建筑装饰工程施工及验收规范

建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ 73-91)条文说明

长江委信息研究中心馆藏 1 中华人民共和国行业标准

建筑装饰工程施工及验收规范

JGJ 73-91

条 文 说 明

第一章 总 则

第1．0．7条 高级装饰工程施工前，应预先做出样板。原规定“一个样品或标准间”，现修订成“样品或标准间”。做几个不作规定，根据需要，由有关各方商定。

第1．0．10条 原条文中“室内罩面板和花饰等工程”修订成“室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程”，以便与第五章“吊顶工程”和第六章“隔断工程”相呼应。

另外，由于地（楼）面湿作业在施工和养护过程中用水量大，室内湿度较大，容易使已完成的饰面材料产生脱胶、变形等，因此强调室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。

第1．0．11条

1．第四款中增加了吊顶、隔断罩面板的安装，并应符合本款的规定；

2．将原规范二、三、四款程序修订为三、四、五款；

3．由于在本规范中增加了第三章“门窗工程”，故制订了相应条款，列入本条二款中，此款规定了钢水门窗及其玻璃工程，可在湿作业前进行，这已是传统的做法；铝合金、涂色镀锌钢板、塑料门窗及其玻璃工程，直在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护。铝合金与涂色镀锌钢板门窗都属高档装饰产品，除作为门窗功能外，还起到装饰作用，表面镀有一层保护氧化膜和PVC塑料容易被损伤，塑料门窗的表面不能有划伤、碰伤、污染等缺陷，一旦出现会造成永久性的痕迹，因此要求在湿作业完工后安装施工。但考虑到当前有些施工单位的实际情况，所以没有作“必须”的规定，仅规定了如需在湿作业前进行，必须加强保护。

第1．0．12条

1．三款中对裱糊工程原规范规定不应低于15℃修订成不应低于10℃。根据工地施工实际反映，在10℃情况下裱糊完全可以，不影响裱糊工程质量；

《建筑装饰工程施工及验收规范》

第一章 总 则

第1.0.1条 本规范适用于工业与民用建筑装饰工程的施工及验收。

（注：有放射性、防腐蚀、防火等要求的装饰工程，应按设计要求或有关规定执行）

第1.0.2条 装饰工程所用的材料，应按设计要求选用，并应符合现行材料标准的规定。对材料质量发生怀疑时，应抽样检查，检查合格后方可使用。

第1.0.3条 装饰工程所用的砂浆、石灰膏、玻璃、涂料等，宜集中加工和配制。

第1.0.4条 装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。

第1.0.5条 抹灰、涂料和刷浆工程的等级及适用范围，应符合设计的要求。

第1.0.6条 装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。

第1.0.7条 高级装饰工程施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。其他等级的装饰工程是否需做样板，应由设计确定。

第1.0.8条 室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。

第1.0.9条 室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。

第1.0.10条 室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。

第1.0.11条 室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：

一、抹灰、饰面、吊顶和隔断工程，应待隔墙、钢木门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行；

二、钢木门窗及其玻璃工程，根据地区气候条件和抹灰工程的要求，可在湿作业前进行；铝合金、塑料、涂色镀锌钢板门窗及其玻璃工程，宜在湿作业完工后进行，如需在湿作业前进行，必须加强保护；

三、有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，应待抹灰工程完工后进行；

四、涂料、刷浆工程，以及吊顶、隔断罩面板的安装，应在塑料地板、地毯、硬质纤维板等地（楼）面的面层和明装电线施工前，以及管道设备试压后进行。木地（楼）板面层的最后一遍涂料，应待婊糊工程完工后进行；

GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》

中华人民共和国国家标准

建筑装饰装修工程质量验收规范

Code for construction qiality

acceptptance of building decoration

GB 50210－2001

主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

施行日期：2002年 3月1 日

关于发布国家标准

根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定。修订计划（第二批）的通知》（建标

［1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有

关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210-2001，自2002年3月1 日起施行。其中，3．I．1、

3．1．5、3．,、3．4、33．5、4．1．12、5．、6．l．IZ、8．2．4、8、3．4、9． 9．1．13。

9．l．14。12．5．6为强制性条文，必须严格执行。原

《装饰工程施工及验收规范》（GB 210-83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91)和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)中第十章、第十一章同时废止。

本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2001年11月1日

本标准是根据建设部建标［1998 244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订。修订计划

（第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）修订而成的。

在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料。施工等方面的经验，按照“验 评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。

装饰装修工程质量验收规范试题

一、填空题 （每空1分）

1、楼层梯段相邻踏步高度差不应大于（10mm），每踏步两端宽度差不应大于（10mm）。

2、轻钢龙骨吊顶工程中安装吊杆时，吊杆距主龙骨端部距离不得超过（300mm），当大于（300mm）时，应增加吊杆。当吊杆与预埋吊筋进行焊接时，必须采用搭接焊，搭接长度不小于（60mm），焊缝应均匀饱满。

3、建筑外墙金属窗、塑料窗应进行（抗风压性能）、（空气渗透性能）和（雨水渗漏性能）检测。

4、细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于（36m2）。

5、抹灰应分层进行，每遍厚度宜为（5~7）mm。当抹灰总厚度超过（35）mm时，应采取加强措施。

6、墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水（2h）以上，晾干表面水分。

7、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于（8%）；涂刷水性涂料时，含水率不得大于（10%）；木质基层含水率不得大于（12%）。

8、强化复合地板铺装时，安装第一排时应（凹槽面靠墙）。房间长度或宽度超过（8000）mm时，应在适当位置设置（伸缩缝）。

9、防火门按耐火极限分，有甲、乙、丙三级。甲级防火门耐火极限为（1．2h），乙级防火火极限为（0．9h），丙级防火门耐火极限为(0．6h)。

10、铝合金门窗安装应采用（预留洞口）的方法施工，不得采用（边安装边砌口）或（先安装后砌口）的方法施工。 11、当楼梯玻璃护栏一侧距楼地面高度为（5m及以上）时，应使用钢化夹层玻璃。

12、外墙面的窗台、腰线、阳角及滴水线等部分排砖应是（顶面）砖压（立面）砖，顶面砖应做出一定坡度。一般i=（3%）。

13、当玻璃与铝框之间的间隙太深时，应先用（聚氯乙烯发泡条）填塞后，再注（密封胶）。

14、水泥混凝土散水应设置伸缩缝，其延长米间距不得大于（10m），房屋转角处应做45°缝，水泥混凝土散水明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理，缝宽为（15～20mm），缝内填嵌柔性密封材料。