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休闲度假山庄项目可行性研究报告一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲文化的盛行，休闲度假山庄逐渐成为人们追求的目标之一、休闲度假山庄以其优美的环境、丰富的娱乐设施和舒适的住宿条件，吸引着越来越多的游客。
鉴于此，本项目拟打造一家位于山区的休闲度假山庄，为游客提供高品质的服务和独特的休闲体验。
二、市场分析1.市场需求目前，随着人们工作压力的增大和休闲意识的提高，更多的人开始寻求度假休闲的机会。
休闲度假山庄作为一种新兴的度假方式，具有广阔的市场发展潜力。
2.竞争情况当前，休闲度假山庄行业竞争激烈，已有一些知名的品牌在市场上占据了较大的份额。
因此，本项目需要通过提供独特的服务和增加特色设施来脱颖而出。
三、项目规划1.地理位置本项目拟选取山区地理位置优越的区域建设，环境优美、空气清新，能够为游客提供良好的休闲度假体验。
2.设施与服务项目将提供各种类型的住宿设施，如客房、别墅和露营区。
此外，还将建设游泳池、SPA中心、健身房、餐厅等配套设施，满足游客多样化的需求。
3.娱乐项目为了让游客在度假期间获得更多的乐趣，项目还将提供一系列的娱乐项目，如户外运动、园艺体验和水上活动等。
四、市场推广1.线上推广通过建立官方网站和社交媒体账号，发布项目相关信息，吸引用户关注和预订。
2.线下推广与旅行社合作，推出度假套餐；参加旅游展览，展示项目特色和优势。
五、经济分析1.投资估算本项目预计需投资1000万元，包括土地购置、建筑物修建、设施采购和市场推广等方面。
2.收益预测根据市场调查数据和行业平均利润率，初步预计项目年收入可达500万元，年利润约为300万元。
3.投资回收期预计项目投资回收期为5年左右。
六、风险分析1.政策风险政策变动可能会对项目的发展产生一定影响，因此需要密切关注相关政策和规定。
2.竞争风险行业竞争激烈，需与竞争对手保持敏锐的市场洞察力，不断创新和优化服务，提升竞争力。
七、可行性结论基于对市场需求和竞争情况的分析，本项目具备一定可行性。
农庄休闲策划书模板3篇篇一《农庄休闲策划书模板》一、项目概述1. 项目名称：[农庄具体名称]2. 项目地点：[详细地址]3. 项目目标：打造一个集休闲、娱乐、农事体验、餐饮等为一体的综合性农庄。
二、市场分析1. 目标客户群体：城市居民、亲子家庭、旅游爱好者等。
2. 市场需求：人们对健康、自然、休闲的生活方式越来越向往，农庄休闲具有很大的市场潜力。
3. 竞争情况：分析周边类似农庄的优势与不足，找准自身定位和特色。
三、农庄规划1. 休闲区域：设置草坪、花园、休闲桌椅等，供游客放松休息。
2. 农事体验区：划分不同的种植区域，让游客参与播种、浇水、采摘等农事活动。
3. 游乐设施区：配备秋千、滑梯、攀爬架等儿童游乐设施。
4. 餐饮区：提供特色农家菜，可包括烧烤、农家小炒等。
四、服务内容1. 农事体验套餐：如蔬菜采摘套餐、果树认养套餐等。
2. 休闲娱乐活动：组织篝火晚会、户外电影等。
3. 特色餐饮服务：推出本地特色菜品和有机食品。
4. 亲子互动项目：开展亲子 DIY、亲子农事比赛等。
五、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游网站等进行宣传推广。
2. 线下活动：举办主题活动、参加农业展会等。
3. 与旅行社合作：推出定制旅游线路。
4. 会员制度：设置会员优惠和积分兑换等。
六、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、服务人员和农事指导人员，并进行培训。
