商业地产儿童业态分类介绍
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商业地产儿童业态分类介绍商业地产儿童业态分类是指商业地产中以儿童为核心消费群体的业态划分。
随着家庭生活水平的提高和消费观念的变化,儿童消费市场逐渐蓬勃发展,成为商业地产投资的热点之一、下面将介绍几种常见的商业地产儿童业态分类。
1.儿童乐园儿童乐园是商业地产中最为常见和传统的儿童业态之一、儿童乐园通常包含游乐设施、娱乐设施、角色扮演、亲子互动等元素,旨在提供一种让儿童在游玩中得到锻炼和娱乐的场所。
儿童乐园通常布局较大,以室内和室外空间组成,设有各种不同类型的游乐设施,如滑梯、蹦床、攀爬架等。
此外,儿童乐园还常常配备有专业的幼教人员,他们会组织一些团体活动或者培训课程,以满足家长对孩子综合素养的需求。
2.儿童教育培训机构随着家长对孩子教育的重视,儿童教育培训机构也成为商业地产中的重要业态。
这些机构通过提供学科辅导、才艺培养、兴趣爱好教育等服务,满足了家长对孩子全面发展的需求。
儿童教育培训机构通常分为语言类、数学类、艺术类、体育类等细分领域,每个领域都有其特定的教学方法和课程设置。
这些机构通常位于商业中心地段,配备了一流的教学设施和师资力量,能够提供高质量的教育服务。
3.儿童主题乐园儿童主题乐园是商业地产中一种较为新兴的儿童业态。
儿童主题乐园以特定的故事、人物、动画IP为核心,通过场景布置、游乐设施、表演等手段,为儿童提供一个沉浸式的娱乐体验。
儿童主题乐园通常包含入口、主题区、游乐区、表演区等功能区域,每个区域都有其独特的设计和主题。
与传统的儿童乐园相比,儿童主题乐园更加注重创意和互动性,能够给孩子带来更加丰富的体验。
4.儿童亲子餐厅儿童亲子餐厅是商业地产中另一种受欢迎的儿童业态。
这类餐厅结合了儿童餐饮和亲子互动的特点,通过提供儿童餐、亲子活动和娱乐设施等服务,吸引家庭前来消费。
儿童亲子餐厅通常设有专门的儿童食堂,提供营养均衡的儿童餐食,并配备了一些儿童喜爱的娱乐设施,如游乐设备、沙池、涂鸦区等。
此外,儿童亲子餐厅还经常组织一些亲子互动活动,如亲子烘焙课、亲子DIY制作等,增加家庭的参与感和互动性。
攻略一:熟知6类体验式儿童业态承租能力及进驻条件1、早教、培训竞争力:品牌性、师资服务、装修人文性;拓展能力:以加盟品牌输出为主;需求面积:200~500平方米,更大的可达约1500平方米,需要上下水;针对客群:0-14岁儿童;承租情况:低,1.5~2.5元/㎡/天(月承租力在打包110元内)。
2、儿童职业体验馆竞争力:是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量;拓展能力:主要是运营管理输出,大多施工及硬件投资由开发商完成。
投资额大,一般上千万,多则上亿,回报率低;物业需求:面积8000-10000平方米,层高8-10米,小型的面积可实现500-1000平方米,需要上下水;针对客群:3-15岁;承租能力:一般采取扣点合作,租金打包在100元/平方米/月以内。
运营特性:营业高峰期集中在周六、周日,平时的白天和晚上客流少。
选址要求由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套,所以物业选择上商圈条件较好的购物中心(专题阅读)具有先天优势,此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计,政府建设的少年宫、科技中心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。
招商预估以儿童职业体验馆为核心,可作伴的业态有电影院、电玩城、动漫城、美食广场、书城、健身中心、玩具城、儿童主题商城、儿童培训中心等大面积的主力店和次主力店以进一步增强楼层的吸客能力。
