旧厂房改公寓案例分享

旧房改造案例随着城市的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注房屋的改造和装修。

旧房改造成为了一个热门话题，许多人希望通过改造，让旧房焕发新的生机，提升居住舒适度和美观度。

在这篇文档中，我们将为大家介绍一些旧房改造的案例，希望能给大家在改造旧房时提供一些灵感和参考。

首先，我们来看一个位于城市中心的老式公寓的改造案例。

这个公寓建于上世纪80年代，外观陈旧，内部空间狭小，布局不合理。

业主希望通过改造，让公寓更加现代化和舒适。

设计师在保留原有结构的基础上，采用了开放式的空间设计，拆除了部分隔墙，打通客厅和餐厅的空间，增加了整体的通透感。

同时，利用简约的装饰风格和明亮的色彩，让整个空间看起来更加明亮和宽敞。

在功能上，设计师还增加了一些定制的收纳空间，有效地利用了空间，提高了居住的便利性。

其次，我们来看一个乡村老宅的改造案例。

这个老宅建于上世纪60年代，外观斑驳，内部设施陈旧。

业主希望通过改造，让老宅焕发新的生机，成为一个适合居住和休闲的乡村别墅。

设计师在保留老宅原有的风貌的基础上，进行了外墙的翻新和内部空间的重新规划。

在外墙上采用了仿古砖和木质的装饰，增加了乡村的气息，同时也提高了建筑的保温性能。

在内部空间上，设计师打通了厨房和客厅的空间，增加了开放式的厨房设计，让厨房更加明亮和通风。

同时，设计师还在院子里增加了一个小花园和露台，让业主可以在这里享受户外的阳光和清新的空气。

最后，我们来看一个老工业厂房改造成艺术空间的案例。

这个工业厂房建于上世纪70年代，原来是一家废弃的纺织厂，业主希望将其改造成一个艺术创意空间，用于举办展览和文化活动。

设计师在保留工业厂房的原有结构和氛围的基础上，进行了内部空间的重新规划和装修。

设计师在厂房内部增加了一些隔断和展示墙，同时利用了工业风的装饰风格和大面积的玻璃窗，增加了整体的现代感和艺术氛围。

在功能上，设计师还增加了一些多功能的展示和活动空间，让厂房可以满足不同类型的文化活动和展览需求。

loft设计案例Loft设计案例。

Loft设计风格源自于20世纪50年代的纽约，起初是指那些将工业厂房改建成住宅的设计风格。

如今，Loft设计已经成为了一种独特的生活方式和室内设计风格，深受年轻人的喜爱。

在这篇文章中，我们将分享一些精彩的Loft设计案例，希望能够给您带来一些灵感和启发。

首先，让我们来看一家位于上海市中心的Loft公寓。

这个公寓位于一栋老式建筑的顶层，拥有宽敞明亮的空间和高大的天花板。

设计师将原始的混凝土墙和地板保留下来，搭配现代简约的家具和装饰，营造出了一种独特的工业风格。

通过巧妙的布局和设计，公寓的每一个角落都被充分利用，既满足了居住的功能需求，又展现出了Loft设计的个性魅力。

接下来，让我们来到纽约，看看一家位于曼哈顿的Loft设计工作室。

这个工作室原本是一家老旧的仓库，经过设计师的巧手改造，成为了一个充满创意和活力的工作空间。

大面积的落地窗和开放式的空间设计，让阳光充分洒进室内，营造出轻松愉悦的工作氛围。

设计师在室内运用了大量的原木和金属材质，搭配简洁的家具和装饰，打造出了一个充满现代感和艺术气息的Loft工作室。