2. 服务质量管控：建立完善的服务标准和质量监督体系。
3. 成本控制：合理控制食材采购、设施维护等成本。
4. 安全管理：确保游客在农庄内的安全。
七、财务预算1. 前期建设成本：包括土地租赁、设施购置、房屋建设等费用。
2. 运营成本：人员工资、食材采购、水电费等。
3. 预期收益：根据不同服务项目和客流量进行预估。
八、风险评估与应对1. 天气风险：准备雨具、遮阳设施等应对不同天气。
2. 市场风险：不断创新和提升服务质量，以应对市场变化。
3. 安全风险：加强安全管理和培训，制定应急预案。
休闲度假山庄项目可行性研究报告一、项目背景与目标休闲度假已成为现代人生活的一种重要方式。
为满足人们对休闲度假的需求，本报告提出了在山地地区开设休闲度假山庄的项目。
本项目的目标是提供一个安静、舒适、与自然相融合的休闲度假环境，以满足人们对假期的享受和放松需求。
二、市场分析1.休闲度假市场需求：随着人们对生活品质的追求，休闲度假市场的需求逐渐增加。
尤其是在城市生活压力大的情况下，人们更加渴望远离嘈杂，享受大自然的宁静与美丽。
2.目标客户群体：本项目的目标客户群体为中高收入人群，他们追求高品质生活，对度假环境的要求较高，有一定的度假预算。
3.竞争对手分析：目前，休闲度假市场已有一些竞争对手，如度假酒店、民宿等。
但是，山庄式的休闲度假项目在市场上较为稀缺，具备独特的优势。
三、项目规划与设计1.选址：选取自然环境优美、空气清新的山地地区作为山庄的选址，保证客户能真正享受到大自然的美景和宁静。
2.建筑与设施：打造独特的山庄建筑，注重与自然环境的融合。
设施方面，提供舒适的住宿、餐饮、健身、娱乐等设施，以满足客户的各种需求。
3.服务与活动：提供贴心的服务，如接机服务、行李寄存等，为客户提供便利。
同时，组织丰富多样的活动，如登山、徒步、瑜伽等，让客户享受到与大自然亲密接触的乐趣。
四、财务分析1.投资成本：包括土地购置、建筑装修、基础设施建设、运营资金等费用。
根据初步估计，投资成本约为X万元。
2.收入预测：根据每年入住率、房间价格、餐饮消费等因素，预测每年的收入情况。
根据市场调研得出的数据，年收入预计为Y万元。
3.成本与费用：包括运营成本、员工工资、设备维护等费用。
根据市场调研数据，预计年成本为Z万元。
4.盈利预测：根据收入与成本的计算，预测项目的年盈利情况。
预计每年盈利为Y-Z万元。
五、风险分析与对策1.宏观经济环境的变化可能影响到休闲度假市场的需求。
因此，需要密切关注宏观经济形势，并根据实际情况调整运营策略。
2.竞争对手的增加可能会对项目的盈利能力产生一定的影响。
休闲农庄项目计划书
引言概述：
休闲农庄项目是一种结合了农业、旅游和休闲娱乐的综合性项目，旨在提供给城市人们一个远离喧嚣、接触大自然的机会。
本文将详细阐述休闲农庄项目的计划书，包括项目背景、目标、内容、市场分析、运营模式等方面的内容。
正文内容：
1. 项目背景
1.1 农业发展形势
1.2 休闲旅游市场需求
1.3 农庄项目的优势与机遇
2. 项目目标
2.1 提供农业体验和休闲娱乐活动
2.2 促进农业产业发展
2.3 增加农民收入
2.4 丰富城市人们的休闲选择
3. 项目内容
3.1 农业观光和采摘活动
3.2 农产品加工和销售
3.3 休闲娱乐设施建设
3.4 农事体验和农业培训
3.5 农庄景区规划和建设
4. 市场分析
4.1 目标客户群体分析
4.2 竞争对手分析
4.3 市场需求调研结果
4.4 市场推广策略
5. 运营模式
5.1 项目的投资与资金筹措
5.2 项目的组织与管理
5.3 项目的运营与推广
5.4 项目的风险与应对措施
5.5 项目的可持续发展规划
总结：
