深凹槽做灌水试验。
存在问题：沉箱管井底部翻边未一次成型。 两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同 浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为 Φ6@300，2Φ10。 应对措施：沉箱管井底部砼翻边与沉箱四周梁一次浇捣完成。 处理意见：重新浇捣砼翻边。
一、卫生间混凝土结构渗漏防治
一、卫生间混凝土结构渗漏防治
8）加强卫生间砼的保湿养护， 养护时间不少于14天。 9）严格控制过早增加施工荷载，严禁在砼强度未达到时堆放重物或
施工。 10） 若因设计变更，确须二次开孔者，必须采用机械抽孔，严禁电锤或
人工开孔。
一、卫生间混凝土结构渗漏防治
• 2、卫生间混凝土结构（翻边）施工控制重点 1）砼翻边平面位置施工定位要准确，以免与上部砌体错位。 2）严禁用铁丝穿过翻边加固。 3）卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周 梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙 同宽、配筋为Φ6@300、2Φ10。
目录 一 卫生间混凝土结构渗漏防治 二 卫生间预留管口封堵渗漏防治 三 卫生间防水层渗漏防治 四 卫生间墙面返潮防治 五 卫生间地砖铺贴渗漏防治
二、卫生间预留管口封堵渗漏防治
• 1、卫生间预留管口封堵施工控制重点 1）穿板管均应按图纸要求预埋防水套管；若因设计变更，必须采用机 械抽孔，严禁电锤或人工开孔。 2） 穿过楼板的套管与管道之间缝隙，应采用细石混凝土分两次封堵密 实；穿过沉箱和管道井砼翻边的套管与管道之间缝隙，应采用阻燃密 实材料和防水油膏填实。厨卫间地面管道边应做防水附加层，墙身阴 阳角应做圆弧处理。管道或套管灌实后应予以保护不被震动。管道根 部处理完成后须做48h蓄水试验。