如果购物中心处于成熟的商圈客流理想又或儿童职业体验乐园吸客能力极强,则可以考虑在儿童职业体验乐园周围开设高租金的小店铺例如儿童服装、儿童鞋帽、玩具、教育等专卖店和冰激凌店、快餐店、儿童餐厅在所在楼层形成儿童主题商城。
由于儿童职业体验馆通常分为上午下午二场每场四小时左右,陪同入场的家长通常最多只有一名,所以围绕这4小时的商机可以在儿童职业乐园周围布置各类餐厅以及供孩子父亲休息的咖啡馆、书店或者母亲放松的美容院、SPA、足浴中心甚至相关购物商店实现客流共享。
新一代儿童体验馆盈利模式:体验式培训综合体3、儿童零售需求面积:30-100平方米;物业需求:购物中心一般可以满足,最好配合制作玻璃外墙;租金承受力:较高但低于成人零售,每月120~200元/平方米打包价。
解析:儿童体验式品牌6大业态以及最新发展趋势目前,我国14岁以下儿童已接近3亿,其中生活在城市的儿童超过了1亿,儿童消费支出已占整个家庭收入的25%。
并且儿童越来越多地参与家庭决策和影响服务消费。
目前,广州、北京、上海、武汉、成都五大城市,每月的儿童消费额近40亿元,全国儿童消费市场未来存在约2万亿元的潜在动力,市场潜力巨大。
为了吸引家庭消费,除了儿童服饰等外,购物中心更多的引进了儿童摄影、玩具、游乐场、职业体验馆、餐饮、教育培训等多样化的儿童品牌,儿童业态渐走向细分领域,众多类别逐渐成为商场标配。
一、儿童素质拓展/职业体验世界首家儿童职业体验馆:1999年,世界上第一家儿童职业体验馆是在墨西哥诞生的Kidzania(趣志家),其主要针对少年儿童打造的一个“模拟社会”。
乐园内有街道、人行道、街灯、剧院、电视台、医院和餐厅等各类社会设施及机构,儿童进入园内后,可自行选择店员、医生、记者、护士等50到60种不同“工作”,其“打工”报酬以代币形式给付,代币可在园内消费。
在2006年Kidzania进入日本东京后,这种儿童主题体验公园取得巨大成功,声名远播,也成为到今天为止中国儿童职业体验馆复制的模板。
2011年,趣志家以1亿元在上海投建的趣志家大型儿童主题乐园项目停建,儿童主题乐园鼻祖黯然退出中国市场。
运动拓展:君昂童子军君昂童子军是一款少儿探索发现及拓展锻炼项目,针对的人群为3-12岁的儿童。
是一种结合户外运动锻炼,演变而来的少儿运动运动拓展项目。
目前,君昂童子军在全国有60多家直营店,分布在全国一二线城市。
以往入驻的购物中心有温州龙湾万达广场、凯德龙之梦、成都新世纪环球中心等。
复合型运动乐园:哈皮小孩哈皮小孩是中国第一家以运动、探索、挑战、实验、体验、成长为核心的复合型主题乐园,针对人群主要为为0--16岁的儿童、青少年。
哈皮小孩是集户外运动、拓展培训、素质教育、童军教育、心理行为训练、安全教育、体制训练等为一体的运动乐园。
儿童体验式业态分类文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-儿童体验式业态分类、承租能力汇总2015-06-19?儿童教育1、早教、培训类竞争力:品牌性、师资服务、装修人文性品牌拓展能力:投资额小,以加盟品牌输出为主。
需求面积:200-500平方米针对客群:2-15岁儿童承租能力:低1.5-2.5元/平方米/天代表商家东方爱婴国内品牌,致力于0~3岁宝宝的早期教育。
至2011年3月,东方爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有12个直营城市、管理九大公司、加盟连锁全国180多个城市400余家早教中心的中国第一早教品牌。
GYMBORee1976年成立于美国,至今遍布全球37个国家和地区,近700多家儿童早期教育中心,2003年进入中国,目前有200多家中心,致力于0~5岁婴幼儿早期教育。
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2009年初,美吉姆来到中国,在北京开设了第一家中心,如今已遍布大半个中国。
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