休闲农庄项目是一个结合了农业、旅游和休闲娱乐的综合性项目，通过提供农业体验和休闲娱乐活动，促进农业产业发展，增加农民收入，丰富城市人们的休闲选择。
在市场分析中，我们对目标客户群体进行了分析，并制定了相应的市场推广策略。
在运营模式方面，我们考虑了项目的投资与资金筹措、组织与管理、运营与推广、风险与应对措施以及可持续发展规划。
通过细致的规划和策划，休闲农庄项目有望取得良好的发展和运营效益。
休闲度假山庄的可行性分析引言近年来，伴随着人们生活水平的提高和休闲旅游的兴起，休闲度假山庄成为了一个备受关注的话题。
休闲度假山庄以其独特的自然环境、舒适的住宿条件和丰富的娱乐设施，成为人们短暂逃离城市喧嚣、享受自然和放松身心的理想去处。
然而，要想成功开设一个休闲度假山庄，需要进行可行性分析，以确保实施计划的成功。
本文将对休闲度假山庄的可行性进行全面分析。
1. 目标市场分析在进行休闲度假山庄的可行性分析之前，首先需要确定目标市场。
根据不同地区和人群的特点，目标市场可以定位为城市白领、退休人群、家庭游客等。
通过调查研究，对目标市场的兴趣、需求和能力进行分析，可以更好地满足他们的期望和需求。
2. 地理位置分析休闲度假山庄的地理位置对于其成功与否至关重要。
选择一个景色宜人、交通便利的地方，可以吸引更多的游客前来度假。
同时，需要确保山庄附近有足够的基础设施和便利设施，如医院、超市、交通枢纽等，以便游客在山庄外也能享受到便利的生活。
3. 竞争分析在一个日益竞争激烈的市场中，了解竞争对手的优势和劣势是非常重要的。
进行竞争分析可以帮助我们确定我们的目标市场所需的产品或服务，并设计出更有竞争力的定价策略和优惠活动。
此外，我们还可以通过提供独特的体验或特色设施来吸引游客，与竞争对手形成差异化。
4. 投资建设分析休闲度假山庄的投资建设是一个庞大且复杂的工程。
在进行投资建设分析时，我们需要考虑以下几个因素：- 设施建设- 住宿设施：根据目标市场的需求，确定住宿设施的种类和数量，包括单独的别墅、家庭套房等。
需要提供舒适、干净、安全的住宿环境，以满足不同游客的需求。
- 娱乐设施：设立各种娱乐设施，如游泳池、SPA中心、运动场地等，以提供多样的活动选择，并保持游客的娱乐兴趣。
- 人力资源建设休闲度假山庄需要优秀的员工和团队，他们可以为游客提供专业的服务和热情的接待。
招募、培训和管理这些人力资源是成功经营的关键。
- 环境保护在建设休闲度假山庄时，需要对环境进行保护和管理。
休闲山庄创业计划书怎么写一、项目名称：休闲山庄二、项目简介：休闲山庄是一个以山地度假休闲为主题的综合性度假村，致力于为城市居民和游客提供周末度假、休闲娱乐和健康养生服务。
度假村将打造成一个集住宿、餐饮、户外活动、农业体验、SPA养生等多种元素于一体的旅游度假胜地。
三、市场分析：随着城市生活的压力越来越大，人们对于度假休闲的需求也越来越高。
此外，随着人们生活水平的提高，对于度假环境、服务品质的要求也不断提升。
因此，休闲山庄的建设以及服务定位将能够满足这一市场需求，具有广阔的发展前景。
四、投资规模：休闲山庄的总投资规模预计为5000万元，其中包括土地购置、建筑装修、设施设备、消防安全及保险费用等。
项目整体投资构成如下：1. 土地购置及规划设计费用：1000万元2. 建筑装修及设施设备投资：2000万元3. 消防安全及保险费用：500万元4. 其他开支：1500万元五、盈利模式：1. 住宿业务：提供高品质的客房服务，包括豪华山景别墅、湖畔小屋等，满足不同客户需求。
2. 餐饮业务：提供丰富多样的美食，将农家菜与现代烹饪相结合，引进新鲜有机食材，满足客人的品味需求。
3. 休闲娱乐业务：通过户外活动、SPA养生、温泉浴等项目来吸引客户，增加度假村的吸引力。