最后，让我们来到东京，看看一家位于涩谷区的Loft风格餐厅。

这家餐厅的设计灵感来自于纽约的Loft风格，以简洁明快的设计风格和舒适温馨的用餐环境吸引了众多食客。

设计师在餐厅内运用了大量的木质元素和暖色调灯光，营造出了一种家的温馨感。

开放式的厨房和用餐区域让顾客可以近距离感受到美食的制作过程，增加了与厨师互动的乐趣。

整个餐厅的设计简洁而不失温馨，给人一种舒适自在的用餐体验。

通过这些案例的分享，我们可以看到Loft设计风格的多样性和创意无限。

无论是居住空间、工作空间还是餐饮空间，Loft设计都能够为室内空间注入一种独特的魅力和个性。

希望这些案例能够给您带来一些灵感，让您在设计自己的Loft空间时能够有所启发。

让我们一起享受Loft设计带来的美好生活吧！。

住宅改出租公寓案例住宅改出租公寓是指将原本的住宅房屋进行改造，改为出租公寓的一种经营模式。

这种模式可以有效利用现有的住宅资源，满足人们对住房的需求，也可以为房屋所有者提供额外的收益来源。

下面列举了十个关于住宅改出租公寓的案例。

一、旧厂房改造成出租公寓某城市中心区域的一座旧厂房，由于工业转型，原本的厂房已废弃多年。

经过改造，将厂房内部划分为多个独立的出租公寓，满足了周边居民对住房的需求。

二、老旧民居改造成共享公寓某古城区的老旧民居，经过改造成为共享公寓，提供独立的卧室和共享的厨房、卫生间等设施，吸引了年轻人和短期居住者的关注。

三、城郊别墅改造成高端公寓某城市的郊区有一座空置的别墅，由于地理位置较偏远，一直没有找到合适的买家。

经过改造，将别墅划分为多个高端公寓单元，提供高品质的居住环境，吸引了高收入人群的租赁需求。

四、老公寓楼改造成青年公寓某老旧公寓楼由于房龄较高，设施陈旧，一直处于空置状态。

经过改造，将公寓楼内部进行现代化装修，设立共享空间和青年社交活动区域，吸引了大量年轻人的关注和入住。

五、商业写字楼改造成公寓某商业写字楼由于办公需求减少，空置率较高。

为了提高利用率，将部分楼层改造为居住功能的公寓，满足了周边居民对住房的需求，同时也为楼主带来了租金收入。

六、老旧学校改造成学生公寓某座老旧学校由于年久失修，已无法继续使用。

经过改造，将学校内部的教室和宿舍区域改造成学生公寓，为大学生提供方便、经济的住房选择。

七、废弃农舍改造成度假公寓某农村地区有一些废弃的农舍，由于地理位置优越和独特的自然环境，经过改造成为度假公寓，吸引了休闲度假人群的关注。

八、老旧宾馆改造成长租公寓某城市中心区域的一家老旧宾馆，由于市场竞争压力大，经营困难。

经过改造，将宾馆房间改造成长租公寓，为需要长期居住的人群提供了经济实惠的住房选择。

九、办公楼改造成短租公寓某商业区的办公楼由于市场需求下降，部分楼层空置。

经过改造，将办公楼的部分楼层改造成短租公寓，满足了短期居住需求的人群。

商改住案例
嘿，朋友们！今天来给你们讲讲超有意思的商改住案例。

你们想啊，就好比有个破旧的大仓库，面积超大，但一直闲着没啥用，多浪费啊！（这就好像有个宝藏一直被埋着没被发现一样。

）但有个脑洞大开的人出现啦，他就瞅准了这个仓库，心里想着，哎呀呀，这要是改成住的地方，那得多酷啊！然后啊，就轰轰烈烈地开始行动啦！
他找来了一大帮工人，嘿哟嘿哟地开始改造。

