工程造价案例分析教案第一章ppt

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工程造价案例分析课件1.pptx

1.2 建设项目财务评价
3. 项目投资的抗风险能力通过不确定性分析(如盈亏平衡分析、敏感性分析)和风险分析，预测分析
客观因素变动对项目盈利能力的影响，检验不确定因素的变动对项目收益、收益率、投资借款偿还期等评价指标的影响程度，考察建设项目投资承受各种投资风险的能力，提高项目投资的可靠性和盈利性。
1.2 建设项目财务评价
1.2.2 项目财务评价的目标
财务评价是根据国家现行财务制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。 1. 项目的盈利能力项目的盈利能力是指项目投资的盈利水平。 2. 项目的偿债能力项目的偿债能力是指项目按期偿还到期债务的能力。通常表现为借款偿还期
案例类型：
（1）项目预备费（2）资金时间价值（3）生产能分析（4）盈亏平衡分析（5）现金流量
1.1 投资估算
1.1.1 投资估算概述
投资估算是指对建设项目的投资数额所进行的大概估计，即一个项目从开始研究时投资额的估算，直至初步设计时的设计概算及施工图设计阶段甚至施工阶段的预算都可以纳入投资估算的范畴。
—f 不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等综合调整系数；
—n —生产能力指数，0≤≤1n 。
1.1 投资估算
3) 系数估算法系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。
目前，投资估算一般专指项目投资的前期决策过程中对项目投资额的估计。
1.1 投资估算

工程造价案例分析PPT课件

• 案例三
• 背景
• 某新建建设项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加的税率为6%，单位产品的可变成本估算为 40元。
• 问题
• 1.对建设项目进行盈亏平衡分性，加速建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
• 2.在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？
• 第3年应计利息＝2205 ×10% ＝220.5万元
• 2.计算投产后的前4年应偿还的等额本息
A

P

1 in 1 inBiblioteka i 12205
110%4 10% 110%4 1

2205
0.3155

695.61万元
• 借款还本付息计划表
单位：
万元
序
年份 1
2
3
4
• 3.本项目第3年投产，当年生产负荷达设计生产能力70%，第4年达到设计生产能力90%，以后各年均达到设计生产能力。流动资金全部为自有资金。
• 4.股东会约定正常年份按可供投资者分配利润50%比例，提取应付投资者各方的股利。运营期的头两年，根据达产比例正常年份70%和90%比例提取。
• 5.项目的资金投入、收益、成本，见表所示。
• 与工程造价类课程的关系
• 施工图预算、定额计价、工程量清单计价
建设项目财务评价
• 概述 • 案例
概
述
• 概念：
• 是根据国家现行的财税制度和价格体系，分析、计算建设项目直接发生的财务效益和费用，计算评价指标，考察建设项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，并且据以判别建设项目财务可行性的一种具体操作方法。

工程造价案例分析课件

根据市场价格信息和行业经验数据，确定材料单价。
材料用量
根据工程量清单和设计图纸，计算各种材料的用量。
材料费占比
分析材料费在项目总投资中的比例，与其他费用进行比较。
机械费分析
01
机械种类
根据工程施工需要，列出主要的施工机械。
机械台班单价
根据市场价格信息和行业经验数据，确定机械台班单价。
03
02
01
03
建设规模：总建筑面积为 8000平方米，包括住宅楼、
配套设施等
建设内容：住宅楼土建、给排水、电气、暖通等工程
04
05
投资估算：总投资约为2000 万元人民币
编制依据
01
02
03
04
国家及地方相关法律法规和规范
建筑工程预算定额及费用标准
材料市场价格及人工费用标准
工程量清单计价规范及工程量计算规则
课程目标
01
掌握工程造价案例分析的基本方法和流程。
02
了解实际工程中常见的造价问题和解决方法。
03
提高学生在工程造价管理方面的实践能力和综合素质。
工程造价基础
02
工程造价概述
1 2
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
组成
由直接费、间接费、利润和税金等部分组成。
THANKS.
万元人民币
材料费占比
02
本项目材料费占总投资的35%左右，符合一般住宅楼项目的比
例范围
材料费分析结论
03
本项目的材料费相对较高，主要原因是部分材料的市场价格较
高，且本项目的建设规模较大，对材料的需求量较大