4. 农业体验业务：度假村内设有有机蔬菜园和果园，客人可以参与采摘活动，亲身体验农村生活。
5. 会议接待业务：度假村设有多功能会议室，可以为企业及团体客户提供会议、培训等服务。
六、营销策略：1. 品牌推广：通过线上和线下的宣传，提高度假村的知名度，树立品牌形象。
2. 会员制度：开展会员制度，吸引粉丝和忠实客户，提高回头率。
3. 合作营销：与旅行社、企业等合作，推出优惠活动，增加客户来源。
4. 定制服务：根据客户需求，提供个性化的定制服务，树立度假村的服务品质。
七、风险及对策：1. 自然灾害风险：采取保险防范措施，建立完善的灾害应急预案，减少损失。
2. 竞争风险：不断提升服务品质，引进高品质的设施设备，提高市场竞争力。
休闲农庄项目创业计划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，休闲农庄成为了一种新型的休闲方式，越来越受到人们的青睐。
休闲农庄不仅能让人们远离喧嚣的城市，享受乡村舒适的环境，还能感受到大自然的魅力，参与农业生产，体验田园生活。
因此，休闲农庄项目具有巨大的发展潜力。
二、项目概况1. 项目名称：休闲农庄项目2. 项目地址：XX省XX市XX县3. 项目规模：占地100亩，主要包括农田、果园、农家乐、休闲居所等部分4. 项目投资：总投资500万元三、市场分析1. 休闲农庄项目的市场需求随着城市化进程加速，人们对乡村环境的渴望日益增强，一些大城市的居民尤其向往乡村田园的生活方式。
而传统的旅游景点已经不能满足人们对休闲的需求，因此，休闲农庄成为了一种新的休闲方式。
在快节奏的生活中，人们迫切需要一种能够放松身心、拥抱自然的休闲方式，休闲农庄正是满足这一需求的最佳选择。
2. 休闲农庄项目的市场前景随着人们生活水平的提高，休闲农庄项目的发展前景广阔。
在乡村振兴的政策支持下，农业旅游逐渐成为了一种新的农业发展模式，休闲农庄项目将会受到更多的政策支持。
同时，休闲农庄项目也能带动当地农业产业和乡村经济的发展，对于当地农民来说也是一种新的增收途径。
因此，休闲农庄项目的市场前景非常可观。
四、项目优势1. 地理位置优势休闲农庄项目地处乡村，环境优美，空气清新，是人们远离城市喧嚣、享受大自然乐趣的理想场所。
2. 农产品优势休闲农庄项目将以农业生产为主要特色，种植绿色有机农产品，满足消费者对健康、安全食品的需求。
休闲农庄项目将提供农家乐、农事体验、休闲娱乐等服务，给客户带来一种全新的休闲体验。
五、管理团队本项目拥有一支经验丰富、团结协作、富有创新精神的管理团队。
团队成员均具有良好的专业素养和较高的管理水平，能够有效地为项目的开展提供保障。
六、项目目标本项目的主要目标是建设成为一家规模较大、特色鲜明、服务优质的休闲农庄，为城市居民提供一种独特的休闲体验，同时为乡村经济发展和乡村振兴做出积极贡献。
山庄项目创业计划书怎么写一、项目简介山庄项目是一个位于乡村的度假别墅项目，旨在为都市人提供一个远离喧嚣、亲近大自然的放松之所。
项目占地面积5000平方米，拥有独立的别墅、花园、游泳池等休闲设施。
山庄项目采用环保材料建造，注重自然与人文的结合，为客户提供舒适、优雅的度假体验。
二、市场分析1. 目标客户群体：城市白领、商务人士、家庭、学生等有一定消费能力且追求品质生活的群体；2. 竞争分析：目前市场上存在一些度假村、温泉酒店等类似项目，但大多数都位于城市周边，缺乏真正的乡村度假项目。
山庄项目以其独特的地理位置和环境优势具有一定的竞争优势；3. 市场潜力：随着人们生活水平的提高和对休闲度假需求的增加，乡村度假项目市场潜力巨大。
三、项目优势1. 地理位置优越：山庄项目位于乡村，环境清幽、空气清新，适合放松休闲；2. 设施完善：山庄项目拥有独立别墅、花园、游泳池等多种休闲设施，为客户提供多样化的度假体验；3. 环保材料建造：山庄项目注重环保与可持续性发展，建筑材料采用环保材料，减少对自然环境的影响。
