【物业服务合同范本】北京市前期物业服务合同

北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。

乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。

2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。

2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。

3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。

五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。

3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。

北京市前期物业服务合同正规版合同编号：___________甲方：（以下简称“业主”）姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方是某小区的业主，为了更好地维护小区业主权益，提升小区的管理服务水平，特聘请乙方进行前期物业管理服务。

第二条服务内容1. 乙方负责小区内环境的整治和维护工作，包括但不限于道路、绿化、卫生等方面。

2. 乙方负责小区内公共设施的维修和管理工作，确保其正常运行。

3. 乙方负责小区内安全管理，包括但不限于监控安装与维护、保安巡逻等工作。

4. 乙方负责小区内设施设备的维护管理，包括但不限于水电设备、电梯等的维修与保养。

5. 乙方负责小区内物业服务的管理工作，包括但不限于业主相关事务的处理、物业费的管理等。

6. 其他双方协商一致的前期物业管理服务内容。

第三条服务期限本合同有效期为_____年，自合同签订之日起至 _______ 年_______ 月 _______ 日。

第四条服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，具体费用为 _________（大写：_________）元。

2. 甲方同意按照乙方提供的费用明细表进行支付，并及时向乙方交纳物业管理费。

3. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或终止相关服务。

第五条服务质量要求1. 乙方应按照国家有关法律、法规和标准履行物业管理职责，保证服务质量符合相关要求。

2. 如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或服务质量出现问题，乙方应及时解决，并承担相关责任。

第六条保密义务1. 双方应对因履行本合同所知悉的对方商业秘密、业务信息等保守秘密，不得泄露或向他人披露。

2. 本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，未经对方同意不得擅自披露相关信息。

北京物业服务合同书通用范本5篇篇1北京物业服务合同书通用范本甲方（委托方）：（详细地址）联系电话：乙方（受托方）：（详细地址）联系电话：鉴于甲方为委托方，乙方为受托方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：一、服务内容1. 乙方接受甲方的委托，负责管理、维护、保养、清洁、安全维护、绿化等任务。

2. 具体工作内容包括但不限于：小区绿化、安全设施检查、公共设施维护、车辆管理、物业费用的征收与管理等。

3. 如甲方需额外服务或有变动的，经双方协商一致，可签订补充协议。

二、服务期限和服务费用1. 本合同自签订之日起生效，服务期限为（具体时间），期满后可协商续签。

2. 乙方收取的服务费用为（具体金额），支付方式为（如月结、季度结算等）。

3. 若服务期限届满，甲方需延长委托期限的，应提前（多久）通知乙方，双方按约定继续履行本合同。

三、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付服务费用。

2. 甲方应提供必要的管理文件、资料、信息等，配合乙方开展工作。

3. 甲方应主动向乙方反馈小区相关问题，并协助乙方解决。

4. 甲方应自觉遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常工作。

四、乙方的义务1. 乙方应按照合同约定，认真、细致地开展物业管理服务工作。

2. 乙方应保障小区环境的整洁、安全、有序，做好相关设施设备的维护和维修。

3. 乙方应按时、足额地向甲方反馈工作情况，对小区发生的问题及时处理。

4. 乙方应严格遵守相关法律法规和管理制度，保障甲方和小区业主的合法权益。

五、违约责任1. 任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担违约责任。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。

六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。

2. 合同双方如有争议，应友好协商解决，若无法达成一致意见，可向有关部门申请协调处理。

七、生效与解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定服务期限届满终止。

2024年北京市前期物业服务合同模板合同编号：2024-BJ-PS-001北京市前期物业服务合同本合同由以下双方共同签订，具有法律效力：甲方（业主）：____________________（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：_____________________________乙方（物业公司）：____________________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：____________________注册地址：_____________________________鉴于：1. 甲方是北京市的房地产业主，欲将其物业交由乙方进行前期物业服务管理；2. 乙方是一家具备相应资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务；3. 双方根据自愿、平等的原则进行谈判，并达成一致的意见；4. 双方希望通过合作实现共同的利益，保障甲方的物业实施前期管理工作的顺利进行。