工程造价案例课件第一章建设项目财务评价

所有借款的利息支付有一个共同的特点：即当年产生的利息在当年偿还，而且利息均按一年计算，注意和建设期利息的区别。
第一章建设项目财务评价
3、现金流量表延长表折现系数： (1 ic )t 折现净现金流量＝净现金流量×折现系数累计折现净现金流量＝∑折现净现金流量净现值，静态、动态投资回收期的计算
2、项目资本金现金流量表记住“现金流入、现金流出”费用项目
项目资本金：包括投在建设投资、建设期利息和流动资金中的资金
借款本金偿还：包括长期借款本金偿还、短期借款本金偿还（在借款的下一年）、流动资金借款本金偿还（在计算期末）
借款利息支付：包括长期借款利息支付、短期借款利息支付和流动资金借款利息支付。
2005年案例试卷试题一 3、临界点的确定 1）投资额
NPV 1410
1190
－10％ 0
10％
临界点
因素变化范围
1410 1190
－10％
0
10％
X
0.2 1410 1190 x 1.18 x 0.1 1410
第一章建设项目财务评价
小结：本章的财务评价采用新出的《方法与参数三》的内
第一章建设项目财务评价
2、敏感性分析（理论参见《相关》P92-95）
考试一般会以净现值为评价指标
熟悉敏感性分析的步骤
灵敏度的计算
| y1 y0 |
指标的变化幅度
y0
| xi |
因素的变化幅度
敏感因素排序：按灵敏度由大到小
临界值计算：设变化幅度为x，令评价指标等于临界值（如：NPV＝0）
横练的资料主要来源于两个方面：案例书上的例题和过去考过的试卷。其他参考书籍上的题在难度上一般低于考试题，而且重复、错误较多，因此建议复习重点不要放在这类题上。

【精品】第一章-工程造价基础知识PPT课件

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第一节基本建设基础知识
• ２. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • （１）可行性研究应完成的工作内容。 • １）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。 • ２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能
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第一节基本建设基础知识
• ４. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施工图设计。 • （１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。
• ９. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节工程造价构成
• ３. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• ４. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精

工程造价概论教学课件PPT

生产资料
商品价值构成补偿劳动价值剩余价值
剩余价值
补偿劳动价值
生产资料
生产资料
工程价值构成补偿劳动价值剩余价值
剩余价值
补偿价值。价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变化的影响。
第二节工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋商品部门平均成本社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额全社会商品年工资总额
100%

造价工程师培训—造价工程师案例分析完整ppt课件

（1）建设投资估算方法
1）工程费用及工程建设其他费用估算方法
单位生产能力估算法
C2
C1 Q1
Q2
f
生产能力指数估算法
C2
C1
Q2 Q1
x
f
1.1 建设项目投资估算
系数估算法设备系数法:
C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I
n培训中心
主体专业系数法:
C=E（1+f1P1’+f2P2’+ f3P3’+……） +I
Hale Waihona Puke 涨价预备费：nPF It (1f)m (1f)0.51ft11 t1
1.1 建设项目投资估算
n培训中心
（2）建设期贷款利息估算方法
各年贷款利息＝∑（年初累计借款额＋当年借款金额 ÷2）×贷款年利率
实际利率＝（１＋名义利率／年计息次数）年计息次数－1
（3）流动资金估算方法
扩大指标估算法分项详细估算法
1.2 建设项目财务评价
财务评价案例 [案例四] [案例五] [案例七]
n培训中心
1.3 不确定性分析
n培训中心
基本概念：在建设项目的经济评价中，所研究的问题都是发
生于未来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。
1.2 建设项目财务评价 1.2.2 融资后财务分析
n培训中心
编制还本付息计划表、总成本费用表、利润与利润分配表、项目资本金现金流量表，计算总投资收益率、资本金利润率。
还本付息计划表，见表1-12。总成本费用表，见表1-13。利润与利润分配表，见表1-14。项目资本金现金流量表，见表1-15。

工程造价案例分析1

2011年造价工程师《工程造价案例分析》模拟试题（一）一、阅读理解1. 某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。

经调查该市目前有A、B 两个BOT项目将要招标。

两个项目建成后经营期限均为15 年。

为了顺利进行投标，企业经营部将在该市的投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。

经进一步调研，收集和整理出A、B 两个项目投资与收益数据，见表 1.1 。

表1.1 A 、B 项目投资与收益数据表基准折现率为6％，资金时间价值系数见表 1.2 。

表1.2 资金时间价值系数按以下步骤求解该问题：（1）计算 B 项目扩建后总收益的净现值；（2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；（3）判断 B 项目在 5 年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。