原来脏兮兮的墙壁重新粉刷，那些破破烂烂的窗户也都换新啦。

（这就像给一个灰头土脸的小孩洗了个澡，瞬间变得干干净净、讨人喜欢。

）而且啊，他还特别有创意地设计了一些独特的空间呢，比如留出一个大大的露台，可以在那晒太阳、看星星。

改造的过程中可不是一帆风顺的哦，遇到了好多问题呢。

工人说这个弄不了，那个不好办，但这个人不放弃啊，跟工人各种商量、想办法，终于把问题都解决啦。

（这就像是在爬山，路上会有很多石头挡路，但只要你坚持，总能翻过去。

）等房子改好后，哇塞，简直太惊艳啦！原本无人问津的大仓库变成了一个温馨舒适的家。

好多人路过都忍不住惊叹，哇，这是怎么做到的呀？
这就是商改住的魅力呀！它能让那些被遗忘的空间重新焕发生机。

难道不是吗？通过这个案例，我觉得啊，只要有想法，有勇气去尝试，什么都有可能发生。

就像这个仓库，本来都要被淘汰了，结果却变成了大家都喜欢的家。

我们的生活中也有很多这样看似没用的东西或地方，也许我们也可以像这个例子里的人一样，去挖掘它们的潜力，让它们变得有价值啊。

你们说是不是呢？。

东北旧工业建筑改造为酒店的案例一、引言随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，许多老旧工业建筑面临着更新与转型的压力。

东北地区作为我国重要的工业基地，其旧工业建筑的改造利用尤为重要。

本文将以东北地区的旧工业建筑改造为酒店为例，探讨其改造的必要性与可行性，以及改造过程中的关键问题及解决方法。

二、东北旧工业建筑的特点1.建筑风格独特：东北地区的旧工业建筑多建于20世纪初期，具有浓厚的苏联建筑风格，独具特色。

2.空间布局灵活：相较于新建筑，旧工业建筑的空间布局更加灵活，便于改造为酒店等多元化功能场所。

3.基础设施完善：许多旧工业建筑周边的基础设施较为完善，如交通、水电等，有利于酒店的运营。

三、改造为酒店的必要性和可行性1.市场需求：随着人们生活水平的提高，对酒店的需求不断增长，尤其是具有特色的酒店。

2.政策支持：我国政府鼓励老旧建筑的改造再利用，相关政策为酒店改造提供了有力保障。

3.资源利用：改造旧工业建筑为酒店有利于资源节约和环保，符合可持续发展理念。

四、案例一：某钢铁厂改造为酒店1.项目背景：某钢铁厂因产业升级而闲置，附近交通便利，基础设施完善。

2.改造过程：保留原有建筑风格，对建筑进行加固、翻新，增设酒店配套设施。

3.运营效果：改造后的酒店受到了市场欢迎，成为当地地标性建筑。

五、案例二：某水泥厂改造为酒店1.项目背景：某水泥厂因环保原因停产，厂区面积较大，具备改造为酒店的条件。

2.改造过程：充分利用原有建筑空间，打造具有特色的酒店客房和公共区域。

3.运营效果：改造后的酒店吸引了众多游客，提升了当地旅游产业的发展。

六、改造过程中的关键问题及解决方法1.设计问题：在改造过程中，注重保留原有建筑特色，结合酒店功能需求进行合理设计。

2.施工问题：针对旧建筑的施工难度，采用成熟的技术和工艺，确保施工安全与质量。

3.成本问题：合理控制改造预算，充分利用原有设施，降低成本。

七、改造后的酒店运营效果1.经济效益：改造后的酒店实现了资源的优化配置，提高了投资回报率。

东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。

特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。

本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。

二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。

这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。

这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。

三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。

同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。

此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。

四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。

酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。

2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。

同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。

3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。

老旧厂房公寓化改造助推上海转型
老旧厂房公寓化改造助推上海转型
上海正处于城市更新的关键时期，土地利用和工业区的改造和转型是上海城市更新的重点和难点所在。

数据显示，目前上海的城市建成区已占到陆域面积的近50%，而其中工业区占到了城市建成区约28%的面积，达到了600平方公里，远高于同类的国际大城市。

根据城市的转型需求，大量的现存工业用地与城市发展不相称，在未来工业用地将被缩减到300平方公里。

如何处理和转型废置的工业用地，成为了上海市未来发展的关注点之一。

在此背景下，老旧厂房的公寓化改造提供了新的思路，其优势在于：第一，巧妙利用既有的闲置建筑空间，避免了大拆大建带来的浪费；第二，闲置的工业厂房物业费低，可以降低居住成本，同时其建筑风格独特，对年轻租客有很大吸引力，有利于人才聚集。