四、运营模式1. 产品定位：山庄项目定位为高端度假别墅项目，注重个性化服务和顾客体验；2. 销售渠道：通过线上线下多种渠道进行销售推广，吸引目标客户群体；3. 运营模式：山庄项目采用会员制运营模式，为会员提供更多优惠和特色服务，提升顾客忠诚度。
五、市场推广1. 线上推广：通过建立官方网站、微信公众号等平台，进行线上推广和营销活动；2. 线下推广：通过参加旅游展会、合作推广等方式，提升项目知名度和品牌影响力；3. 会员营销：推出会员专属优惠活动，吸引更多会员加入山庄项目。
六、财务分析1. 投资估算：山庄项目总投资约500万元，主要用于设施建设、装修、运营等方面；2. 预期收益：根据市场调研和消费预期，山庄项目预计年收入约200万元，年净利润约80万元；3. 投资回报：山庄项目预计在3年内回本，之后实现稳定盈利。
七、风险控制1. 市场风险：市场竞争激烈，需不断创新和提升服务品质，以应对市场变化；2. 经营风险：项目运营需要耗费大量人力物力，需建立完善的管理团队和运营流程，有效控制成本。
休闲山庄项目建议书
一、项目概述
1、项目概念
此项目旨在开发一个休闲山庄，让人们在舒适的环境中享受宁静的乡
村美景，从而改变城市紧张的生活节奏，实现物质心灵的升华和轻松休憩
的目的。
2、项目地址
该休闲山庄位于XX省XX市XX区，地处XX湖边，交通便利，周围环
境优雅，且风景优美，属于休闲旅游度假首选地段。
二、开发内容
1、建设范围
（1）建设内容包括山庄内建筑和景观的建设，设施部署，景观布局，交通设施，地质环境等等；
（2）山庄内的景观应采用自然生态植物，营造一个“自然中的人文”集中地；
（3）社区房屋内的绿化植物，应采用有机或无污染的绿化植物；
（4）建设博物馆，布局出专门以乡土文化为特色的展览区，并在山
庄中建造拓片街、古村落等历史文化景点；
（5）建设篮球场、足球场、网球场、滑板场等，同时设有各类室外
游乐设施，充分满足不同年龄层游客的休闲娱乐需求；
（6）建设大型游乐园，主体建筑可以模仿古老的山庄，配以各类游乐设施，包括攀岩、滑索桥、索道、木屋等；
（7）绿色生态旅游项目，包括山地运动、骑行、野营等，可以。
休闲农庄策划书休闲农庄策划书一、项目概述休闲农庄是一个融合了农业观光、农事体验、度假休闲等多种元素的综合性农业旅游项目。
项目旨在提供给城市居民一个回归自然、放松身心的休闲场所，同时能够增强对农业的了解与认识。
二、市场分析1.大环境分析通过对当前旅游市场的研究，发现人们对乡村旅游和农业体验旅游的需求逐渐增长，对大自然的向往和对农业的兴趣也在提升。
休闲农庄作为一种将农业与旅游相结合的新型项目，具有良好的发展潜力。
2.目标顾客分析（详细列出目标顾客人群的特点，如年龄、职业、兴趣爱好等）三、项目定位本项目的定位是提供一个绿色、健康、有情怀的度假休闲场所，通过农业观光和参与农事活动等，让顾客亲身体验农村生活的乐趣，增进对农业的了解与关注。
四、项目规划1.地理位置选择（详细介绍地理位置的选择依据，并几个候选地）2.设施规划（详细各类设施的规划，如住宿、餐饮、娱乐等）3.农业观光路线设计（详细介绍农业观光路线的设计理念和主要景点）4.农事体验活动策划（各类农事体验活动，如采摘水果、耕地、养殖等）五、营销策略1.产品定价策略（介绍产品定价的依据和策略）2.推广渠道选择（介绍推广渠道的选择和具体操作方法）3.宣传推广计划（具体的宣传推广活动，如线上线下促销、社交媒体推广等）4.客户关系管理策略（介绍客户关系管理的重要性和具体策略）六、风险分析与控制1.竞争对手分析（主要竞争对手及其优劣势）2.法律风险分析（可能涉及的法律问题并进行分析）3.其他风险分析（其他可能会影响项目经营的风险因素）七、财务预算1.开支预算（详细列出项目启动和日常运营的各项开支预算）2.收入预测（根据市场分析和目标顾客分析，预测项目的收入情况）八、项目管理1.组织架构（介绍项目团队人员的分工和职责）2.项目进度计划（详细列出项目的各个阶段和工作计划）附件：（列出相关附件，如地图、市场调研数据等）法律名词及注释：（列出本文档中涉及的法律名词及其注释）。