基于上述背景，双方经充分协商，达成以下协议：第一条服务范围1.1 乙方将根据甲方的要求和北京市有关规定，为甲方的物业提供前期物业服务管理工作，包括但不限于以下事项：a) 确保建筑、设施的安全、卫生和正常运行；b) 维护物业公共区域及设施的日常清洁；c) 进行物业设施的定期检查与维护；d) 安排物业设施的维修与保养；e) 管理物业设施的日常使用权限，并记录物业设施的使用情况；f) 协调处理住户之间的纠纷；g) 其他甲方委托的前期物业服务管理工作。

1.2 甲方可根据项目需求，随时向乙方提出前期物业服务管理工作的要求，并与乙方协商确定实施方案。

第二条服务期限和费用2.1 本合同的服务期限为____年。

服务期限届满后，如甲方与乙方双方同意，可续签。

2.2 甲方应根据乙方提供的服务内容和服务质量，在每年合同生效的前15个工作日内支付前期物业服务费用。

服务费用为人民币______元。

2.3 甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为逾期未支付金额每天的____%。

北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理企业名称）：___________________乙方（业主/物业使用人名称）：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________坐落位置：___________________规划面积：___________________二、服务内容与服务标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、公共环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、交通秩序维护服务等。

2. 物业服务标准：按照北京市物业管理相关法规、政策指导文件以及本合同约定标准执行。

三、物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

前期物业服务期限内，业主委员会代表全体业主与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

四、物业服务费用及相关事项1. 物业服务费用由乙方按照其物业的建筑面积交纳，具体标准如下：___________________。

2. 乙方应于每月的_____日前向甲方足额交纳当月的物业服务费用。

3. 甲方收取物业服务费，应向乙方提供收费许可证及收费票据。

甲方不提供票据的，乙方有权拒付物业服务费。

4. 其他相关费用（如停车费、装修管理费、特约服务费等）的收取标准由双方另行商定。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）有权要求乙方按时足额交纳物业服务费用；（3）对业主和物业使用人的违章行为进行制止和纠正；（4）其他依法依约享有的权利及承担的义务。

2. 乙方的权利义务：（1）接受甲方的物业服务；篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方作为业主，根据北京市物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。

第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

2024年北京市前期物业服务合同正规版范文尊敬的业主：您好！感谢您选择我们作为您物业服务的合作伙伴。

为了明确双方的权益和责任，现将本物业服务合同正式签署如下：第一章总则第一条合同的目的和意义为了规范物业管理服务行为，保障业主合法权益，提升小区居住环境和生活品质，确保物业管理工作顺利进行，双方依法自愿、平等、公平地达成本合同。

第二条合同的适用范围本合同适用于北京市范围内的住宅小区物业管理服务，包括综合性管理、安全巡查、绿化养护、保洁、停车管理等内容。

第三条合同的有效期本合同自签署之日起生效，有效期为3年，到期后双方如无异议，可续签新合同。

第二章服务内容和标准第四条综合性管理服务1. 提供小区日常管理服务，包括安全防范、消防检查、设备维护等；2. 协调解决业主之间的纠纷和矛盾；3. 组织业主大会和业主代表会议，听取业主意见和建议，促进民主管理。