值得注意的是，虽然目前海老旧厂房的公寓化改造在技术上已经可行，但缺乏相关政策的支持。

首先，相关部门并未明确发文许可厂房作为公寓进行出租，用地性质和建筑用途的改变也涉及到既有政策的调整与修改。

其次，物业属性的变更涉及到规划、房管、环卫、电力、环保、公安消防等政府相关部门的参与和审批，目前并未出台相关政策指南来一体化和规范化审批流程。

旧厂房的公寓化改造是一个循序渐进的过程，且尚需有效探索，可以先建立改造试点，并将成功经验逐步推广。

老房旧房翻新改造案例老房翻新改造，是指对年代久远的房屋进行重新装修和改造，以适应现代生活的需要。

在城市化进程中，老房翻新改造成为了一种常见的现象，因为这些老房子往往具有独特的历史和文化价值，而经过改造后，可以焕发新的生机，成为现代人居住的理想之地。

接下来，我们将介绍一些老房旧房翻新改造的成功案例，希望能够给大家一些启发和灵感。

首先，我们来看一个位于城市中心的老式公寓的翻新改造案例。

这栋公寓建于上世纪50年代，外观保留了当时的建筑风格，但内部结构陈旧，空间布局不合理。

业主在保留外观风貌的前提下，对内部进行了大刀阔斧的改造。

他们拆除了原有的隔墙，将原本狭小的空间打通，形成了宽敞明亮的客厅和餐厅。

同时，他们采用了现代简约的装修风格，选用了明亮的色彩和简洁的家具，使整个空间焕然一新。

在厨房和卫生间的改造上，业主也采用了现代化的设计理念和设备，使得使用起来更加便捷舒适。

通过这次翻新改造，这栋老式公寓焕发出了新的生机，成为了城市中心的一颗璀璨明珠。

其次，我们来看一个乡村老房的翻新改造案例。

这栋老房建于上世纪70年代，外墙已经斑驳，屋顶也有漏水现象，内部设施陈旧不堪。

业主在保留原有建筑风格的前提下，进行了全面的翻新改造。

他们首先修缮了外墙和屋顶，使得整栋房子看起来焕然一新。

在内部空间的改造上，他们采用了现代简约的设计风格，打通了原有的隔断，形成了宽敞明亮的起居空间。

在装修材料的选择上，他们选用了当地的石材和木材，使得整个房子与周围的自然环境更加融洽。

此外，他们还在房子周围种植了各种植物，打造了一个美丽的花园，使得整个房子焕发出了新的生机和活力。

通过这次翻新改造，这栋乡村老房成为了当地的一处旅游胜地，吸引了许多游客前来观赏。

最后，我们来看一个工业厂房的翻新改造案例。