休闲山庄项目可行性分析以及项目计划书休闲山庄项目可行性分析以及项目计划书目录第一部分:项目概况项目选择的位置项目的占地面积项目内容项目设施项目投资估算第二部分:项目周边概况周边自然地理概况对本项目的可行性本项目位于成都附近的区位优势，适合经营乡村酒店第三部分:市场调查与分析乡村酒店的概况乡村酒店的主要特征第四部分:项目投资环境分析(SWoT分析)优势分析：1）与众不同的自然和文化氛围和酒店功能元素的柔和2）得到国家农业产业政策的大力扶持机会分析：1）天府之地符合乡村旅游条件的地方已经凤毛麟角2）郫县乡村旅游发展亟待转型升级3）当地地方政府推出发展乡村旅游的新思路第五部分:项目定位与营运方案项目未来经营目标与定位经营目标与管理目标组织机构第六部分:项目经济可行性分析基本分析依据与假设效益评价第七部分:结论第一部分：项目概况1本项目选择的位置：在老府河改道后遗留下来的湖中间大两头小的地块上，这块地距郫县犀浦5、6公里，距郫县团结镇2、3公里，距府河桃源5-6公里。
2占地面积：约70亩左右3项目内容：建造一座高档休闲庄，服务达到准三星级标准，提供餐饮，娱乐，度假客房、培训、会议等星级标准的设施和服务项目，解决了宴请领导，上级，贵宾，商务往来，团体培训，家庭聚会，产品推广、学习培训，朋友相聚、婚寿筵等的服务需求。
使休闲庄成为提供商务宴请，宾客接待，友人相聚，团体休闲，产品推广、学习培训、婚寿筵的理想乡村度假圣地。
4项目硬件概况：1）餐饮：占地面积3000平方米，建筑面积XX 平方米，附属设施建筑面积为220平方米。
宴会厅或多功能厅可同时容纳500-600人就餐；装修高档的特色雅间若干间，雅间内配备卫生间、上菜过道、休息区、娱乐区等。
介绍纯正的四川传统美食文化，新派川菜，让地道的川菜产品及服务丰富市民生活。
川菜文化历史悠久，具有平民文化，讲究简单、朴素的风格，无论休闲娱乐、商务谈判、聚会宴请，这里清新、舒适、优雅、安静的环境都将给人耳目一新，陶然世外的感受。
2）娱乐中心：占地面积XX平方米，建筑面积1600平方米。
其中夜总会、羽毛球馆、健身房、壁球室、乓球室、棋牌室、儿童游乐室面积为1000平方米、室外球场、篮球场面积约为600平方米等。
3）垂钓中心：利用现有的水面将其改造成一个环境优美、配套齐全的休闲垂钓中心。
置身郊外，远离市内噪音、废气、废水污染，在乡村清新、透明的环第3页共23页境中，缓解身心疲劳，给人怡然自得的精神享受。
会议培训中心。
主要接待商务洽谈、各种会议、企业公司培训等，面积1500平方米。
可容纳人数为100人会议室一间，小会议室若干间。
4）客房：客房面积为XX平方米。
采用川西民间传统建筑设计格局，在环湖边建造24座独立式庭院建筑共40间客房，提供自助式休闲度假住宿服务。
5投资估算735万元1）休闲客房：投资240万元。
建筑面积XX平方米，每平方米1000元，小计200万元；购买高标准休闲房40套设备，每套10000元，小计为40万元。
2）特色餐饮：投资220万元餐厅/多功能厅建筑面积XX平方米，附属设施建筑面积为220平方米，每平方米1000元，小计220万元；3）娱乐中心：投资180万元。
娱乐中心建筑面积1500平方米，每平方米1000元，小计150万元；娱乐中心购买牌类、棋类、球类、歌舞等设备，小计30万元。