（计算结果均保留二位小数。

）(1). 经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（6 分）(2). 不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B 两个项目的净现值。

（4 分）(3). 据估计：投 A 项目中标概率为0.7 ，不中标费用损失80 万元；投 B 项目中标概率为0.65 ，不中标费用损失100 万元。

若投 B 项目中标并建成经营 5 年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000 万元，扩建后 B 项目每年运营收益增加1000 万元。

（10分）(1). 答案：不妥之处有: （1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前；（2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后；（3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。

(2). 答案：各项目净现值计算：A 项目：PVA=-10 000+2000 （P/A，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+3000（P/A，6%，5）（P/F ，6% ，10）=- 10000+2000×4.2123+2500×4.2123×0.7474+3000×4.2123×0.5584=-10000+8424.50+7870.68+7056.44=13351.72 （万元）B 项目:PVB=-7000+1500 （P/A，6%，5）+2000（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（p/F ，6%，10）=- 7000+1500×4.2123+2000×4.2123×0.7474+2500×4.2123×0.5584=-7000+6318.45+6296.55+5880.37=11495.37 （万元）(3). 答案：（1）B 项目扩建后总收益净现值PVB=11495.37+[1000 （P/A，6%，10）-4000] （P/F，6%，5）=11495.37+[1000×7.3601 - 4000]×0.7474=11495.37+3360.10×0.7474=14006.71 （万元）（2）绘制决策树（3）5 年后应该扩建。

建设工程造价案例分析完整1ppt课件

2.3 费用分析比较法
一、常用费用指标
最小费用、最大收益、净现值、等额年值、终值。最大（小）期望值
二、生命周期成本理论的应用
工程生命周期成本评价常用费用效率（CE）法评价。
CE SE SE LCCICSC
• 系统效率：投入寿命周期成本后所取得的效果或者说明任务完成到什么程度的指标
• 寿命周期成本：为设置费和维持费的合计额，也是在系统寿命周期内的总费用。
建设工程造价案例分析
课程内容：
第1章建设项目投资估算与财务评价第2章工程设计、施工方案技术经济分析第3章工程计量与计价第4章建设工程招标投标第5章工程合同价款管理第6章工程结算与决算
第1章建设项目投资估算与财务评价
考试大纲要求的内容：建设项目投资估算建设项目财务分析建设项目不确定性分析与风险分析
一、评价指标体系
（1）定性评价指标（2）定量评价指标
二、评价方法
（1）确定每项指标权重（2）对每个方案的各项指标打分（3）将每项指标得分乘以权重，得到加权得分（4）合计（综合）加权得分，得分最高方案为优
综合评价案例：[案例二]
2.2 价值工程法
一、价值工程原理
V=F/C
二、多方案比选中的应用
来，所引用的数据也都来源于预测和估计，从而使经济评价不可避免地带有不确定性。
因此，对于大中型建设项目除进行财务评价外，一般还需进行不确定性分析。
盈亏平衡分析和敏感性分析是项目不确定性分析中常用的方法。
1.3 不确定性分析
一、盈亏平衡分析
1.3 不确定性分析
盈亏平衡分析的基本公式：
产量盈亏平衡点×产品单价（1-销售税及附加税率）