这栋工业厂房建于上世纪60年代，原本是一座废弃的厂房，外墙斑驳，内部设施破旧不堪。

业主在保留原有建筑结构的前提下，进行了全面的改造。

他们首先对外墙进行了修缮和涂装，使得整个厂房焕然一新。

工业区住区改造案例我给你讲个超酷的工业区改造成住区的案例哈。

就说那个德国的鲁尔区吧。

以前那可是个超级大的工业区，到处都是工厂、烟囱，乌烟瘴气的。

但是呢，随着时代变化，那些工厂慢慢不行了。

这时候人家就想办法啦。

他们没有把那些老厂房啥的一股脑儿全拆了。

而是保留了很多有特色的建筑结构。

比如说那些大的钢铁厂厂房，就把它改成了艺术中心。

厂房高高的天花板，大大的空间，用来展示那些大型的艺术作品简直太合适了。

墙上还保留着以前工业时代的痕迹，像一些大管道的印记啥的，看起来特别有历史感和工业风的酷劲儿。

还有一些老的仓库，就被改造成了住宅。

仓库的大空间被分割成一个个温馨的小公寓。

那些大窗户以前是为了采光方便货物进出的，现在就成了居民享受阳光的好地方。

而且周围的环境也重新规划了，以前堆满工业废料的地方，现在变成了漂亮的小公园，种满了花草树木。

在咱国内也有不错的例子呢。

上海的M50创意园，以前也是个老工业区。

现在啊，那些老厂房都变成了艺术家们的工作室、画廊还有创意小店。

有些厂房改成了loft住宅，上下两层的那种。

楼下可以是客厅、厨房，楼上就是卧室。

工业风的建筑外观加上现代的室内装修，特别时尚。

而且这里交通也方便，住在这里的人啊，既能享受城市的便捷，又能有独特的居住体验。

再看看纽约的高线公园附近。

以前那片工业区乱糟糟的，后来把废弃的铁路线改造成了高线公园，周边的老建筑就开始转型。

一些旧厂房变成了高档住宅。

那些住宅啊，从窗户望出去就能看到高线公园的绿色植被，和公园里休闲的人们。

附近还配套了很多时尚的餐厅、咖啡馆。

住在那里的人，就像是生活在一个现代和历史交融的地方，白天可以在附近的商业区上班，晚上回来就像置身于一个艺术和自然结合的小世界里，可惬意了。

建筑工程典型案例通报各位建筑行业的小伙伴们！今天咱们来唠唠几个建筑工程里特别典型的案例，这里面可是有不少经验教训呢，大家都竖起耳朵听好啦！案例一：“摇摇欲坠的公寓楼”有这么一个公寓楼项目，刚开始的时候，那规划图看着可漂亮了，就像一幅美丽的画卷，让所有期待入住的人都满心欢喜。

