实
测
实
量
施
工
方
案编制单位：
编制人：编制日期：2016.07
目录
一、工程概况简介 (2)
二、组织架构 (2)
三、实测实量的工作范围 (3)
四、实测实量的测量完成时间： (4)
五、实测实量的工作内容： (4)
六、实测实量过程控制措施 (5)
七、实测实量方法： (7)
八、实测实量合格评判标准 (10)
九、实体质量保证措施： (10)
十、实测实量的纠正措施 (13)
一、工程概况简介
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
本工程......。总建筑面积约159828.79平方，地下建筑面积40658.98平方，地上建筑面积119159.81平方，共由20-41#楼22栋6~8层住宅、商1、商2、地下车库及配套服务用房组成。
工程所在地处于郊区，周边为开阔地带，地势较低，西侧大阳山森林公园，现施工现场为场地平整阶段，零星设施施工，部分工人到岗所以做好防汛防台工作极其重要。
二、组织架构
项目部成立以生产经理为组长的实测实量小组，小组成员包括项目工程师、栋号长、质量员、测量员、资料员，检测仪器包括标线仪（五线）、工程检测尺（整套）、回弹仪、
测距仪、标尺、5米卷尺、墨斗等。
旭辉洞泾项目部实测实量小组构架图
人员职责
组长负责组织实测实量工作的展开、以及对班组就实测数据反映问题的协调。
副组长负责具体实测任务的分派、督促与落实以及对实测小组和班组的交底； 施工员与测量员配合进行具体的实测操作，以及数据记录； 资料员进行实测数据的收集与整理。
三、实测实量的工作范围
1.
承担所项目各分项工程的全部实测实量检查工作；
2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。
3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报监理单位及项目经理部。
4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案，并及时将测量结果、整改情况上报项目经理部。
四、实测实量的测量完成时间：
五、实测实量的工作内容：
六、实测实量过程控制措施
1、砼工程：
截面尺寸：
①剪力墙底部焊定位筋，上部设置水泥限位条；
②对已安装好的大模进行尺寸的复核；
表面平整度：
①上大模前清理模板面上的混凝土，并提前刷好脱模剂；
②对不具备刚度的模板要及时的进行更换；
垂直度：
①支模体系加固必须到位，双面设置剪刀撑，扫地杆纵横贯通，紧固螺栓间距保证在50cm×50cm之内，下三道紧固螺栓加双螺帽；
②对已加固完毕的模板进行垂直度的校验，超出限制的进行整改；
③在砼浇筑时进行垂直度的复核，若数值超出限值，则安排木工采取或顶或撑的措施把垂直度控制在限值之内；
顶板水平度及楼板厚度：
①按支模交底，排架间距控制在0.9m之内，且梁边立杆里梁距离不大于30cm，
②板底方木间距控制在30cm之内；
③板面铺完后进行水平度的检测，并用水准仪测量板面标高，确保楼板厚度；
④砼浇筑时，根据事先打好的50cm标高线拉对角线控制混凝土面，并用制作好的钢筋标杆插入混凝土中控制板厚；
⑤砼浇筑时，实测人员在底下用扫平仪及塔尺进行板底水平极差的复核，若出现过限值的偏差，则由看模的木工进行整改。
2、砌筑工程：
方正度：弹出砌墙线的同时，弹出30cm控制线，弹完之后用投线仪复核控制线方正度；垂直度，水平度：单日砌筑高度不得超过1.8m，每皮砌块要求拉通线砌筑，实测实量队员跟踪测量墙体垂直，平整。
3、抹灰工程：
方正：等抹灰人员做完灰饼之后，用投线仪对准短向30cm控制线，依次测量红外线到灰饼的距离，同一方向的距离极差应控制在10mm之内，
开间、进深：一个房间内灰饼做完之后，即用测距仪进行开间进深的测量，不合格的点在图纸上做出标记，并用红油漆现场标出不合格点，在粉刷开始之前整改。
阴阳角、垂直、平整：等抹灰面层稍稍硬化之后即进行，用粉笔或石笔在墙面上标出测量数据（不合格的点用不同颜色粉笔标出），并作好书面记录，以利之后的整改。
空鼓、开裂：在粉刷完成30天后进行，开裂用目测，空鼓用小锤敲打每一个墙面，对于不合格点用粉笔圈出空鼓、开裂范围，并作记录，由粉刷人员切割之后进行修补。
4、楼地面工程：做楼地面灰饼之前，用扫平仪复核水平线偏差是否过大；做灰饼时，控制灰饼间距不得超过1500mm，且沿墙边必须有灰饼；做完灰饼之后，用扫平仪或水准仪、塔尺复核灰饼水平极差和高度，对极差、净高合格的才可以进行下道工序。
进行楼地面浇捣前必须扫浆，细石砼地面控制塌落度，水泥砂浆地面控制水灰比，并做好收面工作。
七、实测实量方法：
有效样本点数的记取：无特别说明的，每检查一处，记录一个样本数值，该数据为一个有效样本点数；
1、砼工程：
墙柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。
墙柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，测量墙柱垂直度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部。
顶棚表面平整度偏差：
使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线