工程造价课件 PPT

能力和使用效益。
3）行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。 11
分部工程
分项工程
单位工程
分项工程
单项工程
分部工程
建设
单位工程
项
目
单项工程
注:
项目分解方向造价形成方向
图1.1 项目分解示意图 12
建设项目单项工程
单位工程
分部工程
教学楼
建筑工程
土石方
学校
实验楼
装饰工程
桩基工程
办公楼
电气工程
6.固定资产投资方向调节税 22
1.2.2建筑安装工程造价的构成
第一章工程造价的基础知识
1
本章的主要教学内容： 1.1 工程造价概述
1.2 工程造价的构成 1.3 工程造价计价的依据
2
ห้องสมุดไป่ตู้
1.1 工程造价概述 1.1.1工程造价的基本概念
1.1.2工程建设的基本程序 1.1.3工程造价计价的基本特点 1.1.4我国工程造价计价及管理的基本体系
3
1.1.1工程造价的基本概念
15
工程价格管理
微观上就是进行成本控制、计价、订价、竟价的系统活动，对工程价格进行能动地计划、预测、监控和调整。宏观上主要是说政府根据社会发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段进行的管理和调控。这双重管理职能是工程造价管理的一大特色。
16
工程造价管理体制的改革：
1）重视加强项目决策阶段的投资估算工作。 2）明确概预算工作不仅反映设计、计算工程造
首先，我们来了解什么叫建设项目建设项目：
概念：指在预定的时间范围和地点，使用投资人有限的资金，旨在通过提供产品或服务，实现经济、环境或社会发展目标，有组织地完成不重复的一系列活动（规划、计划、评估、融资、施工、经营）的总称。