可是啊，这工程一开始，问题就像雨后春笋一样冒出来了。

地基部分就没打扎实。

施工队可能是着急赶进度，也没好好检测一下土质啥的，就按照一个很普通的地基标准开始挖。

结果呢，挖到一半发现下面的土松软得像棉花糖，根本撑不住那么高的楼。

这就好比你盖房子，却在沙滩上打地基，那能稳吗？然后，在建筑材料上也开始偷工减料。

本来该用高强度的钢筋，结果换成了一些质量差很多的，那钢筋细得就像小姑娘的头发丝。

混凝土的配比也不对，感觉就像是随便搅和搅和就往墙上糊。

最后楼盖起来了，外表看着还行，可里面是千疮百孔。

住进去的居民可就惨了，楼体开始出现裂缝，大家都人心惶惶的，生怕这楼突然就塌了。

这事儿一闹出来，建筑公司被骂得狗血喷头，还得花大量的钱去加固维修，真是赔了夫人又折兵啊。

案例二：“拖延症晚期的商业大厦”再说说这个商业大厦的工程，这可真是把“拖延”发挥到了极致。

一开始，项目方就没有制定一个合理的施工计划。

今天想这么干，明天又觉得那样好，就像一个无头苍蝇一样乱撞。

本来应该先把主体结构搭建好，可他们却先去搞那些花里胡哨的外立面装饰，结果主体结构施工的时候，又发现之前装饰部分影响了施工，又得拆了重新来。

而且，资金也没安排好。

一会儿资金短缺了，材料进不来，工人就只能干等着；一会儿钱又不知道花到哪里去了，账目乱得像一团麻。

更可笑的是，这个项目的各个施工团队之间沟通严重不畅。

水电工和泥瓦匠就像仇人一样，互相不配合。

水电工埋好管道了，泥瓦匠也不看图纸，一铲子下去就把管道给砸坏了，然后就开始互相指责，工程进度就像蜗牛爬一样慢。

结果呢，原本说好两年建成的商业大厦，硬是拖了五年还没彻底完工。

粮仓改造案例粮仓改造是指将原本用于存放粮食的仓库，通过重新设计和改造，转变为符合现代生活需求的建筑物。

这种改造不仅可以有效利用旧有建筑资源，还可以为城市增添新的文化氛围和生活空间。

下面将介绍一些粮仓改造案例，展示不同风格和功能的转变。

1. 艺术中心将废弃的粮仓改造为艺术中心是一种常见的做法。

在这种改造中，原有的仓库结构常常被保留，同时在内部空间进行重新设计，增加展览厅、工作室、艺术商店等功能区域。

例如，位于上海的M50创意园区，曾经是一个废弃的纺织厂，经过改造成为了一个集艺术、设计、餐饮等多种功能于一体的艺术中心，吸引了众多艺术家和创意人士。

2. 创意办公空间粮仓改造为创意办公空间是另一种常见的案例。

通过保留原有的建筑结构和工业风格，结合现代办公需求，在仓库内设置开放式办公区、会议室、休闲区等功能区域。

这种改造不仅能够提升办公环境的舒适度和创意性，还能够吸引更多创新型企业入驻。

比如，位于北京798艺术区的一家创意公司，就是将废弃的粮仓改造成了一个充满工业氛围和创意灵感的办公空间。

3. 文化书店粮仓改造为文化书店也是一种受欢迎的案例。

在这种改造中，仓库内部常常被打造成一个宽敞明亮的书店，设置书架、阅读区、咖啡厅等功能区域，为读者提供一个舒适的阅读环境。

例如，位于成都宽窄巷子的一家文化书店，就是将废弃的粮仓改造成了一个集阅读、文化交流、艺术展览于一体的文化空间，吸引了众多文艺青年和读者前来参观。

4. 休闲娱乐场所粮仓改造为休闲娱乐场所也是一种独特的案例。

在这种改造中，仓库内部常常被设计成一个多功能的休闲娱乐空间，设置酒吧、音乐厅、游戏区等功能区域，为人们提供一个放松身心、享受生活的场所。

比如，位于上海外滩的一家酒吧，就是将废弃的粮仓改造成了一个集音乐、饮酒、社交于一体的休闲场所，吸引了众多城市白领和年轻人前来消遣。

5. 设计工作室粮仓改造为设计工作室是一种适合创意人士的案例。

在这种改造中，仓库内部常常被打造成一个宽敞明亮的设计工作室，设置设计工位、展示区、会议室等功能区域，为设计师们提供一个创意灵感迸发的工作环境。

旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。

然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。

本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。

案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。

2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。

通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。

这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。

案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。

2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。

该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。