4）会议培训中心：投资50万元。
建筑面积300平方米，每平方米1000元，小计30万元；购买桌椅、音响等设备，费用20万元。
5）垂钓中心：投资45万元，高效生态立体养殖鱼类40000尾，每尾投资6元，小计24万元；建设散座和茅草屋，投资21万元。
6项目工期估算12-18月第二部分：项目周边概况1周边自然地理概况对本项目的可行性成都位于成都平原中部。
介于东经102度54分至104度53分，北纬30度05分至31度26分之间。
东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。
东西最大横距192公里，南北最大纵距166公里，辖区总面积12390平方公里，市区面积598平方公里。
现辖成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、双流县、郫县、温江区、大邑县、金堂县、蒲江县、新津县等9区6县，代管都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市4市。
成都位于四川盆地西部的岷江中游地段，境内海第5页共23页拔387-5364米，东界龙泉山脉，西靠邛崃山。
西部为纵贯南北的龙门山脉。
平原面积占%，丘陵面积占%，山区面积占%。
平原地区西北高、东南低，平均坡降%。
成都属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温℃。
年平均日照时数1071小时，年平均降雨量毫米。
成都市区位于成都平原东部，平均海拔约500米。
成都平原是我国西南地区最大的平原。
位于岷江干流上的都江堰水利工程，其灌溉渠呈扇形展开在广阔的成都平原上，使成都平原成为"水旱从人，不知饥馑"的"天府之国"。
气候成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，年平均气温16摄氏度，年降雨量1000毫米左右。
成都气候的一个显著特点是多云雾，日照时间短。
民间谚语中的"蜀犬吠日"正是这一气候特征的形象描述。
成都气候的另一个显著特点是空气潮湿，因此，夏天虽然气温不高，却显得闷热；冬天气温平均在5摄氏度以上，但由于阴天多，空气潮，却显得很阴冷。
成都的雨水集中在7、8两个月，冬春两季干旱少雨，极少冰雪。
2本项目位于成都附近的区位优势，适合经营乡村酒店1）地理位置优越：距成都市中心仅十几公里主要交通干线侧，距郫县犀浦5、6公里，距郫县团结镇2、3公里，距府河桃源5-6公里。
2）周边经济发达：郫县段沙西线两旁的经济高速发展，各种厂区、市场、小区、学校竞相建立；经济的高速发展为乡村酒店的发展奠定了良好的基础和发展前景。
3）周边文化发达，人气比较旺，靠近著名的大学城。
临近的团结镇附近建有成都高新西区大学城，现驻大学6所，其中著名艺术类高校成都理工大学、广播影视学院及四川师范大学成都学院等。
4）周边交通便利：宾客一般可以通过乘车、驾车、骑车、步行等多种方式达到，当天可以往返。
5）周边自然景观和人文景观交相辉映：坐落在府河源头的团结镇，水资源丰富，是比较优良的全国小城镇试点镇和著名的生态镇。
而犀浦镇位于四川成都市西郊，距市区7公里，离县城11公里，史称"古晋兴城"，传说因蜀太守李冰治水时沉石犀成浦而得名，迄今已有XX多年的历史。
滨河田园风光，生态环境良好，水资源清澈，周边精致的人文景观。
第三部分：市场调查与分析1.乡村酒店的概况第7页共23页我国现代乡村旅游始于20世纪80年代后期，各地的乡村旅游开发主要以农家乐、生态园、度假村、农家庄园等为载体，向融观赏、考察、学习、参与、娱乐、购物和度假于一体的综合型方向发展。