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历年考试题型及主要内容汇总
序号 1 类别基本知识点 1.1 1.2 内容建设工程设计施工方案综合评价法价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用
1.3
1.4 2 题型组合 2.1 2.2 2.3
生命周期费用理论在设计方案评价中的应用
工程网络计划的优化与调整运用综合评价法选择最优方案、权重的确定方法运用价值工程理论选择最优方案、权重的确定方法运用价值工程理论进行方案功能改进、功能指数、目标成本的确定
6
第二章
建设工程设计、施工方案技术经济分析
本章主要知识点： 1、设计、施工方案评价指标与评价方法 2、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用 3、价值工程在设计、施工方案评价中的应用 4、网络计划的计算、调整与优化
主要内容： 1、价值工程 2、决策树 3、网络计划 4、最小费用法 5、综合评分法 6、评价指标计算方法
序号
项目
1 生产负荷
建设期
2 3 70% 490.00 4 100% 700.00 5 100% 700.00
生产期
6 100% 700.00 7 100% 700.00 8 100% 700.00 9 100% 1175.00
1
现金流入
1.1
1.2 1.3 2
销售收入
回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金投资经营成本销售税金及附加所得税净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量 -380 0.9091 -345.46 -345.46 -400 0.8264 -330.56 -676.02 380.00 380.00 400.00 400.00
工程造价案例分析
晏永玲
湖南城市学院城管院工程造价教研室
2008年09月01日
主要内容
建设项目财务评价建设工程设计、施工方案技术经济分析工程计量与计价建设工程招标与投标建设工程合同管理与索赔工程价款结算与竣工决算
第一章建设项目财务评价
建设项目财务评价的基本概念；建设项目财务评价指标体系的分类与构成建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法建设项目财务评价指标体系的建立建设项目财务评价的主要内容
1
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 3
工程费
主厂房动力系统机修系统总图运输系统行政生活福利设施工程建设其他费（1）+（2）预备费 0.3 0.12 0.20 0.30 0.20
7600.32
1440.00 2008.80 803.52 1339.20 2008.80
5256.00
（二）折旧与摊销
1、固定资产折旧（直线法折旧）
1.1年折旧额=（固定资产原值-残值）/折旧年限 1.2原值不一定等于残值 1.3折旧年限不一定等于运营期 1.4固定资产余值不一定等于残值、余值在生产期期末回收。 2、无形资产摊销采用平均摊销法，在生产期或者规定期限内平均摊销，无形资产不计残值。
3、净现金流量
损益表（利润计算表）
1、销售收入 2、销售税金及附加 3、总成本费用 4、税前利润（利润总额） 5、所得税 6、税后利润 7、盈余公积金 8、可供分配利润注意：1、若企业发生年度亏损，可以用下一年度的税前利润来弥补，下一年度利润不足以弥补的，可在5年内延续弥补，5年内仍不足弥补的，用税后利润来弥补 2、盈余公积金按税后利润扣除用于弥补以前年度亏损后的10%提取，达到注册资金的50%是可以不再提取。
（三）财务评价指标及其计算静态指标： 1、静态投资回收期Pt 2、投资收益率 3、投资利润率 4、投资利税率动态指标; 1、净现值 2、净年值 3、内部收益率 4、动态投资回收期
三、不确定性分析
(一)盈亏平衡分析线性模型收入＝单价×产量
Y＝P×Q(收入与产量或单价成正比)
利润＝销售收入－销售税金及附加－总成本费用＝单价· 产量－单价· 产量· 销售税金及附加税率－（固定成本＋可变成本 · 产量
R＝Y －T －C
＝P · －PQ · －(F ＋V · Q r Q)
盈亏平衡即利润为零时的产量或单价产量盈亏平衡是已知单价P时，求利润为零时的产量；单价盈亏平衡是已知产量Q时，求利润为零时的单价。
拟建项目固定资产投资估算表
序号项目系数建安工程费设备购置费工程建设其他费合计占总投资比例
709.78
864.44 0.00 1068.13 3981.55
709.78
864.44 0.00 1068.13 16837.87 100
固定资产总投资
案例二
背景：某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，项目的投资方向调节税率为5%，建设期3年。3 年的投资比例是：第1年20%，第二年55%，第3年25%，第4年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。建设项目达设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元）。年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本的10%。各项流动资金最低周转天数分别为：应收帐款30天，现金40天，应付帐款30天，存货40天。
2.4
2.5 3 考试内容 1997年 1998年 2000年
网络计划的优化与调整、常涉及工程索赔问题或投资偏差、进度偏差
运用生命周期费用理论进行方案优选，常涉及资金时间价值的计算运用最小费用法选择机械配套运用价值工程理论选择最优方案运用最小费用法选择机械配比
2001年
2002年 2003年 2004年 2005年 2006年
一、价值工程
价值工程的基本原理 V＝F÷C 价值＝功能÷成本两大内容：利用原理，进行多方案优选；对单方案中各组成部分进行分析，确定功能改进顺序。
5256.00
12865.32
6696.00 2008.80 803.52 1339.20 2008.80 1339.20 1574.22 1339.20 14195.52 1574.52
81.53
8.49 9.98
3.1
3.2 4 5
基本预备费
涨价预备费投资方向调节税建设期贷款利息 7600.32 5256.00
490.00
700.00
700.00
700.00
700.00
700.00
700.00
275.00 200.00
499.00
427.14
427.14
427.14
427.14
427.14
427.14
2.1
2.2 2.3 2.4 2.5 3 4 5
200.00 210.00 29.40 59.60 -9.00 0.7513 -6.76 -682.8 300.00 42.00 85.14 272.86 0.6830 186.36 -496.4 300.00 42.00 85.14 272.86 0.6209 169.42 -327.0 300.00 42.00 85.14 272.86 0.5654 154.03 -173.0 300.00 42.00 85.14 272.86 0.5132 140.03 -32.94 300.00 42.00 85.14 272.86 0.4665 127.29 94.35 300.00 42.00 85.14 747.86 0.4241 317.17 411.52
运营期，正常年份每年的销售收入700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，年总成本400万元，行业基准收益率10%。
投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70%，为简化计算，这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按正常年份的70%估算。投产的第2年及其以后的各年生产
序号
1
类别
基本知识点 1.1 1.2 1.3 建设项目投资估算建设项目财务指标计算与分析建设项目不确定性分析
内容
2
题型组合
2.1
2.2 2.3 2.4 2.5
固定资产投资估算
流动资金估算现金流量表的编制与评价指标计算、分析还本付息表、总成本费用表、损益表、资金来源与运用表、财务指标计算分析建设项目不确定性分析、盈亏平衡点计算与分析编制全部投资现金流量表，计算静态投资回收期，进口设备投资估算编制全部投资现金流量表，计算动态投资回收期编制固定资产投资估算表，包括建设期贷款利息、预备费、投资方向调节税编制还本付息表、自有资金现金流量表，包括计算建设期贷款利息、固定资产折旧与固定资产余值、静态投资回收期编制还本付息表、总成本费用表、损益表、无形资产摊销、不确定性分析编制还本付息表、总成本费用表，计算建设期贷款利息、固定资产折旧与固定资产余值，财务内部收益率进口设备购置费用计算与拟建项目设备投资费用估算，应用类似工程预算法和设备系数法估算建安工程费，静态投资估算建设投资贷款和流动资金贷款还本付息计算，经营成本计算、敏感性分析还本付息表编制，固定资产折旧与余值、无形资产摊销、总成本费用计算、盈亏平衡分析
3
考试重点内容
1997年 1998年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年
一、基本财务数据（一）投资估算
设备工器具投资建安工程投资建设项目总投资固定资产投资工程建设其他投资预备费基本预备费