这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。

案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。

在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。

2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。

在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。

米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。

案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。

经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。

改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。

基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。

闲置厂房改造公寓方案1. 简介本文档旨在提出一种有效的闲置厂房改造成公寓的方案。

随着城市化进程的加快，越来越多的厂房被废弃，这些闲置厂房占用了宝贵的城市土地资源。

而公寓需求的日益增长，则需要更多的住房供应。

通过改造闲置厂房，可以充分利用这些资源，将其转变为符合居民需求的公寓，以满足居民的居住需求，并有效利用城市土地。

2. 闲置厂房改造方案2.1 环境评估在进行闲置厂房改造前，需要对厂房所在区域进行环境评估。

评估内容包括周边设施、交通条件、环境安全性等。

优先选择交通便利、地理位置好、周边环境良好的闲置厂房进行改造。

2.2 布局设计根据厂房的空间特点，合理设计公寓的布局。

考虑到人们对私密性和舒适性的要求，可将厂房划分为多个独立的房间或套房，配备卫生间、厨房等基础设施。

在厂房的中央区域设置公共空间，如休息区、公共厨房等，以增加居民之间的交流和互动。

2.3 空间改造根据具体情况，对厂房进行必要的空间改造。

可进行拆除、新增和分隔等工程，以适应公寓布局设计。

在改造过程中，需要保留厂房的基本结构和工程特点，确保改造后的公寓结构稳固、安全。

2.4 设施建设在公寓改造过程中，需要新增或升级一些基础设施，以提供舒适的居住环境。

这些设施包括供暖系统、供水系统、电力系统等。

同时，为满足居民的生活需求，公寓还应配备公共设施，如洗衣房、停车场、娱乐设施等。

2.5 安全保障为确保居民的安全和居住环境的安全，改造后的公寓需要考虑安全保障措施。

包括防火设施、疏散通道、安全门禁系统等。

此外，公寓管理需要完善，建立健全的物业管理机制，加强安全监控和维护工作，保障居民的生活安全。

2.6 环境规划改造后的公寓应注重生态环境保护。

在公寓周围布置绿化带、景观区域，增加植被覆盖，改善空气质量。

同时，公寓周边应设立垃圾分类和处理设施，鼓励居民进行垃圾分类投放，提倡环保意识。

3. 经济效益闲置厂房改造成公寓，不仅可以充分利用闲置资源，提供住房供应，还能带来良好的经济效益。

从办公楼到精品公寓，他围绕上海老房子做了一整套生意上海的老城区里到处都是弄堂。

柿子湾路上的弄堂原本并没有什么不同，几栋办公楼在一片住宅区和居民垃圾堆旁立着。

但就在三年多以前，设计师 Borja TrujilloRodríguez 把这里的一家手套厂改建成了两座由黑色“天桥”相连的纯白建筑，一边成为办公空间，另一边是设计公寓。

“太夸张了。

就像……贫民窟里出来一个 LV。

” 沈敏恺现在说起柿子湾的改造时，还是挺激动。

这个项目属于他参与创立的翌成创意，这家公司的主营业务是把老房子长租下来，将其重新设计、改造，再作为办公或居住空间转租出去。

从柿子湾项目开始，沈敏恺打算创立品牌 base，Borja Trujillo Rodríguez 便在两座建筑间搭起了带着“base”标志的黑色“天桥”。

老房和旧区改造是上海越来越热的主题。

距离柿子湾路 4 公里外的永康路，早在 2009年夏天就逐渐从马路菜场变成了“风情街区”，挤进来许多独立小店和酒吧。

这些改造都可以视作“城市更新”的一部分。

在 18、19 世纪的伦敦和纽约，大规模重建最早发生。

城市管理者思考着如何让城市显得更有活力，居民时常犹豫不决，他们担忧现代更替物的糟糕审美，而房地产开发商看到的是对存量房（通俗地说就是已投入使用、未出售的房产）进行改造升值的机会。

沈敏恺就是这类开发商中的一个。

2015 年 5 月，翌成旗下的品牌 base 已经有 12 处在运营的房产（大多在上海市内），其中包括办公空间 base Office、服务式公寓 base Living、联合办公空间 base Co （在筹备中的还有酒店、设计服务和通勤业务），风格简洁、干净，保持材质原始自然的一面，并不怎么标新立异，但符合人们对“设计感”的要求，平均出租率在 88%。