第五条安全巡查服务1. 配备专业安保人员，进行24小时保安巡查，维护小区的安全与秩序；2. 定期组织消防演练和安全培训，提升业主安全意识。

第六条绿化养护服务1. 维护小区内绿化景观的整洁和美观；2. 确保花草树木的正常生长和养护，防止病虫害。

第七条保洁服务1. 进行小区公共区域的保洁工作，包括道路、走廊、楼梯等；2. 保持小区公共设施的清洁和卫生。

第八条停车管理服务1. 对小区内停车位进行管理，确保车位使用的秩序和公平；2. 组织停车位划线、标识，提供停车场的安全巡查。

第三章权益和责任第九条业主权益1. 享有公共区域的合理使用权；2. 参与小区管理，提出建议和意见；3. 及时交付物业服务费。

第十条物业公司责任1. 依法办理公司经营登记并及时更新；2. 按照法律法规和协议的规定履行管护职责；3. 确保业主的合法权益，提供专业的管理服务。

第十一条业主责任1. 遵守国家法律、法规和物业管理规章制度；2. 爱护小区公共设施，共同维护小区的良好环境；3. 积极参与小区管理，配合物业公司的工作。

北京市前期物业服务合同合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局____年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本合同文本“【_____】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

“【_____】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。

2024年北京市前期物业服务合同正式版尊敬的业主：感谢您选择我们作为您的物业服务提供商。

为了确保双方权益的合理保护以及明确各项责任和义务，我们在充分协商的基础上，达成了以下物业服务合同，请您务必仔细阅读并确认。

一、合同双方：甲方：北京市物业管理有限公司（以下简称“甲方”）地址：北京市XX区XX街道XX号法定代表人：xxx乙方：业主XXX（以下简称“乙方”）联系电话：xxx二、物业项目及范围：甲方负责管理的物业项目为：北京市XX区XX小区（以下简称“物业项目”）。

物业项目的具体范围包括但不限于：1. 物业区域内的公共区域的日常清洁和维护；2. 物业区域内的楼栋、楼层、单元门、出入口、电梯等设施的维护、保养和安全管理；3. 小区内的绿化、景观、道路、停车场等设施的维护和管理；4. 安全设备的监控和维护；5. 物业项目内的管理规章制度的制定和执行；6. 其他由双方约定的物业管理服务内容。

三、物业费用及支付方式：1. 物业费用：乙方应按照物业项目的实际面积及相关规定支付物业费用，具体金额及支付方式详见附件（费用标准及支付方式表）。

2. 物业费用的支付方式：乙方应在每月的XX日前，将物业费用汇至甲方指定的收款账户，并提供相应支付凭证。

3. 物业费用的调整：如有物业费用的调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，并由双方协商确定新的费用标准。

四、服务标准及保修责任：1. 甲方应按照国家相关法律法规和业主委员会的要求，提供合格的物业管理服务，并保证服务质量达到相应标准。

2. 甲方负责对物业项目内的公共区域进行日常清洁、维护和修缮工作，确保物业项目的环境卫生和公共设施的正常使用。

3. 甲方负责对物业项目内的各类设施（包括但不限于电梯、消防设备、门禁系统）进行定期维护，确保其正常工作，并按照相关规定进行维修和更换。

4. 如出现由于甲方原因导致的公共区域设施损坏及安全隐患，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

5. 如出现由于乙方原因导致的公共区域设施损坏及安全隐患，乙方应承担相应的维修和赔偿责任，甲方有权要求乙方立即采取措施予以修复或消除安全隐患。

北京物业服务合同书通用范本6篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。

一、服务范围甲方为乙方提供物业服务，服务范围包括但不限于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的物业服务费用。

3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、服务标准甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：1. 公共设施维护：保持公共设施的正常运转，及时维修损坏的设施。

2. 环境卫生保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾。

3. 绿化养护：对公共区域的绿化进行养护，保持绿化的美观。

4. 秩序维护：维护物业管理区域内的秩序，保障乙方的人身安全。

5. 客户服务：提供优质的客户服务，及时解答乙方的咨询。

五、权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行支付物业服务费用的义务。

3. 甲方应按照本合同的约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准。

4. 乙方应尊重甲方的工作，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。

5. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共卫生、安全秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任。

2. 甲方未按照本合同的约定提供物业服务，应按照相关法律规定和本合同约定承担违约责任。

3. 乙方未按照本合同的约定支付物业服务费用，应按照本合同的约定支付违约金。