其中，国内游客参加频率和重游率最高的乡村旅游项目是以"住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐"为内容的"农家乐"式的乡村旅游。
随着经济社会的发展，旅游形式的增多，尤其是成都近郊乡村农家旅游景区的成批涌现，再加上游客们旅游兴趣的游动、旅游审美层次的升高，那种基本是农家院落式、文化主题不明确、只凭固有的乡土气息来招徕客源"农家乐"面临着旅游市场的激烈竞争。
随着城乡一体化的进程，土地整理流转速度的加快和以乡村旅游、农家娱乐为主的旅游方式的发展，一种新的乡村旅游接待形式在四川郫县正悄然兴起，它既有农家乐良好的生态环境，又有商务酒店的良好服务设施和服务质量。
这种新的乡村旅游接待模式被称为"乡村酒店"。
各个乡村酒店建筑风格独特，造型各异，绿化率都在60%%以上。
如紧靠河、湖构建的玉川茗苑，它所凸现的自然原生态，形成了河湖文化的独特氛围。
霜梅鱼庄里梅香笼罩的仿古牌坊、四合院、配套的古典卧室陈设以及古生鱼类精美菜品，已构成一定的庄园文化格调。
据国家旅游局的最新测算，我国乡村旅游的年接待游客人数已达三亿人次，旅游收入超过400亿元，占全国出游总量的近三分之一。
每年的三个黄金周，全国城市居民出游选择乡村旅游的比例约占70%，每个黄金周形成大约6000万人次的乡村旅游市场。
2乡村酒店的主要特征。
乡村酒店是一种既不同于城市商务酒店，也不同于乡间度假村、农家乐的一种独具文化个性的酒店，是介于农家乐与商务酒店之间的一种休闲旅游场所。
郫县是全国"农家乐"旅游发源地，14年前推出"农家乐"，XX年10月又率先推出了首批11家乡村酒店，并进行了正式授牌。
这种新型的乡村旅游模式在国内尚属首创。
这是乡村旅游市场发展的产物，是农村向城市发展的结合，是乡村旅游走向与国际接轨的必然趋势。
游客进入乡村酒店可以亲身感受到浓郁的乡土气息，领略到朴实的人文精神，品尝到清新的饮食精品。
郫县的乡村酒店都具有一定的投资规模、个性特色和文化内涵，既有农家乐优美的生态环境，又有商务酒店良好的服务设施和服务质量。
在规模、档次、功能、特色等方面都高于一般的农家乐，在环境配置方面，优于商务酒店，其周围乡村环境优美，人与自第9页共23页然和谐相融。
其主要特征主要表现在：位置处在乡村，有供游客进行乡村休闲旅游活动体验的特色乡村景点；有反映本酒店经营主题的特色文化产品；有反映本酒店文化品位的旅游商品；有与本酒店文化相关的乡村特色旅游活动，如地方民俗活动、传统文化活动和民间娱乐休闲活动；有供游客进行乡村生活体验的活动场地，并提供相应的服务；能够以天为时间单位向客人提供配有餐饮、组合休闲活动和相关服务的住宿设施；绿化率较高，园林绿化各有特色，富有乡间气息。
3.乡村酒店发展的现状发展状况分析目前，郫县乡村酒店有梦桐泉、鹿野苑、听江浦、和境山庄、望阳阁、霜梅渔庄、玉川茗苑、沈园、靖地俱乐部等10余家。
从分布情况看，主要分布在沙西线生态旅游休闲产业带、国道317线两旁和友爱镇农科村周围，地理位置特殊，交通便利，环境雅静闲适。
从自身特色看，建筑风格独特，造型各异，绿化率都在50%以上。
有的自行开发独具文化特色的旅游商品，有的开设以收藏南方丝绸之路石刻艺术品为主的石刻博物馆，有的提供游客进行乡村生活体验的活动场地，有的能提供乡村特色旅游活动，特色鲜明，富有浓郁的田园水域风光和川西民俗风情。
从酒店规模看，现有的乡村酒店固定资产投资规模最小的500万元，最大的5000万元；用地规模少则几十亩，多达240亩，有的采取征用方式，有的采取土地流转租赁方式。
四是从就业情况看，直接从业人员从几十到100多不等，总数约800人，其中本县从业人员占80%以上，有很多就是当地的失地农民。