1.沈敏恺早年是一位律师。

他在 2005 年从同济大学法学院毕业，取得了硕士学位，之后的工作涉及房地产行业的法律工作。

摘　要　随着快速城市化的进行，大城市青年人群的住房问题愈加严重。

将城区内的既有建筑改造为青年公寓已经成为解决这一问题的重要途径。

而现阶段对青年公寓设计改造的研究还不够充分，针对不同类型建筑改造公寓的优秀范例尚比较缺乏。

文章通过对国内外相关研究的归纳总结，解析居住建筑、公共建筑、工业厂房等不同类型既有建筑的改造思路，同时结合国外既有建筑改造案例，探讨青年公寓改造的实现途径。

关键词　青年公寓　改造　建筑本体　优化策略　案例分析ABSTRACT With the rapid urbanization in China, housing problem for young groups in big cities is getting worse. Thus in cities, renovating existing buildings to youth apartment has become a significant key to solve this problem. At present, due to insufficient research on the design and renovation of these apartments, the methods and examples of transforming apartments in different types of buildings are still inadequate. This paper summarizes the related research at home and abroad, and analyzes the transformation ideas of different types of existing buildings, such as residential buildings, public buildings, industrial plants, etc., and discusses the methods to achieve the transformation of youth apartments through studying practical cases.KEY WORDS youth apartment, renovation, building ontology, optimization strategy, case studyDOI 10.12069/j.na.2019Z1030中图分类号　TU241 文献标志码　A 文章编号　1000-3959（2019）Z1-0030-04基金项目 武汉市城乡建设委员会科技计划项目（201920）；高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室（同济大学）开放课题项目（2019030115）；中央高校基本科研业务费资助项目（2019kfyXKJC029）李志信　徐燊　刘剑LI Zhixin　XU Shen　LIU Jian国外既有建筑改造为青年公寓的案例研究Case Studies of Transforming Existing Buildings into Youth Apartments in Foreign Countries[作者单位]　李志信：华中科技大学建筑与城市规划学院（武汉，430074）徐燊：华中科技大学建筑与城市规划学院，湖北省新型城镇化工程技术研究中心（武汉，430074）刘剑：武汉市规划设计有限公司（武汉，430077）一　研究背景随着城市化的推进，城市用地日渐紧张，城市青年群体由于收入积累不高，难以负担普通住宅的高昂租金，只能选择群租或者是城中村、地下室等生活品质较差的居所。

关于盘活存量资产扩大有效典型案例一、老厂房变身创意园区。

就说咱城市里那些废弃的老厂房吧。

以前，它们就像被遗忘的大盒子，灰头土脸地杵在那儿。

有个地方，有一大片老纺织厂的厂房。

这些厂房啊，墙体破破烂烂，机器设备也都生锈报废了。

但是呢，有一伙儿有创意的人就瞅准了这个机会。

他们把这些厂房重新装修，保留了厂房原来那种工业风的结构，像高高的屋顶、大大的窗户还有那些裸露的管道，看起来特别酷。

然后，把厂房划分成不同的区域。

一部分租给那些搞艺术创作的画家、雕塑家，当工作室。

你想啊，在这么有历史感和空间感的地方搞创作，灵感那不得“蹭蹭”地冒。

还有一部分呢，就改造成了创意商店。

里面卖的都是些很有个性的手工艺品、小众设计师的衣服啥的。

另外，还留出了很大的公共空间，用来举办艺术展览、小型音乐会。

这样一来，这个曾经废弃的老纺织厂就变成了一个超有人气的创意园区。

不仅盘活了那些原本闲置的厂房资产，还吸引了好多游客和文艺青年，带动了周边的消费，什么咖啡馆、小餐馆也跟着火起来了。

二、闲置写字楼转型长租公寓。

在城市的中心地带，有些写字楼因为各种原因闲置着。

比如说，新的商务区发展起来了，企业都往那边搬，原来的写字楼就空了不少房间。

有一家公司就想了个妙招。

他们把这些写字楼改造成了长租公寓。

写字楼的地理位置好啊，交通便利，周边配套设施也齐全。

他们把写字楼里的大空间分割成一间间合适大小的公寓。

装修风格那叫一个时尚，现代简约风，家具啥的都是按照年轻人的喜好来配置的。

还在公寓里配备了共享的健身房、休闲区、自习室等设施。

对于那些在城市里打拼的年轻人来说，这种长租公寓简直太合适了。

比自己租那种老破小的房子舒服多了，而且价格相对合理。

这样，写字楼的闲置空间得到了有效利用，满足了年轻人的居住需求，也为投资者带来了稳定的租金收益。

三、旧仓库打造成为美食街区。

有一些旧仓库，位于城市的老城区。

以前就是用来存放货物的，后来随着物流和商业布局的改变，就闲置在那儿了。